您好:

        先說明前因

        去年購買土地，對方的土地因鄉公所的水溝佔到對方的私人土地，後來對方承諾說要去申請水溝移到旁邊，也就是不在對方的私人土地，那時候對方因為要”閃”奢侈稅，所以在去年的５月底先行將土地登記在我方，以閃掉奢侈稅，到今年為止對方不肯將水溝地移除，也就是我方購買要將水溝地買下，但不可能我方要買水溝地對吧？到今年對方一直惡霸要我方買下水溝地，但我方一直說當初要買清地（也是要沒有爭議的地），目前對方一直不肯將水溝地做處理，一直要我方買下．

 

　　今天收到”郵局存證信函用紙”，內容

敬啟者：　茲台瑞與本人訂立不動產買賣契約書，買賣標的：土地標示：ＸＸＸＸＸＸ等四筆土地，詳如買賣契約書，訂立日期：民國一００年一月二號，現本人依契約內容完成所有權移轉登記及國有土地買賣登記完畢，在台瑞（登記在ＸＸＸ及ＸＸＸ名下），現又辦理土地合併及分割登記完畢再案，續辦理共有物分割登記，但經催告用印及檢附印鑑證明書，台瑞置之不理，拒絕交付，百般刁難，違反契約規定，本人今依法通知台瑞文到三日內會同辦理共有物分割記；並交付尾款，否則，視為台瑞違約，放棄買賣，本人依法沒收訂金及追回產權移轉登記，今特通知台瑞．

．．．．．．．．

1.請問對方這麼做有法律效用嗎？一定要三日內嗎？我方並沒有百般刁難，而是對方一直不肯將水溝地及鄰邊問題作處理，所以我方強調要將水溝地做處理，這是當初就發現的問題，且已經一年多了還是不肯處理，現在說我方百般刁難，這合理嗎？我方一定要照著”郵局存證信函”照著對方做嗎？

2.對方去年是因為要閃奢侈稅，才先行與我方溝通先登記在我方名下，也承諾要將水溝地移到旁邊，不可將水溝地在對方土地上，我方確定要買下土地，對方要將水溝地移除也都沒做，且惡霸的一直施壓（我爸媽），要將水溝地一併買下，對方就是擺明不處理水溝地，對方如果將水溝地問題弄好，一切就沒問題，一手交錢一手交地也是很正常，結果對方現在用郵局存證信函給我方且一定要付尾款!  但對方明明知道當初承諾要將水溝地移掉，也知道我方對於這一點很在意，且土地還有些鄰邊問題尚未處理，如果照著”郵局存證信函”去照著做，那對方絕對收到錢後不會做處理後續土地問題，因土地登記在我方名下，想請問各大律師，這該怎麼處理?

3.因此筆土地已增值，目前對方因土地增值，有利可圖，一直打算讓此筆買賣無效，或者惡霸不肯將水溝地及鄰邊問題處理，已達到對方的此筆土地買賣無效的意圖，現在該怎麼辦？

再麻煩各大律師，我方該怎麼做？土地是一定要買的，但不可能買不清不楚的地對嗎？

懇請各大律師該怎麼做？謝謝！！

　　

 PS 1.因對方是叔叔，而當初是口頭上承諾，且對方因為我方信任此人，而叔叔也知道當初有答應此事，並承諾會請鄉公所處理，但叔叔認為土地漲價，我方應該把這項該損失承擔，說了這點要我方承擔，而一直不處理，且一直說要算銀行利息給我方，將土地交易取消，從去年到現在都口頭上說有處理，到最後結果不處理，打算讓此筆土地交易因此取消，圖而轉手謀利並讓法律來讓此筆土地交易取消，這該怎麼辦?我方是很確定要買下此筆，但對方就是不處理水溝地問題，口頭上承諾且也知道，但如今土地增值後就變了調，這該怎麼辦？　再麻煩解惑，謝謝!

您好:

        先說明前因

        去年購買土地，對方的土地因鄉公所的水溝佔到對方的私人土地，後來對方承諾說要去申請水溝移到旁邊，也就是不在對方的私人土地，那時候對方因為要”閃”奢侈稅，所以在去年的５月底先行將土地登記在我方，以閃掉奢侈稅，到今年為止對方不肯將水溝地移除，也就是我方購買要將水溝地買下，但不可能我方要買水溝地對吧？到今年對方一直惡霸要我方買下水溝地，但我方一直說當初要買清地（也是要沒有爭議的地），目前對方一直不肯將水溝地做處理，一直要我方買下．

 

　　今天收到”郵局存證信函用紙”，內容

敬啟者：　茲台瑞與本人訂立不動產買賣契約書，買賣標的：土地標示：ＸＸＸＸＸＸ等四筆土地，詳如買賣契約書，訂立日期：民國一００年一月二號，現本人依契約內容完成所有權移轉登記及國有土地買賣登記完畢，在台瑞（登記在ＸＸＸ及ＸＸＸ名下），現又辦理土地合併及分割登記完畢再案，續辦理共有物分割登記，但經催告用印及檢附印鑑證明書，台瑞置之不理，拒絕交付，百般刁難，違反契約規定，本人今依法通知台瑞文到三日內會同辦理共有物分割記；並交付尾款，否則，視為台瑞違約，放棄買賣，本人依法沒收訂金及追回產權移轉登記，今特通知台瑞．

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1.請問對方這麼做有法律效用嗎？一定要三日內嗎？我方並沒有百般刁難，而是對方一直不肯將水溝地及鄰邊問題作處理，所以我方強調要將水溝地做處理，這是當初就發現的問題，且已經一年多了還是不肯處理，現在說我方百般刁難，這合理嗎？我方一定要照著”郵局存證信函”照著對方做嗎？

2.對方去年是因為要閃奢侈稅，才先行與我方溝通先登記在我方名下，也承諾要將水溝地移到旁邊，不可將水溝地在對方土地上，我方確定要買下土地，對方要將水溝地移除也都沒做，且惡霸的一直施壓（我爸媽），要將水溝地一併買下，對方就是擺明不處理水溝地，對方如果將水溝地問題弄好，一切就沒問題，一手交錢一手交地也是很正常，結果對方現在用郵局存證信函給我方且一定要付尾款!  但對方明明知道當初承諾要將水溝地移掉，也知道我方對於這一點很在意，且土地還有些鄰邊問題尚未處理，如果照著”郵局存證信函”去照著做，那對方絕對收到錢後不會做處理後續土地問題，因土地登記在我方名下，想請問各大律師，這該怎麼處理?

