您好,

我父親娶了大陸老婆(已取得台灣身分證)，結果她吵架跑回大陸不回來，

是否要先警局離家出走的通報?那之後要怎麼辦?

，因為之前沒有台灣身分證，所以父親用自己名義辦了手機門號跟信用卡給她用，每月她付錢。但她跑回大陸不回來，父親隔天立刻解約門號付了違約金，信用卡的分期還有數萬未繳，這些都要我父親承擔嗎?

1.請問租賃合約內未明示房間坪數，但是在591租屋當時寫6坪(有擷取同一棟的廣告網頁面也是標示六坪)，在簽合約時仲介也口頭重申一次坪數為6坪，可是實際住進去後發現才3.6坪(已住兩個月)請問有什麼方法可以去解約或是重新談判價碼呢?

2.有一次忘記帶鑰匙(凌晨12點)，仲介(同管理員)說要收200塊的開所費，但是實際上他合約只有提到說如果感應key遺失需要賠償300，請問這種情況下得以有何做為呢??

請問：

1. 房租契約由下個月才開始，但發現許多房屋的東西都壞掉了，告知房東都冷處理，是否可以解約不租了？

2. 這是經由房仲介紹的，有收取服務費，且房東也說房仲都有做過檢查，可以對房仲提告詐欺嗎？

請問原本我被慫恿加入慶云生前契約,我已經簽了契約書,但我事後不想入,而且入會費1000元整跟入會要買它們的產品4萬多元,我都還沒付,想問一下這契約是不是還有效力?如有效力該如何處理解約呢?

原因:

小弟買了一間房子是預售屋，結果蓋起來和合約書所簽訂的坪數不同，最後發現是因為有二次施工被檢舉所以二工的地方被報拆，所以前些日子和建商解約，現在小弟想要和房仲代銷要回當初介紹這間房子的服務費。

1.合約書上沒有任何文字告知有二次施工

2.施工圖原本應該是二工的部分也沒有用虛線表示全是用實線畫好

3.沒有簽屬任何的二工同意書

4.手上有一份解約後建商給小弟的房仲物件調查表，可以確定房仲代銷知道有二工的問題

5.當初在簽約時房仲代銷也沒有提供任何的屋況說明書(不動產調查書)給小弟看和簽名

現在我要對房屋代銷提起不當得利訴訟 要回服務費。

請問

1.我需要舉證房屋代銷，介紹我房屋前就知道有二工的問題故意不告知嗎?

2.代銷可以用他不清楚預售屋有二工來脫罪嗎?

3.我是否可以用不當得利來要回服務費?還是有更好的法條?

謝謝各位律師~

（1）我外婆在代銷公司人員到家推銷，於2008年花了兩百多萬買了向代銷公司(查詢此代銷公司已解散清算完結了)買了20個塔位,無簽合約僅有收據，家人知道時已經將錢交給對方(是將錢領出交給對方無轉帳紀錄)，當時舅舅覺得這是詐騙集團騙老人家投資報警，但約了對方來家裡(警察也在)，對方沒出現

（2）2010年有人向外婆說幫忙代處理賣掉那20個靈骨塔,又說因為塔位有東西要用,並和外婆拿了一百萬,當時寄來一張六百萬元的支票,但又要求我們拿錢先用塔位的東西,我們拒絕後將支票寄回（留有影本）

（3）我們現在手上有：20張宜城墓園使用權狀.一張代銷公司收據（但上面僅寫1個骨灰位,九萬六千元）.一張土地所有權狀.一張支票影本

因為這幾年家裡發生比較多事情，最近在網路上才看到2012年有相關案例獲得消保官幫助已解約取得還款,但我們打1950也只是要我們打給民政局

相關案例新聞資料(和外婆當初購買過程極為相似):

http://m.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20121006/34556779/

但他為向代銷公司解約，但外婆購買的代銷公司已經解散清算完結了，請問目前還有申訴的可能嗎 ?

 我們現在不知道該怎麼做,希望有律師可以幫忙

真的非常感謝

102/2在路上遇到推銷美容的人,到樓上的小房間一對一談話,開始推銷產品及課程,也同意使用產品及課程

103/3再度推銷其他課程,公司結清上一份合約,結清金額加計到第二份合約,所以重新簽屬合約,之前合約就沒效力了吧!時間從103/3開始計算是嗎?而且重簽時,是在我邊做身體邊叫我簽單,我也沒辦法好好看單據,他們一直叫我先簽

103/9因有疑問要求解合約退費,被告知產品都是大罐裝,都已開封無法退費,要求查看我專用的產品有哪些,店家拿不出來,說我當時有簽同意開封,所以不能退,我只好硬著頭皮繼續繳款繼續做

103/12再度提出解約退費要求,說已經使用很久了,無法退費,再度要求查看產品,說我的產品很早就用完了,現在開的產品成本都是公司吸收,也不會再收取費用,就繼續使用課程就好

104/2再度提出解約退費,被告知費用要對銀行不是對他們公司,一問才知道他們是假分期真貸款,他們自始自終都沒有提起過任何有關銀行跟貸款事宜,現在才知道我貸款了,要求他們拿出我貸款依據跟各戶收執聯的合約書,他說貸款證明他們沒有,要我去跟貸款公司要,合約書上載名"不限次數內涵產品"沒有明寫是買產品送課程,還是買課程送產品”,口頭上說是買產品送課程,因他們拿不出我的專用產品,我要求查看產品明細,合約金額為18萬,上面銀光筆產品項目加總為11萬3,上面只註明品名跟價格,同意開封使用,我有簽名,但在未告知情況下同一產品被開了好幾罐,也未告知產品使用完畢是否加開產品及費用問題,全由店家自行開罐使用,也不清楚開了是否都是用在我身上,因從沒看過使用的產品實體.

