可到你所在地的國稅局詢問。

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律師特助諮詢專線：0937182635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，遺囑執行人才是納稅義務人，原則上沒有繳納的話，他會去執行納稅義務人的財產。但你們可以聲請用遺產抵扣遺產稅。

有問題來電0960300927         

來信:jackalsky1014@gmail.com

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您好，關於您的問題，遺產稅會從繼承遺產中扣之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，建議現在直接過戶給孫女，八十萬不用繳贈與稅。

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1.親生子女（兩個舅舅）在繼承上仍有特留分的保障

2.在生前就先做好買賣或贈與過戶可以避免繼承的問題

3.做買賣契約過戶最好有資金證明

4.如果房地合計在80萬，沒有贈與稅的問題

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您好，關於您的問題，目前您爺爺仍活者，無生繼承問題，可先把相關財產處理之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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你好

關於你的問題

若遺囑侵害某一繼承人的特留分

依法得行使扣減權

如有其他相關疑問

歡迎來電諮詢

遺囑分配，如果有人分得的不足特留分，那可以起訴主張補足，如果沒有侵害特留分，遺囑又有效成立，那沒辦法主張重新分配，除非爭執遺囑效力來打訴訟，有其他問題的話，可以來電討論

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您好，財產是無法重新分配的，如果不足的特留份的地方，對方可以行使扣減權，其他人至多就是補現金給他，不會影響財產分配。

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您好，關於您的問題，若遺囑有效之下，於為滿足特留分之部分，可起訴請求補足之，為不可主張重新分配，除非遺囑為無效。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，依刑法第335條規定:意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。前項之未遂犯罰之。若您無易持有他人之物為所有之意圖，即不構成侵占罪。

以上，呈請  鑒核。

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建議由律師幫你擬借款契約，並做公證，避免到時候對方不還錢處理起來很麻煩，公證費用可給對方負擔，借錢不還沒有刑事責任，是單純民事問題，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，您應與朋友撰寫借據，以利證明雙方存有借貸合意；關於繳款，應利用匯款方式，以利證明您有交付及對方有收受相關款項，若對方要求交付現金，應請對方撰寫收據，並於交付現金時，邀請相關證人作證，並錄音錄影照相存證之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，是否構成刑事案件，這是要看案件本身，不是你寫了就會成立，至於借據部分建議你除了借據，你還必須給他簽收領款證明，證明他有收到錢，否則到時候打官司會有困難，另外如果不放心也可以請他簽本票。

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您好，關於您的問題，只要證明您為著作權人，您即受著作權之保障。

以上，呈請  鑒核。

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回覆 香香 的發言內容：

這個真的很難解嗎?! 怎麼都沒有人回呢?!請問大家...這種問題要找誰比較好呢?!

您好，關於您的問題，可委任律師為您代擬合約。

以上，呈請  鑒核。

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你好

若大伯址是交付鑰匙則似乎沒有違反保持令

但事可對大伯跟房仲提告入侵住居

以上建議供你參考

您好，關於您的問題，針對進入小姑房間，可提告侵入住居；針對搬走衣櫃、金飾等，可提告竊盜；您可彙整相關證據資料，委任律師為您撰寫刑事告訴狀，至地檢署提告之，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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你好

關於你的問題

對方應該會爭執當初約定拋棄探視權違反善良風俗無效

然後訴請法院改定監護權或行使談視權

建議找律師商談因應之道

您好，探視權是無親權之一方非常重要之權利，且通常法院會認為小孩已經滿七歲，適應能力已經足夠，所以一定會准予探視權，大人紛爭與小孩無關，但因為小孩畢竟甚久沒有與父親生活，所以建議可以用漸進式探視，降低小孩的衝擊，並且維護親權人的權益。

歡迎到所諮詢保障權益

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您好，關於您的問題，對方應會起訴請求監護權改定或請求法院酌定探視權。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，至戶政事務所為離婚登記後，即完成離婚程序。

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你好

因切結書內容涉關您權益重大

建議擬好內容後與律師商談以維自身權益

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好，關於您的問題，可擬好雙方之協議後，至法院公證處請法院公證人公證之。協議書部分亦可委由律師為您撰擬。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，若變更夫妻財產制，即為夫妻剩餘財產分配請求發生之原因，雙方須就婚後財產計算並平分之。

