你好~

我們店前騎樓的木造臺階昨晚被人開車撞壞了,對方逃逸,我們有監視器拍到對方的車號

也於今日報警處理,目前警方說因為這無法構成刑事條件,無法告對方,所以沒有提供三聯單

,警方能協助的部分也只有盡量幫我找到這名肇事者,然後看能不能賠償或和解,我想請問這樣

的狀況是否真的沒有牽涉到刑法,而只是單純的民法責任?那如果對方不願意出面的話,有什麼方法可以強制對方付起賠償的責任呢

請問大律師如下狀況：

1.承租人未完全交付每月租金，即其有交付部分租金，如每月租金兩萬元其只交付兩千元。此種情況，在扣除押金後已逾二月皆如此，能否解為其租金遲延給付而適用民法440條?

2.0.若此種情況為遲延給付，則在寄發存證信函定期催告其履行租金債務時，得否一併加上「若台端於履行本次催告內容後，再有不履行租金債務之情況，出租人即可立即終止租賃契約，不受民法第440條第2項之限制」?

2.1.若民法440為強制規定不得任意排除，則承租人於履行本次催告內容後，再有不履行租金債務之情形發生，是否仍應俟其合於民法440第2項及土地法第100條第三款規定之要件後，吾人始得依民法440條第2項之規定終止契約?

3.若此種情況非為遲延給付，則有何種方法始能命其交付租金?

感謝大律師不吝抽空回答，小弟實感激不盡!!

律師您好…

一、父親遺留的財產因之前先被弟弟以違造文書的方式賣了，事情過了二十多年後父親才過逝。
    因為我現在已提起「裁判分割」均分土地，之前被賣的可否先對我弟弟依民法1146條提起「侵害繼承權確認之訴」，再於裁判分割之訴裏以「訴之追加」的方式要求法官裁判我弟弟因所賣土地已超過其所賣之地，不可參與裁判分割其他土地?

 

二、「侵害繼承權確認之訴」的產財權官司須先經過調節，102/3/30即過繼承回復請求權的時間。，請問若提起「起訴兼調節狀」是否來的及3/30的期限?因法院定第一次調節時間必超過1個月。

您好: 想請教您,先簡短敘述事情經過,我去年有想換房屋想法,跟警衛閒聊後,於是警衛介紹有巢室仲介,並約定簽委賣,但當天她卻帶了兩人來,一位謊稱是先生,一位謊稱是姊姊,塑造一家人形象讓我卸下心房,說要跟我買房自住(經查他們無親屬關係)又說隔壁兩間都是經由她手剛成交,(6樓總價412萬一坪11萬)(2樓480萬也是一坪11萬),三人(都是房仲業)以孤鳥難鳴方式一直說服我,說我這社區就是這行情而已,於是我以660萬賣給她(沒簽委賣契約),第二天卻在591看到他們以1180萬出售我的房屋,我才驚覺被騙,於是對他們提刑事詐欺告訴,他們也對我提民事 履行契約,目前已經開五庭了,後來調查其實那兩戶是他們自己買的,卻沒有告訴我,這兩戶分別以625,635萬賣出,(坪數都是44坪,我家是74坪)他們的確是以412萬買,另外480萬我不確定,但他們412是如何取得?很大疑問?(我還在調查中)480萬是她跟屋主換屋來的價錢,跟我談時,這兩戶已在網路上銷售中(一坪16萬)我主張他們以專業經理人身份提供我不實消息,當然他們也推拖,他們不是用仲介身份來,純粹以買方身分來的,對方連擔保本票都沒開(有錄音檔)代書就把我房子過戶了,僅11天就過戶完成(代書也是他們請的),第三次庭時,法官也問了是否有開立本票,她說不確定,但 第四庭時卻補了一張本票,請問這算是偽造文書嗎? 我一直以民法72,74條(因我剛從美國回台定居,有提供綠卡)有背於公共秩序或善良風俗,係乘他人無經驗,因真的不之行情才相信他們的專業,及87條 表意人與相對人通謀而為虛偽意思..做答辯,主張契約無效正確嗎? 還是有 其他法條更適合?   其實,他們就是"自扮買方身分"方式,故意不經手公司(沒簽委賣)讓消費?求償無門,我要以670萬買回,還騙我說要繳一百萬奢侈稅(經查是不用繳到的)手法之惡劣,,我不斷的找尋證據,證明他們的犯罪事實,
卻無意中發現警衛也是跟她們一夥的, 再仔細查證整件案件, 
跟本就是聯合詐騙案,還要叫警衛反控我, 叫警衛說我叫他做偽證, 又說我恐嚇她,,還好我都有錄音,,(我如有恐嚇他們,還須辛苦的跟他打這麼久的官司?) 手法可惡到極點,,,為這事情鬧到離婚,因為我執意要回美國去,因為我覺得我適應不了台灣,怎麼會這麼壞這些人?覺得人跟人相處怎麼處處耍心機,好累喔?而他卻誤會我是不是在美國有男人?我真是跳到黃河都洗不清!!於是衝動下離婚了!後來冷靜想想..為什麼要讓他們這樣欺負? 我一定揭穿他們的詐騙手法 ,伸張正義..讓社會大眾知曉,希望不要再有人成為下一個受害?,
前幾天開庭, 我傳代書出庭, 
我詢問代書,問她後來補的一張保證本票, 為什麼沒有屬明我的名字, 
代書在法庭上,卻說本票本來就不用寫名字,因為那張本票是屬屢保公司的?
我不懂? 屢保合約載明:買方須向金融機構貸款?, 需開立以賣方為受款人之擔保本票,
代書卻跟法官說, 本票本來就不用屬名, 因為若買方不履約的話? 屢保要給我屢保金額,但房子所有權變成是屢保公司的了, 本票 還是要給屢保,所以本票抬頭不應屬名
可是合約不是這樣寫的啊?(從代書說的幾句話中,我就知道代書是跟她們同夥了)
合約載明:合約載明是說買方若不履約的話?屢保要給我屢保金額,但房子所有權變成是屢保公司的了,本票是要還給買方的?這才是正確的啊?
但她卻說,本票是要給屢保的?後來補的本票也確實沒押姓名?
那屢保不是變成兩條債權?真是令我百思不解?
我想破頭了...還是不解?
為什麼代書要這麼說?
本票不屬名就違反合約啦,怎麼合理呢?
是因屢保公司想有兩條債權,而不讓客戶簽屬以客戶為名的擔保本票?僑馥建金算是有點小規模吧,應該不太至於????不然他們要怎麼永續經營?公司不照合約走,可能性不太大..那問題出在代書身上嗎?
另外,合約載明,這擔保本票是要放在屢保保管,她卻說幾乎都是放在代書那保管,因為寄來寄去麻煩?
這是什麼樣的屢保公司啊?
那我簽的屢保合約,我也不用照合約走嗎?我閱卷時,發現他們做了假合約跟銀行貸款(為了想多貸金額)於是我又對買方及代書提了偽造文書,開庭時代書還大方的跟檢察官說簽名處是她如何DIY剪接完成..又說實價登錄前,幾乎每個代書都會做假合約(只要客戶有要求)我真傻眼,難到她不知她已觸犯偽造文書罪嗎?(我想我遇到一個天兵代書了)

