您好，你母親的行為涉及詐欺，如果你不想鬧上法院，就只能告誡他，要求他返還，或者向仲介告知該土地產權有爭議，請他不能出售。

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依您所述盜用印鑑辦理土地所有權移轉登記應已涉及刑法偽造文書罪責。

您好，關於您的問題，您母親盜蓋您的印鑑章有偽證文書之疑義，可提出刑事告訴。亦可同時提出民事訴訟請求塗銷所有權移轉登記，請求返還土地。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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建議先發函警告他,如果媽媽還是執意要賣掉房子,只能儘速提告,否則就來不及了 

您好，農地贈與與一般贈與一樣，如果超過220萬就會刻贈與稅，但不建議與母親共有，因為這樣可能會被銀行強制執行，建議用孫子名字即可，至於被賣掉這問題不用擔心，印鑑證明第一次必須要本人去辦，且要出賣不動產必須雙方法定代理人均同意，所以不用擔心這問題。

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 你好有另二個問題請教

1.剛剛知道有預告登記人這個名稱

因為母親有欠款銀行怕也被會賣掉土地  所以是否用預告登記人可以防止銀行拍賣

但是又可以避免兒子自行買賣  這樣子可以嗎

2.有任何方法可以讓小孩以後賣掉  母親也可以分到一半錢或是一些的保障嗎

因為都很怕哪天小孩不孝順   結果母親啥也沒有  有這種預防的方法嗎

畢竟母親已經欠銀行錢  也希望有所保障  又擔心兒子賣掉土地拿了錢一走了知  ㄏㄏ

  有簽土地買賣協議書這類型的東西來保障嗎  有法律效力嗎   網上找得到這種協議書或是同意書

 嗎   謝謝你 感恩感恩 謝謝  萬是感恩

您好，關於您的問題，可先將土地贈與孫子 ，再由母親與兒子簽定協議書，約定母親亦具有一半之權利。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，不當得利之時效為15年，可盡快提出之。

以上，呈請  鑒核。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

你與他債權債務關係有幾年？為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，依民法第876條規定:設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之。設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項之規定。若您為建物拍定人，對土地似有地上權之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，依民法第244條規定:債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。債務人之行為非以財產為標的，或僅有害於以給付特定物為標的之債權者，不適用前二項之規定。債權人依第一項或第二項之規定聲請法院撤銷時，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀。但轉得人於轉得時不知有撤銷原因者，不在此限。

以上，呈請  鑒核。

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您好!您所述無償脫產行為，債權人在發現後一年內可以依民法第244條主張撤銷，撤銷之後即可追回對該房屋求償。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!您所述無償脫產行為，債權人在發現後一年內可以依民法第244條主張撤銷，撤銷之後即可追回對 ... (恕刪)

律師您好~感謝您的回覆~~您文中提到一年內可提出主張撤銷，那假如超過一年以上，是否銀行就無權力提出追回呢??

您好，關於您的問題，依民法第245條規定:前條撤銷權，自債權人知有撤銷原因時起，一年間不行使，或自行為時起，經過十年而消滅。從債權人得知時起算一年，若債權人主張其不知，即有十年之時效。

以上，呈請  鑒核。

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律師您好~感謝您的耐心回覆，可是下面這句我不是很懂，可以請您解說麼?

債權人得知時起算一年，若債權人主張其不知，即有十年之時效。

您好，關於您的問題，意思即是若債權人知道有該贈與行為，侵害其債權，需於贈與開始一年內主張撤銷該贈與行為；若債權人不知道有該該贈與行為侵害其債權，於得知時，只要仍在贈與開始之十年內，均可主張撤銷該贈與行為。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，小孩不論幾歲均可登記不動產，一年免稅之贈與額為220萬元。