以上，呈請  鑒核。

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您好!契約不需經公證，仍屬有效，但是否有瑕疵？必須審視契約全部內容才能定奪；既然同意小姑使用房屋，大伯還強行侵入，可能觸犯侵入住居罪，搬走物品，則可能觸犯竊盜罪；另外，如果房屋土地都登記為大伯的，就無法再登記地上權，也沒有共有物可以分割。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，大伯之行為可能違反刑事侵入住居、竊盜及強制等罪，可彙整相關證據資料，委任律師為您撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事告訴，若大伯不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。又該使用契約可主張使用借貸關係之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，依您提示情形，您可依協議內容請求對方支付費用，若對方拒絕，可起訴加以請求之，若在不離婚之前提下，您至外地工作，仍須定期回夫妻同居之住所，不然有可能有不履行夫妻同居義務之疑義。

以上，呈請  鑒核。

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您好，如果生活費用有白紙黑字，那麼你可以跟他請求生活費用是沒問題的，分別財產制與生活費用無關，分別財產制是針對財產歸屬問題，與家庭生活費用由誰出無關，建議你要搬出去的話不如把離婚談一談，因為你搬出去的話，是你離家又何來家庭生活費用？

歡迎到所諮詢保障權益

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 1.縱使是夫妻分別財產制  你們還是可以協議家庭生活費用以及其他費用如何去支出或負擔   2.如果對方不願給付  你是可以依法請求對方給付的  3.如果工作上有需要  當然可以搬離目前現住地   4..若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

 謝謝律師們..我想再請問..要如何依法請求,是口頭上跟我丈夫要求請他支付,還是要去法院申請(要到戶籍所在地的法院申請或是各地的地方法院申請),若是我丈夫不願支付的話,有什麼法律可以保障我的權益嗎.
另(1)若要離婚的話,我有哪些保障可以在談離婚時提出(目前沒有小孩),比如贍養費我可以提嗎,或是離婚後因搬離現在住所(房子是我先生的)有可能工作銜接不上,我可以請求丈夫支付這段時間的贍養費嗎

(2)婚前/後協議是否屬於正式契約,有法律的保障嗎

謝謝

 再詢問..請求是否可以用郵局的存證信涵來請求呢..那要寫上哪些內容..謝謝

您好!若無有效遺囑，由尚生存之BCD繼承，分三份，EF死亡已無權利，其子女也不適用代位繼承；若遺囑有效，且CD已辦理拋棄繼承，B應繼分1，特留分1/3；若遺囑有效，且CD未辦理拋棄繼承而只是不要求分配，B應繼分1/3，特留分1/9。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!若無有效遺囑，由尚生存之BCD繼承，分三份，EF死亡已無權利，其子女也不適用代位繼承；若 ... (恕刪)

非常感謝沈律師回覆！

A君尚健在，只是想處理好後事。看起來問題不大，除了請CD不要辦理放棄繼承，只要不請求分配。另外就是''使遺囑有效''。

請問律師，除了去法院公證以外，還有其他方式使遺囑生效嗎？

自己找張紙寫一寫，是不是無法令遺囑生效？

回覆 陳小姐 的發言內容：

回覆 沈律師 的發言內容：
... (恕刪)

您好：

依民法規定，遺囑方式有以下五種：

一、自書遺囑。二、公證遺囑。三、密封遺囑。四、代筆遺囑。五、口授遺囑。

自書遺囑如果親自書寫全文、有立遺囑人之簽名並記明年、月、日，一樣是一份有效遺囑，

不過比較容易發生關於遺囑真偽之爭議，

比較建議的方式，是找律師、公證人來作成公證遺囑，

價錢不高，也可以避免日後之爭議曠日廢時。

 

 

您好，關於您的問題，依民法第1189條規定:遺囑應依左列方式之一為之：一、自書遺囑。二、公證遺囑。三、密封遺囑。四、代筆遺囑。五、口授遺囑。是此，關於遺囑部分，需符合法律之相關規定，方為一有效成立之合法遺囑。

以上，呈請  鑒核。

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您好!未約定的裝潢或其他費用房客要自行負擔，您可以寄存證信函通知已將未繳足的9萬元租金從押金中扣抵，將來若有欠租一樣從押金中扣抵，等扣完押金後再累積達二個月欠租就可終止租約；終止租約後才有理由起訴趕房客，起訴後時效就中斷，不用擔心時效問題；訴訟期間房客若仍占用，可以請求相當於租金的不當得利；本件租約，對不熟悉的房客訂定租期長達10年租約，對房東是很不利的。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您得對對方起訴請求租金之給付。

