1.本來買賣土地而沒過戶嗣後糾紛多,但如果你能證明所述為事實，則也還會有機會不拆屋或反訴請求過戶,但因轉了幾手,所以處理上不輕鬆

2.可能除了物證,還最好有人證證明,不然相關事實可能無法證明,如有需要委請律師會較妥(我是胡志彬律師0963470881)

您好，關於您的問題，您母親可提出相關證據，主張為有權占有，可考慮委任律師為您母親辯護之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您母親可提出相關證據，主張為有權占有，可考慮委任律師為您母親辯護之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件除買賣之過程外,應先確認土地是否有移轉登記,若無,則舉證上會對您們不利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

Dear Wsm,

本案的爭點在於時間已經經過太久，事實部分難以釐清，也很難找到相關的證人，因此若您有空，建議攜帶相關證物至本所詢問，謝謝！

以上意見供參~

姜百珊律師

您好：

1.員工於在職期間將公司客戶定單，多次擅自自行接單，可能涉犯刑事業務侵占、背信等罪，即使支票並未進入B員工帳戶，依然為共同正犯。

2. 若員工有上述業務侵佔之行為，可依勞基法第12條規定，無須預告而終止勞動契約。貴公司可先行與員工以協商和解的方式，請該員工返還款項；若未能協商成功，可寄發存證信函；若仍未能達到返還款項的效果，可再向法院提出，貴公司可依法提起刑事訴訟附帶民事賠償。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

您好，關於您的問題，您可彙整相關證據資料，對AB提起刑事業務侵占及背信告訴，若AB不願與公司和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，您可彙整相關證據資料，對AB提起刑事業務侵占及背信告訴，若AB不願與公司和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、建議應該核發存證信函要求對方返還並且賠償損失。

2、倘若對方履行則無犯罪問題，倘若對方拒絕，則可以考慮提告。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、建議應該核發存證信函要求對方返還並且賠償損失 ... (恕刪)

感謝曹律師的回覆！

根據您的回覆，我又有引申問題想請教：

1. 我在存證信函上面就要求對方賠償損失？
請問我怎麼評估損失？（不是應該由法官判定嗎？）
賠償是我自己判定的話對方也可能認為我敲竹槓吧？
2. 倘若對方收到存證信函後，願意歸還，但不願意賠償，我依然可以提告嗎？

您好，關於您的問題，若您回總公司時，前手並沒有確實交接給您，您可爭執之前貨款或貨物即無確實交接，故您接手時之狀況就如同您所描述之情形，基於無罪推定，若公司主張您有業務侵占，需要有更確實之證據唷。

另外，建議您不要恣意與公司簽和解書，若不小心沒有注意到文字上的意義，可能會讓自己的處境更不利唷。

回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，若您回總公司時，前手並沒有確實交接給您，您可爭執之前貨款或貨物即無確實交接 ... (恕刪)

那我請問一下 現在公司就卡再從4月2號發生這些事情到現在為止 我主張調閱監視器查看

可是公司一直遲遲沒有動作 我明天就要去簽離職單 這樣子事後公司如果因為少東西要求我賠償

我該如何維護我自身的權益呢!? 這種情況我是否要請律師幫忙我處理呢?! 因為公司處理方式

實在讓人覺得有問題 除了少東西也少了將近5萬塊的現金 也到現在都沒有處理一直拖到我要離職

想請問這些問題我該如何處理 會比較妥善呢!?

建議您將要求公司調閱監視畫面或調查其他證據之對話錄音起來，若日後公司若真的提告，亦可以此說明您及欲尋求真相，只是公司一昧拒絕。

若委任律師需要一定之成本，您可考慮並斟酌之。

您好，關於您的問題，在尚未釐清責任前，不建議您簽任何書面資料，避免公司以您簽之書面資料，作為證據，對您提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，在尚未釐清責任前，不建議您簽任何書面資料，避免公司以您簽之書面資料，作為證 ... (恕刪)

那我了解了 感謝律師的解答 如果有需要我會撥打你們的電話請求幫助 謝謝解答!!

您好!

