您好!無法切割過戶？真正的原因應該是出賣人當時根本沒有單獨處分權；出賣人的繼承人在分割後取得的土地範圍若剛好是契約約定的土地範圍，則分割後已有單獨處分權能履約過戶，買方可直接請求履約，不會有時效問題，更不用拆屋還地。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍應審視一下您們契約內容如何約定,且房屋蓋在該土地上之權源為何,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 還是要回歸契約約定,且訴訟上可能有很多主張方式,為免輸掉會贏的官司,建議還是委請專業律師辦理,如有疑問,亦可來電.

您好，關於您的問題，可先辦理繼承，再以個人名義贈與給祖母，若均辦理拋棄繼承，將使不願意辦理拋棄繼承之繼承人繼承較多之應繼分。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可以針對共有土地訴請強制分割,分割後,針對取得之土地上無合法占有權源之建物,本得請求拆屋還地,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可提起裁判分割訴訟，和請求對方返還共有物於全體共有人，相當於租金之不當得利及侵權行為損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。 

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您好!外公口頭交代沒有法律效力，其過世後沒有人向法院聲明拋棄繼承，則7位繼承人已成為遺產的公同共有人，有權利分配遺產，但此財產權亦可隨時拋棄，因此，事後簽署放棄繼承書當然是不利因素，將來必成攻防重點，應詳細探究所簽放棄繼承書內容，以為因應。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於該拋棄同意書，可能單獨有效認定，倘若可以提出證據證明您的舅舅以被繼承人債務大於遺產等為由，欺騙您的母親簽立同意書，則可以主張撤銷該同意書。

2、本文建議您的母親應該先發函告知，撤銷該拋棄同意書，併且進行遺產分割協議，倘若您的舅舅拒絕，則可以依法提起遺產分割訴訟。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於該拋棄同意書，可能單獨有效認定，倘若可 ... (恕刪)

曹律師您好，請問寄發存證信函的話，要寄發的對象是兩個舅舅&大姨一共三位嗎?

 撤銷意思表示有時間限制，且用字要精確，建議委請律師辦理，以免弄巧成拙。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關祭祀公業土地，應該屬於祭祀公業，應該由祭祀公業打確認經界訴訟。

2、然，倘偌當初已經鑑界過了，那您如何提出證據證明該土地屬於祭祀公業?

您好，關於您的問題，銀行拍賣不影響您的應有部分，但您可對該拍賣應有部分，行使優先承購權。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，又柯律師具有律師與會計師雙證照師，對你這類案情更頗有研究，讓柯律師為你做最有力的策劃。

客戶諮詢專線：0937-182-635 

您好!拍賣債務人1/5的應有部分後，只是換由拍定人成為共有人，形式上對其他共有人權利沒有影響；但若您不想讓陌生人成為共有人造成以後麻煩，可於有人得標後主張優先購買權。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於對方提起之抗告，您應該提出答辯狀或是委請律師處理，您應該評估您是否了解相關法律及陳述上是否符合法規而定，您可自行斟酌。

2、抗告後，可以提起再抗告，但是機會相對較低，再抗告結束後即無其他救濟程序。

3、但是倘若輔助人日後有不利受輔助人之行為，仍然可以聲請改定。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於對方提起之抗告，您應該提出答辯狀或是委 ... (恕刪)

律師你好:

我已草擬答辯狀,如下:

重申：本人於2012年至法院申請輔助人，系因：自稱姻親舅舅○○○（請○○○提出姻親證明）帶母親及姐弟去代書處申請財產分割，又至戶政事務所辦理姐弟的印鑑證明，而印鑑證明放在○○○處（4月15日開庭當天在庭外經魏先生口中證實此事）；始向法院提出輔助人宣告。

一、針對律師訴之二、三點皆斷章取義、以偏蓋全，無法證明輔助人違反善良管理人之義務。

二、輔助人之用意為不得受讓受輔助人之財產，且應以善良管理人之注意，執行輔助職務。本人擔任輔助人至今，並無做出不利受輔助人之財產處置；若輔助人之憂慮根本不存在，抗告人如何會有共同擔任輔助之責徒增輔助人實際執行職務上之困難？

三、針對抗告三、4.所訴皆不屬實，請母親當庭陳訴事情的原委，必要時可傳喚證人○○○女士（本人的大姑姑）對質，以釐清事情的真項。

以上,是否適宜?還需要針對抗告內容陳述事實嗎?