3.因此筆土地已增值，目前對方因土地增值，有利可圖，一直打算讓此筆買賣無效，或者惡霸不肯將水溝地及鄰邊問題處理，已達到對方的此筆土地買賣無效的意圖，現在該怎麼辦？

再麻煩各大律師，我方該怎麼做？土地是一定要買的，但不可能買不清不楚的地對嗎？

懇請各大律師該怎麼做？謝謝！！

 

謝謝沈律師：　　

 PS 1.因對方是叔叔，而當初是口頭上承諾，且對方因為我方信任此人，而叔叔也知道當初有答應此事，並承諾會請鄉公所處理，但叔叔認為土地漲價，我方應該把這項該損失承擔，說了這點要我方承擔，而一直不處理，且一直說要算銀行利息給我方，將土地交易取消，從去年到現在都口頭上說有處理，到最後結果不處理，打算讓此筆土地交易因此取消，圖而轉手謀利並讓法律來讓此筆土地交易取消，這該怎麼辦?我方是很確定要買下此筆，但對方就是不處理水溝地問題，口頭上承諾且也知道，但如今土地增值後就變了調，這該怎麼辦？　再麻煩解惑，謝謝!

 

您好.今年2月台灣戶籍地收到15年之前3人合夥但已於5年前解散清算公司的公司車的98.99年使用排照+燃料稅3萬催繳通知.至監理站查詢才知還另有違規125件/7萬左右.(因負責人將車抵押給地下錢莊而未付完款.地下錢莊報復所至). 車牌已被警方扣押.車體已私自解體. 由於我長期在國外, 非負責人, 未參與經營10年 未分紅等直至解散. 甚至不知這台車的存在. 棘手的是, 負責人現在在加護病房為植物人.請問1. 如何與其劃分責任關係或將來更多陌名的債務? 律師費用大略為多少? 2. 我在台名下無不動產, 但會影響我台灣的家人嗎? 我現人在台灣訪親, 會影響我出入境的限制嗎? 謝謝您的回答,感恩

公司為有限公司

律師你好.非常感謝你ㄉ細心回答.因為對法律一點都不懂.覺得徬徨無助.前幾天有ㄑ地政辦理判決回復所有權ㄉ回復登記.昨天去地政申請謄本.已經回復到我前夫名下.但是我程序好像又處理錯ㄌ.請問律師.我原本是不是要先申請對我前夫假扣押.等假扣押核準下來在ㄑ地政辦理回復登記.現在又還沒辦假扣押我就先ㄑ辦回復ㄌ.真的很怕他趁這幾天又把土地移轉還是賣掉.請問律師若他又在次移轉或賣ㄌ我該怎ㄇ辦才好.我只剩他這筆土地當剩餘分配訴訟贏ㄌ我才有他不動產求償金額.這幾天已經急著要申請對他假扣押.不知道來不來ㄉ及.真ㄉ好擔心..很怕來不及辦理假扣押.在麻煩柯律師幫忙回答我..真ㄉ非常感恩謝謝你~

我奶奶名下目前持有一不動產，但因有大額的增值稅，就目前來算，最佳的選項是等到遺贈的時間在過道我名下是最划算，但我奶奶有6個小孩，為免之後的紛爭想請教一下我該如何做較好？謝謝~

我的先生在許多年前曾經某次忽然要求我離婚？那時二個兒子都還非常小，於是並未簽字，因為我還是希望兒子們可以在完整家庭架構下成長。我先生從事保險業務，他每年報稅的扣繳憑單都是破百萬的收入，然而，他從未主動負擔家計生活，也未曾想要買房然後全家獨立到外面成家，從那次說要跟我離婚之後，我先生就幾乎不回家，我在婆家也完全沒有地位，於是就開始與二個兒子三人同住於一個不到四坪的房間，當時雖然委屈，但是小孩尚幼，空間使用倒還過得去，於是我硬著頭皮找工作以每月三萬的薪水就這樣將二個兒子撫養長大，就這樣過了十多年，二個兒子都已經分別上了高三、高一，而原先三人一起住的房間，也隨著二個兒子身高瞬間超過175cm且讀書用品、衣物越來越多而顯得擁擠不堪。這些年，我總希望可以自己搬到自己的「處所」過好自己的生活，照顧好孩子，讓他們不偏離正道，發展健全人格，隨著二個兒子越來越大，他們也越來越需要自己的空間，於是我決定咬緊牙根也要自行購屋，搬出他們家這個令人窒息的場所。

我的資金不是很充裕，畢竟我一個月只賺三萬元，要供給我自己跟兒子們一共三個人的生活開銷，因此若購屋將會是我非常非常重的一項負擔。

我想問的是：

一、如果我現在買了房，到時候真的到了要攤牌離婚時，這個不動產會不會必須與他攤分產權？因為我們現在每年報稅都還是合併申報，到時要分的時候，會不會也有名下財產必須攤分的問題？

二、房子的所有權人可以由我跟二個兒子共同持有嗎？如果共同可以的話，到時談離婚判監護權時，是否有加分的效果？

三、我跟兒子的保險都是他做的，但就我所知他曾經為了出國遊玩，將我們的保單拿去質押借款，請問這是否意味若離婚後，我必須要去償還他借款的債務？

四、若談了離婚，我該如何向他要贍養費？因為畢竟未來二個孩子還要上大學，學雜費仍是一筆可觀數字，我實在不想讓小孩去就學貸款，還沒出社會就先負債實在很沈重。

以上，還請法律高手能夠幫忙詳解，感謝！

我先生婚前(83年)欠下銀行債務,100年銀行取得債權憑證,我跟我先生是93年結婚. 現在債權銀行向法院提出夫妻財產分開制 我想問: 如果法院宣判夫妻財產分開制成立, ,銀行接者會提出代位求償,來分我一半財產. 銀行事後查出(或我提供個人資產資料給銀行)我確實沒財產,那需為時多久以後,我以後賺的錢或不動產就是我自己的,先生或銀行都無權利來分我的錢或財產?(我不用再擔心) 還是多少年內,銀行還是會隨時查我資產.   麻煩您呢!

謝律師您好: 月初收到某資產公司寄來一封存證信函，內容如下:宣告夫妻分別財產制並依法代位行使台端對配偶之夫妻剩餘財產分配請求權，進而執行拍賣配偶名下之不動產之權利。 爬文後，得知民法第1030-1規定法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。請問謝律師婚姻關係存續的負債有包括卡債、銀行貸款、房屋貸款、另外跟民間朋友的借貸可扣除嗎? 我要如何保住我僅有的房子，請您指點迷津~謝謝

我的債務人提強制執行，執行名義是支付命令確定判決，強制執行有二項一個是扣薪三分之一 ，日前已經收到板橋地方法院的債權移轉命令，這個月20號才會開始扣薪，另一項是拍賣債務人的動產汽車，本來在這個月9號要進行法拍，可是債務人提異議之訴並已提存供擔保，所以暫停拍賣，我想請問的是這時候我該做什麼才能保障我自己的權益？他提異議之訴是不是連帶已經發的移轉命令也會受影響而扣不到薪水？另外讓我擔心的是，債務人是我的親弟弟，他主張他並沒欠我那麼多錢，他賴說我轉帳借他的錢是我父母借的，只是透過他的帳戶做提領，加上我父母疼兒子都願意出面做證，這樣的情況下我是不是就只有挨打的份？但他確確實實是跟我借的錢，我嫁到遠地我怎麼可能知道家裡急需用錢？我只接到我弟弟要借錢的電話他也從未說過是代父母借的，這樣我該怎麼辦？是不是就拿不回我借出去的錢了？拜託我很急請幫幫我，我急需那筆錢為我兒子開刀，所以我很緊張，拜託貴律師幫忙解答，謝謝您

