家人跟鄰居有吵架,一言不合互相打起來,我方有持球棒,雙方皆有受傷,並且驗傷,可是對方小孩受傷比較嚴重,住院幾天,現在已出院。對方有請律師告傷害,請問這樣會理賠多少??刑責如何?? 請問我們也可以對方傷害嗎??ps:對方有一位是警察,這樣會造成他工作有問題嗎??因為對方經濟只靠他一人,家人於心不忍??可是又不想默默挨打。謝謝~

律師們好

我有個問題需向各位請教

起因於住家四周有擺設盆栽

鄰居們常會為了其停車之便而隨意挪開花盆卻不歸位

事發多次卻苦於白天時間沒人在家、不知是誰這般行為

昨晚回到家時又看到花盆被移動、一時怒氣上來便罵三字經

但現場沒有人(若說有，就是鄰居們各自在他們的家裡)

而我也未指名道姓地罵人

後來一位鄰居出來踹壞我家的鐵門(有錄影拍到他用腳踹鐵門)

說因為我罵人罵的難聽、他很不爽

我向他解釋我並沒有罵他、也沒有指名說是罵誰

請問我這個 "因為氣憤而對空罵三字經" 的行為是否已構成公然侮辱罪?

您好：不好意思，想請教有關於房屋漏水一事，目前居住五層樓的公寓，我們住在三樓，由於二樓鄰居說有漏水，前去查看漏水情形，並沒有漏水，鄰居說是一下子漏水一下子沒有漏，後來我們將房子相對位子的地板挖開查看水管，並沒有水管破裂而漏水之情形，目前對方修繕費要我們全部支出，但沒有漏水主因，我們卻要支付這筆費用，我們當然不肯，對方就去提告，最後判決的費用全部由我們支出，目前並沒有任何證據可以證明是我們造成，想請問我們有哪些責任，而我們最壞的打算是與對方各半？為什麼我們要全額支付？

 

 

 

我和鄰居們的房子擁有面積不小的 "法定地上權" 涵蓋了整片土地， 而且地上權"未分割" 。
每一間房子都有加蓋一些違建(圍牆之類) 至少都有三十年以上了..
地主這三十幾年來都是沒有擁有任何地上權的。
近年來地主透過訴訟的手段， 塗消了幾位鄰居的法定地上權(建物己消失很久)。
之後地主將被塗消地上權的部份(也就是空地) , 出租給建商
最近地主的土地被法拍出去了，法院己經允許我和鄰居們 以"持份"的方式
"優先承購"　和自己"地上權面積" 一樣大的"持分土地"。

但我看到了法條:
民法第七百六十二條規定：『同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，
其他物權因混同而消滅。但其他物權之存續，
於所有人或第三人有法律上之利益者，不在此限。』
----------------------
想請問:
1.我們的"法定地上權"會不會因為 優先承購了 "持分土地"而主動混同消滅 呢?

2.新地主或其他相關權利人 能否透過 "訴訟方式"排除掉我們的法定地上權呢?

3.建商把共用的空地圍起來說這是地主租給他的，整地並劃上車位格子，租給我們停車，
   但地上權未分割，建商這樣有沒有觸犯  刑法 第320 條 （普通竊盜罪、竊佔罪）呢?
   因為地上權未分割　地主也不知道 塗消的地上權　位置在那裡啊。
有沒有圍到我們的地上權??

4.另外有些房子是 "公務人員宿舍"，住有退休的公務人員，
   地主幾年前有對全部的人(包含公家機關)　提出拆屋還地的訴訟，但不起訴 。
  這些"退休的公務人員"自己也有蓋一些違建(圍牆之類)超過三十年以上，
   請問這些違建能不能申請"時效取得地上權呢?"
   因為地主沒有對這些退休公務人員提告， 而是告 "擁有房屋所有權的公家機關"
   而且地主一開始本來就沒有任何地上權了。
   若可以申請"時效取得地上權"是要找土地代書　還是要找律師去申請呢?

5.另外若我們將 "持份土地" 賣給一坪或二坪 給這些退休的公務人員的子女，
  將來這些子女能不能以優先承購的方法　購買這間　公務人員宿舍呢?

  還是得要有相當的坪數才行?

