陳律師 您好! 請問 小弟.1年前私下買車時 我自打 "詳細過程汽車買賣契約" 附註:車體上之空力套件 為正品空力套件零件 當下看他直接簽章 蓋手印 不疑有他! 今因小事故 維修師發現 肯定不可能是正品 實為拷貝品質 我也上網查正品料價 實為高價品!! (車輛總價 買為高價.主因空套為正品.才購高價.賣家也知道) 小弟也列印網頁 詳細資料價格 為佐證 + 詳細過程汽車買賣契約 !! 但因沒空力套件師傅 想沾邊 去當證人! 所以 小弟 拿此2樣資料 去警局或狀紙地檢署 報案 法官會判 成立嗎?(沒師傅想當證人.小弟也是想刑事成立後.再請律師申請民事賠償) 謝謝 回應! 感恩講解!

我向某乙購買不動產 ，事後得知當某乙向我收取第一筆款項並訂立契約時，根本尚未取得該筆不動產之所有權(甚至未下定于賣方也未訂約)，事後得知某乙向我賺取大筆差價(原價50%)並利用我支付款項付給賣方，卻不必一點成本

 請問某乙是否成立詐欺罪或其他罪責? 可有相似判例 ?

 謝謝賜教

請問大律師: A為債務人B之連帶保證人，因B逾期未繳納房屋貸款，相對人國*保險公司竟在未對主債務人B為執行求償之前.逕行對A.B之分別共有之財產聲請拍賣裁定. 請問 1.A應如何救濟? 2.何時應提出(拍賣抵押物裁定時.提抗告.還是執行程序開始時? 3.保險公司適用銀行法之規定嗎? 狀況條件說明: 1.自用住宅貸款 2.契約(借據)簽立時間民國92年11月12日.借款85萬.並設定最高 限額抵押權156萬元 3.以房屋一棟分別共有(A.B各1/2)市價600萬 4.B同時為物保(義務人)及人保(連帶保證人) 4.出借人國*保險公司

你好
我母親那邊有持分土地，有人把土地抵繳遺產稅
所以有150坪左右是國有財產局的
那塊地有我母親有300坪左右，另外抵繳的人有200坪，租給同一個人
現在國有財產局像我們追討5年的租金
可是當初我們實際租的部分只有300坪，但是契約是寫550坪
(因為是爺爺當時訂的租約承襲下來，沒有去改)

我知道契約這樣寫應該站不住腳
可是追討1年60萬的租金，我們實際只收100萬
如果以550坪100萬，國有財產局應該不能要求這麼多租金吧
按照比例原則，只能要大概三分之一的租金?
契約寫550坪就沒有辦法救濟了嗎?
謝謝

小弟近來透過東x房屋仲介賣了一間透天厝一樓為店面目前有出租,因為承租契約到明年7月31日,於11月25日完成過戶但尾款還有19萬多在履約保障帳戶裡,上周五12月9日已經將合約與押金轉交給買方,但買方要求重新簽訂出租合約,也一併於12月9日重新簽約完成,但買方與承租方簽約內容有備註一樓室內有一玻璃門隔間與一樓遮雨棚,契約到期時承租方可拆走,買方當時同意並簽訂合約,買方也於履約保障帳戶放款同意書上簽名(但是銀行告知要買方本人告知才可放款),12月11日仲介打電話來告知買方不同意玻璃門與遮雨棚拆除,要求我與承租方協調要求他不可拆除,否則買方拒付尾款.仲介一直打電話來煩,甚至要我花錢了事,哪有這種事,買方已經同意承租方拆除了還要我花錢重新再裝一個們給他,若是我不理會該要求可以嗎?
請問我們這樣算不算交屋完成,若買方拒付尾款我是否可提買賣不成立,或是我該用何種方法處理,

請提供一點意見   感謝~~~

大律師好: 請問 緣本人與A君訴外人間清償會款強制執行案件，本人先後向臺灣台北地方法院聲請對A君於第三人國*保險公司(下稱國*即被告)之保險金債權執行，並由臺灣台北地方法院先於民國(下同)97年7月22日核發北院隆字97執午字第64770號扣押命令(下稱前令)復於100年5月13日核發北院木100司執午字第40112號扣押命令(下稱後令)。 (一)第三人國*公司(即被告)於97年7月29日收受前令具狀聲 稱「目前 滿期金與A君爭議訴訟中，其餘保險契約 所生.....目前無相關保險金債權可供扣押」異議。 (二)第三人國*公司於100年5月20日收受後令，具狀聲稱扣 押A君滿期金新台幣(以下同)650元，北院核發收取命 令準由原告收取滿期金在案」. (三)就第三人國*公司(即被告)於收取扣押前令後，既已對A 君保險予以控管，事後因與A君訴訟敗訴後；漏將保單 紅利500,000元，全數提存台中地院並通知A君領取， 而未向北院執行法院陳報。 目前進展: (1)100年7月間向豐簡提收取訴訟.原審說訴訟不符程序.理 由為前令尚未核發收取命令.所以應再次向北院聲請對第 三人國*公司(即被告)核發該筆保單紅利500,000元.以符 訴訟程序.最後請原告主動撤回訴訟. (2)100年9月間向北院聲請核發前令收取命令.至今尚未收到 被院收取命令~~~~ 試問: (1)本人向第三人(即被告公司)向豐簡提收取訴訟(非確認 之訴)庭長所說不合法對嗎!請問有何法源依據? (2)北院會發前令收取命令嗎? (3)向第三人提收取訴訟勝訴機會多大? 請問有何法源依據? 有勞提供詳述解答.謝謝.

1.請問夫妻財產分開志如何辦理？準備什麼證件及到哪裡辦理！之前尋找知識內容發現不知道西元幾年幾日起結婚者皆屬夫妻財產分開制，不知是否正確？

2.我跟男友打算結婚，但是他有房貸而我有一些儲續保險，我們雙方協議婚前的債務及存款皆不過問，而且婚後也不能要求我幫他還房貸，還有我的儲蓄保險如何證明是婚前財產，有什麼契約可以把這些包括在內例如婚前契約等！如何辦理？準備什麼證件及到哪裡辦理！需要提出什麼樣的財務證明呢？
我的儲蓄險是六年到約(婚前買的)，到約時間已經是結婚後，那是屬於婚前還是婚後財產？還是依繳款期間來區分呢?