周律師您好，不好意思再麻煩你了，我不曉得我的發言你是否看的到，所以我只好到處發言，抱歉，我是之前詢問有關繼承權問題的人，我想我先說明一下我太太的情形，我太太患有憂鬱、躁鬱症，非常嚴重，時常想要尋死，她是100年12月18日跳樓死亡的，所以並未立下遺囑，不過她之前在100年6月5日的時候有到鶯歌平交道要臥軌自殺前，有傳一封簡訊給我，說她名下所有的不動產全部都過給我，簡訊內容我還留著，不過沒有自殺成功被救回，也有在鐵路警察局樹林派出所做過紀錄，請問，她100年6月5日的簡訊可以當作這次的遺囑嗎？有效力嗎？

有三筆土地，由八人共同持分，100年08月有一位仲介要我簽一張我的土地持分（共65坪）的授權書，其內容如下：
授權人：林某某   被受權人：黃某某。茲為不動產授權承購，經雙方當事人議定條件如下：
一、標地物：
  土地坐落：
二、授權人願將所有，前條所列不動產土地，以每坪新台幣（伍萬元整），以所有權狀登記坪數為準。
三、雙方同意本授權有效期限自民國100年08月01月至民國101年08月01日。如期限延期，須另以書面獲得他方之同意。否則期限屆滿，本授權自動消滅。
四、授權人應於被授權人媒介成立買賣契約。給付被授權人實際買賣總價四％為辦理本件事務所報酬金額。
五、本授權成立買賣契約，土地增值稅及土地相關之稅費由授權人負擔。
授權人：林某某
身分證字號：
被授權人：黃某某
身分證字號：
營業員證號：
中華民國100年08月01日
=======================================================
1、請問（林某某）現在後悔不該簽這張授權書，因公告現值在（伍萬元）以上，現在這位（仲介黃某某）寄律師函給我說他已找到買主，要我把這三筆持分土地（共65坪）買給他的買主，那（林某某）是不是一定要賣地給（黃某某找到的買主）不賣可能會如何，又適用民法那一條及如何處罰。
2、共同持分土地，如（林某某）要賣這些（持分土地）依（土地法第三十四條第一項，不是要先以（書面通知其他持分人嗎？）因其他持分人有（優先購買權）而（林某某）並沒有以（書面）通知（其他持分人）這位仲介也知道（林某某並未以書面通知其他持分人，（林某某）有沒有辦法或法條，可以不把（持分土地）買給這位仲介（黃某某）找到的買主。
3、總之（林某某）已反悔賣地，但又收到（黃某某）寄來的律師信。
以上問題懇請線上前輩或法律人士提供，謝謝！謝謝！（急件）

老家是父親民國59年時以大哥為起造人自地自建，當時大哥是國中生。

這是家裡唯一的房子，家父的公司和全家8口人的窩，一切都是家父在當家。陸續子女因結婚搬離，家裡只有父母兩人，生活費就是靠店面租金。85年家父過逝，改為母親收益處分。包括稅金、房屋修繕、房客交涉等。(房租是轉帳至長輩帳戶)
這幾年大哥除了用各種方法騙走家母的積蓄，去年更以家母年近80與房客交涉太辛苦，軟硬兼施要房客將租金直接存入真正屋主他的帳戶，他再轉給家母。然至今9個多月他人躲在大陸不回來，沒匯回一分錢生活費給家母。曾連絡他回來處理，他切主張房子是他的。不曾關心家母身體不好，長期看病吃藥，膝蓋是人工關節，行走用兩支柺杖。已上不了老家三樓的樓梯。
據父親在世時說是當時同輩朋友(現約80-90歲間)都很努力工作但不懂法律，認為稅就是把他們辛苦賺的錢白白送人，所以大家都把不動產先用子女名字。
房子是雙親?的，房租收入也一直是雙親的生活費來源。請問：家母可否主張這是信託行為？或是有其他方法？

想請問我男朋友於2011/03/08凌晨12:35因酒駕誤撞傷1名86歲正開著農用車在大馬路上載餿水的老爺爺.....我們的車並不是直接撞到老爺爺本人是當時老爺爺坐在車上被我男友開來的車撞擊而摔下老爺爺整台農用車警示燈都被餿水弄到很髒也根本看不到有煞車燈就撞上去了途中老爺爺因有休克現狀送醫後情況不樂觀原先老爺爺住林口長庚醫院後來被他兒子轉到北港媽祖醫院對方兒子在前幾次開庭時都跟法官說我男朋友在加護病房探望時企圖拔去老爺爺醫護器材又說事發之後我們從來沒去探望(天地良心喔我們都有去關心他怎能說得好像我們都沒去)且對方的兒子並不願跟我們調解前2次要到簡易法庭上調解但對方都撤回在上法院時又跟法官說我們根本沒有去被害者兒子是退休警察不知道他是否使用特權他居然可以查到我男友的戶籍記錄他跟法官說我男友有吸毒前科及房子被法院拍賣....其實他戶籍是跟哥哥一起有吸毒前科及房子被法院拍賣是他哥哥我男友沒有這些不良記錄
現在對方卻要求償1500萬我真的不知道該如何是好...我們真的沒有錢...還有我是車主當天我借車給我男友去上班被害人兒子卻當法官面前說我是蓄意借車給我男友他說我明知道他喝酒卻還借車給他他要連我一起告....他上班前根本沒喝酒當天很濕冷我又休假我才借他車開他是下班後約20-21點才一時興起與同事喝酒並不是一出門就喝酒...有人可以幫我們解答嗎??
1.對方索賠1500萬會成立嗎??如果我們賠不出來是不是要坐牢到老死??

2.在今年2012/2/20我們到了台北最高等法院報到.被害者家屬也到現場.但對方仍對法官說絕不和解並請法官加重刑責法官給了我們3個禮拜去與對方做調解..但問題來了我們每天打電話去被害者家裡對方都宣稱不在.都是他老婆接的不知道我們現在該如何???

3.我是車主..對方至今仍不肯和解並堅持提告還要求法官加重我男友刑責..如果最後我男友去坐牢了

那我有名下不動產(一棟房子約20坪)受害者有權力向我要求賠償嗎??我會不會保不住我的房子...真的很擔心..