我家有一塊空地，鄰居家的芭樂樹之樹枝沿伸過來，進入空地的上空

經過搜尋得知可依民法第797條：「土地所有人遇鄰地植物之枝根有逾越地界者，得向植物所有人，請求於相當期間內刈除之。植物所有人不於前項期間內刈除者，土地所有人得刈取越界之枝根，並得請求償還因此所生之費用。越界植物之枝根，如於土地之利用無妨害者，不適用前二項之規定。」來請求鄰居割除伸入部分，但不知會不會因為是空地就屬於"土地之利用無妨害者"？

而且芭樂的樹葉以及果實的清理問題也困擾我們家的長輩許久，不知道有沒有甚麼法律可以對此問題進行解決？

律師你好,

我們有二間房子相鄰，都在我名下，二年前後面的鄰居告我們冷氣太多，使他家溫度異常升高，造成他身體不適。但冷氣是分散在二間房子的二三樓，正對他的也只有我所住的這間，唯一會開啟的也只有一台冷氣。但因為工作忙，沒法跟他這樣跑法院，所以拿了錢跟他合解了。

其後諸如此類的動作也不少，我真的不勝其擾，但看清他只是想要錢，不再拿錢跟他合解。

今天又收到一封法院來的文，內容跟二年前冷氣的一模一樣。

1.請問和解的事他再告，還會成功嗎？

2.請問像這樣我們能反告他嗎?

3.動不動就上法院告我們，有沒有任何法律可以規範像這樣的事?遏止他這樣的行為呢?

律師你好:                                                                                                                            

建商將家門前圍成高度220CM,僅留區公所之水溝蓋寬度出入

(一台摩拖車可出入,但是很危險有可能會撞上隔壁鄰居抽水馬達)無其他出入口,

屋齡30年 ,??峻工圖上建築物前為8M私設巷道,土地使用權同意書已向都發局調,但不表示是有的

                                                                                  想請問1.門前之道路是否可申請既有道路,門前之空地約20 坪     地目:建                                                                                                                              2.通行權如何主張,調解可處理?還是得走到民事訴訟?                                                                                                                    

        3.對方有錢(經營有加油站等產業)完全不理我?,調解有其作用?需多少時間?

         調解不成是否還是要請律師,或有其他較好方式解決?

         4.如何快速處理此案件?

                                                                                                         謝謝!                                                                                                                              

   PS.房屋左方空地為主要出售點(無尾巷),前面空地為我家出入口亦是他?出入口 ,

     建商一起買,2013/11/5登記,地目:建

                                       

樓下鄰居把公寓當獨棟，只要我們家有跳動他就覺得我們家吵，連陽臺養狗，清潔陽臺他都能報清潔隊，每清必報，後來我們受不了他的無聊報案，只好將認養的小黑狗送回清潔隊，送回收容所，不管中午下午或晚上10點前，只要孩子突然興奮跳一兩下，他就要跟警衛申訴，造成大家的困擾，後來有兩次來家門口拍門說髒話，第二次有錄音，我已經被他嚇怕，如何能用錄音檔提告呢？

各位大律師你們安好

一星期前在朋友家中和幾個朋友吸食k他命，因為鄰居舉報警察來把我們都帶回去，現場搜到一個玻璃k盤，回去警局警察硬刮出k他命殘渣0.28公克，因玻璃k盤是我的然後警察問我東西是不是我的，我說是。k他命是不是我的，我說是。其他人有沒有吸食，我說我不知道我沒有看到，警察說怎麼可能沒有。我害怕就說他們也有。那這樣我是不是也算是轉讓？

求各大律師給我個解答，萬分感激。

今年三月家父罹癌過世之後，舍妹與我為了讓有些微憂鬱的家母有事情作 因此我讓出了我之前的住處，讓舍妹開立寵物美容 為了就是讓家母轉移焦點，走出家父過世的陰霾 因此五月我們搬離住所，不久舍妹也進入增建、整修與裝潢 家母看待這一切頗為期待，這期間也感覺果然有改善憂鬱現象（開心）   但隔壁鄰居卻不斷騷擾，並且到附近鄰居放話 更誇張的是，居然跟對面的鄰居說：老娘要跟他槓上！ 昨天（11.23）居然找警察過來 申訴說我們門口安置攝影機與麥克風會打擾到他的隱私 所幸警察不認為此舉構成犯罪，因此站在我們這邊說話   為此，家母明顯憂鬱症增加，昨天還一直哭，搞的我實在很難過+無言 截至目前為止，寵物美容店的名聲已經被隔壁鄰居破壞 如此下去，不僅僅投資的$$（約300萬）將沒能回收之外，家母的憂鬱症更令我擔憂   因此，我打算對鄰居提出「妨害名譽」、「毀謗」的告訴 甚至要求「精神損失」的賠償，若是寵物美容店開不成 我還要追加「營業損失」的求償金額   因此，我想請問，我該怎麼辦，我真要打官司嗎？ 否則，我擔心媽媽的身體健康啊！

