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曦曦 102-06-29 22:08

我的哥哥〈今年二十九歲〉今年4/21與一個剛滿十七歲的高中女生發生性關係 而後5/5又發生第二次關係 兩次都是女生主動跑來我們家 後來女生的媽媽在六月初打電話給我哥哥 說是她女兒懷孕了 提到可以的話 可以先包個紅包給他們家算是表示一點心意 我哥哥也把這段對話給錄下來了 但後來證實那女生根本沒懷孕 我哥哥覺得他們家是要藉此敲詐 所以電話一概都不接 過沒多久 就接到女方家向法院提出告訴 那女生也做筆錄說我哥哥是有脅迫她與他發生關係 哥哥被檢察官傳去問話 哥哥把從認識那個女生的所有經過全部老實講 也提供了那段與女方媽媽的錄音檢察官 更提供他與那女生的通聯簡訊紀錄  我想問  女生是否也要提出有無被脅迫證據才能定我哥哥的罪?  我哥哥要提出哪些更有利的證據才能戳破那女生的謊言?

關於您提及的問題,您的哥哥目前已被列為強制性交罪之被告,建議應儘速攜帶相關資料與律師討論,並且針對上次偵查庭之偵訊程序詳細釐清討論,以維護您哥哥之權益,如需進一步討論,尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

蔡律師 (蔡律師) 102-06-30 01:49
回覆 曦曦 的發言內容:

我的哥哥〈今年二十九歲〉今年4/21與一個剛滿十七歲的高中女生發生性關係 而後5/5又發生第二 ... (恕刪)

您要拿那些通聯簡訊律師研判。

本所按讚諮詢網:http://lutong.myweb.hinet.net/

煞祿 102-07-21 11:56

對方女生 未滿18及20

你哥哥很吃虧喔

米米 102-06-29 11:16

請問律師

我服務的學校某位老師在全校校務會議上指明道姓,說我在今年的5月7日不願意幫他協調更換導護輪值(因為他隔天要請病假)。又說我在他提出要求協調更換導護輪值時回應他:完全沒有辦法提供他任何協助,無法幫忙。在全校同仁面前將我形塑成一個眼見同仁生病還硬要他拖著病體找人更換導護輪值,也不肯伸出援手幫忙的壞心人形象。

我們學校的校務會議有全程錄音,請問這位老師這樣的發言內容可以構成妨害名譽嗎?

事情經過是這樣:
5月7日當天這位老師不願意與他人更換導護輪值。
因為,他說他是請病假,應該要由候補人員遞補才對,
所以,我明確的告訴他,學校的導護輪值辦法規定請公、差假才由候補人員遞補。
而此時這位老師也拿起導護輪值辦法認真的詳閱後發現規定確實如我所言,
而我也告訴他導護輪值辦法也規定請病假要由當事人自行找人更換後告知學務處,
如果當事人找人更換有困難學務處才協調更換。
但這位老師仍繼續嚷嚷他不要換、他為何要換?
我只好請這位老師自己再想想看,下午三點前告訴我看他到底決定要怎樣。
此時,這位老師突然情緒失控,在導師室大聲吼叫說:「我不換,我明天來,我每一個教室都走進去咳兩聲,我要來站給全校看」。
在這種情況下,我只能選擇逃離事故現場,因為我希望我離開後能讓他冷靜下來,好好想一想自己這種行為對嗎?
到了下午三點,想當然耳,這位老師沒有任何表示,
所以,我只好依照導護輪值辦法規定,將導護日誌放在這位老師的桌上。
當天導師室有不少同仁在場,我相信要求證並不難。

兩天後的下午,我到這位老師桌上要收回導護日誌,準備交給下一位導護老師,
但這位老師的桌上跟附近都找不到導護日誌,
回到學務處辦公室正好遇見這位老師在處理學生的事情,
我問這位老師導護日誌在哪?
這位老師回答我:「不知道、不要問我」
我只好自己想辦法找回導護日誌,
也沒有再跟這位老師說任何的話了
接下來,這位老師就在全校校務會議上對我指名道姓做不實陳述
我認為這位老師在會議上的陳述已經傷害到我的名譽
若想告要如何提告

 您好:有關您所詢問題回覆如下

若對方所述不實在,則其發言即已構成誹謗行為,此有民事刑事責任,均可向法院提出告訴,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

阿正 102-06-28 13:58

一開始我是在網路購物買情趣用品
我是宅配到超商取貨的 當我取貨之後
過了一兩天 一名自稱是網路購物網站的客服人員打電話給我
說由於他們的操作疏忽導致我的付款變成要分期12次繳費
避免我的戶頭被扣款,要幫我取消這個流程
他就問我有沒有金融卡,我回答他我只有郵局的
他就說要幫我聯絡郵局的人員幫我操作解除這個流程
之後掛斷電話,過了十分鐘左右又有一名自稱郵局的人員打電話給我
也是說要幫我取消分期12次繳費的這個流程
之後他叫我把金融卡裡面的錢都先領出來在把密碼改成123456
方便它們作業
可是裡面還有幾十塊
我就一直說沒差,他蠻堅持我要領光的
(我現在想想他一直堅持要把我裡面的錢領光是不是要讓我像是要賣給他們戶頭?)
後來我好像說我要忙他就說隔天晚上在與我聯絡
到了隔天晚上那個自稱郵局人員又打電話給我說
我現在方不方便把金融卡寄給他們
他們還指定要全家便利商店的宅配通
說他們跟他們有合作,態度也比較好...之類
之後我到了全家便利商店他再度打電話給我
他就說要用小本子或者甚麼東西將金融卡包起來
再寄送過去給他,他就告訴我地址,姓名,電話
之後我就寄給她了
隔了兩天,這兩天中有一直問我有沒有確定寄出去
還叫我去全家便利商店詢問,與貨品追蹤號碼
之後她收到之後,晚上又打電話給我
說我的金融卡這樣還是沒有辦法取消
需要一張裡面存有一萬元現金的金融卡當擔保人
一直叫我去借 ... 不然沒辦法取消分期12次繳費的流程
最後我就打電話給購物網站的客服人員詢問
客服人員跟我說根本沒這回事,說我被騙了!
我才驚覺有異趕快線上165報案
後來有165的專員打給我說叫我先把郵局的金融卡先停止服務
我打電話去郵局之後,郵局的客服務人員說我的帳號已經變成警示帳戶
沒辦法停用,後來165的專員又打給我
叫我趕快去警察局備案,去警察局之後就開始詢問我事情經過
因為被列成警示帳戶了所以被當成嫌疑人函送

以上是大約3/24開始3/30去報案 
因為也沒有危機意識,想說我也真的就是被騙的應該不會怎樣
所以也沒有蒐集證據,到了前兩天6/26去偵查庭
(我講一下重點)
當時都不太懂法律,也很緊張。
檢察官問我說我既然是貨到付款
甚麼郵局帳號甚麼的資料都沒有讓購物網站知道
為何對方(詐騙)會叫我把金融卡寄給他?
我回答當時我沒有想那麼多因為我是買情趣用品
不想讓人知道。
檢察官又問我是否知道把金融卡寄給別人可能成為詐騙集團的詐騙工具?
我回答知道。
再來又問我.....(有點忘記)是否認罪 ?
我想了一下感覺好像不太對阿
我回答不認罪。
檢察官問我那為何剛剛問你是否知道這樣可能成為詐騙集團的詐騙工具,
你回答知道,為什麼現在卻又不認罪?
我回答因為我當時沒想這麼多,因為我買情趣用品不想讓人知道。
接著也是問我同樣問題。
最後檢察官就說好,我知道你的意思了。
叫我回去準備購物網站的購買資料再寄去給地方法院。
(我回答知道寄金融卡會犯罪,會造成甚麼情況呢?)之後在回家路上我發現我手機裡面有一段與詐騙集團對話的錄音
不知道這個是否能成為證據?後來我與家人才積極的去蒐集證據
本來要去超商調監視器的錄影紀錄
但是因為時間實在是過了太久,紀錄被刷掉了
又跟超商要當時我寄金融卡對方簽收的單子
他們說沒辦法幫我拿到這份紀錄,這部份是要跟宅配通拿嗎?再來我又找到當初寄送的地址,今天可能要去那個地址問看看有沒有監視器的錄影紀錄。
再來我想去調受話記錄,不知道這部分是否能成為證據
還有甚麼辦法能夠成為對我有利的證據嗎?
我是真的被騙,21歲剛出社會就被騙 ...
希望律師大人能提供我有利的建議,非常感謝!

1.涉及幫助詐欺罪 2.回答那句話代表 你可能有幫助詐欺未必故意 雖然沒有直接故意 3.還是要證明自己也是受害人 這個案件才可能沒事 4.如果承認犯罪 可能要可慮是否跟被害人和解

阿正 102-06-29 19:49
回覆 張景堯律師 的發言內容:

1.涉及幫助詐欺罪 2.回答那句話代表 你可能有幫助詐欺未必故意 雖然沒有直接故意 ... (恕刪)

感謝張律師的回答 ^^

那我大概需要提供哪些證據才對我比較有利呢 ?

你說的第二點我有點不太瞭解意思

我可能有幫助詐欺 未必故意雖,然沒有直接故意

不是太懂這句話的意思

如果承認犯罪 可能要可慮是否跟被害人和解

我沒有犯罪,但我承認犯罪會怎麼樣?

會有案底嗎?和解是賠錢嗎?