您可主張前後土地是依約定由一樓使用，沒有不當得利。

若最後認定應返還，至少也可以時效抗辯。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 沈律師你好:

               當初買賣時建商也沒白紙黑字註明其前後院為一樓住戶專用. 請問如何依約主張前後院的使用權.謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可能需回溯建商最初在賣時,其出賣當時的情況,基本上應可視為有分管契約之約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 可否有再具體的建議.本問題在於無法取得三十多年前建商白紙黑字的專用契約

 4樓如果有占用頂樓使用對我方就會比較有利，但我方立場不論如何都要主張有默示分管約定，至於法院如何認定端視審理中之主張及舉證而定。

Dear 鐵貓,

由當初您們跟建商的口頭約定可證明您係善意占有人，因此您得依民法第952條為占有物之使用收益、又只須對占有物之毀損滅失負責，但要注意您在收到存證信函以後即可能成為惡善占有人，因此後續仍須有跟對談判之必要，建議委任律師處理。

又，因為當初未留下任何的實體證據，所以建議先試圖找當初的賣方 如其當存在時 作為本案之證人。

您好!

如果扣薪符合公司已公告的工作規則，並不會構成詐欺或侵占。但您可主張不具備懲戒事由或懲戒過當，請求公司返還全部或部分扣薪。您應積極主張權利，才不會逐漸累積成開除的藉口。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

Jacky你好：

你的問題涉及公司可否以內部人士懲戒為由扣薪。

若你認為公司懲戒之原因不當或無理由，或扣薪的金額過高，可向當地勞工局反應及申請調解。

以上供參。

根據勞動基準法的規定，公司不得隨意預扣薪資， 貴公司的作法已經違法。你可以向勞工局提出檢舉，並要求公司返還相關的薪資。

Dear Jacky

您的問題比較像公司未履行其給付薪資的債務 至於其是否有構成詐欺 由來文事實觀之公司尚未達到行使詐術 使您陷於錯誤的構成要件 侵占罪的構成必須係易持有為所有的犯罪 由於這一筆錢本來就屬於公司所有 其將錢以不足之額度移轉所有權給您不構成侵占 以上法律意見供參 或可參詢其他大律師之意見~

末再補充一點 若公司對您的記過或懲處係因您懷孕之故 則您可以向各縣市之性平會(性別平等工作委員會)反映 救濟。

公司如果高報給您之薪水，並以此報稅，開立扣繳憑單，或有成立稅捐稽徵法之問題。

要從侵占主觀犯意來做無罪辯護，機會很大，有其他問題的話，可以來電討論

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

所謂侵占必須有據為之意思

倘若只是單純使用

這樣是不會構成侵占的

但是仍會有民事上糾紛

所以建議還是要詳細說明狀況

才能夠提供原整解決方案

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件刑事部分並不一定會成立,現在該土地是屬於共有地,則應確認土地是否有分管契約存在以及您們是否有土地之持分存在,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，請您看清楚是竊占還是侵占? 

另外，建議您將該土地的謄本(去地政機關申請就有)提供給律師判斷，確定是否為持分地，同時並提供你們當時與建商簽的契約來給我看看。

以上，如有進一步之需要，歡迎與我聯絡。

梁律師

侵占或竊佔（這種應該是竊佔）應不致於該當，因為您應該欠缺故意與不法所有意圖。但最好先釐清一下空地持有與使用狀況。

1.依你所述,似遭提告刑事竊占(一般不會構成侵占,你可能誤會了被告的罪名),不過好好辯解,有無罪空間,請律師辯護應會較佳

2.如係民事返還土地的訴訟,要注意當初為何能使用周遭土地,有契約或分管協議或其他原因,如有合法佔有原因,則無需返還土地,否則縱係共有人之一,也不是一定有權占有共有地,如有訴訟委請律師答辯會較佳(我是胡志彬律師0963470881)

您好，關於您的問題，可以爭執沒有侵占之犯意，並將始末交代清楚

您好，關於您的問題，可爭執無犯罪故意，僅為民事糾紛，不成立犯罪之，爭取不起訴處分。

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Dear 小施,

如上面各位大律師所言 您必須先釐清罪名是竊佔罪 還是侵佔罪 本題牽涉的是不動產應該是提竊佔 但竊佔罪是即成犯 不是繼續犯 您是在85年間即(不管是否有罪)即利用佔有該筆土地 則追訴權時效應適用舊法 五年以下之法定刑等犯罪僅有十年之追訴權 亦即本案之追訴權時效已過　在程序上即可作此抗辯而取得一不起訴處分

若有任何問題 請再進一步聯繫

您好，針對您的問題回覆如下:

行為時未滿18歲，未滿20歲之前，都還是適用少年事件處理法。

那我還想請問一下 如果被判有罪 前科的部分 也是5年註銷?

