被親戚利用 拿房子貸款還借二胎 因不想一直拖下去 也不想重蹈覆轍

打算打房子賣掉 結果當初講的很好聽 賣掉她會搬走

現在因為仲介公司找了不少客人去看 他大概開始害怕吧

講了一堆威脅的話 不准再帶人來看不然換鎖 或是死給你看之類的

好不容易有人出價 他卻講這樣 我們該拿她怎樣?

不搬走我永遠無法賣  要是賣了 她在裡面搞自殺或是破壞房子

而且她信用破產 沒有任何東西 要是到時候要求償也沒辦法

我豈不是鎖失慘重  幫別人背債 原本好的房子變這樣

請問有沒有什麼辦法可以快速強制她離開?

因為我上網查了一些文章 有人有類似情況 但是報警也沒有用 他們不受理?

求解

公寓一樓管理室漏水許久我家位於二樓 起出原因管委會認為我家水管破裂導致一樓漏水 起初主委態度也不太好所以叫我們要處理這個漏水部分 他說如果是他們的他們會負責到底 假如是我們的我們要負責經師傅鑑定後 確定是公有管路破裂導致漏水 與我們無關 有跟管委會商討過後 他們願意處理費用及恢復原狀 但無法完全恢復 要維修必須從我家將牆壁,地板 破壞 才能施工 因維修好久導致不能出租 原本馬桶是老舊了 但還可使用經過這次他們的管路維修 主委告知我我的馬桶不能用了  叫我再買一個新的還有他們的施工..從六月多開始到現在 還沒用好 估計還要到九月多才會好 這樣我是否能要求賠償

文化尊邸一樓管理室漏水許久我家位於二樓 起出原因管委會認為我家水管破裂導致一樓漏水 起初主委態度也不太好所以叫我們要處理這個漏水部分 他說如果是他們的他們會負責到底 假如是我們的我們要負責經師傅鑑定後 確定是公有管路破裂導致漏水 與我們無關 有跟管委會商討過後 他們願意處理費用及恢復原狀 但無法完全恢復 要維修必須從我家將牆壁,地板 破壞 才能施工 因維修好久導致不能出租 原本馬桶是老舊了 但還可使用經過這次他們的管路維修 主委告知我我的馬桶不能用了  叫我再買一個新的還有他們的施工..從六月多開始到現在 還沒用好 估計還要到九月多才會好 這樣我是否能要求賠償

律師您好，我想請教一下，因為今年掃墓時發現爺爺的墓因時間久遠已凹陷損毀，故進行撿骨，並於日前將奶奶的骨甕和爺爺的一起重新放入墓中，但有人向公所檢舉，公所告知因破壞水土保育要開罰3萬至30萬 ，想請教律師明明是我們的墓地，並非造新墓，只是原本墓已老舊毀損凹陷，因故翻修並撿骨，並無破壞水土保持，公所是依據什麼法令開罰，是否有其他方式可以進行申訴，謝謝

如題
今年簽了六個月的契約2/1-7/31，我一個人住在三樓的透天厝，因緣際會的一直頻繁遇到奶貓，而這房客也是因為向我領養貓咪而結識，聽到他們在找房子，我也沒有想太多，因為明白養寵物真的不好找租屋，就問了他們有沒有興趣，來的是三個嚨啞的男生，我並不對他們持有什麼偏見，因為天生的殘障對我來說並不把他們當智障，我相信他們是懂道理的，由於溝通上需要使用到較多筆談或打字，所以我們一向使用Line溝通，決定入住後，我也說要清楚，所以我們也有簽定租屋契約，三個男生各為承租和保證人，另外他們也有三隻貓一同遷入，但是主要和我溝通的總是固定一個人，在Line群內，其它人不大回應或聊天。

一開始我們相處和平，但是過一段時間後，常有電爐沒有關、大門沒有鎖的問題，或是貓咪任意放到他們房間以外的公共空間沒有看著，加上家事人員前來打掃時也跟我提過屋內情況不佳，所以我也找機會在群組內提出要求改善，然而，協調上仍舊不盡如人意，所以後來我只好提出契約到7/31時不再續約，請他們儘快找新的住處；結果過沒幾天，其中兩人在房間內起了爭執，把衣櫃上的大鏡子撞破，還受傷叫救護車送醫（電話當然是我打的），我為了不想逼人太急，也沒有馬上請他們離開，而是告訴他們契約照常到7/31,請他們在離開前把所有破壞的地方都修復。

他們在契約到期前遷出，大鏡子和被貓抓壞的房門他們有請人來修復，但是我們一直無法約時間當面清點房間情況，他們本來有說31日前會回來清掃，但是因為工作忙也沒有空，所以就只是找了個晚上來把鑰匙還給我，過了31日後，前幾天我進到房間內看情況，覺得真的很糟，所以拍照用Line傳到群組去，他反問我不是有請家事人員打掃嗎？那麼那應該是家事人員的責任而不是他們的，而且不管是床墊、床組、衣櫃，斗櫃，都有貓咪抓和衣架刮痕，甚至連浴缸的底部都出現了裂痕，我跟他們說，這情況我無法退押金，要等這些破損修復完，扣餘款項才有辦法退，而他們現在一直催我退押金，而我告回覆他們要照契約走，他卻反問我為什麼要照契約，叫我快點還錢。

由於我自己還住在這裡，友人很擔心我的安危；再者，我希望把事情處理清楚，也一直想要好聚好散，但是我不希望因為當初的一念之仁讓自己接下來要負擔沉重的修繕費用，所以想在此向各位詢問，我應該怎麼做，還有要注意哪些事項？

您好，以下是某粉絲團的公開PO文，文中後段部分雖然沒有明講是指我們經營的粉絲團，但感覺他們有故意暗指我們，尤其是備註的部分，因為我們算是競爭對手。
想請教這樣是否有符合公然侮辱??
---------------以下是PO文內容------------------
PO文連結：
https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1022939041079281.1073741838.199780226728504&type=3
感謝各位老球友跟新夥伴共18位的加入～！這次活動還有女球友上場一起同樂喔！台中唯一有女球友的聯盟喔～活動內容還有簡單刺激的全壘打大賽
這次參與者，請容許我一一的向各位介紹首先是獨立出來純打球的熱血玩家?祐有許久沒丟球還從大里過來的Copy來這打球特別開心的冠穎跟俊豪很久前就接觸的老玩家洪大跟梁大！從豐原特地過來的理療師陳大還有遠從彰化過來力挺的阿九～首次接觸就破壞力十足的國全兄全壘打大賽開外掛的奕臣！路過現場，充滿熱血的強攻胖虎XD漢草很好，親和力十足的思堯之前路過被拉進來打球的宗祐 (哈連X聯的贊助商小安都來打球了！
希望能夠藉由這次的平日晚場活動讓大家可以彼此認識一下一起打球除了切磋球技以外還能藉此認識各式各樣的人們何樂而不為呢？
另外不用擔心沒人可辦活動也不用勉強自己去參加不喜歡的活動一起打球的人是夥伴，而不是被利用的工具共勉之
備註：非之前台中辦活動的某XX聯盟因為某些緣故，林?祐自己獨立出來開活動讓台中有一塊乾淨又快樂的運動環境大家一起努力！

您好，以下是某粉絲團的公開PO文，文中後段部分雖然沒有明講是指我們經營的粉絲團，但感覺他們有故意暗指我們，尤其是備註的部分，因為我們算是競爭對手。

想請教這樣是否有符合公然侮辱??