Allan 102-06-27 12:38

律師您好: 我想請問的是關於土地贈與撤銷
這是介於我爺爺與我父親之間的問題,兩年前奶奶過世,爺爺祖產一部分贈與給我父親! 自己保留了另一部分,不料,一年後,有位婦人刻意接近我爺爺,這位婦人我們也透過關係查出,背景複雜和多年前有其他人受害!因此我們也了解了她接近的意圖,但目前已經無法勸聽爺爺了,受婦人慫恿,有意將手上祖產變賣,但沒想到的是爺爺居然請了律師,想要將我父親手上的土地給拿回去一併變賣!!   從鄰居口中得知後,很震驚也很傷心,我們也查過法律拿回去的唯一可能就此利用 “不孝條款”這一項,長年以來我父親都是個孝順的兒子,擔心他老人家自己住,也曾接他和我們一起住,之後因為老婦人,又搬回老家。三餐也都是我們打理,水電費、房屋稅也都是我們在繳,現在他卻不吃我們送的飯,連便當也叫人拿回去,看醫生也不讓我們帶他去,刻意不和我們碰面。
我們雖然不曾給他奉養費,但是是因為奶奶過世時留下的一百萬存款,都全數留給爺爺,每個月他也還有老人津貼與休耕的錢,名下田地也有上千萬。現在一百萬存款不到一年,已花得差不多,還說我們沒有拿過任何錢給他使用,但是若不是他老人家這樣亂搞,他的存款根本用不完,甚至要變賣土地,我父親目前也年高退休了,無退休俸,家裡生活收入都靠兩個小孩,也都剛出社會,因此還在還貸款,並不寬裕,土地是我們祖產,我們當然不希望落入陌生人手中!
因此,為了站得住腳,現在我們還是送飯與訂便當,並把收據留下,且錄音他叫我們不用送,他不要吃,送了他也倒掉!
在我們的立場我們一直都屢行奉養的義務,唯有奉養費是因為經濟問題無法每個月拿錢給他老人家,也因為他老人家都把錢花在婦人身上,我們也不甘願給!
想請教律師:
1.除此之外我們還有什麼辦法能更加保護我父親手上的土地或是有什麼遺漏的地方?

2.關於奉養費,雖然目前有拿到祖產,但是在此情形下一定要給付奉養費嗎?
3.目前父親手上的土地能做什麼保護措施嗎? 例如:過戶、拿去貸款...等
謝謝!

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件贈與土地是否已經過戶?基本上您們要避免被撤銷贈與,所以平時之奉養仍要進行,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

 

小米 102-06-25 10:40

我好友的上司為公務員, 嗜好援交, 常在我好友面前炫耀其援交與買春之經驗, 被好友錄音, 想向上級舉發, 請問錄音可以當證據嗎? 他上司會有罪嗎? 好友會不會有妨礙秘密罪?  

本件依您所述內容,如果僅以該錄音內容應是無法認定該主管是構成犯罪的,就證據部分而言,被告自白,不得作為有罪判決之唯一證據,仍應調查其他必要之證據,以察其是否與事實相符,乃為刑事訴訟法所明定,何況本件該錄音內容尚且並非承認犯罪之自白,該名主管只要事後表示錄音的內容純粹是胡亂吹噓而已,並非事實,若沒有其他證據,大概也就沒事了,因此本件若冒然提告恐怕有點問題,小心遭到對方反擊。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!

 

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助,尚請不吝按下「感謝律師」。

小新 102-06-24 16:35

dear sir 先感謝您撥空回覆,在發問前已先參考過不少文章,我的問題是隔鄰噪音,且製造的時間是2200-0600之間且對方是有意的利用重物去敲打地板與天花板,但因公寓老舊故聲音連隔鄰都十分清楚,呈如同您先前對噪音案件的回覆,因為集合式住宅就噪音搜證,實有舉證困難聲音來源的方向,但如協同「上方下方住戶同時搜証(含錄音+錄影(包含時間)同一時間針對隔鄰住戶製造的噪音」是否有克服聲音方向來源的之舉證困難,且同一時間隔鄰制造出來的噪音,上下住戶同時反映給警衛日誌紀錄是否同樣具有舉證效益,另請問有關此類案例的處罰對象,因隔鄰住戶非屋主,但與屋主乃姐弟關係但無屋主並與其同住,此一問題同樣反映屋主多次,但屋主表示非其可控制的問題,那請問此一案例的處罰對象,會是針對制造噪音鄰居還是屋主?再煩請不吝回覆,感謝幫忙!

林智群 (klaw) 102-06-25 08:23

 你連噪音來源都沒辦法證明了,問處罰誰似乎沒有意義,

建議直接提告,也許可以嚇阻對方繼續這樣的行為

羊咩咩 102-06-24 14:02

本人一部車於莫拉克風災淹水,隔年於一二手車行購入一輛二手車,並把該淹水車賣給車行,其間言明這部車因逾期未檢97.6.25註銷車牌,車行老闆表示不用管它,交給他處理即可,因雙方認識十幾年,本人不疑有它,將車交予他,當時也沒有任何契約,二個月前收到二張牌照稅及罰單,因他將車牌挪作他車使用,打電話給他,他處理態度消極,我有電話錄音,他也承認這件事,但他抱持的態度是我的事情與他無關,想請問律師有沒有解決的方法,謝謝!

林智群 (klaw) 102-06-25 08:27

 他應該已經將車牌賣出,也無力處理,

你只能對現在掛假牌照的車主提告行使行使偽造文書來解決這個問題

阿俊 102-06-23 18:55

請問再地方法院開庭時有錄音嗎?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

原則上均有錄音,您可以向法院聲請調閱,以上希望對您有所幫助

Olive 102-06-20 18:56
律師您好: 我家在傳統公寓2樓,近日與樓下1樓新來的店家因招牌問題發生爭執,向市政府1999申訴,市府人員來視察勸導後,對方按我家門鈴欲和我們談,當時只剩媽媽一個老人家在家,正在染頭髮,便回答對方說現在不方便,對方卻對著對講機罵她「臭俗仔!」母親掛掉對講機不予理會,對方直接在樓下一樓馬路旁對著我們家繼續大聲謾罵,還慢了三字經等等更髒的話。 媽媽因年紀大不會用手機錄音,當下便報警,但警察來時已經罵完了,請問若無錄音證據是否還有其它方式可以告對方公然侮辱毀謗名譽嗎?謝謝您的回覆!
沒有證據是將來可否證明犯罪的問題 並不妨礙提出相關的告訴

可以找看看有沒有證人

以上供參。

加菲貓 102-06-19 13:19
你好:我跟老公93年結婚到現在他經常用三字經罵我還常趕我出去,我100年8月22日申請通常保護令核發了.內容是他不能對我身體跟精神的侵害,然後再101年1月6日他趁我吃安眠藥家喝心情不好喝酒意識不清時對我做強制性侵結果不起訴,101年1月26日他又趁我吃安眠藥家喝心情不好喝酒意識不清時對我做強制性侵結果不起訴,可是這次他對我做性行為時還錄音還說是我引誘牠的,可是當時我完全意識不清也不知道發生什麼事,直到早上7點多起床看到我們2個人都沒穿衣服躺在床上而且我MC來床上都是血,我當時報警他就跑出去了,我告他強制性侵沒告成功結果被檢察官起訴誣告罪,我該怎麼半??拜託教教我好ㄇ....謝謝你
您好:有關您所詢問題回覆如下 本件雖然經檢察官起訴,並不代表即會判決有罪,您應可以從您有服用安眠藥物去論述,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝
加菲貓 102-06-20 19:57
回覆 謝律師 的發言內容:
您好:有關您所詢問題回覆如下 本件雖然經檢察官起訴,並不代表即會判決有罪,您應可以從您有服用安眠藥物 ... (恕刪)

 6月18日有出庭我有跟法官跟檢察官說我是吃藥跟喝酒才會意識不清楚,而且我先生是趁我意識不清楚時對我做性行為又對我錄音的,謝律師你覺我老公是不是有計畫的陷害我,謝律師我6月28日下午4點是判決我去該準備甚麼ㄋ,是不是真的會被關ㄋ,我是被設計的怎麼半??上次法官說檢察官要判我6個月,我有回答我是冤枉的我並沒有引誘我先生做性行為,下次去我該怎麼做ㄋ.....請教教我.謝謝你。

關於您所提及的問題,本案已進入審判程序,建議應委任律師擔任辯護人,進行閱卷,以了解全案之證據資料,方得以規劃辯護方向,如需進一步討論,尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

加菲貓 102-06-27 06:42
回覆 趙乃怡律師 的發言內容:

關於您所提及的問題,本案已進入審判程序,建議應委任律師擔任辯護人,進行閱卷,以了解全案之證據資 ... (恕刪)

 謝謝趙律師回答,我6月28日去開庭看看如何。

加菲貓 102-06-19 13:06

你好:我跟老公93年結婚到現在他經常用三字經罵我還常趕我出去,我100年8月22日申請通常保護令核發了.內容是他不能對我身體跟精神的侵害,然後再101年1月6日他趁我吃安眠藥家喝心情不好喝酒意識不清時對我做強制性侵結果不起訴,101年1月26日他又趁我吃安眠藥家喝心情不好喝酒意識不清時對我做強制性侵結果不起訴,可是這次他對我做性行為時還錄音還說是我引誘牠的,可是當時我完全意識不清也不知道發生什麼事,直到早上7點多起床看到我們2個人都沒穿衣服躺在床上而且我MC來床上都是血,我當時報警他就跑出去了,我告他強制性侵沒告成功結果被檢察官起訴誣告罪,我該怎麼半??拜託教教我好ㄇ....謝謝你

