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weirenli 103-11-03 08:03

你好請問我103年11月1日早上騎機車後退不小心差撞到大馬路旁的無牌照的小貨車.車主到派出所提告毀損罪.請問這樣罪名會成立嗎.罪行會有多重.謝謝回打

張先生 103-11-03 02:52

我前幾天在露天買一件電子商品,第一次寄來時(貨到付款),商品與當初約定的款式不符,而且外觀有明顯髒污與毀損,跟賣家反映後,他推說是小姐弄錯了,會再補寄正確款式給我,隔天收到包裹,第二次寄的是正確款式,但商品仍然是故障的,我不好意思再跟賣家要求更換,而且金額不大,因此直接在評價時,給了一個負評,並註明了緣由,事後賣家Line我,說負評對他影響很大,要求我改成正評,還說再補寄第三次的同系列商品給我,或退款也可以,但是我已經不信任他的商品品質而且那也不是我想要的款式,於是我拒絕他的提議,也不要他退款了,但賣家還是堅持我要改掉負評,我當然不願意,即使他退錢給我,我還是會維持負評,因為退錢事應該的,花錢浪費時間買到壞掉的商品,還不要求賠償退款的,還要給好評,這是什麼道理,於是我便提出條件,用他其他的商品來換我修改負評,他說要看看,然後我就收到露天通知說我該筆交易惡意棄標,可是我錢也給了,壞掉的商品也拿到手了,只是因為不願改負評而說我棄標,我想請問的是,1.我這筆買賣是否已算完成交易?2.如果是,他對露天申訴我棄標來達成他消除負評的手段,是否算是捏造事實?3.如果算捏造事實,算不算達到妨害信用罪構成要件,因為我被他投訴棄標成立,我的交易頁面就出現棄標資訊,這是公開且無法隱藏的,對我往後的交易有影響,雖然我不在乎,但是我對此賣家的這種行為很厭惡,我想要個公道,而且他似乎不是第一次這樣做,我可以告他嗎?

jovian 103-10-28 16:47

您好:

我們住的地區是高雄市屬於民國57年前的舊違建,隔壁的屋子已有十年以上沒有人居住,屋頂毀損,每逢雨季造成我們鄰牆漏水損壞,多年來我們每年自行修復又漏水損壞,現在甚至連天花板都出現龜裂,多次請屋主將屋頂修好,屋內不要進水,左右的鄰牆也就不會因吸飽了水而損壞,但都得到不願意處理的答案,向市府申訴得到的是舊違建他們沒有辦法拆除,請問:我們可以向屋主請求賠償嗎?如果可以需要備妥什麼資料?

謝謝律師們了!

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍可以針對該屋之所有權人來請求損害賠償,應針對損害部分蒐集相關事證,以利將來主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

jovian 103-10-29 10:29

律師您好:

蒐集資料方面,除了之前我們有拍照存證的照片外,還需要什麼嗎?是否一定要請技師來鑑定?因為之前詢問過,都被建議不必用到技師鑑定。謝謝您的回覆!

阿進 103-10-25 22:06

各位律師好,小弟常開車出入住宅地下停車場,遇到一些問題,希望有律師能答覆。停車場出口有一民宅,該住戶開設私人宮廟且盆栽種植數十盆於自宅前,造成車輛出入不便,許多住戶蒙受其害,該住戶兇狠,常常大聲罵人,許多住戶敢怒不敢言。前幾日小弟開車要外出,因為出口左方有輛貨車擋道,故往右方,卻壓到該民宅外幾盆盆栽,該住戶出來就罵,且言語挑釁,但小弟因有急事,只好離去。當日下午小弟開車返回進地下室,該住戶在車道擋路,小弟搖下車窗與其理論並發生口角,行車紀錄器並未拍到,因情緒義憤忘了反蒐證,卻被對方以手機拍下,對方告小弟侮辱,蓄意傷人,毀損,且找調解委員會,要小弟和解,對方找了公證人要小弟給他5000壓驚,再給公證人紅包5000,3000香油錢,小弟寫了和解書,簽字畫押錢也給了,小弟本以為沒事,該住戶又向小弟討紅包,雖然已和解,但對方已經提告,說要求償,還要小弟等法院通知。小弟自知不該衝動罵人,但對方有路霸之虞,也大聲罵人,只是小弟未反蒐證,卻被對方先告,除了後悔也是很無奈,不知道接下來該怎麼辦......

曹尚仁 (曹律師) 103-10-25 22:25

您好,針對您的問題回覆如下:

1、就您可能涉犯的侮辱毀損等行為,估不論是否會成立,但是倘若雙方已經和解了,因為是告訴乃論之罪,因此可以主張對方捨棄告訴權,無須過於擔心。

2、倘若對方真的提告,屆時再提出抗辯即可。

阿進 103-10-25 23:07

感謝曹律師答覆,若對方又在庭上提民事求償,或其他告訴,抗辯能對我有利些嗎?

Felix 103-10-13 21:29

我們是房東出租人是我女朋友,

房客於上個月5日簽約,合約如附件。 押金2個月18000元, 由於房客押金當時只繳交一個月9000元, 原約定本月5日繳清一個月押金與一個月房租, 不料本月7日才收到房客通知,要求改為21日轉帳,且押金也未付。 我要求隔天必須先補齊保證金9000,房租部份再以副約辦理。 但隔天仍沒匯款,也無法聯絡上房客,向管理員詢問才知道疑似有吵鬧的情況。 最後我12日(昨天),在Line上面下了通碟,要求房客必須要和我們聯繫, 否則將依土地法100條,由於承租人違反租賃契約(干擾社區住戶安寧), 我們將收回房屋房客才與我們聯絡,並表示11日匯了6000元(仍不足9000)。 對面這樣的狀況,我們有點不知所措,也滿無奈的, 但合約中有寫到下列事項:  『第五條  擔保金(押金)約定及返還 擔保金新台幣18000元整。承租人應於簽訂本契約之同時給付新台幣9000元整予出租人。餘款於次月05日前與租金一併支付,不得藉任何理由拖延或拒絕。』 『第十一條  承租人之責任

承租人應以善良管理人之注意保管房屋,如違反此項義務,致房屋毀損或滅失者,應負損害賠償責任

居住期間不得影響社區安寧或造成其他社區住戶困擾,若查證屬實,出租人得要求承租人限期於2星期內搬離。

除前、後陽台外,房內及浴廁皆禁格禁煙。

未取得出租人同意前,嚴禁鑽孔、嚴禁在非磁磚牆面粘貼任何物品,若違反此項,應負損害賠償責任。』 『第十三條  租期屆滿

契約,●承租人●出租人於期限屆滿前,□不得●得終止租約

依前項約定期前終止租約者,應於●二星期前□一個月前□ 月前通知之。』 以這樣子的合約內容來說,我們是否可以要求房客於兩週後返還房屋呢? 還是我們需要使用土地法第100條,其中的「自住」或「違反合約(干擾社區安寧)」的辦法來要求呢? 我們周三會與房客在里長辦公室或管理員室當面進行溝通, 若房客不同意或當場離開以逃離方式不回應,我們又該怎麼處理呢? 同步將存證信函寄出會是個好辦法嗎? 麻煩各位給予我們一些意見與協助, 感激不盡。
房佑璟 (房律師) 103-10-13 22:43

您好,關於您的問題,可寄存證信函解除租賃契約,並請求對方限期返還房屋,若屆期對方拒絕返還,可提起訴訟請求之。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好:

建議您應該還是以扣除押金積欠租金總額達兩個月之金額時再主張終止租約可能較有勝算

且舉證也較容易,

否則基於保護弱勢承租人之立法背景,

法院將來不見得會認為你們的約定是一定可以終止契約之約定。

以上意見,敬供卓參

VerdeMundo 103-10-02 21:04

您好

我在8/18下午時間第一次帶寵物到連鎖寵物店美容

而後在傍晚的時候,寵物店的人員告知我剪傷寵物的耳朵

已緊急送到寵物醫院做治療處理

但因當下無法直接趕往寵物醫院

所以後來見到寵物時是在寵物美容店裡面

當時看寵物的狀況時

我詢問了一下傷口 會不會開掉或感染的問題

該店的店長再三的告訴我

剪傷耳朵的部份已用黏膠將傷口黏合所以絕對不會開

且醫院人員也認為用黏的就可以了,頂多留下一道疤痕而已

OK,當下我也只能忍痛的相信了他們所保證的話

到了9/8

結痂掉了,耳朵的傷口也好的差不多了

卻意外發現耳朵被剪開的部份卻沒有黏合

於是隔天我便再帶著寵物到當初他們送的寵物醫院再確認有沒有補救的辦法

而獸醫師說因為傷口好了,要黏沒辦法黏,若要縫,就得再剪新傷口再縫

且也沒辦法再回到之前的樣子

當下真的傻掉了,我便問寵物店的人,你們的再三保證一定會黏合

可是現在卻連補救的方法都沒有,該怎麼辦??