---------------以下是PO文內容------------------

PO文連結：

https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1022939041079281.1073741838.199780226728504&type=3

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這次活動還有女球友上場一起同樂喔！
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這次參與者，請容許我一一的向各位介紹
首先是獨立出來純打球的熱血玩家?祐
有許久沒丟球還從大里過來的Copy
來這打球特別開心的冠穎跟俊豪
很久前就接觸的老玩家洪大跟梁大！
從豐原特地過來的理療師陳大
還有遠從彰化過來力挺的阿九～
首次接觸就破壞力十足的國全兄
全壘打大賽開外掛的奕臣！
路過現場，充滿熱血的強攻胖虎XD
漢草很好，親和力十足的思堯
之前路過被拉進來打球的宗祐 (哈
連X聯的贊助商小安都來打球了！

希望能夠藉由這次的平日晚場活動
讓大家可以彼此認識一下
一起打球除了切磋球技以外
還能藉此認識各式各樣的人們
何樂而不為呢？

另外不用擔心沒人可辦活動
也不用勉強自己去參加不喜歡的活動
一起打球的人是夥伴，而不是被利用的工具
共勉之

備註：
非之前台中辦活動的某XX聯盟
因為某些緣故，林?祐自己獨立出來開活動
讓台中有一塊乾淨又快樂的運動環境
大家一起努力！

我家的植栽遭人破壞，於警方筆錄中我有提到要告對方竊盜及毀損罪，但後來檢察官以竊盜罪偵辦，檢察官於偵查庭中有提到，此案刑事部分可能不會成立，但是民事一定會贏，歷經八個月偵查，檢察官給予不起訴處分。
請問這樣的情形，是否還能再提起毀損罪的告訴，以及該如何向對方求償呢?

我家的植栽遭人破壞，於警方筆錄中我有提到要告對方竊盜及毀損罪，但後來檢察官以竊盜罪偵辦，檢察官於偵查庭中有提到，此案刑事部分可能不會成立，但是民事一定會贏，歷經八個月偵查，檢察官給予不起訴處分。
請問這樣的情形，是否還能再提起毀損罪的告訴，以及該如何向對方求償呢?

事情是這樣的......

民國85年，我們家向某前住戶買下了某社區的五樓，並且另外向建商買了69號停車位，因此車位並不在房屋權狀書的範圍內，當時只需要向管委會登記停車格號碼。幾年後，我們又買了一格停車位63號。原本的69號停車，我們私下和我嫂嫂(同樣社區住戶)口頭交換停車位。因此，當時我們所擁有的停車位為63號及58號，不過管委會登記簿上的依然為63號及69號。

民國95年10月，我們搬家至同棟大樓的八樓，並將原本的五樓轉賣給了謝某。當時買下了八樓房屋附有56號停車格，我們也將63號及58號停車位一併轉讓給謝某，不過也沒寫在房屋權狀書上，只需向管委會登記。當時，我們的停車格為56號，謝某的停車格為63號58(管委會登記簿上仍是63號及69號)。                            

不過，當時謝某表示58號停車位他不方便停車，因此要求我們借他停56號*,我們停他的58號，我們口頭答應了。

*註:謝某在95年買下我們的房屋之前，只是同社區的某租戶，並且長期占用56號的停車格(停車格的主人當時有房子在此社區，不過並沒有住在這裡)。

我們的停了58號停車格一段時間後，發現車子多次被某惡鄰蓄意破壞，當時報警了3次，但由於58號停車格為監視攝影機的死角，因此並無抓到犯人。在此之後，我們改停在有監視器攝影的65號停車格，65號停車格屬於建商所有，不過當時建商沒有繳交管理費並無上社區前來巡查，因此我們也就這麼停了好多年，但是我們仍然持續繳交56號停車格的管理費。

今年社區管委會大動作清查各住戶的停車格，並要求建商支付空房屋空車位的管理費，且呼籲各住戶勿占用建商的停車格否則將進行開罰，同時在社區公告欄上公告各住戶所登記的停車位號碼。這時，我們才驚覺我們的停車格於民國101年時，被謝某與時任社區主委私下竄改，以致我們的停車格被竄改為69號*，而謝某的停車格為63號及56號。

*註:實際上我們的車格為58號，69號停車格則為嫂嫂在使用。

現在，我們要求謝某停回他的停車格，56號停車格我們將收回自行使用，卻得到他的回絕，理由是管委會登記簿上56號停車格為他所有，堅決不肯讓步。我們現在也只能依循法律途徑來解決此侵占及偽造文書事件。

我想問:謝某自行與時任管委會主委竄改登記車位之事是否合法?當事人(我)從來沒有收到任何管委會、時任主委或是謝某通知更改車位一事，我想這已構成侵占、偽造文書之違法行為。

我方試圖想與謝某召開調解委員會和平解決此事，但由於謝某堅持不肯，甚至揚言法院見，我想我於謝某已無話可說，並且決定正式向他提出告訴。

想問:此案件是否已構成侵占及偽造文書之行為?且竄改登記簿之事不具任何法律效力?並可否要求謝某支付精神賠償金?

背景：父親過世，遺產有糾紛，目前建物為母親所有，順位繼承是長男，建物的土地為母親與兄弟姐妹共同持分。

現況：兄弟認為供養父母30年，且自認(確認非事實)家中重大支出皆由兄弟支付，因遺產分配不均(法院判決土地共同持分)，要求分攤30年間兄弟共養之扶養費用，金額近四百萬，要求姐妹攤還給予兄弟。

階段：兄弟提起訴訟，家事法庭通發調解意願通知。

訊息一：兄弟提供之扶養費用說明僅以大略年限概算，無其他證明，母親年事已高，過於詳細情形已無完整印象，但在給予扶養費用情形並非兄弟所述，在前些階段至今無給予扶養費。

訊息二：父親過世原因為罹患癌症，期間醫院接送、臨時照養問題大部分為姐妹照護，且期間費用無上述所說由兄弟支付。

訊息三：母親與兄弟關係不良，長男破壞建物中的物品，使其目前居住的母親有其不良影響。

訊息四：父親尚有ㄧ筆定存100萬元在銀行，繼承人之間未取得共識所以尚未領出。

問題1：在調解中，姐妹應提出哪些具體事項較為有利?

目前有提到申請通話明細(因母親與姐妹互動良好，且叫的動)，可為一證明?

破壞後的物品照片，該怎麼去運用？

問題2：關於扶養費問題，調解上姐妹該如何論述訊息二、三的觀點，並要求其訊息ㄧ的証明？

因準備要去調解了，雖然有ㄧ次調解的經驗(遺產持分)，但是想要知道能怎麼做會比較好，網路的東西有點亂，有點迷糊，所以整理一下來這裡詢問，謝謝各位專業人士了。

您好！因工作關係認識了一位大陸籍的男生，長期一起工作而生出好感，之後他更主動追求，但是他其實在大陸已經結婚了，而他厲害的地方就是他在言談間會不斷地給我希望，讓我一直想斷又斷不了，直到我真的懷孕後，他突然改變態度希望我拿掉，他覺得對不起老婆啦！希望我不要去破壞他的家庭之類的，而我也終於清醒了！坦白的告訴了家人，而家人希望我將小孩留下，男方我也已告訴他會將小孩留下，他也表明不會跟我搶小孩，但是希望以後可以來探視，以下幾個問題請教：

因為我是未婚生子，監護權跟扶養權應該是歸媽媽吧？他應該也不能來搶吧？ 男方提出他想探視，我需要先跟他寫協議嗎？協議該怎麼寫？還是根本不需要寫？我想給他探視就給他探視？我不想給他探視時，可以拒絕他嗎？ 男方基於愧疚與補償心理，硬給了我人民幣4萬元，當作我坐月子與生產費用，會不會衍生之後的糾紛？我該退回給他嗎？後續若他想拿錢給我當小孩的扶養費，我該接受嗎？ 若是之後他家人知道了，來吵要認祖歸宗，我該怎麼處理？可以不理會嗎？ 若是之後他的元配知道了，來吵來鬧，我該怎麼處理？將傷害減到最低？

PS : 因為男方是大陸籍，他們可以在大陸那邊提告嗎？有沒有我該注意的地方？謝謝！

有親密對話，但沒有發生性關係，對方用對話內容斷章取義認為我與她先生已發生關係，我故意破壞對方家庭，導致她輕生等等向我索賠(已收到法院開庭通知)。他給法院的證據是對話紀錄，但是電子檔形式的不是截圖，還有合照，但並沒有特別親嘴誇張照等等。事隔兩年，當初我也是迫於無奈為了保住飯碗才會跟他有對話、出遊等，但我並沒有留下任何證據，雖然當初女方不聽我鬼話解釋，但也說不會找碴，我信她了所以銷毀這一切噩夢相關東西。怎知男方突然沒了工作(原本我與男方同一公司，男方事後換工作)，女方可能覺得失去經濟支柱還是怎樣我不知道，就突然告我要索賠30萬元。我只是大學生，半工半讀，一年所得也不到25萬，哪有錢給他，再者從當初男方1月說他太太知道了，我就再也沒跟他有任何交集，又經過這麼久，我根本不想給他錢，我當初已經負責了(本來是我離開公司，後來沒有)，現在又來反咬我一口。在女方給法院的對話紀錄裡，當初男方有在1月份(民國102年)寫說:我老婆已經知道一切了。雖然事後102/05男方有寫下他違背家庭倫理等等內容切結書給他太太，但切結書內容並沒有提到我的名字。想請問:

1.我可否主張已過兩年時效請法官不起訴?(有做過我們地方法律諮詢，當時律師告知那對話無用，因為是男方說給我聽的，原告一定會主張以切結書日期為主，原告送法院的日期是5月，所以無效!但當時因為匆促自己也慌張，沒注意到那張切結書上並沒有寫下任何關於我的名字資料，所以沒有詢問到律師是否也可主張那張切結書無效?)

