您好，我有提告毀損案(自宅後門被混凝土磚砸損)目前已開刑事簡易庭一審，因被告態度一直都很惡劣且不時對我父母親騷擾，所以本人拒絕檢事官提出的調解，本人並準備於二審時刑事附帶民事以求相當賠償。但開庭後隔天，被告與里長至本人家裡要道歉，但因言詞及態度依然非常惡劣，被我父母關鐵門驅離，但被告隨即走至本人透天住宅對面幾戶鄰居，散播說(台語)"我們家人很惡質，要讓她有案底一輩子，而且我們也不可一輩子躲在有監視器的住家裡，如果我們持續提告，她會作出不理性的事"等言詞，她說的這些話監視器都有錄到音，而且我父母親也有聽到，所以也讓我家人心生恐懼怕遭到不測，我想請問被告這樣是否構成"恐嚇危安"及"妨礙名譽"等情事，若構成那我是要到警局報案會是在簡易庭跟檢事官口頭提出，還是有其他建議加告的方式；另被告在刑事庭時，未經審判長許可，而私自全程錄音(她開庭後過來我家說的，有錄音可證)，我能主張何種法律自保動作，以免我的身分證、行動電話等個人資料讓被告拿去非法使用，以上煩請釋疑教導，謝謝。

某日在我家門口被打（隔壁鄰居）目前已報案，等傳票。也申請保護令中 請問我還有什麼可以申請的，保護我的法律。

常常出門時，走在路上被一個不認識的人罵，
他應該是鄰居，因為常常遇到，
每次經過我旁邊就罵說「幹您量破基掰哇送」，
還有其他不堪入耳的髒話，狀況已經持續將近1、2年，
剛開始以為他不是在罵我 ，後來有次我不小心瞄到他，
發現他竟然在瞪我，一邊惡狠狠，瞪著我一邊罵，
他跟其他鄰居講話都蠻正常的，
我根本不認識他，因為每天要去上班，我還特地換了別條路走，
想說不會遇到就不會被罵了，結果竟然還是會碰到，他照樣罵我，
之前覺得沒差，但1、2年來情況依舊，被罵心情真的會很糟，
現在很怕出門遇到他，覺得很恐怖…
因為沒有打過官司的經驗，想請教一些問題。

（１）可以報警處理，然後說要去簡易法庭嗎？
（２）簡易法庭的費用大約是多少？
（３）因為他每次罵我時，都只有我和他兩個人在場（擦身而過），請問錄音有用嗎？還是錄影呢？ 
（４）簡易法庭可以不用請律師嗎？
（５）大概要蒐集什麼證據？

謝謝律師。 

鄰居X先生在他家的空地養了隻狗，但偏偏空地在我家旁邊，鄰居X先生住在遠處，狗叫聲不斷，

之前鄰居X先生養了一隻也是吵到被檢舉狗被抓到收容所，之後就又養了現在這一隻，

常常睡覺被狗叫聲驚醒，報警也沒用，腦神經衰弱，不知可否蒐證提告!?

以上~~~

不好意思麻煩了，感謝!!!

近日朋友發生機車車禍事故,對方是年約七十的歐巴桑,我方是直行車.我方有看到對方將要轉彎切入直線道,因為是鄉下的路比較小條,我方已有刻意閃避對方,但對方轉彎過大,造成雙方有機車擦撞.事後有許多路人甲乙,協助將我方機車牽起,因為腳被機車壓住.因為朋友本身有慢性糖尿病在身,一直急著想回家處理傷口,想說對方應該只是擦傷,而且也有需多路人甲乙在現場,也覺得自己理虧,跟歐巴桑發生事故,是附近鄰居,沒有想那麼多就租屋處(高雄)要處理傷口,離開後對方報警處理,有路人拍下我方車牌,警察先找上我方戶籍地住所,我方家的長輩奶奶,馬上前往事故現場關心對方,但對方不於理會,我方接到電話後就立即向戶籍地所前往處理,當下也有去對方家裡關心慰問,對方家人說對方在醫院處理傷口,之後再說,發生事故至對方住院(三四天)至出院,至談和解前,我方至對方家中關心至少有五至六次以上,關心過程中對方都說沒關係,不要緊的態度.也曾經要至對方住院地方探望,對方就說不方便告知住院地點.近日前往談和解,因我方為低收入戶,對方也了解我方家中處境,我方誠意十足詢問對方需要多少賠賞金,對方一直不開口說,我方就說我們能力範圍內就是六至七萬,對方就說無法接受,要十萬元以上.要我方回家再仔細想想!我想請問一下....那這樣....被告肇逃...會處罰到十萬元以上嗎?而且當初在做完筆錄,警方就一直要我方簽紅單,說這本來就應該要開的.我們已經申請調解了．．．．那我們還可以怎麼做？！！

律師先生小姐您好:

本人近日因家母與弟媳有爭執,所以前往其住宅瞭解狀況

結果他們家的鄰居事後宣稱有手機錄音內容指的事我對弟媳不滿所講的語言

及辱罵的言語(因當時弟媳不再家)

弟媳十分生氣,打電話指責我的不是,我自認沒有提及到對方,而且我們是在自家中談話,鄰居不知我們的場景為何??

請問我可以對他們的鄰居進行何種民事訴訟?

