請問律師:

一般房地產或是預售屋 建商 都會用"紅單" 來收所謂"訂金"  即在正式書面或是主契約成立簽署之前就要收款

建商依所寫的"訂金" 來收金額 數千或是數萬圓不等

但是在正式書面契約或是主契約簽署成立之前?? 一旦有一方反悔    建商沒入"訂金"  不歸還

並且引用民法248與(或)249條 之文字"定金" 來視之  依此沒入"訂金"  

請問 中華民國民法 "定金" 是否 等同 "訂金"

為何絕大部份 建商 都在書面預付款等文字 或是 "紅單" 上一慣用 "訂金" 卻不用 民法條文上之"定金"   等到糾紛 發生時 都要改用民法條文上的 "定金"

亦有 民法庭法官 將訂金等同定金 來作判決 書面撰寫 並引用民法248 249條

中華人民共和國 都很清楚 在法條上定義 "訂金" 與"定金" 不相同  不能混用  為何在中華民國 法律上 仍然是 隨民事庭法官 個人見解 來判決  或是 引用 判例

各位好: 我在99年因與人發生財務糾紛,對方報警並提告我詐欺跟偽文,他還向警方說我持有制式槍械,結果警方到我家搜索,扣去我買來收藏的三把瓦斯動力的玩具槍,我連瓦斯都沒買,只買來收藏把玩,也沒帶出門過! 後來經地檢署傳喚偵查後處以不起訴處分! 而他告我其他的部分(詐欺跟偽文)還在高院爭訟中,請問就槍砲彈藥管制條例我獲不起訴的部分,可以提告對方誣告嗎? 他為了讓警方去申請搜索票而向警方說我有帶真槍去給他看! 現在檢察官就違反槍砲彈藥的部分已還我清白! 我可以對他提告誣告嗎? 還是只能自認倒楣? 請各位好心解惑!! 真的非常感謝!

律師你好，我之前跟朋友有債務的糾紛，然後我已經把錢還清，但對方一直找理由不歸還本票，請問我該怎麼辦，如果到時他申請執行，我該用什麼證明我已還清?

還有我在簽立本票時，還未滿20歲，也沒有法定代理人的同意，那那張本票還有效力嗎?

岳父原有兩段婚姻，其第一段婚姻育有三子一女，在第二段婚姻除收養岳母前一段婚姻的一子一女，並生下我老婆為老么。原本他的長子之前並無來往，但約在九年前，因故與岳母離婚，獨自住在鄉間農舍後，自後也因而利用各種機會回岳父家，而我也才知道岳父還有第一段婚姻的四名婚生子女。由於岳父本有佃農身分，而長子數次要求岳父將佃農身分移轉給他，但岳父擔心因失去農民身分而失去老農津貼等，也因第一段婚姻並非平和結束，擔心其長子日後不願負擔其生活，故期間也不同意而發生幾次爭執。 約四年前，因即將換租約，地主與岳父商量願以現金補償方式，終止租約，最後岳父同意以現金250萬元及生前不收回居住的農舍為條件，與地主達成協議。然而岳父擔心其長子因喪失佃農繼承權，深怕遭報復，也怕長子聯合其他子女佔有其現金，加上老婆自岳母搬離後，幾乎每天送餐、載他看醫生、繳納各項單據等；即便懷孕大腹便便仍至於生產後，也帶著幼子前往探視，亦復如此。 故岳父與地主辦理前述書面協議、手續與取得現金補償時，皆為老婆會同前往。此外，老婆第一段婚姻所生女兒，因顧忌其前夫家族反應，迄今與我並無收養關係，但也自幼撫養至今，形同親生父女。故自結婚後，岳父不時以金錢或物品贈予或補貼，包含現住房子之部份頭期款約40萬等。 岳父長子獲知其岳父與地主達成協議後，隨即至岳父住處搬走其所有物品，之後便不再探視聯繫。而後岳父將地主補償金交付老婆，並囑咐其中240萬贈予其孫女，作為日後嫁妝等運用，並共同前往銀行存入孫女帳戶(時為小學生)。同時，將其存摺、印鑑等物，交付老婆保管，而老婆仍繼續照料日常生活，並有幾次應岳父要求，返還部分金額，或至農會提領岳父戶口內現金。然而，隨著年齡遞增，岳父記憶已不復如前清晰，加上兩次小中風與糖尿病，幾次暈倒於屋中，或自行亂服成藥或服錯藥物等，最後只得請岳父好友一起勸說住進安養中心。 前稱現金贈予行為雖無任何書面約定事項，而岳父約三年前住進安養中心後，概由老婆自獲贈資金內與代管岳父戶頭內(因每月有老農年金撥付)支付各項費用，包含其安養中心費用2萬、零用金、醫藥費、計程車資、營養品等，每月少則2.5萬，或多至3萬元。此外，由當中受贈資金內支付現住房子貸款一百萬本金等。 遲至最近一年，扣除掉前述支出與費用後，老婆衡量所剩不多，擔心最終無法支應安養費用，是故老婆幾次商請岳父僅量節省不必要請客支出、自費看醫生，或避免與安養中心同住老人發生糾紛等未果，亦使老婆身心承受極大壓力，雖尋求心理專科醫生看診，仍然無法紓解，也致使家庭氣氛因財務支出而緊張。 直到101年7月，岳父在安養中心協助下，外出將原本交付老婆應用支付的其帳戶存摺予以作廢，並將戶頭金額提領若干金額並交由安養中心老闆保管，至此，老婆已無法忍受，只得商請安養中心先行扣除保管金額，而其老闆也允諾減收1000元為1.9萬元。 1、 前述岳父贈予孫女行為並無任何書面表示，而孫女因未成年，老婆為其監護人應用其資金於在法律主張為贈予上有無瑕疵，或需注意事項？ 2、 老婆自岳母離家後獨居，乃至於搬進安養中心，至上個月約9年時間，綜合岳父帳戶與我們家計帳戶，支付岳父各項費用，目前其戶頭每月老農津貼7000元，扣除安養中心費用(1.9萬)與零用錢(2000元)，至少需1.4萬，而目前岳父次子、長女及仍有收養關係的姊姊偶有探望，但無任何共同支應安養費用行為；倘若最終無法獨力負擔，可否讓安養中心依法向所有子女催告，或讓社會局介入處理？ 3、 岳父因終止租約害怕其長子報復，故將存摺與提款卡等，交予老婆保管，由於政府每月撥付該帳戶老農津貼，故每三個月提領2萬元以支應岳父需求，而上個月已將託付保管存摺與提款卡作廢另重新辦理，是否可視為終止委任，目前已返還作廢存摺與提款卡等？ 因為我們在今年12月付完安養中心的費用後，實際上已後繼無力，是否我們在付完12月後，就明確跟安養中心說無力再付錢，讓他們向社會局通報？但有以下幾點情形，請您斟酌是否會單對我老婆一方不利，如被控刑法上的惡意遺棄？ 1.當初送安養中心的契約，因無其他子女願意到場處理，所以是書面契約是我老婆簽字，倘若社會局或安養中心追訴，會不會特別不利，或成唯一的相對人。 2.因為我老婆負責支付安養中心費用，故留有匯款單據或轉帳資料。只是明年起，再也付不出全額的費用，那是否我們需要以子女平均負擔後的金額如3,000元，逕支付給安養中心，以表示撫養善意。 3.岳父其他子女（含養子女），除我老婆的同母姐姐有聯繫外，其餘鮮無聯絡，所以我們也不清楚其他人的年籍資料，而我問過社會局，他們說他們只會先聯絡可以找到的人，所以是否到最後還是我們獨自負擔。 4.據我所知，岳父長子 次子等不僅為企業老闆，且皆任某縣運輸產業公會理事長，顯示其經濟狀況遠較我們富裕，而我們只想讓岳父得以在安養中心度過餘年，故僅希望之後平均分攤，而不是要求其他撫養義務人，返還過去支付費用。 5.我最近幾週曾單獨去安養中心探視岳父一次，知道他身體還算康健。但我也提及我們經濟不好，希望他能跟偶有探視的次子聯繫，希望能聯合負擔安養費用，但岳父以次子有「兩個老婆家庭」負擔很重，予以拒絕，然而之後他就不停打電話到我家與手機，甚至半夜口出恫嚇，說我老婆不孝，要叫人查封我們財產。然而，岳父也僅會對我老婆言語恫嚇，卻並不會如此對其他偶爾探視子女，故對老婆造成很大心理創傷，只得設定為拒接電話，更遑論接回奉養共同居住的可能。因此，也曾告知安養中心，如有重要狀況，請先聯繫我老婆的姐姐，再由她聯絡我老婆。 6.我們曾錄下約今年8月間去探視他時的談話，有提及他是贈與孫女的內容，是否可屆時成為贈與之佐證？但不是在他授意情形下。 7.從安養中心提報社會局至訴訟定讞期間，在何階段或情形下，我們財產是否會面臨假扣押？

