您好，

您可依據瑕疵給付之規定請求賣方減少價金，或清除系統櫃後以契約約定之房屋品質交付予您。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，

除非您的租賃契約有經過公證，否則以存證信函通知終止租賃契約後，仍需至法院提告返還房屋之訴訟，待取得確定判決後才能強制其搬離，若擅自去換鎖或將房客東西清空，會有刑事責任。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，換鎖可能構成刑事強制罪，不建議為之，應循合法管道，提起民事訴訟，請求返還租賃物。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，換鎖可能構成刑事強制罪，不建議為之，應循合法管道，提起民事訴訟，請求返還租賃物。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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你好：

關於具體案情有尚未明瞭之處（或者，還有待我私下向您詢問之處），我強烈建議您尋求專業律師處理，由我來研究案件、查詢法律見解、調閱資料以及對您有利的其他進一步協助，我希望與您電話聯絡～

詳細進一步法律專業諮詢、訴訟策略與相關程序，歡迎與我聯繫！

手機：0983016238(中華電信)

LINE ID：a121218

您好，有關您所詢問題回覆如下:
開庭時法官會詢問被告的答辯聲請,以及被告對原告之起訴有何意見,所以您們應針對此二個部先準備,若有相關證據也應不併提出,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、主要的判斷基準是公立各級學校專任教師兼職處理原則，建議您可以直接洽詢任職的學校。

2、販賣不等於營利，如倘若盈餘捐作公益等，就不屬於營利行為。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,建議可以向教育主管機關來函詢,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

要讓繼承人喪失繼承權，除了需證明有重大虐待或侮辱事實外，還需證明被繼承人已表示其不得繼承，否則生母仍為繼承人，即使遺囑將遺產全部遺贈他人，生母仍可主張遺產二分之一為特留分。

您好，關於您的問題，訴訟費用法院將於判決主文中加以分配，通常由敗訴之一方負擔之，對堂哥未對生母表示失權，喪失繼承權之機會較低，生母仍可請求特留分。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 感謝律師的回答雖還不是很了解但大致知道了，我想在請問一下，對方於第一次來我家相談遺產問題沒共識後就不在連絡了，但於三個月後至地方法院提起民事訴訟，訴訟聲明有三點1.二分之一特留分繼承權益,行使民法第1225條扣減權2.被告應就繼承人所遺之不動產辨理繼承登記予原告3.訴訟費用由被告等人負擔，先看第三點訴訟費用由我負擔合理嗎?又不是我去地方法院提訴訟的為什麼費用由我負擔，然後至今我並無去轉移我堂哥名下任何產財，所有產財均還在我堂哥名下，對方去提訴訟有用嗎?能行使扣減權嗎?至法院開庭時有什麼應當注意的嗎?像是什麼話不能說，收到的起訴狀繕本發現有錯別字，文件中某處聲名被告姓名打成被繼承人姓名，這些起訴狀的錯誤有差嗎，煩請回答，謝。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、此類屬於民事案件，要自行提起民事訴訟，依據民法的瑕疵擔保責任及消費者保護法求償。

2、倘若有事證證明對方惡意欺瞞，則已經涉嫌詐欺罪，可以報警或是直接向地檢署提起刑事告訴。

您好，關於您的問題，若對方再提出民事訴訟，可考慮委任律師協助答辯之，再議之部分，需視對方之再議理由而定。

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您好，關於您的問題，若對方再提出民事訴訟，可考慮委任律師協助答辯之，再議之部分，需視對方之再議理由而定。

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你好：

您好，

1、2、您可主張並無與原告簽定任何契約，要求進行筆跡鑑定。

3、可主張時效抗辯。

4、可委任律師出庭，並撰擬民事答辯狀，以求周全。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好:

對方寄來支付命令，您有提出否認，因此開庭，並且第一庭法院就先安排調解程序，這是正常程序，勿慌。

上一位律師所回覆內容有提到重點，您或許可於調解時加以提出，但我的判斷，您這調解十之八九不會成立，因此接下來就會進入訴訟階段，千萬不要輕忽任何細節，因此建議您務必委請律師處理，完整保障您的權益。

謝謝!