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 您的問題很複雜, 但也很簡單:

1. 房客應該是公司吧, 自然人以公司為擋箭牌為非作歹, 好處多多(反正都是公司負責), 所以他們會這麼做, 公司法也才會修法而引進揭開公司面紗原則

2. 任何修繕裝設要先通知房東, 由房東來做才對. 沒通知就自行敲敲打打, 已經構成刑法的毀損罪, 您可試試看這條路(是告那些自然人, 不是告公司, 因為公司不會犯罪)

3. 既已公證, 公證書有載明願受執行. 那就不必再訴訟了, 直接拿公證書去執行即可(當然要先看看是哪些事項有願受執行之約定), 所以訴訟費用之類應不必考慮, 應考慮執行費, 但沒看到您公證書的內容, 個人也很難論斷. (lawmed66@gmail.com)

 過了幾天的思考，又有新的問題想提問律師大人，懇請回覆

想問，面對這樣的房客，目前我想很多最後覺得似乎我只能以消極的方法來解決，才是成本對我來說最低的，是這樣嗎?

我只能消極的等待對方不繳租金達到法定期限通知對方終止租約後，起訴他遷讓房屋及不當利得，是這樣嗎?不知道在這期間我會不會有何風險呢?有沒有我想不週全的地方呢?

另外 起訴不當利得(住在裡面不繳房租)可以針對個人嗎?因為公司沒有資產我打贏了也沒有用

您好，關於您的問題，依序回答如下:

1.若3/1房客耍詐用限掛寄租金支票來, 在不知情的情況下我收信,是否表示

   我收下租金了,還是得馬上寄還,或乾脆不收他的信ㄋ?

您得以掛號寄還或拒收。

2.如果3/1之後他都不回應,我若請律師幫我訴訟,需費時多久才會要回房子?

  我若勝訴,是否訴訟費都需房客付?

法院訴訟流程時間約半年至一年。若您勝訴，法院之裁判費用由對方負擔，但若您有委任律師，對方不負擔您的委任律師費用。

3.我租他三年都沒公證的情況下,訴訟的同時他會去撿舉我沒報稅ㄇ,這樣我

   會被罰一堆錢ㄇ?

租約應會載明，若報稅，相關稅賦由房客負擔。

4.3/1我需找管區或律師去我租屋處嗎?因我怕他在把我房子損壞超出押金

   32000的情況下連夜落跑了那又該如何處理?

若損壞超過押金，您可直接對其提告請求之。有無找管區或律師到您租屋處沒差。只要您盡到相當之舉證責任，即可起訴請求損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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 現才發現當初跟我簽約的人寫的是別人的名字跟身份證, 雖然這個<別人>,是真正的老闆,是有其人,但跟我簽約的,縱使是股東,可以寫他們老闆的名跟身份證跟我簽約嗎?,(我到今天才知,因當初也沒影印他身份證),可以一併告他偽造文書嗎?

您好，關於您的問題，若對方具有代理權，則似不構成偽造文書，除非對方無代理權。刑法第210條規定:偽造、變造私文書，足以生損害於公眾或他人者，處五年以下有期徒刑。

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 律師們大家好,

1.因我是一間14戶公寓的其中一戶,自82年迄今21年間,公益費皆由這14戶中

   的其中9固定住戶輪流收費(這9住戶均長年自稱是管理委員會主委,公益費

  的收入由他們自己內定,都固定這9戶在收,大家都心知肚明本大樓根本無立

  案管理委員會,充其量9人只是代收並管理我們的錢罷了),但所有公益費每年

  收入全納入他們的私人帳 戶內輪放,剩餘的錢都沒在年底結算後先歸還,這些

  管理住戶,寫收支明細表也從不寫記錄人是誰,(年代久遠要追溯大家就推來

  推去),更遑論將收據發票給其它住戶閱覽審閱,請問這樣有構著侵佔罪嗎?