第一章合約書有註明堂數,第二章單新增的項目是無限次數,合約書上載名"不限次數內涵產品"沒有明寫是買產品送課程,還是買課程送產品"

以買產品送課程來說,我可以以什麼方式要求解約及賠償,因他們自行開罐後的加總金額已達17萬多,說已經開那麼多使用那麼多了,無法退費,換股東之前說產品不得帶出美容中心,換股東後變成可以換產品回去,但是103/6他們已經換股東換新產品了,我換得的產品不就是庫存貨,幫他們清庫存了

以買課程送產品來說,口頭說使用期限為三年,上面寫不限次數,內涵產品,意思可以解讀為三年內不限次數作課程,產品包含在課程內,課程還沒結束解約的話,是怎麼算?共18萬,36期,已做9個月還有27個月,公司售否應退我後面27期的金額?

一、背景說明

當事人為醫師，與診所簽訂2年契約，若醫師提早解約則需賠償2個月薪資

二、合約內容

1.乙方(醫師)需遵照合約工作期滿2年，乙方每周上班時段為6診，每月投保薪資XXX元，享勞健保，勞退6%，全勤XXX元，診察費XXX元，院務推廣獎勵XXX元及專業加給XXX元，薪資實報實銷，內科自費及產品獎金另計。(以上薪資加總起來與當初面試時談的薪資是一致的)

2.若乙方欲提前終止契約，或未履行本契約，需補償甲方損失，則乙方須賠償甲方2個月薪資合計新台幣XXXX元。(此處違約金也是與上述薪資加總相符)

三、爭議點

1.該診所自始未替當事人投保勞健保，亦無提撥6%勞退，103年底健保局查獲後加保健保，但仍舊沒保勞保。

2.當事人上班已滿1年5個月，皆是獲得上述合約薪資加總，但104年1月份起，診所片面取消全勤、院務推廣及專業加給等薪資，診所主張該項目為"獎金"非"薪資"，診所覺得該給才給，但這與我方認知的合約內容及過去一年半領得的薪資不同，且違約金計算亦是以薪資加總計算，我們認為所有金額加總才是應得薪資。

四、請教

1.診所未替醫生投保勞保，而合約確有簽，我方是否可主張診所違約?

2.診所是否可以扭曲契約文字文義，片面苛扣薪資?是否已經違約?我方是否可以主張診所違約?

3.若綜合上述條件，我方是否可以提前解約並且不需負擔違約金?

麻煩專業的律師可以給我們一點意見，非常感謝！

  想請問一下因為朋友介紹我去聽一間公司的說明會 朋友也是一直對什麼說明會保密一開始我不知道是做什麼 想說可以嘗試看看後來才知道是慶云生前契約的..
起初只告訴我加入股東要購買契約但是有賺才要每個月扣款聽起來就想說 還不錯阿 反正有賺才要給錢 聽到後面只是絕得要評估 加上再他們公司時 他們公司的人又在旁邊一值鼓勵一直要逼我簽合約 朋友看我猶豫一直不肯簽，最後連他們的總監都出來勸我簽，最後有點半逼迫的簽了我覺得怪的是，他說這樣算是公司的股東，但若是股東的話為什麼我自己還要去做傳銷，感覺那真的很像老鼠會，而且還逼我簽三份，他們還說先簽先卡位，簽完後有跟我要身分證影印，還問我現金還是刷卡付款.我說現金.然後她們說因為我加入的是小股東好像46000+1000塊的手續還是啥.要求我馬上提款去領錢.我當下就覺的很奇怪.那麼快就要求付款.所以就以沒帶那麼多現金為由還沒付半毛錢, 事後跟別人談起買了這家公司的產品後.友人說有空上網查一下資料沒想到搜尋到一堆正負的評論.所以想解約.然後聽友人說.因為我還尚未付款.所以契約應該還沒正式成立,請問我該注意什麼?上文是我複製別人剛好同樣的問題還是同公司,但由於那篇的解答不夠白話,所以在此再發問一次,麻煩您了

各位律師好

小弟想要去法院調解，請求房仲代銷返還服務費。

原因:

小弟買了一間房子，結果蓋起來和合約書所簽訂的坪數不同，最後發現是因為有二次施工被檢舉所以二工的地方被報拆，所以前些日子和建商解約，現在小弟想要和房仲代銷要回當初介紹這間房子的服務費。

1.合約書上沒有任何文字告知有二次施工

2.施工圖原本應該是二工的部分也沒有用虛線表示全是用實線畫好

3.沒有簽屬任何的二工同意書

4.手上有一份解約後建商給小弟的房仲物件調查表，可以確定房仲代銷知道有二工的問題

5.當初在簽約時房仲代銷也沒有提供任何的屋況說明書(不動產調查書)給小弟看和簽名

請問綜合以上5點小弟有機會可以要回服務費嗎?