3.結婚後的責任義務及財產方面有什麼方面要注意的?(詳細內容)

4.如果離婚那財產的分配狀況呢?

詳細內容請附上！謝謝！還有各個費用

 

各位大大好，小弟我幾年前向一位房東承租房屋至今(三年多了)，最近因一些因素想要提前解決，但卻發現這一期的合約中忘了寫上「乙方提前終止和約時，應盡的義務」

但是我看第一年和第二年的合約中，我都有在合約的最後面附加上一條「乙方欲提前終止合約，需提前一個月告知」這條，房東也都有蓋章同意，而且這條是房東第一年簽約時自己提出的。可是到了第三年和今年的合約時，因為便利商店賣的租賃契約有改版，我不知怎麼的就忘了把這條合約加在最後面了...以致於現在房東一直說要提前兩個月告知，不肯退還押金。

請問在法律上，我還站得住腳嗎？


p.s.
因為房東好像都沒什麼在看合約的，都是叫我合約快到期，就寫一份新的拿去管理室放著，等他來蓋章。而他蓋的章，一開始是有文字修改處都有蓋印，一直到今年續約時，就只是隨便找個空白處蓋章而已....以至於目前雙方應盡的義務有點模糊了~

各位大大好，小弟我幾年前向一位房東承租房屋至今(三年多了)，最近因一些因素想要提前解決，但卻發現這一期的合約中忘了寫上「乙方提前終止和約時，應盡的義務」

但是我看第一年和第二年的合約中，我都有在合約的最後面附加上一條「乙方欲提前終止合約，需提前一個月告知」這條，房東也都有蓋章同意，而且這條是房東第一年簽約時自己提出的。可是到了第三年和今年的合約時，因為便利商店賣的租賃契約有改版，我不知怎麼的就忘了把這條合約加在最後面了...以致於現在房東一直說要提前兩個月告知，不肯退還押金。

請問在法律上，我還站得住腳嗎？


p.s.
因為房東好像都沒什麼在看合約的，都是叫我合約快到期，就寫一份新的拿去管理室放著，等他來蓋章。而他蓋的章，一開始是有文字修改處都有蓋印，一直到今年續約時，就只是隨便找個空白處蓋章而已....以至於目前雙方應盡的義務有點模糊了~

我是跟二房東租屋.後來二房東因積欠屋主租金跑路.
被屋主告上法院申請解除與二房東的租約
請問這個租約未經公證.解約過程到法院定案大概要多久時間.

還有如果屋主不想租我房子要趕我走.
從訴訟到強制執行我搬遷大概要多久時間.

而我一定要搬走嗎.我跟二房東原本的租約是98年8月到101年7月.月租10萬
後來因為有更改租屋的空間範圍.
跟二房東重新訂定契約為100年11月到105年1月.月租5萬.
全部的過程屋主也知道.

而且屋主本人也因為怕二房東繼續跟我們收租金卻沒交給他的原因下

從100年5月的時候就開始直接對我收租金.都是以匯款或親手簽收支票的方式收取租金.
現在最壞的打算就是屋主不肯租我.說我的契約是跟二房東訂定的與他無關要趕我搬走.
在這個部份我真的沒有方法以法律途徑來對抗他嗎.
能以他有跟我收租金.並說等他解除與二房東的租約後.
會繼續租我的理由打贏官司嗎
而且能按100年11月到105年1月.月租5萬的契約來作為租約內容嗎

真的很需要您的專業知識
非常感謝你撥空解答

我是跟二房東租屋.後來二房東因積欠屋主租金落跑了.
被屋主告上法院申請解約
請問這個解約過程到法院定案大概要多久時間.

還有如果屋主不想租我房子要趕我走.
從訴訟到強制執行我搬遷大概要多久時間.

而我一定要搬走嗎.我跟二房東原本的租約是98年8月到101年7月.月租10萬
後來因為有更改租屋的空間範圍.
跟二房東重新訂定契約為100年11月到105年1月.月租5萬.
全部的過程屋主也知道.
而且屋主本人也在100年5月的時候就開始直接對我收租金.都是用匯款或親手簽名收支票的方式收取租金.
現在最壞的打算就是屋主不肯租我.說我的契約是跟二房東訂定的與他無關要趕我搬走.
在這個部份我真的沒有方法以法律途徑來對抗他嗎.
能以他有跟我收租金.並說等他解除與二房東的租約後.
會繼續租我的理由打贏官司嗎
而且能按100年11月到105年1月.月租5萬的契約來作為租約內容嗎

真的很需要您的專業知識
非常感謝你撥空解答

我的房客今年10月和我簽約要住到明年6月(一共9個月)
每個月4000元 保證金2個月(8000元)

正常來說 保證金在他明年6月要離開時候我在還他就好
但是他最近跟我說 他因家裡有事 不打算繼續租下去

我跟說依我們兩個的房屋租賃契約書內容 你是到6月 現在只打算住到12月的話
你的保證金依合約內容我要全部沒收  他聽了之後當下沒回甚麼

但是一星期過後 他這幾天跟我說 他跟我簽合約時後 是他自己一個人跟我簽的
他說他19歲 是限制行為能力人 雖然有在合約上簽名 但是他的法定代理人沒在合約上簽名

所以合約無效 叫我必須歸還他8000元的保證金  

我現在在想 難道我沒其他辦法了嗎???只能退還給他 讓她住到12月底??
 
如果我硬要把保證金沒收 我會有什麼法律上的風險???

會被告侵佔嗎??