我家後門被鄰居用混凝土磚砸壞，目前已開刑事簡易庭第一審，我準備在第二審提出刑事附帶民事訴訟以獲得賠償，想請問被告在一審中不實的指控，我能一併提出告訴嗎，在民事庭要準備啥資料，以便向對方要求名譽及精神等相當賠償(因對方是在我準被婚禮期間連續砸三次)，謝謝

民國86年至100年間，與鄰居兩方曾申請土地測量達五次以上，其界點的界木都在同個位置上。然而因鄰居在今年102年6月新蓋成屋，為釐清(對方)該歸還的產權範圍，再次測量時界木卻跑了位置。原為自己土地的位置卻變成鄰居的，不平與疑惑下找本市地政測量課長，見面時安撫會安排重新測量，卻於十多天後仍無動靜，再次去電卻說無此事，只好再找他，則回說有必要會連絡所有相關土地所有權人，給我們正確的測量。

然而在昨天102年8月5日下午沒帶專業的測量儀器 (用手拉尺)就只拉我們的面積，也沒會同相關產權人，我們被模糊掉的範圍也沒釐清，說之前的測量就是這樣，說如果不服可以找更上層級。請問這樣是否合理？

且產權理虧的鄰居方建屋負責人是位土地代書，是否有可能有任何關係？

請問我們應該如何處理此糾紛？非常謝謝回答。

 

我家是一樓店面住家 後面有一塊17坪的旱地 我們擁有此旱地的獨立所有權狀 
三十年前我父親在旱地上加蓋一樓建物 並口頭允許二三樓住戶往上加蓋在我們的一樓建物其上 但屬無償亦即沒有收任何租金 也沒任何契約  沒有借貸
純粹是好心讓鄰居加蓋在我們一樓樓上的
現在我父親想要求二三樓住戶拆掉二三樓住戶所加蓋的部分 但是他們不肯 我想請問一下
1.我們是否有絕對權利以民法或刑法來要求二三樓無償拆掉它們加蓋在我旱地上的建築物
2. 要用刑法侵占亦或民法來訴之
謝謝 祝 身體健康  萬事如意

你好: 強制分割土地(600坪), 持份者已有建物在上(所以不能在選臨路旁的土地), 但未臨路, 位置類似袋地 , 出入靠鄰居圍牆旁的小道(2.5米)(不在持份土地內),今遞狀要求法院在強制分割土地上闢設5米巷道(共同持有), 還會被要求要負擔巷道闢設的費用嗎 或 從持份土地要扣除巷道的坪數嗎? 謝謝!

鄰居將車橫停在紅線區,本人前往告知該區域屬紅線不能停車,這時鄰居從該車下來,本人即用非常客氣口吻(不好意思,請問這裡可以停車嗎?)詢問,鄰居隨即用氣急敗壞口吻回答(你不爽是不是,有種就去告我),本人當下感受心裡受創,遭受言語恐嚇;對方違規在先,獲得儘是如此挑釁.不屑之回答,隨即驅前跟原告告知,本區段紅線係貴社區要求設繪,依規定就是不能停車,否則將會肇致該路段公眾人車安全,為何你?完全無視法規存在,我行我素,此時雙方可能都在氣頭上各持己見,無法接受對方意見;此時另一住戶亦加入你一句我一句質問我管太多,故意找麻煩,(請問一下,對方人員我並不熟識,為何要無事自找麻煩呢), 我只不過是看見有人違規停車,仗義告知,申張正義的行為舉止而已.

爭執中,鄰居不斷以言語挑釁說停車關你什麼事,有種你就打我阿…(挑釁不下數十次),我告知不可能動手打你,當時對方一竿人等亦口帶威脅挑釁態度一併對我做言語攻擊.

該鄰居當日晚間即赴派出所控告我對他恐嚇,隔日警局隨即將我傳詢並製作筆錄,據警方表示,他控告我於雙方言語爭執時有提到說:見到他一次就要打他一次.還有罵X他媽...等等.(我當時有請問警方對方有無錄音.影證據,警方答覆說提告人說並無錄音.影,但當時違規停車之駕駛願當證人),當時發生爭執時,對方共計四人,本人僅一人,對方四人均惡言對我相向.大聲咆嘯,並無顯出其生命財產受到威脅之虞..

註:事後我有朋友探聽得知..他說當時對方車上行車記錄器有錄到當時雙方吵架的聲音,

一.請問這樣控告我恐嚇罪會成立嗎?雙方僅有言語衝突,並未發生肢體衝突..(本案件起因係為對方違規停車違法在先, 我係以維護公眾利益,重視社區人車安全為出發點,本伸張正義精神,對於違規事實予以糾正勸告,此舉對我本身並無任何好處,且處理不當恐遭致自身危害,何來原告所述恐嚇之嫌)

二.鄰居所提列證人係屬本次糾紛始做蛹者(違規停車者),若無違規停車在先,後續雙方爭執將不會發生,其可當本案證人嗎?其證言可信度於法院法官是否會採信?

三.對方所控訴:我於爭執時有提到說:見到他一次就要打他一次.還有罵   "X他媽"...等等..我並未指名道姓且未用手指著他講這些話..而且罵   "X他媽"  係第三人稱,這樣對方控訴我會成立嗎?

拉哩拉渣說了這麼多..實再是自己覺得非常冤枉, 本案件起因係為對方違規停車違法在先, 我係以維護公眾利益,重視社區人車安全為出發點,本伸張正義精神,對於違規事實予以糾正勸告,此舉對我本身並無任何好處,且處理不當恐遭致自身危害,何來對方所述恐嚇之嫌.

以上案例,有請各位先進指點迷津,感激萬分...謝謝..

