你好,事情詳由如下:

7/15日我(買方)跟賣方簽約達成交易,有簽立房屋屋況說明書,預計8/29要交屋,7月底時因為要跟裝璜師傅討論房子的事情,發現有一個問題:浴室的璧磚碰共(之前去看房子時沒有此狀況),而且突出很大一塊,原本預算不需要打掉重做的浴室,因安全考量師傅說一定要重做,要不然會有一天一定會整片倒下來砸傷人!!導致我們的預算5萬(只更換設備)暴增至12萬(砍掉重練),我們想了想,請房仲去問問屋主是否可以多少補貼一點修繕費!!沒想到屋主只回覆一句(現況交屋),整個就是沒得談!這種簽約完但又未完成交屋及過戶,到底責任歸屬於誰???

雖然房屋屋況說明書上有寫現況交屋,但有一項牆壁?裂他是勾否的!

這種情況下,我們真的只能認賠嗎?我們沒有惡意或是要解約的傾向!但是我們頭期款繳完能支付的裝潢費有限,只是想說能不能減價金之類的!

請問賣方真的一句"現況交屋"就打死了嗎?我們都還沒到驗屋的那天,想說先跟他們商量,但對方總是一附簽完約不關我的事的態度!!真的讓人覺得.....!

最近代書要對保了,在這些程序完成前我能提出什麼法條去跟他們協調嗎?

如題 

本人於102/12/10 租賃一住處  合約項目中明確指出

出租者所提供之設備   其中一項為  加裝窗外鐵窗

入住後已明確告訴房仲業者與房東 需要加裝鐵窗

出租者也同意近期內來丈量裝設 

因年節前夕 裝設工人事務繁忙 要求延至農曆過年後來處理

本人同意可延後處理   期間也有頻繁的與出租者聯繫此項目

但已過了約定的期間之後才來丈量 但後續 卻無裝設鐵窗

也無後續的動作以及聯絡  

想於103/08/09 提前解約   (在7月27號告知)

房東卻說未依照合約期限(簽約一年)內解約 而且也沒依照退租前一個月告知

須扣一個月押金

但是我也跟房東說  你也未依照合約該裝繕之項目 且期間已過了許久

我要求全額退租(兩個月押金)

房東說要去查詢相關修繕紀錄再談  折衷方法就是少扣半個月(只願退還1.5個月押金)

請問 他的強硬態度我該怎麼辦  這已經影響了我們居住的權益....

麻煩專家可以給我一個解決的辦法嗎?

律師您好:
今年5月與某設計公司簽訂裝潢合約.當初簽訂合約金額為175萬.
合約上交屋日期為8月10日(周日).但這過程中發生許多狀況.
設計圖叫我們先簽收再拿回家仔細看
我們有問題提出要修正，就說要加錢!!!
並說因為我們修正所以要延遲交屋時間8/10改為9/3
★5/9簽約，5/14第一天施工，5/15就停工了，說要我們支付6萬元的室內裝修許可申請，才能繼續施工。但我們不止查了網路上資訊，也打電話去建管局確認，只要是5樓以下沒有增加房間或衛浴，是不需要申請即可施工。將這訊息告知設計公司後，他們才勉強在5天(5/20)後開始施工
但態度就開始變了~ 
做出來的東西尺寸
不符合現場實際使用，就說是照設計圖做的做出來的尺寸
不符合設計圖內標示的尺寸，就說"你的現況就是這樣，有什麼問題嗎?"
我們對於施工過程有疑問，打電話或直接去找監工或去設計公司通通都沒有用~沒人能給我們解決問題的方法
要等他們的CEO劉執行長回覆，但他們執行長遲遲不回應
除了這些問題之外，中間大大小小事情的精神折磨真的是太多了
目前已經支付了2期的款項92萬，請問該如何終止這個裝潢合約??

後面還有(35萬木作天花板)+(33萬油漆&系統櫃)和15萬的交屋驗收款項.如今(7/29)他很多東西都尚未完成及安裝..泥作、木作、廚具、系統櫃、鋁門窗、油漆、木地板、衛浴設備、大理石、燈具、水電拉的線路...
到目前為止他做的東西很多都跟合約書上尺寸都不同.例如:天花板的高度尺寸..等等~

然後現在突然之間又沒人來施工。這樣下去應該會再延期交屋延期交屋合約上又只寫每日只給千分之一也就是1750元的違約金
弄到現在這樣，除了希望能有方法和對方解約之外
屋主(和裝潢簽約的不是屋主本人)都不開心了~
所以要要求設計公司停工
請幫幫忙.該如何處理呢? 感謝!! 

今年5月與某設計公司簽訂裝潢合約.當初簽訂合約金額為175萬.

合約上交屋日期為8月10日(周日).但這過程中發生許多狀況.

設計圖叫我們先簽收再拿回家仔細看
我們有問題提出要修正，就說要加錢!!!
並說因為我們修正所以要延遲交屋時間8/10改為9/3

★5/9簽約，5/14第一天施工，5/15就停工了，說要我們支付6萬元的室內裝修許可申請，才能繼續施工。
但我們不止查了網路上資訊，也打電話去建管局確認，只要是5樓以下沒有增加房間或衛浴，是不需要申請即可施工。
將這訊息告知設計公司後，他們才勉強在5天(5/20)後開始施工
但態度就開始變了~ 
做出來的東西尺寸 不符合現場實際使用，就說是照設計圖做的
做出來的尺寸 不符合設計圖內標示的尺寸，就說"你的現況就是這樣，有什麼問題嗎?"
我們對於施工過程有疑問，打電話或直接去找監工或去設計公司
通通都沒有用~沒人能給我們解決問題的方法
要等他們的CEO劉執行長回覆，但他們執行長遲遲不回應
除了這些問題之外，中間大大小小事情的精神折磨真的是太多了
目前已經支付了2期的款項92萬，請問該如何終止這個裝潢合約??