各位大大好
小弟在新竹的某間電腦公司上班
有些法律上的問題想詢問...
附上合約中一些想請教的合約內容

合約第十一項.
1.新進期間離職需於兩周前，正式任用需於一個月前，
親自向最高主管提出申請，不可委託他人。
2.主管批准辭呈後，同意保留至少兩周的時間，以辦理職務交接。
3.離職日如在契約期間，仍以違約論。
4.員工離職前須完成職務交接程序方能離職。未完成職務交接而擅離職守者，
無異議同意扣留該月薪資，並以違約論。

合約第十二項.
1.為求穩定人事，除非甲方同意，乙方不得於契約期間以任何理由終止契約。
2.如乙方未遵守契約而擅離職守，以違約論，
須賠償違約金為六個月薪資總合的百分之二十：
新進期間：新台幣　一萬八千元整　
正是任用：新台幣　三萬二千元整
並無異議同意從未領的薪資中優先抵償。
3.乙方到職後如有工作適應不良的情形發生，需於兩周內主動反應提出，
甲方輔導評估乙方的適應情形，如有必要甲方可終止契約，乙方同意放棄
兩周內所發生的薪資不予支領。

合約第十三項.
甲方終止契約：有下列情事發生者，甲方得以立即解約，不受契約期間約束：
1.無法通過新進人員考核者。
2.無法實踐XX電腦工作認知者。
3.違反工作管理規則，經再三指證，仍然再犯者。
4.交辦的事項一再拖延完成時間者。
5.工作過失至使公司蒙受損失者。
6.不願服從上司過主管的管教者。

以上合約為期六個月，且尚無投保勞保。
請問
1.我已經在職滿一個月，請問我現在若離職他可以無條件扣留我的薪資
作為違約金？（目前為新進期間）

2.公司未幫我投保勞保，可為合法? 公司的人數不含老闆為五人，但是其中
一人是老婆娘。

3.違約金的部分在民法上這樣是屬合理嗎? 等於是若我現在離職是拿不到一毛
錢的？(目前以時薪105元計算，這個月差不多一萬七左右)

4.若我領完當月薪水不告知離職，我應該給予公司多少賠償?

5.電腦公司幫忙灌出去的系統非為正版，客戶被偵測為"非正版用戶時"
公司竟然還要收八百元的從灌費用，並怪客戶是自己打開更新...
因此若舉報反盜版聯盟是否為成立?

6.若舉報反盜版聯盟，我是不是也有罪名成立?

以上...感謝各位。

各位大大好
小弟在新竹的某間電腦公司上班
有些法律上的問題想詢問...
附上合約中一些想請教的合約內容

合約第十一項.
1.新進期間離職需於兩周前，正式任用需於一個月前，
　親自向最高主管提出申請，不可委託他人。
2.主管批准辭呈後，同意保留至少兩周的時間，以辦理職務交接。
3.離職日如在契約期間，仍以違約論。
4.員工離職前須完成職務交接程序方能離職。未完成職務交接而擅離職守者，
　無異議同意扣留該月薪資，並以違約論。

合約第十二項.
1.為求穩定人事，除非甲方同意，乙方不得於契約期間以任何理由終止契約。
2.如乙方未遵守契約而擅離職守，以違約論，
　須賠償違約金為六個月薪資總合的百分之二十：
　新進期間：新台幣　一萬八千元整　
　正是任用：新台幣　三萬二千元整
　並無異議同意從未領的薪資中優先抵償。
3.乙方到職後如有工作適應不良的情形發生，需於兩周內主動反應提出，
　甲方輔導評估乙方的適應情形，如有必要甲方可終止契約，乙方同意放棄
　兩周內所發生的薪資不予支領。

合約第十三項.
甲方終止契約：有下列情事發生者，甲方得以立即解約，不受契約期間約束：
1.無法通過新進人員考核者。
2.無法實踐XX電腦工作認知者。
3.違反工作管理規則，經再三指證，仍然再犯者。
4.交辦的事項一再拖延完成時間者。
5.工作過失至使公司蒙受損失者。
6.不願服從上司過主管的管教者。

以上合約為期六個月，且尚無投保勞保。

請問

1.我已經在職滿一個月，請問我現在若離職他可以無條件扣留我的薪資
　作為違約金？（目前為新進期間）

2.公司未幫我投保勞保，可為合法? 公司的人數不含老闆為五人，但是其中
　一人是老婆娘。

3.違約金的部分在民法上這樣是屬合理嗎? 等於是若我現在離職是拿不到一毛
　錢的？(目前以時薪105元計算，這個月差不多一萬七左右)

4.若我領完當月薪水不告知離職，我應該給予公司多少賠償?

5.電腦公司幫忙灌出去的系統非為正版，客戶被偵測為"非正版用戶時"
　公司竟然還要收八百元的從灌費用，並怪客戶是自己打開更新...
　因此若舉報反盜版聯盟是否為成立?

6.若舉報反盜版聯盟，我是不是也有罪名成立?
　
以上...感謝各位。

 

你好我想請問一下 我2個月前買了一台中古貨車 然後辦理車貸 車貸業務跟我說貸款需要 身分證 駕照 行照影印 然後還有貸款該寫的資料給我簽名 然後過了3天他放款給我 就交車了 然後我車貸也按時在繳錢 時候2個月 車貸業務打給我說他沒有把我車子拿去辦理設定成抵押品 然後他寄存證信函給我 說我需要在三天內清償全部債務 否則將觸犯刑法339~342條詐欺及背信罪罪責 我車帶是辦理兩年 車代都案時去繳卻會被寄存證信函來說我詐欺 請問我車帶有在繳這樣有算詐欺嗎 ? 如果契約確實這樣約定，那頂多是民事糾紛，不會涉及刑事責任，問題是，呈現在法庭的證據可能會跟你想像的不一樣。也就是說，對方為何趕放話說要對你提刑事告訴？撇開他不懂法律這種可能性外，是否他尚有其他不利於你的證據？ 那我是不是可以不需要理會他 因為我錢都有按時繳款 所以我不會有詐欺習背信罪這個問題是嗎?