事情是這樣的

上禮拜一 晚上

我跟我前女友有感情糾紛 要相約麥當勞談

第一次 女友打電話說 我在哪

我回在麥當勞

15分過後 見女友沒來 換我致電給女友

結果她新男友接的 

新男友 對我罵三字經 還問我混哪裡 還說要來公司找我 我就問是不是恐嚇 她說恐剛剛好而已

還問我說 是不是欠打 沒看過壞人嗎?

請問這樣有構成恐嚇罪嗎? 罵我三字經部分 我可以告他妨害名譽嗎(附帶民事賠償)?

 

以上通話我都有錄音 

 

我是彰化人 我該怎樣告?去分局報案就好嗎? 報案前是否先寫存證信函給我女友(因我完全不知道前女友的新男朋友身分)

律師您好... (事端大綱)。?2013y5月始之。2013.11/14已收到新北地檢署.慎股.(偵)刑事傳票.應到日期~11/25 一切因由2013年2月房東她接任新房東開始. (房產權為她親姐姐).(新任女房東為代理人) (房產權轉任一切概括承受) 我是住最大間最久的房客.並且我和前房東簽訂為期四年之久 的 (定期租約).我想她早預謀已久.常期誤會刁難我. 和我溝通事情時.總是態度江湖傲慢惡劣.我只是個個性單純直率 的小房客. 並且和女房東素昧平生無任何利益仇恨糾紛。 我本人簽定(四年定期租約至民國106年1月)。 房東進而抓我的俠義性格.讓我憤怒激怒我 並中了她的陷阱.果其然目的是想逼我搬家。 常借無理之事誤會我讓我心情難過至極到 9月底回國隔日又再度被房東惡意誤會氣極 而至難過喝醉酒. (我乾哥哥全程陪伴並護送我至家裡租戶裡). 我語音留訊息予她 (爆粗口國罵) .無意識下拍掉大門的監視器。 房東至警局告我 (刑事威脅恐嚇毀損)。已至警局做筆錄. 之後本人不下數次誠懇道歉並願幫她接回斷掉的監視器. 但女房東完全不予理會.並開始無理無法脅迫我搬家已第四次! 並且房東於2013年11月7日傳3G訊息進而毀謗我本人 【違反公共秩序.公序良俗】並已四度脅迫我搬家. 房東她違反租約令在先(禁養寵物.以免擾鄰).還反怪罪予我。 房東6f頂樓加蓋裝修承諾全五樓七戶租客6/3-7/3為期一個月. 如今逾期裝修已過半年之久.至今2013年11月尚未完工。 並且5F~6F樓梯間違章突出隔板使本人前去6F頂樓全棟公共空間 上樓時撞到頭 (無傷口所以無法驗殤). 6F裝修期間斷水(且讓我在自家租戶浴室內漱口喝到毒石灰水). 期間水壓失衡斷水斷電斷網路頻繁.早已損害五樓全七戶租客 生活權益已久。 (本承諾6/3~7/3完工)【長期強烈敲打電鑽牆】 已讓我本人 (身體) (精神) 受到 嚴重折磨損傷甚至無法工作至今。 2013年10月11日始.我已就醫台大精神科.(持續復診中)。 本人 6F逾期裝修敲打電鑽錄音錄影蒐證(全)。 3G.Line訊息譯文證供(全)。 照片蒐證(全)。 台大醫院精神科全本病歷(全)。 我已申請法扶會.(11/18去報到) 11/25我會帶所有供證前去新北地檢署. 我已彙整所有證供.必要時. 我本人必須反抗告提告! 請求律法【法理情】公正 還我們弱勢租屋者正義與清白。 懇請律師給予建議.感恩.

