勞工法令有強制性質，勞動契約不得違反勞工法令，團體協約或工作規則，雇主是否違反勞動契約或勞工法令，應以雇主實際作為為準。茲就行政解釋令及司法實務簡述之：

雇主未經勞工同意，調動勞工至他公司工作，就違反勞動基準法第14條第1項第6款之規定（內政部74.07.25台內勞字第332242號） 事業單位如宣布停工，經協調後未復工，而且對於勞工亦未有適當的安排，則勞工可依勞動基準法第14條第1項第6款規定，不經預告終止契約（內政部74.01.16台內勞字第281736號） 將一公司分割為A、B兩公司時，勞工由原公司轉到他公司任職，原勞動契約當事人雇主已經變更，該等勞工得依勞動基準法第14條第1項第6款規定，不經預告終止契約（行政院勞工委員會76.09.02台勞資字第1557號） 勞動基準法施行細則第7條第2款規定，工作開始及終止之時間、休息時間、休假、例假、請假及輪班制之換班有關事項應於勞動契約中由勞資雙方自行約定。若事業單位將勞工之工作時間由原來之日班更改為晝夜輪班，為勞動契約內容之變更，應由雙方自行商議決定，或經工會會員大會代表大會之決議。如勞工不同意輪班而要求依勞動基準法第14條第1項第6款規定，終止契約者，雇主應依同條第4項規定發給資遣費（行政院勞工委員會76.12.11台勞動字第9639號）。 勞工因職業災害請公傷病假在案，雇主卻將勞工予以解僱，違反勞動基準法第13條之規定，勞工可依同法第14條第1項第6款終止契約，並請求資遣費（台灣高等法院78年度勞上易字第6號）。 雇主片面調減勞工薪資，損害勞工之權益，違反勞動基準法之規定，勞工自得以雇主有同法第14條第1項第6款之情事，於知悉後之30日內不經預告終止契約（最高法院87年度台上字第679號）。

凡勞工依勞動基準法第14條第1項規定，不經預告終止契約，依同條第4項規定，準用同法第17條資遣費之請求。

 

資料來源 :行政院勞工委員會

企業經營丕變，合併、轉讓、改組之型態層出不窮，針對舊勞工在組織變革之下，其權益何在，簡述如下：

事業單位改組或轉讓過程中，經新舊雇主商定留用之勞工其工作年資依勞動基準法第20條規定，應由雇主繼續予以承認。事業單位於改組轉讓後，新雇主如有變更被留用勞工勞動條件之意思表示，經協商未獲勞工之同意，而有勞動基準法第14條第1項第6款規定之情事時，被留用之勞工當可援引該規定與新雇主終止勞動契約，並請求新雇主給資遣費。 事業單位改組或轉讓期間，為免勞工因對未來充滿不確定感，長期處於惶恐不安情境中，從而影響勞資各自權益，新雇主應有義務將未來相關勞動條件之內容告知勞工或與勞工協商同意後簽訂新約，以穩固勞雇關係。至於改組或轉讓過程中，被商定留用之勞工，如因其勞動條件有不利益之變動而拒絕另訂新約，或因個人因素拒絕留用，原雇主應依勞動基準法第11條第1款之規定，予以資遣。

參考法源：
(1) 勞動基準法第11條、第14條、第20條。
(2) 行政院勞工委員會89年4月1日台（89）勞資二字第12049號函。

 

資料來源 :行政院勞工委員會

勞工之服務年資關係到勞雇雙方之權利義務，凡任職於適用勞動基準法事業單位的勞工，只要經過一年就會產生年資的權利，包括特別休假、資遣費、退休金等，均是年資衍生的勞工權利，但在勞資爭議中，年資在認定、併計又產生多種疑義，僅依勞動基準法及相關法令規規定，臚列於後：

第10條：定期契約屆滿後或不定期契約因故停止履行後，未滿三個月而訂定新約或繼續履行原約時，勞工前後工作年資，應合併計算。 第20條：事業單位改組或轉讓時……其留用勞工之工作年資，應由新雇主繼續予以承認。 第57條：勞工工作年資以服務同一事業者為限。但受同一雇主調動之工作年資，及依第20條規定應由新雇主繼續予以承認之年資，應予併計。 第84條之2：勞工工作年資自受僱之日起算…………………。 施行細則第5條：勞工工作年資以服務同一事業單位為限，並自受僱當日起算。適用本法前已在同一事業單位工作之年資合併計算（但特休、資遣費、退休金等，則在適法後才受到保障）。

另有其他特殊情況者，年資該如何認定併計為：

留職停薪：復職後前後年資應併計，但應扣除留職停薪之期間。 職業災害醫療期間或普通傷病期間：應計算年資。

參考法源：
(1) 行政院勞工委員會83年6月23日台（83）勞動三字第39742號函。
(2) 行政院勞工委員會84年6月14日台（84）勞動三字第119983號函。
(3) 行政院勞工委員會85年5月21日台（85）勞動三字第116217號函。

 

資料來源 :行政院勞工委員會

有關此一問題，經內政部相關單位會商之結論為：

勞工年滿60歲，工作未滿15年者，可否自請退休，勞動基準法尚無明文規定，勞資雙方應相互尊重對方意願及善意對待原則自行協商解決，如發生爭議得請求當地主管機關妥為調處。 主管機關宜輔導事業單位將「勞工年滿60歲可否自請退休」明定於工作規則或簽訂於勞動契約中，以杜紛爭，勞工行政主管機關應加強注意。 為防範事業單位惡意規避退休金之給與，主管機關對年滿60歲或即將屆滿60歲勞工之調職、資遣、被迫離職應加強監督。

參考法源：
(1) 內政部74年9月2日（74）台內勞字第4050號函。

 

資料來源 :行政院勞工委員會

公證法對於可以強制執行的標的，範圍甚廣，除給付金錢、代替物、有價證券外，特定的動產，租借期滿交還建築物或其他工作物或土地辦理公證之後，債務人若不履行，無須訴訟就可請求法院強制執行，聲請手續如下： 向地方法院公證處購買公證請求書1份，新臺幣（下同）2元。 訂立契約雙方的當事人、保證人都是請求人。依次序將姓名、性別、出生地、出生年月日、職業、身分證明文件及其字號、住居所填入請求人欄內，如有見證人填入見證人欄內。 請求書「請求公證之法律行為或私權事實」欄內，填明聲請的事由，如買賣、贈與、借貸、僱傭、承攬、委任、合夥等事件訂立契約，請求公證。 在「約定逕受強制執行」欄內，寫明強制執行的標的，請求書末尾由請求人簽名或蓋章，並記明年月日。 請求書填好後交公證處收案登記，分由公證人辦理。 請求人（保證人、證人都算是請求人）、代理人均應攜帶國民身分證及印章「親自」到場。請求人如係公司、商號或法人，請攜帶公司執照、營利事業登記證或法人登記證書（複印本亦可）、負責人身分證及印章，公司、商號或法人之印章。 請求人（公司、商號、法人之負責人）本人不能到場，可以委任他人代理，但要提出經請求人本人簽章之授權書。 提出之授權書，應依下列方式之一證明之： Ⅰ經公證或認證。 Ⅱ經有關公務機關證明，包括村、里辦公室、請求人任職之公務機關、現服役之部隊或現服監之監所機關等。 Ⅲ於境外作成者，經中華民國駐外使領館或經外交部授權之駐外機構或經其他有權機關授權之團體證明。如係在外國作成，須經駐外館處證明，並得請外交部複驗；如係在大陸地區作成，須經海峽交流基金會證明。 Ⅳ外國人或居住境外之人作成者，經該國駐中華民國使領館或經該國授權之機構或經該地區有權機關授權之團體證明。 Ⅴ授權書附有請求人之印鑑證明書者（須半年內，向戶政事務所申請），授權書上之印文與該印鑑證明書上之印鑑須相符。 前項Ⅴ之印鑑證明書，在「公司」部分，因公司主管機關經濟部於民國87年4月1日起停止核發，為因應實際需要，行政機關停止核發公司及其負責人印鑑證明後，公司委任代理人辦理公、認證事件時，如未提出經公證人公、認證或經公證法第76條第2項所定：經有關公務機關證明；於境外作成者，經中華民國駐外使領館或經外交部授權之駐外機構或經其他有權機關授權之團體證明；外國人或居住境外之人作成者，經該國駐中華民國使領館或經該國授權之機構或經該地區有權機關授權之團體證明等證明之授權書者，公證人不得逕予拒絕受理，而應命請求人提出下列證明文件以替代印鑑證明書之使用： Ⅰ公司登記主管機關最近6個月內所核發公司設立（變更）登記事項卡副卡正本，及加蓋相同公司及其負責人印鑑章之影本，正本核對無訛後發還，影本附卷存參。 Ⅱ公司設立（變更）登記事項卡副卡正本核發後已逾6個月，除檢附該副卡正本核對外，須再檢附公司登記主管機關最近3個月內核發之公司設立（變更）登記事項卡抄錄本及聲請抄錄或准予變更等相關證明文件。核對無訛後，正本發還，抄錄本及聲請抄錄或准予變更等相關證明文件附卷存參。 Ⅲ如為分公司，前項登記事項卡若僅有分公司印鑑章，而無負責人印鑑章時，得另提出戶政機關所出具之負責人印鑑證明以替代之。 各種法律行為契約書由當事人自備。至少須3份，1份由公證處存卷。 公證人依公證法第80條規定，於必要時得對公證之標的物實際體驗。 (10)公證費用按標的之金額或價額，依下列標準收取之，如附加強制執行條款者，加收二分之一： 20萬元以下者，1千元。 20萬元至50萬元者，2千元。 逾50萬元至1百萬元，2千元。 逾1百萬元至2百萬元者，4千元。 逾2百萬元至5百萬元者，5千元。 逾5百萬元至1千萬元者，6千元。 逾1千萬元至5千萬元者，其超過1千萬元部分，每1千萬元加收2千元；不滿1千萬元者，按1千萬元計算。 逾5千萬元者，其超過部分，每1千萬元加收1千元；不滿1千萬元者，按1千萬元計算。