你好我想請問一下 我2個月前買了一台中古貨車 然後辦理車貸 車貸業務跟我說貸款需要 身分證 駕照 行照影印 然後還有貸款該寫的資料給我簽名 然後過了3天他放款給我 就交車了 然後我車貸也按時在繳錢 時候2個月 車貸業務打給我說他沒有把我車子拿去辦理設定成抵押品 然後他寄存證信函給我 說我需要在三天內清償全部債務 否則將觸犯刑法339~342條詐欺及背信罪罪責 我車帶是辦理兩年 車代都案時去繳卻會被寄存證信函來說我詐欺 請問我車帶有在繳這樣有算詐欺嗎 ? 如果契約確實這樣約定，那頂多是民事糾紛，不會涉及刑事責任，問題是，呈現在法庭的證據可能會跟你想像的不一樣。也就是說，對方為何趕放話說要對你提刑事告訴？撇開他不懂法律這種可能性外，是否他尚有其他不利於你的證據？ 那我是不是可以不需要理會他 因為我錢都有按時繳款 所以我不會有詐欺習背信罪這個問題是嗎?

專利法第七條:受雇人於職務上所完成之發明、新型或新式樣，其專利申請權及專利權屬於雇用人，雇用人應支付受雇人適當之報酬。但契約另有約定者，從其約定。前項所稱職務上之發明、新型或新式樣，指受雇人於僱傭關係中之工作所完成之發明、新型或新式樣。一方出資聘請他人從事研究開發者，其專利申請權及專利權之歸屬依雙方契約約定；契約未約定者，屬於發明人或創作人。但出資人得實施其發明、新型或新式樣。依第一項、前項之規定，專利申請權及專利權歸屬於雇用人或出資人者，發明人或創作人享有姓名表示權。

.已經有找過相關文章，有人說這裡指的"適當之報酬"是指獎金或薪資這樣的說法是有所根據的嗎？或是有先前的相關判例 因為薪資明細裡並沒有任何一項是"專利獎金"還望有經驗的大大給後進一點建議,thx

補充:因為目前朋友有遇到此一情況,前提是我朋友的工資並不是很高，應徵進來後工資多少都寫的很清楚，而進來後卻額外為公司發明了許多專利，但獎金的事卻一直沒下文(公司沒有任何的專利獎勵制度)，每個月的薪資條上也沒有任何一條是專勵獎金的項目

所以想替朋友問一下法律上的專家，雖然沒有硬性的規定說每申請一個專利要給多少獎金，但我覺的拿其他公司的專利獎勵制度當作參考應該可以吧???光是少少的薪資就讓我朋友申請的專利給公司拿去製造、販賣、銷售未免也太欺負人了吧！

本人於今年3月委託房屋仲介代為售屋，簽定之初，曾詢問經紀人是否有ㄧ般約及專任約兩種，該分公司表示只有專任約且6個月的簽約期，因急於售屋遂簽下合約。約滿將近，房屋仍未售出，經朋友的介紹，表示有同事想買我的房子，本人告知須等與仲介約滿方可賣予其同事。10月1號約滿後，房屋仍未經由仲介賣出，本人方答應將房屋賣予其同事，今日收到房屋仲介存證信函，表示本人的房屋於約滿兩個月內不得售予仲介公司曾帶看之客戶含2等親之內，控訴本人違背契約。就本人認知，房屋能順利銷售是透過本人朋友介紹，且是等待與房屋仲介合約期滿之後才自行覓得買方，至於買方是否曾是房屋仲介所帶看之客戶，本人當然不得而知。契約期間，來看房之買方亦未曾與本人做過任何交談，房屋仲介亦未曾告知來看屋民眾之身分資料。今日本人房屋經由自己努力順利成交，房屋仲介有何理由要求服務報酬?

之前與朋友合夥頂一家店面做生意，租屋承租人是我.連帶保證人是朋友，因我想退夥想把租屋承租人改為朋友，但房東不願意並且要沒收3個月壓金，一氣之下.壓金我不要了，但是承租人是我的名義下往後是否有法律上責任(租約中有提到未經屋主同意不得私自將房屋租賃或出借.轉租.頂讓.與變相方法使用)既然租屋契約中有提到這一點.而我又沒使用租屋處，房東又不解約.事後房東是否應該負責承擔後果……

備註:朋友想繼續做下去.....

 

【前言】
憲法保障人民有財產權及訴訟權，也就是說，人民的財產權如果遭到侵害
，而無法自行和平解決，即應由國家提供人民解決紛爭的機制，除了鄉鎮市調
解委員會的調解、仲裁人或仲裁組織的仲裁外，最重要的就是國家設立的法院
。以往由於法院解決紛爭程序較為繁瑣，必須花費相當的勞力、時間、費用，
並且必須符合一定的程序規定，使得人民視使用法院解決紛爭為畏途，除非相
當數額的標的，多半不願利用法院訴訟程序。為讓一般國民就其日常生活中所
發生的小額給付請求事件，能循簡便、迅速、經濟的訴訟程序獲致解決，以提
昇國民生活品質，產生對於法律規定及執法機關的信賴感，民事訴訟法此次修
正，特別增訂小額訴訟程序，對於一般國民請求給付小額金錢或其他代替物或
有價證券的事件，達到處理程序簡速化、平民化及大眾化的需求。

【什麼是民事訴訟】
民事訴訟，就是一般人所說的民事官司，是國家設立的法院民事法庭（包
括民事庭、家事庭、簡易庭），依當事人（包括原告、被告及訴訟參加人）的
請求，就民事糾紛事件（例如買賣、租賃、僱傭、委任、保證、合會、旅遊、
不動產所有權及其他物權、婚姻、收養、繼承、票據、保險等等）利用國家權
力強制解決的程序。

【什麼是「小額」訴訟事件】
（一）原則
凡是原告向被告請求給付的內容，是金錢或其他代替物或有價證券，而
且請求給付的金額或價額，在新台幣十萬元以下的訴訟事件。例如：請
求返還借款、票款，請求各類賠償（車禍、商品瑕疵造成損害等），請
求給付租金，請求給付工資等。
（二）例外
１、小額事件改用簡易程序：法院認為事件性質繁雜或因其他情事，認為
適用小額程序不適當的，可以改用較為慎重
進行的簡易程序，並由原法官繼續審理，以
免造成更換法官致使先前進行程序浪費的後
果。
２、簡易事件改用小額程序：請求給付內容的金額或價額在新台幣五十萬
元以下的，當事人雙方為求簡速審理，可以
經過書面合意，要求法官改用小額程序審理
，並且也是由原法官繼續審理。