2.我根本也忘記當初到底跟他聊了什麼對話，女方給法院的資料我也收到一份，我仔細讀了一次，發現左不過是聊公司聊家裡聊朋友，偶爾穿插一些愛你等親密甜言蜜語及稱呼彼此寶貝、老婆等等，而且是電子檔形式她有沒有改過我也不知道，那我是否可以主張對話紀錄可以修改，而且是斷章取義，所以不構成證據?而照片頂多就是兩人合照並不能證明什麼?

3.假如對方拿出證明說對話紀錄沒有修改，我是否可以答辯說:那些甜言蜜語內容我都只是說著好玩，為了迎合男方保住我工作而已?因為當初我才大一，又要顧家計又要學費，男方是有權力叫我回家吃自己的，一切我都只是迫於無奈。

4.若問到一些我真的忘記或者不利於我的事情，我是否可以說:時間過太久我忘記了，這樣會影響最後判決嗎?

還請各位律師幫忙解答，兩年前的事情我已經受到教訓而且實不得已，對方現在還有請律師來跟我辯論，我根本請不起律師，煩請各位律師可以幫幫我。

各位律師您好:
       小弟目前遇到一個刑事訴訟案件,告訴人為欠我錢之母親(債務已有債權憑證).因為債務人傳簡訊,恐嚇本人及家人,要危害其生命安全,並到本人住處潑漆(有恐嚇簡訊留底和潑漆照片),因為害怕家人安全受到傷害,所以隔天晚上夥同朋友前去他家抗議,人數約有五十多人.到他家只有他媽在家,我們就叫他兒子出來面對,不要躲在後面.我們只有在門口叫囂,沒有破壞也沒有進到屋裡.後來他們就報警,警察就請我們跟對方的父親去協調.
        目前已經開庭兩次,對方一直想用恐嚇和暴力取財來定罪我.但事實上我是因為債務人用簡訊恐嚇危害我及家人的安全,才到對方家想找他問他到底想幹麻?
        想請問各位律師,我這樣的行為用恐嚇和暴力取財會成立嗎?需要請律師辯護嗎?本人無案底,而且我也控告對方恐嚇!
        煩請有緣的律師可以幫忙解答小第的困擾,感激不盡!

律師你好， 因為我有借朋友一筆錢，但是朋友遲遲未歸還，後來我一直追討，他的老婆就認定我破壞他的家庭，與她先生有關係。 她有在臉書PO文罵我，一則PO文有打出我的名字，一則PO有說到我家地址在什麼路。然後因為前幾天我們有約好要談關於她先生要還我錢的事情，但是她一出現便動手抓傷我，也有拉扯我頭髮，我已經有驗傷也有取得監視器畫面。我有先透過朋友告訴她我受傷，並且傳受傷照片給她看，想要求她來向我道歉，並且支付我醫藥費，但是她似乎並沒有要道歉也沒有要理會這件事情的意思，還大肆的PO文說我騷擾她的家人朋友，還說那個傷是我自己捏的，說是我騙人，說要告我毀謗，那也有很多人有回應她附和她。 1.請問這樣如果我要對她提起告訴，除了她打我的傷害罪，她在網路上PO文可以構成公然污辱罪嗎? 2.那她說我的傷是騙人的，說傷口是我自己捏的，這樣散步流言有辦法構成妨礙信用罪嗎? 3.那她的朋友回覆她也跟著她一起罵說我是賤貨，連狗都不如，可以對他一起提出告訴嗎? 4.她的家人有用臉書傳私訊給我，也是罵得很難聽，因為是私訊，只有我跟她看的到，那有辦法對他提侵權損害賠償嗎? 5.那我能對她及她的朋友提起什麼民事賠償嗎?

律師您好,
我媽在雙線道的外車道, 因前方有台自小客車行車速度慢(後面統稱A車), 左邊的機車便切換至快車道(禁行機車)並超車, 而我媽運氣跟做法都不好, 也沒打燈且隨後跟著那台機車切換至快車道(沒注意到後方有來車)後, 便被後來來的自小客車(後面統稱B車)撞, 當下沒了意識也被送進醫院(問我媽發生什麼事她也不知道, 只說醒來後便在醫院了), 診斷後發現肋骨斷2根, 工作也不能上, 必須家裡休養2~3個月。
我們到警局看了行車紀錄器(B車後面的車主提供的), 發現B車行車速度很快, 且沒有看前方雙線道的狀況, 在我媽切換車道後不久便直接撞到我媽(右側照後鏡撞到我媽手把)..., 我媽倒地後, B車有即時停車但沒幾秒時間就把車開到路邊, 破壞了現場...
之後, 我媽有去警察局做筆錄, 接著這幾天收到初判表, 上面載明A車及B車皆無發現肇事原因, 反而是我媽被認定有肇事原因...


想要請教的是: 
1. 我問過我媽, 她說做筆錄時警察讓她看行車紀錄器, 且說是我媽這樣騎車, 才會出車禍, 雖然我不知道筆錄進行的情況是如何, 但我覺得我媽已經下意識地在筆錄上承認錯誤, 警察這樣做妥當嗎? 筆錄部分可以重新製作嗎?
2. 一般行駛雙線道, 後車不是應該要注意前方車況, 怎麼會沒有肇事原因呢

3. 破壞現場影響警察判斷是否可以討論, 不然感覺有失公平性
4. 若支付3000元申請車禍鑑定報告, 是否有可能會與初判表有出入
5. 假若我媽是完全主因, 在調解時, 對方說右後照鏡要維修可能需要3~4萬, 這部分可能需要全額支付, 但我方要求對方支付醫療費用跟工作損失賠償是否有可能要得到全額?
6. 有無哪條法規或是例外條款可以讓我媽得到全額賠償

律師你好，

因為我有借朋友一筆錢，但是朋友遲遲未歸還，後來我一直追討，他的老婆就認定我破壞他的家庭，與她先生有關係。

她有在臉書PO文罵我，一則PO文有打出我的名字，一則PO有說到我家地址在什麼路。然後因為前幾天我們有約好要談關於她先生要還我錢的事情，但是她一出現便動手抓傷我，也有拉扯我頭髮，我已經有驗傷也有取得監視器畫面。我有先透過朋友告訴她我受傷，並且傳受傷照片給她看，想要求她來向我道歉，並且支付我醫藥費，但是她似乎並沒有要道歉也沒有要理會這件事情的意思，還大肆的PO文說我騷擾她的家人朋友，還說那個傷是我自己捏的，說是我騙人，說要告我毀謗，那也有很多人有回應她附和她。

1.請問這樣如果我要對她提起告訴，除了她打我的傷害罪，她在網路上PO文可以構成公然污辱罪嗎?

2.那她說我的傷是騙人的，說傷口是我自己捏的，這樣散步流言有辦法構成妨礙信用罪嗎?

3.那她的朋友回覆她也跟著她一起罵說我是賤貨，連狗都不如，可以對他一起提出告訴嗎?

4.她的家人有用臉書傳私訊給我，也是罵得很難聽，因為是私訊，只有我跟她看的到，那有辦法對他提侵權損害賠償嗎?

5.那我能對她及她的朋友提起什麼民事賠償嗎?