以上，呈請  鑒核。

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既然房子是你爸爸的，繼承沒有問題，不需要返還

您好，關於您的問題，房子若為您父親之財產，您可繼承之，關於二姑之恐嚇電話，可錄音蒐證。

以上，呈請  鑒核。

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大姑姑贈與給令尊，法律程序OK沒問題，爾後你們的繼承也沒問題，至於二姑姑不斷來恐嚇，你們可錄影、錄音存證，並考慮是否提告。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 1.財產是父親留下的  你們對姑姑也沒有扶養義務  這部分應該是不太需要擔心   2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，贈與必須要有特殊理由才可以要求返還，否則他們無權要求你們返還。

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您好，關於您的問題，阿公可起訴主張撤銷贈與契約，母親可自認同意撤銷贈與契約，而判決母親返還房屋所有權與阿公。
以上，呈請  鑒核。
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 該條規定中有無包括合意解除之方式，若有，則以合意解除方式來處理應較簡省可行。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

 1.主張撤銷贈與可以很多事由  比如附條件贈與沒有履行條件  或是對贈與人應負扶養不扶養  這些都可以是撤銷事由  2. 若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，兩年內死亡的話，這些部分會被視為遺產的範圍。建議要做規劃的話，還是要清楚表明想要達到的目的，才能夠做規劃。 

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您好，關於您的問題，兩年內死亡，會視為繼承之遺產範圍內。

以上，呈請  鑒核。

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您好，只需要申報一次即可，不需要兩次。

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贈與人在一年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後三十日內，向主管稽徵機關依本法規定辦理贈與稅申報，並完納贈與稅後才能辦理不動產之移轉過戶。（贈與行為只須辦理這一次的贈與稅申報，令友須申報二次之說法應與法不合。)

遺產及贈與稅法第24條
除第二十條所規定之贈與外，贈與人在一年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後三十日內，向主管稽徵機關依本法規定辦理贈與稅申報。
贈與人為經常居住中華民國境內之中華民國國民者，向戶籍所在地主管稽徵機關申報；其為經常居住中華民國境外之中華民國國民或非中華民國國民，就其在中華民國境內之財產為贈與者，向中華民國中央政府所在地主管稽徵機關申報。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

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您好，關於您的問題，您可於免稅額度內贈與之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，建議現在直接過戶給孫女，八十萬不用繳贈與稅。

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1.親生子女（兩個舅舅）在繼承上仍有特留分的保障

2.在生前就先做好買賣或贈與過戶可以避免繼承的問題

3.做買賣契約過戶最好有資金證明

4.如果房地合計在80萬，沒有贈與稅的問題

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

諮詢專線：0937182635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，目前您爺爺仍活者，無生繼承問題，可先把相關財產處理之。

以上，呈請  鑒核。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件除資金流向外,也可以請證人證明之,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可依相關之匯款紀錄或證人證明之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，贈與或買賣都必須要繳稅，前者要繳贈與稅及契稅，後者要繳增值稅與契稅，那個比較划算可能要將相關謄本拿給代書計算會比較準確。但如果用買賣，必須要有資金往來證明，否則會被認定為贈與，反而又被科一次贈與稅，要避稅是要有一些技巧的。

歡迎到所諮詢保障權益

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您好，關於您的問題，可使用買賣，避免相關贈與稅負擔。

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您好，關於您的問題，若房子之款項均為您先生繳納，關於公公之一半應有部分，可主張借名登記請求返還，使該房子之所有權人為您先生單獨所有。

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您好!要先確認權利歸屬，除非能主張借名登記取得全部權利，否則，如果您確實僅有一半的權利，公公就可以自由處分另一半的權利並移轉給他人，不需要您的同意，也不叫偷偷變更。另外，最好自己保管權狀及印鑑，才有保障。

根據你提供的資訊，為了維護您自身權益，您可提供詳實資料與律師洽詢。

律師兼具會計師雙重身分，畢業於國立台灣大學法律系財經法組暨會計系（雙主修），又續攻研會計研究所，對於各項法案之訴訟相當嫻熟，對稅務理財更具專精，是您值得信靠的專業律師，歡迎來電預約特助0937182635提供更詳實資料來諮詢，維護自身的權益。

您好，依法來說，雙方都有各半權利，其實誰都不能對誰主張權利，他要住要你們同意，你們住要他們同意，最好的處理方式就是讓所有權歸於一人，建議你們可以跟對方談，是否以現金取回持份，或者直接主張分割，這樣會比較單純，否則以我們看過的案例，再過幾年一定天下大亂。

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那麼我現在是否應該先到戶政去變更印鑑證明? 有沒有什麼可以保護自己的方式呢?