對方店長則說他代表公司,那我們想怎麼處理?

於是我就說,從頭到尾,我連剪傷寵物的人是誰我都不知道

甚至連聲道歉都沒有,更何況都過了那麼久,又發生這種事

我無法接受

後來呢,該公司的店長便找了美容師出來,告知我,在他們公司裡

這屬於個人疏失,所以有任何問題,直接找他便可以了

而當下,美容師也道歉,他說看多少錢,他會願意賠償

縱使沒有那麼多錢,他也會想辦法去借或分期還我們

但細細的聽了他也是給人家請的心酸,也提到說公司只要求他拿合解書回去

所以這件事就他自己處理就可以了

而中間的過程中,我有告訴美容師,我先多問幾間寵物醫院,看有沒有辦法補救,若真的沒辦法,我才會對他提出賠償的要求

而對方也就答應了《對話有錄音存檔下來》

過程中,也問過知名的動物醫院,而醫生的回答都是無法回到原本的樣子

後來當晚,我和美容師通電話

我對美容師提出了二十萬的賠償,也告知他,這只是一個數目

畢竟一隻好好的寵物養了十幾年,現在變這樣,我無法接受

而對方也說,他會去借錢看看

但因為後來我想想,我寵物是送到你們公司,又不是送到你私人的美容

萬一因為你賠償不出來,請問我該對你還是對你們公司提出賠償??

於是,在9/8後的第一次見面談賠償,是該公司的美容師區經理

她一來,便是問我事發的經過,因為她發現,店長呈報上去的,都只是一昧的將責任推給美容師,她需要厘清事情的來龍去脈

前後三小時,後來她提出了六千元的賠償

說什麼美容師是個很乖的小孩,所以她願意陪他一人賠償一半的金額

還拿出了一張,當初帶寵物去美容時,要寫寵物資料和簽名的單子

單子上面有記載,若剪傷或受傷,最高賠償一萬 

而我當然不願意,因為我從一開始便有告知美容師

二十萬只是個金額,我不介意一開始的剪傷,

而是後續無法救的事實,會讓我覺得自己被騙

才會提出一個這樣子的金額

不然當初剪傷,我早提出賠償了,何必現在還要處理這些事

《不然好歹也殺個價,大家才有談的空間》

後來,協商不成立,又到了第二次第三次的見面

從該公司的美容師,寵物店分店店長,美容師區經理

美容師主管,寵物店主管,每次都談兩三個小時

他們說金額太高,要我降低一些

於是我便告訴對方六萬

只是基於後續寵物的狀況而已

而對方說最高就一萬了

若能和解是最好的,不然走訴訟真的對彼此都不好

後來到了9月底,對方再通知要再見面第四次

賠償金仍舊是他們設立的一萬元,我便不願意了

而目前的狀況是已申訴到消基會的動物處

還有想要向媒體爆料該公司的行為《但在考慮中》

我想請問律師的是

在我國法律,動物算物,所以頂多只能算毀損罪嗎?

若該店的店長,並未據實的轉訴寵物醫生當初的話

而是憑個人的經驗和認為,而造成後續的問題

請問我還可以提出什麼樣的告訴嗎?

而一開始美容師答應無條件的賠償卻又事後只願賠償六千元

有需要負責什麼樣的責任呢?

謝謝~~~

 

 

 

小黑 103-09-24 13:33

各位律師好,小弟日前因為女友母親對自己的不尊重,結果鬧到女友母親去警察局備案要告我,還立了張切結書,內容如下:

男方○○○女方○○○於民國○○年了9月15日立此據,從此互不相往來,所有通訊等等軟體,男方不可進女方房屋,如往後有騷擾之情形,一律依法辦理,例如:(恐嚇傷害毀損)如有此情形男方父母負責賠償

立據人

男方簽名 加手印及身份證字號

女方簽名 加手印及身份證字號

男方父母簽名 加手印及身份證字號

女方父母簽名 加手印及身份證字號

請問這張具有法律效益嗎?對方母親說如果有往來馬上提告,時間好像是半年,是不是半年過了就沒事了,現場是在警察局,但是警察說我們自己協調就好,希望各位律師不吝回答,感恩各位,謝謝。

您好,見您所述,切結書上也沒有約定違反的效果,所以您和女友通訊軟體往來應不至於被對方提告。但如有其他上面列舉的行為如侵入住居、恐嚇傷害毀損等則仍然是有刑法上的責任

cindy 103-09-23 23:30

事實經過:

八月收到要補稅約1萬多

當年從某補習班離職

他沒寄扣繳憑單所以沒報稅

所以在臉書兩個帳號留言

一個是C帳號,本人常用設定公開的帳號

po文寫道:扣繳憑單應該是上班公司要主動寄來的吧?

然後留言內有寫到

學ㄨ補習班

櫃檯賤人沒有寄

她沒寄我還真不知道要申報多少?他們都逃漏稅

(但本人之前還待過另一間學ㄨ補習班,櫃檯更是無敵多人)

 

另一個是中文姓名的帳號 不常用 文章設定"只有朋友能看"

朋友群中有補教界的人 之前補習班小朋友 其他學校的小朋友 還有一些家長

 

po文一開始有寫到

1.要補繳102年度的稅

記得當年離開了霖元學ㄨ補習班

2.是誰沒有寄?

是那個老闆口中辦事一流的吳ㄨ宣主任嗎?(後來改成吳姓主任,但他們ㄧ開始就截圖了)

如此卓越的辦事能力

算錯給英文老師的錢(此為事實)

還有那時請他健保轉出撫養人她卻沒做(事實)

3.我人都走了,你還是要捅我ㄧ刀,在哪裡三年半你捅的還不夠嗎?

 

4.扣繳憑單不是該由補習班主動寄給我嗎?補習班逃漏稅的那麼多,誰知道你們報了多少

 

後面留言中有不小心用了C帳號回留言

 

其實我兩天後跑了一趟國稅局解決稅的問題了

所以我就全刪文了

不想跟他們計較

但現在是他們不肯放過我

 

我收到該補習班存證信函

要告我毀謗

說我公開批評甚或不實指控他們逃漏稅及謾罵班主任

毀損本班主任,本班部,及會計事務所之事

要我七日內貼文道歉

 

問題:

請問臉書文章設定僅朋友可看

也有涉及毀謗罪嗎

但留言中又可連至我C帳號

這又會有差別嗎

 

是兩個帳號視同一樣??

 

另外

我在補習班的第一年

實領的比報稅的多

請問這樣不算逃漏稅

 

但我的意思是 補習班逃漏稅的很多 誰知道他們報多少 沒指明是他們吧?

 

 

 

 

先感謝各位幫  小弟/小妹  解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。

洪三凱 (洪律師) 103-09-24 00:26

1.請問臉書文章設定僅朋友可看,也有涉及毀謗罪嗎?但留言中又可連至我C帳號,這又會有差別嗎?

答:若僅臉書文章設定僅朋友可看,比較能夠解釋沒有意圖散布於眾,但若留言中又可連至您的C帳號--公開的帳號,如果客觀上造成原本僅朋友可見之內容卻因連結而公開,恐怕仍有意圖散布於眾,指摘或傳述足以損害他人名譽之事之問題。所指摘之事,縱屬為真,但因涉及私德且不關公益,仍有處罰之可能。

2.您在補習班的第一年,實領的比報稅的多,請問這樣不算逃漏稅嗎?

答:補習班的學生學費為收入,辦公用品、員工薪資...水電...等費用為支出,如果誠如您所說,實際領的比較多,那便是拿去列報員工薪資的支出比較少,收入減去比較少的支出,代表所得比較多,所得乘以稅率=所得稅,這樣算來,似乎是補習班繳稅了,而非逃漏稅

反面觀之,員工薪資以多報少,係為規避勞健保及勞退之提撥金額,但此與漏稅似無相關。

 

 

威寶 103-09-19 14:21

各位好,

此文有點冗長,且起因小事,先謝謝您的耐心.

小弟於近日晚間於自家附近遛狗,但小狗不小心在某人住家 圍牆上尿尿,屋主發現後反應為何要在他家圍牆尿尿,小弟當時表示會立刻用水幫忙清洗,但屋主開始咄咄逼人,彼此開始爭吵,當中屋主表示在此尿尿會毀損他的 房子,而當時由於小弟脾氣也上來,就問了一句已經表示會立刻清洗了,你還想怎麼樣? 當下屋主不滿小弟態度,所以兩人也越吵越大聲.

後來小 弟表示如果真的不滿意可以請警察來評評理,隨後屋主也報警. 就在警察來的過程中,當然雙方還是在吵. 當時小弟有說了一句: 你是想把事情鬧大嗎? 也由於越吵越近, 也發生了些肢體碰觸;兩方一度還將頭與頭碰觸在一起, 而小弟當時有用胸部將其頂開, 但雙方並沒有動手.