 屢保成立要件有三:其一是屢保保證書需當場由代書填保證號碼才有效,她給我的沒填(但確實有這帳戶,他們確實有入款項)其二,是本票沒屬名?

我想請教

一,我該用72,74,87條去主張,還是代書疏失的部份去主張契約無效?還是其他法條主張契約無效?對我最有利?

二,他們偽造文書罪是不爭的事實,怎麼他們態度還如此囂張跋扈?難到 他們打算讓偽造文書成立?(因為我那房屋若是以現在實價登錄行情,起碼他們可獲利進400萬)跟我繼續打官司?

三,屢保契約成立要件有三:我其中兩項已不符合了,可否對屢保公司主張契約無效?無效後買賣契約還是有效的嗎?還是我可以對屢保公司主張其他?又本票沒有寫我的名字,但代書卻把我房屋過戶了(因為合約載明:買方未開立本票,代書不能過戶)沒有屬名的本票,能算是有開立嗎?就委任關係,代書疏失,我可對代書求償損失,但我的損失要怎麼去定義呢?

四,屢保契約成立:其一中屢保保證書,沒有填保證號碼,契約是不成立的?倘若買方跑了,屢保公司可否主張這屢保契約無效?

四,我下次開庭打算提反訴,法官也同意,想請教我反訴該如何寫呢?

五.依您的經驗看我的案子勝算大嗎? 謝謝您撥空解答,,,感恩

謝先生詢問 謝律師你好: 家母的父親留下一筆遺產,在我母親在胎中還沒出世時父親及過世,家母就可依法定繼承人繼承一半土地財產, 如今此筆財產於民國77年外婆過世之時及把所有土地用不當得利的方式過戶到兩位舅舅名下,兩位舅舅及三位阿姨均為家母之繼父所生,財產為家母之父親所留下,今日家母去地政事務所調越兩位舅舅的土地資料,所有土地均於民國77年過戶之兩位舅舅名下,在調閱家母之所有土地資料發現,當初依法定繼承的1/2財產均無資料,等於所有的遺產都是先在外婆的名下在過戶到兩位舅舅名下,兩位舅舅滿騙家母多年,當中也騙取家母之印鍵證明把所有土地都過戶到其名下,由於事已多年,家母最近才得知此事沒得到土地遺產,此事有無解套方法,由於不當得利已經多年民法刑法是否已經超過追訴年限,有無追討方法.

1.背景：我於網路販賣手機殼，因賣我得來源說是正版(來源是大陸)，故商品簡介說明商品為正版，經保X大隊確認，此為仿品。

2.問題：
  1.此為告訴乃論還是公訴罪。
  2.公訴罪是否適用於爭取緩起訴。
  2.民法與侵權公司達成和解刑事上是否還會被起訴。
  3.無前科的情況下，主動認罪並與被侵權廠商達成和解，是否有機會獲得緩刑或緩起訴，或是需自行提出緩起訴聲請狀。

3.作筆錄是否要提共所有的販賣商品記錄，還是有侵權的部分即可(因我都是賣自己不要的3C零件，頭一次賣手機殼，數量賣出5個)

對不起..因為都看不到我ㄉ帖子..所以在poㄧ次

你好

我開車與同方向機車(老人家)擦撞，在初步判定表中對方無肇事因素，我為未保持安全距離，對方肢體擦傷腦震盪(診斷書)住院4天，我方協助就醫且在旁陪伴直到家屬到來，住院期間也曾探望過.出院後也多次電話關懷(打給家屬)對方態度尚可，但每次談後續保險賠償總是意願不大，之後經過快半年(差幾天)對方願意談，但金額過高(除ㄌ保險賠償外另跟我要12萬精神賠償)且對方資料不足(診斷書內只有疾病名及住院天數)，因而破裂。家屬提告刑事過失傷人。這之間也開過調解會但家屬提高金額(改30萬包含保險及我的賠償)且也因對方資料不足(同ㄧ張診斷書)5分鐘草草結束。現偵查庭也開完被打回調解會我想請問
1.對方表態刑事調解會將不會出席，這對我有益ㄇ？我可以請調解會證明對方ㄉ拒絕調解ㄇ？(畢竟在偵查庭是對方同意調解ㄉ)
2.在刑法判決中我可能會判如何(最輕及最重讓我有心理準備)？我ㄧ直表示我ㄉ關懷，對方也未拒絕這樣會減輕判決ㄇ?
3.家屬表示刑事完畢後還要再告我民事，我刑事完結後民事賠償可以全權交給保險處理ㄇ?(我方除ㄌ強制險還有保第3 責任險加重險)還是我有需要再出席ㄋ?
4.對方提出多張診斷書及收據還有不斷敘訴老人家多項雜七雜八的老人症狀(重聽口齒不清)，要求提高金額，但開偵查庭時法官已表明無直接證據證明與此次有關(因為他們提另一張診斷書為高血壓及陳舊性腦中風日期為事後3-4各月)，一切無效不能當此案刑事之證據，這樣當刑事庭正式開庭時這些表單仍可以成為證據之一嗎?
5.我方需提出通訊記錄表示我有誠意解決此事嗎?
6.從發生事情到現在我的保險員都從未主動幫我處理與對方的調解且還告訴我"刑法告不成會被打回調解會，民法對方不可能要這麼多，一切依法73比賠，讓他告沒關西"導致我被對方認為無誠意..像這樣的保險員有地方可以投訴嗎?因為保險員每次跟我談賠償時，都只提到強制險的賠償(保險公司只願賠3萬6..例如精神賠償.看護都沒提到)，害我以為我要賠償巨大金額.所以錯失ㄌ第一次對談ㄉ和解機會(第一次金額保險強制險及第3責任險可以處理起來嗎?因為對方要求保險費另精神賠償12萬..).我有第3責任險請問第3責任險到底可以幫助我賠償什麼?
7.對方最近打來私下問我調解誠意，願意拿出多少(除ㄌ保險外)，表態會告我刑法事為ㄌ釐清責任比好在民事賠償知道自己可以拿到多少%?我回答：若願意撤告刑法改民法我願給3萬(額外不包保險內)因為賠給國家倒不如給你，那民法因對方無肇事責任因該是100%ㄅ且我有第3責任險精神賠償應由保險出，但是你不同意則是我刑法走完民事我將請保險出面我再也不奉陪，這樣ㄉ回答對ㄇ?這樣的內容我需要告知我那兩光的保險員ㄇ?

