未婚生子，監護權算生母還是生父的

 

寶寶剛滿滿月沒多久？還沒報戶口

 

生母有資格可以直接跟母性嗎？

 

生父可以提告生母嗎？

 

然後有公開定婚，沒有登記節婚，沒有公證

 

生父家人現在只要寶寶，沒有要生母

 

目前生母有權留住寶寶嗎？寶寶可跟生母姓嗎？

 

未婚生子，監護權算生母還是生父的

 

寶寶剛滿滿月沒多久？還沒報戶口

 

生母有資格可以直接跟母性嗎？

 

生父可以提告生母嗎？

 

然後有公開定婚，沒有登記節婚，沒有公證

 

生父家人現在只要寶寶，沒有要生母

 

目前生母有權留住寶寶嗎？寶寶可跟生母姓嗎？

 

未婚生子，監護權算生母還是生父的

寶寶剛滿滿月沒多久？還沒報戶口

生母有資格可以直接跟母性嗎？

生父可以提告生母嗎？

然後有公開定婚，沒有登記節婚，沒有公證

生父家人現在只要寶寶，沒有要生母

目前生母有權留住寶寶嗎？寶寶可跟生母姓嗎？

律師你好：男朋友向我提分手一年多，近期以交往期間他供我吃喝玩樂為由向我拿40萬，並威脅我若不付錢要去找我父母要這筆錢要不然就大家一起死這樣的話，我因心生恐懼所以與他協調 結果我同意付20萬給他 我害怕他拿了錢後又反悔再繼續向我拿錢所以想以切結書雙方去公證所做公證但公證人不受理此案件現在我不知道該以何種方式去處理？怎樣做才能讓他拿錢後並不再以要錢為由繼續打擾我和家人呢？還有拿錢給他前我應當用什麼去證明他有拿此款項？我還需要做些什麼保障自己的權益？謝謝

律師您好: 請問 10多年前父親過世時，母親瞞著我私底下幫我和她辦了拋棄繼承土地，所以由我的兄弟2人均分繼承。 現因另有土地要一起賣?建商，我才知道有這筆土地存在。事後兄弟倆口頭上有答應等賣了土地才要將等值金額還我，但賣土地也已拖了10~20年了，有可能還會再繼續延遲好幾年甚至幾10年。 (1)該如何處理 寫切結書、公證 ??? (2)土地我可要回 1/4 或 1/3 權利 ??? 謝謝您!

本人與先生於2013年5月底透過房仲簽約購買一間中古屋欲自住，簽約當時房屋登記所有人並沒有出席，由他的兒子代為出席簽約。合約載明最遲交屋日為2013/07/31，大約在6月底7月初左右，房仲與我先生連絡表示房屋所有人因為印鑑遺失，進行印鑑證明申請時又因為已失智被戶政事務所認定無行為能力而拒絕，因沒有印鑑證明的關係，無法如期交屋。

其後又在契約載明的交屋日前與我連絡表示房屋所有人的家屬確定沒有找到原印章，要開始進行無行為能力的鑑定，當時房仲表示療養院的鑑定到生效要時45日，若屆時療養院的鑑定送到法院沒有疑問的話，可在9月底交屋。但在這個月申辦貸款時，房仲端的代書才表示這間房子無法9月底交屋。房仲另外說明鑑定生效之後還要法院公證選一位房屋所有人的代理人，快的話今年底，慢的話要明年約5～6月才能交屋。

在房仲通知我們對方找不到印鑑之前，我們都已經匯到了第二期款，僅剩最後的尾款未付，目前無法交屋並不是因為我們的款項交付有問題，而是因為對方出問題造成交屋延誤。

想請教一下：1. 我們因為此一延誤造成無法搬家的損失，是否可按照合約書上載明的延遲交屋賠償金向對方要求？ 2. 房仲一直表是賣方並不是故意造成延後交屋，並不斷強調房屋所有人的失智是在簽約完成後才發生，暗示我們就算上法院告對方求償，也無法獲得補償，是否如房仲所言呢？ 3. 房仲是否未盡到善加調查對方產權之職責？

煩請協助回答，謝謝

關於兩岸的收養問題請教
台灣夫妻收養大陸非婚生子女
收養方:
男-台灣人-(A);
女-大陸配偶(已領台灣身分證)-(B)
出養方:
男-女收養方(B)的姐夫;
女-女收養方(B)的姐姐

想問:
若在大陸已作成收養公證
台灣方面, 因男方(A)反悔不想繼續辦理收養, 而不到台灣法院聲請收養或聲請收養後再申請撤銷
那兩岸的程序效力如何
大陸方
台灣方

以上問題請教

請問 我的未公證的租約上有註明 房客遲交租金達20天 即可不經催告  直接強制執行

這和民法的條文的有些出入   請問 這條規定是有效力的嗎?