關於您提及的問題,需先檢視檢察官起訴書,才能確認檢察官是基於甚麼理由認定您有涉嫌誣告罪,建議您應儘速攜帶相關資料與律師討論,以維護您的權益,如需進一步討論,尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

Natta 102-06-19 11:59

您好!!請問:

本人任職公司承攬公家標案業務,我的職務是委外單位人員。因為我剛到職不久,在發薪前知道公司利用人事薪資及其他費用浮報核銷,故我本人堅持拒絕簽具不實領據(只願簽領詳實領據)。然公司最高主管特別找我與中階主管會議,因之前已有口頭告誡我若不能同意公司行為,公司希望我自動請辭。

因上訴前因,故我於開會時攜帶錄音筆,想要錄下他們不法證據,以防他日需對簿公堂,另外也擔心他們逼迫我離職,因而想錄下逼迫我離職證據

他們一共要求我開兩次會議討論,一次共計三人,另一次共計五人。我均錄音

我的問題是,

1.請問開會時我攜帶錄音筆側錄,是否違法

2.目前其他同事已想集體控訴公司違法,是否可拿出錄音檔製成光碟、寫出譯本於訴訟開庭時當成證據

我無犯意,純粹不齒此公司不法行為,並且求自保怕被惡性裁員。

開會錄音原則上不會有不法行為 只是和公司之間是否有簽立不得洩漏秘密協議 這部分你要注意

另外 合法錄音當然可以提出來法院當作證據

vichy 102-06-18 15:23

家中的大嫂經常故意將家中客廳及一樓樓梯燈全數關掉,有一次甚至將鋁梯放在客廳處因此進門沒有電燈不小心踢到會被砸到.目前有她叫唆小還關燈的錄音.但目前房子登記在她老公和弟弟名下.弟弟或我可以告她嗎?

阿俊 102-06-16 22:11

xx俊,xx現共同犯恐嚇危害安全罪,各楚拘役五拾玖日,如易科罰金,均以新台幣壹千元折算一日,扣案之玩具槍壹把(含彈匣壹個),沒收之

請問一下律師在無證無據的情況下可以定罪嗎?

現在要開二審了,那是否法院有相信我寫的理由狀,自己也有提供當時我自己測錄監視器的影片當物證

理由狀大至如下:

一.在台灣台南地方法院檢察署檢察官起訴書,犯罪事實有提到由xx現攜帶不具殺傷力之銀色COLT牌玩具槍一把至x緞之B11房間內,持該把玩具槍指向x緞,並嚇稱:〔淦你娘機賣,拿槍對你開〕(台語),但是在台灣台南地方法院刑事判決,事實提到由xx俊帶同xx現前往x緞房間門口,由xx現持該把玩具槍指向x緞,前者提到房間內,後者卻變房間門口顯然x緞明顯證詞反反覆覆,前後不一,而x緞陳述xx現持該把玩具槍指向他,但是他那邊沒有證人指證說到有看到xx現舉槍指著x緞,x緞本人也沒有物證,錄音,單憑x緞口述(片面之詞),來認定有恐嚇之事

二.x緞的證人xx桂再實體判決理由部分第五條有說到,而證人xx桂於檢察官訊問時及本院審理時均證稱伊未見到xx現跟xx俊從x緞房間走出,當時只有聽到一聲〔有槍〕,那為何再第二條xx桂於檢察官訊問及本院審理時亦均具結證稱伊有聽到x緞喊〔有槍〕,隨後xx現跟xx俊從她門口跑到A15房間,xx俊並指引xx現將槍藏在該房間窗戶等語,xx桂顯然供詞不一在說謊

三.xx紅與x邱子發生爭執時,xx俊並跟xx邱子道歉,後因x緞與她老公前來,對xx俊大小聲,x緞的老公並推擠xx俊,x緞還是繼續對xx俊(嗆聲)當xx俊打電話告知xx現被打時xx現到達現場前,x緞夫婦就已經不見了,xx現到達現場都未見到x緞,也沒跟x緞講到話,兩人並非熟識,是員警抵達現場才看到x緞

四.xx俊有提供測錄光碟與六張照片供法院參考,測錄畫面雖模糊但是還是可以看出x緞房間門口沒有出現任何人,而在測錄影片中可明顯看出停放機車處有站著兩人

測錄模糊但是還是可以分辦出人再走到跟車子移動的畫面,畫面至少會有人影或黑點,測錄光碟只要在不要放大降低解析度還是可以清楚看出

伍.xx俊與xx現有準備一份刑事判決的影印本,裡面有劃線區分疑點供法官參考

六.xx俊與xx現所提出各項疑點都指向xx俊,xx現,沒有對x緞做任何恐嚇之事,所以那來恐嚇之說,xx俊本身是受害者,被x緞老公傷害,念其年紀大沒提出傷害告訴,卻被x緞告恐嚇,實在是欲加之罪,何患無詞,請求法官還xx俊與xx現一個清白,xx俊與xx現並沒有做出任何恐嚇之事,不該被有重鬱症的x緞告恐嚇,重鬱症是x緞自己在民事賠償自述的,求司法還我公道

七.請求法院聲請調閱偵審筆錄

 

補充:在警察局,偵查庭,一審我都有說到是x緞夫婦他們自己過來,x緞老公來推擠我,然後x緞對我嗆聲,我並跟x緞說你們不知事情經過吧,但x緞他還是持續對我叫囂,我是受到威脅才會打電話給xx現,但是判決書內容都沒有提到,感覺法官好像偏袒告訴人

後來開庭時x緞自己也有說到他有聽到xx俊跟xx邱子說對不起,所以在第一時間是xx俊去勸止的,怎有可能x緞來勸止後xx俊心生不滿

法律講求證據,x緞他無證無據,他自己的證詞也不一,而她的證人xx桂證詞反反覆覆,很明顯在說謊

xx桂這樣是否做偽證,請問我是否可以對xx桂提出告訴

102-06-12 23:26

由於之前已多次發生置物櫃被偷東西or被倒不明物體,或者打卡的卡片被凹,打不下去,個人資料被移動位置...但公司的樓梯跟電梯都沒有裝監視器,所以沒有證據可以找到兇手,

工作上唯一不和的同事只有A女,且她的置物櫃就在我旁邊,為此我多次欲與她請教這些事是否與她有關,或者她有沒有看到什麼,但她卻一直閃躲我,不願多談.

我也有想過可能是有人知道我們倆人不和,所以想從中挑撥,所以冷靜研究事情發生的時間,一一刪除掉每一位同事,在發生7次事情過後,同樣的手法都發生在A女加班or突然比我晚下班的時候(A女平常下班都跑很快,而我會慢慢來跟同事聊天),她是兇手的機率就更高了.

3/28我攔截了她,堅持要跟她談話,她落下一句:有證據就拿出來...然後就想跑,我繼續攔截她,她卻大聲用神經病.廢物等字眼羞辱我,還動手推我打我及咬我,當時我有錄音存證,也有醫務室醫療證明,有多名同事在場勸說,原本是要拿錄音檔去提告"公然侮辱",被同事勸退後就予以作罷.

6/10上班時發現樓上置物櫃裡被放入腐敗的蟑螂,下班時發現放置在樓下更衣室的置物櫃裡的包包被倒入了"香蕉水",可是我又沒證據,又沒辦法跟A女說上話,於是...

隔天6/11早上,我上班時帶了一湯匙乾淨的沙拉油,在停車場上,10幾位同事面前將油抹在A女的安全帽上,並在現場等待有人會去把A女叫來,我要在停車場詢問她是否與她有關,還有跟一名同事在停車場聊天,但等不到A女來,所以先去更衣室換制服,再跑回停車場去,

等到A女一來,我問了她:"卓XX妳....",才說了4個字,她就跑了....

既然真的說不上話,我就回現場去吃早餐,A女也都沒說什麼的回來了,一整天下來,什麼事都沒發生,她也沒來跟我說話,只是不停的跟同事說我早上對她摩托車不知道怎樣怎樣,還說她有辦法整死我...

我想說又不是什麼大事,是會有什麼問題?

一直到下班回家後,公司打電話來叫我明天開始不用來上班了,並說我的解雇原因是:

工作守則不知道第幾條的恐嚇.脅迫同事,所以予以解雇....

想請問律師,有這麼嚴重嗎?

PS.我只差一天就達到2年的年資,可以領4千多元的特休費(特休都是不給休,然後補助每天680元),如果沒有那麼嚴重,這時間點也太巧合了....

額外請教這構成毀損或者其它罪名嗎?(如果A女還想提告的話)

我還可以拿3/28的錄音檔去提告公然侮辱嗎?(是有點不服啦!)