1.一年多前購買的預售屋(集合式住宅)，年初交屋了，交屋後鄰居家陸續有漏水現象產生，建設公司很有誠意了將"防水"保固由原先的1年延長變為2年(重新出保固書)。
2.近期蘇力颱風來襲，交屋將近"半年"的房子，此颱風造成全社區每戶幾乎都有漏水情形，建設公司也開始處理補漏作業，防水保固期將由2年延長為5年(會重出保固書，但尚未取得)。
3.因社區公共工程一直尚有瑕疵，管委會並未與建設公司完成點交。
想請問
a.依據民法規定一定需要於"半年"內要向建商請求修繕、減少價金甚至解除契約，建商若拒不修復，則要負瑕疵擔保及債務不履行之責，這半年的時間界定是依據"交屋日"起算?還是依據"漏水"之實開始起算?以公設點交後起算?
b.向建設公司提出，一定要透過"存證信函"這種法律文件嗎?(因為目前建商還在處理善後，很擔心一提出，建設反而不處理了)，建設一直重出延長"防水"保固，不能以此"證明"建商也承認"瑕疵"的存在嗎?
辛苦大半輩子努力換來的房子，需要有最佳的法律保障，麻煩協助回饋，感謝萬分!

律師您好，目前我家與鄰居有法定空地上使用的糾紛，所以想向您請教一些問題，下面我先說明一下我們目前的情況。

我家與鄰居是連棟的三家透天，建物是各自百分百持有，但土地是三家共同持分，因為我家在邊間，所以我家持分面積最大，粗略約佔47%，另外兩個鄰居約佔27%、24%，剩餘2%是三家均分，然後我家旁邊是法定空地。在扣除掉我家建物所佔的土地面積後，我家土地剩餘的持分剛好就是那塊法定空地，而鄰居的建物則是剛好佔他們自己的土地持分面積。

現在問題點是，我家目前基於一些因素，在法定空地上蓋了鐵皮屋自用，這點我明確知道是違法，但家人強烈堅持下，所以還是蓋了，但鄰居對於這點相當不滿，他認可我們可以將法定空法當作停車使用，但對於我們蓋起鐵皮屋這點就相當不滿，因此他要對我家提告。

基於上面遇到的情況，想向律師請教幾件事情，請律師能好心幫忙解答一下。

請問鄰居能針對那些部份進行提告? 上面是否有涉及任何刑法? 竊佔罪? 或者是否有任何刑責? 因為我們三家後面都有防火巷，但三家都蓋起來當廚房了，而頂樓也都有違法加蓋，想請問是否會影響到建敝率的認定?

因為鄰居主要是對於會影響到建敝率這點相當不滿，他認為如果因此受到開罰，會是對這塊土地的所有地主進行開罰，而不是只針對我家進行開罰，請問是否是這樣?

希望律師能幫忙解答一下, 謝謝

您好:我是單親媽媽，現在遇到問題不知該如何解決?只好向您請教，在此先感謝您，感恩!我住中壢房子是透天，上週在我家頂樓(4樓)加蓋了鐵皮屋，全權委託施工老闆，現在已完工，隔壁鄰居卻告訴我說:我們蓋超過了，記得開始師傅來蓋時有說明與隔壁之間共用的矮牆；左邊有一半是15號的，我們是17號，所以搭鐵皮屋鋼架時，左邊放在二分之一的地方，但現在隔壁卻說我蓋在他們的牆上，右邊的住戶(19號)沒有意見，請教律師我該如何?謝謝!

律師，您好 家裡長輩與鄰居幫傭交往多年，前些日子幫傭到家中發生性關係，而發生關係後疑似有流血狀況，爾後對方帶警察到家中拍到流血的證據，且與長輩索取2萬元現金，索取不成，幫傭與其顧主向長輩提出公訴罪 想請問律師幾個問題： 1.公訴罪是否可以私下合解? 2.此案件乃為正常交往之情事，且在交往期間與長輩經常索取現金，那是否可以告對方詐欺呢?

我家是三樓的房子，隔壁鄰居三樓屋簷排水管阻塞， 每次一下大雨，水就洩洪進來我三樓神明廳， 多次協調處理，鄰居就是不處理，請問我們能怎麼辦， 感謝你們

律師您好

我們位於文山區的房子曾於85年被檢舉頂樓加蓋, 至台北市建築管理工程處查詢後,

目前狀態為"拍照列管".

日前再次被鄰居控告,想請問要如何應對是最佳方式?

謝謝您

事件原因:

1.去年底造林地遭人莫名的開挖成100公尺長的道路,10年造林的苗木,幾乎全遭毀損,在家等一個星期希望有人來道歉和解,仍等無人, 於是向警局報案.

2.這半年內鎮公所.縣府.警局有來勘查並作筆錄.拍照存證

3.去年四月對方曾到家中要本人簽土地無償同意書,本人未答應,這民意代表就說:這是(官路),即用開發步為名義:要求親友簽名蓋章(對方為民意代表),簽名蓋章者,土地都未在遭對方盜挖土地四周,對方仍不死心,藉親友聚會時,又發一次同意書,本人仍不簽,過些時日,對方仍纏著家中長輩,要我簽下同意書,家中長輩告知對方:你沒告訴孩子路線圖,孩子怎會答應?對方的回答:就是要開一條路就對了..........

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對方的行徑:(當對方知道本人要提告時......)

1.向鎮的調解委員會申請調解(四月),我的理解是:我沒犯錯,我為何要去?所以兩次的調解本人都沒去

2.得知本人向警局報案時:拿出民國70年我們鄰里親人的為了要做一條道路的簽章,向家中長輩咆哮.並說出傷害本人的言語......