請問在6月中旬時騎機車與車發生擦撞，雙方都是機車，當時對方車左轉，我方車直行，對方人車沒事，我方左腳腳踝骨折與機車受損，對方看我方受傷直接載去診所看，所以當下沒有報警，加上附近鄰居很熱心倒地的機車已被移走放置路旁，所以當時發生碰撞現場已被破壞，後來有去警局備案，雙方都有進行口述並簽名，現在問題來了，因我方有人受傷，左腳腳踝骨折，並有打上石膏，腳不宜踩地要拿拐杖，醫生說要休養至少4-6個禮拜，石膏才會拆掉，之後還要再2-3個月才能像之前一樣正常行走，我想請問那肇事原因可以知道是誰較大嗎?因為後續的賠償問題都還沒有談，也怕對方不賠其他損失，所以這個要先釐清之後的比較好處理，還是可以跟警察局提出??

在休養期間的工作損失，還有一些醫療支出....，那我方是可以跟對方談那些損失呢?(在合理的範圍內可以提出的) 謝謝

當時發生碰撞的地點

<img>http://i.imgur.com/PcWruiC.jpg</img>

DEAR 律師大大:

我於3月時購買預售屋(透天)，當時已經接近完工

5月底初驗時剛好遇到梅雨季，房屋有多處漏水

漏水情形:1F客廳牆面、2F廁所牆角、2F天花板、3F天花板、3樓上四樓的樓梯間

、1F/4F 窗框滲水

建商有請抓漏公司來處理，處理過後依然漏水

經測試發現是牆壁內的排水管有兩支管子有破洞

我認為這應該屬於重大的結構瑕疵

請建商將牆壁打掉確認，建商說打掉會破壞房屋結構強度

現在又找第二家抓漏公司來處理，要使用藥劑倒入管內填補(師傅說保固三年)

房屋總價 910萬，目前已經付了兩成 182萬+10萬代書費總共192萬

我現在有幾點訴求不知道可不可行

1.防水保固延長:2年延長到6年

2.總價減少:我想請建商折價 50萬

3.最壞打算解約:退還192萬

您好，

這是我周遭一個朋友所發生的事情，因為不知道要如何幫助他，所以上來尋求諮詢與建議。

◎遭遇：
我那個朋友，男生，現在21歲。從小被養父母受虐長大，不但不准他與老師或其他人(把他周遭朋友同學等都趕走)接觸，還處處都限制著，原本說好要讓他讀大學結果也沒有(讀高中是因為有政府補助，所以不用他們出錢)，連我朋友找工作都故意阻撓他(例如擋著他不能出門讓他上班遲到、或打電話去工作場所說他小孩還要讀書等)，吃飯也不讓他一起吃，只有養父母不在時，他才能找東西吃(幾乎都是零食)或者奶奶偷偷給他東西吃。當初會被領養是因為奶奶看他可愛把他抱回家。(如果沒有被領養的話，養父母原本關係是他的舅舅跟舅媽)養父母很討厭他，覺得因為他的生父生母一個是酒鬼一個是妓女，這樣的小孩也好不到哪裡去，所以一有什麼狀況都是把氣還是不好的狀況都推到他身上，也不讓他好好讀書或工作，把他當成出氣筒。被精神虐待時，因為我那朋友會很生氣(那時可能就已經有精神方面疾病)氣到拿附近的東西砸，養父就會在旁邊一直故意激怒，養母在旁邊，最後還報警說，請警察來看說是他在破壞東西(持續抹黑我朋友)、證人是養母，或者，養父要打他，他反擊後養父摔倒，養母看到也是報警或拍照，就說連著他一起去做筆錄之類，說他傷害人，不過最後警局那邊沒有留什麼刑事案底，但一連串的抹黑行動，讓可以求助的管道，都不信任他，反而信任養父母的話。那時，頂著被虐打後的傷去求助於苗栗的社工、警察局等，他們有去他家裏關心，但養父母都很會做表面功夫，變成社工跟警察等都不相信我朋友的說法，說他養父很愛他，認為是他在騙人、是他自己在外面跟人打架。那時也沒人帶他去驗傷之類，所以也沒有驗傷單的證據....，說偷偷錄音，也是容易被發現還被打得半死；證人的話，那時附近鄰居曾經看過，但都被嚇到趕快搬走(鄰居都來來去去的)、家中的人(弟弟→養父母自己生的、奶奶)都是挺養父母。

還有，之前斷斷續續打工的錢也是被養父領光，所以到現在都沒有自己的存款。還曾經自己跑出來去流浪，被遊民看到細皮嫩肉又白白淨淨的差點被性侵，後來還是受不了，只好又回到那個家，一再地重演。長久這樣，導致他的精神跟身體都不是很好，找工作什麼也因為這樣而不順遂(目前待業中)，有一餐沒一餐，生命跟精神都受到威脅，又害怕沒有地方好住。
我是去年認識他的，我本身還是學生(已成年)，我很想幫助他，所以我利用閒暇時間偷偷打工，幫他出來租房子，我所打工的錢也不是很穩定(有時不得已我只好找我朋友借錢)，只能暫時幫助租屋、水電費、他的手機費等等，生活費是偶爾奶奶看他可憐偷偷會匯100~2000元的錢，但對他而言還是不足的，他很怨恨那個家，為什麼不能像普通的正常家庭一樣的溫暖，好好互相對待。我前不久陪他去醫生就診，他因為長期家暴而罹患精神方面的疾病(PTSD)也影響到工作一直失業或待業狀態，目前還無法申請到身心障礙手冊的補助(醫生說要等幾個月後才能鑑定)，也查過失業給付，他的資格不符合....目前的我，也只能盡量給予溫暖與幫助、收集可以幫助的資料。

◎問題：
看完以上的遭遇後，我想請教幾個問題，

1. 關於終止領養關係，如果養父母那邊不肯同意(感覺想要一直把他綁在身邊當出氣筒、又不會讓他死掉)的話，那利用法院判決終止中的其中一個事項，「對於他方為虐待或重大侮辱時」，該如何舉證呢？能否使用他去診斷精神科病的方式，是因為家庭的因素而罹患這個精神病？

2. 關於戶籍，現在戶口都是跟著養父母一家的，如果終止領養關係後，戶籍會不會被強制遷出？還是需要自己遷出才會遷出呢？如果要遷戶口，周遭也沒有親人可以寄居...，那戶籍該怎麼辦？

3. 如果終止領養關係後，那姓氏方面就會強制回歸於生父母的姓氏還是姓氏可以自己選擇跟誰的？姓氏能不能改成其他的(非親屬的姓氏)？

謝謝您白忙之中撥冗時間看這落落長的文章與問題，謝謝！

維娜斯塑身衣公司被控找網路寫手杜撰對手瑪麗蓮負面評價。高等法院今依違反公平交易法判處負責人3月徒刑，公司罰金新台幣30萬元。全案確定。

判決指出，維娜斯負責人葉姓女子在民國100年指示張姓女職員進行口碑行銷，與網路行銷公司簽約付了1萬多元，找2名寫手在同年8月到10月在網路置入瑪麗蓮的負面評價文章，杜撰指控對方產品「很悶不太透氣」、「穿了長疹子」、「癢又不舒服」。

瑪麗蓮發現後報警處理，台北地檢署依加重誹謗罪、違反公平交易法起訴葉女、張女。法院審理時，兩人不認罪，辯稱有要求寫手實際體驗對方產品後才能撰寫負評。

一審去年5月間認定兩人犯行明確，認定她們為了利用網路匿名的特性，使寫手在網路杜撰不實體驗，藉此打擊破壞對方品牌信譽及名聲，也未和對方達成和解，依違反公平交易法判處葉女、張女各3個月徒刑、可易科罰金；維娜斯公司判罰金30萬元。

全案經上訴，台灣高等法院認定一審判決無誤，駁回上訴，全案確定。

 

新聞出處：http://www.cna.com.tw/news/asoc/201506170141-1.aspx

中央社 – 2015年6月17日 上午11:48(中央社記者劉世怡台北17日電)

 