後面還有(35萬木作天花板)+(33萬油漆&系統櫃)
和15萬的交屋驗收款項.
如今(7/29)他很多東西都尚未完成及安裝..
泥作、木作、廚具、系統櫃、鋁門窗、油漆、木地板、衛浴設備、大理石、燈具、水電拉的線路...

到目前為止他做的東西很多都跟合約書上尺寸都不同.例如:天花板的高度尺寸..等等~

然後現在突然之間又沒人來施工。這樣下去應該會再延期交屋
延期交屋合約上又只寫每日只給千分之一也就是1750元的違約金

弄到現在這樣，除了希望能有方法和對方解約之外
連屋主(和裝潢簽約的不是屋主本人)都不爽了~
所以要要求設計公司停工 

請各位專家幫幫忙.該如何處理呢?
很急~ 麻煩解答~感謝!!

律師先生/小姐 您好

本於7月27日(星期日)逛賣場時遇到櫃姐拿免費保養品，本對身體護膚及臉部保養有些興趣，當下購買200塊體驗身體護膚及臉部保養，及隨跟櫃姐至SPA體驗，當時裸上半身進行體驗當中，他在旁隨之推銷課程，當然有詢問是否需要當下同意，然而她有說當然需要當下同意，並且有將價格符合我的預算，每個月繳兩千需繳36期現金繳費，共7W2，但是我簽分期繳費時還在進行護膚課程，簽完之後他們就買上配產品，當場也有使用產品。體驗過程後，他們馬上讓我簽約，但訴說相關個人之權益問題，就只要叫我簽名於合約沒有審閱過程。
今日7月28日(星期一)至該SPA進行解約，並詳看合約後發現其中說明已開封並有使用過的保養品必須由我這邊自行吸收(共4W4)。可是今天聽櫃姐解說，他們是有經過我同意所以才打開產品，所以我需要付費。期合約尚未審核，那此契約是否成立？並說我明天早上要給答覆，因為要活動到期的原因。

我想請問，此次的購買行為保養品是否符合七天鑑賞期可全額退費？還是需要自行吸收？

那如果解約時後，她當下要我付保養品的金額我該如何處理？

您好，7/25晚上9點多簽訂買房契約，並支付30萬訂金。

此屋為3房2廳，簽約前有發現其中一房有漏水，

賣家答應處理到好，亦有保固，此我們接受。

7/27與仲介約好要到屋內量呎吋，確認家具呎吋。

卻發現屋內另一間房牆壁大量滲水，往窗戶外牆一看，

才發現外牆水泥缺了一大塊，且有一個大裂痕。

這些都是賣家及仲介先前未告知的。

且我們發現其中一房有漏水時，他竟然沒說另外的房間也有。

請問這是否為賣方蓄意隱瞞。

雖賣方告知要修繕好，但此案已不只一項瑕疵，且未事先告知我們目前已不想購買，仲介竟然還說要沒收訂金。

但第一賣方未誠實告知屋況，第二簽約審閱期3天都不到。

我看了合約書上面告知若賣方問題導致契約失效，我們不只可要求退還價金，甚至還可以求償。

但賣方昨日7/27未同意解約，說要考慮一天，今天再談。請問律師，此案我們有任何不利的地方嗎？

再麻煩了。謝謝！

您好,
我有一只加盟合約。因不堪虧損，想要提前解約。
我會先跟總公司溝通，但若需要的走到訴訟。有下列問題想要確認 :
1. 合約規範，未經總公司許可，不可自行結束營業。否則會有5倍懲罰性違約金。(違約金為100萬)。請問有任何方法可以訴訟與結束營業同時進行(例如繳交一定保證金額)。不然訴訟期間拖太久，便失去提前解約之目的。

2. 提前解約的訴訟，只能從合約無效的觀點進行嗎? (民法247-1)。有其他方法或法條嗎 ?

感恩...

您好!我最近碰到的問題如下:

我們近期要與加盟總部解約，總部的負責人先有在line裡面寫說原本簽約的本票50萬,因雙方是算未達共識所以要解約,所以不會跟我們收這50萬，後來到我們店裡講了一堆事情後,說解約前只需要把我們開店時購買的桌椅尾款,還有研磨咖啡機的尾款付完,就可以解約了，在這個同時,我要求他出示他當初向開元這間公司購買研磨咖啡機26萬元的憑證給我們看以證明我們的確也是用26萬跟加盟總部購買,總部負責人堅持他沒有義務要提供給我看,我回她說"那我怎麼知道你真的是用這個金額買進的,是否從中你也有賺我們的錢?"他還是堅持不提供且要我自己蒐證能購買到更便宜的證據；過了幾天後他跟他的配送司機說上周二是配送我們貨的最後一天(但我們還沒有解約,也就是說他如果真的提前停止配送,等於在我還沒解約前就斷我貨,依照這點他是否也違約在先呢?)後來電話溝通後他說他會一分一毫都跟我們算清楚,例如技術費甚麼的,我的問題來了,當初我們加盟他也是有付技術學習費10萬元,他還有甚麼資格跟名義跟我們討甚麼技術指導費,另外如果他隨便亂加名義要我們多付他錢,這樣合理嗎?如果我認為不合理,不支付,我會需要吃上官司嗎??