隨後警察到達,雙方也停止爭吵了, 警察了解後表示再讓小狗在此地尿尿的確不恰當,希望以後能繞道或是不要在此尿尿了,當時小弟也允諾, 但屋主還是氣憤難平,表示要以廢棄物管理法及恐嚇提告, 隨後雙方都進了警局做筆錄.

小 弟了解自己當時的脾氣是真的很不好,這真的也是我的罩門. 但回家後想想,小弟無前科以後也不希望有,但恐嚇罪其實非同小可. 小弟過程中比較重的話語就是上述的兩句: 你還想怎麼樣與你是想把事情鬧大嗎? (屋主也是針對第二句提告,他表示我知道他住哪裡,所以他認為我說想把事情鬧大嗎是在威脅他),但我問他想把事情鬧大的意思是指難道雙方因為這點小事就要上法庭的意思. 沒有要恐嚇或威脅的意思, 當時這兩句皆為問句, 整個過程中都沒有帶有威脅他生命,財產名譽的意思跟話語出現.

以下為小弟的問題:

1. 請問各位律師大人認為這樣恐嚇罪的要件成立嗎?

2. 有上網爬過文,恐嚇罪為非告訴乃論罪,檢方經告發後會隨即開偵查庭,大概多久會通知開庭?

3. 廢棄物清理法是否成立,難道連寵物在外小便經清水沖洗後也難辭其咎?

當然1,2項是小弟較擔心的, 再次謝謝各位的耐心, 也請各位回覆指教,謝謝.

隱居 (無敵的勇公) 103-09-19 15:07

您好,

我認為你是一時氣話,並沒有要恐嚇的意思,而且當時有說大家報警了,

如果有恐嚇的意思,焉有報警之理。而且我想依他跟你吵架的氣勢,應該主觀上

應該不會遭害怕。應該不會致生危害於安全者。

廢棄物清理法就是他的想像力了,不管他。

阿祥 103-09-18 23:46

前言

因做了開運印鑑

卻某日辦理銀行更換印鑑業務時  

疑似遭到銀行專員疏失造成印鑑邊角缺損

當時已離銀行關門PM3:30已到  保全已請示往後門移動

直到門口驚覺在辦理銀行業務時以手觸完好印鑑 辦理之後印鑑邊角破損 回至大門不知所辦 拍照破損面後傳回開運師傅給予請教

而得知回答 因開運印鑑毀損攸關個人運勢等不可拖延 需將印鑑早日送回給予處所作鑑定後 同時已向該銀總公司客服通報此件損毀問題所作備案

擇隔日 印鑑出處表示已傷印面須從須在磨製從刻 需付工本費

銀行則請我 當事人回該銀調閱影像查證 及印鑑蓋印紙 所得之疑點

影像表示 並不明顯碰撞 撞擊等 卻因蓋印清晰不明確手持印鑑離開座位至周邊座位或後方等處無法拍攝是否造成損毀等...疑慮  

而該銀所做出結論 問我該如何處理是好?

 

我擇?  索取全額修理工本費? 或?... 

註:(若以SOP論 擇猜想應該手持貴重之印鑑 不可離座等 或隨處到處走動所造成損傷 以蓋印時需備足印鑑蓋印之防護措施 及蓋印後放置印鑑之位置等...相關處理之規範吧?)

小賴 103-09-15 00:12

想請問律師

公司日前網路拍賣販售產品,產品未達買方要求,賣方給予合理且文辭用語端正的解釋並陳述事實,買方不領情也沒要求退貨,並直接公開給賣方負面評價後(有文字記錄),第一說我們口氣差、第二說是當作捐錢、浪費消費者的錢。我司(賣方)並不求施捨,也沒有不處理買方問題,請問我們可否提出類似毀謗侮辱妨礙名譽毀損商譽等告訴?

謝謝您

何明諺 (何律師) 103-09-15 00:53

您好:

1.要構成毀謗罪,基本上必須對方要有陳述不實的事實。

2.依據您初步敘述,對方對你公司的評論要構成毀謗還有一定難度。

3.建議還是攜帶完整資料與律師討論對方行為是否已經觸法,以保障權益。

若居於高屏地區,歡迎來所詳談。

Double 103-09-14 22:46

律師 您好

請教家母交通事故一案2014年7月2日在鎮上北興路左轉待轉,唯處於雙黃線系違規待轉,由路口監視器和車上行車計錄器可看到約兩秒鐘過去後方大卡車根本未有提前剎車而直接撞上家母所開之小客車,導致撞到對向來車。造成家母的車及對向之小客車毀損~其駕駛及乘客三人亦受輕重傷。而家母亦因安全帶瞬間左右拉扯造成左手手骨折開刀(2014/7/12)、臂神經叢四條神經受損,目前需每日復健將來尚有殘廢之慮,且將于十月中回臺北長庚評估是否開刀。對向之小客車並無保險,家母及大卡車皆有保險,兩星期前開過調解委員會但調解未果。于日前對家母及大卡車駕駛提告過失傷害,而我們也對大卡車提出過失傷害,估計是對向小客車駕駛想以刑逼民。

家母及大卡車駕駛兩家保險公司之前共識肇責比例是3:7(是否有機會為無責),家母之保險足夠賠償對向車三人醫療及車損部分,只要對方提出合理價格的話。這樣的案子要花多少時間才能辦妥?處理步驟及採取的法律手段會有那些?像這樣的案子,除了律師費外,總共要花多少錢?有沒有其他的費用支出?律師費用將會如何計算?總共大約的律師費用在多少範圍內?需要準備多少,是否有可能不需請律師就能三方和解?若訴訟,想請教有無可能家母能訴訟無罪?

較難和解的部分係對大卡車請求的賠償,其賠償金額尚不知該如何計算?尚有左手殘廢之疑慮。再煩請撥空回覆~感謝願平安喜樂

曹尚仁 (曹律師) 103-09-15 11:20

您好,針對您的問題回覆如下:

1、肇事責任的部份,至少必須取得初步判定表、現場圖、照片等作判斷,大多會依據法院或是車禍事故鑑定委員會的認定為主。倘若可以爭取無肇事責任或是可以達成和解,就可以爭取無罪。

2、律師費用的部份,大約一個審級6萬元~10萬元不等,依據案件複雜程度及金額有所不同。

3、賠償金額的部份,必須要有診斷證明書、收據等作判斷,可以請求醫療費用、不能工作的損失、其他的醫療輔助工具等。

4、和解的部份建議可以委請律師協助或是聲請鄉鎮市調解委員會進行調解等,避免因為不熟稔法律而錯誤決定。

5、本文建議可以先尋正式諮詢釐清肇事責任,請求之金額等,並判斷是否有委請律師之必要。

Felix 103-09-13 10:53

鄰居防水漆潑灑到我們家陽臺(咖啡色的),造成樓梯、地面及牆面都是漆,一開始過來沖洗,卻沖不掉。隔天我去問他們,何時要再過來幫我們處理,他們卻開始用吼的,講些有的沒的,最後就是不想處理。

請問,這要如何處理?毀損

謝謝

 您好:

建議您可以拍照存證後向對方發存證信函限期修繕

如對方逾期不處理,再另行請人估價後向對方請求損害賠償

以上意見,敬供卓參

Felix 103-09-19 12:48

律師,非常感謝您的回覆與建議。還有一個問題請教一下:
我之前去找總幹事來幫忙協調,最後的結果是對方要處理。只是現在已經過近一個星期,對方沒有任何動作,也沒有任何通知,我應該怎麼處理?
我們可以先自己把環境弄好,然後事後向他們索賠嗎?(之前已有拍照)
待一個月後(我想,一個月他們還沒有弄,應該就沒有藉口了),我可以有什麼動作呢?

遇到這樣的鄰居,實在很傷腦筋。
希望您能再給我個建議。謝謝!^_^

曹尚仁 (曹律師) 103-09-30 16:19

您好,針對您的問題回覆如下:

1、可以先行修繕,再請求對方賠償

2、但是蒐證的部份就要確實,原本的狀況建議多拍照,委請施工的單位也要簽立合約、估價單、提供施工照片等。

3、本文建議還是要在施工前發函告知對方較佳。

 

JASON 103-09-11 02:56

2014年9月10號今晚8點11分 發現屋中傳出濃煙 立即通知家人即馬上通報119及110..10分鐘後警消立即趕到.在8點22分從我家頂樓(加蓋)去尋找起火原因起火點在8點26分發現起火源為我家鄰居中傳出火苗8點45分找到起火點當中我家頂樓天花板有兩處被消防人員敲開尋找火苗點加上後來的灑水搶救導致我頂樓天花板都是水導致部分傢俱毀損及泡水

 

初步消防人員已口頭告知是鄰居家中的冷氣機起火..