媽媽因長年生病住院,頭腦已不太清醒,爸爸年紀大了也需要找個老伴照顧她陪伴他,於是跟媽媽離婚,房子也給了媽媽,但是媽媽那邊的兄弟姊妹硬是把爸爸給媽媽的不動產所有權狀扣走,說什麼要去幫我媽辦禁治產,然後我媽的財產要由他們來管理,不給我這個女兒管理,理由是怕我以後不照顧我媽,但是我已經成年,也有穩定的工作,這棟房子當初娘家也沒有出過一分一毫,照顧我媽的費用也一直都是我和我爸在支付的,我反倒是擔心他們任意處分我媽的財產,然後再把爛攤子丟給我,畢竟在法律上我是唯一有責任必須撫養我媽的人,跟他們一點關係都沒有,請問我可以用什麼方法向他們索討回我媽的不動產所有權狀?

這星期二我與惠雙房屋下訂了一間華廈，於星期四整整付了35萬的訂金。
當天晚上我去那棟樓層租車位時那邊的街坊鄰居告訴我，(這裡曾發生過火災，但還好是無人死亡)。問題來了，是否真的無人死亡我無法很確定，要如何查起？再來就是說，當初簽訂合約時，不動產標的現況說明書上有註明「是否曾經發生火災或其他天然災害，造成建築物損害及其修繕情形」，仲介是勾{否}。但事實確是曾經發生過火災而且是去年才發生的。
我當下也是打電話給仲介，告訴他這房子曾發生過火災，為何沒告訴我們，仲介確推說，他不知情。當一個房仲業者要賣一間房子，卻不知屋況，這怎麼可能！！
現在我打算對仲介提告，告他沒據實告知，並要求他退還我已付的35萬。
如果可以還打算告他精神賠償，這樣告的成嗎？
這樣的話，我的存證信涵又該怎麼寫呢？
求求好心人士幫幫忙！！

我國在98年7月1日修正了台灣地區與大陸地區人民關係條例， 第67條中說大陸配偶可以繼承台灣配偶的遺產，且沒有上限以及可以繼承不動產。

那我想請教各位大律師幾個問題:
1.如果雙方的婚姻是在修法以前結婚，可以適用信賴保護原則嗎? 因為信賴先前的法律，所以不適用嗎?(我覺得這有點牽強， 因為在法官的立場可能會覺得修法以後有利於家庭和諧之類的，所以應該適用後法!)

2.那如果要避免大陸配偶繼承財產， 可以先在大陸配偶要離開台灣前，請他簽一份拋棄繼承書嗎? 那這份拋棄繼承書會不會因為台灣的配偶尚未死亡而不具效力呢?

3.另外還想請教老師，如果台灣配偶死亡， 大陸配偶是否可以先適用民法的夫妻財產分配請求權先要求分配財產，再和子女分剩餘的遺產呢?

4.如果想要避免大陸配偶分到財產，應該要如何做， 才會既不違法又有法律上的效力呢?

婆婆有精神病,重度!!
公公死亡後...不動產跟動產都在婆婆的名下... 公公死亡後,我們從外面搬回去跟婆婆一起住!! 婆婆每天就哭說他只剩一個人,很可憐怎樣怎樣的... 每天都有不同的事可以說出來跟我老公吵架... 去年7月份..某天婆婆突然說我們偷拿了他的金飾...(很多) 還去警察局報遺失...她堅持警察說是我們一家偷的! 還跟警察說..我們不拿出來她就堅持要提告..堅持不撤銷告訴... (我們一家根本沒見過那些東西...很莫名其妙..) 過沒多久..一些不常出現的親戚朋友便常出現在她附近...慫恿他賣掉不動產... 有人建議我們 (((((如果確已達到重度精神障礙,可依民法第十四條（受監護之宣告及撤銷） 　　對於因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示之效果者，法院得因本人、配偶、四親等內之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、檢察官、主管機關或社會福利機構之聲請，為監護之宣告。
而受監護宣告之人，無行為能力。
至於現有不動產,可依民事訴訟法第六百零六條（保護受監護宣告之人之必要處分） 　　法院於監護宣告前，因保護應受監護宣告之人之身體或財產，得命為必要之處分；於宣告後，認為必要時亦同。
前項處分，法院得依聲請或依職權撤銷之。)))
請問...這種情況下... 身為子女,該如何阻止?或該如何依法律途徑處理?或是否能凍結不動產? 去醫院要申請母親的精神科病歷..醫生又說要他本人申請!! 重點是..她根本不想讓人家知道她有精神病... 只有我公公跟我老公的姐姐知道他的精神病已經到達重度了... 這種情況下..我們該怎麼處理!!

請問:善意第三人取得土地權利依法辦竣登記，應受登記效力之保護

如以下之網頁http://tw.myblog.yahoo.com/landmanagement-development/article?mid=8143

請問如果係爭不動產是無法辦理保存登記之不動產,經法院拍賣拍定人取得權力移轉證明並辦妥房屋稅籍更名是否仍適用土地法第43條

又丙主張系爭不動產是丙所有,因甲乙2人通謀虛偽意思表示而拍賣丙所有之系爭不動產,甲乙丙三人仍再訴訟中,,,,,,請問拍定人丁是否受民法第87條所保護,,,,如果丁勝訴係爭未保存登記之不動產有可能被丙要回去嗎?

名下不動產、動產遭妻子私自過戶，能要的回來嗎?他是否有涉及刑責?

父親上月往生 我們兄妹開始關注遺產繼承問題 父親剛往生 母親也已經身故 家裡有兄妹三人  父親留有不動產一間 以及銀行定存五筆 (加總數目不詳) 其他皆無 也無債務 目前兄妹協議不動產由大哥繼承 (公告地價約五百萬) 銀行定存存款由兄妹三人均分 目前已經辦理除戶 請問該如何辦理遺產繼承(分割遺產??)? 又如何知道銀行定存五筆的加總金額(估計約有五百萬) 謝謝

我是賣方.在賣屋子時有簽屋況表.因我好幾年沒住這..屋況單裡面有簽到使用自來水..

或許是我不知道我就回答他..之後我有簽訂給賣方借屋裝修單..

交付尾款時1.10.代書說..代款沒下來要再等幾天..之後到1.17才傳簡訊說產權過戶中

代款撥進買方時1.18~19.他在交負尾款給我把我尾款押了15萬.叫我去裝水錶..後來打聽因為我那個家以前是

吃地下水..所以沒水錶..買方說他先會去裝然後從15萬里面扣..但是在借屋裝修單裡.第2條寫說.本人

已詳細查看不動產.且同意現況交屋.若爾後屋況有其他問題概由本人負責處理.不得要求賣主或仲介公司.另行補貼費用或拖延..

請問律師.以上我有在屋況表簽到有自來水.但是以借屋修繕之後.還要裝水表的錢扣我尾款這合理嗎?

他說他貸款貸不下來因該與我無關吧..這幾天可以以遲延罰金[買賣總價的簽分之一]能跟買討取嗎?