【決定是否起訴宜考慮的因素】
（一）由於法官是客觀中立的，提起訴訟的原告，必須證明對於被告有請求給
付的權利存在，例如原告必須提出借款的借據、票據，買東西的發票、
收據、保單，或帶同相關證人到場。單方面的敘述，如果對方不承認，
又沒有其他具有法律上效力的證據可供參考，將無法獲得勝訴的結果。
（二）如果認為到法院訴訟不符合經濟效益（任何訴訟均須繳納裁判費，而且
需要開庭，會有相當的時間與金錢的花費），可以：
１、自行設法和平解決糾紛。
２、向鄉鎮市調解委員會請求調解，如果調解成立且經法院核定，與法院
判決有相同的效力，此項調解是不需要繳納費用的。
３、向法院簡易庭聲請調解，這種調解也不必繳納裁判費，調解成立時與
法院判決有相同的效力。

【起訴書狀如何撰寫】
每一所地方法院的聯合服務處都有準備相關的格式化起訴狀例稿可供填寫
及參考，如有疑問，也可以向聯合服務處的法院人員洽詢，另外，各大學法律
服務社也有訴訟輔導的服務，可就近洽商處理。

【何時可以起訴及開庭時間】
（一）為因應小額事件當事人的需要，避免為了較小金額的請求還要請假到法
院出庭，不符經濟效益，法院特別開辦當事人雙方同時到場的快速開庭
方式。
（二）一般民事事件通常是由當事人一方向法院遞狀後，等候法院通知開庭。
但小額事件，如果當事人雙方同意，可以在法院各簡易庭公告的日間、
夜間或假日的庭期一起到場，直接聲請法官開庭審判，只要資料及證據
準備充分，法官會立即開庭並且馬上作成判決，一次就解決紛爭。
（三）各法院簡易庭公告的開庭時間，可以向各法院聯合服務處洽詢，也可以
上網查詢，司法院網站的網址是：http://www.judicial.gov.tw。（本
手冊有附載。）
（四）起訴的時候，如果當事人雙方不能一起到法院，原告可以在起訴狀上聲
請在夜間或假日開庭，由法官斟酌情形指定適當的時間開庭，但如果被
告不同意在夜間或假日開庭，法院就會訂期在通常開庭時間（也就是白
天上班時間）開庭。

【向那個法院遞狀起訴】
（一）一般情形：向請求的對方即被告住所地的法院簡易庭遞狀起訴。如果被
告是公司或行號者，向公司主事務所或主營業所所在地的法
院簡易庭遞狀起訴。
（二）特殊情形：向契約所定債務履行地、侵權行為發生地、票據付款地（如
支票付款行庫所在地，本票發票人住所地或擔當付款人所在
地）的法院簡易庭遞狀起訴。

【起訴時應準備的資料】
（一）對方即被告的個人資料（包括姓名、性別、出生年月日、住居所、電話
號碼），如預期被告收不到開庭通知書時，宜備妥被告最近的戶籍謄本
。
（二）相關證據資料（如票據、借據、收據、發票、契約書、保單、租約等正
本及影本，或證人的姓名、住址）

【起訴時應繳納的費用】
（一）預繳裁判費新台幣壹仟元。
（二）以上二項費用及訴訟進行中依法官指示所繳納的費用（鑑定費、勘驗費
等），於判決時會決定由何方負擔，如果命被告全數負擔，原告可向被
告要回全部，如果命被告負擔一部分，原告可向被告要回該部分，如果
命原告全數負擔，原告須自行負擔所有費用。
（三）如果在法院簡易庭沒有判決之前，雙方能在法庭上達成和解，不但具有
與確定判決相同的效果，而且可以聲請退還已繳納裁判費的一半。

【起訴後法院如何進行】
（一）由法官自己或指定調解委員先行調解程序，如果調解成立，即製作調解
筆錄結案，法院書記官會製作調解筆錄正本送達雙方當事人，該筆錄與
確定判決有相同效力，而且所預繳的裁判費可全數退還。
（二）如果調解不成立（包括一方不到場而不能調解，或雙方到場但不能達成
協議），法官會斟酌情形儘量馬上開庭，進行證據調查及完成言詞辯論
程序，並且當庭宣判或定期宣判。
（三）如果調查證據所需要花費的時間及費用，超過原告起訴可得到的利益，
或是雖然未超過，但是不太相當，法院可以不調查證據，依據一切情形
，認定事實，而為公平的裁判。如果當事人不想經過調查，願意由法官
依已有的資料決定勝敗及其內容時，也可以同意法院用上述的方法為裁
判。

【被告的權利及義務】
（一）小額事件之原告於起訴時聲請於夜間或假日開庭者，法院於審查起訴為
合法並有管轄權及非顯無理由後，除有正當事由外，應依其聲請指定之
。而且法院於指定期日時，應酌留被告得提出異議之期間，並於期日通
知書載明被告如有異議，應於一定日期前向法院提出異議書狀並逕送繕
本與原告。法院於收受被告異議狀後，應即通知兩造原定庭期取銷，並
另指定通常開庭日開庭。
（二）原告是商人或法人（例如公司、行號或商號），而且是依據由原告片面
預先製作的契約書（即定型化契約）內容起訴，如果被告收到的開庭通
知上所記載的法院簡易庭不是其住所（戶籍）地的管轄法院簡易庭的話
，可以具狀向發開庭通知的法院簡易庭，請求將該案件移送到被告住所
地的法院簡易庭，以方便出庭．但是，如果這項請求被法院駁回確定，
被告仍然應該依通知出庭，以免受到不利的判決。