謝謝律師的解惑,感激不盡!!

您好，關於您的問題，應針對對方律師答辯狀作具體之回應，若不知如何撰寫，可委任律師為您撰狀之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

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您好，針對您的問題回覆如下:

有關於訴狀內容，恕不在此審閱，因為我沒有看到相關卷證資料，無法精確分析掌控案情，造成不便，敬請原諒.

您好，關於您的問題，土地500萬應先扣除貸款，僅剩340萬之價值，您父親公同共有部分為1/2，為170萬，故父親遺產似應為170萬。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

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 謝謝兩位律師的回覆，我想了解的是，該土地謄本上有兩欄位為如下：

債務人及債務額比例：父親名字[全部]，5哥名字[全部]
設定義務人：父親名字，五哥名字

貸款160萬可以全部用來扣抵繼承金額(減160萬)還是只能扣抵一半(減80萬)？

謝謝您們。

您好，關於您的問題，依涉外民事法律適用法第46條規定：婚姻之成立，依各該當事人之本國法。但結婚之方式依當事人一方之本國法或依舉行地法者，亦為有效。第47條規定:婚姻之效力，依夫妻共同之本國法；無共同之本國法時，依共同之住所地法；無共同之住所地法時，依與夫妻婚姻關係最切地之法律。故若已於美國為結婚登記，似符合我國法律登記婚之要件，應為有效婚姻。若離婚關於夫妻剩餘財產分配，可將大陸之婚後財產加入計算之。

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您好，針對您的問題回覆如下:

有關不動產分割的部份，涉及持份、價值、使用現況、地上物的位置等因素，?難僅憑您目前所述，作為判斷基礎，本文建議您應該備妥該不動產的謄本、地籍圖等資料後，尋求正式諮詢，以保障權益。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

承如曹大律師所言,強制分割法官仍會考量公平原則來裁判,即便是對方提起訴訟,您們也可以提出您們的分割方案,但此種案件較為複雜,仍建議可進一步徵詢專業意見,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可提起訴訟請求法院裁判分割，並提出您的分割方案，供法院參考之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、所有人是可以就其持分辦理貸款，並且可以拍賣其持份，此部份不影響其他共有人之權益。

2、倘偌其他共有人偽造簽名辦理貸款，則確實構成違法.

3、本文建議您應該先釐清遭法拍的究竟是持份還是整個不動產.

您好，關於您的問題，若對方僅將其持份抵押，拍賣亦僅拍其持份，似無偽造文書之疑義；若其有偽造您簽名抵押全部不動產，方有偽造文書之問題。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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各共有人，得自由處分其應有部分。據此共有人依法本即有權將其應有部分設定抵押權進行融資，至於其後法院拍賣該應有部分時，因該不動產乃為共有，基本上未必即會有人願意承買，再者，有人承買時其他共有人也有依同樣條件優先承買之權利，故而若您覺得該投標價合埋亦可行使優先承買權把其應有部分攔胡買下，如此即不會有流入他人之手之狀況發生。

刑事部分，共有人就其應有部分設定抵押權並不須使用到其他共有人之名義，基本上應不致有冒用名義而涉及偽造文書之情事。

民法第819條
各共有人，得自由處分其應有部分。
共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好!250萬應該要先扣掉負債200萬，剩餘50萬母親可主張先要一半25萬，其餘25萬才是遺產，各分得九分之一。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 謝謝沈律師的回答。

又，目前該土地只有1/2為父親遺產，實際遺產也只有500萬的一半250萬。
目前該房子總貸款剩餘200萬，是否也要先減掉一半(依持分比例)？

謝謝您。

剩餘財產分配部分，依您所述情形，似應為被繼承人所有不動產之價值減去被繼承人所負債務，從而，
若其原持有不動產所有權之全部，則應為500萬元-200萬元再除以二由其配偶分得，所餘才是其應繼遺產。
若其原持有不動產所有權僅為二分之一，則應為250萬元-200萬元再除以二由其配偶分得，所餘才是其應繼遺產。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