您好,

我家有土地出租給乙方7/31到期，已在七月中以存證信通知將不再續約，

乙方多年前未經我方同意加蓋鐵皮屋，要求我方要補償其鐵皮屋建設費

,但租約已明定若中途解約甲方才需付擔,若乙方不願搬走,我們若要進下拆屋還地訴訟是否可行?應注意什麼?

去年7月在桃園租了一間套房 講好的房租是6000 押金12000 打1.5年

因為某些原因提前解約  押金也讓房東吃一個月  後來房東說要多收500清潔費  一開始說 當初租房子的時候有說 後來又改口說契約上有  我把契約翻遍了也沒看到有這條  我跟他說沒有  他硬要跟我收  然後原先我們跟她約7/10交屋 後來他因為私事無法交屋 後又跟她約11號晚上 她也沒空  直拖到7/19號晚上  我跟他說 清潔費不再契約上我不給 他就說要加收我這幾天的房租 這樣是對的嗎? 因個人問題無法交屋 則要我買單  契約是7/10 簽約的 所以我在7/10早已搬離並不住在那了 是否就只能啞巴吃黃蓮呢?  關於清潔費是否已構成詐欺?  是否有管道可以申訴呢?

您好,因朋友關係我於103年9月初簽了慶云生前契約,並於9月底繳清,

當時費用是1千會員費加上4.7萬的骨灰罈價格(未領取)

對方曾以每個月有3.6K組織獎金會進入我的帳戶,我承認我心動了,後以口頭要求對方不得以寄送方式將任何書面資料寄送自我的住址,如有資料須本人當面交付(此要求無錄音)

但我在104/6/底收到一封信件是慶云公司寄過來的信函

對此我感到失望,所以想跟慶云解約

我曾向負責我的業務表明解約,但對方拖延半個月才要求我找公司客服

慶云客服告訴我此約超過半年所以可解約但無法退費,我可以理解對方可以扣掉我的入會費但骨灰罈這種東西我既未使用也未領取,為何不能退?

且對方業務手上目前有我的合約.身分證影本.郵簿影本,我是否應該領回合約?或者是先由其他管道證明合約不在我手上?

律師您好:

我於去年暑假在屏東簽定生前契約加上一個骨灰罈，共花了我將近四十萬的費用，當初是因為我男友極力邀請我入會，起初我並不是很想加入，但人情壓力加上天天帶我去公司聽上線講解內容，讓我不得不加入，我現在想跟他分開，也想要跟那間公司切斷關係，就上網查了一下資料，發現那間公司過去曾被政府開罰很多次，屢次不改善，看了更堅定我想解約或是轉賣的念頭。我自簽約後，有去公司幾天瞭解一下，但我都還沒付費，也沒領過任何獎金，契約書在我這，但是骨灰罈寄放在上線（男友）那。

請問:

1. 我想要轉賣，該請誰辦？需要擬定契約書嗎？

2. 如果轉賣不可行，那我想要解約可以嗎？那要去當初簽約那裡辦嗎？還是去其他分店就可以了？還需要什麼注意什麼事情嗎？

我於6月28日與威爾斯美語簽訂契約，7月4日上第一堂課後，打電話想跟他解約，可是他告知實際開課後，且未達總課數3分之一期間內提出退費申請，得扣除約定繳費金額108100元之百分之50，這樣是否合理？

當初進公司有簽合約，合約上註明必須做滿一年，但因其他因素要提前離職

因合約只有一份，公司方面並沒有給我副本，付違約金當下是不是可以把當初簽的合約拿回來？

詢問已離職的同事，付違約金後公司並沒有將違約金交還，也沒有簽解約，另外還簽了保密，這樣是合法的嗎？

你好，我於今年5月在中壢買了一間中古屋，目前已經付了第一第二款訂金，共112萬元，當初仲介口頭告知說，賣家在今年4月份買這間房子為570萬元，因家庭因素，要在5月賣出，奢侈稅由賣方自行繳納，仲介一直催促我們趕快出價，以560萬買算很便宜了，所以當天我們就簽了要約書，且簽完後1小時房仲業者馬上打電話來說，屋主要賣，於是第二天就要我們簽約，但是等到實價登入出來後，看到賣家當初4月份買的價錢是420萬元整(賣方一個月買賣賺取差價140萬元，等於1/3房價)，我跟我老婆整個人傻掉，馬上打電話給房仲，房仲馬上改口說他從來沒說過賣方買570萬，而且事後去看房子時，發現牆壁有壁癌，還有用木板把牆壁封起來，浴廁也有管路漏水部分...等瑕疵，房仲指出當初簽約時，在現況說明書上，有註明滲漏水部分由買方自行修繕，以及現況交屋，所以不管房子的瑕疵是否看得到，都是我們買方要全權負責，請問真的是這樣嗎?(費用高達50萬元以上)，還有賣方除了簽約，一律避不見面，甚至連絡地址也是寫他要賣的空屋，而且房仲一直推拖，不給賣方實際的聯絡地址，以至於我們連存證信函都無法寄送，甚至現在房仲告知，賣方已委託代書全權處理，房仲也說堅持賣方不肯無條件解約，請問當初房仲無契約審閱期給我們是合理的嗎?還有我們現在要如何做，才能無條件解約，或將損失降至最低。