請問一下
因為土地交易有尾款糾紛(道路計價問題)
但權狀已遭買方過戶
請問如何向當地地政事務所主張（聲明異議）權狀過戶無效
另如果買方用該土地辦理貸款，是否還要有其他正式主張，以免權狀遭亂用

謝謝回覆

前一陣子提起買賣契約債務不履行損害賠償之訴訟(簡易訴訟)，請求15萬，經第一次開庭，被告於庭外要求以10萬和解，被告已給我5萬，於和解書中載明和解條件：

A.剩五萬會於102.10.10交付且希望我撤回起訴，

B.就此買賣契約所生之糾紛，雙方皆須放棄法律訴追

一方如未遵守，須賠償他方10萬元。

 

我於被告給我5萬後即撤回該民事起訴，惟被告卻未於102.10.10給我剩下的5 萬元，迄今仍未清償。想請問大律師下列問題：

該和解書是否有效？ 無論該和解契約是否有效力，我是否可以聲請支付命令，要求被告償還5萬與10萬賠償費用?法院是否會准許？ 被告以和解契約之名約定10萬實際僅支付5萬使我撤回該買賣契約債務不履行損害賠償之訴，是否構成刑事詐欺？

律師您好

(事端大綱)。2013y5月始之。

一切因由2013年2月房東她接任第三任新房東開始. (房產權為她親姐姐).(新任女房東為代理人) (房產權轉任一切概括承受)

我是住最大間最久的房客.並且我和前房東簽訂為期四年之久 的 (定期租約).我想她早預謀已久.常期誤會刁難我. 和我溝通事情時.總是態度江湖傲慢惡劣.我只是個個性單純直率的小房客.

並且和女房東素昧平生無任何利益仇恨糾紛。 我本人簽定(四年定期租約至民國106年1月)。

房東進而抓我的俠義性格.讓我憤怒激怒我 並中了她的陷阱.果其然目的是想逼我搬家。 常借無理之事誤會我讓我心情難過至極到 9月底回國隔日又再度被房東惡意誤會氣極 而至難過喝醉酒. (我乾哥哥全程陪伴並護送我至家裡租戶裡).

我語音留訊息予她 (爆粗口國罵) .無意識下拍掉大門的監視器。 房東至警局告我 (刑事威脅恐嚇毀損)。已至警局做筆錄. 之後本人不下數次誠懇道歉並願幫她接回斷掉的監視器. 但女房東完全不予理會.並開始無理無法脅迫我搬家! 並且房東於2013年11月7日傳3G訊息進而毀謗我本人 【違反公共秩序.公序良俗】並已四度脅迫我搬家.

房東她違反租約令在先(禁養寵物.以免擾鄰).還反怪罪予我。 房東6f頂樓加蓋裝修承諾全五樓七戶租客6/3-7/3為期一個月. 如今逾期裝修已過半年之久.至今2013年11月尚未完工。 並且5F~6F樓梯間違章突出隔板使本人前去6F頂樓全棟公共空間 上樓時撞到頭 (無傷口所以無法驗殤).

6F裝修期間斷水(且讓我在自家租戶浴室內漱口喝到毒石灰水). 期間水壓失衡斷水斷電斷網路頻繁.早已損害五樓全七戶租客 生活權益已久。 (本承諾6/3~7/3完工)【長期強烈敲打電鑽牆】 已讓我本人 (身體) (精神) 受到 嚴重折磨損傷甚至無法工作至今。 【也已到達低收入單身戶狀況】 2013年10月11日始.我已就醫台大精神科。

錄音錄影蒐證(全)。 訊息譯文證供(全)。 照片蒐證(全)。 台大醫院精神科全本病歷(全)。

我已彙整所有證供.必要時. 我本人必須反抗告提告! 請求律法【法理情】公正 還我們弱勢租屋者正義與清白。

懇請律師給予建議.感恩感謝?

你好我是台塑海運股份有限公司的船員,近日公司以我薪資遭債權人申請強制扣薪影響公司聲譽為由通知我若不能解決債務糾紛將無法再上船工作,請問這樣合理嗎?請問我該如何爭取自身工作權益?另公司某承辦人稱申訴也沒用是真的嗎?請惠予解答謝謝.