對於你那位同事的部分

你可以對她控告公然侮辱傷害

至於公司的部分

則會有不當解僱的問題

以上兩個問題,建議你找律師協助處理

102-06-07 23:27
您好: 民國90年3月,我買了結婚證書,並請2位朋友簽名,一位是他的朋友,一位是我的同事,然後我和他拿著證書去證記了,沒有拍婚紗、沒有宴客、沒有公開儀式、也沒去公證…就這樣走入與我想像完全不同的世界!而當我提出離婚的要求,他根本不理不采,難道我就只能這樣困一輩子嗎?
查了一些資料,知道在某個時間之前,只登記而無公開儀式或證人婚姻可以訴請無效,於是我去請教了免費咨詢,說我可以申請婚姻無效,但需要舉證,而且是提出申請書時就要舉證。可是我不知道沒發生過的事該如何舉證呢?沒有公開儀式、沒有公證、…請教教我該如何舉證?
我曾想過找那2位朋友做證,但若他們不願被打擾而不希望出庭做證怎麼辦?他們幫忙在結婚證書上簽名,但只有我們2人拿著結婚證書去登記,會不會讓他們害怕覺得像是偽造文書
我還想過,如果我用Line跟他們聊天,聊當年請他們幫忙簽名的事,也聊沒有公開儀式、公開宴客的事…這樣的文字畫面,能當舉證嗎?
我更想過,如果我打電話跟他們聊這件事,而我錄音,這樣能當舉證嗎?可是我又不想這樣側錄與朋友的電話內容…好矛盾!
請知道的人幫幫我好嗎?謝謝!謝謝!謝謝!
王耀星 (Eric) 102-06-08 08:15

本所可以幫您處理這個案件,請速與本所聯絡。舉證的問題屆時律師會幫你釐清,請電0939151259王律師

關於您提及的問題,您的家人是否願意出庭作證?一般而言,結婚宴客勢必會邀請家人參加,另外,建議您應先與律師討論,檢視本件除了有婚姻無效之可能以外,尚可檢視本件婚姻是否還有其他可以主張的權利,以維護您的權益,如需進一步討論,尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

Emily 102-06-07 14:19

你好,

想請教姊姊與男方未婚生子,現在孩子已經六歲,要求強制認領官司從第一次開庭(去年3月)到現在已經開庭過4次,這當中傳喚過證人(我姐的朋友)證明交往及懷孕,也傳喚過我姐的小孩去問話(問他之不知道法庭上被告座位上的是爸爸,孩子回答:不知道(因為完全沒見過面,只聽過名字).

我們提供過與男方的錄音檔及逐字稿給過法官(內容證明他知情孩子是他的,且有錄到他願意給錢,還討論到孩子將來的發展...等),法官也要求對方去驗DNA被拒絕,但7月份又要開辯論庭,這案子到現在就因為對方不肯配合去驗而延宕進度,雖說有條文或是最高法院判例有過因自由心証而判原告勝訴的例子,但我想請教 這樣的證據下(對方拒絕DNA,我方有錄音檔證明他知情且願意給錢)原告的勝訴機率大不大? 難道對方不去驗DNA我們一點辦法也沒有?!

如果有需要請律師,我們也願意(在新竹),只希望事情快點落幕.

只是這案子勝訴後,若對方不同意監護權給原告,又要打監護權官司跟教養費官司...若請律師的話,請問是如何計價? 謝謝!!

Emily

落星 102-06-07 03:01

之前跟朋友合夥~有合約書~也寫明債務四個人共同負責~但事後股東債務丟給我背~電話也不接~最後我告對方詐欺~在上個月初偵查庭第三次結束~要出庭時撿查官要我們四個私下解決比較快~但一出門三個股東馬上不見~~我打電話問書記官偵查結果~~書記官也問當天事後的事情~~我也回他~~他們三個馬上走掉不跟我處理~~書記官只跟我說刑事沒那麼快下案要我在告對方民事~~但我真的不知該告對方民事什麼部份~~因為當初是現金拿給對方沒有認何的票據証明~~只有在偵查庭時撿查官問他們我有沒有拿出那些錢他們有回答~~有~跟其他有利我的錄音~~請問我是不是要先調兌偵查庭的錄音在告對方民事呢~~還是可以邊告邊調兌???

另外最近跟朋友聊天時對方跟我說~~我其他三個合夥人~聽說又找人要開店了~~明明沒錢還我卻又能跟別人在合夥開店~~有點故意讓我背債~~句我所知他們都是用家人或是女友的帳戶所以查不到他們的財產~~請問各位律師~是否有辦法告他們讓他們不要在害人了???

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件在刑事上仍可能會被認定為民事糾紛,要告成立詐欺罪恐非易事,但您仍可以盡量蒐集證據,以利將來之主張,以上希望對您有所幫助

落星 102-06-08 02:30

律師~可否在請問一下~刑事民事有沒有提告的期限~另外代償的話要全部償還才能提告民事賠償嗎?

回覆 謝律師 的發言內容:

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件在刑事上仍可能會被認定為民事糾紛 ... (恕刪)

 

lin 102-06-05 21:03

若是不想奔波補習班

付了補習費 請別的同學-----1位(非多位)

去聽全部的課  請她幫忙copy音檔(補習班一般上課都同意同學錄音)

抄版書  

 

請同學把音檔跟版書給我

 

這樣我算不算違反智慧財產

 

謝謝

102-06-02 23:15

之前曾跟一名男子電愛過!現在因他打電話都不接!他說他有錄音現在他威脅我一定要跟他出去!不然就要散播出去!還要把我的資料公告出去!如果他那樣做了!可以告他嗎?可是我並不清楚他的資料

煞祿 102-07-21 12:57

 報警吧!

有機會把錄音取回來

你不報警 你會吃虧的

(你遇到變態了)

102-06-02 08:49

 最近我老婆跑了好幾天後回大陸~丟下兩個女兒而且還兩個生病又發燒!我媽氣的碎碎唸~於是念到介紹人介紹我老婆時說多乖怎樣ㄉ~(因為我老婆會跟我爸媽大小聲~很不尊重它們)所以我媽很氣!唸呀唸才脫口而出由其是她公公特別兇!我媽才告訴我~她上次去是"差不多1年多前"ㄑ介紹我老婆的大陸新娘家找介紹人(也是大陸籍的新娘想問她我老婆不見了有沒有去找她!結果被她公公用髒話亂罵一頓而我當時沒陪我媽去對方家所以不知事情經過~而且我媽也是個60多歲的人也不懂得如何保護自己權益(向帶錄音之類的東西)也沒想到她公公會用髒話亂罵我媽!所以當時並無任何證據!直到最近我老婆又跑了~我媽才在碎碎唸的說給我聽~而且她公公罵我媽~還說我頭殼壞掉~我聽到很不高興~要我媽帶我去它家向我道歉!去它家後我並無直接闖入~先在外面看有人嗎?後來他公公看到我們才從裡面走出來~我才向前詢問它"你是不是對我媽說"你兒子頭殼壞掉"(當時詢問口氣並無不當或大小聲)結果他不但不說明又對我媽用"*****"之類髒亂對我們亂罵~後來我才生氣說你兇什麼~也跟它罵起來了~但是我並無向對方動手~髒話是有對罵!就這樣你來我往ㄉ!後來它跑去拿一隻扒土的東西吧!也不知道到底叫什麼!只知道它鐵爪朝上木棒朝下~(它們是開園藝ㄉ)想打我!但是我並不怕便靠近它說"有種給我敲下去呀!雖然鐵爪有碰到我手但是只是輕輕ㄉ褲子有被它碰到後的土的衡機~我就叫我媽快去報警~可是我媽怕它真的敲我於是很緊張的檔來檔去的~我就直接跑到車上拿手機報110(因為我不知我們這分駔所電話)當電話通時~我便向詢問警察站在它家外面門牌告知地址有人罵我還想要打我~並請它們敢快過來處理~講完我便在它家外面等警方到~警方很快的來了!我便馬上告訴下車警察說有人罵我頭殼壞掉!並且拿出東西作勢要打我!而且馬上跟警方說我
要告它罵我!(當時還在它家外面)後來警察就進去了~說我要告它是嗎?"我說是"警方就對我們說好那到警局做比錄~於是警方對我說妳們先到警局~我媽便開車帶我ㄑ當地派出所"我們等了差不多快15-20分有ㄅ!於是我叫我媽去看怎麼那麼久!(對方家離派出所跟本不用5分鐘就可以到了)(當天是24號早上已經跟客戶約好時間要去台中的)過沒多久警查終於回來ㄌ!我只見我媽車子跟著警車後面也到了~警方進來時是要先做我比錄ㄉ!但是我媽由於跟客戶約好時間了!小孩在家只剩我爸顧(因為前天才發燒感貌)我媽就很急怕客戶那來不及~警員並說比錄製作需2小時左右!警察也知道我們趕時間~於是告訴我們回來在做比錄也沒關係!我們不疑有他要離開時~那個老人家便大聲嗆說為什麼我們可以先走~後來我很氣ㄉ跟我媽說不然做完比錄再走~客戶那邊到時在說了~警察帶我到轉角處的一個辦公桌開始詢問我事情經過~由於重點是"我告訴警方說它罵我頭殼壞掉 ~還罵我們三字經已及拿東西敲我大腿褲子留下土的痕跡"警員看了一下~警方問我"罵我頭殼壞掉"有證據ㄇ?我說我媽當時自己去的"我媽被罵她可以忍受就算了更不可能亂說話的~我沒ㄑ卻也罵我"妳兒子頭殼壞掉"所以我才到它家要求對我道歉!反倒是被它又一陣亂罵起來!警方說其實可以大事化小~意思說我沒證據它說我神精病~我說但是至少它有打到我~而且大腿褲子留下土的痕跡警察也看到了!後來我媽堅持先ㄑ客戶那,警方也表示這沒什麼嚴重ㄉ就說有事先ㄑ處理,到時再做也一樣!於是我們走ㄌ我媽自己ㄑ台中我沒心情所以在家工作~重點來了~"直到當天因該是26號ㄅ禮拜日!早上帶孩子ㄑ考試下午回家差不多4點半左右~我媽接到派出所電話要我們前往做比錄時間是5點到警局(我媽就趕快幫2個小孩洗澡)我叫我媽快點實在已經很累了(連小孩子都還來不及吃飯,及我大女兒因為有熱筋鑾,所以每天固定晚上7點要吃抗顛癬的藥,想說做一下筆錄因該不用多久,也差不多5點ㄌ)我們就先趕到警局~"重點在這"結果確是變成對方告我"恐嚇"及"要帶流氓ㄑ它那"我敢對天發誓~也對警員說我沒恐嚇他"及"要帶流氓ㄑ它那"並問警員他有證據嗎?為什麼告我"恐嚇"及"要帶流氓ㄑ它那"員警只說我可以ㄑ法院再說給法官聽嘛!我就回員警那麼我也可以隨便說說告它ㄇ?不是要有證據ㄇ?員警只說它們只負責受理!並說到時它沒證據我也可以告它汙告呀~(而且員警並不是當天到現場的警察!而且這個警察態度特別差又很兇,而後來發現當天我報110後到現場,要幫我做筆錄那個員警就坐在值勤台那)請問~明明當天24號是我用手機打110報案的,並且是我先告訴員警說"我要告它罵我的頭殼壞掉~還拿東西想打我"(難道只是當天有事先走~也不懂得自保~及事情嚴重性!警方也說我們先處理事情後再做也一樣"就因為我們當天先走結果變成我是"被告"了嗎?而且告的理由讓我覺得很誇張,好像真的我有~恐嚇它及帶流氓ㄑ它那被現場逮捕一樣~為什麼~這樣公平嗎?我沒犯罪過!更別說懂得自身的權益了與法律了?只覺得太不公平了!