 

資料來源　：　司法院

 

房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付租金及違約金，出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執行。雙方權利獲得保障，糾紛也可避免，聲請手續如下： 向各地方法院公證處服務台、聯合服務處或員工合作社購買公證請求書1份，每份新臺幣（下同）2元。 請求書的填寫方式： 填明請求人即出租人、承租人雙方（承租人覓有保證人時，填在承租人之後），姓名、性別、出生地、出生年月日、職業、身分證明文件及其字號、住居所。 「請求公證之法律行為或私權事實」欄內，僅須填寫「當事人間訂立房屋租賃契約，請求公證」。 「約定逕受強制執行」欄內，分別寫明需要強制執行的標的，「租賃期滿交還房屋」、「給付房租金及違約金」、「返還押租金」等。 最後由請求人雙方簽名蓋章，並記明年月日。 請求書寫好後，交公證處收件登記，分由公證人辦理。 請求人（保證人也是請求人）、代理人均應攜帶國民身分證及印章，出租人並要帶房屋稅單（須最近一期，並備影本1 份存卷）。請求人如係公司、商號或法人，請攜帶公司執照、營利事業登記證或法人登記證書（複印本亦可）、負責人身分證及印章，公司、商號或法人之印章。 請求人（公司、商號、法人之負責人）本人不能到場，可以委任他人代理，但要提出經請求人本人簽章之授權書。 提出之授權書，應以下列方式之一證明之： Ⅰ經公證或認證。 Ⅱ經有關公務機關證明：包括村、里辦公室、請求人任職之公務機關、現服役之部隊或現服監之監所機關等。 Ⅲ於境外作成者，經中華民國駐外使領館或經外交部授權之駐外機構或經其他有權機關授權之團體證明。如係在外國作成，須經駐外館處證明，並得請外交部複驗；如係在大陸地區作成，須經海峽交流基金會證明。 Ⅳ外國人或居住境外之人作成者，經該國駐中華民國使領館或經該國授權之機構或經該地區有權機關授權之團體證明。 Ⅴ授權書附有請求人之印鑑證明書者（須半年內，向戶政事務所申請），授權書上之印文與該印鑑證明書上之印鑑須相符。 前項Ⅴ之印鑑證明書，在「公司」部分，因公司主管機關經濟部於民國87年4月1日起停止核發，為因應實際需要，行政機關停止核發公司及其負責人印鑑證明後，公司委任代理人辦理公、認證事件時，如未提出經公證人公、認證或經公證法第76條第2項所定：經有關公務機關證明；於境外作成者，經中華民國駐外使領館或經外交部授權之駐外機構或經其他有權機關授權之團體證明；外國人或居住境外之人作成者，經該國駐中華民國使領館或經該國授權之機構或經該地區有權機關授權之團體證明等證明之授權書者，公證人不得逕予拒絕受理，而應命請求人提出下列證明文件以替代印鑑證明書之使用： Ⅰ公司登記主管機關最近6個月內所核發公司設立（變更）登記事項卡副卡正本，及加蓋相同公司及其負責人印鑑章之影本，正本核對無訛後發還，影本附卷存參。 Ⅱ公司設立（變更）登記事項卡副卡正本核發後已逾6個月，除檢附該副卡正本核對外，須再檢附公司登記主管機關最近3個月內核發之公司設立（變更）登記事項卡抄錄本及聲請抄錄或准予變更等相關證明文件。核對無訛後，正本發還，抄錄本及聲請抄錄或准予變更等相關證明文件附卷存參。 Ⅲ如為分公司，前項登記事項卡若僅有分公司印鑑章，而無負責人印鑑章時，得另提出戶政機關所出具之負責人印鑑證明以替代之。 所需租賃契約書，請求人如有自備至少攜帶3份，如未準備，可利用公證處印製的契約，每3份3元。 依公證法第80條規定，公證人認為必要時須至房屋所在地實際體驗。 應徵公證費用以租金總額或房屋課稅現值二者較高者，加保證金後，依下列標準收取之。如附加強制執行之條款者，加收二分之一： 20萬元以下者，1千元。 20萬元至50萬元者，2千元。 逾50萬元至1百萬元，3千元。 逾1百萬元至2百萬元者，4千元。 逾2百萬元至5百萬元者，5千元。 逾5百萬元至1千萬元者，6千元。 逾1千萬元至5千萬元者，其超過1千萬元部分，每1千萬元加收2千元；不滿1千萬元者，按1千萬元計算。 逾5千萬元者，其超過部分，每1千萬元加收1千元；不滿1千萬元者，按1千萬元計算。

資料來源　：司法院

非訟事件法第13條 

因財產權關係為聲請者，按其標的之金額或價額，以下列標準徵收費用： 未滿10萬元者 500元 10萬元以上～未滿100萬元 1,000元 100萬元以上～未滿1,000萬元 2,000元 1,000萬元以上～未滿5,000萬元 3,000元 5,000萬元以上～未滿1億元 4,000元 1億元以上者 5,000元

非訟事件法第14條 

因非財產權關係為聲請者 1,000元 因非財產權關係而為聲請，並為財產上之請求者，關於財產上之請求，不另徵收費用。

非訟事件法第15第

夫妻財產制契約登記、法人設立登記 1,000元 除前項登記外，有關夫妻財產制及法人之其他設立 500元

 

非訟事件法第17條

抗告／再抗告 1,000元

非訟事件法第18條 

聲請付與法人登記簿、補發法人登記證書、夫妻財產制契約登記簿或管理財產報告及有關計算文件之謄本、繕本、影本或節本、法人及代表法人董事之印鑑證明書者 每份200元

提存法第28條

清償提存費提存金額或價額非訟事件徵收費用 未滿1萬元 100元 1萬元以上，未滿10萬元 500元 10萬元以上 1000元 執行法院依強制執行法、管理人依破產法或消費者債務清理條例規定辦理 免徵 擔保提存費 500元

資料來源　：　司法院

如果當事人起訴的案件是屬於以下所列之強制調解事件，依法就必須先經調解，調解不成立時，再進入審判程序，除非該事件有後述例外之情形，才可以例外不先經調解程序，直接進入審判程序。 一、強制調解事件：（民事訴訟法第403條參照） 1. 不動產所有人或地上權人或其他利用不動產之人相互間因相鄰關係發生爭執者。 2. 因定不動產之界線或設置界標發生爭執者。 3. 不動產共有人間因共有物之管理、處分或分割發生爭執者。 4. 建築物區分所有人或利用人相互間因建築物或其共同部分之管理發生爭執者。 5. 因增加或減免不動產之租金或地租發生爭執者。 6. 因定地上權之期間、範圍、地租發生爭執者。 7. 因道路交通事故或醫療糾紛發生爭執者。 8. 僱用人與受僱人間因僱傭契約發生爭執者。 9. 合夥人間或隱名合夥人與出名營業人間因合夥發生爭執者。 10. 配偶、直系親屬、四親等內之旁系血親、三親等內之旁系姻親、家長或家屬相互間因財產權發生爭執者。 11. 其他因財產權發生爭執，其標的之金額或價額在新台幣五十萬元以下者。 　　二、例外：前述強制調解事件，如有以下情形者，可例外不先經調解程序，直接進 入審判程序（民事訴訟法第403條、第406條第1項）。 1. 依法律關係之性質，當事人之狀況或其他情事可認為不能調解或顯無調解必要或調解顯無成立之望者。 2. 經其他法定調解機關調解未成立者。 3. 因票據發生爭執者。 4. 係提起反訴者。 5. 送達於他造之通知書，應為公示送達或於外國為送達者。 6. 金融機構因消費借貸契約或信用卡契約有所請求者。

 