您好：

     我的房客是學生，當初沒有訂租賃契約，但有收2個月押金，近日向我表示9月底要退租，所以8、9月的租金要從押金扣抵，但我說押金是要扣抵水電費、清潔費及若有重大毀損的費用，但他說他實在繳不出來2個月的租金，但他願跟我另訂契約聲明：日後只要檢具相關發票，他會匯給我這些費用。不知這樣是否具有法律效力？(他好像未滿20歲)、是否需要到法院公證？謝謝您撥冗回答。

您好：

     我的房客是學生，當初沒有訂租賃契約，但有收2個月押金，近日向我表示9月底要退租，所以8、9月的租金要從押金扣抵，但我說押金是要扣抵水電費、清潔費及若有重大毀損的費用，但他說他實在繳不出來2個月的租金，但他願跟我另訂契約聲明：日後只要檢具相關發票，他會匯給我這些費用。不知這樣是否具有法律效力？(他好像未滿20歲)、是否需要到法院公證？謝謝您撥冗回答。

您好：

     我的房客是學生，當初沒有訂租賃契約，但有收2個月押金，近日向我表示9月底要退租，所以8、9月的租金要從押金扣抵，但我說押金是要扣抵水電費、清潔費及若有重大毀損的費用，但他說他實在繳不出來2個月的租金，但他願跟我另訂契約聲明：日後只要檢具相關發票，他會匯給我這些費用。不知這樣是否具有法律效力？(他好像未滿20歲)、是否需要到法院公證？謝謝您撥冗回答。

a與b因為房屋買賣雙方定立買賣契約.但由c出面帶所有相關資料(權狀.印鑑章.印鑑證明.雙證件.授權書(公證人提供)買賣交由代書辦理所有相關資料外並雙方更是透過法院公證人公證買賣契約

過戶完成後b卻提起民事訴訟反還所有權.表示完全不知道房屋已買賣之事.並在起訴狀中指稱遭a偷竊.a偽造文書私下辦理所有權移轉等事!

從頭到尾都未提到c授權代理乙事

b又持法院起訴證明書偷偷將原房屋註記

請問律師我該如何將註記在最短時間內取消

老爸是領有18趴的退休公務員.年紀也大了.想為日後的事做準備.日後如果身故.要將台銀帳戶的18趴本金加上一些錢只留給兒子(因為老爸娶了大陸老婆).這樣必須到法院做公證嗎?也就是立遺囑做公證?還是有其他方式?要準備些什麼東西呢?煩請賜教.謝謝

我於今年的8/10未婚生子，當初懷孕時因為孩子的姓氏問題與我男友的父親與母親有爭執，並且有一段時間沒有聯絡，直到我生產那天，我男友的媽媽不知道從什麼方式得知我在奇美醫院生產，並且執意要來看小孩和我男友，我當時已經請我男友拒絕她來探訪，而最近我和男友不想讓這些的恩怨影響到小孩子，所以打算辦理結婚登記，不讓小孩有父不詳的紀錄，(原本是想以後再讓我男友辦理認領)，但又考慮到小孩子監護權的問題，我們兩個一致決定想讓小孩子的監護權在我身上，但又怕他的父母會以我們已經結婚登記為由，來把小孩子的監護權轉讓到我男友身上，所以我們仍考慮是否要結婚登記？另外也想請問說，如果至律師事務所辦理有關於監護權的公證之類的，將來會不會因為結婚登記的問題或是我的經濟能力或薪資問題(目前因為坐月子所以沒工作，但之後會去找工作)而讓原本屬於我的監護權有所變更？

 兄、弟二人合購預售屋(合宜住宅)費用一人一半， 購屋資格是弟弟因此屋主登記為弟弟， 合宜住宅規定交屋後5年才可變更貨交易， 因此協議交屋後五年要將房屋改為共有， 協議內容應該要如何寫比較好？ 是否應找公正人或律師公證才具執行力？

如標題 我2年前跟房東租房子(店面) 房東要求去法院公證

但法院說 騎樓不能租人 供他人營業用 但房東一樣租人使用 但沒有跟前面的簽約 前面的每個月都有付租金給房東 而房東應該也沒報稅

2年過去 又在簽約 但前面一樣沒簽約 這2年多來 前面都把我的店面遮住  在外面 都看不到裡面有一家店

我想問的是  像這樣 房東只跟我簽約 但他外面騎樓的部分 又給他人使用 還收租

這樣房東有構成一屋雙租的條件 或者說 這樣房東 有犯法嗎

我是房客 我要如何處理  我能要求前面搬走嗎

因為合約有寫(  租任關係存續中，因不可歸責於乙方之事由，致房屋之一部分滅失者，乙方得按滅失之部分，請求減少租金 )嗎? 還是有其他方案能解決?

大家好，小妹家人遇到事情，相當煩惱，由於內容混雜民法刑法，

查了一堆資料，但還是相當混亂，在此寫出經過和問題，

事由很長，雖煩還請大家不吝指導一下，謝謝。 m(_ _)m

 

事情經過:

媽媽以前為了投資與預備養老金，在某大學附近購置房產租學生，前幾年因為身體每況愈下，所以轉交姊姊處理。由於多半是學生，所以並沒有實際到法院去申請公證，只有檢查證件並簽合約。

去年九月租給一位(應該是延畢的)S小姐，由於S小姐百般求懇說他必須要每個月20號發薪水才可以繳交當月房租，姊姊基於好心同意，並且在合約上都有清楚註明:每月20日要繳當月房租。剛開始半年S小姐多半都沒有過期太久，今年三月重簽了一份合約到今年底八月。結果今年重簽完合約以後，S小姐開始嚴重拖延房租，想要住完這整個月再繳錢，甚至拿房租去旅行(我們電話催繳時，他本人說他正要去玩個十天八天沒空繳，玩完以後也沒錢繳，在我們堅持下，後來是有跟朋友借錢並請朋友拿過來)。