2.以上問題開會一直提出,均不鳥,而我在有一年拒繳費用(實際是已溢繳,而扣

  抵99年的公益費),現這些自稱主委的住戶,卻要我自己付機械式停車格的更

  換零件費6千多,甚至連主機壞掉都牽拖是因我的零件壞掉引起的,強硬要我

  自付這4萬多屬公共的機械更換,還特別交代負責保養的廠商,如我不付就耗

  著都不要換(這廠商也是他們內定的人,以往修繕費貴得離譜,我要求找別家

  來比價,就偏不同意,便宜的不找, 偏要給貴的,所以很懷疑內幕不單純).

3.本來我一樓店面是出租,與房客3年了都相安無事,今年卻因這停車位壞掉,

   讓我房客隨即跟我翻臉,有可能進入訴訟(102.2/28契約截止,卻不跟我打

   續約,我2/25有發存證信函表達不續租請房客搬離,至今3/2號也沒接到房

   客一通電話,顯然也沒在鳥的).

4.請問我可一併告這9人損害我停車位權益致使連帶損害我租金收入嗎?是先

  告侵佔我公益費,再告不履行管理費應負修繕之責所帶給我的金錢損害嗎?

  勞煩律師們解答,感恩~

 講錯,是103.2/28契約止,本來要續約103.3/1始~104年.2/28止的,現2/25存證信函也寄了, 房客也不鳥,法律是保護房客的嗎?唉,難怪有伺無恐沒在怕的.

您好，關於您的問題，依您提示情形，關於公益費用部分，可能涉嫌侵占罪之疑義，可彙整相關證據資料，委任律師為您撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。另就房客部分，若房客有違反租賃契約之情形，亦可對其提起民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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律師好,

以下訴訟程序前的問題請教:

1.裁判費我應繳多少?這將來勝訴要得回來嗎?(101/3/1~102/02/28止租金17000/月,另加公

  益費8250/每年.

2.因這租賃糾紛起因,是這9人大樓管理人阻止保養人員修繕引起(21年來這9住戶都自稱是管理委

  員會主委,將所有人所繳公益基金,都輪流存放在他們私人帳戶內),我們1樓店面共住了兩戶,我是

  其中1戶,其它9人的都住2樓以上,仗著人多,不將我樓下抗議當回事,而且將每戶公基金的應付比

  例算我們樓下付的還比住樓上的更高(於84年開會時有記錄我樓下只負擔清水塔,地下停車格

  保養,修繕,清化糞池等),結果現不履行公益費責任,害我得搞訴訟(真的很衰,又遇到奧房客).

3.所以如到時訴訟 房客也會咬我說是車位的關係,所以不續約(雖知酌減租金跟不續約是兩碼事),但

  房客卻於租約滿(2/28止),自3/1~到今天仍老神在在的在租處居住,不付錢也不搬遷,更一通電話

 也不給你打來,真的是有伺無恐吃定房東了,到時是不是我全部告比較有利(告房客違約侵入居住,告

 那些<主委>多年來侵佔公款,及不履行公益責任,致所有因而引起的所有損害賠償?)

您好，關於您的問題，依序回答如下:

1.若3/1房客耍詐用限掛寄租金支票來, 在不知情的情況下我收信,是否表示

   我收下租金了,還是得馬上寄還,或乾脆不收他的信ㄋ?

您得以掛號寄還或拒收。

2.如果3/1之後他都不回應,我若請律師幫我訴訟,需費時多久才會要回房子?

  我若勝訴,是否訴訟費都需房客付?

法院訴訟流程時間約半年至一年。若您勝訴，法院之裁判費用由對方負擔，但若您有委任律師，對方不負擔您的委任律師費用。

3.我租他三年都沒公證的情況下,訴訟的同時他會去撿舉我沒報稅ㄇ,這樣我

   會被罰一堆錢ㄇ?

租約應會載明，若報稅，相關稅賦由房客負擔。

4.3/1我需找管區或律師去我租屋處嗎?因我怕他在把我房子損壞超出押金

   32000的情況下連夜落跑了那又該如何處理?

若損壞超過押金，您可直接對其提告請求之。有無找管區或律師到您租屋處沒差。只要您盡到相當之舉證責任，即可起訴請求損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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 1. 租金所得, 在本案中是租給自然人, 是由房東申報其綜所稅的. 被查到逃稅, 您會被罰

2. 建議找警員一同請他搬出, 因為這是刑案(侵入住居罪), 不是單純民事問題. 向房客說明這一點, 他應該就會搬了

回覆 YSL 的發言內容：

大律師您們好：

我哥哥好多年前娶大陸新娘，對方始終沒來台灣，如今幾乎已經不再聯 ... (恕刪)

 您好:

1.協議書只要簽名,毋庸公證,也具備法律效力.