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

審理程序是以少年事件處理法

也就是少年法院

而觸犯的罪刑則以實際上犯的罪

因為你並無說明狀況

所以到底觸犯哪種罪名無法判斷

但前科不會因為時間而自己消失

會一直跟著你

除非是被判緩刑

才會因為緩刑時間到而消失

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你們的房屋租賃契約有經過公證，如果公證書有登載得逕行強制執行，於契約終止後房客仍不搬遷者，你們可以使用該公證書向法院聲請強制執行，以便取回房屋。

關於是否構成侵占罪問題，因為侵佔罪的構成要件需有不法所有之意圖，且你們之間有租賃契約存在，對方只要說因為尚未找到房屋無力搬遷，就不會構成該罪。

您好:有關您所詢問題回覆如下

若公證書有登載得逕行強制執行，於契約終止後房客仍不搬遷者，則可以直接聲請強制執行，惟房屋裡面的東西若未有特別約定,應先予以保存,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 陳俊溢律師 的發言內容：

你們的房屋租賃契約有經過公證，如果公證書有登載得逕行強制執行，於契約終止後房客仍不搬遷者，你們 ... (恕刪)

公證處一跟我們說要等2個月租金扣完，還要再被欠2個月才能申請強制執行，這個理論是對的嗎?

還是 契約當初是一年約，契約終止是指104年11月，還是104年3月底寄發存證信函告知契約解除之日?

1. 押租金沒有超過2月，就沒有抵扣租金的問題，給不給房客抵扣屋金是房東權利。所以，既然欠屋達2月，契約若有公證並載明逕受強制執行，就可以聲請強制執行。

2. 直接以發函終止契約日為契約終止日，但存證信函要寫清楚。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

侵占部分可能很困難

通常這類案件都要從民事遷讓房屋著手比較妥當

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回覆 鍾律師 的發言內容：

1. 押租金沒有超過2月，就沒有抵扣租金的問題，給不給房客抵扣屋金是房東權利。所以，既然欠屋達 ... (恕刪)

 所以說，我可以直些走非訟的強制執行，請求房屋遷讓及繳清積欠之水電瓦斯費等嗎?

強制執行的費用計算方式為何？

網路各家說法，看的很糊塗

是依照合約綜額×0.008?

還是房屋稅的房屋現值×0.008?

Dear Jennifer,

以下法律意見供參考~

公證處的法律意見可能係依據土地法第一百條：

出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。
一、出租人收回自住或重新建築時。
二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。
三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。
四、承租人以房屋供違反法令之使用時。
五、承租人違反租賃契約時。
六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。

回覆 謝律師 的發言內容：

您好:有關您所詢問題回覆如下

若

今日去士林區地方法院的法律諮詢，律師卻回答，合約尚未到期，即使我們已經以存證信函告知契約解除，但存證信函還是不能當作契約終止日，作為強制執行之依據。

這個論點是對的嗎??

諮詢的律師建議我們還是要先去申請協調?要有房客在一次的搬遷日簽字在法院的協調文書上才能當作契約終止日。

才能依據這個協調文件去申請強制執行。

如果是這樣的話，那租約去公證的效力到底在哪??

1.證據可證明事實,但不表示沒證據在,就可以說事實不存在

2.將他人物品丟棄掉,不一定是侵占罪(因為未先有持有關係存在,易持有為不法所有),而是較可能構成其他犯罪,當然,也看對方會部會提出甚麼罪的刑事告訴,或是循民事訴訟索賠,建議要取回房屋還是循正當法律程序處理會較妥當(我是胡志彬律師0963470881)

您好：
1、法律上並無這樣的推定，反而在實務上，許多法律見解會認為，因之前的實際占有人是您的親戚，而認定大多數的物品是屬於您親戚的。

2、如此行為恐有侵占或毀損之嫌，甚至有可能有竊盜問題，仍需視實際情況與對方所提告訴之罪名及檢察官法官認定，不可一概而論。整體而言，還是建議您尋求法律途徑解決，例如提告對方竊占不動產或是民事上提告請求對方遷讓房屋，待判決確定後，再配合民事執行處理。