母、姊已有共識預備不續租S小姐。而S小姐的房租以往拖延幾天我們也不會催繳，上述事件發生以後，只要超過20日我們就會透過電話催款、催到他繳費，省的他又拿房租去玩而沒錢。

最近7月房租S小姐又故意拖延，甚至變換手機號碼(不知何時變更也都不曾告知)，房內分機也不接(但是他常常會用打電話)，敲門就裝不在....等，合約上寫的緊急聯絡人填他家的電話，20日下午電聯，但是他的姊姊都不願意轉告(理由:我和他沒有聯絡。但後來S小姐有出示姊姊傳的LINE，內容完全是斷章取義過的、我們沒那意思的內容)，21日姊姊終於趁機找到S小姐，兩造發生爭執，姊姊有錄音重申請他25日下午5點以前繳款，若有繳款則合約期滿截止不續租，若無繳款則要提前終止合約。

25日下午，我們一直沒有接到任何聯絡，中午時去刷銀行存簿也沒有任何紀錄。手機電話還是一樣打不通;打他的緊急聯絡人電話，他姊則是乾脆拒接;輾轉聯絡到第一份合約填為緊急聯絡人S小姐的朋友a，他說他們已經絕交，但她被告知只要提供S小姐的資訊，自己就得小心一點，所以也不願給電話號碼。房間所有電燈都大亮，(透過走廊氣窗和門下縫隙都可看到)但是敲門完全沒有任何回應。在這種狀況下，姊姊私自開門查看，確認電腦等多數個人物品都還在且人並不在房內，隨即退出房門。

由於樓下一直有人，而進出的大門則是透過中控鎖管理(但是可以跟隨別人進去，也可以到樓下請我們開門)，因此我們暫時刷除對方門卡，並在其房門貼上存證信函(一般自己打字的內文，非郵局那種)請他務必和我們聯絡。當晚S小姐發現門卡有問題以後，雖有向樓下反映，卻未等到姊姊下去處理，隨即躲進房間不願出來，電話照樣不接，敲門照樣不回，但是門上的存證告示已經被他撕下;隔日晚上S小姐就帶了警察過來，說我們要對他不利(=_=)，要求警察保護他回來和房東談判。並且在員警L先生告知下得知，S小姐已經告房東刑法侵入住宅罪和強制罪。並提到當月房租他已經在25日下午繳了(轉帳但是都無告知)，我們卻還是沒有解鎖他的門卡。(員警L先生並同時要求姊姊留下個人資料，但S小姐堅持電話還是不給我們，只給該員警。)

27日確定有繳款以後，恢復他的門卡後，隨即趁特定郵局有開周末，到郵局寄了正式的存證信函，內文大致與當時貼在他們上的一樣，只是改正一些錯字，並再次同時表明合約期滿不再續租的立場。(是正式的格式)

然後27日當晚11點多接到"派出所"電話，由員警L先生打來，說S小姐要求要"現在立刻"退房。要求我們必須立刻派人去幫他辦退房。但是姊姊已半夜人不再附近拒絕。家人因為出外旅遊也都不再，所以該員警同時陪同他一起進房拿部分東西並離開。

今日(29日)下午5點左右，接獲其他房客電話，說S小姐帶了兩個警察(其中一個是員警L先生)正在對房間內外拍照。電聯派出所詢問，派出所只說L先生外出巡邏說等他回來再回覆。結果一直等都沒有任何回音，直到晚間7點多，S小姐終於願意聯絡我們，說要"協議"提前解約，要我們到派出所解決。家父母反對，認為合約相關的事情是民法問題，為什麼要跑派出所，因此拒絕。後來S小姐帶了兩個員警在樓下(皆非員警L先生，後來有再加派一位資深巡佐，也不是L先生)，員警才發現是民事案件，因此拒絕入內。

僵持之下，我們也不欲和S小姐多談，所以我們只提到:"到時候押金會扣除相關費用以後退給你。" S小姐就情緒失控大吼大叫，認為我們應該押金要全退，不管怎樣都不能扣款，並拿出他房間自己錄的錄影存證，證明我姊有開他房門，所以告他侵入住宅，下午員警L先生就是來採證的。S小姐的意思應該是意圖以刑逼民，甚至可能是想要我們賠償他(不過他只聽到我們提到會扣除必要相關費用後他就失控，後面的部分因為他太不理性所以我們也沒談下去)。此時員警想要離開(不願意介入民事案件)，但是S小姐情緒則是更加失控，最後發現沒辦法讓員警逼我們退押金時，就大聲尖叫，吵著明天要找記者來"公諸我們的惡行"、"給我們好看"之類惡狠狠的話，就與友人離開。員警與我們解釋一些疑問以後，並願意幫我們與L先生約筆錄時間後，也離開了。

 

疑問:

1.關於家姊開房門的事情:

家姊的確有沒腦袋的地方，這是我們的錯。但是我們只是確認他沒有偷搬走而已。開門看到電腦還在也就出來了，完全沒有踏進去甚至是甚麼翻找等都沒有，時間也很短。

網路上我找了一些相關討論，裡面提到侵入住宅罪其中有"無故"字樣。也有網友曾經提到可以使用刑法第24條主張緊急避難狀態。也查到曾經有房東因為房客用電量過大私自翹門關掉冷氣電源而不起訴侵入住宅的案例。此外，在合約裡面並沒有提到有關於開房門的相關事宜，但是在簽約時都有口頭告知非特殊狀況我們不會開房門。

請問家姊若在此處陳述"是因為多方連絡不到所以才開房門，並非無故"、"連家人都不願聯絡他怕他發生意外(之前社區內有學生也是自殺，但是都沒人連絡房東去檢查才導致憾事發生，不然該房房東其實同住可以馬上救援)"，是否可以獲得不起訴?