 

麻煩各位專業人士位我解答一下..謝謝

我的認知
1. 道路交通管理處罰條例為強行法。
2. 民法第 71 條 (違反強行法之效力)
法律行為，違反強制或禁止之規定者，無效。
但其規定並不以之為無效者，不在此限。
3. 民法第 72條：法律行為，有背於公共秩序或善良風俗者，無效。

問題情境如下
1. A住戶私人店面於道路轉角1樓，門口畫有紅線。
2. B住戶為停車方便，與A住戶約定門口供其停放，
3. B住戶按月支付停車費1000元予A住戶。
4. 雙方維持租賃關係己逾2年，僅第1年時定立租賃契約，後已未續定訂約。
5. 租賃期間B住戶倒車時有刮傷A住戶外牆約1個手掌大範圍牆壁。
6. 鄰居C 進行檢舉，警方進行拖吊作業。
7. B住戶終止租約，請求住戶A返還押金及當月租金。
8. A住戶逕扣押金及租金粉刷外牆拒絕返還。

問題如下
1. 雙方所訂契約是否無效? 我認為應該自始無效，這是我的疑惑。
因道路供公眾通行，任何人皆無權違反道路交通管理處罰條例，
擅定作為停車場。

契約有效無效，關係著日後法律發展。請各位大大協助解答，感謝。

之前在網拍上訂購商品，選擇貨到付款。但事後有留言說明想取消交易並請賣家寄出交易提醒讓我按因故不買，賣家不願意發送交易提醒也一直要我換貨，我也很明白說我要取消並且不等商品也不換貨，賣家一直說買賣雙方必須履行交易。昨天宅配人員還是把貨送來，我拒收了，隨後賣家就打電話尋問為何不取貨，還一直說民法給我聽 請問我會有法律責任嗎?

您好 :

之前買了一間中古屋，於今年1月底交屋。

我們過完年後要遷入戶籍時發現前屋主的老公並未遷出。

後來發現是前屋主想要等到3月底再遷出，方便請領生育津貼。

但是我們的買賣契約上有寫明屋主需要交屋前就將戶籍遷出，所以我們有請仲介連絡前屋主要求於這個星期 (2/23)前遷出。

前屋主看來是不理會我們的要求。

我知道至戶政事務所強制遷出需要四個月的時間，不知道如果我們如果走法律(民法)途徑的話，是否可以要求一些賠償。

此外，是否也可以要求仲介公司退回部份仲介費，畢竟他們在這方面也沒有盡到責任。

 

謝謝

我想問關於民事的契約 網路拍賣下標的契約據不據有法律效力存在? 2/7我在網路上下標一樣東西 當日也匯款訂金給他 並協議2/18面交 也確認當天他會在場 他也給予肯定答案 2/18當天 我等待4小時 並於中途多次打電話嘗試與他聯絡 最後他跟我說 我不是賣家 我只是代賣 原賣家不賣了 要求取消交易 並返回訂金 這樣是不是算是違約 因為我已經匯款訂金給他了 在民法是好像是契約成立 如果我不願意取消交易 因為他造成我等待4小時的損失 我能不能要求他時間與精神的賠償 還有車費?

我2/7在露天拍賣上購買一樣商品3000元 並協議訂金1000 當日下午就匯款了

之後協議面交 日期為2/18

也在2/18之前連絡確認他當天會不會在現場 都給我肯定答案

最後2/18我到現場等待4小時以上

對方以我不是賣家 我只是幫別人賣 然後賣家不賣為由 取消交易

在露天拍賣上面要取消交易必須雙方同意 但是我方不想同意 因為他造成我的損失 希望他能補償

至今 他都未能回答一個令我滿意的方法

請問 我可以告他民法上的契約條例請他賠償嗎?

請問我在只知道他的聯絡手機情況下我能去申請調解嗎?

因為對方似乎不想處理

匯款證明與聯絡的內容都有拍照存證 但是手機連絡並沒有錄音

請問我居住的大樓地下2樓原有60個車位(58個機械+2個平面)，所有權狀上每個車位的區分所有權人對停車空間各有60分之1之權利範圍，管理費收費方式是機械400元、平面300元，區分所有權人會議通過之決議「機械車位2個變更為1個平面車位，加收清潔費100元，自99年1月份起實施。」，因決議內容並未限定過去、現在或未來變更的才加收100元，若依該決議收費，原來應收800元的2個機械車位變更為1個平面車位只需收400元，不依應有的比例分攤，我以收費方式不公平依民法第799-1條第三項規定向法院提起民事訴訟要求撤銷該決議。

一二審時被告及法官於訴狀或言詞辯論中均未提及「該決議是否為規約」，二審法官卻於判決書寫『依公寓大廈管理條例第37條規定可知「規約」與「區分所有權人會議決議」兩者並不相同。又所謂「規約」，係指經區分所有權人會議決議之共同遵守事項（參同條例第3條第12款）。核該決議之內容，係屬「決議」，並非「規約」，即非屬得依民法第799條之1規定訴請法院撤銷之客體。上訴人據民法第799條之1第3項規定請求法院撤銷該決議之內容，其請求撤銷之客體既係會議之「決議」，並非「規約」，揆諸上揭說明，本件上訴人之請求，洵屬無據，不應准許。』

我在訴狀理由欄有說明該決議形成之規約內容顯失公平，故依民法第799-1條第三項規定請求撤銷該決議，除了條例第3條規約的定義，我查本大樓規約第1條內容亦規定「凡本社區住戶，均應遵守本公約所規定與本社區各項管理辦法，以及住戶大會，管理委員決議事項。」，該決議已符合規約定義，二審法官竟如此判決，因訴訟利益金額不能再上訴且判決已確定，還有何救濟方式？

我是網路賣家(簡稱A),買家(簡稱B)在我所刊登的網頁進行下標,並完成付款動作,A依B所提供的對帳資料確認無誤,並完成A所提供的服務,B也於A的評價告知,收到A的東西,問題來了~,突然來了個C君對A提告民事訟訴(當然A的收款帳戶也被列為警示帳戶),說他購買的是數位相機,並非與我交易,並主張返還不當得利,但對A而言,收到B所提供的匯款資料,當然是提供所刊登的服務,目前判決書指民法第153 條第1 項規定,從反面解釋,雙方意思表示不一致時,契約並不成立。又按民法第179條：「無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。」

請問我要如何主張我的權益,畢竟我收到款項,也付出我應服務的東西,沒理由又叫我賠償,我豈不也是受害者?