【判決的內容】
（一）法律規定小額事件的判決書可以用表格式，或只在訴狀上或言詞起訴筆
錄上記載，而且也可以不必記載理由。
（二）法院如果認為被告應該給付原告時，在經過原告同意後，可以判決被告
如於一定期限內自動清償者，得免除部分給付的內容。此時被告最好依
判決內容在期限內自動清償，以減少給付。
（三）法院在判決時，也可以依被告意願，命為分期給付或緩期清償，並且在
判決中定出被告逾期不履行時應加付原告的金額。此時被告最好依判決
內容按期給付，否則將受到加付金額的處罰。

【上訴及抗告】
（一）對於小額程序簡易庭第一審裁判不服的當事人，可以在收到判決書後二
十日內，向原法院提出上訴狀，或在收到裁定書後十日內提出抗告狀，
但上訴或抗告的理由，必須是主張原裁判有違背法令的地方。
（二）如果是提起上訴，上訴理由狀內應記載上訴理由，表明：
１、原判決所違背的法令及其具體內容。
２、依訴訟資料可認為原判決有違背法令的具體事實。
（三）當事人在上訴審程序不能為訴之變更、追加或提起反訴，而且除了因原
法院違背法令致未能提出的情形以外，也不可以提出新的資料。
（四）第二審法院如果經過當事人同意，或者依上訴人的上訴理由，可以認為
上訴沒有理由的話，就可以不開庭，直接判決駁回上訴。
（五）對於第二審裁判，不可以再上訴或抗告。

 

資料來源 : 台灣高等法院

自民國七十四年六月五日起，收養子女應聲請法院認可，分別說明如
下：

收養之意義
收養就是收養別人的子女，作為自己的養子、養女。養子養女跟親生
子女的權利義務是相同的。

收養之規定
關於收養的規定很多，現將主要的列舉說明：
（一）收養要訂立收養書面契約，但是被收養人未滿七歲而無法定代理
人者，可以不訂立書面契約。收養契約的當事人是收養人和被收
養人。被收養人未滿七歲者，由法定代理人代為辦理；七歲以上
之未成年人，則應得到法定代理人的同意。

（二）夫妻收養子女應共同辦理，不得單獨一人收養子女。但夫妻之一
方收養他方的子女時，可由一人收養。

（三）收養人應比被收養人年長二十歲以上，夫妻有一人年齡不比養子
女年長二十歲以上，收養就不合法，法院不會認可。

（四）直系血親不得收養，所以，祖父母、外祖父母，不得收養自己的
孫子女、外孫子女為養子女。直系姻親也不得收養，因此，公婆
不得收媳婦為養女，岳父母也不得收女婿為養子。但是，夫可收
養妻與前夫之子女，妻也可收養夫與前妻之子女。旁系血親及旁
系姻親的輩分不相當者，不得收養。但是旁系血親在八親等之外
、旁系姻親在五親等之外者，則可以收養。

（五）一個人除給夫妻二人收養外，不能再給他人收養。因此，張三之
養子，就不能再被李四收養。

（六）結了婚的人被收養時，應得到配偶的同意。成年人被收養時，對
本生父母若有不利的情形，也是不可以的。

 收養之認可
（一）認可的法院：由收養人住所地的法院管轄，如果收養人在中華民
國無住所，就由被收養人住所地或所在地之法院管轄。

（二）聲請認可的人：由收養人和被收養人一同具狀聲請。

（三）隨聲請狀附交的文件：（1）收養契約書。（2）收養人及被收養人
的身分證明文件。（3）被收養人為未成年人時，應提出收養人職
業、健康及有關資力的證明文件。（4）被收養人有配偶時，應提
出配偶的同意書，或不能同意的證明文件。（5）被收養人本生父
母的同意書。但本生父母有礙難同意者，就不須提出。（6）收養
人或被收養人為外國人時，應提出收養符合其本國法的證明文件。

（四）法院的調查：收養是關於身分的行為，法院應調查當事人確有收
養及被收養的意思；以及收養人品行、能力，是否對被收養人不
利；是否合於法律規定；同意有無欠缺；是否有無效或得撤銷原
因；成年人被收養時是否於本生父母不利，均合於規定方始裁定
認可。

（五）認可裁定送達：十日內無人抗告即告確定，聲請人可聲請發給確
定證明，持裁定及確定證明，就可到戶籍機關辦理收養戶籍登記
。當然，沒有辦理戶籍登記，只要經過法院認可後，收養的權利
義務就發生了，不因此有差異。

收養契約書實例：
張大公與趙小玉為夫妻，願共同收養李逵、王秀所生之子李二寶為養
子。雙方喜悅，依法訂立本收養契約。
收養人張大公　　　　民國○○年○月○日出生
住○市○街○號
收養人趙小玉　　　　民國○年○月○日出生
住○市○街○號
被收養人李二寶　　　民國○年○月○日出生
住○市○街○號
法定代理人李逵　　　住○市○街○號
法定代理人王秀　　　住○市○街○號
中華民國○○年○○月○○日

 

資料來源 : 台灣高等法院

聲請人依夫妻財產制契約登記聲請書及附件上所載逐欄詳細填寫，並載明連絡電話號碼。 檢附之文件： 夫妻財產制契約書。 財產清冊。 近戶籍謄本。 國民身分證影本。 聲請夫妻財產制契約登記，夫妻親自或委由代理人到場，攜帶前列至項文件及國民身分證、印鑑章到登記處辦理。 聲請夫妻財產制契約登記依非訟事件法第15條規定，徵收聲請費用新台幣1,000元。 夫妻財產制契約登記後，有關夫妻財產之其他登記，每件徵收費用新台幣500元。

 

資料來源 : 司法院

大律師您好

我是跟二房東打契約租屋
現在有個疑問
如果二房東因積欠屋主租金
而屋主取消與二房東契約
那我與二房東的契約還有效嗎
重點是
我應該交於二房東的租金後來是由屋主本人簽收
那是不是等於屋主知曉並承認我與二房東所簽訂的契約內容
到時上法院屋主可以不承認我與二房東的契約而請我搬離嗎
謝謝