而且它閒閒ㄉ又有錢跑法院沒差~而我和我爸爸(60歲了)還是要每天工作,才能養家活口的人~我真的不知道那裡得罪它了~就因為我老婆也在幫忙工作沒回大陸~就對我媽媽罵而且連我也被扯上ㄑ罵"你兒子頭殼壞掉"這天理何在呀!請各位懂得法律相關的幫我解答好嗎?因為老婆跑了~與這事件~我快沒辦法專心工作ㄌ!請幫幫我好嗎?謝謝

周志吉 (周律師) 102-06-02 09:38

關於台端文中所述情節,應是雙方爭執當時所發生的言語及肢體行為,可能是你當時報案時未明確表示提告對方,而對方明確向警察表示要告你恐嚇等,如已做過筆錄,本案應會移送地檢署,檢方會再傳喚訊問你,建議你找律師討論因應為上策。尚請不吝來電0933036697指教。

順祝日安!

關於您提及的問題,對方現在已提起刑事告訴,則您身為刑事被告,會被通知前往地檢署進行偵訊,建議您應先與律師討論辯護方向,以維護您的權益,如需進一步討論,尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

另外,您本來要提告的部分,建議您應委請律師將對方的言行據以提起相關的刑事告訴,包含公然侮辱妨害名譽等,以維護您的權益。

歡歡 102-06-01 02:46

A到處說閒話被大家知道了,於是被討厭。

B忍不住在facebook上po文罵他,接著CDEF和我都在同一天PO文罵他。

但我們並沒有指名道姓,也只有一人試圖影射。而且並沒有告訴他人,我們罵的是A。

內容除了叫他不要假惺惺外,還打了許多難聽的字眼。

(婊子、死台妹、臭三八、菊花姊、沒奶、菜花妹....)

後來吵起來A就說要對質,臉書上對質過程中他一直閃避問題,讓我們說話。(他想蒐證)

中間他很生氣打電話給我 問我沒被人打過是嗎 要不要出來輸贏

電話的過程我沒有錄音,但我在第一時間有告訴一些人。

後來在facebook上,他在其中一人家附近問他要不要下來談(有恐嚇意味),也承認他覺得我很白目所以想打我。

隔天A帶了兩個人來找我們說要當面對質,最後說要分局見。對質過程中也否認他說過的一切,並詢問我們PO文是否在講他,我們有承認就是在說他,可是對質過程並沒有罵他。(A有偷偷錄音)

 

現在他要求我們三天內公開道歉並簽切結書。否則他要提出告訴並要求賠償

我想請問

1.事實就是他有說閒話,但他不承認,請問毀謗罪是否能夠成立?

2.我們在臉書上po文並沒有指名道姓,也沒告訴別人就是在說他,請問公然侮辱是否會成立? 

(目前他握有的證據是我們PO文的截圖,還有對質中我們承認在說他的錄音)

3.如果我想告他恐嚇,但我沒有錄音,是否可以成立?

目前我有的證據是 他說我很白目想打我的對話,人證,還有通話紀錄

(網路資料,警察發公函申請可以獲得通話內容的錄音是真的嗎?)

ALISA 102-05-29 16:00

1.法院判他要給我小孩扶養費,他不願付,我強制執行,當初法官判決時,有調查他的所得他有三處銀行存款有400多萬,我強制執行只扣到1萬多,其他的都轉走,有些銀行回覆書記官他未在這裡開戶,很明顯轉走存款結清帳戶,而今年申報綜所稅發現他的利息收入都沒有,他媽媽郵局利息收入就有五筆,有點異常,難道不能請法院查他的資金流向嗎?我是懷疑轉到他媽名下的定存,書記官說股票有查到,但扣不到這是不是賣了,目前還在查扣中,我可以告他惡意脫產嗎?什麼時候去告,有期限嗎?

2.監護人是我,小孩存摺他拿去了,我可以直接去銀行或郵局重新辦過嗎?會不會有什麼法律問題呢?

3.我查封他的房子,他不給我住,我只是回去拿我的東西,之前的婆婆找我麻煩,拍照和錄音我只是搶他手機,並沒有打他,他對我提告侵入住宅.強制傷害罪,這些會很重嗎?我要如何處理

4.如果他在大樓做水電維修保養可以去扣押他的貨款嗎?

5.可以去扣押他公司股份嗎?

6.他自己有公司,沒報薪資執行處扣不到他的薪資,這部份我要如何做呢

7.他這樣脫產我就拿他沒辦法嗎?

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件在強制執行之際,對方會涉及詐害債權之情事,您可以另行起訴請求,並調取其帳戶資金流向資料,以利追回,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

小灰爸 102-05-29 12:47

於102.05.03下午17:35~45分內.搭承某社區小巴士的公車.遭司機多次以辱罵性字眼攻擊.起因是要坐於駕駛座右側的乘客位.以雙方對話內容來作解釋:

司機:要坐前面怎不先說. 我:那請問前面不能坐嗎.司機:可以.後面有位置為什麼不坐

我:位置太小.司機:位置太小可以不坐公車啊.不會去坐計程車喔 我:直視司機.司機:幹 看啥小 不爽可以下車丫. 你繼續坐丫.我可以下車不爽開啦. 幹.不爽下車來釘孤支.看啥.車票拿去丫.你可以不要坐.幹 不用給我錄音 您爸不怕啦.

經前座另一位乘客勸阻司機.外加我拿相機出來要錄影時.就沒有其它恐嚇的情況發生.此件事情於當晚至泰山派出所報案.

目前司機對外說法都是沒有用幹的字眼辱罵.於警察筆錄都是這樣的述說.像此類的案件.因來不及錄音.外加其它乘客當下並沒有留下連絡電話.請問該如何處置

 

本件您或許可以向警方聲請向該公車所屬公司查調當天該公車車上之監視錄影畫面,看看能不能有所突破。

2012-04-03新聞,公車裝內外監視器 下月底完成

http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/apr/3/today-taipei5.htm

 

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助,尚請不吝按下「感謝律師」。

 

小灰爸 102-07-03 12:40
回覆 賴昱任律師 的發言內容:

本件您或許可以向警方聲請向該公車所屬公司查調當天該公車車上之監視錄影畫面,看看能不能有所突破。 ... (恕刪)

目前己接受檢察官的約談~該公車司機偽造錄音紀錄~要求檢察官作語音鑑識~回覆說浪費國家資源~請問坊間有其它第三方公證業者可以作這類的鑑定

 

米魯 102-05-28 01:50

我想請問一下..我和先生是懷孕後再登記結婚的.原本我沒打算跟他結婚.但是他說會給我個婚禮.於是就要求我先跟他登記.因為怕寶寶生下不能報他戶口.後來我一直覺得他應該是不會跟我辦婚禮.再加上他的脾氣很差.他有很多壞習慣跟個性上的問題.他很愛賭博.很愛支配人.在家就自以為最大.不會幫忙家事不為人想很自私.常覺得自己了不起.我聽說他曾因為賭博欠了一堆債而跑路.曾結婚生兩個女兒歸他前妻.我們的錢是分開的.我懷孕時他不曾為我作過什麼.我要打掃家裡.還要煮飯等他下班可以吃.菜錢什麼他都沒付出過.偶爾拿個一千塊說給我買菜.甚至我還要自己上班到8個多月.自己開銷什麼都要自己賺.整個孕期我都要自己騎著摩托車上上下下的上班.買菜.最後兩個月沒煮就要自己出去買東西吃.還要配合他買給他吃.他開銷很大.菸.檳榔.賭博.就算了..動不動就找我吵架.懷孕10個月最少9個月我都在哭.很愛罵三字經.出口沒好話很沒水準.罵人的話都很難聽.很不會為別人想.在寶寶面前也是.不管寶寶自己要怎樣就怎樣.寶寶哭鬧就很沒耐心的發脾氣.自己在家可以吹冷氣.但要去客廳就把房間冷氣關掉.叫我只能開電風扇給寶寶吹.也不管寶寶忽冷忽熱會不會感冒.寶寶在哭就說要把他丟掉.發起脾氣就動作都很大.故意作勢聲音用到最大或是讓人感覺他下一秒可能就會動手打死你那感覺.要嚇唬人.讓人心生恐懼.他家的人也都知道他的脾氣跟問題.我覺得我真沒辦法跟他生活.這對我無形中是種壓迫.對寶寶也是不好的教育環境.現在寶寶已生下來第10天.目前還沒報戶口.我能跟他爭取撫養權嗎?聽說兩足歲前大部分都是判給媽媽是嗎?因為我剛生完沒辦法工作會對我很不利嗎?他的小孩他還是有撫養責任會對我比較好嗎?關於他的脾氣個性那些我要收集證據例如錄音之類的嗎?我家是沒他家好過.家裡的經濟狀況會列入考量嗎?如以寶寶還沒報戶口來說我能有什麼方法可以先作的動作來爭取到寶寶撫養權嗎?