想請求律師給與專業的指導 讓我保有我的權益 我該如何請求對方賠償...

 

頂樓加蓋是否在法律層面上站不住腳?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

頂樓加蓋是否合法並非重點,而本件起火點在隔壁,則您們可以向隔壁請求損害賠償,建議您們應先將估價單及受損害之相關單據留存,以利將來主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 

您好

頂樓加蓋跟起火原因是無關的

因為起火原因是鄰居

而你是受害者

有損害就可以求償

頂樓加蓋或違建無關

 

PS:蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主,基本程序回答較少,請多包涵。

歡迎來電0960300927           

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 您好:

原則上如前面二位大律師所述

並建議您應盡速拍照並列出損害物品清單及估價單

於向消防局取得火災鑑定報告後盡速向對方提出民事訴訟請求賠償

本所曾有辦理火災案件侵權行為損害賠償案件之經驗

歡迎於上班時間致電本所洽詢

 

林智群 (klaw) 103-09-11 18:50

 頂樓加蓋在這個案件裡並不是一個關鍵因素,也不會導致你不得請求賠償

建議將相關損害及單據蒐集好,再與對方協調賠償事宜,

如果對方不願意賠償,最晚應在事發後兩年內提告

 

凱文 103-09-05 13:52

9/2甲方:開學囉齁
9/4乙方:怎樣?
甲方:哈哈     沒阿     密一下不能喔
乙方:問啥
     問殺小'
     住哪裡?
甲方:感你屁事喔?
乙方:干你屁是
甲方:看你這麼幼稚 應該是她男友 哈哈
乙方:看你這麼幼稚 應該是沒女朋 響捕魚
甲方:= =  你去問他我跟他關係吧
乙方:乖乖去 整形
甲方:腦兒
你馬仔胸部 很軟欸 我都摸過囉
他住新莊 哈

乙方:榜棒喔
乙方:整整型吧
甲方:喔喔
乙方:會率一點
甲方:需要我打給你嗎
乙方:花個600萬
我駐土城
還是我去找你
不用打電話
甲方:好啊
來啊
乙方:現在
甲方:新莊@@
乙方:哪裡
甲方:你問她就知道我在哪囉
救助他家附近
你是我表弟欸
乙方:哪裡阿
甲方:還不叫表哥
哈哈
乙方:長這樣
笑死了
甲方:可惜我先吃掉
表弟乖
乙方:好唷
明天等我
住哪以

快點說
甲方:你問他
乙方: 說拉
甲方:我直接打給他好囉
乙方:新莊哪裡
不要演嚕
我都拍下來了
甲方:0988850316
乙方:網路是會留下證據
賺錢嚕
吃牢飯吧
甲方:喔喔
好喔
乙方:恩
你妹追半天
都追步道
哈哈哈
笑死
OAO~~
一個字5萬
加油喔
快去籌錢
甲方:喔喔
乙方:惱羞嚕
真可愛  勾追ㄛ
我肚子好痛  不要再讓我笑了拉
拜託~~  5分鐘
賺外快~~  真爽
刑法第310條(誹謗罪)二 構成本罪之誹謗行為,須以具體且足以毀損他人名譽之事件,為其 指摘或傳述的內容,若僅係以空洞的謾罵,而未指明具體事實內容 者,應以第309條公然侮辱罪論處。
甲方:I I 喔喔
乙方:刑法第314條 本章之罪,須告訴乃論刑事訴訟法第237條 告訴乃論之罪,其告訴應自得為告訴之人知悉犯人之時起,於六個月 內為之。 得為告訴人之有數人,其一人遲誤期間者,其效力不及於他人。 刑事訴訟法第238條 告訴乃論之罪,告訴人於第一審辯論終結前,得撤回其告訴。 撤回告訴之人,不得再行告訴。 刑事訴訟法第239條 告訴乃論之罪,對於共犯之一人告訴或撤回告訴者,其效力及於其他 共犯。但刑法第二百三十九條之罪,對於配偶撤回告訴者,其效力不 及於相姦人。
加油喔
法律系的
勾追耶
還要民事的嗎
好啦 明天去備案拉
快去睡覺嚕
大概1個禮拜後 法庭見
網路 會留下證據的~~
嗨~~
祝你有個好夢
PS 補充 甲方是我 乙方是他 他用他女朋友臉書登入 請問我是甲方 是否有構成犯罪? 他是乙方 是否也有犯罪
他這樣算一直佻釁我 人身攻擊我 嗎?

蘇子良 (馬克) 103-09-05 14:05

 乙方用女朋友的帳戶登錄,若已得女友的同意是不會構成犯罪的,而您的部分公然侮辱應不會成立,至於誹謗罪部分若成立的話,損害賠償金額應不會才高,但被害人應是乙方女友而非乙方,以上答覆,請酌參,若有任何需要法律協助,請逕洽本所,謝謝

凱文 103-09-05 14:27

那麼請問 毀謗的字眼在哪裡呢??  如果有男方提告 這樣告的成嗎

女方  跟我算朋友!

 

那請問甲方 可以告他辱罵 人身攻擊嗎 ??

 

ps甲方 所說摸胸 上過 這個不是真的 只是當時受他佻釁 才講的話!! 這樣有錯嗎?

蘇子良 (馬克) 103-09-05 14:32

 女方可針對您曾說撫摸胸部之部分為誹謗文字。

凱文 103-09-05 14:38

那這樣子 乙方的女生要出庭作證 才算是嗎??

 

如果是乙方的男生 就沒有辦法囉是嗎??

 

那麼甲方都沒辦法 告他嗎?? 整形之類 步算辱罵

阿成 103-09-05 09:26

之前朋友欠我一筆錢,他是一家餐廳的老闆,我向法院申請強制執行後,在今天收到了債權憑證因為對方沒有加保單位,這並不意外,意外的是對方的餐廳也沒有登記公司,更不用說有統一編號了....我另一個朋友打電話過去,他還說他不是老闆...但明明那間餐廳生意很好,天天收現金,用現金來買貨,那請問一下這樣子我是不是就無法申請查封他餐廳的財產,因為我無法證明他就是老闆,另外這有購成毀損債權嗎謝謝

林智群 (klaw) 103-09-05 18:31

建議向國稅局舉發,對方應該有逃漏稅問題,

至於你的債權,要執行的話,必須證明該店是他的,這個有點難度

 

吳偉雄 103-09-04 07:40

報案之後的後續處理。

先來說說情況:

我太太發生車禍,因為前車緊急剎車,她也跟著緊急剎車(有煞住),正在慶幸的時候,後面的車卻追撞過來了,結果導致一共五輛車追撞,她是第三輛。

下車查看,發現第1、2輛之間輕微擦撞,第2、3輛之間稍微大一點的擦撞但也不嚴重,第4、5輛之間再更大一點的擦撞,但也不嚴重。第3、4輛車之間嚴重碰撞,第3輛車(我太太)後面毀損嚴重,但車還可以開;第4輛車的車頭整個翹起來,一直在滴水,安全氣囊爆開,小孩嚇哭...。我太太認為整個車禍主要責任應該是在第4輛車。

報案之後警察來做筆錄,各自聯絡保險公司,結果對方(第4輛車)的保險剛剛好過期,而且保險公司認為他沒有續保,所以不幫他理賠(這是不關我們的事,但會讓人擔心他因此耍賴,民事協調部分一拖再拖)。我太太把車開去修車廠估價(她平常固定回原廠保養、修理),估出來結果17萬,這比我們自己想像的還要高出一截,因此猜想對方應該也會覺得金額過高,但因為我們對車子一竅不通,因此尊重車廠的報價。

我的問題是:

1. 估價單出來之後,我們還不敢修車子,怕修下去對方不認帳,我們打算先請車廠把受損需要修理的地方詳細用照片記錄下來,接著打電話跟對方協調,對方同意了才修(但若對方不同意呢?),不知這樣處理好不好?但也怕對方先口頭答應,到時候不認帳,請問需要簽甚麼維修同意書嗎?還是可以電話錄音為證?

2. 聽說7天之後才能向警方申請一些文件,將心比心猜測,對方可能會認為責任都還沒釐清你怎麼說得好像都要我賠似的,他應該會想要等鑑定報告出來、責任釐清了再談(這些都是猜測),但是我太太急著想要把車子修好拿回來,如果對方不太理會我們或者一直拖延的話,我們該怎麼處理?直接修理下去會不會有問題?我上網看到有人分享自己的案例,他直接修理下去,之後對方如果不理不睬的話,就告對方,這樣的作法好嗎?

3. 想請問像這樣大家緊急剎車追撞,前車有沒有責任?