謝謝各位律師

你好：

因為租屋問題與房東有些糾紛

我租了一間套房在學校附近，是在某社區的頂樓，是房東自行加蓋的

本有兩間，但她因被投訴拆了另一間只剩下我的，他說隔壁房是違建，我的是不違法的 有這種事嗎? 如果我要詢問是否我的也是違建該找誰?

1.廁所與房內水氣太重，使天花板與牆壁兩角都是濕的導致我的衣物發霉，他看過之後說是因為我通風不良使他的房毀損，要我處理好，要求我應要打開大門與廁所門保持通風才可，問題是我每天都將廁所窗打開，房外有需多蟲子，光打開窗就使我房跑進許多蟲，怎麼可能還打開大門，另外廁所與臥室相連，將廁所門打開太髒了，並且她的廁所僅有一個小窗並沒加裝任何抽吸器  先前已發生過櫃子發霉，已經換掉了，因為發霉處都是同一個地方，所以我認為是他的設計有問題及位於頂樓水氣太重，另外我告訴他我可能會不繼續續住，他才這樣刁難

2.我的床架有一塊木頭掉落，一開始我並沒有理會，但久了之後，有天發現有些許破損，便叫他來查看，但她拖了幾天看了一眼就走，再也沒消息，直到我說要搬走，他來看 說床是因為過度躺下或坐下導致，要求我修好，他第一時間未幫我修理，多天後已慢慢更加嚴重，又說是我造成? 我現還在租屋內        我該如何處理?

3.我們簽約一年，暑假及寒假我會回到澳門，當初簽約他答應在寒暑假收我租金3000，如果我要提早解約需補除一個月房價5500 ，但我是因為他的房有問題才想搬走，但他把一切推到我身上，說我未盡善良管理人要求我修東西用房屋，請問我是否要證明是房屋問題? 該尋求哪裡的協助?

您好~因加盟合約有簽暑一張懲罰性30萬元的商業本票,甲方表示退還本票須收取20%的律師手續費,請問真的有收到這麼高的手續費嗎?甲方表示要先匯款確認無誤後才可解約退還本票,這中間是否有詐欺嫌疑呢?

您好~本人加盟北部某間飲料店,合約內容有表示甲方(總部)需不定期輔導乙方,但開業3個月甲方卻無輔導,因不堪虧損想提前解約,當時加盟有簽暑一張懲罰性30萬元商業本票,與總部協商拿回本票,總部表示須支付5萬多元的律師費用,否則將採取法律途徑,總部先違約在先但合約內容卻無任何針對甲方違約條款,合約內容也無提到律師費用,請問我該支付這5萬多元還是可以對總部提出違約的告訴,煩請律師提供意見,謝謝

我是學生,跟房東租房簽約一年，現在因為私人原因，所以要提前解約，跟房東提的時候她說要扣兩個月押金，但是當初合約上有寫承租未滿12個月扣一個月押金，我就說要照合約上的算，他說因為我當初沒說不會租滿一年，所以我之前的房租每個月要多一千元，等於說是押金一個月+之前承租月份每個月多1000，那我想請問一下，房東是可以在簽約完後改變租金嗎，我的違約金只能照她說的押金一個月+之前承租月份每個月多1000嗎，還是可以只扣押金一個月？

我今天因為一時的衝動單獨去找徵信社
主辦的那位小姐跟我簽下了一張委託書
而要求我給3000塊做訂金
接下來完事後再給147000萬就好了!

委託書沒有任何蓋章只有我的資料簽名而已
而我事後跟家人談/家人覺得我太衝動，當下(今天1/17下午4點簽)
在5點半十 用賴還有打電話給那位小姐
跟主辦的小姐，要求解約

但那位小姐卻說他已經呈報上去了
無法退款,如不需要查了必須付(違約金)也就是尾款147000萬元
這是真的嗎?

訂金我也不要了，請那小姐不需要徵信了，
他卻說尾款還是要照付
這樣合理嗎?
簽約到我說不要要解約也不到2小時
什麼都不要委託了還要付尾款嗎?

去年8月簽約加蓋頂樓

而施工2個月後蓋了廁所後就停工

其他材料(土、磁磚)就這樣放在屋頂

到現在都還沒完工

期間屢次電話簡訊告知續工卻置之不理

請問我可以解約嗎?

又是否可以把他放在屋頂的材料當廢棄物處理呢?

請各位律師幫幫忙解惑一下..

1.在2014.06.15左右加入慶云取得大股東資格,已付金額為123000

2.在期間都沒有任何動作(包含找下線、聽課)

3.契約中解約沒說到六個月後會成為終生會員，它們內部的人也沒告知

4.超過六個月了，想解約解不了難道只能12萬就這樣白白送它們了嗎?

各位律師好:

本人與對方有汽車買賣糾紛,雙方有簽訂買賣合約,合約有載明出賣汽車非泡水車,對方賣出車輛卻被我驗出有泡水,

想請教~對方是幫親戚自售,這樣是否有構成詐欺嗎?要用哪一條款作解約及提告

想請教 小弟發包給繪畫設計師案子

但期限到了，卻只交出3成的作品，之後繪畫設計師再定最後日期

卻依然只多交出一件的作品，因此小弟寄信宣告最後履約日期，

進行解約動作。

想請教

1.合約中有 毀約或未依內容約定執行委託內容，纏訟時敗訴方需支付勝訴方所花費費用。這個還有效嗎?如果有效是否律師費用也在裡面?是不是代表可以安心找律師了?