1.若您是車主應於應到案日期以前填具申請書：(本所服務檯提供或網站下載均可)。 

 (1)車主為自然人應準備：  a.車主身分證影本1份(正、反面)。  b.駕駛人駕照影本1份(正、反面)。  c.違規通知單及採證照片正本。  d.申請書1份(需加蓋車主印章)。  e.委託辦理另附委託書(違規通知單、照片遺失者，應另附切結書)。  f.請填寫白天可聯絡電話。 

 (2)車主為法人應準備：  a.駕駛人駕照影本3份(正、反面)。  b.違規通知單及採證照片正本。  c.合約書(租賃契約書)3份。  d.負責人身分證影本3份(正、反面)。  e.申請書3份(需加蓋公司大、小章)。  f.請填寫白天可聯絡電話。 

 (3)如果是法院點交車應準備：  a.申請書3份。  b.法院點交函影本3份。  c.契約書影本3份。  d.動產擔保證明書(監理處)影本3份。  e.營利事業登記證影本3份。  f.使用人戶籍謄本(正本)3份。  g.債權讓渡書影本3份。 

 

2.填妥申請書並備妥資料後，請於應到案日期前送交本所櫃檯收件或郵寄本所(地址：臺北市中正區羅斯福路4段92號7樓，電話：02-23658270)。 

 

3.俟辦妥移轉後，本所會通知您及車輛駕駛人，而新管轄機關將會通知駕駛人到案。

 

資料來源 : 台北市交通事件裁決所

由法院點交函內所點交的公司或銀行提出

（1） 申請函。

（2） 法院點交函。

（3） 監理處函。

（4） 買賣車輛時所訂契約書。

（5） 違規查詢表。填妥使用人姓名(身分證統一編號)或公司及其統一編號等資料逕寄至本所即可，本所將依據其申請將違規案件移轉予車輛當時買受人(即使用人)負擔。

 

資料來源 : 台北市交通事件裁決所

（1） 辦理拒不過戶案件登記為監理處權責，但有關過戶後之交通違規，仍應向本所辦理申訴。

 

（2） 新車主拒不過戶，交車後車主產生之交通違規案件，如原車主可提供雙方買賣契約書及新車主之駕籍資料，則可併違規通知單申請辦理指定駕駛人。

 

（3） 如果新車主拒不辦理過戶，請原車主先刊登報紙公告車輛已出售，7天後再持登報資料及身分證、印章，於結清車輛違規案件後，至監理處填具申請書辦理拒不過戶手續。

 

（4） 完成拒不過戶程序後，如再出現新交通違規紀錄，請檢附刊登報紙公告及新車主姓名、身分證統一編號等相關資料併違規通知單辦理申訴（指定使用人）。

 

資料來源 : 台北市交通事件裁決所

從民國74年6月5日起，收養子女都要向法院聲請裁定認可收養才可以。也就是必須由收養人和被收養人共同向收養人住所地的法院聲請。聲請時，必須寫好聲請狀，並準備下列相關文件：（1）收養契約書。（2）收養人及被收養人的身分證明文件。（3）被收養人為未成年人時，應提出收養人職業、健康及有關資力的證明文件。（4）被收養人有配偶時，應提出配偶的同意書，或不能同意的證明文件（民法第1076條但書規定參照）。（5）被收養人本生父母的同意書。但本生父母有礙難同意的情形，可不提出（民法第1076條之1第1項但書規定參照）。（6）收養人或被收養人為外國人時，應提出收養符合其本國法的證明文件。如果以上這些文件是在境外作成的，就需要經當地中華民國駐外機構認證或證明；如果是外文，應該再添具中文譯本。

因為收養是關於身分的行為，所以法院會調查當事人是否確有收養及被收養的意思，以及是否符合法律規定等。聲請人在收到法院發給的認可裁定確定證明書後，就可以拿法院發的裁定和裁定確定證明書到戶籍機關辦理收養戶籍登記。

還有要補充說明的是，只要經過法院認可收養後，收養的權利義務就發生了，並不會因為還沒有到戶政機關辦理收養登記，而影響已經有效成立的收養關係。

 

資料來源 : 司法院

我有一位房客

因為房子耗材(另有規定由對方付他沒有看清合約)的問題跟我爭執

後來索性就不繳房租

我想跟他終止合約 

可是民事訴訟程序要扣除押金後還實欠2個月才能終止合約

(地方法院諮詢人員講的) 

但我翻書找

民法第440條《支付租金遲延之效力》

承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，

如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。

租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規

定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個

月時，始得終止契約。

租用建築房屋之基地，遲付租金之總額，達二年之租額時，適用前項之規

定。 

只說明2個月並沒有說扣除押金才能終止合約

 

何況我合約內容第三條備註: 乙方不得藉任何理由拖延或拒繳，且

不得由保證金中作抵扣為租金

 

是否2個月就可以

終止合約

 

還是要再等2個月(12.01月份)

目前押金已扣完(10.11月份)

 

麻煩律師回答~謝謝

 

我有一位房客

因為房子耗材(另有規定由對方付他沒有看清合約)的問題跟我爭執

後來索性就不繳房租

我想跟他終止合約

 

 

可是民事訴訟程序要扣除押金後還實欠2個月才能終止合約

(地方法院諮詢人員講的)

 

但我翻書找

民法第440條《支付租金遲延之效力》

承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，

如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。

租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規

定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個

月時，始得終止契約。

租用建築房屋之基地，遲付租金之總額，達二年之租額時，適用前項之規

定。

 

只說明2個月並沒有說扣除押金才能終止合約

 

何況我合約內容第三條備註: 乙方不得藉任何理由拖延或拒繳，且

不得由保證金中作抵扣為租金

 

是否2個月就可以

終止合約

 

還是要再等2個月(12.01月份)

目前押金已扣完(10.11月份)

 

麻煩律師回答~謝謝

動契約係屬私法上之契約，因當事人間之意思表示一致而成立。因此事業單位若基於企營之需要，經徵得勞工同意，於勞動契約中為服務年限及違約賠償之約定，尚無不可，惟該項約定仍應符合誠信原則及民法相關規定。 

 