首先該契約之有效性是值得懷疑的,若該契約有效,但您奶奶的撤銷是否有效,仍需進一步去了解,且該分土地是否已經有登記,也應先確認,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，依您提示情形，您應先確認當初之贈與契約如何約定，您是否附有相關扶養義務，若贈與您所附之條件即為撫養奶奶，您若未履行該條件，即有可能遭撤銷贈與之；惟姑姑及叔叔依法律規定，亦有扶養奶奶之義務，若其拒絕扶養，可請求對方支付之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

若上開建物屬無權占有,則共有人仍可訴請拆完還地,至於不能分割之理由,應再確認,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

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您好，地上物不會影響能否分割，通常是農地有0.25公頃不能分割之限制。但如果你很擔心地上物，你可以先訴請拆屋還地。

歡迎來電0960300927           

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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您好，關於您的問題，違建物部分，若屬無權占有，可請求拆屋還地，關於土地分割部分，需視為何地政法規之規範。

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 1.房屋要維持共有  當然可以   2.因為是繼承遺產  如果一人不願意共有  可以訴請繼承登記及分割遺產   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，依民法第824條規定，若無法協議分割，可裁判分割之。

以上，呈請  鑒核。

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您好：

您說的情形，無可避免的會發生有人同意分、有人則不同意。基本上大家都同意分或不分，比較沒有問題，但如有人同意有人不同意，法律上賦予不同意的人提起分割遺產的訴訟，屆時恐怕就要上法院讓法官處理。

請參酌。

您好，繼承是當然的公同共有，不會因為繼承人如何主張而有差別，但是協議分割必須要大家都同意，所以只能要訴訟分割處理。

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房屋蓋在共有人地上，侵占罪不易構成，建議你與堂哥溝通，請他讓出你多蓋的土地賣給你，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

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您好，關於您的問題，若您堂哥開價太高不合理，可請求法院酌定合理之租金，您堂哥可對您提告，但不一定會成立之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，請問你們已經辦理協議分割完成了嗎？如果還沒辦理，你根本沒有無權占有的問題，因為現狀的房屋狀態是雙方均同意的，雖然你們蓋的房子超過持分，那也不過分割時才需要補償的，況且，共有的觀念是虛擬的持分，不是說你房子的土地就是你的，反之亦然，簡單說如果還沒完成協議分割，對於補償事宜如果談不攏，直接訴請法院分割，讓法院用鑑定的價格去補償，這樣你就不用擔心被抬高價錢。簡單說，你應該把狀況說明清楚一點，這都是有法可破的。

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此案件相當複雜，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

柯律師又具有會計師雙重身分，畢業於國立台灣大學法律系財經法組暨會計系（雙主修），又續攻研會計研究所。柯律師對法案、會計、稅務、理財，均學有專精，是您值得信靠的專業律師。

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您好，本案可以訴請分割，但是因為繼承人很多，這案子不容易處理，因為提告之後，必須查出後面的繼承人有誰。

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 可以考慮以土地法第34條之1辦理處分，但是即便如此如何送達未知的共有人也是一併考量的。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍可提起分割之訴,由於未辦理繼承,所以應在訴訟中一併繼承,且並應逐一查明戶籍資料提出繼承表,才能解決,且現在不解決,以後更難解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 A死於1950年, 至今繼承人已有百人??? 要先做出繼承系統表(http://www.lawmed66.url.tw)

您好，關於您的問題，需先做出繼承系統表，確認繼承人為那些人，再起訴求裁判分割之。

以上，呈請  鑒核。

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妨害名譽部分不會成立，遺產分配，在遺囑有效及沒有侵害特留分時，原則上要依遺囑來分配，有其他問題的話，可以來電討論

您好，你不用擔心這個不會構成的，你很不誠信這句話是一種評論，這屬於言論自由的範圍，何況你們爭執的地方或許根本不是公開場合，這不會有事的。

有問題來電0960300927      

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如有幫助到您,請幫我按下感謝律師

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您好，關於您的問題，公然侮辱或誹謗似不會成立之，就遺產部分，若無遺囑規定，即依法定應繼分，特留分等規定繼承之。