不好意思拉拉雜雜寫一大堆,因為實在外行,請多指點迷津,謝謝。

 

 

鄭瑞崙 (鄭律師) 103-09-04 10:25

 您好

會發生追撞主要沒有保持安全距離

你太太有保持安全距離所以沒有撞到第二台車

後方來車因為沒有保持安全距離所以追撞到你太太的車輛

基本上肇事責任在他方

當然你們因為他的追撞致車輛受有損害

可以請求他回復原狀或賠償價金

如果對方遲遲不願意賠償

那你們就把因為此次車禍受損部位請車廠將明細列出(建議可以回原廠估受損部位比較公正)

存證信函請對方回復原狀

告知他如果他逾期仍不回覆你們就自己修復並就金額向他主張

當然最後如果他都不願意負責

就要對他提出民事損害賠償訴訟

 

 

吳偉雄 103-09-04 10:51
回覆 鄭律師 的發言內容:

 您好

會發生追撞主要沒有保持安全距離

你太太有保持 ... (恕刪)

 

感謝律師回覆,

想再請問一下,若對方要求在他熟識的保養廠維修(因為金額會有差距),

但我太太習慣在原廠維修,我們可以要求在指定的原廠維修嗎?

mat 103-08-29 10:22

我住的大樓,數年前屋頂有重新施作防水,後來因為偷工減料,管委會正在打官司對廠商求償

也因為偷工減料問題,這些年樓頂住家陸續出現漏水問題,而且一年比一年嚴重,住戶要求管委會修繕管委會總是說等官司打完再修。

請問:
1.樓頂是屬於公共空間,理應由管委會負責維修,管委會可以用官司為藉口不修理嗎?
2.這幾年漏水越來越嚴重,裝潢也嚴重損壞,雖然管委會說勝訴後會叫廠商賠。 但如果敗訴或勝訴後法官認為室內內裝潢毀損責任不完全是廠商,那得不到賠償部份是否可以請管委會賠?
3.台灣官司一打數十年也不奇怪,但頂樓漏水已是住戶無法忍受,請問住戶該如果處理,有什麼相關單位可以幫忙出面要求管委會修理嗎?或是只剩向管委會提告一途?

管委會對於共有部分負有修繕義務,至於共有部分之修繕費用最終應由誰負責,與管委會修繕義務無關,管委會仍應立即修繕,如管委會拒不修繕,只能對管委會提告,有其他問題的話,可以來電討論。

 

您好

公共空間是管委會要負責

至於他怎麼跟建商求償與你們無關

所以管委會絕對要負責

建議你可以直接提告管委會

                

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凱凱 103-08-24 20:03

案由:○月○日下午17:30分,有人撕毀電信箱上張貼之標語

    張貼人發現隨即報案,員警至現場處〈○村○路○巷〉,張貼人〈原告〉要求毀損罪告訴,撕毀人〈被告〉亦在現場,並於員警錄音拍照下承認撕毀,張貼人隨即先行至派出所準備作報案筆錄

    在所內時過約10分鐘,該員警返所至大門前時,所長已在門前跟他交談〈內容看似本案〉,張貼人走出打招呼後,三人就走進所內,張貼人向所長及該員警請求告訴毀損罪,員警隨即準備製作筆錄,此時所長交代要對張貼人提行政罰張貼文宣物,張貼人回答犯法規願受罰,之後員警善意建議雙方坐下談談,過程中,張貼人感覺主管談話不甚善解人意。

1. 員警進所前所長剛好在門口談論本案,是否有人事先關心?

2. 違規廣告物行政罰之權責、舉發、開罰,程序有疑慮?

3. 毀損罪起訴與否,兩造之權益,由法令範圍及上級單位處理裁決

4. 張貼標語屬言論自由,如有違法或損及他人權益,應依法處理而不是當面指責報案人〈所長說:若不起訴,被告可提起誣告追朔〉

5. 所長談話內容及眼神有不公平善待兩造之感覺

6. 所長舉例說:有人在派出所大門上張貼紙張,所長撕毀,張貼人可以告他毀損罪嗎? (聽後本人愣住,他又對我說:你發什麼呆…)

7. 電信箱敢貼標語,小老百姓誰敢貼公署〈派出所〉,若我貼文:『波麗士大人善待小老百姓,警民合作愉快』。所長要撕掉嗎?要罰張貼人嗎?

 

本案之1.撕毀人  2.張貼人  3.派出所所長 ,三人各有哪些法律或行政責任 ?

曹尚仁 (曹律師) 103-08-25 17:43

您好,針對您的問題回覆如下:

1、張貼人將廣告傳單張貼於公共場所或是他人物品上之後,應可認定其拋棄所有權,該物變成無主物,將該傳單撕毀,應該難以成立毀損罪,況且,您應該不是基於毀損的故意而撕毀傳單,應該是?了環境清潔。

2、本文建議您無須猜測對方與員警的關係,您只需要好好的提出答辯,倘若順利取得不起訴處分書之後,在考慮是否提起誣告告訴即可。

3、倘若您確實查獲事證員警有收受賄賂等罪嫌,則可以依法檢舉

4、有關於張貼人則違反廢棄物清理法,可處罰鍰。

阿倫 103-08-23 23:19

彰化縣田尾人

今年在6/15號機車在員林7-11林厝分局附近因為在網路上受騙!被恐嚇威脅機在2012年遷的不是很滿意!所以在忘錄社群fb認識的朋友私下問他,他有沒有台中的朋友在改裝的朋友!他當時找藉口要約我出去朋友他當時在網路上假借著要約我出去吃飯的名義.他跟我說那天要牽機車去給也都不是事實他完全都沒告知改裝車行地址電話聯絡方式...他藉由著那段時間當天牽到機車後我問他好幾次他都說已自裝了!其實都只是明無須有說已經改好了!但施孚穎是莊東聲他是在網路上欺騙詐欺的兇嫌,施孚穎在南投山律違法騎乘我本人車主機車使用滑手機而造成他車禍字書毀損!破獲到我的機車很嚴重他當天如果不是指是他單一要幫忙牽機車去改,是想騎別人車主機車當作自己的在炫耀他出示了之後還無理的藥球要保證他完全沒事!互相推責任不理會負責修理只把他自己的事實發生當天的事情推的一乾二淨不想理會!這樣到時候開庭還可以提告施孚穎他行事的罪刑毀損.共犯背信.間皆故意嗎?

曹尚仁 (曹律師) 103-08-24 10:32

您好,針對您的問題回覆如下:

1、首先建議您先修改文章,將相關人名修刪,避免發生其他法律爭議。

2、就您所述的行為,應該只是民事賠償問題,有關於毀損的部分刑事不處罰過失背信的部分也與法律要件不該當,改車的行為也與侵占或是毀損罪嫌不相符合,至於詳細的分析因為您的敘述不是很清楚,倘若要提起刑事告訴的話建議先尋求正式諮詢。

大頭 103-08-20 21:27

本人于日前與朋友聚餐酒後回家與鄰居發生口角,酒後沒管理好自己的情緒踹了鄰居庭院大門,鄰居阿姨抱住我的雙腳我因為酒醉站不穩加上掙扎造成他有搓傷,現在鄰居去警局告我傷害毀損,侵入住宅,警察通知我改天要去派出所做筆錄請問我該如何保障自己的權益。

房佑璟 (房律師) 103-08-20 21:45

您好,關於您的問題,您可嘗試與對方和解,請求對方撤回告訴。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂。

大頭 103-08-20 21:57
回覆 房律師 的發言內容:

您好,關於您的問題,您可嘗試與對方和解,請求對方撤回告訴。

歡迎您攜帶完整資料 ... (恕刪)

律師您好,我並未攻擊對方,這樣傷害罪能成立嗎?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

傷害行為外,尚需有傷害之故意,所以本件傷害的部分仍有爭執之空間,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

ven 103-08-17 16:44

各位律師
前天有一位不明人士主動衝向我的座車
一靠過來就是叫罵並出拳敲打車窗及檔風玻璃,要求我下車
其間他折斷雨刷朝我及座車丟擲,造成車輛有輕微毀損
因為完全不認識對方,也不知道他的意圖為何
我選擇倒車逃離現場,但他卻主動跳上我引擎蓋
因為當下很害怕受到他攻擊所以車輛有持續在倒車移動
過程中因車輛離合器操作不當有熄火,但對方依舊沒有下車
所以我選擇繼續開車,然後他好像因為抓不住而滑落引擎蓋
他滑落的過程中我並沒有壓到他,或是衝撞到他
經過在網站上的文章查詢,我似乎有傷害罪及肇事逃逸的刑責
所以想請問一下,在傷害罪的部分
不論是過失傷害或是普通傷害罪,這部分我有可能被判不起訴嗎
因為對方是主動跳上我正在倒車的引擎蓋上
而在此之前我完全沒有衝撞他的舉動,是第一時間就選擇倒車逃離

再來就是肇事逃逸這點也會成立嗎?畢竟是非告訴乃論
這會不會因為有因果關係,所以檢察官不受理?
關於證據的部分,車子引擎蓋有他踩踏的凹痕
前檔風玻璃及駕駛座車窗均有他敲打車窗時的痕跡(指紋,手上的油垢)
我該如何自保,或是報警之後控告對方什麼條文嗎?