3.對方知道我請律師向法院提告時:電聯我近親長輩企圖施壓於我,且在電話的言談,多次汙衊我的人格,企圖達到目的

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到法院偵查庭:(對方的一派胡言.......)

1.告知法官:我與對方都是親人,親人都簽名了,唯獨我不簽,且告知法官案發地是30年前宗親有的約定(長輩把土地過給本人時未告知有此事,另10年前里長有幫本人種植樹木,也未告知本人,現家中的存有的長輩,也說未有此事)

2.法官問對方:未經對方同意怎可擅自開挖?對方說:他有跟鄰居溝通,且鄰居都有蓋章同意(即開發步道同意書那張)

3.對方向法官表明:只是進行僱人到案發地除草,且有好好移植(10多年的樹木怎樣手工移植?對方是僱用挖土機移到林木陰暗處,怎會活?)又向法官表示只發現九棵苗木

4.法官問對方:有開協調會?對方回答有(隔日本人與里長求證:對方有提,但未有決議,且沒有會議記錄,且案發地根本不是既有道路)

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法官念我們是親戚希望我們於法院和解庭和解,

本人無和解意願:本月底我在和解庭我該怎樣做?

除了警局的惡意毀損罪外(法官已向警局調閱資料),是否我可以告他以下罪狀

1.蓄意破壞(明知這是本人的地,還強行盜挖)

2.竊盜罪(案發地離我家不遠,我居然不知道我的土地遭對方盜伐)

3.森林法.水土保持法

4.惡意毀謗.偽造文書..............感謝律師耐心地看完......盼您們能給我指引的方向....感激不盡

律師你好：家中於民國86年買了一棟連戶透天，鄰居在共用的女兒牆上搭建了頂樓加蓋的牆，由於鄰居最近控訴我們一樓騎樓佔用他約30公分的土地，實際上是鄰居在我們兩戶騎樓之間加裝了鐵捲門，捲門箱也佔有了共用樑，捲門是常年關著，但落下鐵捲門後把他那30公分的土地隔到我們家的騎樓。現在家中長輩希望把彼此的土地所有權分清楚，對方也準備拆掉鐵捲門，所以想請問律師，我們能夠主張頂樓的女兒牆遭佔用請他拆除超過地界的部分嗎？另外我們家一樓部分也是與那戶鄰居共用的牆體，因為我們家客廳的牆剛好是他們家的浴室，今年年初出現了壁癌，由於那道共用牆走的是鄰居家的水管，請問我們家是否能主張共用牆管線屬他家所有，請他們家需負完全修繕的責任及賠償我們家因漏水損壞的裝修呢？還有是否可以跟他們家簽立切結書，聲明若日後有漏水之情事發生，他們家需無條件負完全修繕的責任及賠償我們家因漏水損壞的裝修。此切結書有法律效力嗎？如果不具法律效力，怎樣的格式才會具法律效力呢？

各位律師

1. 我鄰居王阿伯和他的弟弟繼承一筆共有農地，之前雙方請代書來測量，依各自謄本上持分比率測量後，豎起圍籬作區隔各自耕種，在實測圖上有寫明各自持分的面積比率，實測圖並註記：甲地由王阿伯繼承取得，乙地由王阿弟繼承取得，兄弟並簽名蓋章，各執一份保留。請問這是分管協議還是分割協議？

2. 鄰居阿伯因年事已高無法繼續耕種致土地廢耕多時，近日他回田裡發現田裡進出口處堆放廢棄物、鐵片木頭及木柴堆，一問是弟弟放置的，阿伯叫他弟弟清除，弟弟說這地還沒分割是共有地他可以放，而且你現在不住這裡他當然就可以放置雜物。請問進出口處可以堆放物品妨礙進出嗎？王小弟所說的對嗎？

3. 兄弟經過一番爭論後，王阿伯把木柴丟回王小弟家門前的空地，王小弟拍照存證表示要告王阿伯，請問這是甚麼罪？

4. 王小弟不甘示弱將木柴丟回去，並推王阿伯還好王阿伯穩住沒跌倒，王小弟看王阿伯沒跌倒順手拿起木柴作勢要打王阿伯，並說：『我配你，今天我這條老命不要了，我配你』，王阿伯說：『買配舍，我條命格卡老』，請問王小弟算恐嚇嗎？

5. 王小弟說：『你老番癲，當初我ㄟ柴放那你共好，現在又反悔』。王阿伯：『我沒答應，而且出口給我躉甲安奈，我買安奈進出』。王小弟：『你小人，共話沒信用』。王阿伯：『我沒共』。王小弟：『沒共，出去給車撞死，你叨規家伙死甲沒半隻』。王阿伯氣急敗壞的回家，至今不敢去田裡怕被打死，也不敢騎車心理上有陰影，請問這算污辱及恐嚇嗎？當時現場只有他兄弟兩人，王阿伯可以告對方嗎？

您好:

因自家後門有被鄰居用混凝土磚毀損，有報案並提供監視器資料請警方提刑事訴訟，但對方仍不定時到自宅叫囂及未經屋主同意任意拍照，請問我能做何法律保護措施，因平日上班時間僅有年近70多歲的雙親在家，深怕遭遇不測。

律師您好我爸爸酒駕撞到鄰居騎車的兩姊妹有報警處理 我爸被罰9萬元對方一開始說只要把車修好和醫藥費車修好了一直找他們和解 她們都不願意後來上調解一開口就要40萬 說她半年無法工作請問我們應該向她提出醫生證明還有甚麼如果被她們告能易科罰金嗎?我爸名下無任何財產一定要給她們錢嗎 如果我們打死都不給 最照成甚麼結果？