另外若公公生前未用贈與的方式過戶的話，過世後如果有遺囑的話，公公的1/2產權我們是有權力去爭取特留分的嗎?

您好，關於您的問題，可先辦理變更印鑑證明，若公公過世，您先生為公公之合法繼承權人，仍享有應繼分及特留分之保障。

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回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，可先辦理變更印鑑證明，若公公過世，您先生為公公之合法繼承權人，仍享有應繼分 ... (恕刪)

謝謝房律師~

請問我去戶政變更印鑑證明後，還需要到地政去做什麼聲明嗎?

您好，關於您的問題，若以辦理變更印鑑證明，可考慮是否主張借名登記，提起訴訟請求您公公返還房屋。

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 你好

關於你的問題

依民法之規定

你妹妹的受贈與的財產

即使離婚對方也不得請求分配

以上供你參考

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若是以贈與方式而獲得持分,則該持分並不列入夫妻剩餘財產分配範圍,但仍應視對方如何主張而小心應對,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，該財產為您妹妹受贈與而取得，不列入您妹妹之婚後財產計算標的，非剩餘財產分配請求之計算範圍。

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您好，只要是用贈與方式登記的，都不會列入婚後財產去計算剩餘財產分配，簡單說，就是權利男方完全無法主張。

歡迎到所諮詢保障權益

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您好，關於您的問題，財政部臺灣省北區國稅局表示：依遺產及贈與稅法第20條第1項第5款規定，作農業使用之農業用地及其地上農作物，贈與民法第1138條所定繼承人者，不計入贈與總額課徵贈與稅，又本法所稱之「民法第1138條所定繼承人」，並無繼承順序之限制，故受贈對象包括配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姐妹及祖父母等人。而依都市計畫法第50條之1規定，公共設施保留地因繼承或因配偶、直系血親間之贈與而移轉者，免徵遺產稅或贈與稅。其受贈對象僅限配偶、直系血親，並不包括旁系之兄弟姐妹。您父親與您大伯係屬二親等旁系血親，但仍為您大伯之民法第1138條所定第3順位繼承人，您大伯欲贈與農地予其弟(您父親)，依遺產及贈與稅法第20條第1項第5款規定，應檢具農業用地作農業使用證明書，得申請不計入贈與總額，免徵贈與稅，但需列管五年。若欲贈與公共設施保留地予其弟(您父親)，則無都市計畫法第50條之1免徵贈與稅規定。故若您擔心相關稅賦問題，可先贈與您父親，再由您父親贈與您。您非您大伯之法定繼承人，可能無上述規定適用之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 提出拆屋還地訴訟,並得請求不當得利.

你好

關於你的問題

你可以訴請對方拆屋還地並請求相當於租金之不當得利

如有其他疑問

歡迎來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件原則上並不因對方占有即具有正當占有權限,因此您仍可以先發函通知限期拆屋還地,若對方不從,則需提起訴訟來請求,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可起訴請求對方拆屋還地並請求相當於租金之不當得利和侵權行為損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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您好，如果將農地出賣，對方也無法撤銷贈與行為的，但主要是說對方要主張撤銷贈與，也不是容易的，要舉證你們有不孝的行為，所以也困難的。

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

部落格:http://jackalandnew.pixnet.net/blog（點我就進來）

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您好，關於您的問題，對方若欲主張相關規定，亦須盡其舉證之責。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，若欲節稅，可以買賣為之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，由法定繼承人按其應繼分繼承遺產及債務，惟清償債務僅以所繼承遺產為限，故若房屋價值高於債務，欲留下房子避免拍賣，應先償還債務；若房屋價值低於債務，可清償相當於房屋價值之債務，避免房屋被拍賣。若遇由一人繼承，再為分配，應於事前四人擬好相關協議書，由一人繼承，其他三人辦理拋棄繼承之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，由法定

感謝房律師的回覆!!