您好，真的是求助無門了

我們樓上的鄰居有接手工回來，先前並沒有每天都持續

但近幾個月是每一天從早上八點多就開始踩機台

導致我們樓下出現極為不舒服的"敲打聲"

這樣的敲打聲從早上八點多會持續到晚上八點九點

先前更到了將近十點

溝通過幾次，對方的態度始終很糟糕

只說不好意思啊！就要工作啊

我們也能了解樓上鄰居必須要貼補家用

但也必須要自己先把隔音弄得妥善

之後我們也自己買了隔音板上去，先釋出善意

但連買了兩次，隔音效果都並未有改善

那一天又敲打到晚上九點，我們再度按電鈴

對方的態度非常的不好，甚至還很大聲

要我們自己開電視改過音量，但誰會每天一直開電視

那種持續不停地敲打聲，弄得我都快要精神衰弱了

請對方下樓來聽，對方還表示晚上本來聲音就大了

 

我現在已經撥打環保局的電話，請求協助

但是網路上很多人都說請求環保局沒有甚麼太大的作用

樓上一家人似乎看我們家只有老公跟我和一個智能障礙的姐姐好欺負吧

甚至還說你家白天又沒有人

明明大姊每天都只能待在家，真的很欺負人

那聲音聽久了，真的很焦躁很焦慮

就算沒有超出分貝，整天這樣的敲打聲

難道都沒有辦法可以治他們嗎？

這裡是住宅區，不是工廠，我難道都沒有辦法嗎？

最近買了間30年左右的中古屋並委由熟人裝潢，但裝潢過程中造成鄰居漏水，後來查修，確定了是因為共有管線的問題，查了三天發現，因為房屋是所謂的『販厝』(建商建一整排的房屋)，當初是兩家配有一支共有管路，而我跟隔壁的部分，因為管路已經靠過來我家約1公尺多了，所以工地主任施做時，沒有特別注意，加上水電的部分又都是拉新管，所以這支共有管路就被處理掉了，而大約過了三、四個月後，鄰居打電話跟我說他們家的二樓浴室無法排水，造成了一樓漏水而且裝潢也受損了，所以要求償，我的問題是:

1.因為目前的狀況是管路已經去掉約三個月以上了，鄰居才發現漏水，其次，目前清查管路，也發現管路其實早就有堵塞的情況，而且因為是老房子，設計的其實不好，出水口也太低，都是淤泥，這樣子的話請問責任(賠償)的比例應該如何計算，而復原裝潢的部分，是否可以計算折舊呢?

2.另外，因為這個裝潢是找熟人介紹，所以當初開工沒有特別訂立契約，就賠償的部分，我並不介意幫他負擔一些(大概我的上限是3成)，請問這樣子在法律上我是否站得住腳?或是有相關的資訊可供參考呢?

3.最後是如果鄰居獅子大開口，我應該有哪些作為可以保護我自己呢?賠償是一定要賠的，指是不希望被當成"潘阿"!!

再麻煩各位律師、先進提供我意見 謝謝各位!!

事實經過：
隔壁新鄰居在幾個星期前
曾跟我父母打過招呼說要在他們家停車場蓋鐵皮屋
當時父母對於隔壁屋主要加蓋鐵皮屋
只有強調:「鐵皮屋可以已黏著的方式貼近我們家外牆」
並且再三與對方強調說:「不能在我們家外牆上鑽任何孔或者釘釘子」
隔壁屋主也允諾說不會在我家外牆上鑽孔
但是在上星期五對方請的師傅卻在我家外牆上鑽孔跟鎖螺絲
我當下詢問師傅 師傅說:「是隔壁屋主說有詢問過我父母可以鑽孔鎖螺絲」

後來我下去問對方屋主 但他卻回說:「我不知道師傅有鑽孔跟鎖螺絲」

感覺上雙方是在互推責任
之後我請他跟我父母告知這件事情並要求處理後續問題
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星期六中午時，鐵皮屋師傅與隔壁屋主有過來說抱歉
我父母也說當初說好不會對我家外牆有任何破壞之行為
師傅說 1.拆掉螺絲打水泥進去 2.維持現狀不拆螺絲
並沒有提到後續要在如何處理 就去吃中餐了
我也請他們雙方討論好之後再過來告知後續
但我們擔心的是他們所破壞的行為
有可能造成日後屋子會出現漏水或者其他情形