2.協議書就是協議書,不會等同遺囑.

謝謝~~

 謝謝律師告知協議書不必公證便有法律效力。但是我們擔心的是，我哥若往生後，大陸那邊的妻女（我哥懷疑小孩不是他的）會來爭房屋，到時候配偶可是第一順位啊。我哥很懶，懶得去打官司離婚，就這樣拖下去，請問最後只憑我們的協議書就可以排除大陸妻女繼承我家房屋嗎？或是協議書中該如何註明？麻煩您。感謝～

臺灣地區與大陸地區人民關係條例第66條（繼承權之拋棄）

大陸地區人民繼承臺灣地區人民之遺產，應於繼承開始起三年內以書面向被繼承人住所地之法院為繼承之表示；逾期視為拋棄其繼承權。
大陸地區人民繼承本條例施行前已由主管機關處理，且在臺灣地區無繼承人之現役軍人或退除役官兵遺產者，前項繼承表示之期間為四年。
繼承在本條例施行前開始者，前二項期間自本條例施行之日起算。

臺灣地區與大陸地區人民關係條例第67條（大陸地區人民繼承之限制）

被繼承人在臺灣地區之遺產，由大陸地區人民依法繼承者，其所得財產總額，每人不得逾新臺幣二百萬元。超過部分，歸屬臺灣地區同為繼承之人；臺灣地區無同為繼承之人者，歸屬臺灣地區後順序之繼承人；臺灣地區無繼承人者，歸屬國庫。
前項遺產，在本條例施行前已依法歸屬國庫者，不適用本條例之規定。其依法令以保管款專戶暫為存儲者，仍依本條例之規定辦理。
遺囑人以其在臺灣地區之財產遺贈大陸地區人民、法人、團體或其他機構者，其總額不得逾新臺幣二百萬元。
第一項遺產中，有以不動產為標的者，應將大陸地區繼承人之繼承權利折算為價額。但其為臺灣地區繼承人賴以居住之不動產者，大陸地區繼承人不得繼承之，於定大陸地區繼承人應得部分時，其價額不計入遺產總額。
大陸地區人民為臺灣地區人民配偶，其繼承在臺灣地區之遺產或受遺贈者，依下列規定辦理：
一、不適用第一項及第三項總額不得逾新臺幣二百萬元之限制規定。
二、其經許可長期居留者，得繼承以不動產為標的之遺產，不適用前項有關繼承權利應折算為價額之規定。但不動產為臺灣地區繼承人賴以居住者，不得繼承之，於定大陸地區繼承人應得部分時，其價額不計入遺產總額。
三、前款繼承之不動產，如為土地法第十七條第一項各款所列土地，準用同條第二項但書規定辦理。

您好，關於您的問題，關於大陸配偶，若於臺灣無為結婚登記，可爭執是否為合法婚姻之配偶，若無合法婚姻，即非配偶，無繼承權。就小孩部份，可做血緣鑑定，若無血緣關係，亦無繼承權權。若有繼承權，即享有特留份之保障。故似應於您哥哥過世前，先行處理其財產，避免成為遺產。至於現在即使簽協議書，若該財產成為遺產，繼承人即享有應繼份及特留份之保障。

以上  呈請鑒核。

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 1.大陸籍的配偶將來還是可能來訴請確認繼承權等相關權利   2.如果為了避免財產由他人分得  還是需要擬定遺囑  你所說的協議書  應該是不符合遺囑要式  是否會有遺囑效力應該有疑問   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，依民法第1145條規定:有左列各款情事之一者，喪失其繼承權：一、故意致被繼承人或應繼承人於死或雖未致死因而受刑之宣告者。二、以詐欺或脅迫使被繼承人為關於繼承之遺囑，或使其撤回或變更之者。三、以詐欺或脅迫妨害被繼承人為關於繼承之遺囑，或妨害其撤回或變更之者。四、偽造、變造、隱匿或湮滅被繼承人關於繼承之遺囑者。五、對於被繼承人有重大之虐待或侮辱情事，經被繼承人表示其不得繼承者。前項第二款至第四款之規定，如經被繼承人宥恕者，其繼承權不喪失。若您哥哥配偶有以上情事，可經由您哥哥表示剝奪其繼承權。或亦可請求您哥哥配偶履行同居義務，若其拒絕履行，屬於惡意遺棄之法定裁判離婚事由，亦可依民法第1052條規定起訴請求裁判離婚。使對方非配偶，無相關之繼承權。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，您可與您男友訂定契約約定，該房子僅為借名登記為您男友，實際所有權人仍為您。若須公證，可至法院之公證處公證之。