資料來源　：司法院

公證或認證的目的都在於保障人民的私權，避免糾紛，減少訴訟的發生。現代社會複雜，人與人間的關係密切，涉及權利義務的事，每有爭執，甚至涉訟。如果能事先辦理公證，雙方權利義務分明，就可免除糾紛。公證的益處如下： 有堅強的證明力 經過公證的事件，當事人任何一方或第三人都應承認其效力，萬一將來涉訟，只要提出公證書，法院就根據它的記載作裁判，經過認證的文件，其簽名的真實性，當事人不得否認。 有強制執行力 對於以給付金錢或其他代替物或有價證券之一定數量為標的者；以給付特定之動產為標的者；租用或借用建築物或其他工作物，定有期限並應於期限屆滿時交還者；租用或借用土地，約定非供耕作或建築為目的，而於期限屆滿時應交還土地者之契約，凡是在公證書上載明應逕受強制執行，如對方不履行時，可憑公證書直接向法院聲請強制執行，當事人不必另行起訴，請律師打官司。 有案可查 公證或認證事件的卷宗，當事人如有需要，可隨時聲請閱覽或抄發繕本。

資料來源　：　司法院

公證範圍甚廣，只要是涉及私權的事實，都可以辦理公證或認證。依據公證法規定，下列各項法律行為，當事人或其他關係人得請求公證人作成公證書或認證書。 關於買賣、贈與、租賃、僱傭、承攬、出版、委任、合夥、經理人或代辦商、居間、行紀、寄託、倉庫、運送營業、承攬運送、和解、保證或其有關債權債務的契約行為。 關於所有權、地上權、永佃權、抵押權、質權、典權、留置權或其他有關物權的取得、設定、喪失或變更等行為。 關於訂婚、解除婚約、認領、監護或其他有關親屬的行為。但現行法規定收養須經法院認可，結婚、離婚須向戶政機關登記，均已不適再辦理公證，但就收養契約、結婚書面及離婚書面則可辦理公證。 關於訂立遺囑、撤銷遺囑，及其他處分遺產的行為。但如欲拋棄繼承，應於知悉其得繼承之時起3個月內向法院聲明，不是向公證處辦理。 關於公司、票據、海商、保險及其他涉及商事的行為。 解除、撤銷、催告、更正或補充，或其他涉及私權的法律行為。 關於下列的私權事實，也可以作為公證書或認證私權書。 關於不當得利、無因管理、侵權行為、債務履行或不履行的事實。 關於不動產相鄰關係、無主物之先占、遺失物之拾得、財產共有或占有的事實。 取得時效與消滅時效的事實。 其他涉及私權的事實。

資料來源　：　司法院

職業災害勞工受領工資補償要件為，(1) 在醫療期間；(2) 不能工作。高等法院認為，「醫療」包括醫治及療養，勞工受傷經住院診治後，接續的門診、復健、療養等均屬醫療期間；至於，不能工作係指不能從事原勞動契約所約定之工作而言。換句話說，勞工受傷經治療後，縱使仍具有部分工作能力，但若未經勞雇雙方協商，雇主仍不得片面指派勞工從事不屬於勞動契約所約定之工作。

另查，勞工於醫療期間雇主不得終止契約，勞動基準法第13條定有明文，亦即雇主應保障罹災勞工之回復工作權利。所以，雇主欲調整勞工之工作內容時，勞工若有不勝任之情事者，應檢附醫院診斷書向雇主表示異議，切勿消極漠視雇主對職務調整之通知，而產生「勞工顯有終止勞動契約之意」（最高法院90年度台上字第1055號）。

另查，職業災害勞工保護法第27條規定，職業災害勞工經醫療終止後，雇主應按其健康狀況及能力，安置適當之工作，並提供其從事工作必要之輔助措施。該勞工對雇主安置之工作未達成協議者，可依同法第24條規定，終止勞動契約，並依勞動基準法請求資遣費。雇主對於職業災害勞工因心神喪失或身體殘廢不堪勝任工作而終止契約者，雇主應加發給20％之退休金 。

參考法源：
(1) 台灣高等法院87年度勞上字第7號判決。
(2) 勞動基準法第13條、第55條。職業災害勞工保護法第24條、第27條。

勞動基準法
第十三條（雇主終止勞動契約之禁止及例外）　　   勞工在第五十條規定之停止工作期間或第五十九條規定之醫療期間，雇  主不得終止契約。但雇主因天災、事變或其他不可抗力致事業不能繼續  ，經報主管機關核定者，不在此限。

 

第五十五條（退休金給與標準）　　   勞工退休金之給與標準如左：  一、按其工作年資，每滿一年給與兩個基數。但超過十五年之工作年資      ，每滿一年給與一個基數，最高總數以四十五個基數為限。未滿半      年者以半年計；滿半年者以一年計。  二、依第五十四條第一項第二款規定，強制退休之勞工，其心神喪失或      身體殘廢係因執行職務所致者，依前款規定加給百分之二十。  前項第一款退休金基數之標準，係指核准退休時一個月平均工資。  第一項所定退休金，雇主如無法一次發給時，得報經主管機關核定後，  分期給付。本法施行前，事業單位原定退休標準優於本法者，從其規定  。

職業災害勞工保護法

第二十四條　　   有下列情形之一者，職業災害勞工得終止勞動契約：  一、經公立醫療機構認定心神喪失或身體殘廢不堪勝任工作者。  二、事業單位改組或轉讓，致事業單位消滅者。  三、雇主未依第二十七條規定辦理者。  四、對雇主依第二十七條規定安置之工作未能達成協議者。

 

第二十七條　　   職業災害勞工經醫療終止後，雇主應按其健康狀況及能力，安置適當之  工作，並提供其從事工作必要之輔助設施。

資料來源　：　勞委會

勞工於職業災害醫療期間雇主不能與勞工終止勞動契約，法律之禁止規定，旨為保護勞工權益，但勞工若有惡意行為則不在保護範圍之內，諸如無正當理由之曠職等。又據職業災害勞工保護法第23條規定，以下三種情形者，雇主依法給付資遣費或退休金後，可以合法終止勞動契約為：

雇主因天災、事變或其他不可抗力原因，致事業不能繼續且經主管機關核准者。 雇主歇業或重大虧損經主管機關核准者。 職業災害勞工治療終止，經公立醫院診斷確定心神喪失或身體殘廢不堪勝任工作者。

 

資料來源 :勞委會

就業績未達標準而言，雇主擬應採懲戒，調整職務、薪資或提供適當教育訓練與協助輔導，而避免採取最後之解僱手段，免於勞工頓時陷入失業困境。至於，業務員之業績未符合標準，雇主採行手段適法性分析：

雇主以業務員業績未達標準者，依勞動基準法第12條規定，終止契約而未預告亦不發給資遣費，與法不合。 業務員之業績欠佳，應是勞動基準法第11條第5款所稱「工作確不能勝任」，只能經預告後予以資遣。 倘若雇主將業績未達標準列入工作規則或其他管理規章，詳列其屬於「違反勞動契約或工作規則情節重大」而得予不經預告之解僱情事，業已違反強制禁止規定，依勞動基準法第71條規定，應屬無效。

第十一條（雇主預告終止勞動契約之條件）　　   非有左列情事之一者，雇主不得預告勞工終止勞動契約：  一、歇業或轉讓時。  二、虧損或業務緊縮時。  三、不可抗力暫停工作在一個月以上時。  四、業務性質變更，有減少勞工之必要，又無適當工作可供安置時。  五、勞工對於所擔任之工作確不能勝任時。

 

第十二條（雇主無須預告即得終止勞動契約之要件）　　   勞工有左列情形之一者，雇主得不經預告終止契約：  一、於訂立勞動契約時為虛偽意思表示，使雇主誤信而有受損害之虞者      。  二、對於雇主、雇主家屬、雇主代理人或其他共同工作之勞工，實施暴      行或有重大侮辱之行為者。  三、受有期徒刑以上刑之宣告確定，而未諭知緩刑或未准易科罰金者。  四、違反勞動契約或工作規則，情節重大者。  五、故意損耗機器、工具、原料、產品，或其他雇主所有物品，或故意      洩漏雇主技術上、營業上之秘密，致雇主受有損害者。  六、無正當理由繼續曠工三日，或一個月內曠工達六日者。  雇主依前項第一款、第二款及第四款至第六款規定終止契約者，應自知  悉其情形之日起，三十日內為之。

 

第七十一條（工作規則效力）　　   工作規則，違反法令之強制或禁止規定或其他有關該事業適用之團體協  約規定者，無效。

 

資料來源 : 勞委會

按就業保險法第11條之規定，勞工如屬非自願離職者，得申請失業給付等項目，但對於非自願性離職勞資間往往形成不同認知，而產生爭執。又者，勞工若依勞動基準法第14條各款情事不經預告終止契約者，亦屬於就業保險法第11條第2項所稱非自願離職，雇主是否要盡資遣通報義務。

查就業保險法所稱「非自願離職」，係指被保險人因投保單位關廠、遷廠、休業、解散、破產宣告離職；或因勞動基準法第11條、第13條但書、第14條及第20條規定各款情事之一離職者。均屬之。查勞工依勞動基準法第14條規定，不經預告終止契約時，非屬就業服務法第33條第1項所規定之資遣，雇主毋須通報（行政院勞工委員會95.4.4勞職業字第0950015202號函）。 