附帶請問家姊做筆錄的時候，是否需要準備一些東西(如之前提到的錄音或者是公告的照片、甚至是通聯記錄等)佐證說，我們的確是百般連絡不到所以才開門確定他還住在這裡?(附帶一提，我們也有證人證明S小姐電燈是24小時開著但人都不確定在不在，而S小姐絕交的友人則是出於害怕，因此會拒絕不論是作證或是其他任何我們和S小姐相關的事項。)

 

2. S小姐現在意圖找記者爆料

由於事由起因於S小姐不照合約規定拖延繳款，若到時候有名譽損失問題，是否可以告他妨害名譽嗎?另，若記者到時候的報導並不公正，是不是可以將記者當作共同正犯告妨害名譽呢?

還有S小姐也提到將會把家姊開門的影片放上網讓所有人撻伐，如果不起訴的話，這是否更構成妨害名譽呢?

 

3. 房屋退租部分

今天合約的"協議"並不成功，感覺S小姐極有可能不會再來找我們退租。因此想要預做準備若他不搬離我們可能可以採取的動作。網路上有些人主張要經過民事簡易法庭判定>強制執行>在警察陪同下搬走他的物品，三個曠日廢時的步驟。也有些人主張，在經過存證信函後，已經明確表明不再續約，因此若房客拒不搬走，可以改告刑法第三百二十條第二項竊占罪。也有些人認為，到時若不搬走，可以因為合約到期，所以協同里長或管理員或員警搬走他的物品，妥善保管並行使留置權，房間可另外租人，屆時再與他求償。

因為三種都有人主張，感覺也都有他們的理由和立場，請問在我們的狀況下，應該採取怎樣的作法會比較好呢?

另外，如果他到時候留了一堆垃圾也不願意來退租、不願意繳費，此類債務糾紛向法院控告民事應該是要告甚麼罪名呢?可以同時告他竊占罪附民事嗎?

 

4. 關於員警L先生

我們保證絕對無意為難員警，只是有些程序問題我比較疑惑。為了以後遇到這類事情能有相關知識，因此提出想請教一下。

員警不介入民事我是知道的。連後來的資深巡佐也是反覆重申這個立場。但我疑惑的是，本次案件員警L先生卻多次陪同S小姐進出房間或代替他聯絡，甚至電聯要求我們半夜讓他退房，請問這是正常且適當的程序嗎?(起初員警L先生是提到這是為民服務....但我是蠻懷疑，為民服務可以幫忙半夜打電話找房東退房......這好像也太熱心了點......)

另外，請問一下像這種明知道是學生套房，那時候該員警也有我們的聯絡方式，可以不連絡房東就逕行來蒐證而不用通知、不用附甚麼證明EX搜索票之類的嗎?我們絕對不會妨礙蒐證或拒絕員警進入，只是當時我們甚至樓上樓下都有人在，但是員警都沒有通知，是正常的嗎?

另，資深巡佐也提到，如果我們有房客因為員警蒐證而嚇到，我們可在判決結果出來，如果是不起訴的話，可以轉而向S小姐求償。這.....是要怎麼求償?還是因為員警是執行公務，所以我們也只能配合辦案自己吃虧?

 

??

資深巡佐看我們相當無奈，也是勸我們最好以後合約都公證。(但是學生們...願意一起去的我想大概不多...)家母租屋已經十數年，當中也遇過拖欠房租很機車的奧客，多數家母都會秉持著對學生的關愛也就算了。但是第一次遇到這種欠租還大肆找警察、找記者的特殊案例。加上已經果然一百個人裡面只要有一個是這樣的就會讓房東欲哭無淚。

感謝大家回答。

有關房屋過戶事宜想在此請教， 我媽是房子的所有權人， 我媽共有4子女，除我和二哥外 尚有大姊及大哥(已亡故，留有一子14歲)， 我媽只想將房子給我和我二哥，不想百年之後讓我姊和我大哥兒子共同繼承， 經過詢問計算，過戶費用(含增值稅契稅...等等規費)大約需30多萬， 因為想省下這筆費用， 想請問是否可以預立遺囑，內容交代由我和我二哥將來繼承為房子之所有權人，倘可以的話，遺囑是否要經過公證？   煩請解惑 感激不盡！

您好:

請問我先生在結婚前曾經因為幫朋友擔保而拍賣掉二間房子,但是這幾年陸續會有一些自稱是債務公司的打電話找先生償還欠銀行的餘額,先生最近又為了婆家做了一筆擔保,因為很煩惱,不知道該如何是好,所以想請問律師先生您幾個問題好嗎?

第一:房子拍賣了,錢都銀行拿走了,當時銀行也沒有說沒清償完之類的,為什麼還會有餘額未還的問題呢?

第二:銀行真的會把為清償的債權,授權給這些債務公司催討嗎?如果再打電話來,我們要如何處理呢?

第三:如果先生真的須要償還這所謂的餘額債務時,他的名下沒有房子,及存款,會不會日後扣押我名下的房子和存款呢?