本人因使用瀝青粉刷自家車庫，事隔數日環保局接獲這位鄰居投設前來關切！
經環保局官員瞭解情形後，也沒開出罰單及勸導單之類的，也許他們也覺得這種
小事沒什麼好大驚小怪的吧！拜託！像這種靠海的鄉下地區，那一家鐵皮屋不銹
蝕！鐵皮屋銹蝕自然是需要油漆粉刷，連這種鳥事也要告官！

不久後又接獲地方法院寄來的簡易庭通知書，通知書有附上這位鄰居的聲請事由，
並且有附上他就醫的診斷證明書(急性咽炎），重點來了！！還附上在民宿住宿12天的收據，於是他訴請請求賠償三萬元

這幾天我主動去電民宿老闆詢問他是否真有在那裡住宿12日，結果老闆答覆他們只住三天，退宿當日有向民宿老闆索取空白收據！

1.請問如果我不接受3萬元的賠償(我的底限在一萬內），如果雙方調解不成，事後由法官來裁判的話是否比較不利於我

2.假使我認裁了，接受他的3萬元賠償，但是我是否也可以告他 "偽造文書" 及 "詐 欺" ，告嬴的機會大不大?如果要提告是否直接在簡易庭上向法官提起告訴? (我已有自擬一份證明書,請民宿老闆簽名蓋手印證明他們只住宿三天並有向他們索要空白收據)

3.或者還有其他更好的辦法可以減低傷害，畢竟只是刷個油漆也被告，如果這樣也　被他們告嬴，那油漆工不就賠到死

律師大人們您好：

想請問一下，如果有鄰居惡意堵住你們家的水管可以否提告。

而且有拍照。

您好：

與鄰居有界址糾紛，詳細如下：

最近新鄰居打算增建(水泥)2F，

但，如依目前搭建(非水泥)範圍增建，

與我家相鄰的那面牆將超出界址（n年前曾地籍測量）。

 

如果鄰居真的增建，

而我家若也想翻修老舊屋頂（有漏水狀況），

屆時可能會損毀鄰居已增建的牆面，

將造成我家需要賠償、甚至復原其牆面......

問題來了，

我們也曾與新鄰居談過，請其與我家相鄰的那面牆 "離界" 增建，

而鄰居居然說要我家請人 "重測"......

又，後來去調解委員會問過，

他們說：縱使重測，如果鄰居不願出來雙方確認，仍屬無效，白花這筆重測費。

又，請里長去溝通，

里長居然說，反正只是增建，又不影響我家，要我們隨鄰居意思。

（PS.也不是我們不願，是...我們家可能會賣掉，不想在賣時，需要修繕房屋時，

才發生拆鄰居 "超出界址" 的牆、還要幫忙修復.....凡事防範於未然，總是好些。）

 

請問：

1.拿之前的 "地籍測量"不行嗎？一定要再請地政重測嗎？

   費用可有強制雙方各付半的條文？ (鄰居增建，卻要我們出錢請人測量...="=)

2.地政行文鄰居通知重測，請鄰居一定要來確認？無法律效用嗎？

   如鄰居真的不來確認，該怎麼辦？

3.原本也想讓鄰居增建，但可以請鄰居簽認類似「如我家修繕時，

   造成相鄰的牆面損毀等問題，概不負責處理及賠償」的同意書嗎？這有法律效用嗎？

4.有不周詳的地方？或是否有其他解決方法？

大家好:

  先簡述事情發生的狀況，我們於102年3月9日搬到目前住處(租賃)。

    一搬來管理員多次打對講機問我們是否在抽菸或燒東西，說有住戶打電話下去說我們在做這些事。接下來，4或5月時半夜，突然警員來按電鈴，說有人報警說我們家有異味，在燒東西，那時小孩在睡覺，我和先生在客廳看電視，我們有請警員進來看與聞，因為已經被管理室煩的受不了了。警員當天也表示沒有味道。

    6月3日半夜約12點，警員又來了，一樣的原因。我們依然請警員進來看(警員跟上次不同)，一樣沒味道沒異樣，這次先生很氣，後來下樓去問管理員。管理員竟然說【有跟警察說就一對年輕夫婦帶兩個小孩，很單純，怎麼可能會吸毒?】吸毒?原來是檢舉我們吸毒?白天的管理員建議我們去警局報案。但我與先生後來想，如果沒有下次就算了，畢竟是同棟的鄰居。