我是一個送貨司機，公司的車是三菱veryca，公司是跟和運租車租的，一次租三年
明年五月就三年到期，今年6月30日下午下大雨，車輛打滑出車禍，造成車子撞到無法修復，還好我人沒有受傷
和運都是保乙式車體險，但是和運覺得修復的費用大於殘值，所以報廢
提早解約公司要賠錢，我怕公司會向我求償損失，而且因為公司有三台貨車在送貨，現在變成二台貨車要送三台貨車的區域，有一台貨車要變成二個司機併車送貨
比較遠的地方，要改成寄貨運，公司的成本提高
現在我已經離職了，這個星期五早上公司要我去和董事長協調要如何處理車子的事情
萬一公司要我賠償怎麼辦，我只是一個做工的，我哪賠得起呀！

而且再租一台新的貨車，沒有辦法馬上就交車，還要等一陣子，公司才有新的貨車
現在董事長很生氣，我出車禍後就離職，很不負責任
六萬公里保養的時候，保養廠就說四輪的輪胎要更換，結果只換二輪，後輪的胎紋比較淺了，造成下大雨打滑
輪胎磨損應該要更換，結果和運要省錢，只換二輪
而且也不完全是我的錯
三萬五千公里的時候，保養廠說四輪都要更換，結果和運只換三輪，一輪用備胎，然後挑選一個狀況比較好一點的當備胎
和運為了省錢，犧牲司機的生命安全，害我把車撞壞了
我當天沒有超速喔！

和運今天早上有打電話給我，他說前輪是轉向功能，前輪是新的就不會打滑，後輪胎紋比較淺也不會打滑
所以和運現在要撇清責任
而且上次保養的時候是六萬公里，撞車的時候是六萬四千五百多公里，後輪磨損的程度也很難說

我今天中午有去保養廠問當時六萬公里保養的師傅，師傅說當初是這位和運的張先生說，換兩條輪胎就可以了，現在保養廠和租車公司互踢皮球

我的前同事、保養廠的師傅都說是你和運租車不修理的，不是我們公司不修理，也不是保險公司不修理，和運租車憑甚麼跟我們公司求償提早解約的違約金

律師你好

我不知道怎麼問起..有點抱歉

我就直接說明我的問題..

我前約一年左右參加多層次傳銷,現在我想解約 辦理退貨退款
我有去公平會查詢一下..
   公平會有一項(多層次傳銷管理法第21條規定)
可以辦理,退貨退款..

我是不是依據這條管理法.可以解約退貨退款
拿回當初那筆錢呢?

加入時我錢不夠,傳銷公司人員找了信貸,我去辦理
我需要這筆錢,當初跟銀行借的因為我繳不出來(泣)....可以幫幫我解答嗎,或是教我怎麼做

各位律師好，第一篇不知道是不是因為分類不當所以沒有回應，所以又發了一篇並歸類在詐騙，說來我也白白繳了幾個月的月租費最後還是拿不回來也算是有實質上的損失，這次分類應該說的過去吧。希望各位律師們能提供寶貴的意見。

事情起因於去年約莫十月時被經銷商盜辦了門號，然後今年年初有經銷商來電表示會協助處理解約事宜。由於我一直到年底才退伍，多半時間在軍營裡也無法去處理這件事，又加上我剛退伍經銷商就來電告知要協助處理去年被盜辦的門號的解約事宜，所以不疑有他。

一開始，他說要將先前被盜辦的門號轉成預付卡的合約，所以要我去辦預付卡。過沒多久，他通知我說過幾天會有宅配寄一些申請文件，他跟我說那是解約必須簽立的文件，宅配來時也沒有讓我詳閱，只指示我哪些地方要簽名，簽完宅配就走了。直到幾天後收到手機跟SIM 卡才發現，當初簽立的文件根本就是門號申請書。

當下直接連絡他請他給個解釋，他說因為是透過別家電信幫忙處理，這些門號在先前被盜辦的門號解約完後也會跟著自動解約掉。當初他跟我允諾2014/06/15 這天會全部解約完成，可是到了這天他卻以我必須先代繳新台幣8600元的費用為由，要我準備好款項等宅配來收，並承諾代繳款項入帳後三日會以我本人到電信直營門市退還的方式償還。

我撥打了165 反詐騙專線以及被這位經銷商申辦的各家電信客服，得到的回應都直指這位經銷商的行為不是正常的作業流程，要我不要繳交款項。同時，我也向這幾家電信的客服申訴此事，客服表示會以與經銷商的銷售爭議去調查。直至昨天接到某家客服來電，客服說聯絡不到這位經銷商，要我試著走法律途徑。

事情經過大致上是這樣，因為客服無法聯絡上這位經銷商，所以我想在版上先尋求意見。以下幾點是這件事發生至今的疑點釐清：

1. 去年十月被盜辦的門號，其經銷商(非本文所指經銷商)似乎因被檢舉而遭警方逮捕，經銷商解約部後來有協助我解約掉被盜辦的門號。因此，今年年初這位自稱協助我解約的經銷商打來我才不疑有他。

2. 我跟這位經銷商平時都是以LINE 通訊軟體進行聯絡，我也都有備份與他的聊天記錄。從被他拐騙而親簽申請書一直到最近他要我代繳款項，聊天記錄都有備份起來。

3. 透過這位經銷商辦理門號申請書我有向各家電信調閱復本出來，發現合約上載明的手機商品為高階機款，而我收到的並非該合約上載明的機款，而是低階機款。本來想說如果是收到合約書上的高階機款，就把它賣掉去繳解約金。

4. 這位經銷商有給我名字和手機號碼，但無從查證這些資料的真實性。

5. 因為客服聯絡不上經銷商，又加上門號申請書確實是我親簽，所以電信公司以與經銷商之銷售爭議處理。也就是說我除了找出這位經銷商出面處裡外，只能自行解約並負擔解約金。