第四:因為房子及存款都是婚後共同存的,請問我要負連帶清償責任嗎?

第五:請問現行法令,夫妻財產是共有還是分開,還是須要到法院公證才是分開呢?

第六:先生剛和婆家擔保的貸款,如果婆家不付貸款時,先生又無力償還是銀行法院會查封我名下的房子及銀行存款嗎?我要負連帶責任嗎?

以上幾個問題,請律師先生為我解答好嗎?我真的好煩惱不知該何是好?

我要買一塊小土地,可是目前地主有租人放造景的雕像,103.8.31到期,地主說會協調換約(因買賣地主換人),換約條件同樣不變直到期滿.可是租方想阻擾買賣拒絕換約和公證(之前跟地主合約打二年,也沒公證),地主說如果換約不成,那跟我的買賣要加訂一條:現況土地有他人租用,買方已知悉並承受, 因地主完全撇清,所以我想請問:

1.如果我買了以後,就算租方不配合換約,我跟賣方直接跳過他交易,那權利是否會從前地主自動移轉到我手上?或者可以直接拿前地主的租約去公証嗎?我到底會有什麼影響?還有前地主的租約條件,如不能倒有毒廢棄物,不能盜土方...等規範,我是否跟前地主有同樣的權利要求?

2.土地租約期滿,租方可以因租約不是跟我簽的,所以不歸還嗎,如果佔用要不回,需要訴訟嗎?可以把這些東西清放到路邊後,直接要回土地嗎?,懇請幫忙我,指引我怎麼做才能站得住腳有保障?需注意什麼細節?拜託,感謝!

去(101)年11月17日發生車禍，我是左轉車(開車)，她們夫妻騎機車來撞我，她們受傷了，我也自認倒楣，當天馬上將機車推去修理，載她們去診所就醫我付1100元醫藥費，醫生診斷書寫挫傷，對方還聲稱沒有健保，我也覺得很納悶。還馬上載到對方到交通隊做筆錄，做完筆錄還馬上載她們回家，到家後還坐在家裡談了一會兒，就噓寒問暖，要離開時，她們說身上沒錢只剩下100元，我也覺得很可憐，我還當場拿2,000元先給急用，還交代要盡量去看醫生，我會幫忙申請保險，101年11月19日還傳簡訊關心，請她們身體好了再來談和解，還說天氣冷了，要注意保暖，別著涼了。101年11月21日還將車子修理好，我付修理費6,700元，還請車行立刻送到她們住家，事後還去和解兩趟，101年11月22日還買了伴手裡去拜訪，談了好一會兒，最後沒有結果，之後過幾天又去一趟，還約載她們到醫院全身檢查，結果她們說不要去，我是想幫她們做全身的檢查，看有沒有內傷，或其他傷害，我都是出自好意為她們好，最後她們開出1個人賠償8萬元，兩個人16萬元，我就請她們送調解委員會來調解，希望由第三方來幫我做公證，我都很願意和解。事後我就沒有在理會他們，就現在收到傳票6月27日開偵查庭，請問我要如何跟檢察官說呢?會起訴嗎?

您好： 民國90年3月，我買了結婚證書，並請2位朋友簽名，一位是他的朋友，一位是我的同事，然後我和他拿著證書去證記了，沒有拍婚紗、沒有宴客、沒有公開儀式、也沒去公證…就這樣走入與我想像完全不同的世界！而當我提出離婚的要求，他根本不理不采，難道我就只能這樣困一輩子嗎？
查了一些資料，知道在某個時間之前，只登記而無公開儀式或證人的婚姻可以訴請無效，於是我去請教了免費咨詢，說我可以申請婚姻無效，但需要舉證，而且是提出申請書時就要舉證。可是我不知道沒發生過的事該如何舉證呢？沒有公開儀式、沒有公證、…請教教我該如何舉證？
我曾想過找那2位朋友做證，但若他們不願被打擾而不希望出庭做證怎麼辦？他們幫忙在結婚證書上簽名，但只有我們2人拿著結婚證書去登記，會不會讓他們害怕覺得像是偽造文書？
我還想過，如果我用Line跟他們聊天，聊當年請他們幫忙簽名的事，也聊沒有公開儀式、公開宴客的事…這樣的文字畫面，能當舉證嗎？
我更想過，如果我打電話跟他們聊這件事，而我錄音，這樣能當舉證嗎？可是我又不想這樣側錄與朋友的電話內容…好矛盾！
請知道的人幫幫我好嗎？謝謝！謝謝！謝謝！

律師你好,

 請問,因先前告對方恐嚇,第一次上偵察庭,對方認罪,檢察官請我給他自新機會以寫悔過書及道歉.不起訴.事隔不到3個月,對方又恐嚇,已經去警局備案作筆錄,警察打電話來說,因對方及對方的父親要想跟我們合解.希望我們不提告,因為我們是樓上樓下鄰居. 

1.請問恐嚇案件可以和解嗎?

2.若要求對方寫切結書,不再犯,(包括不可以蓄意敲打製造噪音)若再犯願意賠償金額捐給社區管委會,請問這樣的切結書是否有效力?是否也需要公證?

3.是否也可以一併要求對方公開道歉,道歉信要張貼在社區公佈?

 以上 謝謝.