蔡律師 (蔡律師) 102-05-28 10:44
回覆 米魯 的發言內容:

我想請問一下..我和先生是懷孕後再登記結婚的.原本我沒打算跟他結婚.但是他說會給我個婚禮.於是 ... (恕刪)

離婚後才有小孩扶養權的問題。您應該要蒐證證明有言語家暴離婚事由。

法律不會保障讓權利睡著的人,要如何主張及抗辯,這都是律師的智慧財產,必須付費給律師

律師是人,也是要吃飯,詳細諮詢部分,建議您拿資料跟當地律師預約時間付費面談。

律師事務所按讚粉絲團:http://lutong.myweb.hinet.net/

庫奇 102-05-25 22:57

您好,我想請問一下,因仲介公司提供不實的服務費訊息,原先簽約的時候告知我們買賣雙方僅付1%的服務費用,實際的金額卻已經含蓋在房子總金額裡,因此要買方的我們總支付6%的服務費給房仲業者。害我們多花了將近一百多萬元,是否這樣的情況已經構成刑事詐欺,之後若我要向消法官陳情的話,要如何做呢?因為業者說已經簽約所以無法反悔取消,但協調過程中我有將重要的對話錄音起來,業者也有間接坦誠服務費用的不實,針對這件事情我是否有勝算呢?再麻煩教我後續該如何做會比較好,萬分感謝。

蔡律師 (蔡律師) 102-05-25 23:26

所謂間接坦承是指什麼意思?對方有坦承只收百分之一嗎?

後續當然是拿資料跟律師面談,諮詢專業意見。

律師事務所按讚粉絲團:http://lutong.myweb.hinet.net/

 

庫奇 102-05-25 23:35
回覆 蔡律師 的發言內容:

所謂間接坦承是指什麼意思?對方有坦承只收百分之一嗎?

後續當然是拿資料跟律師面 ... (恕刪)

就是在簽約的時候房仲業務員有提到說服務費是買賣雙方各占1%,後來在電話中也有承認。這段對話我有先錄音起來。簽約後我們提出要求請他證實是否如此,但業務員一直不敢將證據拿出來,因為他把賣方那邊的服務費也加在我身上。所以想賴給該房仲店長裝作不知道。後來詢問店長,店長也極力撇清,當天事後還打電話來說要降低服務費,所有的過程我都有錄音存檔,請問律師我是否可以先寄存證信函給該房仲業務以及店長,說明此房屋買賣因仲介公司違反規定,已觸犯刑事詐欺,來請求該合約無效呢?期待您回覆,因為我現在也很煩惱他拿合約壓我,謝謝你。

Rab 102-05-24 09:49

您好,我想請問關於毀謗的問題。

一、我前部門同事,在我背後及工廠現場散撥不實消息,我雖然沒有親耳聽到,也沒有錄音蒐證

可是他們的謠言已嚴重影響我的生活,舉凡說我懷孕、說我倒追現場其他人等不實謠言等~

我本人目前未婚,也沒發生他們所謂的倒追事件,

慶幸有許多熱心善意的前部門同事還是會跳出來告知我他們在背後如此不堪且惡意地形容我,

請問這樣有辦法以法律制裁他們嗎?我有證人,但我沒有錄音

 

二、如果能成立毀謗罪,是否可先以存證信函警告對方?

蔡律師 (蔡律師) 102-05-25 10:46
回覆 Rab 的發言內容:

您好,我想請問關於毀謗的問題。

如果您能證明對方確實有散佈謠言的話,是有可能成立的。

建議您拿詳細資料跟律師付費面談,請律師看完資料後幫您規劃後續應如何處理,比較能保障您的權益,謝謝。

http://lutong.myweb.hinet.net/

要有錄音
不然就是要有證人願意幫你出來作證

不然這事情沒有辦法處理

irene 102-05-23 03:40

律師您好:95年與先生公證結婚至100年小孩出生後才去辦結婚登記(95-99年幾乎都沒在工作),自結婚以來爭吵不斷,期間101年10月甚至因語言衝突對我動手有報案並自行拍照,但無報案三聯單,去年二月先生到大陸工作直至今年三月申請回台,返台休假期間也是爭吵不斷並無互動,,去年一直用協議離婚方式跟對方談,但是他都不肯,今年返台後有討論彼此關係,雖無明確協議但稍有緩和但是也幾乎不講話,事經兩ㄍ月雙方還是容易常因細故爭吵,男方甚至會說離婚一毛錢也不會給也不會養小孩(沒錄音),要他簽字離婚又會說為ㄌ小孩不會離,雙方實乃個性價值觀差異太大,且已無互信關係(去大陸之前電話錄音有提說對我不信任),目前有兩ㄍ問題請教,如對方不願協議離婚,訴請離婚ㄉ成功率及監護權問題,女兒未滿兩歲(100.6月出生)出生至今皆由我及娘家照顧,小孩目前住中部娘家,我與先生在北部工作,現手中雖有部分與先生ㄉ爭吵對話錄音及他與友人在msn批評我的檔案,但怕證據薄弱,難以取得判決離婚,請教律師如果我堅持要離婚該怎麼做呢?女兒的監護權判給我ㄉ機會如何(有穩定收入)?

 

關於您提及的問題,需先釐清的是對方不願意協議離婚的真正原因是甚麼?如果雙方無法協議離婚,則必須檢視婚姻關係是否具有法定離婚事由,才得以訴請離婚,建議您應攜帶相關資料與律師討論,以維護您的權益,如需進一步討論,尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

至於爭取小孩監護權的部分(前提是雙方已離婚或者已分居六個月以上),從您提到的內容看起來,小孩是由您的家人照顧,您的家庭支援系統良好,您也有穩定的工作,這些對您爭取監護權都是有利的因素,但是也要檢視對方的相關條件,建議您應攜帶相關資料與律師討論。

雅斯洛 102-05-22 17:41

甲方是我
5/7號晚間23點09分在社區廣場在場人數約為6人,起因為乙方的狗從不管教,在人身上小便屢勸不聽,甲方和朋友做在椅子上聊天,而乙方的狗一直在甲方與甲方朋友身上亂竄,數次提醒乙方把狗帶回乙方卻完全不理,後來甲方想把狗抱到地上反被狗咬傷進而將狗丟出引起爭執,乙方有辱罵不雅言詞。

約在23點12分左右,甲方與女友上樓準備回房,進入樓梯間卻被乙方朋友共3人中途攔住,且態度惡劣並破口大罵,甲方為了不吵到其他住戶,要求至廣場說明,甲方在爭論中為保安全拿電話錄音,卻被乙方認為要找人助陣,隨後乙方打電話找來約15人左右,把甲方和女友包圍,並有人手持鋁棒及電擊棒在一旁,爭執中甲方被乙方朋友持鋁棒打傷,並被兩人推擠致左足受傷,乙方朋友嗆聲說,要把甲方抓起來摔、知道你住在哪裡、三字經、來單挑等恐嚇辱罵言詞。最後因住戶報警,且甲方為求自保先行道歉,警察趕到之前就散場了。

當天我就去驗傷,5/8號提告,對方都是大學生,據說他們不想上法庭也不想讓家人知道,就一直找社區委員來關說,委員一直要我們跟他和解,但是對方一點誠意都沒有,所以不打算和解,5/22號委員又打電話來要我們和解,還說因為我有丟他的狗,對方也要提告動保法,乙方沒有狗的驗傷單因為也沒傷也沒有丟狗的監視畫面。我有被狗咬傷,有去醫院開立證明,這樣甲方被告動保法成立的機會大嗎?

目前針對乙方提出教唆傷害,被狗咬傷的過失傷害。因乙方只有打電話叫人,這樣不知道有沒有構成教唆傷害??也對乙方的朋友則是提出傷害強制罪、恐嚇和威脅。

目前手上有錄音檔、驗傷單上註明鈍挫傷和被狗咬傷,但錄影檔不清楚 ,有拍到對方持球棒但是沒拍到攻擊影片。
以上提告能成立嗎?  先感謝幫忙解答的律師大大,小弟是第一次提告... 

甲方在廣場被打時不是有其女友在場,這樣就有證人了,不是嗎?另外建議您可以對其他在場同伙之人一併提告傷害罪,至於乙方既然在場是有構成傷害罪共同正犯的可能。

雅斯洛 102-05-24 09:28
回覆 賴昱任律師 的發言內容:

甲方在廣場被打時不是有其女友在場,這樣就有證人了,不是嗎?另外建議您可以對其他在場同伙之人一併 ... (恕刪)

謝謝賴律師的回答,之後去查,他們找來的人都是同學比較多,那時候報案有跟警察提到,被叫來助陣的就算沒動手是否也能告?

警察是說沒辦法...我想是因為人數太多他不想做筆錄吧...