   昨天(6/14)晚上七點多，我剛從外面回來，一進管理室，管理員就跟我說，警察又來了，正上樓拜訪我們家。接著，警員剛好下來管理室，我跟他說是我家，已經第三次被報案了，這次正誇張，我家根本沒有人，誰要抽菸，燒東西?後來警員有請該檢舉人下來，檢舉人還拿著一疊他所為記錄異味(有燒塑膠的味道)時間的紙，在交誼室，我說我家沒有人抽菸，他竟然當警員的面訕笑的說【抽菸的人怎麼會說自己抽?吸的人怎麼會說自己有?】還說【有次他遇見我帶兩個小孩，他跟我打招呼，我神情恍惚，自己都不知道再看哪裡了?】還叫我【別假了】。我氣到發抖，我跟警員說，是否請他們跟該檢舉人上我家查看，我不想爭論。還沒到我家時，他還說，【有次又有，他澆水提醒我們，不要再弄了，味道馬上沒有了，而且那時還聽到我叫女兒開門，看看外面有沒有人?】，最後進到我家，警員與他到我家看跟聞(我每間房間與廁所都請警員進去)，我問他們有嗎?警員也都說沒有。我問檢舉人有他聞到的味道嗎?他也說只有狗的味道(我家養狗在後陽台，不進房)跟房間的味道，沒有他聞到的味道，但他又說，【吸的味道只是一下子，沒吸的時候就不會有，這樣不代表什麼?而且有時他們還會燒檀香想遮味道】我家根本沒有檀香，也沒有檀香味，這時我已經氣炸了，大聲的在警員面前念他，我說【你可以問一下警察先生，他們辦過的案子裡，吸食K他命的人屋裡都不會有味道嗎?我的指間也可以讓大家聞，有K菸的味道嗎?還是需要我去警局驗毛髮?】警員這時也說【若像你記錄的，吸的那麼頻繁，而且又是燒塑膠的味道，代表是用燒的吸食，房子裡都會有味道，即便抽菸也都會有，而且看我家的擺設也不樣吸毒的人的家裡】，後來有位婦人下來我家門口說他是這棟委員的太太，多次有人說有燒塑膠的味道，後來委員也回來勸和，說年輕人只是熱心維護社區消防安全，沒事!最後我先生也趕回來了，被我先生以法律面指責的一下，他才說他誤會我們，跟我們道歉!後來警員請他跟委員下樓，過一會兒上來，他竟然自己下跪要我一定要原諒他他才要起來，個人真的很不愛這種逼迫人的道歉方式。我們搬來三個月，他就報警三次，了解的人知道我們被冤枉，不知道的是否覺得不知搬來什麼有問題的鄰居，警察常找上門，我們夫妻跟小孩在偌大的社區里如何待下去?而且他那指責與訕笑的模樣，真的讓我很受辱。 

我想問:我能對他提出何種告訴嗎?

(因為今天白天管理員才跟我說，委員夫婦就是他父母，他們昨天竟然還假裝不認識，只是同棟住戶，回來道歉後，兒子還走樓梯上樓，爸爸則搭電梯上樓，我們在10樓，他們在11樓。管理員說，該委員是目前警局的小隊長。讓我有點更生氣，我們多次忍讓就可以一直欺負我們嗎?)

律師您好: 我想請問的是關於土地贈與撤銷
這是介於我爺爺與我父親之間的問題，兩年前奶奶過世，爺爺祖產一部分贈與給我父親! 自己保留了另一部分，不料，一年後，有位婦人刻意接近我爺爺，這位婦人我們也透過關係查出，背景複雜和多年前有其他人受害!因此我們也了解了她接近的意圖，但目前已經無法勸聽爺爺了，受婦人慫恿，有意將手上祖產變賣，但沒想到的是爺爺居然請了律師，想要將我父親手上的土地給拿回去一併變賣!!   從鄰居口中得知後，很震驚也很傷心，我們也查過法律拿回去的唯一可能就此利用 “不孝條款”這一項，長年以來我父親都是個孝順的兒子，擔心他老人家自己住，也曾接他和我們一起住，之後因為老婦人，又搬回老家。三餐也都是我們打理，水電費、房屋稅也都是我們在繳，現在他卻不吃我們送的飯，連便當也叫人拿回去，看醫生也不讓我們帶他去，刻意不和我們碰面。
我們雖然不曾給他奉養費，但是是因為奶奶過世時留下的一百萬存款，都全數留給爺爺，每個月他也還有老人津貼與休耕的錢，名下田地也有上千萬。現在一百萬存款不到一年，已花得差不多，還說我們沒有拿過任何錢給他使用，但是若不是他老人家這樣亂搞，他的存款根本用不完，甚至要變賣土地，我父親目前也年高退休了，無退休俸，家裡生活收入都靠兩個小孩，也都剛出社會，因此還在還貸款，並不寬裕，土地是我們祖產，我們當然不希望落入陌生人手中!
因此，為了站得住腳，現在我們還是送飯與訂便當，並把收據留下，且錄音他叫我們不用送，他不要吃，送了他也倒掉!
在我們的立場我們一直都屢行奉養的義務，唯有奉養費是因為經濟問題無法每個月拿錢給他老人家，也因為他老人家都把錢花在婦人身上，我們也不甘願給!
想請教律師:
1.除此之外我們還有什麼辦法能更加保護我父親手上的土地或是有什麼遺漏的地方?

2.關於奉養費，雖然目前有拿到祖產，但是在此情形下一定要給付奉養費嗎?
3.目前父親手上的土地能做什麼保護措施嗎? 例如:過戶、拿去貸款...等
謝謝!