昍業國際聯合法律事務所律師評析：

（一）公平交易法第24條定有：「事業不得為競爭之目的，而陳述或散布足以損害他人營業信譽之不實情事。」；同法第37條復定有：「違反第二十四條規定者，處行為人二年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣五千萬元以下罰金。」；刑法第310條第1項及第2項復定有：「意圖散布於眾，而指摘或傳述足以毀損他人名譽之事者，為誹謗罪，處一年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。散布文字、圖畫犯前項之罪者，處二年以下有期徒刑、拘役或一千元以下罰金。」

（二）因公平交易法就妨害競爭信譽之限制與刑法加重誹謗罪處罰目的有所不同，是以本件係分別就刑法及公平交易法論處，並認定行為人所撰內容係屬不實且未經查證，而致他人名譽受有影響。

（三）律師提醒，網路留言雖看似有匿名特性，惟若經電信警察循線仍得以查出發話歷程，是以不得不慎相關用字遣詞以免觸法。

 

昍業國際聯合法律事務所簡介

 

主持律師為葉鞠萱律師（九十年律師高考及格）執業數十年來服務各機關團體，上市上櫃公司，也提供一般民眾最完善的法律服務。處理案件也包含各項民、刑事、商務、智產案件及行政救濟，有良好的專業能力與豐富的實務經驗。

 

我們的理念就是：提供最適當妥善的解決方法保障當事人的最大利益。值得您的信賴，誠心希望能夠為您服務。

 

http://www.alicelaw.com.tw

台北市大安區復興南路一段237號5樓之1

電話：02-27057238 

您好！
事情是這樣的，家中遭到隔壁鄰居於半夜在家門前潑灑牛油，再調閱相關監視錄影器及拍照存證後，確定是隔壁鄰居半夜所為便到警察局報警，但對方經警察局多次傳訊皆拒絕前往說明，且在法庭上堅稱非其所為，但監視器影片拍得相當清楚，事發前當晚，他確實手拿不明物品且有塗抹之動作，他在庭上卻辯稱只是撿拾統一發票非塗抹破壞，且當晚只有他一人出現在我們家門前，我想我們應該有足夠的物證可以證明家門前遭到破壞即是他一人所為！
在我們決定提出刑事毀損罪的告訴前，我們有聽從建議，先從調解賠償的部分談和解，但對方堅決不願意承認是事情是他做的，也不打算賠償，之後我們向檢察官提出告訴，但經過檢察官偵查後的結果卻是「罪證不足，不予起訴」，他認為是未遂，但我們認為他有主觀的犯意！
我想請問：我們提出告訴，目的是希望他負起損害賠償的責任，我們有證據，但他不承認事情是他做的，假如我們改提出告民事損害賠償告訴，會因為對方打死不承認事情是他做的，或是因為不構成毀損罪就無法請求損害賠償嗎？

因家庭因素不得不來詢問律師。 房屋是父親的，因為父親在30年前過世，遺產繼承權本應由媽媽繼承，但是因當時家中尚有三位小孩，好像是法律保證小孩，所以房屋由母親跟三位小孩分別各繼承1/4。 現今因家庭中有一人不孝順，經常對母親言語辱罵，且經常在家中破壞東西，是否有辦法走法律途徑取回他原本繼承部份歸還給母親。 另外這小孩已經長大現今40歲，情緒管理不好，容易在外與人衝突，是否他在外面發生法律與賠償問題時，家人需要附連帶責任嗎？

這幾天被一位之前有過糾紛的女人，在臉書公開發佈了侮辱語不實的文章，目前有兩篇，第一篇沒有指名道姓，我就沒有什麼反應，也有截圖，第二篇文章，把我的姓跟名字的第一個字都打出來了，在她回覆該文章所被回覆的留言裡，有指出是跟他先生同公司，我不知道她私底下有沒有對人散佈我的全名跟照片，可是只要知道我跟她之前所發生的糾紛，都可以知道是我本人。

裡面的文章內容寫說，我是破壞別人家庭的第三者，是破麻，說我先生是龜公，用聽說，說我們夫妻是專門對別人做仙人跳，還有收到錢財，要讓我們在當地出名，可是她該文章跟留言所回之事，都是自己憑空捏造，子虛屋有，我先生跟我覺的人格受辱，她還有在留言說，要把我抓出來巴(打的台語)，我可以當做她在預告要打我嗎?

如果我想對她提告，需要準備什麼?該怎麼做?

我有去當地警局咨詢，可是警察都說證據不夠，不能告，臉書公開不算公然侮辱毀謗。

今年過年之前去某家醫美做飛梭雷射想除痘疤
但醫師疑似沒有控制好機器的能量
造成我臉部有傷口並且留疤
我要求他們退費與賠償
但他們只願意要我先簽完切結書(內容就是退費完不可以請求任何賠償 也不得聲張 破壞他們名譽)再退費 不賠償
不然就是叫我回診(我都被弄成這樣了 對診所信心大失 怎麼可能再回去)
而且我受傷是事實
傷口會修復 但疤還是在
他們卻不願意有任何賠償
我知道走法律途徑很麻煩
但還是想問大家該怎麼處理比較好

我只是希望他們退費  補點賠償金讓我可以去皮膚可診所好好看診

PS 說服我做醫美的人員好像不具有護理背景 但醫師是診形外科醫師

我有拍下我受傷時的局部照片  有傷口

事情經過有點長 感謝能花時間看完 現在很煩惱不知道怎麼辦

希望能夠幫忙我 我沒前科犯罪過 就只是一時衝動 沒有想到以及

不了解法律刑責 所以做了錯事 懇請律師能夠救救我

去年10月11月時在遊戲上認識一位女孩子 慢慢有了交集 了解

彼此也很聊的來 過程中她說他離過婚 有小孩 我也以為她有過這樣的遭遇

會認真的看待感情 當時心裡也在想我是不是能夠接受她的過去 以及她的小孩

考慮過後我跟她交往了 過程中她有問我什麼工作 收入多少 家裡有多大

房間什麼樣子要我拍照給她看 當時全都老實跟她講 沒有任何的隱瞞

那時候也以為她是認真的 我也沒有想太多 我也跟她說家裡真的不算好

也因為之前工作有了職業傷害 現在只是找個過度的工作

是晚班的可以休養身體 只是薪水真的不高 希望她能諒解 好處是再這邊

可以未下一步做計劃研究 希望她可以給我時間 突然有一天跟我說她家人過世

我也在她賴上的動態看到說為什麼還缺8萬多 我有問過她 只是她當時的

表現一直是很不願意麻煩我 但又一直說借不到錢 我的心裡想說那我白天

去兼一份工作 可以幫她負擔喪葬以及小孩之類的費用 我怕他不好意思也沒跟

她說 後來在今年過年前突然她不連絡了 訊息都是已讀 不管我怎麼說

就是不回 當時生氣到把聯絡方式聊天紀錄都刪掉 後來很後悔

我又去她公司找她 而她只是很敷衍的說她想認真工作 不想談感情

只是心裡感覺的出來她在騙我 不管我寄了多少信到她公司想挽回都沒用

也不清楚她有沒有收到 那一陣子心裡非常痛苦及難過  後來她公司

也跑了20多次 就是想要跟她談談 希望她能給我一個理由 我想知道

我到底做錯了什麼? 為什麼這樣對我?