我想請問有公務員調閱我的個人資料提供給予詐騙集團人員.我向地檢署控告.經查證屬實.檢察官已經將該公務員起訴.我準備向該公務員提起附帶民事侵權求償.我可以另外向該機關提起國家賠償另外的求償嗎.應該以民法還是行政訴訟ㄋ堤起求償.

我爸爸在101年12月29日過世，名下只有卡債和電話欠費，

因為爸爸那邊的親人都沒聯絡了，所以我就去法院買限定繼承聲請狀辦理，

寫了系統表，補印鑑、財產清冊…等，財產和債務方面都寫不清楚。

（聲請限定繼承=陳報遺產清冊？搞不太懂）

近期收到台南地院寄來的【家事裁定】，

內容大概就打聲請人因…死亡，開具遺產清冊呈報本院，本院依法為公示催告。

凡被繼承人之債權人應於本公示催告之公告揭示之日起6個月內，向繼承人報明其債權，…等。

內容都沒提到要幾日內登報寄回法院，打電話詢問承辦股，是說沒打就不用登報，

如果債權人找上門，直接給他們看裁定就好了，後面就等公示催告時間到什麼的。

請問怎麼我和網路上查到的別人辦理限定繼承流程有所不同，

一、別人收到的都是民事裁定，為什麼我收到的是家事裁定？

二、他們收到的裁定都有說幾日內要登報並寄一份給法院，我收到的連登報字眼都沒有？

三、知識家問，有人說不管有沒有都要登報，才算完成公示催告…。

搞的有點頭昏了…，我有寄email詢問板橋地院，今天收到回信如下，

提到裁定內容應有如後所示之諭知（即登報），難道南部和北部做法都不一樣嗎？

我該相信那一種QQ

按民法第1157條第1項 規定，繼承人依法開具遺產清冊陳報法院時，法院應依公示催告程序公告，命被繼承人之債權人於一定期限內報明其債權。次按法院公示催告被繼承人之債權人報明 債權時之公告，應揭示於法院公告處、資訊網路及其他適當處所；法院認為必要時，並得命登載於公報或新聞紙，或用其他方法公告之。家事事件法第130條第4項定有明文。是  台端因辦理所謂「限定繼承」事件（即繼承人開具遺產清冊之陳報）接獲法院裁定，裁定內容應有如後所示之諭知：「聲請人應於收受本裁定之日起20日內將本裁定前二項全文登載公報、新聞紙或其他相類之傳播工具，並將登載證明檢送本院。」如仍有相關疑義可逕洽承辦股或本院訴訟輔導科【本院訴訟輔導科聯絡方式:（02）2261-6714轉1001或1002。】另關於遺產清冊陳報事件，係規定於 民國101年6月1日 施行之家事事件法第4編－家事非訟程序第7章－繼承事件中，所以  台端收到的為家事裁定而非民事裁定。

麻煩律師幫忙解答一下…（很怕繼承債務）

律師您好…

我手上有一份「財產分割約定書」，訂立日期為81年。但被繼承人於100年死亡。

約定書內容第一行為「立約定書人等就將來分得財產，事先約定並切實履行」。

其他內容為被繼承人遺產分配狀況，由十位繼承人簽名，無被繼承人簽名。此時約定的財產為被繼承人的財產。

請問:

1、這約定書可解釋為一般契約嗎?如果解釋為一般契約那是不是超過15年請求權了?

    因約定時的財產為被繼承人的財產並不是十位繼承人的，所以沒請求權。但民法128條說明， 消滅時效，自請求權可行使時起算。那被繼承人於100年死亡，不就可從100年起算?

那到底什麼時候起算?

2、若這約定書解釋為被繼承人死後的遺產分配，那是不是違反公序良俗?

3、因約定時的財產為被繼承人的財產並不是十位繼承人的，那依民法246條，以不能之給付為契約標的者，其契約為無效。那此契約不就無效了?

以上謝謝律師回覆。感謝。

您好：

有客人以偷竊得來的外幣到我工作的外幣收兌處兌換成台幣，

如果我因疏忽，未完整登記該名客人的身分資料，

參酌民法與刑法的相關規定，請問故買贓物罪是否仍成立？

若該筆收兌未確實登記身分資料、申報予主管銀行，

除違反銀行內部管理辦法而被記缺失外，

是否觸犯其他法條？

若我提供作為證據的買入登記，與先前我做的筆錄，以及偷竊嫌犯的口供，

在時間及價錢上有出入，請問檢察官可能會採信何種說法？

請問各位法律先知:::::若夫妻間,女方提離婚訴訟.但男方不肯,但因為男方有被判刑2年有期徒刑,獲取轉為緩刑5年,請問女方可以以民法第1052條為主張離婚要件嗎?有主張失敗之案例可以提供給我嗎?我跟內人是在台灣認識的，經過兩年時間的考驗才決定攜手共渡一生。八年來，我們的物質生活雖然不是很豐富，但是兩顆相愛的心卻讓我們每一分每一秒都如同在上帝的國度裏那般美妙。今天我們夫妻的婚姻會產生如此劇烈的變化﹐為人夫的我要負起大部份責任,自妹妹來台工作後﹐我的太太就開始起了轉變，凡事都以她為重心，我們夫妻倆的薪水幾乎全數寄回越南。只因妹妹跟我們說她是借高利貸付仲介費才能來台工做我也同意先把越南那裡的高利貸清償掉，想不到妹妹在今年一月時竟然偷偷去跟我介紹給她認識的朋友借錢﹙所用的理由是越南二嫂要開刀﹚而且還不准我朋友告訴我們夫妻。 之後，妹妹不知用什麼方法騙我太太，連我太太也偷偷去跟我朋友借錢即使我們之間有很多問題尚未溝通好，但我依然深深愛著我的太太,開離婚庭訊時法官一直提醒對方律師用1052條第十款作為離婚主張要件,但是我今天做違法的事完全是為籌錢給我太太寄回越南,在這之前我已為我太太背負三百多萬的債務,我所須要知道的是用這主張離婚要件的有無判駁回的案例,請各位提供給我好嗎?