就業保險法
第十一條　　   本保險各種保險給付之請領條件如下：  一、失業給付：被保險人於非自願離職辦理退保當日前三年內，保險年      資合計滿一年以上，具有工作能力及繼續工作意願，向公立就業服      務機構辦理求職登記，自求職登記之日起十四日內仍無法推介就業      或安排職業訓練。  二、提早就業獎助津貼：符合失業給付請領條件，於失業給付請領期間      屆滿前受僱工作，並參加本保險三個月以上。  三、職業訓練生活津貼：被保險人非自願離職，向公立就業服務機構辦      理求職登記，經公立就業服務機構安排參加全日制職業訓練。  四、育嬰留職停薪津貼：被保險人之保險年資合計滿一年以上，子女滿      三歲前，依性別工作平等法之規定，辦理育嬰留職停薪。  被保險人因定期契約屆滿離職，逾一個月未能就業，且離職前一年內，  契約期間合計滿六個月以上者，視為非自願離職，並準用前項之規定。  本法所稱非自願離職，指被保險人因投保單位關廠、遷廠、休業、解散  、破產宣告離職；或因勞動基準法第十一條、第十三條但書、第十四條  及第二十條規定各款情事之一離職。

勞動基準法
第十一條（雇主預告終止勞動契約之條件）　　   非有左列情事之一者，雇主不得預告勞工終止勞動契約：  一、歇業或轉讓時。  二、虧損或業務緊縮時。  三、不可抗力暫停工作在一個月以上時。  四、業務性質變更，有減少勞工之必要，又無適當工作可供安置時。  五、勞工對於所擔任之工作確不能勝任時。

 

第十三條（雇主終止勞動契約之禁止及例外）　　   勞工在第五十條規定之停止工作期間或第五十九條規定之醫療期間，雇  主不得終止契約。但雇主因天災、事變或其他不可抗力致事業不能繼續  ，經報主管機關核定者，不在此限。

 

第十四條（勞工無須預告即得終止勞動契約之情形）　　   有左列情形之一者，勞工得不經預告終止契約：  一、雇主於訂立勞動契約時為虛偽之意思表示，使勞工誤信而有受損害      之虞者。  二、雇主、雇主家屬、雇主代理人對於勞工，實施暴行或有重大侮辱之      行為者。  三、契約所訂之工作，對於勞工健康有危害之虞，經通知雇主改善而無      效果者。  四、雇主、雇主代理人或其他勞工患有惡性傳染病，有傳染之虞者。  五、雇主不依勞動契約給付工作報酬，或對於按件計酬之勞工不供給充      分之工作者。  六、雇主違反勞動契約或勞工法令，致有損害勞工權益之虞者。  勞工依前項第一款、第六款規定終止契約者，應自知悉其情形之日起，  三十日內為之。  有第一項第二款或第四款情形，雇主已將該代理人解僱或已將患有惡性  傳染病者送醫或解僱，勞工不得終止契約。  第十七條規定於本條終止契約準用之。

 

第二十條（改組、轉讓時勞工留用或資遣之有關規定）　　   事業單位改組或轉讓時，除新舊雇主商定留用之勞工外，其餘勞工應依  第十六條規定期間預告終止契約，並應依第十七條規定發給勞工資遣費  。其留用勞工之工作年資，應由新雇主繼續予以承認。

資料來源 : 勞委會

雇主於資遣勞工時，應於勞工離職之10日前，將被資遣勞工之姓名、性別、年齡、住址、電話、擔任工作、資遣事由及需否就業輔導等事項，列冊通報當地主管機關及公立就業服務機構。但其資遣係因天災、事變或其他不可抗力之情事所致者，應自被資遣勞工離職之日起3日內為之（就業服務法第33條第1項）。未依規定通報者，處新台幣3萬元以上，15萬以下罰鍰（就業服務法第68條第1項）。

所稱「資遣」係指雇主依勞動基準法第11條、第13條但書規定，終止勞動契約之行為（行政院勞工委員會82.2.8勞職業字第08982號函）。另者，企業進行併購時，對於未留用之勞工及通知新雇主不同意留用之勞工，舊雇主應依法辦理資遣通報（行政院勞工委員會92.11.11職業字第0920059015號函）。 

第三十三條　　   雇主資遣員工時，應於員工離職之十日前，將被資遣員工之姓名、性別  、年齡、住址、電話、擔任工作、資遣事由及需否就業輔導等事項，列  冊通報當地主管機關及公立就業服務機構。但其資遣係因天災、事變或  其他不可抗力之情事所致者，應自被資遣員工離職之日起三日內為之。  公立就業服務機構接獲前項通報資料後，應依被資遣人員之志願、工作  能力，協助其再就業。

 

第六十八條　　   違反第九條、第三十三條第一項、第四十一條、第四十三條、第五十六  條、第五十七條第三款、第四款或第六十一條規定者，處新臺幣三萬元  以上十五萬元以下罰鍰。  違反第五十七條第六款規定者，按被解僱或資遣之人數，每人處新臺幣  二萬元以上十萬元以下罰鍰。  違反第四十三條規定之外國人，應即令其出國，不得再於中華民國境內  工作。  違反第四十三條規定或有第七十四條第一項、第二項規定情事之外國人  ，經限期令其出國，屆期不出國者，警察機關得強制出國，於未出國前  ，警察機關得收容之。

 

資料來源 : 勞委會

按「勞工訴訟補助辦法」明文規定：

勞工有下列各款情形之一而訴訟者，得向行政院勞工委員會申請補助律師費。但顯無勝訴之望或顯無實益者，不予補助：

同一事業單位或其分支機構因關廠、歇業而終止勞動契約，雇主未依勞動基準法及相關法令給付資遣費或退休金者。 同一事業單位或其分支機構於六個月內發生終止勞動契約爭議，其人數達二十人，雇主未依勞動基準法及相關法令給付資遣費或退休金者。 勞工因遭遇職業災害致傷病、殘廢或死亡，雇主未依勞動基準法及相關法令給付職業災害補償者。 工會理、監事及會員代表大會代表、工會發起人或籌備人遭不當解僱，經依勞資爭議處理法，調解不成立者。

至於，該律師費補助標準為：

勞工個別申請者，每一審最高補助台幣4萬元，全案補助費，合計不得超過台幣12萬元。 勞工集體申請者，每一審最高補助台幣10萬元，全案補助費，合計不得超過台幣30萬元。 申請保全程序者，全案最高補助台幣3萬元。 申請督促程序者，全案最高補助台幣1萬元。 申請強制執行程序者，全案最高補助台幣4萬元。

參考法源：
(1) 行政院勞工委員會90.10.17勞資三字第8567號公布之勞工訴訟補助辦法。

資料來源 : 勞委會

人民因為行政機關違法的決定或作為，認為權益受到損害時，就可以向行政法院提起行政訴訟，例如，被處罰鍰、被通知補繳所得稅、被退學等。行政訴訟的被告通常是行政機關，原告應該先向被告所在地的高等行政法院起訴，不服其裁判時，再上訴到最高行政法院。要注意的是，行政訴訟有種類之分，其中撤銷訴訟、課予義務訴訟要先經過訴願程序，才可以提行政訴訟。〔參照行政訴訟法第2條至第10條〕

第二條　　   公法上之爭議，除法律別有規定外，得依本法提起行政訴訟。  

 

第三條　　   前條所稱之行政訴訟，指撤銷訴訟、確認訴訟及給付訴訟。  

 

第四條　　   人民因中央或地方機關之違法行政處分，認為損害其權利或法律上之利  益，經依訴願法提起訴願而不服其決定，或提起訴願逾三個月不為決定  ，或延長訴願決定期間逾二個月不為決定者，得向高等行政法院提起撤  銷訴訟。  逾越權限或濫用權力之行政處分，以違法論。  訴願人以外之利害關係人，認為第一項訴願決定，損害其權利或法律上  之利益者，得向高等行政法院提起撤銷訴訟。  

 

第五條　　   人民因中央或地方機關對其依法申請之案件，於法令所定期間內應作為  而不作為，認為其權利或法律上利益受損害者，經依訴願程序後，得向  高等行政法院提起請求該機關應為行政處分或應為特定內容之行政處分  之訴訟。  人民因中央或地方機關對其依法申請之案件，予以駁回，認為其權利或  法律上利益受違法損害者，經依訴願程序後，得向高等行政法院提起請  求該機關應為行政處分或應為特定內容之行政處分之訴訟。  

 