以上，呈請  鑒核。

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您好!可以強制分割，因為繼承而來的耕地沒有分割最小面積的限制；至於，樹木及填土宜協商解決。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍可強制分割,所以您們應提出對您們有利之分割方案,才屬有利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，你可以去看農業發展條例第16條就有規定，你們屬於例外規定，仍能分割，所以你要去提出比較有利於你的方案。

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

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官方網站：http://www.attorneysu.com.tw/

您好，關於您的問題，仍強制分割，您應提出相關分割分案。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。諮詢專線：0937182635

您好，關於您的問題，您可起訴請求所有物返還，及相當於租金之不當得利和侵權行為損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好!對方不願協商，只好透過法院，您若不盡快依法主張權利，只會越來越不利；擅自剷除別人的樹，則可能觸犯毀損罪，務必謹慎。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，如果土地是你的，你可以直接提告拆屋還地即可，根本不需要跟他妥協。

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您好!主張交換條件、借名登記都需要準備更充分證據才行；另外，若未立遺囑，主張特留分並不正確。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，除非您有完整之相關證據，否則似難以主張之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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你好

可以先協議分割遺產

分割不成再訴請法院裁判分割

建議以預先立遺囑的方式來保障自己的權利，有其他問題的話，可以來電討論

您好，簡單的說，你母親在生前要做任何財產的分配，都與子女無關，繼承不是母親的義務，他沒有一定要留遺產給子女，所以沒有什麼保全未來繼承權的方法，繼承權不會消失，但死亡發生時，不見得有遺產。當然，如果有符合法律規定的歸扣，這也是在你母親往生後才會發生的問題。

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您好，關於您的問題，您太太對其父親之遺產亦享有繼承權，可請求協議分割或起訴請求裁判分割遺產。

以上，呈請  鑒核。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須先釐清所謂的保管人的約定，才能進ㄧ步的釐清相關的法律問題，是否先行檢附當初之合約書.

2、倘若該道路僅為借名登記於該保管人名下，則實際上所有權人仍為全體共有人，可以請求返還土地.

您好，關於您的問題，共有人得對保管人之配偶請求返還土地。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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你好

關於你的問題

若你跟弟弟協議分割不成

而經對方訴請裁判分割遺產後

可以再跟對方談看看和解

還是談不成的話

建議找律師研擬對你有利的分割方法

以維護你的權益

以上供你參考

如有其他疑問

歡迎來電討論 

您好，關於您的問題，依民法第824條規定:共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。可先就遺產為協議分割，若協議不成再起訴請求裁判分割，且就房屋增建之貸款，可主張為您貸與您父親，先就遺產部分請求貸款之清償；再就您父親幫您弟弟購買房屋之部分，主張遺產之給付，列入您弟弟已取得之遺產。

以上，呈請  鑒核。
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您好，關於您的問題，依民法第824條規定:共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以 原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。您父親可先與伯父協議分割，若協議不成方提起訴訟請求裁判分割。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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可以協調的話就合意平分,無法協調的話,只能請求強制分割,

一般法院還是會安排調解,不需要另外去鄉鎮公所

 你好

可以先跟對方協議分割

若協議分割的條件談不成

再訴請法院裁判分割

建議等到要走到裁判分割時可以跟律師請教

對你們的權益比較能保障

以上供你參考

您好:有關您所詢問題回覆如下

此種案件仍建議以調解為先,若真的無法調解,再以訴訟為之,當然律師協助訴訟也會使訴訟較為順利進行,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 1. 這種訴訟具公益性質, 雖然在形式上有敗訴之一方, 但實質上是沒有誰輸誰贏的. 所以訴訟費用不一定都是輸的一方負擔, 法院可以按分割情形依職權來酌定訴訟費用之分擔

2. 先協議分割, 不成就可訴請法院分割, 不必先經過調解. 法院一定會依職權把這塊地分割掉, 所以沒有甚麼輸贏的問題, 只是當事人對法院的分割方法可能不滿意, 可因此上訴

3. 由於只有兩個人, 所以訴訟時間應該不會太久, 大概半年到一年吧. 這種訴訟麻煩的是原告要先提出建議的分割方案, 這要地政士幫忙擬定, 再由律師來進行訴訟. 如果土地方正,定出初步的分割方案不難, 那麼都自己來做也不是不可以.(http://www.lawmed66.url.tw)

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關遺產部分，屬於全體共有人共有，因此倘若有人要出賣應有部分，共有人可以自由選擇是否優先承買.