您好, 因為租屋處為架高木質地板， 搬進來半個月, 樓下鄰居控訴我們腳步聲、移椅子等等很大聲， 甚至動手毆打， 鄰居的室友有說明是木質地板的緣故， 所以樓上的一舉一動他們都一清二處， 當時報警房東未出面。 現在跟對方依然住在同一棟樓， 每天造成我們身心靈壓力， 在地板上鋪滿了棉被， 生怕有一點聲音對方會來找麻煩， 上下樓也很怕遇到對方， 簽約之前仲介有說隔音不差， 但搬進來短短半個月， 住家前面晚上常常有辦喪事再搖鈴， 樓下鄰居毆打問題， 也有疑似吸食K菸， 這些問題讓我們無法繼續住下去， 但仲介卻說有公證過， 所以要照合約書走， 看我們要換屋還是搬走， 搬走就會有違約金問題， 因為我們有養寵物， 仲介介紹其他房屋根本不適合， 我能無條件退租拿回租押金嗎？ 上網搜尋， 一般木地板幾乎架高鋪設， 容易導致共振與共鳴， 使聲音更為大聲。 如果要繼續居住， 能請房東鋪設隔音毯嗎？ 這些問題假如談不好 我能怎麼處理？ 謝謝。

您好,
因為租屋處為架高木質地板，
搬進來半個月,
樓下鄰居控訴我們腳步聲、移椅子等等很大聲，
甚至動手毆打，
鄰居的室友有說明是木質地板的緣故，
所以樓上的一舉一動他們都一清二處，
當時報警房東未出面。
現在跟對方依然住在同一棟樓，
每天造成我們身心靈壓力，
在地板上鋪滿了棉被，
生怕有一點聲音對方會來找麻煩，
上下樓也很怕遇到對方，
簽約之前仲介有說隔音不差，
但搬進來短短半個月，
住家前面晚上常常有辦喪事再搖鈴，
樓下鄰居毆打問題，
也有疑似吸食K菸，
這些問題讓我們無法繼續住下去，
但仲介卻說有公證過，
所以要照合約書走，
看我們要換屋還是搬走，
搬走就會有違約金問題，
因為我們有養寵物，
仲介介紹其他房屋根本不適合，
我能無條件退租拿回租押金嗎？

上網搜尋，
一般木地板幾乎架高鋪設，
容易導致共振與共鳴，
使聲音更為大聲。
如果要繼續居住，
能請房東鋪設隔音毯嗎？
這些問題假如談不好
我能怎麼處理？

謝謝。

那一個方式對保護孫子財產最安全~
請問長輩（外公婆）要將不動產給孫子(未成年)

1-問題一:如果預立生前遺囑（公證),未來其它繼承子女在長輩百年後是否仍可向孫子提出民事特留份要求(其餘剩餘資產未達法定特留份)的部分時？

請問各位專業人士除了繼承子女要自動放棄選項外,有無其它法條可以抵銷繼承子女特留份問題,而不違悖外公婆的一番心意?（其他繼承子女有明確表現出分財產意願,只是可能還不知道有特留份問題,但未來土地過戶時是否相關繼承人必須再蓋章放棄才算數,如是那就糟糕了)

2-問題二:假如生前長輩（外公婆）過戶給孫子時,其父母為孩子監護人,有無法條保障未成年孫子財產不被監護人動用到?（原本長輩要以此方式,但其它繼承子女不斷告知長輩寫先前遺囑不要先過戶,百年後不動產還是孫子的話語,因為長輩不懂"特留份"問題,也被說的很擔心,希望專業人士可以幫忙解答~)
到底問題二是否能對監護人做出牽制,保障未成年子女到成年.

民法第1088條,如監護人要借貸或販售外公婆贈與未成年子女
之不動產,有無違反利益原則,是否不行?(那些為未成年子女利益呢？）

3-未成年孫子可否讓外婆信託不動產,或必須成年才能信託?

3-如監護人（父母）有債務問題,債權人可以要求查封外公婆贈與未成年子女
之不動產？或完全不行?（有法條保障受贈的未成年孫子嗎？）（不滿3歲)

請教律師~~~

           朋友被其業務員挪用保費長達三年之久,之後有到法院公證協議對方會按期限還款,

但對方無賴不歸還  請問這名業務員與朋友沒有五親等血親與三親等姻親是否已經觸犯刑法第336條業務侵占罪~屬於非告訴乃論.....

任何人可提出檢舉告訴呢? 還有這位朋友可否向原投保公司提出求償呢?  謝謝您!

律師您好:95年與先生公證結婚至100年小孩出生後才去辦結婚登記(95-99年幾乎都沒在工作),自結婚以來爭吵不斷,期間101年10月甚至因語言衝突對我動手有報案並自行拍照,但無報案三聯單,去年二月先生到大陸工作直至今年三月申請回台,返台休假期間也是爭吵不斷並無互動,,去年一直用協議離婚方式跟對方談,但是他都不肯,今年返台後有討論彼此關係,雖無明確協議但稍有緩和但是也幾乎不講話,事經兩ㄍ月雙方還是容易常因細故爭吵,男方甚至會說離婚一毛錢也不會給也不會養小孩(沒錄音),要他簽字離婚又會說為ㄌ小孩不會離,雙方實乃個性價值觀差異太大,且已無互信關係(去大陸之前電話錄音有提說對我不信任),目前有兩ㄍ問題請教,如對方不願協議離婚,訴請離婚ㄉ成功率及監護權問題,女兒未滿兩歲(100.6月出生)出生至今皆由我及娘家照顧,小孩目前住中部娘家,我與先生在北部工作,現手中雖有部分與先生ㄉ爭吵對話錄音及他與友人在msn批評我的檔案,但怕證據薄弱,難以取得判決離婚,請教律師如果我堅持要離婚該怎麼做呢?女兒的監護權判給我ㄉ機會如何(有穩定收入)?