第六條　　   確認行政處分無效及確認公法上法律關係成立或不成立之訴訟，非原告  有即受確認判決之法律上利益者，不得提起之。其確認已執行而無回復  原狀可能之行政處分或已消滅之行政處分為違法之訴訟，亦同。  確認行政處分無效之訴訟，須已向原處分機關請求確認其無效未被允許  ，或經請求後於三十日內不為確答者，始得提起之。  確認訴訟，於原告得提起或可得提起撤銷訴訟、課予義務訴訟或一般給  付訴訟者，不得提起之。但確認行政處分無效之訴訟，不在此限。  應提起撤銷訴訟、課予義務訴訟，誤為提起確認行政處分無效之訴訟，  其未經訴願程序者，高等行政法院應以裁定將該事件移送於訴願管轄機  關，並以行政法院收受訴狀之時，視為提起訴願。  

 

第七條　　   提起行政訴訟，得於同一程序中，合併請求損害賠償或其他財產上給付  。  

 

第八條　　   人民與中央或地方機關間，因公法上原因發生財產上之給付或請求作成  行政處分以外之其他非財產上之給付，得提起給付訴訟。因公法上契約  發生之給付，亦同。  前項給付訴訟之裁判，以行政處分應否撤銷為據者，應於依第四條第一  項或第三項提起撤銷訴訟時，併為請求。  原告未為請求者，審判長應告以得為請求。除別有規定外，給付訴訟以  高等行政法院為第一審管轄法院。  

 

第九條　　   人民為維護公益，就無關自己權利及法律上利益之事項，對於行政機關  之違法行為，得提起行政訴訟。但以法律有特別規定者為限。  

 

第十條　　   選舉罷免事件之爭議，除法律別有規定外，得依本法提起行政訴訟。

 

資料來源 : 司法院

 

 

依照目前行政訴訟法規定(參照行政訴訟法第3條），行政訴訟基本上可以區分為「撤銷訴訟」、「確認訴訟」及「給付訴訟」三大類。此外，行政訴訟法亦另有規定「維護公益訴訟」及「選舉罷免訴訟」（參照行政訴訟法第9條及第10條）。在給付訴訟部分，可以再進一步分為「課予義務訴訟」（參照行政訴訟法第5條）(參照法律大補帖/法律小辭典) 及「一般給付訴訟」（參照行政訴訟法第8條）。

 

第三條　　   前條所稱之行政訴訟，指撤銷訴訟、確認訴訟及給付訴訟。

第五條　　   人民因中央或地方機關對其依法申請之案件，於法令所定期間內應作為  而不作為，認為其權利或法律上利益受損害者，經依訴願程序後，得向  高等行政法院提起請求該機關應為行政處分或應為特定內容之行政處分  之訴訟。  人民因中央或地方機關對其依法申請之案件，予以駁回，認為其權利或  法律上利益受違法損害者，經依訴願程序後，得向高等行政法院提起請  求該機關應為行政處分或應為特定內容之行政處分之訴訟。

 

第八條　　   人民與中央或地方機關間，因公法上原因發生財產上之給付或請求作成  行政處分以外之其他非財產上之給付，得提起給付訴訟。因公法上契約  發生之給付，亦同。  前項給付訴訟之裁判，以行政處分應否撤銷為據者，應於依第四條第一  項或第三項提起撤銷訴訟時，併為請求。  原告未為請求者，審判長應告以得為請求。除別有規定外，給付訴訟以  高等行政法院為第一審管轄法院。

 

第九條　　   人民為維護公益，就無關自己權利及法律上利益之事項，對於行政機關  之違法行為，得提起行政訴訟。但以法律有特別規定者為限。

 

第十條　　   選舉罷免事件之爭議，除法律別有規定外，得依本法提起行政訴訟。

資料來源 : 司法院

各位律師大哥大姐們好

我有一個賣屋的糾紛, 多年前此房屋與樓下有多年的漏水糾紛

但已經修繕完成,一年多沒再漏過水, 如今賣出卻產生漏水(已證實是不同的原因造成)

買家不同意讓我們維修反而找土木技師鑑定判定70萬的修繕金額, 對方索賠甚鉅

 

後來, 我在買賣契約書上發現我們雙方有一條文字約定如下

"甲乙雙方同意,於交屋前乙方與樓下住戶因漏水所生之糾紛由乙方負擔, 權利義務與甲方無涉!"

由前後文得知甲方為賣方,乙方為買方,雖然此段文字是否有寫反不得知, 只知似乎反過來比較通順

然而我想知道,此段文字是否有效力存在?

是否就可因此主張這漏水問題雙方已約定,不該把這通盤維修的金額加註在賣方身上?

 

對方擺明想勒索, 很急, 感謝回答!

 

 

 

五月中旬時民視公司南下高雄拍攝即將推出的八點檔大戲父與子，
其中臨演業務由星元演藝經紀有限公司統包，
該公司除了自已處理外，此業務還另外發給了南部的經紀們承攬(我就是其中一位)，
一開始的費用領取方式是於工作收工後當天現給，
直到了六月初，
該公司老板聲稱：我的現金不夠了，要回台北拿錢。
以導致各經紀開始 "先墊錢，後領款" 的現象發生，
此現象發生後，就沒有當天領現的模式了，
而且一直到民視公司都要回台北拍攝了，費用都還未結清，
六月底時該公司老板要求把尚未結清的出班明細表用電子郵件方式寄到公司，
表示大約一個月後匯款，
結果七月初先以 "演員等級不符，費用錯誤" 為由
(每日收工後該公司老板都會和劇組工作人員確認今天演員人數及演員等級然後簽單，有幾次簽單時演員等級降等與先前不符，卻未曾告知，還在台北說我亂報價)
並發生爭執，
之後再次整理明細後還特別在文件尾端註明 "若有需更動的地方請用紅字更改後回傳，謝謝" ，
都沒有收到回傳郵件，
事後該公司老板一直用自以為很正常、正當的理由推拖：
八月初：聲稱收到8/16的支票，到時會處理。
八月中：說下星期(月底)會直接南下處理。
八月底：說要直接以郵寄支票給我，掛完電話後我就馬上傳簡訊告知地址。
九月初：說還沒寄，這幾天會處理。
九月中：說和公司股東不愉快，股東不想開票，並聲稱有傳簡訊告知(調記錄後發現根本沒有)，9/26那一週會直接轉現金給我。
9/26：打電話和該公司老板確認是否九月底前真的拿得到費用，該公司老板：對對對，沒錯。
九月底：詢問費用狀況，又辯稱 "我知道啊，因為我今天去請款是9/30的票啊" ，說需要2、3天時間轉現金才能匯款。
十月初：打電話都沒接，之後看到在Facebook發起踢爆活動後馬上打電話來說我毀謗他，不撤活動的話法院見。掛上電話後並傳了一封簡訊：
妳不要得寸進尺，妳給我的報價單上面很多項目都跟執行與副導所簽的出班人數與等級不符，我已經沒跟妳計較了，延遲給妳通告費是妳之前的態度所造成，妳要不要消除妳所發佈的版面隨妳，不取消我明天馬上告妳毀訪，我今天不是一毛錢都沒有給，從一開始配合妳的錢都比任何人領的快，最後餘款十萬未結，妳毀謗我還想拿錢，這算盤妳想的未免太如意了吧。上法院見吧
十月底：又說下個月5、6號會匯款。
11/12，戶頭尚未有任何相關費用入帳。
↑END↑
由此狀況可見，該公司很明顯的就是惡意拖款了！
在發問此文章前，我也去過地方法院的法律咨詢，
律師給了我兩個建議：
一、直接到板橋地檢署控告詐欺，雖然不會成立，但地署會規勸盡早還錢，這是最快的方法。
二、到我居住的地方法院控告民事部分，並向法官說 "因債務履行地在這邊，所以我要在這邊提告" 就可以了。
目前我已經到板橋地檢署提告詐欺這部分了，但還是有幾點問題想請教律師們：
1.地方法院的人說我們並沒有約定在那一個地方法院執行，所以我要遷就被告。
　我可以用"先前該公司老板說要郵寄支票給我卻沒收到"這一點主張債務履行地在我這邊嗎?
2.已經買好狀紙了，但卻不知道怎麼寫比較好。
　我決定請律師幫忙撰寫了，請大家推荐台南優良律師。
3.我已經在板橋地檢署提告刑事的部分了
　是否可以同時提告民事的部分? 有人跟我說刑事完畢後才是民事的部分?
4.在九月底時，我有詢問該公司老板是否在月底時收得到費用，而他也口頭上非常明確的回答"是"，這樣是否構成口頭契約?
　除了要求償還原本的債務外，是否還可以要求毀約賠償?
5.我的訴訟是小額訴訟(10萬元)
　那麼我還可以向地方法院申請訴訟救助嗎?
問題有點多真的不好意思......
在這段期間內，很多人一直三不五時的打電話、傳簡訊、發Email詢問：父與子的費用怎麼樣了?
甚至還有人說是經紀把錢吞了這種話，
已經嚴重造成我們的工作風評及工作形象與工作執行的困難，
星元經紀演藝有限公司他們把自已的信用當成屁，連帶的影響到承攬業務的經紀們信用也跟著受損(受損程度相當嚴重)
卻還是沒有半點誠意出來解決事情，一直推拖！
希望能有人幫幫我們，別再讓這種公司繼續下去了，這樣只會造成更多人受害！