為了維護自身權益,建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢,讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線:0937-182-635 *E-mail:k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

ven 103-08-17 20:12
回覆 柯律師/柯會計師 的發言內容:

為了維護自身權益,建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢,讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢 ... (恕刪)

謝謝柯律師
另外想請教,如果傷害罪部分被判無罪或不起訴,是否肇事逃逸這點就不成立?

顏寧 (顏寧律師) 103-08-17 20:21

 您好,關於您的問題,若您有對方主動對您發動攻擊之行車紀錄影片,或是有辦法調閱監視器,您可主張正當防衛以阻卻違法

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接,亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂。

ven 103-08-17 16:38

各位律師
前天有一位不明人士主動衝向我的座車
一靠過來就是叫罵並出拳敲打車窗及檔風玻璃,要求我下車
其間他折斷雨刷朝我及座車丟擲,造成車輛有輕微毀損
因為完全不認識對方,也不知道他的意圖為何
我選擇倒車逃離現場,但他卻主動跳上我引擎蓋
因為當下很害怕受到他攻擊所以車輛有持續在倒車移動
過程中因車輛離合器操作不當有熄火,但對方依舊沒有下車
所以我選擇繼續開車,然後他好像因為抓不住而滑落引擎蓋
他滑落的過程中我並沒有壓到他,或是衝撞到他
經過在網站上的文章查詢,我似乎有傷害罪及肇事逃逸的刑責
所以想請問一下,在傷害罪的部分
不論是過失傷害或是普通傷害罪,這部分我有可能被判不起訴嗎
因為對方是主動跳上我正在倒車的引擎蓋上
而在此之前我完全沒有衝撞他的舉動,是第一時間就選擇倒車逃離

再來就是肇事逃逸這點也會成立嗎?畢竟是非告訴乃論
這會不會因為有因果關係,所以檢察官不受理?
關於證據的部分,車子引擎蓋有他踩踏的凹痕
前檔風玻璃及駕駛座車窗均有他敲打車窗時的痕跡(指紋,手上的油垢)
我該如何自保,或是報警之後控告對方什麼條文嗎?

ㄚ漢 103-08-17 12:43

你好,
不好意思,小弟因為網拍,在知道東西有毀損時,急著提前結束,而導致某人得標,
但本人有在悄悄話系統非公開地方告知對方,請他取消交易,但對方不肯,
更將非公開地方文字貼於評價系統公開的地方,
我在回覆時,有寫到 "你要求我把有損傷的商品賣你,你是有問題嗎?"
對方 對於我寫 "你是有問題嗎" 對我提告 妨礙名譽,
請問這樣是否有成立?

如果我回答我是因自辯而寫出這句話,但這句話並無要攻擊任何人,這樣可行嗎?
或者該怎麼回答呢? 謝謝

房佑璟 (房律師) 103-08-17 13:10

您好,關於您的問題,依照您所描述之狀況,尚難以成立任何妨害名譽犯行,您可不必擔心。

 

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受害者 103-08-16 02:06

我的家人因為長期受到鄰居散撥謠言妨害名譽~人無可忍後前往理論~在近6個月後收到法院傳單~對方告我家人妨害名譽~後我們深情調解對方不到場~對方再上訴至簡易法庭~後判法銀200銀元.過不久在收到地方法院傳單~對方再告民事刑事~民事部分已判定~但在上法院同時~村民在youtub網路影片發現~對方早在提告半年前以網路公開方式撥出監視攝影機影片(並已經剪接過的)~公然毀損我家人名譽並公開寫出我家人姓名及家裡商店名稱!嚴重影響我們的生活~甚至在網路已自己判定公開我家屬刑責~我們將網路攝影機畫面送到法院~提出抗議~卻以無法證實影片為對方所上傳的理由駁回(因為網路影片與對方提告錄音內容可以正史為私人且同一個)地方派出所傳調對方到警局說明~對方始終說不知道為理由~但影片確為對方家的私人監視攝影機所拍攝~我們卻無法查出影片上傳者的身分及位置~!使得我們家人與商家受到1年的妨害.請問我們該如何決???(現在扔在無助上訴中)

顏寧 (顏寧律師) 103-08-16 14:58

您好,關於您的問題,您得委任律師具狀請求調查上傳者之IP位置,以查詢為何人所上傳。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

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芭樂汁 103-08-12 10:00

法院的和解庭對方依然沒來會怎樣?

事情是這樣的:有一部廂型車半夜逆向行駛,撞了五部左右的機車機車都是停好好的,無緣無故遭受廂型車的撞擊,導致機車毀損,駕駛廂型車的人,並不是車主,之後我有去申請區公所的調解委員會,對方依然沒有來,很顯然的是對方沒有誠意賠錢,之後我提告了,民事起訴狀,法院那裏,也已經有寄來說要調解庭的公文,調解庭當天,對方依然沒到場,很顯然的他是已經完全不想賠錢,想要占我便宜就對了,我機車總共維修了2萬多元,難道就沒辦法拿回半毛錢了吧?只能泡湯了嗎?

我到法院的調解庭,那天因為對方沒到場,那邊的調解委員,叫我簽名,還問我說還要繼續調解嗎?我說不要了!

然後調解委員叫我等通知就可以了,請問是等什麼通知?

機車毀損的維修費還有可能拿回嗎?

若拿不回來怎麼辦?該怎麼處理才能將我”機車毀損的錢拿回呢?

感謝各位大律師,幫幫我解答!

謝謝了!

謝憲愷 (謝律師) 103-08-12 10:40

您好,若對方不出席和解庭,顯示對方不同意和解,此時就進入訴訟程序,由法官進行判決,若法官認為對方有侵權行為,即可強制執行賠償。若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

芭樂汁 103-08-12 10:51

律師您好:

請問什麼是”即可強制執行賠償”?

我需要聯繫對方給對方匯款帳戶嗎?

但是對方已經故意不接電話了,要如何強制執行給我錢呢?

是對方先罰錢給法院,然後法院再給我錢嗎?

若對方還是故意擺爛,不要臉,不理會此事的話有用嗎?

謝謝,謝律師的回答唷!

 

芭樂汁 103-08-12 09:45

法院的和解庭對方依然沒來會怎樣?

事情是這樣的:有一部廂型車半夜逆向行駛,撞了五部左右的機車機車都是停好好的,無緣無故遭受廂型車的撞擊,導致機車毀損,駕駛廂型車的人,並不是車主,之後我有去申請區公所的調解委員會,對方依然沒有來,很顯然的是對方沒有誠意賠錢,之後我提告了,民事起訴狀,法院那裏,也已經有寄來說要調解庭的公文,調解庭當天,對方依然沒到場,很顯然的他是已經完全不想賠錢,想要占我便宜就對了,我機車總共維修了2萬多元,難道就沒辦法拿回半毛錢了吧?只能泡湯了嗎?

我到法院的調解庭,那天因為對方沒到場,那邊的調解委員,叫我簽名,還問我說還要繼續調解嗎?我說不要了!

然後調解委員叫我等通知就可以了,請問是等什麼通知?

機車毀損的維修費還有可能拿回嗎?

若拿不回來怎麼辦?該怎麼處理才能將我”機車毀損的錢拿回呢?

感謝各位大律師,幫幫我解答!

謝謝了!

阿伯 103-08-10 21:51

我也不太清楚算是交通事故還是毀損。前幾天我跟朋友在路邊牽機車,當時車子子發動,他說想牽牽看,他沒駕照,我有交代他要小心油門,結果也不知道他是神經大條還是怎樣,就動到油門,整台車撞到路邊停靠的車輛,他的車門刮 傷,不過沒有人受傷,我同學當下很緊張,跑過來叫我直接騎走。請問如果車主硬要報警,要負甚麼法律責任,可以私下和解嗎?

顏寧 (顏寧律師) 103-08-10 22:00

您好,關於您的問題,因無人受傷且您們又非故意,故不會有刑事過失傷害毀損之問題,但對方可以民事侵權行為向您們求償,且當然可私下和解

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。 若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接,亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師

 

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂。

 

 

Duncan 103-08-10 19:53

我們家住二樓,一樓鄰居住著一位有精神疾病的男子與他父母,三樓住他的哥哥及妻女。

昨天晚上(2014.08.09)12點左右,精神病男子發作,半夜對著我們家叫囂。半夜大吵大鬧已不是頭一遭,但這是第一次衝著我們家而來。

今天晚上,精神病男子拿著鐵槌,把他哥哥的車子砸了,也把我們家的鐵門砸的不成門形…,還放話恐嚇,叫我們小心一點。

身心都備受煎熬,無法預期是否會做出傷害人的事。

已報警處理,但警察似乎也無可奈何,他父母親似乎沒有想讓他去就醫的意願,請問我們該如何自保?...