2.除了要回訂金跟合約中規定的訂金*1.5倍賠償金，那我還可以做哪些求償，如果對方有惡意拖欠不匯款跟故意不聯絡的問題，導致違約時間被拉的很長，到後來要走法律途徑。想請教能否為這段時間做求償。

3.強制支付命令大概要跑多久時間

律師 先生小姐 你好 !

本人在露x平台 向賣家購買了,BIRD 不鏽鋼白鐵三段鎖

(客製相同鎖頭2組價錢400x2=800元,另改工錢鎖頭需加100元)

12/25已超商900元取貨付款 ,沒想到買到尺寸不合,想跟賣家退貨,電話中講了很久,

說公司規定鎖頭一出貨,一履不退換貨!請問我要如何處理 謝謝

以下是對方內容!請看

定製商品是我們接受您的定單才請工廠製作的
並非經常性銷售產品
法律顧問主張我們是不需要退貨的

我國司法實務曾於臺灣高等法院99年度消上字第4號判決對於消費者依商品型錄訂製之情形，認為不適用消費者保護法第19條規定，茲摘錄其判決內容如下：「消保法關於郵購買賣規定之立法，係因郵購買賣之交易通常是在消費者無法詳細判斷或思考的情形下，使消費者購買不合意或不需要之商品，為衡平消費者在購買前無法獲得足夠資料或時間加以選擇，乃採判斷時間延後之猶豫期間制，即收受商品後七日之猶豫期間，俾供消費者詳細考慮，並予解約之機會，依上開立法理由，郵購買賣係企業經營者就其現有商品以廣播等類似方法，利用消費者未能檢視商品之機會而與之訂立買賣契約，至需特別訂製之商品，縱然企業經營者將以前類似商品之圖片刊載於型錄、報紙、雜誌等，使消費者產生購買之動機，進而要求企業經營者比照該圖片為其特別訂製，即非屬郵購買賣，無消保法第十九條任意解約規定之適用。」

律師 先生小姐 你好 !

本人在露x平台 向賣家購買了,BIRD 不鏽鋼白鐵三段鎖

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12/25已超商900元取貨付款 ,沒想到買到尺寸不合,想跟賣家退貨,電話中講了很久,

說公司規定鎖頭一出貨,一履不退換貨!請問我要如何處理 謝謝

以下是對方內容!請看

定製商品是我們接受您的定單才請工廠製作的
並非經常性銷售產品
法律顧問主張我們是不需要退貨的

我國司法實務曾於臺灣高等法院99年度消上字第4號判決對於消費者依商品型錄訂製之情形，認為不適用消費者保護法第19條規定，茲摘錄其判決內容如下：「消保法關於郵購買賣規定之立法，係因郵購買賣之交易通常是在消費者無法詳細判斷或思考的情形下，使消費者購買不合意或不需要之商品，為衡平消費者在購買前無法獲得足夠資料或時間加以選擇，乃採判斷時間延後之猶豫期間制，即收受商品後七日之猶豫期間，俾供消費者詳細考慮，並予解約之機會，依上開立法理由，郵購買賣係企業經營者就其現有商品以廣播等類似方法，利用消費者未能檢視商品之機會而與之訂立買賣契約，至需特別訂製之商品，縱然企業經營者將以前類似商品之圖片刊載於型錄、報紙、雜誌等，使消費者產生購買之動機，進而要求企業經營者比照該圖片為其特別訂製，即非屬郵購買賣，無消保法第十九條任意解約規定之適用。」

本人在2014年7月24號在家樂福被A方(美容院)美容顧問推銷體驗按摩(200元)，去的時候他們問說要一個月花多少錢來按摩?(最後協定1個月3334元-從8月開始計算)，我只填寫基本資料跟簽名還有B方(遠信)的帳單的資料,我以為帳單是B方一個月一個月寄信給我繳費。

去第二~三次按摩時，是C方(何潤)一次寄了3年份的帳單來我嚇了一跳，根本不知道要這麼多錢(3334X36期=120,024元)。
我繳款了8.9.10月的帳單(月費3334元X3期=10,002元)，一個月平均只去2~3次覺得不划算加上工作忙，也排不到位，11月沒有去按摩，所以沒去繳錢。前提是，在7月20號時已詢問過A方區長，他也說這個月不用繳下個月再繳即可。(結果12月23號又說還是要繳)

我問了C方說解約的事，他們說只負責代收繳費，有問題要找B方。
過不久，現在B方打來催繳11月的帳單，要不然就要提告。
11月初的時候我有跟新的按摩師說我不去了(解約-我以為就這樣結束?因為都沒回覆)，結果拖到12月23號區長說不給解除契約，說產品已經開封不給退(身體根本沒有直接接觸，是按摩師接觸)，問題是事前都沒有說是一先買產品後服務這項事，是12月26號才跟我說。竟然說我已經簽名，但是我只簽基本資料而已，是A方事後補上產品跟價錢還有繳款項目3334元X36期=120,024元這條，還是我自己發現的(背面會簽名來的次數，我有翻回正面看)，A方偷補上去也沒有跟我說。還說產品已經簽我的名字，但我要簽的時候，是原先按摩師說這樣才不會跟其他客人搞混，拿產品時也比較好辨識我才簽名。