第二十六則 
錯誤觀念：會首倒會就構成犯罪。
正確觀念：倒會除有民事責任外，並不一定成立刑事犯罪。 

第二十七則 
錯誤觀念：沒有書面，契約就不成立。
正確觀念：只要雙方意思一致，即使只是口頭約定也可成立契約。 

第二十八則 
錯誤觀念：協議離婚可以隨便找人當證人。
正確觀念：協議離婚的兩個證人必須確實知道男女雙方離婚的意思，否則離婚要件不成立，離婚不生效。

第二十九則 
錯誤觀念：父母離婚後歸他方監護之子女與另一方即斷絕父母子女關係。
正確觀念：離婚只是夫與妻之配偶關係消滅，至於子女與父母因本於天然血統而發生的關係不會受影響。 

第三十則 
錯誤觀念：送貨單上「片面」的附註事項可以構成契約的內容。
正確觀念：所謂契約必須是「雙方」合意的內容，如果送貨單上賣方片面加註的事項買方沒有同意的話，不能主張是契約內容。

第三十一則

錯誤觀念：租賃契約只要有到法院辦理公證手續，那麼租期屆滿房客如果不搬，都可直接強制執行。
正確觀念：辦理公證租賃契約時，必須加註「租期屆滿不搬可逕行強制執行」的約定，否則租約雖經公證仍不能直接強制執行。  

第三十二則 

錯誤觀念：交保就是無罪。
正確觀念：交保只是刑事案件確定前「暫時」停止羈押或免予羈押而已，交保並不等於無罪。

http://www.lawtw.com/article.php?template=article_category_list&area=free_browse&article_category_id=198

第二十一則 
錯誤觀念：經律師見證的契約絕對沒有糾紛。
正確觀念：與其請律師見證，不如請律師撰寫契約內容。  

第二十二則 
錯誤觀念：簽訂契約後高興解約就能解約。
正確觀念：契約簽訂生效後，除非「雙方合意」解除契約，否則如只有一方要解約時，必須符合法定或契約約定條件才可片面解約。

第二十三則 
錯誤觀念：為了讓孩子從母姓，可以找個與母親同姓的人來收養。
正確觀念：「收養」在法律上的效力很大，被收養人不但改從收養人的姓，而且與親生父母的法律關係將因此中斷，因此要慎重。 

第二十四則 
錯誤觀念：原告可以任意在自己住所地的法院提起訴訟。
正確觀念：訴訟應向哪一個法院提起有一定的規定，除有特別規定外，原則上以「被告」的住居所所在地法院為管轄法院。 

第二十五則 
錯誤觀念：親友拜託作保時礙於人情而簽個名或蓋個章不會有事。
正確觀念：只要在文件上有簽名或蓋章的人都要負法律責任的，蓋章或簽名當保證人後，日後被保證人如果不履行義務，保證人就要依法代負履約責任，不是開玩笑的。 

 

http://www.lawtw.com/article.php?template=article_category_list&area=free_browse&article_category_id=198

第十六則 
錯誤觀念：一地數賣時，先簽買賣契約的人可以先拿到土地的所有權。
正確觀念：簽訂不動產買賣契約後買方只取得要求過戶的請求權而已，至於不動產的所有權是以「登記」為準，因此所有權是由先完成過戶手續的人取得，不一定是先簽買賣契約的人。 

第十七則 
錯誤觀念：親人不能作證。
正確觀念：如親人願出庭作證依法可當證人，只是證據力法院可能會認較薄弱。又在法定親等內親人依法可拒絕作證。 

第十八則 
錯誤觀念：孩子是我的，我高興打就打。
正確觀念：不可以虐待兒童或青少年，否則主管機關可以介入。 

第十九則 
錯誤觀念：父母可以作主代子女訂立婚約或結婚。
正確觀念：訂婚或結婚都是身分行為，應該尊重當事人意願，故應由男女雙方本人決定，父母不能作主。

第二十則 
錯誤觀念：先生毆打太太是家務事，別人管不著。
正確觀念：家庭暴力是違法行為，任何人都可以干涉。 

我在今年七月份時

 租了一間房子

 

1樓客廳加廚房

2樓房東房間

3樓租給我們的兩間房間

4樓曬衣間

 

那時房東有口頭上說

他們只有假日才會回來

而且除了2樓她們房間以外

我們都可以自由使用

不論是冰箱電視所有看的到的都可以使用

（當時介紹人都有聽到還有我們的家長都有聽到）

 

剛開始都還好

 

九月份時

他們就開始每天回來煮晚餐吃

我們就想說

算了

只是回來吃晚餐而已

也沒多久時間

 

可是到了十月份她開始管我們東西要放好

不可以放在公共區域上

只能放在一個他給我們的小小櫃子裡

一個小小的櫃子裡要放4個人的杯子晚還有食物加雜物

哪夠阿

不給我們放在客廳桌上的原因是（他們會帶朋友回來，朋友的小孩看到想吃，又很難解釋為什麼放在他們家的東西不是他們的）

而且有一次瓦斯沒了（他們剛好要回來煮晚餐，可是沒有瓦斯，他們就直接走了，等隔天我們瓦斯叫好了，他們又開始回來煮晚餐，也不平分瓦斯錢）

 

有一天

我們回家

就看到她們的衣服亂丟在沙發上

鍋子沒洗

杯子亂丟在流理台上

 

我們就留紙條說

 

房東

可以也請你們把東西放好嗎

還有下次要走前先把鍋子洗完再走

 

 

他們可能看到紙條所以不爽吧

隔天就來講說

他們房子只租我們3樓（租屋契約是真的只有寫三樓）

所以1樓的東西是我們不可以使用的

他限我們一天之內

把冰箱裡一星期的食物吃掉

把放在客廳的東西全部收掉

 

 

可是她們之前都有說我們可以用阿

 

所以

 

1房子都已經租給我們了他們還可以每天回來煮晚餐嗎??

2口頭承諾在法律上是有效的嗎??

 

這如果要尋求法律條約

要找什麼法阿

我本人(簡稱甲方)與朋友(簡稱乙方)合夥投資開店面，因當初投標店面需要公司行號，所以用乙方公司行號投標，甲、乙方各百分之50股份，店面於民國99年12月10日開幕，乙方確在民國100年4月賣出全部股份給甲方，所以該店面由甲方獨資，乙方於民國100年9月份發函給承租單位提前終止契約，乙方重未告知甲方已發函給承租單位提前終止契約，等契約終止生效乙方才來電告訴甲方已經提前終止契約，使得甲方無權使用該店面。

當初甲、乙投標使用該店面簽約一次4年，如今乙方已提前終止契約，使得甲方只使用至民國100年11月已被乙方前終止契約，所有一切損失都有甲方一人受害，乙方確在民國100年4月賣出全部股份給甲方，所以乙方完全沒有損失，當初甲、乙方私下簽一份合夥契約書，於民國99年11月15日起至民國103年11月14日止，請問乙方是不是已違反民事訴訟侵權違背善良風俗之方法。

甲方證據如下：

1：雙方簽署合夥契約書

2：匯款記錄

3：雙方電話錄音，錄音內容有提到投標保證金歸甲方一人獨資及買下乙方所有股份

4：乙方發函給承租單位提前終止契約書

請問懂法律大大們：這樣民事訴訟侵權及損害賠償訴狀該如何寫。

請賜教懂法律大大們：以下內容甲方也控告乙方民事訴訟侵權及損害賠償，甲方勝算有多少。

請各位懂法律大大們賜教謝謝

我本人(簡稱甲方)與朋友(簡稱乙方)合夥投資開店面，因當初投標店面需要公司行號，所以用乙方公司行號投標，甲、乙方各百分之50股份，店面於民國99年12月10日開幕，乙方確在民國100年4月賣出全部股份給甲方，所以該店面由甲方獨資，乙方於民國100年9月份發函給承租單位提前終止契約，乙方重未告知甲方已發函給承租單位提前終止契約，等契約終止生效乙方才來電告訴甲方已經提前終止契約，使得甲方無權使用該店面。

當初甲、乙投標使用該店面簽約一次4年，如今乙方已提前終止契約，使得甲方只使用至民國100年11月已被乙方前終止契約，所有一切損失都有甲方一人受害，乙方確在民國100年4月賣出全部股份給甲方，所以乙方完全沒有損失，當初甲、乙方私下簽一份合夥契約書，於民國99年11月15日起至民國103年11月14日止，請問乙方是不是已違反民事訴訟侵權違背善良風俗之方法。