那一次見面 我也跟她說過妳真的喜歡別人沒關係 跟我說 我能祝福妳

雖然我會生氣難過... 但真的沒關係  但她就是說想工作

后來找了他20多次就是見不到她 那一陣子整個人就像死掉一樣

直到後來朋友安慰鼓勵才慢慢變好 後來很想念她就想看她一眼就好

而那一次真的看到那個男生 那時真的很憤怒 一氣之下破壞了她的機車

椅墊 輪胎 鑰駛孔 事後也覺得自己很沒水準 丟臉 只是當時想法就是一報

環一報 後來泰山的警局 有請我這邊淡水的警局通知我 

我6月3號有打電話跟泰山警局連絡 因為當時我沒犯罪過心裡害怕

又覺得很丟臉 當時不敢也不好意思承認 當時警察問我有沒有過去那邊

破壞人家機車 我說沒有我只是過去等人 然後警察說因為監視器有照到我經過

所以希望我能過去說明 我說好也跟警察約時間 而6/3號到6/11號這段時間

自己也覺得後悔 丟臉 也覺得做錯了就去面對 所以昨天警察打給我

我也承認是我做的 那天很抱歉我不敢承認

希望過去後能讓我說明 警察說好過來就是讓我說明的

只是去了之後 我想說明 警察說他不想聽那些 你就說是不是你就好

我說是再電話就已經承認了 然後昨晚10點多開始作筆錄 我才知道是毀損

而那時我也不知道 有什麼刑責 我又有什麼權益 警察有說 只是我真的不懂

有沒有必要 我有問警察我需要請律師嗎? 警察說不用 很多人都沒請

然後筆錄的過程我也不知道該講什麼不該講什麼 我全部都照實講 

有些警察也跟我說他不想聽 那時心裡真的很難過 我真的只是一時衝動

有必要態度那麼差 就連跟我說怎麼做比較好也不願意 

最後筆錄做完 我問警察說下一步會怎樣 警察說等法院通知開庭

當下心情很糟也沒想過檢查筆錄 我就簽名蓋章了 也問警察嚴重嗎?

警察說都小事而已 我跟警察說通知書我能不能自己領 我爸身體不好

不想給爸爸發現 這樣很不孝 警察說沒辦法 然後昨晚回家才一直問朋友

朋友說真的滿嚴重的 有可能工作沒了 也有可能被判比較重的刑責

也有可能被對方敲竹槓 然後有了前科

我現在真的不知道要怎麼辦 我只希望能給我機會 發生這樣的事情我不是故意

也很後悔 我也認罪沒有逃避說謊 希望有人能夠救救我

我想請問一下，我現在有一間3房的公寓，其中一間房間我留著自住，另外2間房間分租給其他房客。整層樓的陽台、客廳、廚房及浴室屬於公共共用空間。我跟房客B的私人物品有些也是放在客廳，也都相安無事。後來我租給一位房客C，這位房客C的私人物品很喜歡亂擺設，有的放在公共通行走道妨礙通行，有的東西則是堆在我的私人物品前，我要拿我的私人物品之前還要先移走房客C的東西，我才能拿到我的東西，之後的行徑越來越誇張，
原本通往後陽台的門可以全開，現在也因為房客C的東西，現在們只能打開約45度，寄存證信函給房客C請他移除已經影響到走道通行的東西他也置之不理。
後來房客B跟我也發現我們的東西有被動過的跡象，像是沒有黏起來的紙箱被打開，或者是收納箱的抽屜被拉出來10公分沒有推回去，後來我決定安裝監視器，為了保護我及房客B的個人財產，於是我在公共區域(客廳)安裝2支照對角線的監視器，裝設之前我也請教過警方，警方說只要不是對著房客C的房門或窗戶直接拍攝就OK。
現在裝設好監視器之後，房客C會去調整監視器的角度或者是破壞電線或拔掉插座，讓監視器失去作用，我想請問：

1.針對房客C翻動我及房客B的物品，請問我可以對房客C提出哪些的告訴？

2.屬於房客C的私人物品，已影響到其他人的公共通行，我雖然已經寄出存證信函要求限期改善但房客C完全無動於衷，試問我後續該如何處置？我可以移動房客C已影響到公共通行區域的東西嗎?

3.如果房客C破壞或汙損我的監視器材或私人物品，我該如何對他提出賠償？可以用他的押金抵扣嗎？如果押金扣光了，之後該如何處理？

4.對於房客C會去移動鏡頭及試圖污損鏡頭的行為，我該如何制止？還是我只能夠每天繼續去恢復監視器的角度，沒有制止他的方法？

在此先謝過各位律師，感謝。

我想請問一下，我有一間3房的公寓，其中一間房間我留著自住，另外2間房間分租給其他房客。整層樓的陽台、客廳、廚房及浴室屬於公共共用空間。我跟房客B的私人物品有些也是放在客廳，也都相安無事。後來我租給一位房客C，這位房客C的私人物品很喜歡亂擺設，有的放在公共通行走道妨礙通行，有的東西則是堆在我的私人物品前，我要拿我的私人物品之前還要先移走房客C的東西，我才能拿到我的東西，之後的行徑越來越誇張，原本通往後陽台的門可以全開，現在也因為房客C的東西，現在只能打開約45度，寄存證信函給房客C請他移除已經影響到走道通行的東西他也置之不理。

之後房客B跟我也發現我們的東西有被動過的跡象，像是沒有黏起來的紙箱被打開，或者是收納箱的抽屜被拉出來10公分沒有推回去，後來我決定安裝監視器，為了保護我及房客B的個人財產，於是我在公共區域(客廳)安裝2支照對角線的監視器，裝設之前我也請教過警方，警方說只要不是對著房客C的房門或窗戶直接拍攝就OK。

現在裝設好監視器之後，房客C會去調整監視器的角度或者是破壞電線或拔掉電源，讓監視器失去作用，我想請問：

1.針對房客C翻動我及房客B的物品，請問我可以對房客C提出哪些的告訴？

2.屬於房客C的私人物品，已影響到其他人的公共通行，我雖然已經寄出存證信函要求限期改善但房客C完全無動於衷，試問我後續該如何處置？我可以移動房客C已影響到公共通行區域的東西嗎?

3.如果房客C破壞我的監視器材或私人物品，我該如何對他提出賠償？可以用他的押金折抵嗎?如果押金已經用完，之後該如何處理？

4.對於房客C會去移動鏡頭的行為，我該如何制止？還是我只能夠每天繼續去恢復監視器的角度，沒有制止他的方法？在此先謝過各位律師，感謝。

請教大律師事項如下 :

某夫不堪其妻多次暴力相向，一次曾當眾以酒杯內之酒精潑灑其臉部，致眼球灼痛，一次於其辦公室破壞其內擺設，並將座椅以利刃毀成廢墟，待其夫返家後更以鹽巴砸向其夫，，眼部亦感疼痛，只因夫未能妥善處理前妻及其子女聚餐事宜。

試問

1.某夫與後妻婚前曾要求預立契約已證後妻非專為遺產而來，但後妻不願簽立並保證結婚不為財，實為情，故而某夫不疑有詐，豈料其妻婚後三番二次阻撓其探視前妻及其婚生子女，如不從，其後果即無法預知，就如同搗毀其辦公室來說，某夫之住家因與工廠公司合併同棟，遂該惡妻亦順理成章同住，並攜與前夫所生一子同住一屋簷下，今由於該妻破壞公司工廠設備，其夫之公司又有其他合夥人，他股東可否以其妻因住公司所造成之困擾與憂懼請求其搬遷 ? 又可否一併要求某夫共同搬離 ?

2.某夫亟欲與後妻離異，惟囿於法令無法如願，今得知如夫雙方分居達半年以上即可清算財產，請問，如得以清算財產，接下來是否得以分居半年訴請離婚 ?

3.承上，由某夫未免後妻覬覦其財產，遂將公司股份逐年贈與其子女，到底後妻如與某夫離婚，就某夫為公司負責人之區塊得否請求夫妻財產差額分配 ? 因公司屬法人，一般見解不屬負責人即某夫之財產，不知其概念是否正確 ?

4.某夫得否以不堪同居精神上即身體上 ( 後妻濫用暴力 ) 之虐待訴請法院離婚 ? 又得否訴請該妻不得請求上開分配請求權及贍養費 ( 其實婚前某夫及以後妻名義購置不動產與其，並代其繳交房貸，又扶植其創業，故後妻溫飽無虞) ?

5.而婚後財產有關房貸部份可否視為負債抵銷 ? 又如有租賃收益是否得一併參與分配 ?

6.公司資產是否須提出資產負債表或損益表以明財產狀況 ?

 

如題，我們要裝修房子於是日前跟管委會申請管委會也核發許可了，

但後來管委會以我們破壞房屋結構及更改浴室位置可預見將來會漏水為由，

收回許可並退回保證金，在這同時我們也向建管會申請裝修許可，已在5/4拿到

管委會依然不放行，我知道裝修許可跟房屋安全鑑定不完全相等，

那麼，若我取得房屋安全鑑定後，能否告知管委會此事然後進場施工?