6. 既然我平時都是以LINE 通訊軟體和這位經銷商連繫，為什麼不再透過LINE 通訊軟體連繫他呢？其實在他要我代繳款項後，我就以「籌到款項會再通知」為由暫且迴避。這段時間我打了165 反詐騙專線以及各家電信客服，查證這個所謂代繳款項的正當性，而我得到的回應都直指這是詐騙行為。當下我是很想跟這位經銷商講明，但是我又怕這位經銷商為躲避責任就此躲藏起來，畢竟他留給我的姓名跟手機號碼我也無從查證其真實性，所以先到版上尋求意見後在決定下一步該怎麼走。

最後，真不知道這些經銷商到底是從哪弄到我手機號碼聯絡上我的。進入六月後，先後為了準備台電及高普考而暫時放下這件事，導致這件事的處理進度無法有進一步的突破，也因為這件事讓本身患有重鬱症的我近來更是定不下心、睡眠不安。希望能透過這次發文能得到律師們寶貴的意見，指引我下一步到底該怎麼走，感謝。

各位律師好，敝人初次在版上發文，如排版不佳還望各位見諒。

事情起因於去年約莫十月時被經銷商盜辦了門號，然後今年年初有經銷商來電表示會協助處理解約事宜。由於我一直到年底才退伍，多半時間在軍營裡也無法去處理這件事，又加上我剛退伍經銷商就來電告知要協助處理去年被盜辦的門號的解約事宜，所以不疑有他。

一開始，他說要將先前被盜辦的門號轉成預付卡的合約，所以要我去辦預付卡。過沒多久，他通知我說過幾天會有宅配寄一些申請文件，他跟我說那是解約必須簽立的文件，宅配來時也沒有讓我詳閱，只指示我哪些地方要簽名，簽完宅配就走了。直到幾天後收到手機跟SIM 卡才發現，當初簽立的文件根本就是門號申請書。

當下直接連絡他請他給個解釋，他說因為是透過別家電信幫忙處理，這些門號在先前被盜辦的門號解約完後也會跟著自動解約掉。當初他跟我允諾2014/06/15 這天會全部解約完成，可是到了這天他卻以我必須先代繳新台幣8600元的費用為由，要我準備好款項等宅配來收，並承諾代繳款項入帳後三日會以我本人到電信直營門市退還的方式償還。

我撥打了165 反詐騙專線以及被這位經銷商申辦的各家電信客服，得到的回應都直指這位經銷商的行為不是正常的作業流程，要我不要繳交款項。同時，我也向這幾家電信的客服申訴此事，客服表示會以與經銷商的銷售爭議去調查。直至昨天接到某家客服來電，客服說聯絡不到這位經銷商，要我試著走法律途徑。

事情經過大致上是這樣，因為客服無法聯絡上這位經銷商，所以我想在版上先尋求意見。以下幾點是這件事發生至今的疑點釐清：

1. 去年十月被盜辦的門號，其經銷商(非本文所指經銷商)似乎因被檢舉而遭警方逮捕，經銷商解約部後來有協助我解約掉被盜辦的門號。因此，今年年初這位自稱協助我解約的經銷商打來我才不疑有他。

2. 我跟這位經銷商平時都是以LINE 通訊軟體進行聯絡，我也都有備份與他的聊天記錄。從被他拐騙而親簽申請書一直到最近他要我代繳款項，聊天記錄都有備份起來。

3. 透過這位經銷商辦理門號申請書我有向各家電信調閱復本出來，發現合約上載明的手機商品為高階機款，而我收到的並非該合約上載明的機款，而是低階機款。本來想說如果是收到合約書上的高階機款，就把它賣掉去繳解約金。

4. 這位經銷商有給我名字和手機號碼，但無從查證這些資料的真實性。

5. 因為客服聯絡不上經銷商，又加上門號申請書確實是我親簽，所以電信公司以與經銷商之銷售爭議處理。也就是說我除了找出這位經銷商出面處裡外，只能自行解約並負擔解約金。

6. 既然我平時都是以LINE 通訊軟體和這位經銷商連繫，為什麼不再透過LINE 通訊軟體連繫他呢？其實在他要我代繳款項後，我就以「籌到款項會再通知」為由暫且迴避。這段時間我打了165 反詐騙專線以及各家電信客服，查證這個所謂代繳款項的正當性，而我得到的回應都直指這是詐騙行為。當下我是很想跟這位經銷商講明，但是我又怕這位經銷商為躲避責任就此躲藏起來，畢竟他留給我的姓名跟手機號碼我也無從查證其真實性，所以先到版上尋求意見後在決定下一步該怎麼走。

最後，真不知道這些經銷商到底是從哪弄到我手機號碼聯絡上我的。進入六月後，先後為了準備台電及高普考而暫時放下這件事，導致這件事的處理進度無法有進一步的突破，也因為這件事讓本身患有重鬱症的我近來更是定不下心、睡眠不安。希望能透過這次發文能得到律師們寶貴的意見，指引我下一步到底該怎麼走，感謝。

請問一下，我租屋在外，但因車禍傷及脊椎，家人希望我回家比較好照顧

，而叫我與房東提前解約。

契約上佑寫提前解約，兩個月押金歸屬房東，還需另付房間油漆，清潔費用等等，

請問一下，真的提前解約的話，我是否得照合約上做？押金拿不回來之外還要付油漆清潔費。

現在房東叫我7/5前搬離，但我還沒跟房東確定要提前解約，之前只詢問押金問題，房東也叫我再考慮看看

現在這麼臨時，我不知道要搬去哪，我必須在7/5前搬離嗎？

我在極限健身中心購買2年合約~月費988x24月.入會費1000=總金額24712

合約上寫手續費6888+預付月費17824=合約總金額24712

我現在想解約~我使用13.5月

他們說違約金要6888+988X(13.5月X2)

請問這樣合理嗎?