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議可以請律師幫您擬答辯狀,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

您好，

1、刑事上雖不成立犯罪，但民事上仍可能構成損害賠償，所以並非有不起訴處分就代表民事訴訟也一定沒事。

2、民事訴訟在要件上與刑事並不相同，認定標準也較寬鬆，是您仍需盡快撰擬民事答辯狀回應對方之主張，建議可委請律師協助撰擬，以求周全。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，建議您可以考慮委任律師協助撰擬民事答辯狀，為您辯護之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，建議您可以考慮委任律師協助撰擬民事答辯狀，為您辯護之。

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你好：

您好，

1、民法及土地法對於承租人之保護多屬於強制規定，是非有欠租達兩個月以上，出租人不得終止契約，因此，您所加的這條契約約定是無效的。

2、您可在對方欠租達兩個月以上時以存證信函立即終止雙方租賃契約。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

一、徐律師說的是。

二、對方這樣說看來是研究過的。

三、建議你多查一些判決來研究，既然要做小房東就要花點時間研究。

四、當房東要避免遇到租賃蟑螂，除了多做研究以外，其實就是要善用公證，在公證的時候載明逕受強制執行事項，這樣以後就可以省掉訴訟費用律師費及時間。如果打官司拖了一年二年，你的房屋難道不用繳房貸嗎？光一年二年的租金損也很多了。

五、有的人會想要逃稅，然後就不去公證，後來損失的金額算一算其實是大於報稅的錢的。

六、當房東還是要精打細算才行。

七、討論法律問題說蟑螂是還可以，畢竟我們沒有說誰是蟑螂，但如果你四處說他是蟑螂的話可能會被告，這個要提醒你一下。

楊俊鑫律師，0928967948

您好，關於您的問題，建議您帶對方積欠二個月租金時，再發存證信函定期催告給付租金，若屆期對方置之不理，再發存證信函解除契約，再提起訴訟請求返還租賃物，符合法律之相關規定。

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回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：

感謝楊律師建議與提醒,再請教楊律師如果依土地法第100條規定,向對方提出房屋要收回自住而要求提前解約是否可行 ? 謝謝

土地法第100條是為保護承租人而設，會嚴格審查，並不是表面上說要收回自住就會符合要件。比較可行的還是扣掉押金後，靜待再欠租滿二個月，條件滿足立即終止租約。

你好：

您好:

依照律師以下所回覆:

管委會並無公權力，不得鎖車，否則恐會涉犯強制罪之刑事責任。關於罰款部分也是要透果公寓大廈主管機關開罰。 

社區不得規範任何與金額有關的罰則,或者是只要有該事件只要有所謂的主管機關,社區私定的金額罰則就不成立?

您好，

1、如有錄音錄影之證據，可向地檢署提出告訴，但本案情形是否能構成公然侮辱，恐仍有爭執空間。

2、另可向民事法院起訴請求損害賠償與精神慰撫金。

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回覆 陳律師 的發言內容：

您好，

 

1、如有錄音錄影之證據，可向地檢署提出告 ... (恕刪)

陳律師您好，我有完整的行車記錄器，有聲音、無影像（他在我窗邊），您說對於公然侮辱未必能成立之關鍵為何？謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

在法律上無法脫離母子關係,但可以讓該子喪失其繼承權,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可以向法院提出聲請,以便由法院來裁定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

您好，關於您的問題，建議您在提起訴訟請求改定分別財產制之前，應先處理您的婚後財產，結束法定財產制，改為分別財產制，仍會產生婚後剩餘財產配請求之問題，若目前對方婚後財產為零，對方仍可向您請求剩餘財產分配，故建議您亦應先規劃您的婚後財產，避免遭對方分配，且改訂為分別財產制，實質意義實在不大，應蒐集法定裁判離婚事由之證據，亦須小心注意對方有無對您進行錄音蒐證，準備向法院聲請假扣押您財產，故當務之急，為盡速處理您的婚後財產，並小心對方錄音，可考慮委任律師協助處理之。

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你好：

應該要主張被偽造的贈與契約及移轉登記皆無效，應塗銷登記，在勝訴確定後，再辦理該不動產的繼承登記即可。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先確認贈與無效請求回復登記您父親名下,再主張遺產分割,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

強烈建議您尋求專業律師，由我來研究案件、查詢法律見解、調閱資料以及對您有利的其他進一步協助，我希望與您電話聯絡～ 

詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與相關程序，歡迎與我聯繫:

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