 

各位律師好：

我鄰居阿伯和他的弟弟繼承一筆共有農地，那筆地分成三小塊，三年前請代書測量土地後，代書畫一張實測圖，圖裡分成甲乙丙三塊地並記載土地面積，實測圖裡附註：甲地由王一繼承取得，乙丙地由王弟繼承取得，兩兄弟並簽名蓋章，各執一份保留。鄰居阿伯因年事已高無法繼續耕種致土地廢耕多時，近日他回田裡發現一堆廢棄物、鐵片木頭及木柴堆，一問是弟弟放置的，阿伯叫他弟弟清除，弟弟說這地還沒分割是共有地他可以放，而且你現在不住這裡他當然就可以放置雜物。請問實測圖明確區分畫圖標示土地，兩兄弟並簽名蓋章，是不是所謂分管協議？如果是有效力嗎？王阿伯要怎麼處理才能讓他的弟弟將雜物清除呢？王阿伯可以將弟弟的雜物當成廢棄物處理嗎？懇請各位律師能幫忙想辦法處理，謝謝!

dear sir 先感謝您撥空回覆，在發問前已先參考過不少文章，我的問題是隔鄰噪音，且製造的時間是2200-0600之間且對方是有意的利用重物去敲打地板與天花板，但因公寓老舊故聲音連隔鄰都十分清楚，呈如同您先前對噪音案件的回覆，因為集合式住宅就噪音搜證，實有舉證困難聲音來源的方向，但如協同「上方下方住戶同時搜証(含錄音+錄影(包含時間)同一時間針對隔鄰住戶製造的噪音」是否有克服聲音方向來源的之舉證困難，且同一時間隔鄰制造出來的噪音，上下住戶同時反映給警衛日誌紀錄是否同樣具有舉證效益，另請問有關此類案例的處罰對象，因隔鄰住戶非屋主，但與屋主乃姐弟關係但無屋主並與其同住，此一問題同樣反映屋主多次，但屋主表示非其可控制的問題，那請問此一案例的處罰對象，會是針對制造噪音的鄰居還是屋主？再煩請不吝回覆，感謝幫忙！

上星期日，才上車一半，鄰居就誤按啟動機械車位開關，造成我的車門與車體毀壞
有請警察來做筆錄，之後對方說我在車上有責任，只願意賠我三千，明明就是他亂按
造成我的車子損壞，當下我不願和解，然後對方就都不出面處理，已申請調解委員會
，但對方說他不會去，網路查我沒受傷，所以只能告他民事毀壞，而車子詢問技師，
說我的車子這樣子修起來，大概二、三萬，若對方都不賠，我是否能再提告它其他的
來賠修車的錢，滿肚子氣，明明按對方連看都沒看我在牽車，就亂啟動機械車位，
(之後我也有調錄影帶出來，有證據證明對方誤啟動，且當下我有請警察拍照存證)，
再麻請律師幫忙回答，若要委請律師提告，

1.費用大約是多少呢?

2.此外，我的車是否可以先行修理?謝謝您

 

0978640940 黃先生  信箱:flylon小老鼠gmail.com

           



  
  
  
  
  
  
  


  


   各位律師你好：             我家田的鄰居在噴除草劑時，有噴到我種的菜，我想告他毀損 請問我需準備哪些相關的事證，我該如何舉證所種的菜是被他噴到? 因為他說我也有在噴除草劑如何證明是他噴到?     例如：他噴農藥的相片、噴到菜的相片、菜毀損的相片等                                            

您好，我父親是自己做鐵工的，賺錢很辛苦，可是這次被客戶框了

總共12萬5千4百的單子，對方先付一半，我父親有說零頭不用

做好時，對方還自己手寫擬合約書叫我父親簽字，他那時很累也沒注意就簽了，可是今天拿剩下的款才4萬多

之後才想想他合約書擬的很怪！只有寫總額，總額那邊是20萬多和他鄰居的錢算一起

（也有幫他鄰居做事，但他鄰居的錢早就繳清了）

之後算起來發現少了2萬5千4百，打過去他說他誤會了以為後面的數字去掉，而且還一直說我們以前簽字了

但他那邊有估價單，我們這邊也會有之前算帳的紀錄

請問有什麼方法嗎還是只能認栽？這樣坑人一個年邁的工人真的很過份我父親賺錢真的很辛苦！

各位律師您好

日前我出庭幫一個損害賠償的官司做證人，原告是原來租在我現在租的這個7樓的房子裡，被告是住在正樓上8樓，因為疑似8樓製造噪音7樓因不堪其擾而提告。沒有多久我就租了這個房子，白天，晚上確實聲音都很擾人。後來我決定出庭來作證。8樓鄰居知道我要出庭作證後，有去管理室查閱我的管理費繳交狀況，管理室竟然全部告知，包括最後一次繳交時間。甚至在法庭上提出我是因為管理費有欠繳記錄，認定我經濟狀況不好，質疑我要聯合原來7樓承租方敲詐他們。

我想請問，類似這樣的情況，我認為我的個人隱私已經受到了侵犯，感覺非常不舒服，我可以用什麼樣的法條提告？？是妨礙秘密或是最近新上路的個人資料保護法？？請各位律師解答～謝謝

 

 

鄰居因為房屋要改建拆除建築及牆壁，而緊臨鄰居牆壁早年經由上一輩家長同意我方改建使用對方牆壁，現今對方亦要改建，是否可未經我方同意，拆除牆面．

您好 我有個問題要發問

關於親戚在我小時候常常在鄰居面說我們壞話

造成不可抹滅的傷害

本人於今年3/31 早上11點左右 開店賣滷味 (試賣)

這親戚來店裡的時候 當場說 會做死會做死 開幕說些不吉利的話

害我父親3/31 下午3~5點 開車差點撞死人

由於該親戚不是第一次對本人這樣子說閒言閒語

從小時候就四處跟鄰居說些閒言閒語

造成心中不可抹滅的傷害

如今本人忍無可忍 要向該親戚提告

本人參考貴站一些詢問 對於晚輩對長輩提告不好等勸告語

本人思考後 仍然要對該親戚提告 不曉得本人該對此親戚如何提告呢?