代為朋友詢問

我朋友是某某小企業的會計(非上市上櫃)，因為公司有內外帳，外帳都是委由會計師事務所處理，

但實際公司有要求我朋友不要開那麼多發票(但是在業主的同意下)，雙方有簽定合約，但合約內容簽約人是公司名，但是匯入的戶頭卻是老闆的私人戶名，合約上也有表明合約金額是未稅，但是因為公司和此業主有糾紛，業主要要求我們全數退還之前已收到的款項，如果我們不賠償就要檢舉我們公司逃漏稅，但公司早在此業主提出訴訟之前就已補開發票並繳稅完成，請問如果業主真的檢舉公司逃漏稅，公司負責人或公司會計會有刑責嗎?朋友害怕的是因為如果國稅局清查老闆私人戶頭會發現很多大筆交易的進出，國稅局可以調老闆的私人戶頭的交易明細嗎，還是只會調檢舉的那筆明細，我朋友想問這樣公司會計會有責任嗎(會有幫助犯的罪嗎)，但朋友說公司傳票也都不需要他蓋章，他純粹只是幫忙記公司內部帳，也沒有直接證據證明我朋友就是公司會計，只是會去銀行幫老闆匯款(公司的大小章都在老闆身上)，只是匯款代理人會寫我朋友的名字，這樣是否就能證明我朋友幫忙逃漏稅呢?因為朋友說他只是公司的小會計助理，老闆說要這樣做，他不敢不做，不做就會被fire，她又很需要這份工作養活家庭，請問會計人員要如何自保呢?畢竟現在很多企業都是這樣，還有業主檢舉公司逃漏稅，當初也是他同意公司可不開發票，因為他們自己也不想多付那5%的營業稅金，現在卻又這個理由要告我朋友公司，難道業主自己都沒有法律責任嗎?(因為其實我朋友說他公司已有損失，當初說未稅，業主也沒有給我們5%的營業稅金，我們是自己吸收先開的，當初因為有考量業主可能會檢舉我朋友公司逃漏稅，所以早就在他們提起訴證前就先補開發票了，只是開的時間不是當初交易成立時，是後面才補開的)。

 請問朋友借錢不還 拖了一年了  他也沒主動和我聯絡!最近連絡上她  但是他似乎沒有很想還錢的動作 當初也沒有簽借據但是fb有提到他有欠錢的事實以下  我:你欠我八千甚麼時候還,要還麻煩一次還清   對方:我知道 我沒有忘記也沒有不還 有機會再和你說情況   以上之後就沒有消息過了一年我想請問如果以這段私訊對話來說是否在法律能成證據,最近連絡上她 也是沒有很想還的意願,我沒有他家地址我不知道如何寄存證信函請問我下一步該怎麼辦(我跟他說如果再不連絡大家法院見,之後他才和我聯絡,現在對話也都有錄音,請問我下一步該怎麼辦那如果我們達成還錢協議之後要如何保護我自己之後不會有糾紛

房子為舊式四層樓公寓，最近全室裝潢完工，糾紛多，其中網路亦發現「陽台外推」是屬違建。
請問1：舊式四層樓公寓的陽台外推也是違建？或是大樓或是台北市才屬違建？

請問2:如需律師詢問有時間限制？算次或算時間？ 謝謝

 

臺北市違章建築處理要點

內容來源：陽台外推 裝潢維基百科 | Searchome設計家_漂亮家居
http://www.searchome.net/wikientry.aspx?entry=%E9%99%BD%E5%8F%B0%E5%A4%96%E6%8E%A8#toc_2

對於法律我不太清楚

前一段時間與人有糾紛

我何他已經在警局和解並且雙方簽名蓋手印

他現再又要對我針對同一件事情提告是否成立?

Dear 律師您好,

因我媽去年誤信同事而被冒標倒會, 本來對方主動簽本票且表示有誠意還錢, 但事隔多月, 對方老事藉故拖延, 有意耍賴。之前我們有聽說可以寄存証信函給對方, 所以參考資料而寫了一份????存証信函, 懇請  律師大人幫忙看一下內容是否 ok, 或者有什麼地方不足需要修改? 那些錢都是我媽的辛苦錢, 而且我們也不是有錢的家庭, 跟會也是為了存錢。不希望她因為被倒會而整日不快樂, 再麻煩您了 ~  以下是我打的內容:

敬啟者：台端於民國九十九年捌月拾日向本人招覽互助會，為參拾壹期，每期金額為新臺幣壹萬元，加上利息，台端總計積欠本人金額為新臺幣參拾壹萬陸仟陸佰元整，扣除日前還款伍萬伍仟元，尚餘貳拾陸萬陸仟陸佰元正；先予敘明。
台端於民國壹佰零貳年貳月拾日向本人承諾於佰零貳年參月開始，每月十日支付新臺幣壹萬元；但台端只支付二期即停止。經多次反應，迄今仍未見台端處理債務問題之具體回應，為免因小額金錢糾紛造成台端更大之損害，限於收到此函十日內回函還款方式，希勿自誤為禱！
查冒名標會，似涉有刑法第二百十七條偽造署押罪，法定本刑三年以下徒刑、刑法第二百十條偽造私文書罪，法定本刑五年以下徒刑及刑法第三百三十九第二項詐欺得利罪，法定本刑五年以下徒刑；前揭三罪均為非告訴乃論之公訴罪，另依刑法第五十六條連續犯加重處罰規定，得加重本刑至二分之一，本案若進入偵辦程序恐對台端造成更大損害，請妥善考量及回應！

Dear 律師您好,

因我媽去年誤信同事而被冒標倒會, 本來對方主動簽本票且表示有誠意還錢, 但事隔多月, 對方老事藉故拖延, 有意耍賴。之前我們有聽說可以寄存証信函給對方, 所以參考資料而寫了一份????存証信函, 懇請  律師大人幫忙看一下內容是否 ok, 或者有什麼地方不足需要修改? 那些錢都是我媽的辛苦錢, 而且我們也不是有錢的家庭, 跟會也是為了存錢。不希望她因為被倒會而整日不快樂, 再麻煩您了 ~  以下是我打的內容:

?敬啟者：台端於民國九十九年捌月拾日向本人招覽互助會，為參拾壹期，每期金額為新臺幣壹萬元，加上利息，台端總計積欠本人金額為新臺幣參拾壹萬陸仟陸佰元整，扣除日前還款伍萬伍仟元，尚餘貳拾陸萬陸仟陸佰元正；先予敘明。
台端於民國壹佰零貳年貳月拾日向本人承諾於佰零貳年參月開始，每月十日支付新臺幣壹萬元；但台端只支付二期即停止。經多次反應，迄今仍未見台端處理債務問題之具體回應，為免因小額金錢糾紛造成台端更大之損害，限於收到此函十日內回函還款方式，希勿自誤為禱！
查冒名標會，似涉有刑法第二百十七條偽造署押罪，法定本刑三年以下徒刑、刑法第二百十條偽造私文書罪，法定本刑五年以下徒刑及刑法第三百三十九第二項詐欺得利罪，法定本刑五年以下徒刑；前揭三罪均為非告訴乃論之公訴罪，另依刑法第五十六條連續犯加重處罰規定，得加重本刑至二分之一，本案若進入偵辦程序恐對台端造成更大損害，請妥善考量及回應！

?? 