 

一.房屋租賃契約有公證,可強制執行

二.押金已扣完,尚欠2個月房租

三.存證信已發並表明期限內未繳房租即終止租約(也就是 租 約 未 到 期)

1.請問接下來我沒收到租金的情況下,是否還是要去法院請求遷讓房屋之訴,取得執行名義之後才能強制執行遷讓房屋?

2.可否直接訴請強制執行查封屋內動產?

3.能有其它更好的建議嗎?

還請熱心的律師幫忙解惑,不勝感激.

律師先生小姐好,

延續上次債權的問題, 請各位指教.

事實:
1. 我是抵押權人, 但已過15年請求權時效
2. 沒有債權憑證, 只有地政機關的土地登記簿, 於他項權利部登記為第一順位抵押權, 且為普通抵押權, 非最高限額抵押權.
3. 另一債權銀行, 認為我沒有憑證, 提出分配表異議之訴.
4. 法院寄通知函, 提出民法125及880條, 要債權銀行及我方表示意見.

根據事實4, 我陳述如下:
根據民法144條第1項"時效完成後債務人得拒?給付",是法律賦予債務人拒?給付之抗辯權, 若債務人未提出抗辯, 法院不能依職權駁回債權人之謮求.並基於處分權主義與辯論主義, 法官不能幫當事人主張權利, 故有消滅時效情形, 若非當事人對此提出疑異, 不能行使闡明權. 最高法院29年上字第1195號判例闡釋: "民法第144條第1項規定時效完成後, 債務人得拒?給付, 是消滅時效完成之效力, 不過發生拒?給付之抗辯權, 並非使請求權當然消滅, 債務人若不行使其抗辯, 法院自不得以消滅時效業已完成, 即認請求權已歸消滅."綜此, 消滅時效完成之效力, 係發生拒?給付之抗辯權, 其債權本身及原有之法律關係並不消滅, 但應認於債務人對債人行使時效抗辯後, 債權人之請求權即歸於消滅, 方符合民法第125條之法條文義.

根據事實3, 我答辯如下:
地政事務所印發之土地登記謄本, 於他項權利部中登記XXX為抵押權人, 且並無塗銷登記, 顯見債務人並無償還抵押權人所設定之金額. 且父親生前曾告知母親, 若債務人還債, 則塗銷其抵押設定.
地政機關既為政府機關, 其登記之事項均具有公信力及公證力, 既已書記XXX為抵押權人, 斷無造假之嫌.

問題:
1. 法院違法嗎?
2. 我可以法院行使了不該用的闡明權, 要求原告(銀行債權人)不得用民法125條及880條對付我嗎?

請教各位律師先生小姐的見解, 謝謝!

律師您好

情況說明:

父親於30多年前婚後外遇,生下一女,後被母親發現後,該名女子承諾不再與父親來往,並將該女送由他人扶養,然而去年母親發現,父親仍與該名女子持續連繫,並於多年前又產下一女(現已上大學),母親勸父親確實斷絕與對方關係而不可得,我父親目前正提出離婚(協議中)

想請問幾個問題

1.父親與該名外遇女子是否有違反何種法律?母親該如何維護自己的權益

2.家中因有供養祖先牌位,是否可主張若父親堅持離婚,則代表父親已不要這個家庭與子女,則由父親將牌位自行請走,若父親百年之後,亦不將祖先請回

3.我知道子女有奉養父母之義務,但我是否可以主張若父親堅持離婚,代表其拋棄未來接受子女奉養之權利,若父親也同意,可否透過法院公證或其他方式,明確將雙方權利義務白紙黑字確定?

律師, 您好,

想請問關於債權清償的問題, 謝謝!

事實:
1. 先父於民國54年請人(甲先生)蓋屋, 給付工程款後, 甲先生捲款而去, 沒有完工, 因此先父說要告甲先生, 但沒有跟家人交代訴訟內容及過程.
2. 至101年9月先父彌留之際, 接到法院民事執行處函, 家人才知當初先父有設定甲先生六筆土地抵押權, 而該六筆土地經拍賣後, 先父被通知參與分配(A案), 且為第一順位.
3. 甲先生於民國72年歿.
4. 先父於民國101年底歿.
5. 當初設定抵押契約已找不到, 只有地政事務所提供之地籍資料中載明先父為抵押權人, 且地政事務所已銷毀15年以上之申請文件.
6. 本案的另一個參與分配的債權人(乙銀行, 清償債務, 優先權為普通)提出分配表異議之訴, 認為我們繼承人的債權有存在疑慮, 因此要我們舉證.
7. 乙銀行於分配表中債權計算起息日為民國72年.
8. 法院於乙銀行提出分配表異議之訴後, 馬上又寄一封通知, 以民法第125條及第880條認為請求時效已過, 要雙方具狀說明.