屆時管委會若阻擋我們施工我有什麼能做的呢？

無法如期施工對我造成極大困擾，精神物質都是:((

各位律師們，好：                                                            2015/5月

有一些 公寓 及 管理委員會 等事項要請教，(問題有些多，還請耐心的看完、解惑，謝謝)

1、    管理委員會的情況：

 有管理委員會；無收管理費(因多數人不繳後則都不收)；收入來源為停車費。

 

2、    公寓狀況：

 上5層共10戶型連棟式公寓(本棟處於最低位置)，地下室的第2層為停車場；目前

門牌29號1樓出租、3樓 和 4樓都有住人、5樓無人住但有聯絡到屋主(此實際入住共有3戶)

門牌31號1樓出租、2樓 至 5樓都有住人(實際入住共有5戶)

Ps.門牌29號 和31號的各1、2樓共4戶均為門牌31號2樓住戶所有的。

   2樓有內部有打通；2樓曾告知有將一戶的水表拆除。

 

3、現在頂樓的狀況：

   頂樓是露天的，處於最低處，遇上颱風天常會有它棟的水、物品往我們這棟流，還有落葉也容易

   擋住排水孔，造成排水不易而淹水，也有人會將廢棄物丟置於此，因無安裝監視器所以無法辨別

   是何人誰所為。長年下來現在可說是雜草叢生，遇雨便會積水。

 

 

問題：

一、頂樓問題：

1、頂樓是屬於大型公共設施?  還是小型公共設施?

 

2、如果是小型的公共設施，那就是由我們該棟的住戶自行處理，是嗎?

 小型的公共設施，不歸管理委員會處理，是嗎?

 

3、法令說頂樓是屬於共用部分，指的就是住戶共同擁有的，是嗎?

如果是，那頂樓的使用權、修繕(清垃圾、做防水隔熱、鋪磁磚)、管理維護責任，應該也是由該

棟所有住戶共同來分擔的，對嗎?

那是平均分擔呢?   還是照比例分擔?   如果是按照比例分擔，比例要如何分較具公平性?

 

4、頂樓的地板也等於是5樓的天花板，現在5樓天花板出現的滴水，滴水處剛好也是頂樓有長植物

 及積水的地方，那麼修繕該由誰處理及支付費用?

 有部分的住戶和律師都說，5樓的天花板漏水當然就是由5樓的要自行處理的，真的是這樣嗎?

 

5、既然法令說頂樓是共用的部分，那麼5樓的天花板滴水，應該就沒理由要5樓的自行處理，對嗎?

 

6、住5樓的就一定是由5樓的去維護頂樓嗎?

 雖說由5樓的去維護頂樓，是對5樓比較好沒錯，但今天5樓的買房契約上並沒有寫頂樓是5樓

 的專用區，住戶間更沒有約定頂樓是5樓專用的。

 所以說要5樓的去維護頂樓，似乎也說不太過去吧?

 再說法令應該也沒有規定住5樓的就應該要去維護頂樓，對吧?

 

7、如果有住戶用：你家天花板漏水不關我們的事、我們不會上去頂樓、我們不常上去頂樓、你們買

 5樓時就要有自知之明(自行處理)…等等的理由，而不願意共同分擔修繕、管理維護，這樣可以嗎?

 

8、如由5樓自行修繕頂樓，那麼5樓可以要求其他住戶放棄所有權、使用權嗎?

   如果可以，需要和其他住戶簽訂契約嗎?  簽訂的契約是要每戶都有一份留底，是嗎?

   此合約如是住戶間所簽訂的，有具法令效力嗎?

   如有部分住戶不願意放棄時，可用少數服從多數的方式通過嗎?

 

9、如果住戶堅持不願意協助修繕，由5樓的自行修繕後，5樓的可阻止其他住戶使用嗎?

 (逃生及修繕則除外)

如果可以，需要和其他住戶簽訂契約嗎? 

此合約，有具法令效力嗎?

 

10、之前有過1樓的水管出問題，屋主要求其他樓層住戶幫忙分擔處理費用。現在頂樓也因雜草、垃

    圾造成積水使得5樓天花板滴水，管理委員會有建議可以比照前例(1樓水管的情形)來請住戶共

    同分擔頂樓的修繕。請問這樣真的可以嗎?

 

11、為了要防止漏水及壁癌產生，可在頂樓加蓋屋頂嗎?

 

12、頂樓如是共有時，可以加蓋屋頂嗎?  費用是由該棟所有住戶共同分攤的嗎?

 

13、頂樓如不是共有時，可以加蓋屋頂嗎?  

    如果可以，需先申請 及 先經過其他住戶的同意後才能搭蓋，是嗎?

    那需要和住戶簽訂合約嗎?   簽訂的合約有效力嗎?

 

14、如果只有部分的住戶同意，那還可以搭蓋屋頂嗎?

 

 

二、共同分攤問題：

1、當門牌29號1樓的水管不通時或是出問題時，可以要求29號其他樓層的住戶平均分攤費用嗎?

 

2、可以因為：你家水管不通關我們什麼事、2樓沒住人、只有一個水表、或 都沒見到5樓的人…等

等的理由而減少或不共同分攤嗎?

 

3、公寓大門的修繕，可以因為1樓的說，我們不會從那邊出入，而不分攤嗎?

 

4、如上述的公寓狀況，往後當該棟的共用設施出問題時，費用應該要如何分配?

   是要以10戶平均分擔? 還是…….?  (因部分住戶會以各種理由要減少分擔)

 

 

三、其他：

1、有成立管理委員會、但沒有收管理費(大家不願意繳)的情況下，管理委員會可以幫住戶處理的事項

   有那些呢?

 (他區的管理委員會狀況同我們區的一樣，但他區管理委員會有幫住戶清理頂樓的雜物，而我們區

 的卻是要住戶自行處理，這樣是對的嗎?)

 

2、頂樓因排水不易需加裝明管排水，管理委員會說這是要該棟的住戶自行處理，真的是這樣子的嗎?

 

3、樓層間的電信箱，是屬於該樓層的住戶所共有的，對嗎?

   如果是，雙方住戶如約定好後可上鎖嗎?

   如已上鎖後，除了住戶外，他人可自行破壞鎖頭、敲開、變動內容物嗎?

   (第四台的人員說他們有權，因為當初建商就有授權給他們。但是我們住戶都沒聽建商說過。請問

    第四台這樣的行為合法嗎?  如不合法，我們該如何處理呢?)

 

4、依現在的法令，1樓住戶門前的停車權利是屬於1樓住家的? 還是共有的?

 

                       以上   謝謝

律師您好~我目前有幾件事情要提告，想詢問一下該用何種方式以及罪名提告，謝謝!

1.公司有簽署一般通路經銷合約，經銷主管侵占其他欲加入者之經銷款，目前有2個人證以及經銷合約書一份，合約上載明甲方違反本契約之約定者，乙方有權立即終止本契約，若乙方因此受有損害時，並得向甲方請求損害賠償五十萬元整。

2.廠商部分有業務在獎金計算上誤差甚大，總計約19萬多的金額未支付，手上有廠商獎金明細一份以及錯誤整理表一份。

3.有經銷商在外破壞公司名聲以及挖角，有簽訂經銷合約一份，有挖角以及毀損名譽的LINE的對話紀錄一份。


以上我還需要準備哪些資料或證據，謝謝!