 

現況我持有三塊緊鄰土地，A是持有1/2，B是持有1/4，C是持有1/4，

現在因為有建設公司想要購買我的三塊土地，

但是現況BC兩塊是有地主私人恩怨糾紛(未涉及訴訟)難以處理，

所以現況想說能夠用裁判分割的方式讓BC可以跟A緊靠，

簡短述說A是跟C相靠，C包覆B，

想請問我如果走裁判分割的方式有多大的機會可以將BC靠攏A？

我可以做什麼動作讓我更有利？

我於昨天10月31號在學承電腦沒注意到信用貸款的契約

如果我今天過去取消還來的及嗎，審閱期五天有這條法律嗎

如果發生後續糾紛我應該如何寫存證信函比較好

目前還沒上到課，只有銀行方面來電而已

姐姐信用破產，不能向銀行申請貸款買房，拜託我先登記到我名下當然房貸也是用我的名義向銀行申請貸款最近姐姐繳房貸越來越困難，請問律師先發出存證信函證明是借名登記外，是要如何請姐姐過戶回去給她的子女，若我提議賣房，姐姐又故意開高價讓我無法賣出，請問律師我要怎麼處理，才能解除這房子問題，讓姐姐同意合理價錢把房子賣掉，才不會有佔屋糾紛謝謝

   引言回覆│回覆主題│編輯│刪除 文章日期：102-10-28 20:45 文章人氣：5 個人積分：2

前幾天
曾經換物過的換家
來問我要換物嗎
我看了賣場的東西
挑了一個電火鍋
因為沒有實體圖
有問使用狀況??新舊程度??
回答我使用正常.九成新
結果收到的是破了好幾個很深的洞的鍋子
跟換家反應
居然說沒關係他有煮過一次
現在又說每人對於新舊程度不同
好像不打算讓我退回

現在都不回應

報警後警察說是民事糾紛

叫我去法院或是警察局作筆錄

如果真的要上法院的話

請問相關的費用可以向對方求償嗎?

謝謝

十月十二號自稱張先生打來給我，跟我說他是辦貸款，問我有沒有需要。因為我還是學生我一ˊ想出去實習遊學，所以毫不考慮繼續聽下去，而且我不想讓我爸這麼辛苦賺錢讓我讀書想分擔些。我跟他說可是我沒有薪資證明，因為他是要幫我貸玉山銀行，她說沒有關係 ，他們有專門的代書可以幫我處理，需要我的郵局跟國泰的存摺跟卡片，寄上去後，他還跟我要密碼，我想說裡面沒有錢，應該沒關係(當初他叫我裡面不要留錢，怕之後如果遺失會有糾紛之類的)，所以都給了他。他也有每天跟我回報進度。直到十月二十四日，警察通知我們家的人，說我詐騙他人，我爸媽氣到把我扭送派出所。(因為他們不知道我去做貸款的事)，之後做筆錄，大約五個被害人，損失金額大約加起來二十萬以內。這樣會不會留下案底，會不會很嚴重?而且十月二十五日，他還有打電話給我，問我說為什麼都沒有接他電話，我回她說妳把我當人頭詐騙，我為什麼還要接你電話，結果他既然很生氣地跟我說，這件事情為什麼沒有跟他說，還叫我客氣點，他不是詐騙集團(我有錄下來)，這樣當作證據，會不會比較讓法官認同我是被騙，而不是故意給他的。因為我做完筆錄後，有上網看一下，大家都說只要是成年人，然後存摺還是自己給他人，會留案底。

我在這家公司工作已10個月，因為身體近期不適，仍持續正常上班，但實在忍受不住身體病痛，想在家長期休養，所以在今年102年10月14日當天，上班後，於上午便口頭告知"老闆"，因為本人身體不適，需要在家長期休養，所以只能做到今天，並在當天6點下班前，將我負責做的工作內容以WORD整理好並印出來，並與公司大門鑰匙一同交給"老闆"，但"老闆"不肯讓我離職，"老闆"認為我未完成交接工作，還說離職要在30天前說，但我跟這家公司並沒有簽訂任何合約，於是在“未遞出辭呈”的情況下，我隔天102年10月15日就沒有去上班了，於10月15日當天，我怕事後會有糾紛，在複診時，請醫師開立證明，醫師的"診斷證明書"的日期是10月15日。

在102年10月21號，我收到此公司的存證信函，以下是內容：

「台端請假應依規定辦理，不應任意連續多日不到職，無故不到職即應視同曠職，台端自民國102年10月15日至102年10月17日間共計3日，依勞動基準法第十二條第一項第六款無正當理由繼續曠工三日，雇主得於知悉三十日內終止契約；本公司特函知台端終止雙方雇用契約，台端日後行為與本公司均無任何關係，並請台端於民國102年10月31日前回函說明並辦理離職手續，若預期不為回函表示，造成公司營運上之不便，本公司得依法主張法律相關權益。」

1、"老闆">>我公司的負責人是掛"甲"的名字，但是運作與實權都是"乙"在掌控，"甲"只是"乙"之前的合夥人，且員工都稱"乙"為老闆，但"乙"並沒有在公司有任何資料，也沒報勞健保。 當天我離職是跟老闆(乙)說，"甲"當天不在場，所以我回函時，是要寫"親自告知老闆"還是寫"親自告知上司"?

2、收到及看完這封存證信函，我非常緊張又很擔心，很怕自己人生會留下案底之類的不良紀錄，我想我已經親自去離職，何來曠職，是否要補寄辭呈嗎? 

3、我在網路上查過，收到存證信函後，若對方所說事情與事實不符，一定要回函表示，不然等於默認對方所說的事情，日後上法庭，就沒有證據說明一切事實。

4、我只想認真把這件事圓滿解決!回函到底要怎麼回，才能婉轉表達我已離職及我要離職的事實呢?