但仍想請問...

1.房產價值超過債物,但依目前狀況無能力清償,為避免法拍,是否可不辦理限定繼承?待繼承債務後再自行與銀行協議償還方式?

2.若一人繼承時,其餘人一定要辦理拋棄繼承嗎?有無其餘處理方式?

3.協議書如何寫?可否寫"若違反共同約定事項,其餘人等可收回其應繼分之繼承權,並要求賠償..."之類的內容?或者您有更好的建議?

感謝費心!!

你好

關於你的問題

甲可以主張受詐欺而為意思表示

依民法第92條撤銷意思表示

但須注意

應於發現詐欺後一年內撤銷之

然後再依不當得利請求對方返還不動產

以上提供你參考

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好，關於您的問題，依民法第92條規定:因被詐欺或被脅迫，而為意思表示者，表意人得撤銷其意思表示。但詐欺係由第三人所為者，以相對人明知其事實或可得而知者為限，始得撤銷之。第93條規定:前條之撤銷，應於發見詐欺或脅迫終止後，一年內為之。但自意思表示後，經過十年，不得撤銷。若您有相關證據得證明為受詐欺所為之意思表示，得主張撤銷該契約，並依不當得利請求返還之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好!與此相關有遺贈稅法第15條及民法第1148條之1的規定，遺贈稅法第15條將贈與列入僅是為了計算遺產稅、民法第1148條之1則是為了避免被繼承人藉贈與而害及債權人利益，二規定目的都不是要讓其他繼承人多分已贈與部分而設，因此，其他繼承人不可要求均分已贈與的財產；另，除了民法第1173條的贈與應歸扣外，其他生前贈與並不影響繼承的權利，也不影響應繼分，因此，您不僅仍可照應繼分比例分配遺產，還可先主張夫妻剩餘財產分配。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您配偶之前妻非法定繼承權人，法定繼承權人僅有您及子女。您可先請求夫妻剩餘財產分配，在就分配後所剩之財產主張您的應繼分。至於贈與財產，則無需與其他繼承人均分之。

以上，呈請  鑒核。

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你好

關於你的問題

建議你母親蒐證提告通姦罪

然後同時也可以訴請離婚

另外若父親的財產都在你母親名下

則父親與小三生的小孩不能跟你母親主張權利

以上提供你參考

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好!因贈與而無償取得的財產，不用列入剩餘財產分配；小孩無權利請求母親的錢。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您母親若有民法第1052規定:夫妻之一方，有下列情形之一者，他方得向法院請求離婚：一、重婚。二、與配偶以外之人合意性交。三、夫妻之一方對他方為不堪同居之虐待。四、夫妻之一方對他方之直系親屬為虐待，或夫妻一方之直系親屬對他方為虐待，致不堪為共同生活。五、夫妻之一方以惡意遺棄他方在繼續狀態中。六、夫妻之一方意圖殺害他方。七、有不治之惡疾。八、有重大不治之精神病。九、生死不明已逾三年。十、因故意犯罪，經判處有期徒刑逾六個月確定。有前項以外之重大事由，難以維持婚姻者，夫妻之一方得請求離婚。但其事由應由夫妻之一方負責者，僅他方得請求離婚。之法定裁判離婚事由，亦可對您父親提起裁判離婚訴訟，並請求離婚損害賠償及相關贍養費。亦可對小三提起刑事妨害家庭罪之告訴。若目前財產均為您母親名下，小三之小孩無法向您母親請求之。夫妻間之贈與，一部列玉夫妻生於財產分配之婚後財產計算。