如果事後買方不付罰金.一直說自來水錶的問題..還要扣我尾款..我該如何處置!!? 謝謝..文章略長.抱歉

我想請問：

夫妻婚前、婚後並無決定其婚姻財產制，夫妻離婚時並無協議財產分配，婚後所購買的不動產登記在妻子名下，離婚後丈夫是否能主張房子的權利？ 若是，有效追訴期是幾年？

我查過網路上的資料（如下），但是我看不懂二年與五年的不同。

謝謝！

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法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負
債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。但下列財產不
在此限：
一、因繼承或其他無償取得之財產。
二、慰撫金。
依前項規定，平均分配顯失公平者，法院得調整或免除其分配額。
第一項剩餘財產差額之分配請求權，自請求權人知有剩餘財產之差額時起
，二年間不行使而消滅。自法定財產制關係消滅時起，逾五年者，亦同。

 一不動產當初是以商場方式銷售因此所有權人人數眾多~
其中資產管理公司約佔一半如今資產公司自組管委會自行將營收
全歸管委會所有~其他人自組自救會提告~原告約30人其中一人為原告兼共同訴訟代理人~如今判決被告須賠償原告 但只賠償原告兼共同訴訟代理人的原因??? 其他人有共同分攤請律師代寫訴狀及送件~但是無參與出庭

律師您好：

我名下有一台車是父親約三年前過戶給我的，但我從未使用過該車（因父母離異多年，我與母親同住，而父親已失聯一年多），目前這台車有32張罰單約三萬多，被做了動產設定九萬元以及牌照稅和燃料稅未繳納，我今日去監理所將罰單全數繳清後，監理所人員告知我100年牌照稅要六萬五...因為去年年初車牌被註銷後在年中有另外掛牌行駛所開罰的金額（我去年有去監理所詢問，當時監理所人員告知因車牌已註銷故不會有100年的牌照稅及燃料稅）。

我原本打算將罰單繳清然後辦理拒不過戶將車子處理掉，但現在演變成有動產設定９萬元及牌照稅＋燃料稅七萬多要繳清才可以辦理，以我目前的經濟狀況完全沒辦法處理，因這台車除了當初父親過戶給我時我知道外，其他動產設定等使用上的問題我完全不知道，不知這方面是否能透由法律途徑解決...謝謝您。

PS：父親三年前曾偽造我的簽名簽本票30萬，有申告債權不存在勝訴...

行政訴訟關於審判籍之規定，仿自民事訴訟法，並採「以原就被」為原則。所謂 「以原就被」原則，係指原告起訴時，須向被告所在地之法院提起訴訟而設之制 度。此係為保護被告利益，防止原告濫訴。但因不動產之公法上權利或法律關係 涉訟者，專屬不動產所在地之行政法院管轄。

 

資料來源 : 高雄高等行政法院

簡單的說就是規定勞動條件最低標準的法律，其目的在於保障勞工權益，加強勞雇關係，促進社會與經濟發展。

勞動基準法適用那些行業？目前勞動基準法適用於下列行業：

農林漁牧業。 礦業及土石採取業。 製造業。 營造業。 水電煤氣業。 運輸倉儲及通信業。 大眾傳播業。 其他顧問業中之驗船師事務所。 保險輔助業中之海事檢定服務。 運輸工具設備租賃業。（汽車租賃業、船舶租賃業、貨櫃租賃業、其他運輸工具設備租賃業） 新聞供應業。 出版業。（新聞出版業、期刊雜誌出版業、書籍出版業、其他出版業、有聲出版業、雜項出版業） 廣播電視業。（廣播業、電視業、廣播電視節目供應業） 停車場業。 獸醫業。 電影片製作業。 電影片發行業。 汽車修理保養業。 電器修理業。 機踏車及自行車修理業。 洗染業。 其他凡用發動機器從事製造、加工、修理、解體之事業。 銀行業。（含信託投資業） 加油站業。 環境衛生及污染防治服務業。 金融及其輔助業。 資訊服務業。 觀光旅館業。 信用合作社業。 證券業及期貨業。 國際貿易業。 汽車零售業。 綜合商品零售業。 建築及工程技術服務業。 國會助理。 保險業。 不動產業。 廣告業。 設計業。 商品經紀業。 顧問服務業。 租賃業。 其他工商服務業。 個人服務業。 電影片映演業。 法律及會計服務業（律師、會計師除外）之工作者。 社會福利服務業。 醫療保健服務業（醫師除外）之工作者。 公務機構技工、駕駛人、工友。 公務機構清潔隊員。 國防事業非軍職人員之工作者。 批發業。 零售業。 旅館業。

※ 註： 下列各業工作者自八十八年一月一日起不適用勞動基準法：（自八十七年七月一日至同年十二月三十一日適用勞動基準法期間之權益，均依該法規定辦理。）

公立醫療院所（技工、工友、駕駛人除外）之工作者。 公立社會福利機構（技工、工友、駕駛人除外）之工作者。 依立法院通過之組織條例所設立基金會之工作者。 個人服務業中家事服務業之工作者。

 

資料來源 : 行政院勞工委員會

因故數年前名下不動產設定抵押給父親..要牽制我不能任意買賣不動產
所以才作抵押設定..並無實質借貸

近期父親有意塗銷該抵押權..請問若提清償證明書.會有2親等內繳付贈與稅的問題嘛?還是可以直接提出拋棄權利證明書直接拋棄抵押權.而達成塗銷目的而不會產生日後稅務上的問題?
因為剛剛在寫土地登記清冊時
抵押權塗銷的原因有一格是"拋棄"
我父親又很擔心有贈與稅的問題
所以要我特別問清楚...

房客沒繳租金達4個月(民法第４４０條第２項前段)→定期以存證信函催告→終止合約→寄起訴函→開庭→判決  
整個流程需要多少時間
判決勝利
對方沒錢真的一毛錢都拿不到嗎!(無法向住在屋內的家人求償嗎!)
除了金錢外可以求償其他動產嗎! (電視、冰箱、音響、氣機車等其他有價值的物品)
追訴期可到幾年(每五年到法院申請執行)
公證的租賃契約真的摧討流程會比較快嗎
請有經驗的房東或律師
回答一下~本人感激不盡

我向某乙購買不動產 ，事後得知當某乙向我收取第一筆款項並訂立契約時，根本尚未取得該筆不動產之所有權(甚至未下定于賣方也未訂約)，事後得知某乙向我賺取大筆差價(原價50%)並利用我支付款項付給賣方，卻不必一點成本

 請問某乙是否成立詐欺罪或其他罪責? 可有相似判例 ?

 謝謝賜教

母親預立遺囑:將名下不動產由大兒子繼承,動產由孫子平均分配繼承.另兩位兒子均沒繼承任何遺產,請問:

1:此種情況下母親往生後,遺囑之動產分配是否有效.

2:未分配繼承不動產之兩位兒子,可否透過法院訴訟請求母親遺產之特留分分配權利.

3:母親預立遺囑之內容如何敘述才能把全部不動產歸由大兒子繼承,另兩位兒子無法透過法院之請求取得部分遺產分配權.