以上 呈請鑒核。

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您好

關於您的問題

您可以與您男朋友寫個借名登記的契約

約定只是借他的名子

但所有權還是你

你可以請律師幫您擬定合約

公證可以找民間公證人或是到法院公證

以上建議提供您參考

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好，關於您的問題，可簽訂借名登記契約，並至法院公證處加以公證之。

以上  呈請鑒核。

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我問了兩家民間公證人, 回覆都是 他們不公證耶. 那法院會接受借名登記契約的公證嗎? 

如果不公證, 這個契約也是有效的嗎? 萬一以後我男友欠債或者出車禍 不夠賠, 查到他名下有房子, 被要求拿房子來抵債, 或者可能被查封拍賣, 可以拿出契約來證明這不是他的房子 不能被拿來抵債嗎?

----------------

1. 借名登記契約目前在公證實務上,因契約內容所有人約定與地政機關公文書內容登記之所有人相抵觸 故無法辦理公證 -----------------

2. 因為我們辦公室不接有涉及「借名登記」的案子，所以無法給你提供意見。

有關借名登記 ：

因為法律是保護登記人（依土地登記）

您好，關於您的問題，即使民間公證人不願意公證此份契約，亦不代表此份契約不具有契約效力。日後若有相關訴訟，該份契約亦可提出作為證據使用之。

以上  呈請鑒核。

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 建議盡速補簽訂協議,以確保你的權益

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件既然對方有誠意解決,則應簽訂契約以保障您的權益,並可以藉由公證來強化效力,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以提供您諮詢管道,謝謝

您好，關於您的問題，您應與對方簽定相關合約，並至法院公證處公證之，以確保您的權利。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，若可證明房子為弟弟所有，為弟弟付貸款，登記父親名下僅為借名登記，仍有機會不認定為遺產而拍賣之。

以上  呈請鑒核。

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您好，針對您得問題回覆如下：

倘若就該筆款項，您確實用於照料爺爺奶奶，並且保留單據，則無須過於擔心，但是本文建議您，要盡量以匯款的方式、刷卡的方式或開立支票的方式付款，或是保留其他證據證明。（因為部分法院是不採信收據的。）

您好，針對您的問題回覆如下：

有關於您所述的兩個贈與行為，依法都不會計入遺產範圍，也無須返還全體繼承人，但是倘若是在被繼承人死亡前２年所贈與的，則國稅局查到的話，會要求您補稅。

1.民法規定滿20歲才是成年人  未滿20都還是未成年  都還是會有監護人的問題   2.未成年人結婚是需要得法定代理人同意   3.現行民法結婚是採取登記結婚已經不需要公證   4.你們都已經滿18歲  除非有誘使對方脫離家庭  否則應該不會有刑事責任問題   5.如果還有相關問題可以寄信件至jingyau1225@gmail.xom或攜帶資料至事務所討論以釐清案件

 您好,本案其實你想得太複雜,你們都已經滿十六歲,有性自主權,所以無法告性侵.至於結婚之前或之後,你只要不要與你原生家庭失聯,這也沒有侵害你父母親的監護權.現在結婚只要去登記即可,沒有公證問題.但因為你們現在恐怕無法結婚,因為需要父母同意,所以生下來的小孩是女方的婚生子女,原則上要跟女生姓,但男生之後去認領小孩之後,就可以改成男方的姓.