您好：

1.侵占罪是指意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物之罪，然而您配偶並未將持有物據為己有的行為，且並無主觀上侵占的意圖，因此只要證明您配偶有將機車歸還的行為，即不成立該罪。

2.您可向警方或檢方聲請調閱停車資料，只要調閱出當初您配偶將機車停放在停車場的資料，包括收據、錄影畫面，甚至可聲請雙方測謊。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

有關【侵占】的問題，普通侵占規定於刑法第三百三十五條，意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一仟元以下罰金。相對於普通侵占罪，業務侵占和公務侵占均屬加重類型的犯罪態樣。業務侵占乃意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己或他人對於業務上所持有之物，將處一年以上七年以下有期徒刑，得併科五仟元以下罰金（刑法第三百三十六條第二項）。 閣下如需專業支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您可以以存證信函要求對方返還，否則將依法提告。

2、倘若對方仍拒絕返還，則確實可能涉犯侵占罪。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

如果寄錯的包裹對方不願返還，且確實對方並未對該寄錯的包裹付款，當然是會構成侵占。

您好，關於您的問題，可發函要求對方將記錯之物品返還，否則刑事部分可提告侵占，民事部分可主張不當得利及物上請求權。

您好，關於您的問題，可發存證信函請求對方限期返還，若屆期對方置之不理，再提出刑事侵占告訴。

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由於該房屋是你太太租的，你支付租金只能認定是贈與給對方的財產或是給付給對方的生活費用而已，所以如果你與太太已經離婚，他確實可以要求你不得隨意進入該房屋。

關於租金部分，你可以請你太太自行支付。

至於，你個人的物品部分，你可以發函給你太太要求他限期返還該等物品，如果對方拒絕返還，可以提起侵占罪的告訴，以迫使對方與你談後續包括小孩扶養等事宜之處理。

歡迎到本所網站留言喔，本所網址： asfreeagain.blogspot.tw

您好

         應僅屬單純民事債務不履行,而非刑事上之侵占或背信!

         其他相關具體問題 歡迎來電 討論 0972367907

                                                             陳律師 

沒有刑事責任，可起訴請求給付租金，且目前制式租約常有違約金條款，如有，也可併同請求違約金，如無，尚可併同請求給付遲延之利息，有其他問題的話，可來電討論

您好!

您長期未與房客訂立書面租約，會被視為不定期租約，將來可能很難要回房子。因此，您應趁目前對方積欠數月房租未繳，發函通知終止租約，起訴請求遷讓房屋，並要求返還積欠租金及不當得利。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函終止租約，並限期請求返還房屋及積欠之租金，若屆期對方置之不理，再提起民事訴訟請求之。

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您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函終止租約，並限期請求返還房屋及積欠之租金，若屆期對方置之不理，再提起民事訴訟請求之。

1. 侵占須有不法所有意圖，老師沒收是否出於不法所有意圖尚有疑義。

2. 建議跟學校溝通，也不排除可到教育局投訴。

刑事責任不會有過失連帶，故若您只有過失而無故意，頂多只會有民事問題。

您好，關於您的問題，依您提示情形，您似無構成刑事犯罪，保全員有侵占、背信犯罪之可能，惟您有可能有民事損害賠償之問題。
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刑事應不會構成,但民事則需再釐清是否有損害賠償之責,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

如果溝通無效，可以通知警察來取締路霸。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若裡面有有筆記型電腦的話，該提袋應該不容易讓人認為是廢棄物，此種說法恐難以令檢察官相信。

2、建議可以與對方和解，並且簽立和解書。倘若無法達成和解，則可以委請律師進行答辯。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、所謂賺的錢，應該是指房屋以高於當初購買的價格之獲利，故而對方所支付的頭期款，倘若沒有另外約定，應該返還給對方。