我在12月26號寄了存證信函(也有寄消基會)，A方主任約我們30號去談判

=======

協商之後A方回說我沒去按摩錢還是要照月繳(當初根本沒這樣說)，然後現在就是硬坳說你簽了那張資料跟繳費資料就是先買產品後服務的意思，說如果解約要賠償產品折扣後的錢(約5萬多-叫我把產品買回去)，但我根本沒有那麼多錢，後來他用單次算法-臉2500元X1次，身體2500元X1次，總共4萬，我覺得好誇張需要這麼貴，8~10月我已經繳了1萬，再扣掉沒有開封的產品我還需付2萬塊，付完這2萬塊就算解約。

我說我要聽到當初內容確定是真的有說3334元X36期=120,024元我在繳費，然後A方請B方把通話內容調出來給我聽，(A方說如果有疑問或什麼問題我就不需要繳費+全額退)，B方也說好(12月30號)，，結果今天(2015年01月07號)B方卻打來說再不繳11~12月就要訴訟，我說我要聽到才要繳，他還疑問說什麼通話內容，我覺得他們在拖時間，後來才又說已經在處理，結果我今天下班又繳了11-12月的錢(6668元)。

======

當初B方也有可能有說到36期12萬這件事?當時我沒有想太多，想說每個月都來我可以接受(但他寄來帳單時我真的嚇一跳)，後來才發現根本排不到位，因為當時按摩師只有1個，然後A方又只說按摩師只負責按摩，有問題還是要找他們，現在推說到現在才把事情說出來，講到最後就是什麼問題都要怪到我身上，我覺得我應該不需要繳到2萬塊?

我想請問我要怎麼解決這問題?我已經煩惱好久了，只能自認倒楣嗎

本人在2014年7月24號在家樂福被A方(美容院)美容顧問推銷體驗按摩(200元)，去的時候他們問說要一個月花多少錢來按摩?(最後協定1個月3334元-從8月開始計算)，我只填寫基本資料跟簽名還有B方(遠信)的帳單的資料,我以為帳單是B方一個月一個月寄信給我繳費。

去第二~三次按摩時，是C方(何潤)一次寄了3年份的帳單來我嚇了一跳，根本不知道要這麼多錢(3334X36期=120,024元)。
我繳款了8.9.10月的帳單(月費3334元X3期=10,002元)，一個月平均只去2~3次覺得不划算加上工作忙，也排不到位，11月沒有去按摩，所以沒去繳錢。前提是，在7月20號時已詢問過A方區長，他也說這個月不用繳下個月再繳即可。(結果12月23號又說還是要繳)

我問了C方說解約的事，他們說只負責代收繳費，有問題要找B方。
過不久，現在B方打來催繳11月的帳單，要不然就要提告。
11月初的時候我有跟新的按摩師說我不去了(解約-我以為就這樣結束?因為都沒回覆)，結果拖到12月23號區長說不給解除契約，說產品已經開封不給退(身體根本沒有直接接觸，是按摩師接觸)，問題是事前都沒有說是一先買產品後服務這項事，是12月26號才跟我說。竟然說我已經簽名，但是我只簽基本資料而已，是A方事後補上產品跟價錢還有繳款項目3334元X36期=120,024元這條，還是我自己發現的(背面會簽名來的次數，我有翻回正面看)，A方偷補上去也沒有跟我說。還說產品已經簽我的名字，但我要簽的時候，是原先按摩師說這樣才不會跟其他客人搞混，拿產品時也比較好辨識我才簽名。

我在12月26號寄了存證信函(也有寄消基會)，A方主任約我們30號去談判

=======

協商之後A方回說我沒去按摩錢還是要照月繳(當初根本沒這樣說)，然後現在就是硬坳說你簽了那張資料跟繳費資料就是先買產品後服務的意思，說如果解約要賠償產品折扣後的錢(約5萬多-叫我把產品買回去)，但我根本沒有那麼多錢，後來他用單次算法-臉2500元X1次，身體2500元X1次，總共4萬，我覺得好誇張需要這麼貴，8~10月我已經繳了1萬，再扣掉沒有開封的產品我還需付2萬塊，付完這2萬塊就算解約。

我說我要聽到當初內容確定是真的有說3334元X36期=120,024元我在繳費，然後A方請B方把通話內容調出來給我聽，(A方說如果有疑問或什麼問題我就不需要繳費+全額退)，B方也說好(12月30號)，，結果今天(2015年01月07號)B方卻打來說再不繳11~12月就要訴訟，我說我要聽到才要繳，他還疑問說什麼通話內容，我覺得他們在拖時間，後來才又說已經在處理，結果我今天下班又繳了11-12月的錢(6668元)。

======

當初B方也有可能有說到36期12萬這件事?當時我沒有想太多，想說每個月都來我可以接受(但他寄來帳單時我真的嚇一跳)，後來才發現根本排不到位，因為當時按摩師只有1個，然後A方又只說按摩師只負責按摩，有問題還是要找他們，現在推說到現在才把事情說出來，講到最後就是什麼問題都要怪到我身上，我覺得我應該不需要繳到2萬塊?