100年8月和房東簽約開卡拉ok,其中有一條"乙方未經甲方同意 不得私自將租賃

房屋權利全部或一部份出借 轉租 頂讓或以其它變相方法由他人使用房屋 "101

年3月因一些事把負責人換為我先生名字,9月11日因資金問題暫停營業,因卡拉

ok社備用租的,請音響公司搬回,平時都是少爺開關們,那天也是少爺開們,我請我

先生去店看音響公司的人是否有來搬,房東也來(別人告知他的吧)我先生先離開

(少爺會關們).事後得知房東叫我員公清空店,更換門鎖,於是我提告房東違約.

一審律師說刑事民事一起提告
   判我違約,原因房東說我把店轉租給我員公,要我提供員公通聯地址,我無法

提   供(在店裡被清空)法官以民事282條之1, 判我無法提出員公通聯地址,以

房  東ㄉ主張為事實

二審換律師,律師說有上訴空間
   判我違約,原因我把負責人換為我先生名字,但違約金過高退一半(我有72萬押

金   在房東那)

判違約已成事實,但請問各位律師

1) 就算違約房東可以清空我ㄉ店嗎?他在開庭時說1點電話通知我解約(我否

   認),1點20通知我員公清空(他們私下聯絡頻繁,有通聯記錄)我可以請求

   賠償嗎?我有清空前後拍ㄉ照刑事上算侵占嗎?(店內東西五六十萬,有當

   時購買ㄉ收據)勝算多少阿?

2) 房東另案告我返還原狀,但只有原狀,照片,如:我有拆一包箱,他找人評

   估,但包箱ㄉ材料於事實不符,我該如何舉證,(還有16間包箱未拆可以當證

   據,可是他也不會讓我進去店裡搜證吧)還是她要舉證他原來裝潢時被我拆

   掉ㄉ包箱用ㄉ是什麼材料?當初是我先生拆ㄉ,他知道里面ㄉ材料是什麼,如:

   包箱是用3MMㄉ夾板,他以9MMㄉ價格報價向我求償....

房東另案告我返還原狀就又開庭了,拜託拜託各位律師教教我好嗎?謝謝謝謝

您好，

我姊姊出租一間房屋給房客，一年簽一次約，由於頭兩年都沒問題，第三年就沒有積極去簽續約，但房客仍照往例繼續住且付租金。但後來房客開始拖延及積欠租金。水電瓦斯也積欠未繳。幾個月下來我姊幾乎每週日都去房客工作的地方跟他要求付租金及要求他快搬走.

目前有簽的租約是102/9/14到期. 至現在103/6/26已經積欠差不多半年房租, 瓦斯費積欠4期(8個月), 水電各積欠1期.

我姊姊在103/4/11寄出存證信函要求他在103/4/15搬走. 迄今未搬.

我姊已要求瓦斯公司擇期去拆表.　水則是把總開關關小。

我們的租約上有載明附加條款”租約正常終止、或契約期滿未續約、或乙方違約而經甲方解約，乙方應於契約終止日遷出並遷空屋內家具垃圾、交還房屋門鎖鑰匙、繳清水電瓦斯費。如不遷出或違反前述條件，同意甲方不經催告通知，逕斷水電瓦斯，開啟門鎖，自行進入房屋，接管房屋，留置於房屋內之動產，均視為廢棄物，任甲方處理。甲方得以押金作為支付水電瓦斯及清除屋內廢棄物及回復房屋原況之費用。”

這樣就算我們手上的租約日期是102/9/14到期的，也可以直接去開啟門鎖收回房屋嗎？因為對方還在住。一定要找里長跟警察一起去才能開門收回房屋嗎？

您好

我與房東之間有租屋押金的糾紛

租屋不到半年時發現房子內部漏水 外面下大雨，裡面下小雨(床的正上方，書桌，電腦桌 等等)

有告知房東 1.5個月後修好漏水問題

但原先漏水地方變成發霉 壁癌 天花板長滿霉包

牆壁也是整片都變灰色的霉 因為房子內部很潮濕

房東有說要找主委處理，主委有進屋內看過狀況

說要再討論如何修善 但後來並沒有修善

主委有說要帶人來施工，但光是漏水發霉就對我造成很大的困擾

我也曾向房東說明：我還住在裡面 如果修善的話 也不是短時間可以修好

這樣對我很困擾，房東回覆：對耶~我沒考慮到這點

事後 不了了之~~~~~

但一直處在發霉的環境下生活 真的讓人很困擾

身體狀況越來越差 皮膚也發炎 頭皮也發炎

醫生診斷是因為長期處在比較潮濕的環境下造成

為了避免潮濕 我還自己花錢買除濕機 因為不便宜

所以也不想要麻煩房東

雖然我自己知道租約還有四個月到期

提前解約是自己的問題

但房子這麼多問題 房東說一塊錢押金都不會退我

因為我違約~~~~~

前提是他的房子自己都處理不好 主因在他 我才會談要解約

房東可以因為這樣而沒收我的押金嗎？

是租屋糾紛 當初我搬進來 房東給我簽了一張他自己的管理條約 裏面細項很多 我想問 那他自己簽訂的條約 我簽名了 具有法律效力嗎 因為裡面提到 不可以住第二個人 或者一度電5元 這些不合理的要求 而且 我才搬進來三天 他就要我解約 然後叫我馬上找房子住 原因就是因為沒有順他的意走 我也沒有違約  也沒有破壞房屋 只是 房東可以這樣趕人嗎

 我想問的就是 房東可以用他簽訂的那張條約 趕我走? 雖然我簽名了

第二 我租了他的套房 而且水電都是我自己付費 我可以帶人來家裡住 這樣算違約嗎?