郭詠晴 (詠晴律師) 102-06-04 09:54
回覆 雅斯洛 的發言內容:
回覆 賴昱任律師 的發言內容:
... (恕刪)

您好,問題大致答覆如下,僅供參考:

刑法有所謂聚眾鬥毆罪,在場助勢非出於正當防衛之人也有刑責。

 

鋐珅法律事務所  所長 台大法學碩士  郭詠晴律師

雅斯洛 102-05-22 13:41

前些日子因為一些糾紛,我回房間被三個人攔住,本來是我和對方兩人的事情,因為我拿手機錄音,他以為我要找人來,對方就找了幾十個人來助陣,其中一位持球棒攻擊我,當眾罵我三字經,並且嗆明說知道我家住在哪裡、我就是想打你、我們幾個人把你抓起來摔等等的。

問題是,打電話找人助陣的會構成教唆傷害嗎?

打人的已經提告傷害,我回房間被攔住是否構成妨礙自由強制罪? 恐嚇等罪名會成立嗎?

1.內文跟標題問題似乎不全然相同

2.如果只是傷害行為之一部分  應該會被評價為一罪  阻止你回房的行為應該不會另行論罪

   不過當然不影響你提出告訴  你可以同時主張  是否成罪是法官的認定

3.如果可以證明有教唆  你當然可以一併提告

雅斯洛 102-05-22 14:22
回覆 張景堯律師 的發言內容:

1.內文跟標題問題似乎不全然相同

2.如果只是傷害行為之一部分  應 ... (恕刪)

謝謝律師的回答,因為整件事情很長,已跟警方提出傷害、教唆傷害強制罪、公然侮辱恐嚇

只是不知道除了傷害很明確外,其它不知道能不能成立 

王先生 102-05-22 09:47

諸位律師好:

事情是這樣的,去(101)年3月間,鄉土電視劇常常上演小三之類的劇碼,辦公室內部有位女性同仁就常在辦公室內聊起該劇類似橋段,期間小弟也加入這樣的聊天話題,並自以為幽默的說我自己也有小三(當時小弟女兒年國小三年級),而該位女性同仁是我同學的女兒,於是我就輕挑的說:「妳要不要當我的小三」這樣的字眼,當下這位同事也是笑笑的。問題來了,有一天突然悶悶不樂,說想調回家鄉服務,於是她主動邀約我去吃飯,我就單獨的陪她去吃飯,飯後她說她住地方很暗要我陪她走一段,當時我也沒想太多,就一路陪她走回租屋處(離餐廳約10分鐘路程),在路程中他就以手機錄音並設計我將我白天所講輕挑的話語:「妳要不要當我的小三」這樣的字眼錄在手機裡。

事隔一年了,她爸爸很生氣的打電話給我,要我南下一趟解釋清楚為何要這樣對待她女兒。電話中:「我說我已經忘了這回事了,縱使有說應該也是開玩笑的」,過了一天越想越不對勁,就南下去跟同學道歉。

同學問我:「妳承不承認有單獨對我女兒有說過這樣的話?」

我:「有,但只是開玩笑性質,沒有惡意及其他遐想」

同學:「你知道你這樣做對她心理壓力很大嗎?他因為這樣才調回南部工作的」

我:「我不知道,但如果是如此的話我願意表達我最大的道歉」

同學:「好,念在同學情誼,我可以原諒你,但我女兒那邊需要妳寫一封道歉信給她」

各位律師大人:我煩惱的問題來了

1.我去南部根本沒聽到所謂的錄音帶內容,但是我確認我曾經單獨對她女兒說過:「要不要當我小三」這樣的話語。

2.同學原諒我,但萬一我道歉信函寫給他,他會不會依此當作證據,進一步的檢舉我。

3.上述這樣的話語,是否構成性騷擾防治法??

以上問題煩請諸位律師提供專業的法律見解

蔡律師 (蔡律師) 102-05-25 17:55
回覆 王先生 的發言內容:

諸位律師好:

事情是這樣的,去(101)年3月間,鄉土電視劇常常上演小三之類的 ... (恕刪)

法律不是這麼簡單的事情。基本上這案件已經過告訴期間了。

 如果要細談,建議您花個小錢,拿詳細資料跟律師面談,請律師看完資料後幫您規劃後續應如何處理,比較能保障您的權益,謝謝。

http://lutong.myweb.hinet.net/

judy 102-05-21 16:12

律師您好: 案件一

網路賣家於3/30收訂金1000.-因產品問題無法如期出貨 經本人催收賣方始於4/27才退回訂金$1000.-匯入本人帳戶 , 但本人誤查 以為未入帳 於5/7去電 雙方口氣不好 在電話中起口角 後來賣方在掛電話前 說那通電話他有錄音存證 語帶威脅 想對我提告 請問提告會成立嗎 ??

豆漿 102-05-21 10:07
請問,我之前在大陸工作,認識一個同事,後來離職時,由於我領的薪水是人民幣,所以希望換台幣,他說可以幫我換,我就把2萬人民幣給他希望他幫我換,然後順便給了他500人民幣,委託他幫我把兩箱物品寄回台灣,事後,這人不但沒幫我換台幣,連物品也不知去向,後來我便用電話錄音跟他討錢和物品,然後告他詐欺,到了法院,他人沒到只委託律師去,法官問了幾個問題,就說這個案件感覺像民事,也希望我們私下和解,然後他律師就說以後有問題找他就好,如果我要和解,和解金大概可以要求多高?如果他不給又該怎麼辦?
蘇淑珍 (蘇律師) 102-05-21 10:41
和解金是以您的狀況來評估,根據您的狀況,主要就是你所損失的金錢跟物品...等賠償.至於與對方試著談和解,您的案件仍會持續進行,只是檢察官會考量您們是否有和解來做出處分,所以就算如果已經談好和解金額,但對方並未付款的狀況下,您仍可拒絕簽和解書,假設您已經跟對方簽立和解書,但對方仍未付款,則需視您們是私下和解或做成調解筆錄,前者可依和解書向對方提起民事訴訟,後者則可以對對方強制執行,當然這些是在對方有財產的狀況下,才對您有所助益,如仍有不清楚之處,可來電詢問
豆漿 102-05-21 08:35
請問,我之前在大陸工作,認識一個同事,後來離職時,由於我領的薪水是人民幣,所以希望換台幣,他說可以幫我換,我就把2萬人民幣給他希望他幫我換,然後順便給了他500人民幣,委託他幫我把兩箱物品寄回台灣,事後,這人不但沒幫我換台幣,連物品也不知去向,後來我便用電話錄音跟他討錢和物品,然後告他詐欺,到了法院,他人沒到只委託律師去,法官問了幾個問題,就說這個案件感覺像民事,也希望我們私下和解,然後他律師就說以後有問題找他就好,如果我要和解,和解金大概可以要求多高?如果他不給又該怎麼辦?
1.你還是提告詐欺侵占罪吧 這應該不只是民事案件 2.和解通常可以將錢拿回來就好 應該不可能超出你給他的金錢數額
小義 102-05-20 10:24

你好我想請問我今天二月晚上10點左右在路上被警察帶回說剛有人報案告我恐嚇妨礙自由~私闖民宅~被帶回後所有證據顯示都不關我事~也不願意讓我走~在 派出所正要做筆錄時忽然有三人站在我旁邊其中一人強拉我衣服要把我拉去旁邊~之後才知道他們是三組人員之後都一直被恐嚇只是沒有錄音到了半夜兩點多被帶去 分局製作筆錄~做完也不放我走說要等早上移送地檢署~卻到了早上9點多~警方卻說有人說我吸毒要對我驗尿(我承認我有不過我並沒有前科~也沒在我身上收到 任何危境品)之後我並不願意配合驗尿警方說要開強制驗尿單我也說好~又一直等到兩點多我憋不住只好去尿了~可是筆錄內容都不承認有~我之後恐下妨礙自由部 位不起訴處份~毒品開了一次庭~之後再地檢署偵查終結裡有查到我毒品部位也是不起訴處分~可是我卻沒有都到不起訴處份的單子~卻在後面又收到地檢署毒品傳票~可是案件編號全部改變了~可是我只有被函送過一次怎麼會不起訴後又收到傳票內容一樣被告律師我想請問~警察對我恐嚇我有申訴之後有收到警局寄來的 信內容說xxx對我言詞恐嚇致心生畏懼一案~也對xxx做出行政處份~請問警察明明違法在先難道我的筆錄驗尿結果一樣可以算證據嗎~~還有請問為何明明 查到已經不起訴了後面卻又收到傳票

林智群 (klaw) 102-05-20 16:35

 也許地檢署是針對販賣部分不起訴,對於吸食部分另行偵查,沒有看到資料只能做這樣的回覆

Mandi 102-05-20 04:07

我是一名銀行行員,此事件的敘述如下:

一名客人來行存錢,剛開始先給142萬現金存錢,當我驗鈔點鈔完之後 她又塞了6萬給我,我點完,又塞了8萬給我.點完,我竟然跟客人說總共158萬(正確是156萬)
而客人也不疑有她,在存款單上寫了158萬後約中午12點多即離開.過了半小時 我馬上發現多給客人兩萬了,於是在一點多時 馬上打給客人,再跟她確認金額,而客人在電話中也承認金額是156萬,所以我跟客人說 會做沖帳的動作,客人說沒問題,而我基於怕客人不認帳的心態,於是當下再跟客人說明:我會做沖帳,沖回158萬,存入正確的156萬,客人也複頌說:所以在明細表上會有一個+-158萬,入156萬的紀錄嗎?我說對.客人也說好.於是電話即掛斷.我馬上也沖帳了,約莫過了一小時,客人竟然反悔.完全翻供且說法如下: 她說我們銀行怎可以沒經過她同意就去動她的帳? 她覺得這樣有損她權益她要求把錢重新入回去否則要告到金管會.而我們主管基於怕惹客人抱怨於是又把錢存回去. 但當天的帳 確實就是少兩萬.而我當天竟然選擇自己賠這兩萬.所以當天在公司帳裡面是平帳的.我想請問律師: 1.我們有客人答應充帳的電話錄音,可以證明她確實答應我們才沖帳.2.我們用的是沖帳.(意旨取消上一筆交易.重新做一筆交易)並不是把錢轉到其他地方.3.客人在電話中確實也承認金額是156萬,但若真要證明金額,錄影帶卻沒有錄到.... 請問律師,有什麼方式可以跟客人要回這兩萬? 我一個月薪水3.5萬,這金額已超過我薪水的一半.我們銀行基於怕出事,不敢惹毛客人.我只好自己想辦法...