問題:
1. 是否以地政事務所的地籍資料具公信力及公證力可做為有效反辯?
2. 債務人乙先生的繼承人於強制執行拍賣其土地時沒有提出民法125條抗辯, 法院有立場可以提嗎?
3. 若乙銀行也過15年請求權, 因為他後面還有一家銀行沒有分配到錢, 是否可以此為籌碼, 要求乙銀行撤告?
4. 於分配表異議之訴的言詞答辯庭時, 應強調什麼比較好呢?

律師們好：

因近日有商標與著作權法的官司，愚婦實在不知該如何是好，之前有提問，也有律師回覆，但愚婦理解能力不佳，所以還是有一些問題，懇請律師們能提供寶貴的意見。

前有兩位律師建議愚婦提出合理懷疑，對方並不是原著作人（只是代理人），故無告訴之權利，並請對方提出「經過公證且經我國駐外單位認證之委託書」。

請問：「經過公證且經我國駐外單位認證之委託書」是針對「著作權法」的部分嗎？若以上答案是肯定的，假設對方無「原著作人」的告訴委任書，關於「著作權」這一條我是否就可以過關？但是商標法還是得另外算帳？（若對方是合法代理人）

若只剩商標法的部分，檢察官是否會念在愚婦確實是在不知情的情況之下誤闖法網，而網開一面，獲得不起訴或緩起訴之機會？

最後，由於愚婦不善言辯，緊張之時更會語無倫次，可否再開庭前先擬好「答辯狀」，對愚婦會比較有利呢？而「答辯狀」之內容，除了替自己辯解外，可否對原告提出合理質疑呢？

 此外，「答辯狀」是在開庭時，直接呈上給檢察官看就可以了嗎？

請問公證結婚是男滿20女滿18

就可帶證件去辦理嗎?公證就算正式結婚嗎?

 

我有看過知識+看到

結婚人有下列情形者，不得為其辦理公證結婚。（1）男未滿十八歲，女未滿十六歲者。（2）女子自前婚姻關係消滅後未逾六個月之期間，但已分娩者不在此限。（3）違反民法第九八三條所定親屬結婚之限制者。（4）監護人與受監護人於監護關係存續中結婚而未經受監護人之父母同意者。（5）重婚者。（6）因姦經判決離婚或受刑之宣告而與相姦人結婚者 

 

 

這點（6）因姦經判決離婚或受刑之宣告而與相姦人結婚者 

請問是甚麼意思?

 

因我跟我男朋友有官司，是強制性交罪，判決還未定，上面所說的第六點，是如果他罪名成立了，我們就沒辦法結婚嗎?

 

 

謝謝

請問,法院公證遺囑後被繼承人死亡,繼承人是否直接持遺囑及相關文件即可過戶??還須要其它女兒蓋章拋棄繼承嗎??地政會要求嗎??

至於特留分是屆時她們不服提出訴訟才會產生問題??

公證遺囑中繼承人可以是12歲以上18歲以下未成年人?

謝謝各位大律師回答

 

 

因離婚協議書有提及到孩子的贍養費部份，怕前夫不履行，想去法院公證，請問需要帶什麼去?去法院嗎，還是律師事務所就可以了?

最近有機會頂讓幼兒園. 我想問一下程序如何辦理? 簽定的合約是否要公證? (沒有公證有效力嗎?)

因為金額上有差一點. 對方說可以等收到註冊費再付. 但是要付清後才會開始辦理負責人變更.這樣合理嗎?

從講定接手的時間開始(他要求此時就要付清120W)到收註冊費的時間.有2個月.

這2 個月名義跟法律上的負責人還是他. 但是我卻已經要付這麼多錢的學費了.

是否有類似裝潢的合約.簽定"付款時間約" 確認負責人已經變更後才付清尾款. 又要怎麼簽? 請有經驗的前輩分享. 業界一般都如何辦理轉讓? 付款程序又是如何? 謝謝!

律師,您好:

我先生被我發現外遇之後我請他簽切結書, 請問我是否還需要把我先生簽名的切結書拿去法院公證(登記)才有效 ?

謝謝.

 

請問母親過逝之後父親迫我簽拋棄繼承但最後沒公證,因為後來查到是用分割繼承（只有不動產）

動產部分沒有分割.請問如果當初簽的拋棄繼承（如果還在父親手上）會影響我繼承回覆請求權的告訴嗎?

律師好,因我常時間在陸,對台辦事資訊不是很清楚,現在陸打離婚官司(另一半為陸配)...
有3件事情請教:

1. "建物登記第一類謄本","土地登記第一類謄本"  這類資料,隨便人都可以調出來嗎?
   事情是這樣,我陸配一直沒在台北,卻有我的房產(建物/土地)資料,出自新北市中和事務所,調出我古亭地政事務所資料(我房在這)!
   請問這樣合法嗎?我可以告新北市中和事務所的人嗎?資料內有顯示主任與列印人員姓名...
   這算洩密隱私嗎?沒經過我本人同意申請的.

2. 文書公證!我陸配(一直沒在台北,都在大陸)就是把我建物/土地登記資料.一樣順利在台北公證後來到廣州公證處.正本已經到了我大陸這!
   台北公證處(這是民間公證人),不是要我本人授權書嗎?或本人親辦!!為什麼這樣資料可透過海基海協到大陸?

3.公證我台北房產(建物/土地)資料,我如何在這邊提供,這資料是"不正當方式公證疏失,無效文書"?

感謝!