狀況: 1.父親於3年前去世,姊妹均已嫁人,遺產中有不動產,土地及現金部分不動產已被父親病危時遭兄弟(無工作收入之證明)以假買賣變更過戶,現有土地數筆需辦繼承發現不動產被過戶. 2.辦繼承時有當時因故沒遭兄弟一起辦理過戶,現有幾筆土地為媽媽及兄弟姊妹各持有共同共有知權狀未分割, 3. 因還有現金存銀行j未領,現因兄弟中有1人不願蓋章同意將錢領出,所以現交由法院裁定中. .問題: 由法院書記官於說明會說:法院會將父親生前所有財產查清. 1.當時遭兄弟(無工作收入之證明)以假買賣變更過戶,會一併追查嗎?兄弟會遭法律制裁嗎? 2.現有未分割之土地,何時能做買賣? 3.父親生前未發病時,因故以所有女兒名義,存現金於銀行,多數女兒已歸還父親,其中有1妹妹未還,現父親已亡,媽媽如何催討就是不還,這將如何? 以上問題敬請法律高手解答,不勝感激,謝謝!

一、被告經准予具保或責付者，由書記官當庭交付「保證書」或「責付證
書」或由被告之親友逕向法警室或服務處（含服務台、服務中心或訴
訟輔導處）取用。

二、被告接受前項書類後，依照下列方法辦理具保責付手續：
（一）自行辦理或交付同來之親友代為辦理。
（二）用電話、寫信或其他方法通知親友到法警室辦理。
（三）不能依前（一）、（二）款辦理者，由法警帶同外出覓保。
（四）不能於當日辦妥具保責付手續者，可憑「具保責付處理記錄單」
於次日繼續辦理。
（五）被告或其親友對於填寫書類不甚明瞭時，由法警或服務處隨時指
導其填寫方法或代為填寫。

三、保證書以該管區域內殷實之人所具者為限，並應記載保證金額及依法
繳納之事由。並辦理下列手續：
（一）填寫保證書。
（二）簽名、蓋章或按指印。
（三）繳驗國民身分證。
（四）提出財產證明文件。

四、被告或具保人可依指定之保證金額繳納現金或有價證券（依時價計算
）免具保證書。

五、受責付人以得為被告輔佐人之人（即被告之配偶、直系或三親等內旁
系血親或家長、家屬或被告之法定代理人）或其選任辯護人、委任代
理人，或居住該管區域內被告之尊長親友或其他有正當職業或有聲譽
信用之人，而對被告具有約束力影響力者為適當。

六、受責付人應繳驗國民身分證，填寫責付證書，並蓋章簽名或按指印。

七、辦妥上開具保責付手續後，將保證書或責付證書交由法警室轉呈法官
核辦。法官認為必要時，得命具保人提出戶口名簿、財產證明文件或
不動產所有權狀。

八、於具保人辦妥保證（即書面保證或繳納保證金），或受責付人辦妥責
付手續後，應即將被告釋放。

九、各員警辦理具保責付手續及查保對保等不收任何費用。

十、辦理少年責付及違反社會秩序維護法案件之具保責付手續，準用
上述各該規定。

資料來源 : 台灣高等法院

【前言】
憲法保障人民有財產權及訴訟權，也就是說，人民的財產權如果遭到侵害
，而無法自行和平解決，即應由國家提供人民解決紛爭的機制，除了鄉鎮市調
解委員會的調解、仲裁人或仲裁組織的仲裁外，最重要的就是國家設立的法院
。以往由於法院解決紛爭程序較為繁瑣，必須花費相當的勞力、時間、費用，
並且必須符合一定的程序規定，使得人民視使用法院解決紛爭為畏途，除非相
當數額的標的，多半不願利用法院訴訟程序。為讓一般國民就其日常生活中所
發生的小額給付請求事件，能循簡便、迅速、經濟的訴訟程序獲致解決，以提
昇國民生活品質，產生對於法律規定及執法機關的信賴感，民事訴訟法此次修
正，特別增訂小額訴訟程序，對於一般國民請求給付小額金錢或其他代替物或
有價證券的事件，達到處理程序簡速化、平民化及大眾化的需求。

【什麼是民事訴訟】
民事訴訟，就是一般人所說的民事官司，是國家設立的法院民事法庭（包
括民事庭、家事庭、簡易庭），依當事人（包括原告、被告及訴訟參加人）的
請求，就民事糾紛事件（例如買賣、租賃、僱傭、委任、保證、合會、旅遊、
不動產所有權及其他物權、婚姻、收養、繼承、票據、保險等等）利用國家權
力強制解決的程序。

【什麼是「小額」訴訟事件】
（一）原則
凡是原告向被告請求給付的內容，是金錢或其他代替物或有價證券，而
且請求給付的金額或價額，在新台幣十萬元以下的訴訟事件。例如：請
求返還借款、票款，請求各類賠償（車禍、商品瑕疵造成損害等），請
求給付租金，請求給付工資等。
（二）例外
１、小額事件改用簡易程序：法院認為事件性質繁雜或因其他情事，認為
適用小額程序不適當的，可以改用較為慎重
進行的簡易程序，並由原法官繼續審理，以
免造成更換法官致使先前進行程序浪費的後
果。
２、簡易事件改用小額程序：請求給付內容的金額或價額在新台幣五十萬
元以下的，當事人雙方為求簡速審理，可以
經過書面合意，要求法官改用小額程序審理
，並且也是由原法官繼續審理。

【決定是否起訴宜考慮的因素】
（一）由於法官是客觀中立的，提起訴訟的原告，必須證明對於被告有請求給
付的權利存在，例如原告必須提出借款的借據、票據，買東西的發票、
收據、保單，或帶同相關證人到場。單方面的敘述，如果對方不承認，
又沒有其他具有法律上效力的證據可供參考，將無法獲得勝訴的結果。
（二）如果認為到法院訴訟不符合經濟效益（任何訴訟均須繳納裁判費，而且
需要開庭，會有相當的時間與金錢的花費），可以：
１、自行設法和平解決糾紛。
２、向鄉鎮市調解委員會請求調解，如果調解成立且經法院核定，與法院
判決有相同的效力，此項調解是不需要繳納費用的。
３、向法院簡易庭聲請調解，這種調解也不必繳納裁判費，調解成立時與
法院判決有相同的效力。

【起訴書狀如何撰寫】
每一所地方法院的聯合服務處都有準備相關的格式化起訴狀例稿可供填寫
及參考，如有疑問，也可以向聯合服務處的法院人員洽詢，另外，各大學法律
服務社也有訴訟輔導的服務，可就近洽商處理。