 

請問我居住的大樓地下2樓原有60個車位(58個機械+2個平面)，所有權狀上每個車位的區分所有權人對停車空間各有60分之1之權利範圍，管理費收費方式是機械400元、平面300元，區分所有權人會議通過之決議「機械車位2個變更為1個平面車位，加收清潔費100元，自99年1月份起實施。」，因決議內容並未限定過去、現在或未來變更的才加收100元，若依該決議收費，原來應收800元的2個機械車位變更為1個平面車位只需收400元，不依應有的比例分攤，我以收費方式不公平依民法第799-1條第三項規定向法院提起民事訴訟要求撤銷該決議。

二審法官卻寫『依公寓大廈管理條例第37條規定可知「規約」與「區分所有權人會議決議」兩者並不相同。又所謂「規約」，係指經區分所有權人會議決議之共同遵守事項（參同條例第3條第12款）。核該決議之內容，係屬「決議」，並非「規約」，即非屬得依民法第799條之1規定訴請法院撤銷之客體。上訴人據民法第799條之1第3項規定請求法院撤銷該決議之內容，其請求撤銷之客體既係會議之「決議」，並非「規約」，揆諸上揭說明，本件上訴人之請求，洵屬無據，不應准許。』

我在訴狀理由欄有說明該決議形成之規約內容顯失公平，故依民法第799-1條第三項規定請求撤銷該決議，除了條例第3條規約的定義，本大樓規約第1條內容亦規定「凡本社區住戶，均應遵守本公約所規定與本社區各項管理辦法，以及住戶大會，管理委員決議事項。」，該決議已符合規約定義，二審法官竟如此判決，因訴訟利益金額不能再上訴，還有何救濟方式？是否可因該判決有違平等原則聲請釋憲？

最近機車都會停在公司附近店家的騎樓下...

前陣子都沒發現車子前面的面板被人家吐口水,只覺得面板很髒...

直到有一次發現面板上有痰....才驚覺到我機車前面的面板被吐了一大堆口水都已經乾掉的...

原來是每天車子被吐口水只是我沒發現而已...

後來我觀察原來就是那間店家的老闆吐的...

我想請問這家店老闆這樣有觸犯到任何的刑法或民法嗎??

如果我想採取法律的行動我又該怎麼做呢?

律師您好:

請問代筆遺囑的見證人是另一位代筆人兼見證人的受僱人，那這位受僱人的見證人資格符合嗎?

民法1198條說明公證遺囑的見證人不可為公證人的受僱人，但沒說明代筆遺囑見證人不可為代筆人兼見證人的受僱人，不知可否主張公證遺囑製作方式與代筆遺囑相同，舉重以明輕，所以代筆遺囑的見證人不可為代筆人兼見證人的受僱人?不知有沒有判決可參考。

以上感謝律師回覆

熱心律師們您好:

1、請問我在yahoo拍賣以代購方式為買家購入其需要之台鐵車票並同時收取代購費用，是否屬違

     法之行為?

2、在拍賣內容中亦有標名僅為代購，並不保證一定訂的到票，且收取之費用已言明告知為:

     收取費用=票價(車票上之票面價值)+代購費用+郵寄費用

    並未在加入他收取金額，除非買家有其他需求造成郵局費用增加才予以加收，否則皆未加收任

   何費用。

3、因代購費用是由付出勞務所收取之費用，並非預先購入車票之後在高價賣出，是否可不屬於出

     售「黃牛票」與違返民法或社會秩序維護法?

4、如代費方式是不違返社會秩序維護法，那此方式是符合那款法令?

 

 

我家透天屋乃緊鄰隔壁的透天一樓處，鄰居有一排油煙管出口向?著我家而來，而對方排油煙孔開在我家地上物範圍內。請問我是否可依民法793條執行，並向對方請求損害賠償?

目前接到刑法部份-檢察官不起訴處分,但對方還揚言要告我民事求償
但,判決書明明就寫無營利及對市場價值有其損害
對方仍要求償,這行的通嗎??

而且,對方在六個月追訴期即提出刑法被駁回後,想提出民法求償
請問對方硬告行的通嗎??

還有,對方一直要告我,我可以在刑事和民事結束後
主張對方意圖有意要讓我起訴處分的意圖嗎?對方真的太煩了

我爸爸過世後不到一個月我的小孩出生，請問我的小孩也要辦拋棄繼承嗎?

因為好像有聽說民法有規定:若是負債孫女可以不用辦，覺得蠻疑惑的，想請律師解答。

另外我先生需要辦嗎?謝謝

張律師您好, 深夜打擾您, 萬分抱歉 有個民法上問題想像您請教, 若公司權狀所有權為甲乙兩股東所共同持有、持份比例各半且未分割情況下. 1. 今天甲方想在建物內隔間或設置牆櫃等, 但乙方不同意, 試問甲方是否仍能這樣做? 2. 今天甲方在建物內對於共有物的「全部」有「使用」、「收益」的權利, 這樣乙方該如何將甲方趕走, 或是乙方該如何行使應有之權利? 謝謝您的回答 張景堯 回覆時間：2013-01-17 23:01:50 1.土地或房屋是登記公司名下還是股東名下 發問有點不清楚 抱歉,房屋登記在甲乙股東名下 2.如果是股東分別共有 且未有分管協議 共有人是不能隨意使用共有物 縱使未超過其持份 請問若是未有分管協議, 任一方均不得使用現有之房屋嗎? 3.可以透過訴訟訴請返還共有物 謝謝您的詳盡回答

張律師您好, 深夜打擾您, 萬分抱歉 有個民法上問題想像您請教, 若公司權狀所有權為甲乙兩股東所共同持有、持份比例各半且未分割情況下. 1. 今天甲方想在建物內隔間或設置牆櫃等, 但乙方不同意, 試問甲方是否仍能這樣做? 2. 今天甲方在建物內對於共有物的「全部」有「使用」、「收益」的權利, 這樣乙方該如何將甲方趕走, 或是乙方該如何行使應有之權利? 謝謝您的回答