2、倘若就遺產無法達成協議分割，則僅能透過法院分割.

您好!已經簽署的協議書不能任意撤回，除非能證明有受詐欺或脅迫情形才可主張撤銷。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件分割協議書既經簽章,則該協議書即屬有效,而您哥以公司帳為由,使您們簽署,則可能會有詐欺問題,目前您們通知代書暫緩辦理,實屬正確之作法,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，依民法第92條規定:因被詐欺或被脅迫，而為意思表示者，表意人得撤銷其意思表示。但詐欺係由第三人所為者，以相對人明知其事實或可得而知者為限，始得撤銷之。被詐欺而為之意思表示，其撤銷不得以之對抗善意第三人。第93條規定:前條之撤銷，應於發見詐欺或脅迫終止後，一年內為之。但自意思表示後，經過十年，不得撤銷。除非您有受詐欺脅迫之事由，否則已生效之協議書若無撤銷事由，無法任意主張該協議為無效。

以上，呈請  鑒核。

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你好

關於你的問題

侵占罪的構成

客觀上要自己持有他人所有之物

主觀上要有不法所有意圖

你可以主張自己沒有不法所有意圖來答辯

以上供你參考

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好，關於您的問題，侵占之構成要件為易持有他人之物為所有，若您無所有意圖，似可抗辯不成立侵占之，但若您欲主張贈與，您亦須提出相關贈與之證據。不過即使您返還相關金錢，該金錢亦為您母親之遺產，您、您父親及您哥哥均為您母親之法定繼承人，對其遺產均享有應繼分。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，可起訴請求其給付相關款項，若其拒絕給付，可待判決確定後，對其繼承遺產部分強制執行之。

以上，呈請  鑒核。

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您好!契約不需經公證，仍屬有效，但是否有瑕疵？必須審視契約全部內容才能定奪；既然同意小姑使用房屋，大伯還強行侵入，可能觸犯侵入住居罪，搬走物品，則可能觸犯竊盜罪；另外，如果房屋土地都登記為大伯的，就無法再登記地上權，也沒有共有物可以分割。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，大伯之行為可能違反刑事侵入住居、竊盜及強制等罪，可彙整相關證據資料，委任律師為您撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事告訴，若大伯不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。又該使用契約可主張使用借貸關係之。

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離婚後，剩餘財產有分配了嗎？

房屋所有權目前登記何人名下？

您好!如果您將對方的貸款也繳了，是可以請求返還；若您也有意出售不動產，變價分割是較可行方式，執行時與法拍相同；可以一併起訴。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

關於您的問題簡短答覆如下：
倘前次判決離婚時，未就剩餘財產部份主張，您可以訴主張剩餘財產分配，就雙方婚後財產計算差額，由少向多主張，是比較公平的方式，仍請您攜帶相關資料尋求律師協助您主張法律上之權利。

您好，關於您的問題，您可主張剩餘財產分配請求，就雙方婚後之財產計算分配之。

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會有19戶持分房屋的情形，是當時建商為了外賣多餘車位，兼能符合法規

車位有三種：法定車位、獎勵車位、增設車位

法定車位屬於共有部份(公共設施)，一般而言只能賣給同幢所有權人(住戶)，不能單獨持有或外賣，因法定車位必須依附於專有部分(主建物或房屋 )。

建設公司為了 外賣多餘-法定車位，所以設立坪數極小的建號來共同持分，車位即可符合法規外賣，有點像是法律漏洞。

至於您說的該建號是開放空間、公共設施，是否符合法規，要請教其他法律高手

非法律相關科系，就實務經驗提供，有錯請指正...