甲方證據如下：

1：雙方簽署合夥契約書

2：匯款記錄

3：雙方電話錄音，錄音內容有提到投標保證金歸甲方一人獨資及買下乙方所有股份

4：乙方發函給承租單位提前終止契約書

請問懂法律大大們：這樣民事訴訟侵權及損害賠償訴狀該如何寫。

請賜教懂法律大大們：以下內容甲方也控告乙方民事訴訟侵權及損害賠償，甲方勝算有多少。

請各位懂法律大大們賜教謝謝

您好

有一購屋問題想要請教

我於10/22下下訂一間透天屋

於10/23日簽約

簽約前有詢問銷售小姐該處是否曾經淹水

售屋小姐表示該處919僅僅路面積水 屋內並無進水

於是便安心簽約購買此屋

後展轉由當地前里長處得知

該處於919於淹水達1米之深

10/26立即以簡訊方式告知退訂

銷售員遲遲未出面處裡

於11/3發出存證信函

請問一下

此種狀況是否可以退回全部以付款項

另合約上並未註明該契約有三天審查期

違反消保法第十七條

壹、應記載事項
一、契約審閱期間
本定型化契約及其附件之審閱期間　　　（不得少於三日）
違反前項規定者，該條款不構成契約內容。但消費者得主張該條款仍構成契約內容。

 

假設甲原本經營一家公司經營的有聲有色，

但因甲欲擴張其商店版圖的野心非常強烈，

其公司所聘請的律師利用其企圖心，

找來乙假冒金主，表示看好該公司發展願易投資該公司5000萬元，

並慫恿甲多買貨品趁此機會好好大擴其公司版圖，

另一方面不斷吹捧其公司未來性，

在趁甲滿心愉悅不疑有他拿其投資5000萬元大舉進貨之際，

突然堅決表示要撤資(是否屬於惡性撤資？)，

由於甲已將所有資金均運用於貨款中且開立支票，

隨著乙突然撤資，導致甲完全湊不到5000萬，

開立之支票隨著期限將至也逐一跳票，

 

此時甲隨同律師和金主乙求救，

乙表示若願意讓渡甲旗下公司，

乙承接後便還其所有支票。

甲實在無力償還貨款，也無法退貨，迫於現實只好低頭。

 

以上範例，若僅於短時間(1年左右)成立，

若當初乙表明願意投資，但雙方並無簽署任何合資契約，

在此前提下，乙在甲運用資金後突然撤資，甲是否有其他方法拯救？

乙是否屬於經濟犯罪？

甲一定要立即還款嗎？

 

綜觀以上範例，

若甲提不出證據證明乙方是惡意撤資，

但如此一來一往之間，甲瞬間便尚失其辛苦打拼之公司，

這樣乙真的就都沒有問題嗎？

是否有任何挽救措施或是自救方案？

假設甲把錢先以支票方式開出並已經拿到貨，

因支票尚未到期故乙資金並未使用到，

但甲是因有乙這資金才大舉進貨，

此時乙要求撤資能夠不還嗎? 5000萬還未被支票對現啊!

謝謝大家！  謝謝！

律師您好

我要和賣方解除房屋買賣契約(房屋即被查封還出售給我)

現在準備打民事  但因為他賣給我已經好幾年了

當初簽的房屋買賣契約不見了  一些我付錢給賣方的證明也找不到了

我知道可以調公契  但公契上的金額和我當初買的金額差很多

有什麼方法可以證明我當初買屋的金額？

代書會有嗎？我貸款的銀行會有嗎？

如果都沒有的話  是不是只能依照公契的金額來解除？

謝謝

陳律師 您好: 我目前在桃園中壢買了一棟房子,因屋主尚有租約到明年2月份,買家我是願意等到那時候交屋,可是在今年11月或12月房子就會過戶給我(屆時會有頭期款+貸款 total約600萬給屋主),只差還沒交屋,但是我還是會擔心到時後,房客不願意搬走,所以有請賣家提供租貸契約,但賣家不願意在房子過戶後給我正本,只願意給我影本,所以只好商討在房子買賣契約上補充:"甲乙雙方協議,若明年2月底前乙方(賣家)無法交屋,每延遲一天,乙方應按甲方已付價款(600萬)千分之ㄧ計算違約金予甲方(買家)",若屆時真的有問題,這條例應該可以成立吧??? 煩請陳律師幫忙看一下這條約定會有問題嗎?? thanks.

問題為一間房屋為一30年以上的老公寓2樓,
在多年前改建成5間套房出租,
但因為1樓鄰居的廚房為外推違建,
2樓的化糞管施作1樓不同意讓我們經過其廚房,
因此管路外繞, 折彎變多也因此數年來造成多次的漏水問題與糾紛;
但此事件終於於去年與1樓達成共識而重新施作可通過其廚房的化糞管,
也終於1年多沒有再發生相同原因的漏水事件。


在今年6月因為資金需求也決定將此間老舊公寓賣出,
在雙方買賣契約書上也有文字明定
”爾後如果有漏水問題, 我方會負起修繕以及與1樓協調的責任, 與新屋主無關!”
但在8月時發生了漏水問題,
與工人看過現場以及與1樓鄰居求證過為不同原因以及地點的漏水,
也與2樓的房客了解之後為某間浴室水管不通造成的回堵,
使得2樓樓地板淹水而滲漏至1樓,
理當照契約約定以及瑕疵擔保責任由我方負責維修,
我方也很有誠意找了兩間抓漏公司去勘查現場,
但新屋主卻執意找土木技師鑑定想走訴訟,
技師的鑑定卻也把過去5~10年前的舊漏水照片當為報告書的內容,
而沒有把修繕過的紀錄標明在內,
判定整層管線與防水地板牆面全部翻新為最保險的方法,
等於不修直接全部做新的, 判定金額72萬,
新屋主以此索賠40萬,


如今雙方認知索賠金額差距過大, 對方又太硬(其中我也有讓步到20萬,對方不讓)
打官司似乎又不利 (要對抗鑑定報告)
要認賠還是就走訴訟好呢?


因為這件事情讓家裡的氣氛差了好久.....
各位高手前輩是否有什麼好建議或經驗可以分享



非常感謝阿!

第一題： （以下三題重點回答即可，非常感謝您）

 

「代理」與「委任」之差異，如下：

一、法律性質之不同

代理：單獨行為 (民法104)

委任：契約行為 (民法528)

說明：

(1) 從民104來看，授與代理權的對象可以是未成年人，不須對方同意。

舉例來說：美雅在煮菜，叫蠟筆小新(8歲)拿印章去門口收包裹，縱使小新反對，他還是可以「代理」媽媽去拿包裹。所以媽媽授與代理權給小新，是不須小新同意的。

來源：http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1609102302516

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

1.為何委任為無償契約，而有償為例外，茲舉以下委任契約與承攬契約為比較：

第  528    條 稱委任者，謂當事人約定，一方委託他方處理事務，他方允為處理之契約。

第  490    條 稱承攬者，謂當事人約定，一方為他方完成一定之工作，他方俟工作完成，給付報酬之契約。

2.委任之內容「並不」限於法律行為，因為這裡所謂『處理事務』，並不一定是法律行為，例如：甲因出遠門數天而委任乙鄰居幫忙照顧甲之小狗，照顧甲小狗是事實行為。若是甲委任乙處理買賣甲所有之一筆土地，這就是法律行為(會有債權或物權行為)。

來源：http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1609122606161

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

問題：甲叫乙去買菜和照顧小狗是代理還是委任，有何不同？

 

～～～～～～～～～～～～

第二題：

甲欠乙貸款十萬元未清償 ，乙心有未甘歲私下砸毀甲之車輛，造成十萬元之損害，事後乙主張兩人負債互相抵銷，其法律效力如何？1.有效2.不生效力3.效力未定4.相對無效

請問為何答案是2且不生效力與無效的區別另外絕對無效和相對無效又是什麼？

p5-189

 

～～～～～

第三題：

96關務三
48.依據消費者保護法第七條規定,從事設計.生產.製造商品或提供服務之企業經營者.應確保其提供之商品或服務無安全衛生上之危險.此規定意指商品製造人與服務提供人須對消費者負起:
A.過失責任B.無過失責任C.擬制無過失責任D.具體輕過失責任
答案B

90高三
51.甲是商品製造人.將商品賣與零售商人乙.乙又將商品賣給丙.丙通常使用商品時卻受害.請問:
A.甲無論如何都得要負起賠償責任
B.丙只能向乙求償
C.丙只能自認倒楣
D.甲在未盡法律上應盡的注意義務時.要負賠償責任
答案D
想要問為何不是選A呢
民法191-1：（商品製造人之責任）商品製造人因其商品之通常使用或消費所致他人之損害，負賠償責任。但其對於商品之生產、製造或加工、設計並無欠缺或其損害非因該項欠缺所致或於防止損害之發生，已盡相當之注意者，不在此限。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

請問製造商到底負什麼責任？？？

「代理」與「委任」之差異，如下：
一、法律性質之不同
代理：單獨行為 (民法104)
委任：契約行為 (民法528)
說明：
(1) 從民104來看，授與代理權的對象可以是未成年人，不須對方同意。
舉例來說：美雅在煮菜，叫蠟筆小新(8歲)拿印章去門口收包裹，縱使小新反對，他還是可以「代理」媽媽去拿包裹。所以媽媽授與代理權給小新，是不須小新同意的。
來源：http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1609102302516
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
1.為何委任為無償契約，而有償為例外，茲舉以下委任契約與承攬契約為比較：
第  528    條 稱委任者，謂當事人約定，一方委託他方處理事務，他方允為處理之契約。