以上，呈請  鑒核。

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回覆 MOKO 的發言內容：

  各位律師你們好  我想詢問關於贈與和騷擾的問題

之前有 ... (恕刪)

MOKO您好：

從您的留言內容來看，
除了民事上的問題您完全可以站得住腳，不用擔心需要返還贈與物外，
其實建議您可以採取刑事的手段，
因為對方的行為可能會構成恐嚇危害安全罪、性騷擾犯罪，
也可能該當於社會秩序維護法所禁止之行為。

若有需要進一步瞭解，歡迎來電討論：） 

您好，關於您的問題，您可蒐集對方之相關證據，若其言論有誹謗、恐嚇危安等情形，可撰寫刑事告訴狀，至地檢署對其提起刑事告訴。

以上，呈請  鑒核。

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您好!即使是真買賣也不能完全排除其他債權人依民法第244條第2項撤銷的可能，尤其是清償14萬卻過戶30~40萬的土地，對價並不相當；但撤銷買賣的難度確實是比撤銷贈與高，若能支付相當對價更能降低風險。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，依您提示情形，可提高買賣價金，避免被認定為詐害債權進而被撤銷之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，可說明為房屋修繕，非贈與之。

以上，呈請  鑒核。

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您好!如果是阿公生前已經贈與的財產，其他人都沒有權利干涉，更不可能在過世後要求返還重新分配；您可以拒絕此種無理的要求，對方無理由上法院也沒用。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

所以就算是阿嬤上法院要求重配也不行囉??

謝謝

遺產協議分配完成之後，依法即應受原遺產分割協議內容之拘束，再者，被繼承人生前贈與之部分，本來就不構成遺產之一部分，也不在遺產分配之範圍內，故依您所述情形而論，對方之主張似乎於法無據。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好!我只能根據您片面的說法認為對方沒有理由，但只要進入法院，就要謹慎看待攻防雙方向法院提出什麼理由及證據而定。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，依您提示情形，若已於阿公生前贈與完成，即使叔叔伯伯起訴請求重新分配，亦不一定有理由，就對方之主張可拒絕並加以抗辯之。

以上，呈請  鑒核。

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被繼承人生前，其法定繼承人依法是沒有辦法拋棄繼承的....

您好，關於您的問題，您可於生前逐年依公告地價之最低免稅額度內為贈與。至於未發生繼承時，不得拋棄繼承之。

以上，呈請  鑒核。

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您好!繼承取得的不動產不需課奢侈稅；但贈與取得的不動產若在二年內出售，需課奢侈稅。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，贈與二年內出售仍有奢侈稅，但繼承則無。

以上，呈請  鑒核。

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您好，針對您的問題回覆如下:

只需要列出清單，並經雙方簽名確認即可.

 還要注明那些東西是您購買, 哪些是丈夫贈與給您的. 若雙方簽名確定後, 那麼這些東西就屬你所有, 當然可搬走, 沒有竊盜或侵占問題. 但去搬東西時, 要有丈夫在場, 要他同意你進入他的住所才可以. (lawmed66@gmail.com)

您好，關於您的問題，依您提示情形，您可列出您欲搬離之東西項目清單，請您前夫簽名同意之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，依您提示情形，您母親似無遺產，若均申報即可。

以上  呈請鑒核。

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 1.如果沒有積欠債務或稅捐  那你就單純繼承母親遺產  不需要特別辦理其他手續   2..若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您可與您男友訂定契約約定，該房子僅為借名登記為您男友，實際所有權人仍為您。若須公證，可至法院之公證處公證之。

以上 呈請鑒核。

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您好

關於您的問題

您可以與您男朋友寫個借名登記的契約

約定只是借他的名子

但所有權還是你

你可以請律師幫您擬定合約

公證可以找民間公證人或是到法院公證

以上建議提供您參考

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好，關於您的問題，可簽訂借名登記契約，並至法院公證處加以公證之。

以上  呈請鑒核。

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我問了兩家民間公證人, 回覆都是 他們不公證耶. 那法院會接受借名登記契約的公證嗎? 