資料來源 : 行政院勞工委員會

工資係勞工提供勞務應得之對價報酬，基於勞務無法儲存之特性，倘員工未依法預告雇主終止契約，致事業單位有損害時，事業單位得依民法有關規定向員工求償，尚不宜扣薪。 

 

資料來源 : 行政院勞工委員會

勞動契約係屬私法上之契約，因當事人間之意思表示一致而成立。因此事業單位若基於企營之需要，經徵得勞工同意，於勞動契約中為服務年限及違約賠償之約定，尚無不可，惟該項約定仍應符合誠信原則及民法相關規定。 

 

資料來源 : 行政院勞工委員會

勞資爭議經調解成立者視為爭議當事人間之契約；當事人一方為勞工團體時，視為當事人間之團體協約。 勞資爭議經調解成立者，當事人之一方不履行其義務時，他方當事人得向該管法院聲請裁定強制執行並免繳裁判費；於聲請強制執行時，並免繳執行費。

 

資料來源 : 行政院勞工委員會

不定期契約勞工終止契約，依下列規定辦理：
繼續工作三個月以上一年未滿者，於十日前預告之。
繼續工作一年以上三年未滿者，於二十日前預告之。
繼續工作三年以上者，於三十日前預告之。 特定性定期契約期限逾三年者，於屆滿三年後，勞工得終止契約。但應於三十日前預告之。

資料來源 : 行政院勞工委員會

勞工有下列情形之一者，雇主得不經預告終止契約：

於訂立勞動契約時為虛偽意思表示，使雇主誤信而有受損害之虞者。 對於雇主、雇主家屬、雇主代理人或其他共同工作之勞工，實施暴行或有重大侮辱之行為者。 受有期徒刑以上刑之宣告確定，而未諭知緩刑或未准易科罰金者。 違反勞動契約或工作規則，情節重大者。 故意損耗機器、工具、原料、產品，或其他雇主所有物品，或故意洩漏雇主技術上、營業上之秘密，致雇主受有損害者。 無正當理由繼續曠工三日，或一個月內曠工達六日者。雇主依前項第一款、第二款及第四款至第六款規定終止契約者，應自知悉其情形之日起，三十日內為之。

 

資料來源 : 行政院勞工委員會

臨時性、短期性、季節性及特定性等非繼續性之工作，得為定期契約。

臨時性、短期性定期契約不得超過六個月，季節性定期契約不得超過九個月，特定性定期契約如超過一年者，應報請主管機關核備。

 

資料來源 : 行政院勞工委員會

勞工請假規則第八條規定：﹁勞工依法令規定應給予公假者，工資照給，其假期視實際需要定之。﹂查勞資爭議處理法及其相關法規，並無明文規定勞工出席勞資爭議調解委員會或擔任調解委員，雇主應給予公假。 勞資爭議處理法第四條規定：﹁本法所稱勞資爭議，為勞資權利事項與調整事項之爭議。權利事項之勞資爭議，係指勞資雙方當事人基於法令、團體協約、勞動契約之規定所為權利義務之爭議。調整事項之勞資爭議，係指勞資雙方當事人對於勞動條件主張繼續維持或變更之爭議。﹂本案為勞資雙方當事人主張權利之存在與否或權利有無受到侵害之爭議，應屬權利事項之勞資爭議。

 

資料來源 : 行政院勞工委員會

您好: 我們房租固定15日繳~ 房東在7日傳簡訊告知要統一改5日繳房租~ 請我們在7日轉帳當月的房租給她~ 我們說要按照契約走~就固定15日繳就好~ 她卻在8日晚上把我們斷電~ 9日晚上我們有請警察來我們租屋處~ 警察有打電話詢問房東~ 但是她還是沒復電~ 請問這樣房東有夠成強制罪嗎? 我們要如何提共證據? 房東還說要告我們騷擾房客~ 因為我們之前有遇到停水~沒水可以使用~ 然後我們打電話給房東~她不回應~ 當天我們也有問其他間的房客~ 他們也沒有水可以使用~ 也說打給房東~房東也不回應~ 我們自己上樓查看停水原因~ 樓頂房東有加蓋房子出租給人住~ 所以我們敲門~但裡面的房客沒有回應~ 隔天房東就在我們門口貼紙說我們這樣騷擾~ 請問這樣夠成騷擾嗎? 房東可以藉此理由不退我們押金嗎? 再煩請回覆~謝謝!

您好: 我們房租固定15日繳~ 房東在7日傳簡訊告知要統一改5日繳房租~ 請我們在7日轉帳當月的房租給她~ 我們說要按照契約走~就固定15日繳就好~ 她卻在8日晚上把我們斷電~ 9日晚上我們有請警察來我們租屋處~ 警察有打電話詢問房東~ 但是她還是沒復電~ 請問這樣房東有夠成強制罪嗎? 我們要如何提共證據? 房東還說要告我們騷擾房客~ 因為我們之前有遇到停水~沒水可以使用~ 然後我們打電話給房東~她不回應~ 當天我們也有問其他間的房客~ 他們也沒有水可以使用~ 也說打給房東~房東也不回應~ 我們自己上樓查看停水原因~ 樓頂房東有加蓋房子出租給人住~ 所以我們敲門~但裡面的房客沒有回應~ 隔天房東就在我們門口貼紙說我們這樣騷擾~ 請問這樣夠成騷擾嗎? 房東可以藉此理由不退我們押金嗎? 再煩請回覆~謝謝!

勞資雙方於勞動契約中約定競業禁止條款現行法令並未禁止，惟依民法第二百四十七條之一的規定，契約條款內容之約定，其情形如顯失公平者，該部分無效；另法院就競業禁止條款是否有效之爭議所作出之判決，可歸納出下列衡量原則：

企業或雇主須有依競業禁止特約之保護利益存在。 勞工在原雇主之事業應有一定之職務或地位。 對勞工就業之對象、期間、區域或職業活動範圍，應有合理之範疇。 應有補償勞工因競業禁止損失之措施。 離職勞工之競業行為，是否具有背信或違反誠信原則之事實。

 

資料來源 :行政院勞工委員會