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

部落格:http://jackalandnew.pixnet.net/blog（點我就進來）

如有幫助到您,請幫我按下感謝律師

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您好，關於您的問題，依您提示情形，刑事可能有和誘罪之疑義，民事可能有侵權行為問題。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，您似應與銀行進行協商談判，並主張該房子您已購買而非贈與。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，針對您的問題回覆如下：

1、倘若您當初確實有替您的母親清償債務，並有辦法提出證明，則該案應有很大的爭執空間。

2、有關更生的部份，倘若符合更生規定，則不會因為該案而受到影響。

驗傷單只是證據，沒時效的問題，先聲請保護令吧，可以保護你跟小孩的安全，之後再起訴請求離婚，這樣情況實務上以不堪同局虐待為理由起訴，離婚機會是大的，連同監護權一起處理好，有其他問題的話，可以來電討論

1.驗傷單沒有時效的問題 你說的應該是提出刑事傷害告訴告訴期間六個月 2.如果你不願意提出傷害告訴 你可以考慮聲請家庭保護令 請求命對方不能靠近你一定距離 以保護你人身安全 3.另外你可以提出離婚訴訟請求 以不堪同居之虐待為理由主張 請求法院判准離婚 同時也可以訴請夫妻剩餘財產之分配 主張自己權利

 您好:有關您所詢問題回覆如下

若您不要告他,則只有雙方協議離婚一途,就是雙方均同意離婚並簽署離婚同意書即可,但若對方不願意協議離婚,則只有向法院提起離婚訴訟一途,目前可以保護您的方式,即先聲請家暴令,但聲請過程法官仍會開庭調查,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您應先聲請保護令，並儘快提起傷害告訴，以免逾6個月時效。再提起民事訴訟，請求裁判離婚，您為無責配偶，亦可請求贍養費及離婚損害賠償。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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親愛的雪倫:

看到您的故事我非常難過，也深深能夠體會您為何做這樣的選擇，但目前您必須做的，是聲請保護令，帶保護令核發下來，他就不能再與您接觸，否則他會有刑事責任。

另外，您是否考量過去警察局報案呢? 

您要不要委任我們我無所謂，但您這樣終日擔心受怕，我擔心他有一天真的會對您不利，而傷害了您的身體或性命啊!

您好，關於您的問題，若房東違反租賃契約之內容，您可請求減少租金或解除契約，請其相關損害賠償。若無法協議為之，可提起民事訴訟，請求法院判決。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，可向法院表達目前之情況，若法院堅持需要該份文件，也只能再去一趟。

您好,如果雙方沒結婚或者男方沒有認領,監護權當然歸於女方.

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

部落格:http://jackalandnew.pixnet.net/blog（點我就進來）

如有幫助到您,請幫我按下感謝律師

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 您好，關於您的問題，若生父無認領，監護權歸母親，但母親得請求生父強制認領及小孩之撫養費。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，針對您的問題回覆如下：

1、您可以本於該還款同意書，向鄉鎮市調解委員會申請調解，或是向法院起訴。

2、倘若對方沒有在調解的意思，則可以直接提起訴訟。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下：

1、您可以本於該還款同意書，向鄉鎮市調解委員會申 ... (恕刪)

如果欲提出訴訟程序上為何?可否在近一步告知.謝謝~

您好，針對您的問題回覆如下：

檢附您所提到的同意書，撰擬民事起訴狀，繳交訴訟費用後遞交法院。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下：

檢附您所提到的同意書，撰擬民事起訴狀，繳交訴訟費 ... (恕刪)

曹律師不好意思.再請教個問題...

那撰擬民事起訴狀.依我所面對情況是屬於詐欺及背信罪嗎?

您好，針對您的問題回覆如下：

1、民事起訴是本於簽立同意書法律關係，並不是所謂的詐欺或是背信。

2、除非您可以提出證據證明對方一開始就是要詐騙您，否則似難構成刑事的詐欺罪。又雙方並沒有委託處理事務，所以也沒有背信罪嫌。

 您好，關於您的問題，本案似無涉及刑事犯罪，您須撰擬民事起訴狀，請求租金給付。亦可向法院對其申請支付命令。

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曹律師你好:

鄙人已提出申請支付命令申請,且也於今日取得法院公文.但公文裏頭提到債權人須於收到支付命令後十五日內提出債務人最新現有戶籍謄本正本與該謄本聲請日期以核對之命令是否合法送達債務人.

那表示說敝人還得持此公文跑趟戶政事務所,憑此公文提出聲請債務人的全戶戶籍謄本,再跑趟地方院將正本送過去?

回覆 Sonny 的發言內容：

你好~針對最後問題請教,系統通知已回覆,但我到網站並沒有看到回覆文.