如果不公證, 這個契約也是有效的嗎? 萬一以後我男友欠債或者出車禍 不夠賠, 查到他名下有房子, 被要求拿房子來抵債, 或者可能被查封拍賣, 可以拿出契約來證明這不是他的房子 不能被拿來抵債嗎?

----------------

1. 借名登記契約目前在公證實務上,因契約內容所有人約定與地政機關公文書內容登記之所有人相抵觸 故無法辦理公證 -----------------

2. 因為我們辦公室不接有涉及「借名登記」的案子，所以無法給你提供意見。

有關借名登記 ：

因為法律是保護登記人（依土地登記）

您好，關於您的問題，即使民間公證人不願意公證此份契約，亦不代表此份契約不具有契約效力。日後若有相關訴訟，該份契約亦可提出作為證據使用之。

以上  呈請鑒核。

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對方有偽造文書的可能，先從刑事偽造著手，想辦法讓它成立，成立後贈與自然因為沒有贈與合意而無效，就可塗銷登記，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，對方可能有偽造文書之嫌疑，您可彙整相關證據資料，委任律師為您撰寫刑事告訴狀，至地檢署對對方提出刑事告訴。

以上，呈請  鑒核。

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您好!本件要先確認原所有權人爺爺的意見，如果爺爺同意大伯辦過戶，則其他人無權過問；反之，若爺爺不曾同意大伯辦過戶，則有偽造文書偷過戶的問題，過戶登記的行為是無效的，可由爺爺訴請塗銷登記返還其名下。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，若爺爺無意願由大伯過戶，則大伯之行為可能觸犯刑法之偽造文書，得委任律師為您撰寫刑事告訴狀，至地檢署對大伯提告之。

以上，呈請  鑒核。

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若爺爺不曾同意過戶，但在大伯意思表示不清的情況下簽了相關文件，爺爺是否還可訴請塗銷登記返還其名下？請律師幫忙解惑，謝謝。

有證據證明通姦嗎?  可提告通姦後，主張媳婦對其直系血親有故意加害人格權的行為來撤銷贈與，但要快，知道起一年內要提，有其他問題的話，可以來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件也需先確認該土地對方是否有再移轉出去,若有,則會比較複雜,所以仍應及早處理,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以提供您諮詢管道,謝謝

您好

關於您的問題

由於通姦行為依刑法規定是有處罰的

依民法第416條規定可以撤銷贈與

您可以撤銷贈與

請求返還贈與之物

由於您提供的資訊有限

如有其他疑問

歡迎來電討論 

關於您的問題簡短答覆如下:
依您提供之事實，必須構成刑法上通姦罪，始可主張撤銷贈與。建議您仍須攜帶相關資料尋求專業律師協助，俾維您的權益。

您好，關於您的問題，依民法第416條規定:受贈人對於贈與人，有左列情事之一者，贈與人得撤銷其贈與：一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親，有故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者。二、對於贈與人有扶養義務而不履行者。前項撤銷權，自贈與人知有撤銷原因之時起，一年內不行使而消滅。贈與人對於受贈人已為宥恕之表示者，亦同。故似應先行提告通姦，若構成通姦罪，即可提出撤銷贈與。

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依您提供之事實來看：1.可能構成刑法第306條無故侵入他人住宅罪或第321條第1項第1款侵入住宅竊盜罪，惟仍須就事實認定。2.構成刑法第305條恐嚇危安罪。3.手機倘為你所有，自與侵占罪嫌無涉。以上供您參考，謝謝。
惟刑事訴訟採嚴格證明主義，您敘述事實之部份，仍須有相關客觀證據支持，若無確切證據足供證明，亦可能無法認定犯罪事實，建議您仍須尋求專業律師協助釐清爭點及出證，俾維您的權益。