我想請問我要怎麼解決這問題?我已經煩惱好久了，只能自認倒楣嗎

父親95年腦傷後逐漸失智，母親隔年胰臟癌往生，所有動產約1300萬與住屋皆放在父親名下，包含兩張每五年可領回20%生存保險金的壽險保單(一張以母親為受益人一張以兒子我的名義為受益人，母親往生後父親要保險公司皆改成我的名為受益人，生存保險金受益人仍為父親)，我二姊同住父親台中住所為主要照顧者，一切生活開支由父親帳戶支應，所以所有存簿與印章皆由女兒保管(之前有討論是否住外面的小孩補貼照顧著，皆被拒絕，也曾兩度申請看護一位以不適任另一位不願去選工而中止)。

103年八月底我結束台北工作搬到南部後接父親來同住，而手上只有父親身分證與健保卡方便看診，九月十日女兒以探視父親為由偷偷將父親再帶回台中，十月底我再把父親接來南部，十一月初在與壽險公司查詢通訊地址更改發現兩張保單共80萬已於98年底遭解約開出畫線支票被兌領，遂同父親逐個銀行查詢，發現身分證被辦遺失重新申請，102年到十月初共被提領現金444萬，其中367萬集中在103年九月。

父親的動產由1300萬到現在只約剩120萬。中間醫療費用不超過50萬。

之後有電話詢問侵佔者，她有發簡訊說過完年會把帳款整理給我，現在過完年又拖延說過完農曆年再說。

想請問以目前有失智現象的父親在未有失智鑑定與殘障身分，身為兒子的我可代為行侵占告訴嗎? 若一定要成為父親監護人才可代為告訴，是否有親屬間侵占告訴追訴期限六個月的限制問題? 另外保單身故保險金受益人是我，98年底遭解約開出畫線支票被兌領這部分我可以提出侵占告訴嗎?

不想打擾各位大律師的時間，小弟就簡單的敘述重點囉~小弟今天收到公司發的存證信函，大約內容為下
【1.告知我早退大略幾天，要追回我的薪水5.6千左右】
(社區主委發Mail致所有委員告知我的工作時數、時間，甚可彈性調整及社區公告都有備份留檔做為舉證)
【2.告知我自己幾號開始曠職，依勞動基準法12條1項6款中止契約】
(當日之後休假的班表我有留存做為舉證，根本是正常休假)
(當日的請假急診收據備留，有請公司高層主管帶班)
(有公司主管告知，並也是公司主管幫我帶班，程序上並無問題)
【3.告知我因為我服務態度惡劣，破壞公司形象使期無法繼續與社區續約，造成公司損失，要對我追訴】
(因兩屆管委會交接，所以我面對的是兩屆的主任委員，而兩屆主委對我的感謝，知道我的委屈難做人的LINE對話內容都有備留做為舉證)

與小弟有糾紛的是一間保全物業公司，小弟的任職職缺是社區總幹事，在剛進社區服務時就已經發現社區在溝通上有相當大的問題，對我們公司的印象也已經極度偏差，大廳櫃台甚至有公司之前指派的某社區總幹事不得進入本社區的標示。
小弟進入社區當時又正值兩屆管委會交接，所以需要處理的事項較繁複，而社區也並未配置秘書，所以總幹事外出執行社區事物是無法避免的!!
但在社區住戶針對我們公司意味濃厚的工作環境下，加上新任主委並不備受住戶肯定，且前一屆遺留下未處理的社區事物也必須趕進度，
不做不行，但做事情實在綁手綁腳.....任何外出(政府相關單位、銀行、外購採買、尋找廠商)都會變成住戶攻擊的焦點。
(有住戶找麻煩的對話內容備留)因公司與社區的合約剩不到2個月即將結束，發現這些問題後，我就已經馬上要求公司該區主管請調(對話內容有備留舉證)，
因為我不想成為社區管委會與公司被攻擊的焦點，但主管不理會(已備留LINE訊息做舉證)再請社區主委致電給公司，主管還是不理會...(已備留LINE訊息做舉證)
因為主管的不聞不問，但身為社區總幹事，我必須保住社區主委在社區的執行權利，及報備目前我正在執行的社區事物，所以因為一封mail社區住戶下不了台到大廳與我咆嘯。(主任委員支持我做法的對話內容備留，該封mail也有轉寄給我該區主管)
因公司主管的不聞不問最後讓社區主任委員非常不高興，多次告知我發函要提早解約(LINE對話有備留)當時我還拖時間幫公司講話，說不必要提前解約(LINE對話備留)。
任職將近兩個月，在我不斷協商的狀況下，主管甚至誘騙我自己寫離職單(LIN對話備留)，終於願意要讓我換社區任職，
但在未告知我的情況下，我一進公司準備接手新的服務社區時，公司就先就給我一份試用期不合格的撤職令(有備留)請我離開，因為我並不熟悉勞工法，那我也只能默默的離開找工作吧.....但事情還沒結束，大約過了10天，公司同事告知我說公司又有發一篇懲處令，跟我徹職是同一天的，說我恐嚇客戶(當天請我離開並未同時給我)，記大過一支撤職!!
並張貼在公司佈告欄(有照片備留)在這個行業閒話都傳得很快，公司這麼做根本是讓我無法在這個行業生存，更可悲的是，我過去在這間公司可是任職將近一年的主管，這要我情何以堪?
好吧..了不起不吃這行飯，我是單親家庭，還一個小孩要扶養，有工作比較實際吧!
但...事情還沒結束，公司現在再寄存證信函給我，讓我覺得真的欺人太甚了。
公司過去在勞資糾紛上已經是慣犯了，在我過去還任職於公司主管時就常常在接收調解信件，公司有錢根本賠不怕!!擺爛就等上法院!!
所以現在我想請教各位大律師，就我目前的狀況，公司主管明顯找替死鬼，推卸責任，再要我吸收公司與社區的扣款，所以我想請問，除了勞資糾紛我是否站的住腳，而我還能多付諸哪些法規做訴求給予這種黑心公司教訓呢?萬分感謝!