做了一些功課,他毀損我們家財物,已觸犯刑法民法,請問該如何提告

謝謝幫忙…

您好~

由於一般人通常未接受專業之法律訓練,

所以要藉由民事起訴狀或刑事告訴狀完整向法院表達內容,實有一定困難度

建議委由律師提供專業之協助,亦可維護自身權益

QueenaStar 103-08-08 18:39

我最近發生車禍,我開汽車走幹道,對方騎機車走支道,我們在十字路口中央發生事故,在沒有交通號誌情況下對方撞到我車子的左側肚,對方足部有挫傷,我只有車子毀損,對方說要告我過失傷害,可是我是被撞的人,我都沒求償了還要被告,我是否也能提出毀損告訴呢?對方要告我過失傷害告的贏嗎?保險公司只說我的用路權比較大,被撞還要被告,有機會反敗為勝嗎?

房佑璟 (房律師) 103-08-08 23:58

 您好,關於您的問題,因刑法上之毀損犯罪已故意為要件,故您難以此告對方。誘對方告您過失傷害之部分,您可爭執您已經盡到注意義務而無應注意能注意之違法

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂。 

顏寧 (顏寧律師) 103-08-08 23:59

您好,關於您的問題,您可彙整相關證據資料,委任律師對對方提起訴訟請求損害賠償

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接,亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師

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derek 103-08-04 12:45

前幾天下班回我租屋處,門一打開發現淹水淹到腳裸間,後來發現廁所馬桶後方的水管破裂且排水不及,馬上打電話聯絡管理員請管理員派人前來修繕並跟他說明我很多東西都泡水了,沒想到他態度不好的反責怪我說東西幹嘛放地上!

發生這種事情我馬上去翻了當初簽約的合約書(外面商店販售的制式合約),雖然修善部分管理員說會請水電工前來處理(只有水電自己來,管理員不會出現),但是這幾天下來,他都沒有主動聯繫我關心我們目前怎樣了,是否還可以居住及後續賠償之問題,合約書裡只有看見其中一條(乙方應以善良管理人之注意使用房屋,除因天災地變等不可抗拒之情形外,因乙方之過失房屋毀損,應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。),但裡面並沒有提到承租人個人物品損壞賠償之問題。

我想請問一下,這樣子承租人能跟房東要求賠償這些損壞的物品嗎?能依據什麼樣的條款呢?如房東都還是不予理會的話,是否先需寄存證信函是否可要求終止契約?(那些水是髒污的地下水..)

曹尚仁 (曹律師) 103-08-05 17:11

您好,感謝您的留言,針對您的問題回覆如下:

1、出租人有維持租賃物品質的義務,其中當然包含不能漏水,倘若因此造成您的物品的損壞,當然要負損害賠償責任

2、您可以依法請求房東賠償,並且要求修繕,而於修繕期間請求減少租金。倘若房東均拒絕,則可以請求終止契約並請求賠償

3、詳細的權利義務,原則上還是依據雙方所簽立的租約為依據。

derek 103-08-08 13:00
回覆 曹律師 的發言內容:

您好,感謝您的留言

 

請問我可以依據那些法規請求房東賠償呢?

小王 103-08-03 22:30

我有一台電子機器送至一般店家檢修,店家無法修復且無收費,但是對方造成機器額外的損壞,導致機器有更嚴重的損壞,請問這是屬於毀損罪嗎?告訴乃論嗎?須請律師嗎?訴訟費要多少?法院需裁判費嗎?

房佑璟 (房律師) 103-08-03 22:48

您好,關於您的問題,刑法上之毀損罪限於故意而不處罰過失,故除非您可證明對方具有故意,否則尚難成立毀損罪。

您亦可提出相關資料向各縣市政府消保官申訴之。

 

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

 

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂。

 1.刑法毀損罪限於故意犯罪才會成立  如果只是單純修理機器造成損害  應該不是故意  所以要成立毀損罪機會很低   2.你還是可以提出民事訴訟跟對方請求你的損失  但你要舉證證明對方造成你的損害以及損害範圍   3..若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

Helen 103-07-29 23:26

綠燈剛亮綠燈,開在內車道剛起步ㄧ小段(感覺未達1公尺)同ㄧ車道後方來車追撞(皆直行車),員警量說對方沒煞車痕等,遭追撞後方車尾毀損嚴重(可知撞擊蠻大力),當時爸爸開車,本人搭乘於後坐。對方ㄧ直沒誠意和解,家人很生氣(因為他說是我們要賠他才對)  ,想直接跳過調解,上法院告他 

 

請問:1.要當事人才能告嗎?還是可由事發當時不在車上的家人或第三人車主提告?抑或是事發時在車上的爸爸或我本人其ㄧ才能提

 

          2.責任歸屬?

 

 

 

          3.對方硬ㄠ,ㄧ開始說是綠燈了,我們不走才                撞到,後來說是我爸急踩煞車才會撞上,可                是我查過了無論如何都是他未保持安全距離                才會這樣,所以錯不在我們吧?

 

 

 

candy 103-07-27 16:52

您好:

一、傷害罪:我於7/19被前任男友的女友打傷,地點:男友家中,目擊證人:男友媽媽,當時第一時間我有報警,警察到場請我馬上去驗傷驗傷單:頭部外傷;頸椎第三、四節一度滑脫,雙乳房挫傷、下肢挫傷。因頸椎第三、四節滑脫造成我目前無法上班休養中,頭部外傷常引發我不定期頭痛。請問刑法上我是否只能適用277條。

二、因頸椎第三、四節滑脫造,頭部外傷往後會有後遺症問題,我又該如何求償呢??

三、本人因身心嚴重受傷 至今仍接受精神科醫師治療,我該如何求償呢??

四、被告者在家中罵我三字經,只有一位目擊證人,是否構成公然汙辱罪,還是毀損名譽罪呢???

五、7/19我報警做筆錄,被害到至今都還未到警局作筆錄被告自己打字自己說也要去驗傷,請問我該如何保護自己的權益呢???

為了維護自身權益,建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢,讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線:0937-182-635 *E-mail:k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

顏寧 (顏寧律師) 103-07-27 23:00

您好,關於您的問題,您可彙整相關證據資料,如驗傷單等,委任律師具狀對對方提出刑事傷害罪及公然侮辱罪之告訴,若對方不願與您和解,待起訴後,再提起附帶民事訴訟,請求相關民事損害賠償

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接,亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂。

謝憲愷 (謝律師) 103-07-28 10:38

您好:1. 您可向對方提起刑法277條普通傷害罪及第309條公然侮辱罪,此皆為告訴乃論,您必須在六個月內提出告訴,否則會喪失告訴權。2. 本件傷害罪您亦可以向對方求償醫藥費及精神上受之痛苦之慰撫金,因此您可在於刑事訴訟程序中可以向法院附帶民事訴訟。3. 建議您蒐集相關證據,包括驗傷單、精神科治療單據、人證等,並委任律師提起告訴。您有任何問題或需要相關協助,歡迎攜帶資料到所(慶鴻法律事務所)咨詢或來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

 

Winnie 103-07-24 17:31
您好: 鄰居將不明液體倒入我家門前植物(監視器有錄到,也把植物葉片及土壤上的不明粉末裝袋,拍照,以備不時之需),目前造成一株葉子掉光枯萎中,另外幾株葉子也在枯萎中(我正在搶救中),如果能救回來,我也不打算報警了。因為發現時,有打110問警察,他說如果植物沒死,上法院也不會成立毀損罪。即使賠錢,我也會要他捐出去。很多鄰居都說他是小人,之前被告傷害罪也成立。請問要如何做才能給對方警惕?謝謝

您好,對方的行為可能已經涉犯毀損罪,建議蒐集不明液體釐清含有何種成分,並具狀提出毀損告訴,一來達警惕對方的效果,二來維護自己的權益。

小蔡 103-07-24 10:23

我的租屋處有兩支監視器照家門前巷口,

一支因照路口會含蓋照到鄰居家的側邊窗戶但根本不可能照進裡面(此鄰居離我租屋處約200公尺約離三戶以上之遠),

鄰居之前因為此事跟前屋主因為監視器此事涉訟防礙秘密罪敗訴,

但現在兩年後卻在大馬路上對我大聲咆哮(全部鄰居都聽到了), 說我架兩台監視器,

是為了24小時監視他們, 說我妨礙秘密, 顯得我好像對他們犯罪一樣,

鄰居明知不是我做的,而且此事已經在兩年前經檢察官獲不起訴處分,

卻大聲指責我是妨礙秘密, 毀損名譽說我犯罪,

提誨謗罪是否有勝算?