【何時可以起訴及開庭時間】
（一）為因應小額事件當事人的需要，避免為了較小金額的請求還要請假到法
院出庭，不符經濟效益，法院特別開辦當事人雙方同時到場的快速開庭
方式。
（二）一般民事事件通常是由當事人一方向法院遞狀後，等候法院通知開庭。
但小額事件，如果當事人雙方同意，可以在法院各簡易庭公告的日間、
夜間或假日的庭期一起到場，直接聲請法官開庭審判，只要資料及證據
準備充分，法官會立即開庭並且馬上作成判決，一次就解決紛爭。
（三）各法院簡易庭公告的開庭時間，可以向各法院聯合服務處洽詢，也可以
上網查詢，司法院網站的網址是：http://www.judicial.gov.tw。（本
手冊有附載。）
（四）起訴的時候，如果當事人雙方不能一起到法院，原告可以在起訴狀上聲
請在夜間或假日開庭，由法官斟酌情形指定適當的時間開庭，但如果被
告不同意在夜間或假日開庭，法院就會訂期在通常開庭時間（也就是白
天上班時間）開庭。

【向那個法院遞狀起訴】
（一）一般情形：向請求的對方即被告住所地的法院簡易庭遞狀起訴。如果被
告是公司或行號者，向公司主事務所或主營業所所在地的法
院簡易庭遞狀起訴。
（二）特殊情形：向契約所定債務履行地、侵權行為發生地、票據付款地（如
支票付款行庫所在地，本票發票人住所地或擔當付款人所在
地）的法院簡易庭遞狀起訴。

【起訴時應準備的資料】
（一）對方即被告的個人資料（包括姓名、性別、出生年月日、住居所、電話
號碼），如預期被告收不到開庭通知書時，宜備妥被告最近的戶籍謄本
。
（二）相關證據資料（如票據、借據、收據、發票、契約書、保單、租約等正
本及影本，或證人的姓名、住址）

【起訴時應繳納的費用】
（一）預繳裁判費新台幣壹仟元。
（二）以上二項費用及訴訟進行中依法官指示所繳納的費用（鑑定費、勘驗費
等），於判決時會決定由何方負擔，如果命被告全數負擔，原告可向被
告要回全部，如果命被告負擔一部分，原告可向被告要回該部分，如果
命原告全數負擔，原告須自行負擔所有費用。
（三）如果在法院簡易庭沒有判決之前，雙方能在法庭上達成和解，不但具有
與確定判決相同的效果，而且可以聲請退還已繳納裁判費的一半。

【起訴後法院如何進行】
（一）由法官自己或指定調解委員先行調解程序，如果調解成立，即製作調解
筆錄結案，法院書記官會製作調解筆錄正本送達雙方當事人，該筆錄與
確定判決有相同效力，而且所預繳的裁判費可全數退還。
（二）如果調解不成立（包括一方不到場而不能調解，或雙方到場但不能達成
協議），法官會斟酌情形儘量馬上開庭，進行證據調查及完成言詞辯論
程序，並且當庭宣判或定期宣判。
（三）如果調查證據所需要花費的時間及費用，超過原告起訴可得到的利益，
或是雖然未超過，但是不太相當，法院可以不調查證據，依據一切情形
，認定事實，而為公平的裁判。如果當事人不想經過調查，願意由法官
依已有的資料決定勝敗及其內容時，也可以同意法院用上述的方法為裁
判。

【被告的權利及義務】
（一）小額事件之原告於起訴時聲請於夜間或假日開庭者，法院於審查起訴為
合法並有管轄權及非顯無理由後，除有正當事由外，應依其聲請指定之
。而且法院於指定期日時，應酌留被告得提出異議之期間，並於期日通
知書載明被告如有異議，應於一定日期前向法院提出異議書狀並逕送繕
本與原告。法院於收受被告異議狀後，應即通知兩造原定庭期取銷，並
另指定通常開庭日開庭。
（二）原告是商人或法人（例如公司、行號或商號），而且是依據由原告片面
預先製作的契約書（即定型化契約）內容起訴，如果被告收到的開庭通
知上所記載的法院簡易庭不是其住所（戶籍）地的管轄法院簡易庭的話
，可以具狀向發開庭通知的法院簡易庭，請求將該案件移送到被告住所
地的法院簡易庭，以方便出庭．但是，如果這項請求被法院駁回確定，
被告仍然應該依通知出庭，以免受到不利的判決。

【判決的內容】
（一）法律規定小額事件的判決書可以用表格式，或只在訴狀上或言詞起訴筆
錄上記載，而且也可以不必記載理由。
（二）法院如果認為被告應該給付原告時，在經過原告同意後，可以判決被告
如於一定期限內自動清償者，得免除部分給付的內容。此時被告最好依
判決內容在期限內自動清償，以減少給付。
（三）法院在判決時，也可以依被告意願，命為分期給付或緩期清償，並且在
判決中定出被告逾期不履行時應加付原告的金額。此時被告最好依判決
內容按期給付，否則將受到加付金額的處罰。

【上訴及抗告】
（一）對於小額程序簡易庭第一審裁判不服的當事人，可以在收到判決書後二
十日內，向原法院提出上訴狀，或在收到裁定書後十日內提出抗告狀，
但上訴或抗告的理由，必須是主張原裁判有違背法令的地方。
（二）如果是提起上訴，上訴理由狀內應記載上訴理由，表明：
１、原判決所違背的法令及其具體內容。
２、依訴訟資料可認為原判決有違背法令的具體事實。
（三）當事人在上訴審程序不能為訴之變更、追加或提起反訴，而且除了因原
法院違背法令致未能提出的情形以外，也不可以提出新的資料。
（四）第二審法院如果經過當事人同意，或者依上訴人的上訴理由，可以認為
上訴沒有理由的話，就可以不開庭，直接判決駁回上訴。
（五）對於第二審裁判，不可以再上訴或抗告。

 

資料來源 : 台灣高等法院

管轄法院
繼承開始時被繼承人住所地之地方法院。

聲請人
須為繼承人，即有繼承權之人，如已經出養之子女或後順位繼承人在
先順位繼承人拋棄繼承之前，均無繼承權可言。

表示繼承之期間
依台灣地區與大陸地區人民關係條例第六十六條規定：
大陸地區人民繼承台灣地區人民之遺產，應於繼承開始起三年內以書
面向被繼承人住所地之法院為繼承之表示；逾期視為拋棄其繼承權。
大陸地區人民繼承本條例施行前已由主管機關處理，且在台灣地區無
繼承人之現役軍人或退役官兵遺產者，前項繼承表示之期間為四年。
繼承在本條例施行前開始者，前二項期間自本條例施行之日起算。

應備文件
大陸地區人民依前開條例第六十六條規定向管轄法院表示繼承時，應
檢具下列文件：
一、聲請書
二、被繼承人死亡時之全戶戶籍謄本及繼承系統表
三、符合繼承人身份之證明文件（身份證明文件，應經行政院設立或指定
之機構或委託之民間團體驗證）

上述聲請書應使用司法狀紙，載明下列各款事項，並經聲請人簽章：
一、聲請人之姓名、性別、年齡、出生地、職業及住、居所；其在台灣地
區有送達代收人者，其姓名及住、居所
二、被繼承人之姓名及最後住、居所
三、為繼承表示之意旨及其原因、事實
四、供證明或釋明之證據
五、附屬文件及其件數
六、法院
七、年、月、日