朋友在一間直銷公司上班! 本人有購買產品，但事後要求解約時，因朋友說會對他工作上有困難之境，是希望不要解約，而後產品他幫忙販賣在換現金給我。當下也是應允3~4個月內還款!

現在問題在超過了期限，連繫朋友每次都說馬上匯款給我! 但是實際上都沒有，產品也沒有賣完(產品全都在朋友那邊)；近一個月朋友開始閃躲不接不回的狀態，我有留下fb對話紀錄以及line的對話紀錄，請問律師關於此情況，我需要準備哪些資料跟依甚麼罪名去備案處理?

想問關於英語補習班解約問題! 從去年102年8月31日開始 每月都要繳信用貸款三千 後來從今年年初開始都沒去上課 因此想把合約解除 但補習班卻告知如果要解約 要多繳什麼費用 而且說不能解約 補習班也說這合約你能終身上課 ,但是如果倒閉不就是消費者自認倒楣嗎? 想請問已經沒使用此商品 合約難道不能終止解除嗎? 也不想再每月繳信用貸款!

律師大人您好, 我跟幾位朋友在今年10月份加盟一家電動機車公司, 但經營約3個月就有一堆問題,讓我們想要跟公司解除加盟關係,想詢問一下問題

1. 車子的品質很差,幾乎90%以上來就有問題, 我們也蒐集了許多的照片, 公司跟我們的加盟契約上有立定, 5%以上的不良率就要賠償,但上次我們把維修報表給負責人看並要求賠償之後,公司的回應變成那是人為因素,且也不打算賠償我們,我們想約老闆出來談判,但他始終避不見面,也聯絡不到人,請問我們該如何找到他的人以及拿到該有的賠償? 

2. 公司當初有指派一位窗口,但窗口也常常不接電話,甚至每次答應我們的事情都食言,造成我們常常被客人罵, 以及公司本來簽約時說好要提供的服務 , 也是食言沒有作到, 造成我們每月都經營得很辛苦,請問這是否有甚麼法令可依循或這些都可以作為總公司沒有履行後勤支援的證據, 以此解除合約? 

3.營運期間,負責人有提過許多與公司業務相關的商業資訊,經過我們後來查證後皆非事實,請問這是否違背生意誠信原則,並構成詐欺和背信等事實? 能請求甚麼賠償? 

4. 因為簽約期是3年,並有簽屬本票, 合約上明訂若達成一年業績可以取回本票, 請問若是因為以上總總的原因和我們蒐集的證據,造成我們無法再繼續經營下去而解約,請問本票能拿回嗎? 我們該如何才能順利解約還有取回本票呢?   

您好，本人在去年102年間透過591網路的資訊，看上一間房子，經幾番議價後成交，便找代書來簽約成交，簽定的不動產買賣契約書裡也有標明屋主從未做過氯離子檢測。

過了一年多，本人因職場調動需要把房子賣掉，便委託仲介銷售，銷售一段時間後，一名仲介忽然跑來告訴我，他介紹的其中一名客戶表示以前曾經買過這間房子，後來做氯離子檢測數值太高(聽說約1.0~1.5間)，所以跟屋主解約。(成交的仲介公司，我已經聯絡到了，但是礙於個資法不能提供給我，只說若是有提告，請法院發函才能提供)我也已經另外請土木工會認證的廠商來鑽孔採樣檢測，報告要在一個禮拜後出爐。

我想請問，我可以跟前屋主無條件解約嗎? 或是可以告他詐欺嗎? 還是有甚麼其他辦法?

敬?者，

買屋交屋後發現漏水，通知前屋主拒絕出面處理，說是買賣契約之廚具、裝潢部份為“現況交屋”，可是簽約前後至交屋前屋主都隱瞞漏水事實，看屋時都掩蓋漏水痕跡。請數家工程公司做漏水修繕評估，均指出當初前屋主之輕隔間工法錯誤，是空心牆導致所有衛浴間的防水膜破裂，需拆除所有浴室與隔間牆重作防水膜才能止漏。前屋主儘同意做“補丁式”修繕，我方技術人員認為萬萬不可，因只治標不治本。雙方僵持不下，請問此種情況是否可以提告？解約？減少價金(金額是否須視修繕程度？我方可否依我方數家工程公司的建議提治本式之修繕？或僅能同意前屋主的局部修繕？但倘如是，是否對被隱瞞不知情的買方頗顯不公平？！）若提訴訟，可否請求公證人或法官至現場勘驗？訴訟時間約需費時多久？  