煩請再告知.謝謝~

您好:有關您所詢問題回覆如下

您們的協議是可行的,本件您們應將借名登記列於契約,才能有利將來之主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

關於您提及的問題，為避免日後徒增爭議，建議可委請律師撰擬協議書，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

您好，關於您的問題，此為一借名登記契約，似為可行。但須注意借名登記契約之相關規定設計，避免日後發生糾紛。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 關於這個案件協議書的內容必須要仔細斟酌

如果要主張借名登記的話，那究竟是誰為出名人？誰為借名人？

依照您的說法父親似乎有「真意」要把土地所有權移轉給弟弟，基於父親對於該土地有完全的處分權，那弟弟只要接受了那他就是該土地的所有權人，如果是這種情形的話所謂的借名登記契約就不存在了，甚至日後弟弟可能主張他寫的這個協議書是土地「贈與」協議書，在權利移轉前是可以撤銷的，這樣你們就白忙一場了，現今不動產價值不斐，相關協議亦請多加謹慎為宜。

 您好：有關您所詢問回覆如下

對方既然已經認領，則其對該小孩即有扶養之義務，所以可以向其請求扶養費用，且若之後未結婚，也可以向其請求訂婚之損失，以上希望對您有所幫助，若您尚有其他問題，可以ｍａｉｌ至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可起訴您男友請求小孩之扶養費。無須結婚，且目前情況，結婚問題恐會更複雜。就訂婚解除之損害賠償，亦可向其請求之。若您男友會對您罵髒話，可蒐集相關錄音，至地檢署提起告訴，若其不願與您和解，可待起訴後，提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，您可起訴您男友請求小孩之

謝謝房律師~訂婚解除如果是我提出也可以索取損害賠償嗎?

可是不是要有證據~我該怎麼做? 現在真的要每天把手機開在錄音模式這樣嗎?

我昨天本來去法院公證處也約了他~後來因為撫養費協議書如果他要簽~

我必須寫一份他10月到現在有每天來照顧小孩的協議書證明讓他去給勞保局重新申請育嬰津貼~所以我就取消公證~因為我不想寫也不想簽~

撫養費協議書已經寫好 也由公證人幫我修正和訂正~可是現在等於他沒有去簽名~

這樣也可以強制請求撫養費嗎? 他會用搶小孩監護權問題來威脅我~

我還可以怎樣收集證據對我有利呢?? 哪些是證據~除了錄音~錄影之外~@@

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好：有關您所詢問回覆如下

對方既然已經

謝謝~謝律師不厭其煩的一直回答我的問題~~~

 您好:有關您所詢問題回覆如下

費用負擔應由雙方協商之,並無一定由誰來負擔,以上希望對您有所幫助

法律沒有明定,這要看雙方議約的實力,

如果你很想要租這個房屋,也只能買單

 您好，關於您的問題，法律無明文規定，得由雙方協議之。

若您有任何問題，歡迎來電諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，針對您的問題回覆如下：

1、有關於退俸的問題，細究原因是因為有很多人利用此方式從中獲利，因此政府就退俸的部份原則上只給一次性，並以要求提出協議書的部份作管控，因此並無其他方式可以規避。

2、然，倘若擔心現任配偶於自己百年之後無人照料，您的爺爺可以就他的財產預先處理，如預立遺囑、贈與或是財產信託等方式處理。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下：

1、有關於退俸的問題，細究原因是因為有很多人利用 ... (恕刪)

如果爺爺有兩個兒子，一個同意簽協議書，一個失蹤都沒有消息(失聯)多年以來找不到人，那針對這個失蹤的兒子該如何簽同意協議的部分?

回覆 恩祈 的發言內容：

回覆 曹律師 的發言內容：
... (恕刪)

有關於退俸的問題，細究原因是因為有很多人利用此方式從中獲利，因此政府就退俸的部份原則上只給一次性，並以要求提出協議書的部份作管控，因此並無其他方式可以規避。

曹律師是說：奶奶沒有半俸，(退俸)已經變成只發一次性了嗎?

您好，針對您的問題回覆如下：

1、倘若您於聲請時無法提出繼承人放棄同意書，則無法聲請。

2、有關失蹤的部份，原則上倘若失蹤滿七年，可以聲請死亡宣告，則就無需得到他的同意書。

 您好，關於您的問題，您可先對失蹤之人報案，待七年後，聲請死亡宣告。則目前您僅須取得另一人之放棄聲明。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。