2、至於所謂賺的錢，此部份則因為雙方有過約定，故而不會成立犯罪。

3、雖然對方用現金存入您的帳戶，但是還是很容易查出資金流向，包含證人等。

4、倘若遭認定有罪，又無法達成和解、清償，則判決6個月以上而必須入監服刑的機會還是有可能的。

1. 要看對方針對房子部分如何主張，如對方主張房子是共有，借名登記在你名下，如在未告知對方及取得對方同意下，那針對出賣房子部分就可能涉及侵占。

2. 如對方是針對賣得價金部分主張侵占，要看你們有無簽定分配價金的書面協議，或對方提出何證人作證，來主張當初有分配賣房子價金的協議，而此僅係單純民事債務不履行問題，打無罪機會就高。

3. 訴訟必須要詳細了解具體事實經過，判斷雙方主張以及手上有何事證，才能決定如何進行訴訟，建議找律師面談才能正確分析。

有其他問題的話，可以來電討論

1.  閣下如需支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID(q789336)即可免費通話亦或電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

2.  專業律師免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

公理律師事務所 魏克仁律師關心您!

我認為 公司在毫無掌握確切證據下

是不敢貿然對你提出刑事告訴的(除非公司想轉移內部壓力或許會被迫告訴)

但是對於你薪資被扣住一事

是可以走勞保局申訴一途

或是直接起訴請求(可以先發存證信函告知公司)

至於你說是否可提出精神賠償一事

我認為在法律上比較站不住腳

您好

             業務侵占僅處罰故意犯,不處罰過失犯的! 但還是看對方提出多少證據證明您是故意侵占管理費!

              其他歡迎來電(0972367907)討論具體案情!

                                                                陳律師 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若因為對方封路而無法通行，且屬於袋地的話，可以主張通行權。

2、有關於對方堆放雜物的部分，依法可以要求對方搬離，倘若拒絕，可以起訴請求排除侵害，但是不得拒絕對方取回。

建議先聲請鄉鎮市調解委員會就上述情形聲請調解

若不行

再走法律途徑救濟

您好，關於您的問題，可先對大伯之行為進行照相及錄影蒐證，以利日後若雙方無法協調，您可考慮彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署對其提出刑事強制告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，依序分析如下:

1.在法律上我們有所謂賠償或違建的問題嗎?

  答:若非原始設計圖之新增建物，亦未辦理變更設計，即為違建，若為違建，即有拆除或緩拆之問題。

2.對於鄰居的恐嚇行為有甚麼樣的自保或是反擊方式?

   答:可針對鄰居之言論加以錄音蒐證，以利您提出刑事告訴使用之。

3.因為媽媽搬來與我同住，所以目前老家就沒有人住了；我們擔心鄰居以支付命令的方式填寫各種理由要求我們賠償來詐財，而我們過了提出異議的20天期限；在這種狀況下會有合法送達的情況嗎?可否詳細說明合法送達或寄存送達的定義，可以應用在此狀況嗎?

  答:建議您每個禮拜定期收信，避免不必要之麻煩，或考慮遷戶籍之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，寵物屬於動產，若對方確實可證明是他的寵物，就可以提告侵占，建議不要冒險於此時還將之直入晶片。

您好，關於您的問題，若對方提出證據證明寵物為對方所有，不建議您招惹不必要之麻煩。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 您好，關於您的問題回覆如下：

1、關於機車部分，因您已將該機車於數小時後歸還，在實務認定上可能會遭認定無不法所有意   

     圖。

2、關於皮夾部分，因您於被害人發現前仍未歸還，雖然您稱主觀上為惡作劇，不過實務上很容易

   被認定具不法所有意圖。

3、本件可能構成竊盜罪，若您無前科，可認罪向檢察官求緩起訴或向法官求緩刑。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

依您所述，目前僅可以民事不當得利來起訴，要求返還所受不當得利價金，再列入遺產來分配，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，您可嘗試提起民事訴訟請求不當得利及侵權行為損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，您可嘗試提起民事訴訟請求不當得利及侵權行為損害賠償。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應不致於構成侵占私人用地之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

這頂多應該只有不當得利，尚不致於有竊佔。

您好，本件不會有刑事問題唷，頂多只會有民事問題，但是可以先不要理會，等他告的時候再說!