此事剛我我全程錄音錄影到了,因為他是惡鄰居,想給他一個教訓

為了維護自身權益,建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢,讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線:0937-182-635 *E-mail:k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

謝憲愷 (謝律師) 103-07-24 15:26

您好,對方若是以向不特定人或特定多數人散佈之意圖,以傳述不實事實去毀壞貶損您在社會上的聲譽,即可能觸犯刑法第 310 條普通誹謗罪「意圖散布於眾,而指摘或傳述足以毀損他人名譽之事者,為誹謗罪,處一年以下有期徒刑拘役或五百元以下罰金」,但他若並無向其他人散佈之意圖,而是因為音量過大,才會讓其他人聽見,是否成立尚有爭議。若您有任何問題或需要相關協助,歡迎攜帶資料到所(慶鴻法律事務所)咨詢或來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

虛幻 103-07-10 12:36

請問一下…有人傳一篇訊息給我朋友意圖毀損名譽…但他名字並沒有沒打出來…譬如打王X明這樣…但下面有附上我的照片  那如果我告他毀損名譽的話…他是否可以說他沒有講出我的全名而告我誣告他啊?還有…如果他傳給我朋友的事情可以證明確有此事  那也算誣告嗎?

刑法誣告罪之成立,須告訴人所申告內容,完全出於憑空捏造成或虛構要件為要件,若所告尚非全然無因,祇因缺乏積極證明,致被誣告人不受追訴處罰,或告訴人誤有此事實或以為有此嫌疑,尚難遽以誣告論罪。

依您所述情形,行為人傳述指摘或傳述足以毀損他人名譽之具體事實(若是抽象漫罵者,則為是否構成公然侮辱罪之問題),就其所指摘或傳述之對象具有相當之可特定性,則此部分行為應有可能構成刑法誹謗罪,再者,即令提告後因為行為人所指摘或傳述之事實合於刑法第310條第2項或第311條之規定而不罰者,但根本上來講,提告人並無虛構事實而申告之情形,自與刑法誣告罪構成要件不相符合。

刑法第310條
意圖散布於眾,而指摘或傳述足以毀損他人名譽之事者,為誹謗罪,處一年以下有期徒刑拘役或五百元以下罰金。
散布文字、圖畫犯前項之罪者,處二年以下有期徒刑拘役或一千元以下罰金。
對於所誹謗之事,能證明其為真實者,不罰。但涉於私德而與公共利益無關者,不在此限。
 
刑法第311條
以善意發表言論,而有左列情形之一者,不罰:
一、因自衛、自辯或保護合法之利益者。
二、公務員因職務而報告者。
三、對於可受公評之事,而為適當之評論者。
四、對於中央及地方之會議或法院或公眾集會之記事,而為適當之載述者。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助,尚請不吝按下「感謝律師」。

 

 

顏寧 (顏寧律師) 103-07-10 23:26

您好,關於您的問題,依您提示情形,似非誣告,而較類似妨害名譽,若欲構成妨害名譽,需具有人格特定性或可得特定性。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接,亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師

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芭樂汁 103-07-10 10:59

我這件車禍是在今年的4月中旬發生

在凌晨時候我的機車停在巷口好端端的,被一輛開廂型車的人,逆向開進巷子,撞到我機車,對方撞到車之後,肇事逃逸,人沒有受傷,只有機車損壞,導致我車子毀損,經過機車行,估價後,要花2萬多元才能修復,後來肇事的人說會賠我錢,所以我先墊了錢把車子修理好,但是到了約定還錢的日期,他卻耍賴皮,不還錢!

上星期我有去地方法院遞民事起訴狀了,昨天一位地方法院簡易庭的小姐打來說,你要先和解還是請司法官直接處理?

我回答說對方沒誠意要和解,請司法官直接處理!

請問地方法院他們會直接下簡易判決書給我嗎?

請各位熟法律律師們,回答我一下!謝謝!

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件雖然是簡易訴訟,但基本上仍會開庭而少有直接判決之情形,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

風之流 103-07-09 23:56

急急~~

求助!本人前2天開偵查庭!前女友對本人提告!有3項罪名!

妨害秘密罪!本人電腦手機遭扣押!但並無所謂的不雅照!

毀損!也沒有刻意損害他人物品!

恐嚇!確實有傳一些不當的訊息!請求各位大大能否幫忙小弟解決!

是由:本人當初與前女友有爭吵!前女友把本人的臉抓傷!但是本人未驗傷

!在氣憤之於有傳(有機會遭人潑硫酸毀容之類的話給她)應該會被起訴!

有什麼辦法能不起訴嗎?或是無罪!(飆淚)請求??

曹尚仁 (曹律師) 103-07-10 08:47

您好,針對您的問題回覆如下:

1、有關您可能涉犯妨礙秘密毀損罪嫌未有完成描述,無法精確分析。

2、至於恐嚇罪的部份,就您所述的內容,確實可能構成,但是還是要看所有的對話內容,比較容易釐清

3、恐嚇罪是公訴罪,因此本文建議您應該盡速釐清案情,作有利之答辯。

為了維護自身權益,建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢,讓律師為你做最有力的策劃。又此屬公共論述,不方便公開表示意見。如有需要律師為你做最有力的策劃,客戶諮詢專線:0937-182-635 *E-mail:k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

法律小學生 103-07-10 09:48

大大你好 就你被告恐嚇罪部分 如果確實真的有傳恐嚇對方的訊息

             那原則上是會被起訴判刑的 

             但也不是沒有妥善處理,不被起訴的方式

             你可以來信shishian94@yahoo.com.tw

              再與你分享協助朋友,成功處理此類案例的經驗

關於您提及的問題,本件對方既然已經提起刑事告訴,並經檢察官偵查中,建議您應儘速攜帶相關資料與律師討論辯護策略,以維護您的權益,如需進一步討論,尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

您好:

如您想於偵查中獲得緩起訴處分,特別是您涉犯恐嚇的部分,建議您與告訴人即前女友進行和解及道歉,並將悔過書及和解結果副知檢察官,這才有機會換緩起訴,當然,這部分要看您怎麼友善的與對方談了。

以上。

顏寧 (顏寧律師) 103-07-10 23:10

您好,關於您的問題,您可於偵查中委任辯護人為您辯護,並與您討論策略及方向。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接,亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師

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yanting 103-07-04 10:53

1.我們是住一般的五層樓公寓,所以並沒有所謂的管委會

2.居住二樓,漏水的來源是三樓,水電工研判應該是三樓的熱水管線問題,因為漏水的地方是房間及廁所的天花板,並非牆璧

3.漏水的現象已經嚴重到會滴水,毀損床墊及天花板,導致無法在房間就寢

4.三樓鄰居要求要有國家級認證的技師來勘驗,如果責任歸屬在於他們,那麼修繕費用要一人一半才願意修復

5.三樓鄰居還說,修復之後,日後若再發生漏水問題向他們反應,他們不但不修繕,還要提告我們,並連帶要求我們要賠付這次的所有費用給他們

試問:

1.沒有管委會的公寓可以適用“公寓大廈管理條例”的條文來規範嗎?若不行,像我們的狀況,可參考何種法律條文?

2.倘若漏水的原因在於三樓的熱水管線(前提:我家沒有因為裝修而影響到他們的熱水管線),那麼修繕費用應該是一人一半嗎?我們的財物損失可以向他們索賠嗎?請技師勘驗的費用也可以是由他支付嗎?

3.針對上述第5點的狀況,他有沒有對我們造成恐嚇威脅的行為?我們可以怎麼自保?

謝謝!!!

謝憲愷 (謝律師) 103-07-04 11:21

您好,針對您的問題:

1.只要公寓符合公寓大廈管理條例所稱「公寓大廈:指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線,得區分為數部分之建築物及其基地。」即可適用該法。

2.漏水原因建議請專業人士鑑定,若漏水原因可歸責於樓上住戶不當使用所致,如樓上住戶裝潢修繕就防水層之施工疏失、更改水電管路、長期就漏水問題視而不見置之不理,導致樓下漏水等,即由樓上住戶負擔修繕費用(法令依據:民法第184條、第191條、第767條、公寓大廈管理條例第10條第1項、第12條後段但書),且您可請求對方負損害賠償責任。但若樓下漏水原因,如不可歸責於樓上樓下雙方,係因天然災害或管線老舊所致,即由雙方住戶平均負擔修繕費用

3.恐嚇是以加害他人權益或公共利益等事項威脅他人,使他人心理感到畏怖恐慌,但對方係揚言到法院提告,本為權利正當行使,並能解決爭端釐清真相,並不構成恐嚇罪。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎攜帶資料到所(慶鴻法律事務所)咨詢或來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。