第三 他一度電 收的比台電高 我可以要求他 比照台電收費嗎 

其實用文字打表打不清楚 但我知道找律師又要花錢 我想說 有沒有免費的

可以諮詢 ~~~

您好：我在健身房購買教練課程，因為家裡因素想要解約，當初購買時教練都說課程是沒有期限的，但在退費時總公司卻以契約書上效期已過為由不肯讓消費者解約，請問是否有方法可以解約？我真的很想解約~~~

一、本人在十數年前就有用自己房子B收租的錢，經年累月幫女友(無業)及小孩(就學)儲蓄定存金額，三人各約一千萬(存單雖是三人名字，但實際來源是由本人名下房子B所收的租金)，民國98年底，解約三人定存，加上老婆實際只拿私房錢350萬，三方共出資4000萬，買下內湖區成功路房子A(租金16萬/月)，按三人出資金額換算權狀持分比例各人約佔１／３(老婆尚要加上私房錢350萬，故比例比1/3大一點)，房客也依三人持分大小比例，每月匯入三本存摺房租；結婚登記時有立下協議書，約定房客匯給老婆房租5.6萬中，需匯款新台幣2.2萬給本人繳納房貸，其餘3.4萬租金留作老婆生活費。
請問：
1.老婆已離家出走，不在一起生活了，還需付她生活費3.4萬嗎?無毆打恐嚇就隨意離家出走，算惡意遺棄嗎?房客是直接把租金匯5.6萬/月匯入她的本子，搞得好像她為了要付2.2萬給我，而不是我付她3.4萬生活費，我的2.2萬房貸變成她要按月付給我的負擔。
2.協議書第六條約定夫妻雙方採財產分開制，但未至法院登記、登報，有效嗎?3.協議書第三條，有約定成功路房子A的處理方法:「將來房子A賣出後，老婆只能拿回原出資的350萬，不能多拿」，現在老婆離家出走了，主張依據協議書中第六條，夫妻雙方財產分開制要求拿１／３價值(老婆實際只出私房錢350萬)，屬合理? 萬一上法院裁判費多少?是依1/3的(土地公告現值+房屋評定)價值還是市價?

3.協議書有訂，老婆無故離家出走，罰款新台幣1000萬慰撫金給對方，有效力嗎?追訴期多長?

協議書內容:

https://farm3.staticflickr.com/2895/14455784611_0c1e32e47c_c.jpg

謝謝。

你好：在去年四月時跟台中某連鎖美語補習班簽訂了兩年英文的合約，並申請小額信用貸款，之後從未去上課，今年已經繳清了小額信用貸款，在去年就已經向補習班表示要解約退費，但未寄發存證信函，如今美語補習班答應退費，但要扣除一成費用，請問如何可以爭取到全額退費嗎？謝謝!

我在1月多時.與對方簽訂外包網站設計對方為個人工作室.合約有經過事務所公正內注明若為依時效我方有權解約.並對方需在3日內完成退款但今天對方一直表明公司生意不好且名下沒有資產
我知道公正過的合約可以強制執行但對方沒有資產執行可以執行啥麼?
感覺對方明知做不出網站的功能卻硬是接案請問我可以告對方詐欺嗎?或是有其他刑事綁民事的方法讓對方退款呢?

本人於美體美容中心購買40+10堂75000課程, 使用4堂後決定退費, 業者要求(1)依課程原價4888扣款,(2)手續費以課程總價10%計算,

另外, 購買時業者向銀行申請分期貸款, 因此告知須(3)另扣24期利息, 為課程總價18%.

購買課程當時因為一時不察, 沒有注意合約, 但確定沒有看到美容瘦身定型化契約, 只有在申請銀行分期單據上簽名,

請問是否可要求(1)已使用課程以購買課程當時計價 (2)因無簽訂定型化契約, 手續費為總價扣抵已使用部分費用後5%計算

(3)業者告知,申請解約後本人與銀行間的往來繳款仍須進行, 業者是否不應另行收取利息部分

目前告知業者於週五前重新提供扣款明細,如未能得到滿意回覆將於下週一寄發存證信函並提出申訴, 上述扣款方式的合法性, 懇請賜教, 感恩!

律師您好~

不好意思耽誤您寶貴的時間

我有個小小的問題想請教我在6月初 出售了一個機械式車位 

買之前已經讓他先使用一個月了

使用一個月之後見面談簽約的細節

他開始說出缺點然後要求再降價

後來也同意以他提出的價格簽訂買賣合約

代書跟簽約時間也都由買方選擇

然而在簽訂契約之後不到十天他跟我說車位故障他不買了

然後在今天6-11他該進 履保 的第二成款也沒有進去

同時他約我跟代書出面討論解約事宜

請問大律師如果買方真的不買了

是不是可以要求他要支付違約款 車位價金的一成?

又如果出面討論的結果雙方沒有達成共識

在合約簽訂日期7-5號買方又沒有把全部款項匯入旅保

我方可以主張什麼賠償?

再度感謝大律師百忙之中造福老百姓在此祝平安順心 萬事如意

小弟在今年4月以589萬簽約購入預售透天，目前已付60萬簽約金

後來家人反對購屋地點，詢問建商解約，建商回應會沒收全部簽約金，合約書上載明得求償總房價15%為違約金，請問在建商無實際損失的情況下，是否能請求退回簽約金?