 1.如果沒有經過屋主或是使用人同意 確實有無故侵入住居的問題   2.未經同意將財產取走  可能也有竊盜罪問題   3.至於以將來危害通知他人  這部分如果已經心生畏懼  也可能有恐嚇罪相關問題   4若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您可彙整相關證據資料，委任律師為您撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件能否追回,仍需視贈與人即阿嬤生前有無撤銷贈與之表示,以及有無使其喪失繼承權之意思表思,若無法證明,恐難以追回,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信,以便提供您諮詢管道,謝謝

 1.如果獲取贈與後  不願意負擔對贈與人之扶養義務  民法第416條有規定撤銷權 可以主張撤銷贈與  請求返還贈與財產   至於個案中贈與人是否有受扶養權利  這部分你可以思考看看   2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

阿嬤還在喔！是阿公往生了

您好，關於您的問題，若大兒子不履行其對阿嬤之撫養義務，可主張民法第416條規定，撤銷對大兒子之贈與。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好!依民法第245條規定，詐害債權行為之撤銷權最長10年，本件已贈與超過10年，撤銷權已經消滅。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 1.主張贈與行為在前  債務發生在後   這樣沒有詐害債權之問題   2.另外詐害債權  行使撤銷權期間最長10年  這可一併注意   3.但對方應該會同時主張同謀虛偽意思表示  這部分屬於當然自始絕對無效   可能就沒有期間問題   4.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，可先行主張無詐害債權之情事，蓋因債務發生於贈與之後，再主張時效抗辯。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

撤銷訴權是形成權而非請求權，故民法第245條所規定的是撤銷訴權的除斥期間，而不是消滅時效期間。

您好，關於您的問題，可先嘗試主張該抗辯，再尋找其他抗辯理由。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，針對您的問題回覆如下：

有關於您所述的兩個贈與行為，依法都不會計入遺產範圍，也無須返還全體繼承人，但是倘若是在被繼承人死亡前２年所贈與的，則國稅局查到的話，會要求您補稅。

依你所述侵佔，沒有不法所有意圖，侵佔不會成立，但這是你單方說法，在訴訟上要讓檢察官法官相信，要靠證據和法律上的論述，也要看對方有提出什麼事證，目前你已經被告，要依傳票上時間去開庭，但如果只是民事調解庭，你可選擇不去，如果對方沒任何事證就提告，可反告誣告，公布照片本名，有違反個資法問題，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，依刑法第335條規定:意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。前項之未遂犯罰之。若對方對您提起侵占告訴，您可主張無侵占故意之無罪答辯，若您為刑事被告，您必須出庭。若對方對您提起民事訴訟請求返還，於民事調解時，您可委任訴訟代理人出席即可，您無須親自到場。若對方無故對您提起刑事告訴，依刑法第169條規定:意圖他人受刑事或懲戒處分，向該管公務員誣告者，處七年以下有期徒刑。可對對方提出誣告告訴。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

1.如果東西已經贈與給你  那你應該是不會有不法所有意圖  這跟侵占罪要件就不合  要成立侵占罪機會應該不大   2.只有檢察署會寄發傳票  對方不可能直接寄傳票給你  刑事案件被告一定要到庭  否則可能被拘提或是通緝  3.如果法院合法送達   可能沒有辦法拒收  4.對方如果有其他侵害權益行為  你可以依法報警處理   5.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析 

您好

第一個問題

你如果有留下相關對話紀錄證據

這絕對是不會成立的

你還可以告他侵占

但其實這案子本身就不會成立犯罪

建議你可以直接告他誣告

第二個問題

建議你不要理他

除非法院傳票你才去就好

第三、四、五個問題

建議你直接去告他恐嚇

因為散佈照片這已經構成恐嚇了

第六個問題

不要拒收傳票

這沒意義反而導致權利受侵害

而且刑案會被通緝

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

部落格:http://jackalandnew.pixnet.net/blog（點我就進來）

如有幫助到您,請幫我按下感謝律師

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