第  490    條 稱承攬者，謂當事人約定，一方為他方完成一定之工作，他方俟工作完成，給付報酬之契約。
2.委任之內容「並不」限於法律行為，因為這裡所謂『處理事務』，並不一定是法律行為，例如：甲因出遠門數天而委任乙鄰居幫忙照顧甲之小狗，照顧甲小狗是事實行為。若是甲委任乙處理買賣甲所有之一筆土地，這就是法律行為(會有債權或物權行為)。
來源：http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1609122606161

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝問題：甲叫乙去買菜和照顧小狗是代理還是委任，有何不同？

你好，家人於民國84年以簽訂山地保留地權利讓渡契約的方式，向原住民A先生承租一塊地，但近日發現此土地已被假扣押查封，債務人即為A先生，請問這樣要如何處理呢？如果要跟A先生拿回當初讓渡的那筆錢，讓渡契約可以當作憑證嗎？謝謝。

律師先生您好~~ 想請教您一些問題.我於5年前租屋.與房東簽約1年租期.租金是9000元.押金20000元今年已是第5年3個月.因為在第1年第10個月..因工作不順.以致欠了6個月房租.房東要我們攤還即可. 但因這幾年實在工作不順遂.加上生病.所以只還了幾千元....到目前還是一個月9000元的房租.因經濟實在非常窘迫.以致我們也無多餘的錢可搬家.. 第二年租約到期即未再簽約..我曾告訴房東想繼續簽約..因為想去申請租屋補助..但他回答不想被查稅(因為他未報稅).所以他也沒再跟我重新簽約... 房屋廚房裡的流理台是20多年舊式的..水管壞了..我自己修也修不好..也沒零件可替換..告訴他..他只回答以前的房客都沒在用.... 浴室的洗手台因地震掉下來(是20多年的老公寓).他也不理.. 最近鄰居以及認識的人.都說公寓四樓26坪9000太貴..我們才知隔壁與我們同樣格局只租5000.. 附近也是5000~7000左右.最近他催我趕快還...我試著希望他能降一些租金...他卻告訴我~~你還完再去租那些便宜的ㄚ.. 如果我有能力早就搬了..才不會拖這麼多年...而且他明知我的狀況..也只得每個月繼續付他9000元.. 我實在不知該怎麼做~~難道窮就只能被踐踏ㄇ... 難到只因租賃契約~~就可以不合理ㄇ..

大家好 我是個木工
這幾天在跟設計師催交付尾款時!他刪了一些追加項目 就連原有的也有刪,
扣到最後不但利潤沒了,還賠上了自己的工錢,算一算將近10天的白工,後來我跟他要有做,但是估價單上沒列出來的款項時,他跟我說那是當初講好要送他的.哇勒....感覺上是吃定我了

我手上只有估價單 並無契約 想提告但不知要告啥?
請問可以告他不當得利嗎?因為我有一些工程 並不再估價單上 (現場施工時才追加) 他不算給我 但是他會跟業主算吧
還有若告不成,他是否可告我誣告,

若我是提小額訴訟,請人代寫需多少錢?不當得利要多少錢?(請不起律師)

最後有人跟我說 小額訴訟,可申請到場鑑價 ,我這樣的資格可以請嗎? 有限制嗎?需多少錢?需徵求業主同意嗎?
                                                         

有證人的話 也是我請來的木工師父 不知行不行
後續追加他都說到時再說 我也都回他我一定會追加
因為做到一半時我就知道若不追加我一定賠錢 而且他給我的估價的圖 跟開工後施工的圖 都由簡單變複雜 無形中多了很多成本
例如 室內梯 圖上是120公分 但實際是134公分 因為材料最寬122公分 超過變成要多一片
還要多很多的工 他也都要硬坳
我有做的工程是既定並看的出來的事實,但是房子已經交屋 我已無法進入 因為他一直拖時間
我想知道鑑定單位收費多少
是否為專業人士 我怕估價後我還要賠錢.......

這幾天都還在跟他喬價格,可是他重算一次之後竟然扣更多,已經無法在跟他協調了

 不好意思 問題很多 請知道的人幫幫小弟 謝謝.....感激不盡 

我是個木工
這幾天在跟設計師催交付尾款時!他刪了一些追加項目 就連原有的也有刪,
扣到最後不但利潤沒了,還賠上了自己的工錢,算一算將近10天的白工,後來我跟他要有做,但是估價單上沒列出來的款項時,他跟我說那是當初講好要送他的.哇勒....感覺上是吃定我了

我手上只有估價單 並無契約 想提告但不知要告啥?
請問可以告他不當得利嗎?因為我有一些工程 並不再估價單上 (現場施工時才追加) 他不算給我 但是他會跟業主算吧
還有若告不成,他是否可告我誣告,

若我是提小額訴訟,請人代寫需多少錢?不當得利要多少錢?(請不起律師)

最後有人跟我說 小額訴訟,可申請到場鑑價 ,我這樣的資格可以請嗎? 有限制嗎?需多少錢?需徵求業主同意嗎?
                                                         

有證人的話 也是我請來的木工師父 不知行不行
後續追加他都說到時再說 我也都回他我一定會追加
因為做到一半時我就知道若不追加我一定賠錢 而且他給我的估價的圖 跟開工後施工的圖 都由簡單變複雜 無形中多了很多成本
例如 室內梯 圖上是120公分 但實際是134公分 因為材料最寬122公分 超過變成要多一片
還要多很多的工 他也都要硬坳
我有做的工程是既定並看的出來的事實,但是房子已經交屋 我已無法進入 因為他一直拖時間
我想知道鑑定單位收費多少
是否為專業人士 我怕估價後我還要賠錢.......

這幾天都還在跟他喬價格,可是他重算一次之後竟然扣更多,已經無法在跟他協調了

 不好意思 問題很多 請知道的人幫幫小弟 謝謝.....感激不盡 

A廠商賣給我們的A產品有瑕疵(這件交易已經有半年之久)

因為A產品並不是立即就可以發現其瑕疵,而是要經過與我們自己的產品結合後才可以發現是否合用,因此我們到現在才發現當初買的A產品是有瑕疵的,不過貨款老早我們就已經付給A廠商了(假設為200元)

也因為A產品的瑕疵,造成我們自己的產品無法如期生產出貨給客戶,因此進一步造成我們無法出貨給客戶的損害(假設為100元)

由於現在A廠商遲遲不出面說明,因此我們就想要先扣住另一筆與A廠商最近交易的貨款(姑且稱之為買B產品),這筆貨款的付款日是10月底(假設為250元)...

我們現在想法就是,如果A廠商不給我們合理的交代,我們就是除了

(1)要求先前A產品的貨款200元退還給我方(等於就是要解除契約)

(2)另外還要請求100元的損害賠償

至於(1)(2)總共300元就先直接拿250元來抵銷,不夠的再叫A廠商補足

 

請問實務上可以這樣做嗎?

還是要不就是解除契約要回200元,要不就是要求損害賠償100元,只能擇一行使?

是否可以主張359解除契約之後,再依不完全給付主張損害賠償?也就是(1)(2)同時都能夠滿足

另外我們以別筆貨款來抵銷的做法是不是也有問題?因為這筆貨款跟有瑕疵的那批貨根本就沒有相關

我家住的是公寓(4F)已經住30年了
我的機車一直停在我家公寓1樓裡面
但是最近3F來了一個租屋的學生
老是把他的機車停到我平常停的車位上
害我常回家只能停外面~請問這有法律能管嗎?

我的看法：
因為他是租的~我們家是買的~
他只有租到3F~又不包含樓下的空間~我相信他租賃契約一定沒寫到這一段

樓下的位子應屬於~真正買房子的住戶吧
而且我都住20年了~叫我跟一個新搬進來而且是租屋的搶車位~實在是很不服氣

我們家出現一些狀況!!
我爸媽是殘障人士也不會處理!!!
所以希望大家可以來幫幫我們家~~

我奶奶本來身體就不是很好
之後被我大姑姑接走去別的地方住
不到兩年就過世了

重點是
之前大姑姑把我奶奶的房子給賣掉
也有寫契約說賣掉的錢都要放在我奶奶的戶口裡
結果我大姑姑沒有照做
卻把錢放到大姑姑自己的戶口
說要給大家的錢也是從他戶口裡給我們的
更扯的是大姑姑他連贈與稅也沒繳

如今現在我奶奶上個月過世
搬到大姑姑家才一年半
才剛處理完喪禮又冒出一個遺產?
國稅局說只要我們把遺產?繳出來
但是當時是我大姑姑沒有先去繳贈與?才導致這種事情
所以我想問懂法律的人可以幫幫我們家嗎???
我爸媽是殘障人士，我跟我哥哥現在還在就學
已經快忙的不可開交!!!
希望好心人士可以幫幫我們!!!