如題~~

小弟因細故與親戚有債務糾紛，目前已有對方簽立的本票(未簽日期)與切結書。

小弟知道短期內(3-7年)對方絕無可能還清，但本票(見票日)有三年的追訴期

 

切結書上，有註明，需完全還款，此切結書才算完全無效

此句算是有法律效力的嗎??

 

小弟想請問，有什麼辦法或動作可以確保債權的延長??

另再請問，本票如送去法院裁定，當下就會有求償的動作了嗎??  債權憑證有時限嗎??可延長嗎?

短時間內，不想太過強硬求償。

小弟主意想確保債權的時間延長，以免日子一久，對方賴皮不還或以追訴期已過，來脫債。

 

 

 你好:

  今天莫名的收到了一封傳票被告詐欺, 我沒跟人有糾紛, 也沒申請什麼, 真不知道是什麼事情會讓人告我?
那我要怎麼知道別人是因為什麼事而提告呢??
 或要去那裡查詢?
請幫幫忙....解答疑惑....謝謝....

律師您好

捲進朋友A的口角糾紛,對方向朋友B打聽我先生的姓名與公司,放話"她不知道我有黑道背景嗎?"

朋友B轉告我時,我第一時間聽到這件事時哭了,擔心的幾天吃不好睡不著

對方這句話很像要威脅我老公的工作或是對我老公動手不然就是向公司放黑函,我很擔心他的生命安危或身體安全,還有我們家的經濟來源

這樣可以到警局備案對方恐嚇嗎?我沒有錄音,只有朋友B可以作證,對方雖然不是直接跟我說,但是對方應該也很清楚她向朋友B說了我就會知道

謝謝

各位律師們大家好:

我的問題是這樣的一般家裡都有很多繳費的收據，
而我都有收集起來的習慣
可是最近我想節省空間還有在找尋收據時可以方便快速
所以想把收據利用照片或是掃描的方式保存
請問未來如果有糾紛的話 照片檔或掃描檔是否具有法律的效應呢
請求解惑 

請問律師

我FB上的朋友A與另一個朋友B發生糾紛

我在A的留言板上留言:事後還把給你建議的人刪了,這跟范佐憲有什麼不同,這社會有些人心眼肚量比針還細!

我並沒有指名道姓,發言時間是在七月底,請問一下這樣會構成公然侮辱嗎?

律師你好:

我跟公司有勞資糾紛,勞工局協調失敗。

公司嗆我說寧願被政府罰錢，就是不給我

去年12月跟今年1月的薪資，多次要求就是不給我

還找人恐嚇我，跟蹤我，嗆我說在路上小心一點。。

還故意去告我竊盜，現在已經不起訴，他們申請再議也被駁回了，但他們薪資依然不給我

請問我該怎麼辦？可以告公司侵佔嗎？還是？

首先先感謝看完下列文章的所有人~以下都是本人快受不了的事情~真的很想問公正到底在哪裡?

唉~原本以為第一次買房子可以享受安定平靜的生活,結果遇到不講理的鄰居，每天住在這種環境真的受不了~

我是住1樓的住戶，對方住我樓上，他稱自己是視障人士，但他未配帶視障證件，拿的是雨傘，牽的狗是一般小型犬不是導盲犬，是社區中的頭痛人物，因為他常常告人或檢舉別人，還有投訴警察，投訴村長....這次的事情是這樣的~也是我想提告的~

(1)起因是因為我不滿2樓長期帶狗下來尿尿在公寓的出入口處不清理，我又住1樓，一天帶下來尿3次，真的很臭，有跟他勸說過他，要他帶水下來清，對方不滿就言語辱罵我，並說這不是我家門口，於是我拍照檢舉，結果對方罵我說照幾張相片又能怎樣，三歲小孩都不如，不怕生兒子沒屁眼，這樣我 可以告他嗎？(當時有用手機錄)

(2)因為對方長期報警不準住戶們機車停到底，導致社區交通不便，就因為他要帶狗下來尿尿，平常也會私自將住戶機車拖到路中央，防礙交通，監視 器都有清楚錄到，晚上10點11點報警叫警察來移車已經不是一天兩天的事了，時間很晚了，真的很擾民，停出去，移進來，他又報警，今天也是報警叫警察來把機車移外面，我請警察叫機車車主出來跟對方處理，我也出來幫車主說話，而且我是第一次碰到機車不能靠邊停，當時我有附上相關證據圖片，平常機車都是2樓移到路中間，防礙交通別人才會又把機車停進來，結果對方的朋友(社區理事長)卻跟警察說這件事就是我要整2樓的， 當時警察也有錄音，現場的鄰居也很多，但機車又不是我移的，我也有說我可以調24小時監視檔，然後他們(對方跟理事長)就改說那個人就是故意的，故意要製造2樓跟車主的糾紛，那個人怎麼樣的...我想正常人都知道他在講誰吧~因為他就先當大家面說是我要整2樓的，請問算不算毀損名譽，我可以告他嗎？我是否要去警察局調錄音檔?～～好煩～～