請速予指教！萬分感恩！

Tani 168

您好:

我是一名大學生即將畢業，我今年6月租房子，但因為下學期的課比較少想租到明年的2月底，請問12月跟房東說要提前解約，那我兩個月的押金拿得回來嗎?(備註:押金兩個月13000元)

我在大約102/8左右申辦威寶電信,剛申辦時門市小姐跟我說可以以試用期3天不滿意可以退,使用的第一天就不太滿意因為在外面有收訊但是在家裡完全收不到訊號,手機螢幕幾乎只顯示只能撥打緊急電話的字樣,第二天因為要上班 就沒有過去反映,第三天就去門市反應,門市小姐說他就住在我家附近他都有收訊,叫我再回去用看看,但是我回去還是不行使用,隔天在過去反映時門市小姐竟然跟我說是用期已經過了沒辦法退但是他可以幫我反映給威寶,威寶客服說明需要三個月的工作天,這期間可以幫我們打折,我們也接受了,但是這個訊號的問題一直存在沒有改善過,10月又致電給威寶客服詢問進度,客服一直回應在處理中,到了11月還是沒有改善,在一次致電給威寶客服,他們表示再給他們三個月的時間,我們要求解約,他們說解約要違約金,我跟他說明這樣用威寶的號碼根本是浪費錢在家根本收不到訊號,也沒有改善,等於我根本沒辦法使用為什麼我要付違約金,後來客服說再給我們多一點折扣,我跟他表明對他們家失去信心,折扣再多沒辦法打還是一樣

102/12月我就停止繳費,之後一直收到他們的催繳通知單和什麼律師事務的電話,甚至直接向那些打電話給我的人說明我的狀況,他們也只表明請我去威寶電信協調,到了103/12月中收到了"訴訟前通知"

我想請問這封"訴訟前通知"是什麼意思?收到代表我要開始走法院嗎?還是只是通知我我不需理會?

我反映的紀錄和對話威寶都表明有錄音,那我可以調那個紀錄出來證明我有反映他們沒改善嗎?

問題如下
今年在2月份時賣了一間公寓但是在六月買方拆了舊裝潢之後，天花板有水泥掉落，鋼筋裸漏買方要求解約
並要求支付買方所有的買房費用，如:潤筆費.代書代辦費(登記.設定.契稅.規費)貸款(手續費.保單.銀行貸款違約金.貸款利息).拆除費.還有他們去檢測濾離子的費用.還有他們所支付的2%服務費
他們做濾離子檢測他們測的是水泥掉落的部分(掉落部份超標)我們做的濾離子檢測是按造正確方式.梁柱.天花板.牆壁3個點(未超標)
如果是這樣我應該支付他所支出的開銷嗎
如果雙方買賣契約解約不成立.服務費是否可以按照%數拿回或者全數退還呢
麻煩各位了

律師大人，您好:

有一事請教。是關於土地租約意思表達的問題。

今甲乙雙方簽定一合同，由乙方向甲方地主承租，雙方於合同上之租約期限寫下以下描述:

本合約自甲、乙雙方簽署日起3年至6年內有效。

請問，這樣的表達方法在法律上是否有效，亦或可解釋成租約有效期最少3年，最多6年？

另外，若合約期滿3年之後，其中一方是否可以要求依合約解約？

請律師大人撥冗解答小弟內心的年疑惑，謝謝。

請問一份總價16萬5，頭期款4萬5~分50期
第一份剩3-4個月就繳完了，但我想解約!
詢問業者~其餘10份的頭期款只要解約就拿不回來!
請問要如何處理?
第一份已繳完的解約可以拿回多少?
業者是品安生命股份有限公司-生前契約!

健身房合約終止內容:

A.所有以繳交之入會費.手續費6888不得退款

本人加入時業者以優惠方式免收該筆費用,解約時接獲兩次通知如下

第一次通知:入會時即有說明該筆費用不退(沒繳不退很正常),提前解約要補收該筆費用(簽約當下未獲說明)

第二次通知:不得退款意即解約補收費用

兩次通知本人有相當大疑問:

(1)既然是簽合約,為何不載明於合約上,僅以說明即生效那還需要簽合約?

(2)不得退款與補收費用可以是相同意思?合約內容可以解釋成這樣?

健身房合約終止內容:

A.所有以繳交之入會費.手續費6888不得退款

本人加入時業者以優惠方式免收該筆費用,解約時接獲兩次通知如下

第一次通知:入會時即有說明該筆費用不退(沒繳不退很正常),提前解約要補收該筆費用(簽約當下未獲說明)

第二次通知:不得退款意即解約補收費用

兩次通知本人有相當大疑問:

(1)既然是簽合約,為何不載明於合約上,僅以說明即生效那還需要簽合約?

(2)不得退款與補收費用可以是相同意思?合約內容可以解釋成這樣?

以上,請專業人士協助解答

謝謝~

你好:是這樣的，原本說我在的地方是有收訊的，可在某一天不知道是不是基地台遷移，完全沒有收訊，打電話給服務專線，他僅承諾說三至六個月會改善這問題，並且通話費8折。

問題1:我印象中72小時完全沒有收訊不是應該免費月租費嗎?

問題2:是否這樣的狀況可以免委約金解約呢?

感謝