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件客戶多收二萬元,即屬不當得利,但您要先證明您確實僅收到156萬元,電話錄音可以作為證據使用,所以本件您可能需提起請求返還不當得利訴訟,以上希望對您有所幫助

林智群 (klaw) 102-05-20 16:36

 是你的疏忽導致銀行多付2萬元,銀行可以跟你要,你再去向客戶要,

不過兩萬元金額有點少,不太建議打官司,你跑法院的時間金錢也是一個成本

機車阿宏 102-05-18 02:10
小弟我因景氣不佳,經營之事業也不是說很好,因此想把名下房屋店面售出,有位先生想買,有口頭約定,但後來因家人反對,想作罷,雙方只有口頭上約定,但沒有簽妥任何合約,也未向對方收取訂金。 現在對方想提起訴訟,請問一下,這樣是否會違反背信,口頭上的承諾是否會成立,對方有錄音,但我始終都是回答,如果房屋要買賣,需要父母親的同意,雖然房子是在我的名下,我始終回答都是有但書的,請問一下律師,這樣的口頭約定,是否會成立呢??
您好:有關您所詢問題回覆如下 口頭約定亦會成立契約,但本件您既然有但書,則本件即為契約成立即附有條件,因此在條件尚未完成前,該契約仍可以主張未成立,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝
ugg 102-05-15 21:57

各位律師

之前我朋友與親戚發生口角,回來上班一直心情不好,他說被罵『你是你爸你母生ㄟ雜種』,因為他從小就被養父母扶養,親生父母已不知去向,所以這句話已嚴重刺傷他的自尊及心靈,請問可以告毀謗嗎?要如何提告?或則要到警局備案?他說當時有錄音到這段話,可以算證據嗎?

 

您好,

您朋友的案件, 民刑事上處理方式如下:

1. 民事: 可以主張侵害人格權的損害賠償

2. 刑事:涉及公然侮辱罪, 但是否成罪視是否構成"公然"的要件, 即是否為不特定人或多數人得以共見共聞的狀態。如果只是一對一的謾罵, 恐怕就不會成罪。

倘若還有任何問題, 歡迎電話0973162871或email與我。

以上, 酌供您參考。

戴家旭律師敬上

 

 

 如果是發生在公開可以提告公然侮辱罪。

ugg 102-05-16 12:33
回覆 戴家旭律師 的發言內容:

您好,

您朋友的案件, 民刑事上處理方式如下:

1. 民事: ... (恕刪)

請問律師: 甚麼是 公然? 多數是幾人才算? 當實現場只有我朋友和他的親戚夫妻兩人,共三人而已

請問律師: 甚麼是 公然? 多數是幾人才算? 當實現場只有我朋友和他的親戚夫妻兩人,共三人而已

刑法第309條規定「公然侮辱人者,處拘役或三百元以下罰金」,所謂公然,依司法院29年院字第2033號解釋「刑法分則中公然二字之意義,祇以不特定人或多數人得以共見共聞之狀況為已足」,而依大法官會議第145號解釋,所謂多數人係包括「特定之多數人」在內(解釋文:本院院字第二○三三號解釋所謂多數人,係包括特定之多數人在內,至其人數應視立法意旨及實際情形已否達於公然之程度而定。應予補充釋明),綜之,「公然」意指不特定或多數人所得共聞共見之狀態,故一般而言,在公共場所即是屬於「公然」情形,若係僅為被告私人活動之處所,例如:私人庭院,固難以形成不特定人得以共聞共見之狀態,惟若有特定之多數人得以共聞共見之狀態,仍屬前述「公然」情形。

若當時現場僅有罵人及被罵二方共三人應當是沒有多數人得以共見共聞之「公然」狀態,不過以此部分事實來提告應不致有誣告問題,故而即使最後不易成罪,但應可藉提出刑事告訴使對方有所警惕。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助,尚請不吝按下「感謝律師」。

大田 102-05-14 20:34

一屋二賣,我是屋主,賣給兩家我拿到的錢都是一樣的喔

5/8號我和一家仲价(B)簽了買賣委託

,及簽收了議價書的六万元,但我之前和另一家有專任約(A)

,所以為了怕違約,我有在買賣委託約特別請他註明,需三天審閱期

在此強調我不知道議價書也能有三天審閱期,房价也沒特別告知

在5/11反悔了,我想賣給A,不賣給B,我覺得B不是好仲价,

而且實在是有違我的良心及道德觀,所以我決定和A簽及收定,

當然在簽之前我有告知B說不賣他了,會賠定金及賠償金,有簡訊証明,

我以為OK了我就和A收定了,但現在不出我所料B不是好人,他說要提告了,

我認為他獅子大開口,不想只拿六万,他要3%服務費+21定金(他說他補到21万)

等於差不多42万,補充一下以上所說都只是收定,都未有正式簽約,

那我的問題如下

1.我在法律上需要負什麼責任,除了賠兩倍定金

2.我明天和A約好要簽約了,我要簽嗎?

會有一屋二賣的情形發生嗎?還是現在就算了?

3.如果他提告所造成我和A不能成交的損失能求償嗎?

(賠給A的違約金)

4.如果他讓我房子假扣押後,房子要賣的時後房價跌了

求償嗎?

5.告他們合起來恐嚇大家覺得告的成嗎?

1.他們利用我和另一家要簽約,所以需儘快和他合解(不好舉證)

2.他們利用我公務員身份,說怕會影?我的工作權(已有簡訊電話錄音)


下面是兩位律師見解

第一位. (和我想法差不多)

1.他認為是故意行為,所以有損失能求償

2.恐嚇要件已構成,可交由法官定奪

第二位. (打了我一巴掌)

1.他認為我要先合解才能賣,未合解就賣,問題在我

2.他認為對方是良性告知,不把求償7倍金額放在眼裡

針對以上我目前的處境能請大大給點建議嗎?

另外找消保官那個可能會來不及所以不用提了

大田 102-05-14 20:30

一屋二賣,我是屋主,但兩家我賣的價錢所拿到是一樣的

5/8號我和一家仲价(B)簽了買賣委託

,及簽收了議價書的六万元,但我之前和另一家有專任約(A)

,所以為了怕違約,我有在買賣委託約特別請他註明,需三天審閱期

在此強調我不知道議價書也能有三天審閱期,房价也沒特別告知

在5/11反悔了,我想賣給A,不賣給B,我覺得B不是好仲价,

而且實在是有違我的良心及道德觀,所以我決定和A簽及收定,

當然在簽之前我有告知B說不賣他了,會賠定金及賠償金,有簡訊証明,

我以為OK了我就和A收定了,但現在不出我所料B不是好人,他說要提告了,

我認為他獅子大開口,不想只拿六万,他要3%服務費+21定金(他說他補到21万)

等於差不多42万,補充一下以上所說都只是收定,都未有正式簽約,

那我的問題如下

1.我在法律上需要負什麼責任,除了賠兩倍定金

2.我明天和A約好要簽約了,我要簽嗎?

會有一屋二賣的情形發生嗎?還是現在就算了?

3.如果他提告所造成我和A不能成交的損失能求償嗎?

(賠給A的違約金)

4.如果他讓我房子假扣押後,房子要賣的時後房價跌了

求償嗎?

5.告他們合起來恐嚇大家覺得告的成嗎?

1.他們利用我和另一家要簽約,所以需儘快和他合解(不好舉證)

2.他們利用我公務員身份,說怕會影?我的工作權(已有簡訊電話錄音)

您好,以下僅就您的提問回答:

1.我在法律上需要負什麼責任,除了賠兩倍定金

一屋二賣,是指二份買賣契約都簽了才成立,尚未正式簽約,何來一屋二賣?您跟B只是簽一般委託,不是專任委託,您當然還是可以自己賣(您跟A簽專任委託而賣給了B才會出問題),而3%服務費是屬於您跟B簽委託約成交後之履行利益,既然未成交,他要告的話,被駁掉的機會很大。至於定金的部分,您收6萬,他說補到21萬,這部分是他要舉證的。


2.我明天和A約好要簽約了,我要簽嗎?

難道要A、B同時告您違約嗎? =.=”

3.如果他提告所造成我和A不能成交的損失能求償嗎?(賠給A的違約金)

提告前先假扣押您的房子才有可能會成立。


4.如果他讓我房子假扣押後,房子要賣的時後房價跌了可求償嗎?

假扣押須供擔保,可對他提存的擔保金求償


5.告他們合起來恐嚇大家覺得告的成嗎?

1.他們利用我和另一家要簽約,所以需儘快和他合解(不好舉證)

2.他們利用我公務員身份,說怕會影?我的工作權(已有簡訊電話錄音)

難度很高~