總之起因都是因為對方帶狗尿尿的問題，原本一開始是尿我家門口，我勸說時還被他罵不是男人，有本事去住陽明山豪宅，之後還有故意撞我，隔了好幾天突然報然報警說我傷害他，然後找了一位社區理事長跟我要錢，恐嚇我不給錢，我就會被告，到時還會被關之外我還會被罰很多錢，講的很嚴重，而且還笑我不懂法律，他們常跑法院什麼的，一直到快到追訴期他就提告說我推倒他，但好在他來跟我要錢的這些話我都有錄起來，而且他們當時的說法又跟提告我的不一樣，找我要錢時說我撞他導致他全身酸痛，告我時又說我故意推倒他導致他眼睛受傷，總之他說的版本很多，這些相關錄影當時都有提供給檢察官，最後還我清白，但對方卻都跟鄰居說是我找人出來 做偽證所以沒罪，說我都跟檢察官講不實的話，我才剛搬來沒多久，以前都還會有鄰居來跟我聊天，現在見了面都沒反應，他這樣惡意造謠，讓我很難受也很難過，之後朋友說我可以檢舉他帶狗尿我們門口，我就真的去檢舉了，結果那位理事長居然跑來說我怎麼檢舉他，說我沒有同情心，我不是沒有同情心，我也是好言好語跟對方講，我住一樓就真的很臭，我跟對方反應是哪裡錯了，現在他都帶狗尿在公寓出入口牆角，就我門口旁邊，還不是一樣，我之前圍帆布擋味道還被對方扯破(有錄影)，有提告毀損但對方開庭時請那位理事長幫忙發言，就一直講我先前把他弄受傷什麼的，跟他弄壞我的帆布有什麼關係？最後檢察官認定是我跟對方有糾紛所以沒有起訴對方～

我就住一樓真的很臭，夏天一到又很多蚊子，我都狂噴樟腦油，對方處處針對我~好煩好煩~~~~快崩潰了

這次社區交通問題，我只是跳出來講公道話，那位理事就說是我要整2樓的，長期住在這裡我快崩潰了~又沒辦法搬家~很煩很煩~

您好， 我因一件買賣糾紛已提起小額訴訟，因事件中對方有蓄意欺瞞行為，請問已提起小額訴訟後同時可否再提刑事告訴，還是需等小額訴訟程序結束？

您好,

最近想買一間房子, 屋主有二胎, 目前急需用錢, 但最近發現房屋換名 (不是用買賣方式), 原債還留在原屋主..., 新屋主拿房子出來賣, 請問若我買了, 會不會有產權糾紛, 透過仲介買賣, 是否有保障..??  謝謝.

甲冒用法人名義和乙簽訂裝潢合約，法官判成立偽造文書罪，則該合約是否即失效？

乙則無法向甲依該合約內容，以民事瑕疵等問題糾紛來求償？

請問律師: 我爸2年前裝潢生意失敗 有欠木材行料錢約40幾萬 另外還有會錢對方說欠他11萬總共50幾萬 但事後有還2筆各15萬 共30萬之後陸續每月還5千~1萬 但是還對方錢時自己也沒有做紀錄 所以到底已還多少也不清楚了 因為當時生意失敗時沒有寫借據欠條 而且到底欠多少金額都是對方說的 最後雙方在金額方面有糾紛 至今年由於我爸工作比較不穩定所以沒還錢 對方請別人先打電話到家裡討錢 隔天我爸就約對方要討論債務還款問題 沒想太多就一個人去對方店裡談 結果一進店裡就把鐵門拉下 3-4人就把我爸拉住 有打人 但沒傷 身上的錢也被拿走 還強迫簽35萬的本票一張 請問這樣可以提告對方什麼罪? 強制罪嗎? 警察局的說如果對方罪名不成立對方可反告我們詐欺真是這樣嗎? 發生當時只有我爸一人沒有其他證據可以佐證 這樣告的成的機率高嗎? 事後有想要跟對方電話錄音 但對方已不承認只有回答已叫別人處理就掛電話了... 已提告了 現在也只能等法院判決嗎? 那 那張本票目前有算生效的嗎?

請問: 我爸2年前裝潢生意失敗  有欠木材行料錢約40幾萬 另外還有會錢對方說欠他11萬總共50幾萬 
但事後有還2筆各15萬 共30萬之後陸續每月還5千~1萬 但是還對方錢時自己也沒有做紀錄

所以到底已還多少也不清楚了 
因為當時生意失敗時沒有寫借據欠條而且到底欠多少金額都是對方說多少就是多少
最後雙方在金額方面有糾紛 至今年由於我爸工作比較不穩定所以沒還錢  

對方請別人先打電話到家裡討錢  隔天我爸就約對方要討論債務還款問題
沒想太多就一個人去對方店裡談 結果一進店裡就把鐵門拉下 3-4人就把我爸拉住 有打人 但沒傷 身上的錢也被拿走
還強迫簽35萬的本票一張  請問這樣可以提告對方什麼罪?  強制罪嗎? 
警察局的說如果對方罪名不成立對方可反告我們詐欺真是這樣嗎?  
發生當時只有我爸一人沒有其他證據可以佐證 這樣告的成的機率高嗎? 
事後有想要跟對方電話錄音 但對方已不承認只有回答已叫別人處理就掛電話了...

已提告了 現在也只能等法院判決嗎?  那 那張本票目前有算生效的嗎? 

 tks!

大伯在日本工作十餘年，持永住身分，未入日本籍，在台無收入。 大姑去年嫁日本人，已入日本籍，剛開始在日本工作，在台無收入。 過去幾年婆婆都是由我和先生申報扶養(綜所稅)， 近日，大伯表示要接婆婆到日本居住，要求先生填寫【放棄扶養同意書】， 理由是： 1.申報所得要用(告訴我們明年不能再申報婆婆扶養) 2.要辦理【依親】所需文件(說是：證明婆婆在台子女都沒有人要扶養她???) 請問：1.有【放棄扶養同意書】這種東西嗎? 法律效力? 何時會用到? 2.先生所得在台申報，大伯或大姑所得在日本申報，扶養同一親屬有重複嗎?國際間會互通勾結嗎? 3.子女扶養父母在台不是義務嗎?可以填寫【放棄撫養同意書】就免責? 4.日本【依親】的規定需要其他兄弟姐妹填寫【放棄撫養同意書】嗎? 5.若先生填寫了，未來若有糾紛，會不會反過來構成我們"棄養"的証明? 6.婆婆適用日本【依親】的規定嗎?若真的依親，是不是代表入日本籍，放棄台灣國籍? 健保及國民年金就沒有保障了嗎?應該只有大姑可以辦法依親吧? 大伯只有永住權並無日本籍可幫婆婆辦理依親嗎? 感謝各位專業熱心的律師們看完我的問題，希望可以幫我和先生解惑，因為我們覺得很奇怪，大伯都去日本這麼多年了，從來都沒有跟我們要過這種東西，現在突然命令我們一定要簽，我們擔心會有什麼問題， 有沒有可以其實不是大伯申報所得要用，而是大姑的日本先生要申報扶養婆婆呢?