律師您好…

一份代筆遺囑由我兩位舅舅偽造，因此我母親不承認此遺囑，認為遺囑非本人所簽，無效。當對方到地政事務所辦理遺囑繼承登記時，我母親向地政事務所提出異議，地政事務所也駁回對方遺囑繼承登記。我們到現在未曾見過遺囑正本，只見過影本。

我母親已向地政辦理所有財產為公同共有。現在我母親要提出裁判分割分割遺產。但是怕對方打確認遺囑為真官司時，遺囑會成立。因此想一起行使特留分的扣減權。

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民法1146條說明是侵害時起算二年。

參考臺灣宜蘭地方法院 84年訴字第 15 號 民事判決

四、按扣減權之性質為何？固有物權的形成說、債權的形成說及債權的請求權說之爭

，惟我民法上特留分制度，依學者之研究所見，大體上採取日耳曼、法蘭西型特

留分制度，即以特留分為遺產之一部分，並存於遺產本身之上，非繼承人不得享

有之，故特留分權具有繼承權性質，特留分被侵害時，返還之對象，以現物為原

則，自不宜仿照德國民法採取債權的請求權說（按德國民法係採取完全的金錢返

還主義），而應參酌法國、瑞士民法以扣減權之行使應依特留分扣減之訴為之，

其訴之性質為形成之訴，而採取形成權說，尤其我民法第一二二五條逕用「得：

：扣減之」文字，依文義解釋，應採形成權說。且我民法既未如法、瑞民法明定

扣減權之行使以起訴為必要，則其行使以特留分權利人一方的意思表示為之已足

。

================================================

1、請問到底扣減權的行使，從什麼時候開始算起?須要以起訴為必要嗎?

2、怎麼行使?向地政寫異議書時已註明若遺囑有效，行使扣減權。但對方申請遺囑繼承登記時駁回原因裏沒寫，對方不知道。以異議書行使特留分的扣減權有效嗎?還是要寫存證信函有效?

以上感謝律師的回答

 

時空背景:祖厝為4位叔叔共有,給我家無償使用開店維生.
於79年間,叔叔想變賣房屋有詢問我們意見.當時,父親負債跑路,我已退伍,二弟外島當兵,三弟未滿18歲.長輩及母親主意由我們三兄弟共同負擔買下.
於是先將居住房子抵押貸款200萬,還有負擔每月40幾萬的民間互助會,這樣把所有權辦理過戶完畢.
怎耐,二弟退伍後,卻拒負擔負債也不返還所有權.他很皮,又有母親緣,加上負債負擔很重及顧及家中和諧,就暫時放下努力賺錢還債.(二弟外面工作也沒賺錢回來也沒負擔任何費用)
待十幾年後,負債還清後,他就來說他擁有1/3所有權要付他租金.我跟他要1/3購屋金額.他又皮了.
現在,他認為已過15年的追討期,及仗著沒給我任何字據.變本加利的要賣房子,或要給他錢.

請 問:我該如何維護及爭取自身權利,我的情形適用_民法第767條物上請求權之返還請求權 嗎?

我想離婚，但對方說不簽，除非我一次給他100多萬，他就願意簽字

我寫過訴訟狀，但沒有去家事庭投遞，請問這有辦法成立嗎？

以下：

民事請求裁判離婚起訴狀 

原告  

被告   

為右當事人間請求裁判離婚等，依法起訴事：

訴　之　聲　明

一、請准原告與被告離婚。

二、兩造所生子女鄭云庭權利義務之行使與負擔之人，由被告任之。請准原告得自本件離婚判決確定之日起，依下列方式與子女會面交往：

（一）原告得於非寒、暑假之每月第一、三個星期六上午九時，前往被告住所與子女會面交往，並接子女外出，由原告照顧至翌日，再於星期日晚上八時前送回。

（二）寒假（扣除農曆春節期間－以當年度行政院人事行政局公布之行事曆為準）、暑假期間：原告應有假期一半時間與子女同住；原告得於假期開始當日上午九時前往被告住所與子女會面交往，並接子女至原告住所同住，再於同住期間最後一日晚上八時前將子女送回。同住期間如遇學校有輔導課時，由原告負責接送。

（三）農曆春節期間由兩造輪流與子女同住。本件離婚判決確定後第一年先由原告開始。

（四）原告得於母親節當日上午九時前往被告住所與子女會面交往，並接子女外出，再由原告於當日晚上八時前送回。

（五）每年鄭云庭之國曆生日，若非在前述（一）、（二）、（三）之探視時間內，則原告均得於該日上午十一時前往被告住所與子女會面交往，並接子女外出，再由原告於當日晚上九時前送回。

三、訴訟費用由被告負擔。

 

事　實　及　理　由

一、請准離婚部分：

（一）緣原告與被告於民國（以下同）八十六年九月間結婚（登記日為八十六年十二月十二日），並育有一女（八十八年xx月xx日生，身分證字號：xxxxxxx。），尚未成年，此有戶籍謄本可稽。

（二）婚後未幾，被告因侵占其任職公司（xx股份有限公司）之公款而遭解雇，侵占款項由原告以被告母親之房屋抵押給台北市中小企業銀行貸款100萬元（約定還款期限七年）支付，被告隨後承接原告父親之汐止公有市場攤位販賣蔬菜，被告每月不曾支付家庭各種開銷及房屋貸款外，另經常向原告索取金錢，故原告只好申請個人信用貸款或跟朋友商借。被告之收入極不穩定，長期下來，原告已無法再與被告共同生活，且於一百零一年一月十五日雙方達成分居之協議，依民法第一千零五十二條第一項第三款規定，原告得訴請與被告離婚。

（三）兩造婚姻因被告經常向原告索取金錢導致原告精神耗弱而破碎，更因被告長年從未支付家庭開銷、房屋貸款、信用貸款外，而陷於無可挽回之窘境，顯然婚姻對雙方而言，都只不過是一個形式罷了！沒有絲毫互相扶持、體諒的婚姻，早已無維持之價值與必要，為此，亦爰引同法第二項規定，訴請與被告離婚。