您好，關於您的問題，依您提示情形，若對方具有持份，仍為區分所有權人，僅是持份較低而已。

以上，呈請  鑒核。

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您好!如果調解書有記載父親的權利登記在大伯名下，將來就可作為證據，並沒有期限問題；若雙方都願意，當然可以重訂契約，問題是新契約若還是讓這種登記與實質權利不一致的情況繼續維持，將來大伯若賣土地給善意第三人，父親頂多可請求賠償，可能也很難要回土地了。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，依您提示情形，屆時若大伯貪圖整筆土地，可依該協議書對其起訴請求返還之。

以上，呈請  鑒核。

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執行法院應該會通知你們可優先承買，所以應該是你們忽視法院的通知，也沒問律師，而喪失權益，現在既然對方要分割，就先協議，沒辦法協議，只好上法院時再仔細論述說服法官保持原物，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們可以提出方案,並向法官說明想保留原屋之緣由,基本上仍以大家協商為最佳解決方式,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

關於您的問題簡短答覆如下：

倘不同意對造所提之分割方案，必須提出自己想要的分割方案，建議您仍須攜帶相關資料尋求專業律師協助您主張法律上之權利。

您好，關於您的問題，您得向法院說明您的分割分案，請求法院採取之 。

以上，呈請  鑒核。

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 1. 拍定人也是共有人(四位兄弟姊妹和那位拍定人共有)

2. 沒有將應有部分或共有物全部賣給共有人以外之第三人, 所以和優先承買權無關, 本案完全是共有物分割問題

3. 法院都會准許分割, 但不一定准以變價之方式來分割

4. 若真要避免分割, 只有出錢向拍定人買下他的應有部分了, 但價格要合理(lawmed66@gmail.com)

betty您好，

一、按民法第1164條規定，繼承人得隨時請求分割遺產，該條所稱之「得隨時請求分割」，依同法第 829條及第 830條第1 項規定觀之，包含請求終止公同共有關係在內。

二、故betty您的情形，是可以向法院請求要分割遺產，以訴訟方視為之。可先準備公公生前的遺產資料與繼承系統表，攜帶到事務所，由我們為您撰狀。收費的部分，宜電話洽詢。

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871，或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

家旭敬上

若回答對您有幫助，請您按下感謝律師，感謝您！

就您所述遺產分割問題，遺產分割訴訟主要在於釐清被繼承人之遺產範圍及各繼承人之應繼分(書狀之內容原則上應包括此部分之說明及陳述)，就此一般律師應均可提供您代撰書狀或相關法律問題諮詢之專業協助。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，您可彙整相關證據資料，委任律師為您撰寫分割遺產訴訟之起訴狀。

以上，呈請  鑒核。

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遺產分割協議不成的話，那就起訴請求法院分割，有其他問題的話，可以來電討論

請問姐姐一直強調他的權利但他的義務又在那裡 公婆皆由我先生扶養照料 我們可以如何請求他履行他的義務 而不是一味的要求他的權利 畢竟他沒扶養公公 公公在住院時也很少探視 連最後一面 打了二通電話他都不願意去醫院 現今婆婆健在 如果他一樣不盡義務 我們要如何處理 

撫養部分所有子女都有義務，如果對方不撫養，那就起訴來主張，連同之前你們支出的費用也要對方依比例攤還

您好!遺產部分可由婆婆起訴先請求剩餘財產分配，同時分割遺產；若將來不扶養婆婆，可起訴請求扶養費。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

之前每個月給公婆的生活費都以現金支付 而且公婆都和我們住在一起 這樣可以要求他姐分攤之前的費用嗎 還是只能要求從現在開始他要對我婆婆盡扶養的義務 是不是一定要把協議內容記錄下來簽名 才有保障 如他不願意簽呢 我可以在婆婆申請遺產分割時一併申請請他姐要盡義務嗎 並註明他要盡到那些義務嗎 請律師幫忙解惑

您好，關於您的問題，依您提示情形，若姊姊不願意負擔相關撫養義務，可起訴向姐姐請求撫養費之分擔。

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