律師您好:

目前遇到一些狀況，請求律師解答問題謝謝。

  小弟四月份入職某公司，朋友所開設的，一開始老闆口頭承諾會給我保勞健保，但工作之後並沒有保，後來因為工作忙碌，薪水都有準時發放，後來就不了了知，但經勞保局查證從四月份工作後到九月份的確沒有任何保險紀錄。轉帳的時候薪資都是透過同事的帳戶轉帳，所以轉帳名稱為同事的私人帳戶，而非公司的薪資轉帳。

一直工作到七月底，跟老闆因為工作狀況進行討論，接著後面電話就開始不接不回應，LINE對話紀錄也是以讀不回，但是七月份薪資在八月份的時候有匯款進入，八月中跑客戶的時候LINE給他之後他只告知我先暫時放下手邊工作，他回國之後會再跟我談，暫時無須處理。八月份薪資九月也有發放。但是一樣連絡不到人，從同事那邊輾轉聽到似乎他對外宣稱我只工作到八月底。至今並沒有領到九月份薪資，一樣老闆避不見面。也沒有明確的告知解雇我或是叫我去找工作，突然間就是沒有給我薪資，九月中他只有將我的公司email帳號停權，我詢問他也沒有回覆我。

想請問

要求老闆給我九月份的薪資可行嗎?後續遣散費可否連同薪資一起拿到? 解雇是否需要老闆書面或口頭告知才算生效? 此種情況下我如何證明我為公司員工(LINE的任務指派算證據嗎?)而不是義務幫忙性質 公司負責人若不是我老闆的名字，我應該對公司還是對我老闆去要求呢? 經由調解委員會解決此等糾紛是否我會被反告竊取公司機密或是等等呢?

問題很多，希望可以協助我 謝謝

您好:朋友因投資糾紛,被對方依銀行法提告,需聘請律師協助,地點台北

您好:請問網路拍賣購物 賣方出貨錯誤導致一連串的糾紛 過程因賣方態度惡劣 買方給予負評後竟立刻遭到賣方網路傳訊威脅恐嚇若不改成正評手上握有買方聯絡地址 不改試試看 及找人恐嚇買方等字眼 請問賣方這樣有構成恐嚇罪嗎 但賣方沒有提供任何聯絡方式 請問這樣報警的話抓得到人嗎? 謝謝

請問跟朋友簽訂「合作協議書」是否有法律效益呢?要到律師那簽訂才有效嗎?簽訂合作協議書的內容有需要注意那些事情或加注什麼才可保障彼此的權益不會有糾紛呢?

公司損失約10萬的貨

經理:在錄影機裡看見4人進出倉庫(其中1人是我哥)

經理單方面先找我哥約談,我哥坦承拿3盒月餅,經理要他說出實情

我哥的回答是:倉庫出入四人,"有可能"由四個拿走10幾萬的貨,且"有可能"由司機帶頭

竊盜事件與和經理自白書並離職和解,放棄所有的中秋禮金及遣散費(經理不願意雙方印自白書,只有經理單方有)(9月27日完成和解)

幾天後,另外3人依依離職

(10月5日雙方到警察局)

司機報案!!到警察局之後了解

司機說:經理說是我哥哥講的,由司機帶頭,因此司機要求賠償20萬(中秋禮金的錢到過年全部賠償)

警察對司機談論有說到:你沒有拿,你可以跟經理說你沒拿爭取,你為何要離職

司機沒有回答

在我哥的爸媽的求情下改成10萬,父親剩至下跪,後來警察局說要開會,要所有人自己去調解委員說,在求情之下司機說要回去問家屬(10月5日發生)

(10月7號)事實發生但無證據

第2位約我哥出去談判,直說要錢要朋友,並有意圖事情如果沒弄好有意惡意共同好有散播竊盜事件,還是要花錢了事,出口 5 10 15 20 ,不要芭樂價,並要我哥自行開價

我哥開口5萬8萬都拒絕

雙方達成協益10萬時

這第2位才說:

「我是自行離職,認為名譽受損,因沒面子繼續留下,與經理達成協議並在隔日領取遣散費」

後告知第3位不好對付要幫忙說情

(10月7號續約)事實發生但有證據<錄音>

見面開口就是與上面共識一起的價格

協調完後就開始述說第2位與第3位的心聲

都與經理之間有些糾紛

並告知隔天聯絡司機因為他是開頭說要告的人,10點前聯絡

(10月8日)

第2與3位告知如果是10萬他將不滿意

因此已聯絡晚上全部的人約談

約談結束對方獅子開口要求都要15萬 

談判不好因此破裂

個人有想到的部份是:

1.司機在警察局說經理這樣說:哥哥指控由司機帶頭拿貨9盒,但我哥說的是10幾萬的貨完全不合??

2.經理說:倉庫出入四人,"有可能"由四人拿走10幾萬的貨,我哥說,:有可能司機帶頭,不可能自己一人拿取10萬的貨??(經理有勸告這是毀謗,但隔天所有人都知道,我哥有像經理說他們沒有)

3.第2位說-已自行離職,認為名譽受損,因沒面子繼續留下,與經理達成協議並領取遣散費???

4.大家達成共識都是經理有問題,都是與經理相處不來(有錄音)

5.竊盜事件與和經理自白書(經理不願意你我雙分自白書)並離職和解(9/29完成和解)為何還有後續??

6.經理一個一個遣散員工並未四人找來一起說,這部份出了不小問題

7.第2位與第3位談論經理是否挖洞讓我哥跳下去???(有錄音)

8.你沒有拿,你可以跟經理說你沒拿,爭取你為何要離職這點,警察也說的沒錯,為何全部算在一起??