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若主要爭議是施工程度，此部分可以透過鑑定的方式處理。本件比較麻煩的是，施工項目的問題，哪一些屬於原始工程，那些是追加減，追加減的部分是否經過業主同意。

2、建議您可以以存證信函的方式向業主完整請款，倘若業主拒絕，則可以提起清償工程款訴訟。

3、建議可以委請律師擔任法律顧問，專司處理法律事務，以保障權益。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,建議先發存證信函來追討,並先蒐集事證,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

1. 之前有針對驗收方式、內容作約定嗎? 是否算驗收完畢要看對於驗收的約定

2. 針對業主不付款，可先寄發存證之律師函給對方，主張已經依約定完工，限期驗收(不管之前的驗收是否算是完成)並給付工程款

3. 估價單上有業主簽名嗎? 施工項目都有完備紀載? 如有，作為證據是充足的

4. 對方如仍不付款，可起訴追討工程款

有其他問題的話，可以來電討論 

您好，關於您的問題，若緩刑尚未期滿，又被判決有期徒刑以上，緩刑即有可能遭撤銷之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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若對方把光碟機占為己有，可以告侵占罪。

但對方如果只是暫時無法還給你，而沒有占為己有的意思，就不成立侵占罪。

依您的敘述，對方避不聯絡。

在您知道對方姓名，且沒有任何聯絡方式向對方要回光碟機，也不知道對方住址寄存證信函的情形，您可以去警局報案告侵占罪。

謝謝陳律師

剛剛去警局一趟

因為他的住址 姓名 電話 車牌都知道

當場警方也有直接查車牌的車主確認是不是跟我說的同一個人

確實是我說的那個人

警方是說是可以帶我直接到他的住所跟他索取請他歸還

但是怕反被對方控告侵犯隱私 不然是直接可以過去所取的

警察那邊說要穩穩的拿回來 在法律上站得住腳就是我先寄存證信函給對方

1個禮拜寄一次 寄3個禮拜  對方還不回應做歸還的動作

再把3張存證信函的存根帶去警局就可以直接做侵占告訴的動作

但是這段期間 他歸還了但是東西被人為破壞 怎麼辦呢?

存證信函一定得寄滿3封才能做提告?

您好，關於您的問題，您可委任律師撰寫存證信函，請求對方限期返還，若屆期對方仍拒不返還，即可委任律師具狀至地檢署對對方提出刑事侵占告訴。

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您好，關於您的問題，您可委任律師撰寫存證信函，請求對方限期返還，若屆期對方仍拒不返還，即可委任律師具狀至地檢署對對方提出刑事侵占告訴。

您好，關於您的問題，您可委任律師至法院閱卷，並為您撰寫準備狀及答辯狀，為您辯護之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好:

建議您提供起訴書給律師參考，並委任律師為選任辯護人到法院去閱卷，確認起訴事實的範圍到底在哪裡。

以上。

您好，關於您的問題，您可委任律師至法院閱卷，並為您撰寫準備狀及答辯狀，為您辯護之。

請在仔細核對，將你覺得不是你做的部份挑出來，寫狀子跟法院陳明。

您好:有關您所詢問題回覆如下

刑事審判若未委任律師,對您可能會比較不利,例如無法閱卷及答辯等,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、刑事案件已經起訴的話建議找個律師幫你閱卷，完整的了解再做決策及搜證會比較安全。

二、沒有做的事不要亂認。

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之1，古亭捷運站三號出口附近

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您弟確實有涉及刑事責任,而針對對方不合理之求償,也不一定要強接受,若已進入訴訟程序,則可以先聲請移付調解,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com　來信詢問，以免遺漏，謝謝

一、業務侵占的話不是輕罪，是六個月起跳。

二、但民事賠償的話是以損害多少賠償多少，所以如果損失八萬要一百萬元的話就真的是太扯了。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之1，古亭捷運站三號出號往前走靠左邊…

您好，關於您的問題，您弟弟可能涉犯刑事業務侵占、背信等犯罪，您弟弟應嘗試與公司和解，返還金額，至於針對不合理之賠償金額，亦可不予理會，即使起訴，提起附帶民事訴訟請求損害賠償，亦不至於請求超過於損害。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您弟弟可能涉犯刑事業務侵占、背信等犯罪，您弟弟應嘗試與公司和解，返還金額，至於針對不合理之賠償金額，亦可不予理會，即使起訴，提起附帶民事訴訟請求損害賠償，亦不至於請求超過於損害。