我是跟他簽4年期的，我已經上了半年，每個月是繳費3000元，總額是108000，分36期繳費，我有領104及威爾斯美語獎學金各6000元，總共12000元，但還剩後面兩期8000及10000元的獎學金沒給我，我是3月份申請，但威爾斯到現在都還沒給我錢，我也打了很多次電話請櫃檯人員處理，到現在都沒動靜，感覺櫃檯人員處理事情很沒效應，而且每月繳費讓我壓力很大，也沒時間去上課，所以現在我想解約，除了轉讓課程給別人之外，只剩下退費這個方法，我有符合他課程未上超過三分之一，即可退費一半，但我現在是個學生，真的沒那麼多錢負擔，而且我跟他是以信用貸款的方式簽約，也就是銀行已經先全部付費給威爾斯了，我再分期繳費給銀行，我另一個同學說可以寄存證信函給威爾斯及銀行，他就沒在付費，但他不是用信用貸款的方式簽約，他的是繳費給銀行，銀行才把錢給威爾斯，所以他沒繼續上課，也就不用再繳費，那我也可以用寄存證信函的方法嗎？我怕會影響我個人信用，而且我未滿20歲，也怕會給家人添麻煩，請告訴我可以跟威爾斯解約又不用付錢的方法，謝謝!!!!

前言:
一.本人住高雄為單親媽媽,育有一子,目前十歲就讀國小三年級.
二.95年於X泰銀行辦理個人信用貸款,後因工作不順,肇而無力償還至今.
三.101年時,孩子生父同意每月給付八千元供小朋友教育暨保險,
遂以該筆款項向"X泰保險"某展業員購買小朋友醫療保險乙式(每年六月中旬約繳兩萬六千餘元),並於102年12月增購美金保險乙式(年繳約兩萬八千元).


案由:
  1.X泰保險展業員於今年(103年)一月份口頭告知,:因於X泰銀行尚有欠款,且X泰保險已收到"X泰銀行"申請之法院假扣押命令,由於本人為上述兩筆保險"要保人",故該兩筆保險已被"X泰銀行"假扣押.
 2.本人收悉該項消息,立即請X泰保險提供法院執行命令,並經該保險公司客服專線要求提供本人執行文令;惟該公司均以"公司機密為由拒絕提供",至本人親至該公司六合分部,經該保險公司人員協調台北總公司,"電話問出執行法院與文號,惟仍強調無法提供文令(連影本亦無法提供)
 3.至四月底本人因經濟因素,無法再行繳交相關保險費用,遂至X泰保險欲變更要保人,擬由小朋友生父自行繳付保險,保險公司聲稱:該兩筆保險已被假扣押凍結變更.
 4.五月底,家中收悉台北地方法院強制執行命令(發文時間:103年5月19日;受文者:本人)


請問:
 本人未收悉(執行)強制執行命令狀況下,X泰保險公司是否能逕行扣押本人執行保險契約(基金型保險,定期定額儲蓄保單,可中途贖回之保單,中途解約可領取之全部金額)內之各項權益?
依目前之情況,本人應向何處求助,如何求助?
感謝!!

本人在新仙境傳說這項遊戲中遊戲帳號被停權,裝備損失金額約台幣1-2萬

想問看看有沒有辦法要回來。

實際情況：被停權的原因"以同一組電腦或IP同時登入多組遊戲帳號且同步進行遊戲操作。(超乎常理)"

處罰方式：視為以外掛程式使用大量異常封包攻擊伺服器，構成重大解約事由回收所有涉及之遊戲帳號。

我有疑問的是遊戲多開(同時開啟多個遊戲視窗以不同帳號登錄)是這款遊戲所允許的,他這樣的處罰規定是合理的嗎?

因為這是他自己定義的也不清楚他的超乎常理定義是如何這樣模糊規定有沒有方法要回帳號?

還有個問題是如果我請他提出是否有攻擊伺服器的證據,而我本人對這方面也不了解,不清楚攻擊的定義如何,我擔心若對方真的有證據是攻擊反而對我提出告訴我該怎麼辦?所以不是很敢請他提出證據。 

可以請律師大大幫我解惑嗎因為裝備真的很多也很貴><

律師你好~

    想請問本大樓因頂樓PU工程與承包商簽定了合約,合約內容裡有簽定一條工程竣工後才付工程款,但最近承包商工程做了三分之一後說不想做了,想與我們解約,請問那承包商可以向我們要求這之間做了三分之一的材料工程款嗎?若因承包商工程未完成就毀約,那我們可以向他提出賠償嗎?

    先謝謝律師?的回答...

你好:小弟我之前有租賃合約但最近解約對方是二房東,我們在合約履行日前解約對方同意返還全部押金,但是從解約到現在對方一直不肯還押金!理由是因為屋主不給予房子因為二房東違約把房子全部租給我,他只同意部分轉租!房東會知道的原因是因為我在跟二房東簽約時候她跟仲介隱瞞了他是二房東的是最後被我查出來他是二房東,結果我我去找屋主;屋主才知道這件事!但二房東知道我急需這筆押金要求我配合他簽一張合約條款修改部分轉租跟全部這部分,還要我簽保密條款內容寫我個人因素造成他沒辦法交屋他可以不還我押金

我跟他早在履約前就解約他也同意返還押金都有簽名,所以我跟她合約早就無效!屋主現在堅持要二房東解約但二房東堅持要租這地方結果二房東把這問題丟給我說我造成她沒辦法拿房子所以不返還我押金!我該怎辦!!