繼承限額
依前開條例第六十七條規定，被繼承人在台灣地區之遺產，由大陸地
區人民依法繼承者，其所得財產總額，每人不得超過新台幣二百萬元；超
過部份，歸屬台灣地區同為繼承之人；台灣地區無同為繼承之人者，歸屬
台灣地區後順序之繼承人；台灣地區無繼承人者，歸屬國庫。上述遺產中
，有為台灣地區繼承人賴以居住之不動產者，大陸地區繼承人不得繼承之
，其價額不計入遺產總額。大陸地區人民依規定不能取得以不動產為標的
之權利者，應將該權利折算為價額。

申報遺產稅
大陸地區人民依本條例第六十六條規定繼承台灣地區人民之遺產者，
應依臺灣地區遺產及贈與稅法規定辦理遺產稅申報；其有正當理由不能於
遺產及贈與稅法第二十三條規定之期間內申報者，應於向被繼承人住所地
之法院為繼承表示之日起二個月內，準用遺產及贈與稅法第二十六條之規
定申請延長申報期限。

法院之通知
繼承之表示經法院准許者，除不能通知者外，法院應通知聲請人、其
他繼承人及遺產管理人。

法院裁定之效力
表示繼承屬非訟事件，法院僅得依非訟事件程序為形式上之審查，其
准許繼承表示之裁定，並無實體上之確定力，利害關係人對於聲請人之繼
承權有爭執者，仍得依訴訟程序解決之。

書狀實例

民事表示繼承聲請狀
聲請人　　　張三　男　　○○年○○月○○日生　　湖南長沙人
住○市○路○號　　　聯絡電話：○○○○
臺灣地區送達人代收人○○○　住○市○路○號　　
被繼承人　　張四　　最後住所：○○市○○路○○號
為表示繼承事：
表明事項
為繼承被繼承人張四在台遺產。
原因及事實：
被繼承人張四，住○市○路○號，於○年○月○日死亡，聲請人為被
繼承人之○子，今向貴院表示繼承被繼承人在台之遺產。
被繼承人在台遺產列舉如下：○○○○○（註）
提出：被繼承人、繼承人戶籍謄本、被繼承人死亡證明書、繼承系統
表、動產及不動產證明文件、經行政院委託之民間團體驗證之身份證明文
件、印鑑證明（其他繼承人及遺產管理人之姓名、住所明細表）
謹狀
○○○○○○地方法院
○○年○○月○○日
聲請人：張 三　　　　　　　　　印

 

註：如有以保管專戶存儲之遺產，並應通知開立專戶之被繼承人原服務機
關或遺產管理人。又聲請狀宜記載其他繼承人及遺產管理人，以便法
院為通知。

 

資料來源 : 台灣高等法院

應將不動產所在地縣市政府核准得購買該不動產之資格證明附於投標書。

 

資料來源 : 司法院

是的。如投標人所出總價額高於其他投標人，且達於拍賣最低總價額，但其中部分不動產所出額額未達拍賣最低價額，而不自行調整者，本院即按總價額及拍賣最低價額比例調整之。

 

資料來源 : 司法院

此應分兩種情況：

不動產依法有優先承買權人時，待優先承買確定後，另行通知繳交期限。 除前款情形外，得標人不待通知即應於得標後七日內繳足全部價金，不得以任何理由要求延長繳款期限。

資料來源 : 司法院

投標人參與強制執行不動產投標，得向法院服務處領取投標書暨保證金封存袋，將投標書暨保證金封存袋之內容填載明確，並將保證金票據放入後將袋口密封，於投標時間截止前投入法院指定之標匭。

 

資料來源 : 司法院

1.若您是車主應於應到案日期以前填具申請書：(本所服務檯提供或網站下載均可)。 

 (1)車主為自然人應準備：  a.車主身分證影本1份(正、反面)。  b.駕駛人駕照影本1份(正、反面)。  c.違規通知單及採證照片正本。  d.申請書1份(需加蓋車主印章)。  e.委託辦理另附委託書(違規通知單、照片遺失者，應另附切結書)。  f.請填寫白天可聯絡電話。 

 (2)車主為法人應準備：  a.駕駛人駕照影本3份(正、反面)。  b.違規通知單及採證照片正本。  c.合約書(租賃契約書)3份。  d.負責人身分證影本3份(正、反面)。  e.申請書3份(需加蓋公司大、小章)。  f.請填寫白天可聯絡電話。 

 (3)如果是法院點交車應準備：  a.申請書3份。  b.法院點交函影本3份。  c.契約書影本3份。  d.動產擔保證明書(監理處)影本3份。  e.營利事業登記證影本3份。  f.使用人戶籍謄本(正本)3份。  g.債權讓渡書影本3份。 

 

2.填妥申請書並備妥資料後，請於應到案日期前送交本所櫃檯收件或郵寄本所(地址：臺北市中正區羅斯福路4段92號7樓，電話：02-23658270)。 

 

3.俟辦妥移轉後，本所會通知您及車輛駕駛人，而新管轄機關將會通知駕駛人到案。

 

資料來源 : 台北市交通事件裁決所

1. 被告經准予具保或責付者，由書記官當庭交付「保證書」或「責付證書」或由被告之親友逕向法警室洽辦。 
2. 被告接受前項書類後，依照下列方法辦理具保責付手續： 
o 自行辦理或交付同來之親友代為辦理。 
o 用電話、寫信或其他方法通知親友到法警室辦理。 
o 不能於當日辦妥具保責付手續者，可憑「具保責付處理記錄單」於次日繼續辦理。 
o 被告或其親友對於填寫書類不甚明瞭時，由法警或服務處隨時指導其填寫方法或代為填寫。 
3. 保證書以該管區域內殷實之人所具者為限，並應記載保證金額及依法繳納之事由。並辦理下列手續： 
o 填寫保證書。 
o 簽名、蓋章或按指印。 
o 繳驗國民身分證。 
o 提出財產證明文件。 
4. 被告或具保人可依指定之保證金額繳納現金或有價證券（依時價計算）免具保證書。 
5. 受責付人以得為被告輔佐人之人（即被告之配偶、直系或三親等內旁系血親或家長、家屬或被告之法定代理人）或其選任辯護人、委任代理人，或居住該管區域內被告之尊長親友或其他有正當職業或有聲譽信用之人，而對被告具有約束力影響力者為適當。 
6. 受責付人應繳驗國民身分證，填寫責付證書，並蓋章簽名或按指印。 
7. 辦妥上開具保責付手續後，將保證書或責付證書交由法警室轉呈法官核辦。法官認為必要時，得命具保人提出戶口名簿、財產證明文件或不動產所有權狀。 
8. 於具保人辦妥保證（即書面保證或繳納保證金），或受責付人辦妥責付手續後，應即將被告釋放。 
9. 法警辦理具保責付手續及查保對保等不收任何費用。 
10. 辦理少年責付及違反社會秩序維護法案件之具保責付手續，準用上述各該規定。

 

資料來源 : 司法院