謹　　　　狀

台灣台北地方法院家事法庭　　公鑒

中　　　華　　　民　　　國　一百零二　年　一　月　二十一　日

原告

車禍情形：
1/11(五)下午，我開車在內車道(有畫←的左轉道)等『←(左轉)綠燈』，並打左轉方向燈，也沒超線，後方來車看到我的方向燈都換車道，但他就突然沒踩煞車的直衝撞我車後方，我等紅綠燈時都有看後照鏡的情形(因為怕被撞到)，我就親眼目睹對方完全沒減速的撞我車後方(事後我總會一直想到車禍當時情景)
我的車子就衝撞往前約半個車身的距離，我嚇到後立即打P檔拉好手煞車並下車，看到車後全“ㄇㄠ”掉了，我人沒有受傷，只是不斷的發抖、呼吸困難，但我還是立即邊發抖邊打電話報警，也立即用手機把我的車和他的車拍下來，
他先是說煞車失靈，後來又說他恍神，一直說很抱歉，
後來警察也來了，因為我沒受傷，只有到派出所作筆錄，
之後我跟他說車廠約半個小時後會來把我的車牽走，他說會交給保險公司處理，然後就他就先離開了，而我就把車送回修車場去修理。

 

但至今對方都沒消沒息一通電話也沒有，
而從那天起我卻幾乎睡不著覺，一閉上眼時，車禍當下的情形就不斷浮現在眼前，
甚至連過馬路看到有車還沒停時，會嚇到蹲在地上發抖(擔心車子會撞上我)
對方似乎只有想賠償車子修理費用(保險公司負責部分)，
我可以除了修費用外，再另外請求下列兩點的損害賠償嗎？
 
一、增加生活上之需要之賠償：
    民法第一百九十三條第一項後段：「增加生活上之需要時，
                                    應負損害賠償責任」。
 
前提：
    我有當下告知對方我每天都需要用車，妹妹每天晚上要去學校上課，
    媽媽前陣子開刀行動不方便出門需要我開車載
    對方則是說他附近有認識的修車廠，要我零件拆下來，
    車子就能開回去，等好了再開回去修車廠組裝
    但是我擔心是他認識的修車廠我並不熟悉，擔心會包闢他，
    加上我不只後方一處損壞所以我拒絕，
    說我要送回原廠修理(我平常都是在原廠修理)
 
請求項目：
  (一)妹妹每天晚上要去學校上課的車資
  (二)預定行程(原本是要開車去的):
             1、1/12坐計程車從家裡去火車站的車資
                  1/13坐計程車從火車站回家的車資
                  (車票早在事發前一個星期完成取票手續)
             2、1/17媽媽要回診所搭乘的車資
                 (1/3就已經預約看診)
             3、1/19我要去考初等考試的車資
                 (10/24早已完成報名手續)
還是這是算所受損害及所失利益之賠償：
民法第二百十六條：「損害賠償，除法律另有規定……外，應以填補債權人所受損害及所失利益為限。依通常情形，或依已定之計劃、設備或其他特別情事，可得預期之利益，視為所失利益」。
(有些模糊)

二、慰撫金：
    民法第一百九十五條第一項：
   「不法侵害他人之身體、健康……者，
     被害人雖非財物上之損害，亦得請求賠償相當之金額」。

    因為我受到驚嚇造成我睡不著及陰影
    (遇到類似情形會害怕，不敢走內車道)
       所以我至精神科求診
    (車禍當下我整個人發抖個不停，也不太敢開車，
     我也告訴對方我雖然沒受傷，但是真的嚇到了，
     不太敢開車了，但對方只是說抱歉)
 
 
其他：
雖然還有陪媽媽出門買菜時要開車出門的車資，但並非預訂行程，只是剛好沒菜才要出去買，我無法提出證明一定要在這時段買，所以只好沒提出。
如果我是101年大學畢業待業中，現在在家照顧手術休養的媽媽，應該是無法聲請所失薪資所得。

現在變得車子修理期間無法隨心所欲的出門，加上出門我也會害怕被車撞，整個人變的神經兮兮的，無法安心的在路上走，精神科醫生也要我盡量不要出門，擔心我會因為驚嚇造成危險，造成身體真的受傷(車禍身體沒受傷，事後因為心理驚嚇造成身體受傷)
 
就這件車禍事件，不知道我能提出什麼賠償項目(除了車子修理費用外)？
而求償金額大概是多少錢？如何提出求償？還要準備什麼？

 

律師您好:我太太提出離婚訴訟,並主張民法1052條第十款,因本人有被判徒刑2年但是轉為緩刑5年,請問在緩刑的?況下可以因此作為主張嗎?另外我太太的妹妹在電話中恐嚇及侮辱我(只有我太太及她妹妹男友聽到),並且跟我借款和東西不還,請問我要如何才能對她提告?我太太在我不知情的情況下領走我的存款這樣算侵占嗎?請律師幫忙我的信箱是l660816@yahoo.com.tw    電話是  0983 448 845  敝姓李  謝謝

 另外我被判緩刑的事我太太是知道的(去年十二月宣判但十一月辯論終結時法官已告知判決決結果)請問可以以時間點來說我太太的主張無效嗎

 

 

背景: 前年我去大陸相親，委託被告(台灣外籍聯姻婚介輔導協會，簡稱婚介協會)辦理，和他們簽立媒合契約，內容是由被告提供相親服務，且不得將契約權利義務讓與第三人，並不得巧立名目收費，我請王莉(後改名王子禎，為協會理事長之配偶)保管24萬7千，王莉在大陸另外成立一家巨港交友公司(簡稱巨港公司)，相親的行程都由巨港公司安排，相親到一半，我和一位女生約會中，巨港公司表示，未經同意留女生連絡方式要罰7萬，否則他們就不安排行程，並要我簽交友合同(定型化契約)，服務內容和台灣婚友社一樣，且不能退費，消費者權利義務極不平等，我心想不容易才來大陸，於是就簽了，等到我回去，她們便扣留7萬元，而且不還我，我跟他們吵，她們同意退回3萬5千元，並要我寫切結書，加入巨港公司VIP會員，他們則留3個女生的電話給我，我傻傻的就簽了。回台灣後，我心想不對勁，我很生氣，我要求解除契約，並返還全部費用，該婚介協會態度很囂張又不還錢，於是我告到地院，解除契約，法院判我敗訴。
法院理由:「原告主張隨被告婚介協會員工至大陸後，係由被告王子禎與巨港公司替原告服務並媒介女生與原告認識，顯係將系爭契約之權利義務關係讓與巨港公司等情，為被告婚介協會所否認，並抗辯巨港公司係被告婚介協會在大陸長期配合之單位等語，則原告就此有利於己之事實自應負舉證之責。原告就此亦自承至大陸後係由被告王子禎與巨港公司一同替原告安排女方與原告見面等語，則由上情觀之，可認被告王子禎與巨港公司均為被告婚介協會在大陸之履行輔助人，蓋原告主張系爭契約權利義務之對象主體仍為被告婚介協會，而非巨港公司，自尚無從認定被告婚介協會已將系爭契約之當事人地位讓與巨港公司。而縱認被告婚介協會此舉符合民法第538 條第1 項之規定，亦僅係需對巨港公司之行為負同一之責任，自未將系爭契約之權利義務讓與巨港公司甚明，原告就巨港公司與被告婚介協會存有契約承擔或債務承擔等情，並未舉證以實其說，自無可憑採。」我認為巨港公司明明就是不合法的複委任，非履行輔助人，可是法院應凹成履行輔助人，請問如何說明巨港公司是複委任，而非履行輔助人? 上訴要寫什麼理由? [101年雄小字2100號]