謝文明律師  您好：

請問

房屋租賃期間訂兩年

因故提前(住滿一年)退租

房東同意退租

在

租金未欠款 房屋狀況也良好無破壞情況下

請問押金部份(2個月)可要求房東退還嗎

謝謝你~~

因為近期污水處理,因一樓住家違建部分擋到部份水管,住戶自行內部改管,但他們自行負擔費用,也提供建築公會結構安全鑑定,起初也請整棟大樓超過半數的住戶簽名,但由於幾戶住戶,和一樓改管住戶有些糾紛和恩怨在,所以 無論是否提供鑑定報告,他們一概不承認也不簽名,現在反向這些不簽名的住戶,一直來找其他住戶簽名,並且加上恐嚇的語氣說,若不簽名,到時候他們要告改管 住戶破壞結構,我們這些之前同意簽名的住戶都會被連帶罰款,且簡單的污水處理事情,由於這些住戶的反對和個人私怨,搞的大樓住戶不安寧,因為我們不想要這 樣簽來簽去的,言語上威脅加上利誘叫我們家人去簽名,但我們都不想簽名,也不敢亂簽名,但住戶不死心,還想繼續找已經憂鬱症的媽媽簽名,因為要求簽名的過 程中脅迫加上利誘,讓人感到心裡畏懼,所以一直躲著這些反對住戶, 想請問律師們~~
(1)反對的住戶說:建築公會所提供的第三方認證建築安全結構鑑定報告是不承認的,請問是否屬實呢?
(2)反對住戶一直上門要求我們簽名，請問我們是否有什麼法律權力說不呢?
(3)請問反對住戶的凶巴巴的口氣和威脅和利誘的方式逼迫住戶簽名,請問他們是否有犯罪呢?
(4)當初我們簽名,是因為住戶改管保證無安全疑慮,且已出示安全結構証明,且當初內部改管也無需其他住戶負擔費用,所以我們才簽名同意一樓住戶改管，好讓污水處理可以進行順利,請問是否就如反對的住戶威脅說的,我們有連帶責任和連帶要賠款嗎?

謝謝

因為近期污水處理,因一樓住家違建部分擋到部份水管,住戶自行內部改管,但他們自行負擔費用,也提供建築公會結構安全鑑定,原先已請超過半數的整棟大樓住戶簽名,但由於幾戶住戶,和一樓改管住戶有些糾紛和恩怨在,所以 無論是否提供鑑定報告,他們一概不承認也不簽名,現在反向這些不簽名的住戶,一直來找其他住戶簽名,並且加上恐嚇的語氣說,若不簽名,到時候他們要告改管住戶破壞結構,我們這些之前同意簽名的住戶都會被連帶罰款,且簡單的污水處理事情,由於這些住戶的反對和個人私怨,搞的大樓住戶不安寧,因為我們不想要這樣簽來簽去的,言語上威脅加上利誘叫我們家人去簽名,但我們都不想簽名,也不敢亂簽名,但住戶不死心,還想繼續找已經憂鬱症的媽媽簽名,因為要求簽名的過程中脅迫加上利誘,讓人感到心裡畏懼,所以一直躲著這些反對住戶, 想請問律師們~~
(1)反對的住戶說:建築公會所提供的第三方認證建築安全結構鑑定報告是不承認的,請問是否屬實呢?
(2)反對住戶一直上門要求我們簽名，請問我們是否有什麼法律權力說不呢?
(3)請問反對住戶的凶巴巴的口氣和威脅和利誘的方式逼迫住戶簽名,請問他們是否有犯罪呢?
(4)當初我們簽名,是因為住戶改管保證無安全疑慮,且已出示安全結構証明,且當初內部改管也無需其他住戶負擔費用,所以我們才簽名同意一樓住戶改管，好讓污水處理可以進行順利,請問是否就如反對的住戶威脅說的,我們有連帶責任和連帶要賠款嗎?

謝謝

您好
因為我們大樓並沒有成立住戶大會
也沒有管理委員會,只是老公寓大家輪流收基金管理費--電梯維修費用和大樓支出之用,因為現在輪到其中一戶住戶,這家住戶打著他是管理委員會的主委名義(但大樓並未有管委會),向政府去告其他住戶 破壞建築結構,因為私怨,所以此住戶現在都利用現在輪到他收款,拿著大樓的收據章,在未經大樓住戶同意,任意的張貼公文並蓋上印章,
例如:貼在公佈欄上寫著:某住戶有違建所以影響水利工程無法執行(但其實某住戶雖是違建,但其實並未影響到水利工程).然後沒有經過住戶同意,隨意蓋章張貼這些發文,且自己也是違建戶,卻利用他在收款拿著印章到處跟人家說他是主委. 去檢舉別人,請問各位律師們,他這樣的作法是否已經違法或者是侵權了呢?因為他並非主委,也並非代表全體住戶,且還對外向政府說他是大樓主委,要檢舉住戶,請問這樣是否跟冒名還是偽造文書有關呢? 謝謝

您好!
請問如果有人未經雙方同意把Line的對話po上FB，沒有將照片及ID馬賽克處理並指名道姓說"爛透了""服務態度就是如此"...意圖破壞商譽。

LINE對話也是截頭截尾留中間。

我不是好友無法看到貼文狀況，也不知道FB名稱，是客人拿來詢問才知道有人惡意不實中傷。

但有LINE的名稱跟他pO上去的那段完整對話。

請問我能告他"妨礙名譽""妨礙秘密"跟"侵犯肖像權"嗎?

另外，他在LINE上留言"要讓我們紅!" 恐嚇罪有成立嗎?

當時交往期間 因我的機車被撞壞

需買新機車 費用不夠

前男友主動匯四萬塊給我去買車

交往一年後才知道 假日就會失蹤的男友其實是有家庭跟小孩的

後來我堅決分手 不想破壞別人的家庭

現在有交往三年的男友 

但是前男友這四年來 還是一直糾纏不清要求復合 

現在他傳匯款紀錄的照片給我 要求我還錢

不然要告我詐欺!!

請問律師大大 這樣我確實會被告成功嗎?? 

1.當時我不知道他有婚姻 

2.當時是他自願匯款給我買車的 而且我們那時候是情侶關係 這樣也算詐欺嗎?   感謝律師大大救救無知的我^^"

我的爸媽長期吵架，爸爸從我小的時候就長期酗酒

小時候只要他喝酒家裡都不得安寧甚至擔心到無法入睡

因為媽媽會被毆打甚至連小孩也不放過

我現在已經21歲，毆打情況從小到高中畢業都有

直到有次我反抗才漸漸沒有打，卻演變成言語上跟破壞家裡的東西

不讓家裡的人睡覺　一直怒罵一直盧直到他累了

媽媽是保守的個性挨打挨罵也不敢去驗傷　印象中有過一次輕微腦震盪才去就醫

最近因為爸爸疑似有跟網路上認識的女生有來往

被媽媽發現後他整個惱羞成怒差點沒把家裡吵到翻連鄰居都不得安寧

家中三個小孩跟媽媽沒有一個人對爸爸是有感情的

媽媽遲遲不敢離婚是因為爸爸說離婚可以，但弟弟監護權要歸他也同時威脅要娘家的每個人注意自身安全，我媽只好敢怒不敢言一直任憑他囂張

我跟姐姐已成年，弟弟才國中要畢業但長期在沒有溫暖的家成長使他個性變的有點偏激跟沮喪

也因為這樣的環境媽媽變的有憂鬱症我是在於心不忍，家裡的負債也幾乎都是媽媽跟娘家借的，媽媽跟爸爸其實也沒有感情可言只是在苦撐再折磨而已，媽媽的姐妹都希望我能拉媽媽一把

我想問

1.訴請離婚未成年跟成年的小孩監護權會如何裁決?

媽媽 有穩定工作已長達2.3年 但有過重大開刀領有輕微殘障手冊 患有輕微憂鬱症

爸爸 工作不穩定 長期在家玩電腦.酗酒度日 還疑似外遇

2.未成年的弟弟可以由已成年的姐姐當法定代理人嗎

3.如有過肢體跟言語暴力 一定要有充足證據才能成立嗎

4.如談判當下爆發衝突或是口頭威脅是否能申請保護令?

5.雙方的財產要如何分配?

一向都是租屋 家裡經濟算是負債中 據我所知沒有甚麼不動產之類的

6.如爸媽離婚後 對爸爸的照顧例如每個月該支付他養育金是可以用協商的嗎

畢竟我剛出社會2年而已還沒有甚麼經濟的基礎

7.如果不打官司我該怎麼處理這些事情 我還小甚麼都不懂 麻煩了 謝謝

爸媽離婚後不會致他於不顧 子女該有的本分還是會做到 也不希罕贍養費

只希望能夠給我們一個安安靜靜的家庭

我在學校教室內

考試期間攜帶錄音筆

為了要蒐證班上局部同學的作弊行為

後來有同學指控

說我未經他們的許可錄下他們的交談聲

破壞他們的隱私權

對他們造成不愉快的感受

要對我提告

我想請問這樣是否有妨害秘密的刑責？