從小時候就被此親戚說東說西 造成本人目前有在服用精神用藥(憂鬱症)

本人認為該對此親戚做出警告的行為 以免有其他人受其害

請您協助我 提供我最好的提告方法 謝謝!

sog@totalbb.net.tw

 PS.本人透過第三者告知此行為已經造成本人不舒服 如果該親戚來道歉還無所謂

可是該親戚卻是死不認錯 甚至還跟鄰居們狡辯 使本人2次傷害 所以決定提告

煩勞您給我最好的提告方式! 3Q

http://sog.tw/me.jpg
這是我因為受到此親戚影響
服用的精神藥物 

您好~因鄰居常常惡搞車機 以及損壞 有監視器存證..常常因為此事口頭爭吵 ..對方因此污告我傷害 不知道他傷怎來有驗傷 愈青..第一次偵查停開完了 "對方沒有到"..檢察官 只有問我是否有對他傷害 我是回答沒有但有數多次口頭上爭吵..那爭吵的內容我有把原因跟檢察官說 他惡搞的狀況也有存證 有燒錄CD 給檢察官 檢察官描述 是說 他說我在他家門口毆打他 拿睏子...不只有一次 檢察官最後問我承不承認對他人有造成傷害..我是說從來沒有...很快速的叫我簽名請回....因為他惡人先告狀 又污告..他沒到是不是下次還要跑一次法院? 下次上法院 是否可向檢察官要求對方釋出證據?人證物證影片? 因為他是供稱我在他家門口毆打他 他家有裝置監視器..還是檢察官會自己主動象他 拿出證據 至於不起訴 是會當庭說明 還是寄信通知不起訴處份..那又要怎反訴污告呢...?自己跑法院嗎

律師你好,

 請問,因先前告對方恐嚇,第一次上偵察庭,對方認罪,檢察官請我給他自新機會以寫悔過書及道歉.不起訴.事隔不到3個月,對方又恐嚇,已經去警局備案作筆錄,警察打電話來說,因對方及對方的父親要想跟我們合解.希望我們不提告,因為我們是樓上樓下鄰居. 

1.請問恐嚇案件可以和解嗎?

2.若要求對方寫切結書,不再犯,(包括不可以蓄意敲打製造噪音)若再犯願意賠償金額捐給社區管委會,請問這樣的切結書是否有效力?是否也需要公證?

3.是否也可以一併要求對方公開道歉,道歉信要張貼在社區公佈?

 以上 謝謝.

您好, 因為租屋處為架高木質地板， 搬進來半個月, 樓下鄰居控訴我們腳步聲、移椅子等等很大聲， 甚至動手毆打， 鄰居的室友有說明是木質地板的緣故， 所以樓上的一舉一動他們都一清二處， 當時報警房東未出面。 現在跟對方依然住在同一棟樓， 每天造成我們身心靈壓力， 在地板上鋪滿了棉被， 生怕有一點聲音對方會來找麻煩， 上下樓也很怕遇到對方， 簽約之前仲介有說隔音不差， 但搬進來短短半個月， 住家前面晚上常常有辦喪事再搖鈴， 樓下鄰居毆打問題， 也有疑似吸食K菸， 這些問題讓我們無法繼續住下去， 但仲介卻說有公證過， 所以要照合約書走， 看我們要換屋還是搬走， 搬走就會有違約金問題， 因為我們有養寵物， 仲介介紹其他房屋根本不適合， 我能無條件退租拿回租押金嗎？ 上網搜尋， 一般木地板幾乎架高鋪設， 容易導致共振與共鳴， 使聲音更為大聲。 如果要繼續居住， 能請房東鋪設隔音毯嗎？ 這些問題假如談不好 我能怎麼處理？ 謝謝。

您好,
因為租屋處為架高木質地板，
搬進來半個月,
樓下鄰居控訴我們腳步聲、移椅子等等很大聲，
甚至動手毆打，
鄰居的室友有說明是木質地板的緣故，
所以樓上的一舉一動他們都一清二處，
當時報警房東未出面。
現在跟對方依然住在同一棟樓，
每天造成我們身心靈壓力，
在地板上鋪滿了棉被，
生怕有一點聲音對方會來找麻煩，
上下樓也很怕遇到對方，
簽約之前仲介有說隔音不差，
但搬進來短短半個月，
住家前面晚上常常有辦喪事再搖鈴，
樓下鄰居毆打問題，
也有疑似吸食K菸，
這些問題讓我們無法繼續住下去，
但仲介卻說有公證過，
所以要照合約書走，
看我們要換屋還是搬走，
搬走就會有違約金問題，
因為我們有養寵物，
仲介介紹其他房屋根本不適合，
我能無條件退租拿回租押金嗎？

上網搜尋，
一般木地板幾乎架高鋪設，
容易導致共振與共鳴，
使聲音更為大聲。
如果要繼續居住，
能請房東鋪設隔音毯嗎？
這些問題假如談不好
我能怎麼處理？

謝謝。

您好:

我最近買了一間透天厝，但因為房子老舊進行整修，於一樓樓梯下的廁所外牆斑駁脫落，所以我們將之修建成原本的外觀，並沒有擴大範圍增建，但是在廁所下方埋設化糞池，已興建完畢，但此時附近的鄰居卻告知我們樓梯下方的地，是我們共同持分，所以要告我們侵占，我們覺得很奇怪的原因是房子本身結構早在三十年前就建好了，現在卻要告我們侵占(已提告，我們已到警察局接受調查)，請問此情形是否會成立?

那如果成立的話，我是否可以向仲介與前屋主求償?

 

第一次買房子就遇到這種事，真的很難過，謝謝律師們的協助與幫忙