律師您好
我被人在網路上私底下辱罵髒話以及恐嚇
以及遭對方公開辱罵瘋子精神變態

以及散播不實私人資訊以及屬實的私德---宣傳我"被家暴"
還有散播由他所捏造的"我到處騷擾別人"的非事實

請問這種情形除了可告對方刑事的妨害名譽以及恐嚇之外
民事可告嗎?罪名各為何呢?

告對方的刑事的妨害名譽有兩條  

對方傷害我的情形  又是符合哪一條呢
民事的提告程序為何??
另外請教律師
我公開用文字酸對方家庭狀況"難怪你爸媽不要你"  "沒有家人"
"你疑似有精神病"  "你有吃藥嗎?" "療養院還舒服嗎?"

並且公開回覆對方文章用沒有指名道姓的方法寫道----"真是個精神變態"
不知道我這樣有觸犯刑法或是民法嗎?各是哪條呢?
謝謝您

 

 

我父親因車禍被撞導致四肢癱瘓(家父無肇責),肇事者當時未滿20歲. 目前程序已走至法院,且開庭在即,想請教

1."刑事附帶民事訴訟起訴狀" 該如何撰寫?(完全不知道該引用刑/民法何條法則)此起訴狀是於法院開庭時遞上嗎?這樣程序對嗎?

2.如何申請假扣押? 程序 & 作法 為何....?

你好

我在一家保全公司上班
101年11月進公司時是作固定點的大樓保全
但12月時公司將我調往機動保全專門代定點保全的班，我接受後於12月底已不習慣為由跟本公司反應過希望調單位，不想在待在機動組，後因為沒有得到處理，我就先行找其他工作並於1/5找到別的工作。
於1/5當天便向公司主管反應要離職，但公司主管以當初簽約離職需預告十天為由，
要我必須在做十天直到公司找到人頂替我職位並交接或者等超過十天才讓我離職，
我在機動組工作是幫定點保全放假時我去代他們的斑，我想不到有什麼需要等人跟我交接的問題，以我之前經驗公司若有機動組離職也只是將定點原訂放假的員工將假往後延來處理。

我11月進公司到現在未滿三個月也於1/7上班日(1/5.1/6無上班)之前兩天跟主管電話報備離職
我要去別間公司工作但現在這間公司以公司規定及合約離職預告十天為由不讓我辦妥離職
並以公司放假為由要我再繼續上班直到公司補好人才讓我辦妥公司離職手續除非不算離職，
我欲轉往的新公司希望我儘早辦妥離職並行報到，否則若這幾天有人在去那間公司應徵的話缺就會被佔掉，但現任公司不肯讓我離職，我可能會失去去別間公司工作的權利
我查過勞基法
（一）需預告的離職：
勞基法第十五條規定（摘要）：「不定期契約，勞工終止契約時，應準用第十六條第一項規定期間預告雇主。」勞基法第十六條第一項規定：「雇主依第十一條規定終止勞動契約者，其預告期間依左列各款之規定：
一、繼續工作三個月以上一年未滿者，於十日前預告之。
二、繼續工作一年以上三年未滿者，於二十日前預告之。
三、繼續工作三年以上者，於三十日前預告之。」

我工作未滿三個月

當初與公司簽訂合約未註明工作幾天以上需要預告十天離職

根據勞基法也未註明工作未滿三個月需要幾日前預告

請問公司契約這樣是有效嗎?

還是會因為勞基法未註明而使民法契約這條讓公司契約有效使得我必須在作滿十天或等公司補好人才能離職呢?

我現在該怎麼做才能順利離職呢

希望各位律師先生小姐能幫幫我

謝謝

依據刑事訴訟法對於背信罪之構成要件中 " 主觀上，行為人需要「意圖為自己或第三人不法之利益，或為損害本人之利益」，也就是說行為人需要故意為此犯罪行為，始構成本罪，故本罪不處罰過失犯，若有過失為上述行為者，則應自民法上就其當事人間之法律關係（例如委任關係）處理之.......

但是今天的股東大會上，董事會明白承認三年來並未針對經理人的缺失行為做出處置，以致於造成今天公司被經理人有機會"業務侵占與背信"，這是董事會的管理不當向所有股東道歉......

依上述說法，則股東對董事會雖有委任關係，但是董事會在明知經理人不遵循董事會命令行事卻依然任由經理人領導公司的行為，董事會是否已經算是構成"背信"之條件 ? 或只能算是董事會的失職 ?

請問一下，我和公司都犯了民法188條，但公司都不出面解決事情，都是我在出面和受害者在協商，請問一下，公司都不出面解決，我可以採取什麼行動(法律)讓公司出面來一起解決事情???

大律師您好:

看到之前有人請教:銀行向法院申請撤銷贈與(貸款中的房子)乙事!

內容:

依照您的敘述，您將房屋無償贈與給妻子，如果依形式上，基本上是有害於銀行的債權，所以銀行是可以向法院訴請撤銷贈與契約和塗銷所有權移轉登記的。不過撤銷債權的除斥期間是自「銀行知道您無償贈與房屋給妻子時」起，一年間不行使而不得再行主張。如果銀行是在知道您贈與給妻子滿1年後才向法院聲請撤銷，您可以向法院主張已經超過除斥期間，銀行聲請撤銷是無理由的。另外一個方式就是主張當初購買是信託或借名登記您名下，其實真正所有權人的是您老婆，但是這樣的主張是要有金錢的流向來證明。

(參照民法第244、245條)

（本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理）

我是在離婚前贈與，新法通過，對上述案子有幫助嗎?

另外請教的是，除斥期間是自「銀行知道您無償贈與房屋給妻子時」起，一年間不行使而不得再行主張。如何得知銀行知道無償贈與房屋給妻子時的時間點呢?

感謝!

       銘