附圖是鑽了一排的孔和螺絲 雖然有用黏在螺絲上面
但不確保以後天災因素是否可保證我家不會漏水或其他問題

*附圖

http://ppt.cc/zoL9   原本外牆(左邊是是我家外牆)

http://ppt.cc/RPHj  後來隔壁有砌牆貼我家外牆

http://ppt.cc/5MhW
(左邊是我家外牆 紅色圈起來的部分是孔與螺絲 前面還有一部分沒拍到 這些孔算起來大約15~20個)

問題：
1.對方這樣擅自在別人外牆鑽孔鎖螺絲有觸法嗎?
2.需要請警察來協助並且錄影存證嗎?
3.如果鑽孔之後出現漏水或內牆出現壁癌等現象是否可以求償?
4.想請問對方還說我家外牆是"共用牆"，所以她有權利這樣使用，對這部分是對的嗎?

5.原本砌牆貼在我家外牆上是可以的嗎?

接下來我需要採許何種行動，以達到維護自身權利?

煩請律師幫忙解惑，如果有甚麼地方不足的話再請律師補充或告知

在此非常感謝律師的幫忙，謝謝

律師您好，本人於今日凌晨一點到兩點間，因隔壁鄰居音量過大，前去勸導，請對方音量小聲點，對方要我去報警，我也請警察過來了，警察勸導後，對方與一點十分以手的方式，敲打我家窗戶，並問說請問我有妨礙到你嗎，我說你已經妨礙到我休息了，對方嗆說這次就算了，下次給我小心一點，我反問說，你在威脅我嗎?對方回他家約三十秒後手持木棍敲打我家大門並說給我出來，，要不然你明天就死定了，還要你明天哭母，

本人於約兩點三十分在報第二次案，並對他提出恐嚇告訴，於四點製作完筆錄，請問這樣他恐嚇罪是否成立，我身心害怕，四點的現在都不敢睡覺，請問我可以提出民。民事求償醫藥費跟精神賠償嗎?PS:大概多久會開庭，需要準備甚麼?

 

 

最近購置一間社區型透天中古屋,不需付管理費,但有管委會(無住戶規約),簽約後,由鄰居口中得知我家正門前面的裝飾圍牆有裂縫(?約一公分,長約200公分,有些裂痕已不在牆面上,而是牆面與我們私有土地的接縫),那裂痕是裂在我們私有土地邊的圍牆(我們是邊間),由鄰居口中得知可能是地層下陷造成的,我們覺得那面牆已經危害到我們的安全及財產(因車子將停在那,且小孩有可能在那邊活動),且當初前屋主及仲介未告知,如早告知那牆有裂痕(那裂痕要蹲著才看得到),為了小孩的安全,我們才不會去購買,我們想解約,但前屋主不願意無條件解約,透過仲介告知我們那是管委會的事,因為那是共有的,責任不在前屋主,且前屋主無權告知.

試問:

1.有土地;建物及持分權狀,那牆雖是共有的,但它蓋在持分的土地上,前屋主真的不用告知及付任何的責任嗎?

2.前屋主及仲介在不動產現況未告知圍牆有裂縫是否犯了刑事的詐欺罪?

3.如真要購屋(已過戶了),我是否有權要求前屋主及管委會們,請專業人士(結構技師)來評估及修繕?

4.如管委會們和前屋主堅持由他們找人來修理,我可否請他們出示一張証明文件,以確保我在入住後並不會有任何危安問題及往後如要出售不會影響市價?

5.我是否有權要求等圍牆修繕完畢且拿到証明文件後,才交屋?

6.修繕完後，他們沒辦法出示証明文件，我是否還有權利要求解約？可要求賠償嗎？

ps.那裝飾圍牆是我們告知仲介有裂縫後，仲介才告知我們那牆是沒有打地基的.

您好:

 

有件很嚴重可能威脅生命安全的事想要請教您寶貴的意見…….從頭陳述所以冗長,請各位給點時間耐心的閱讀完,請求您的幫助和建議,感謝!

 

住家一樓對面近五年前屋主將房子租給一家神壇,開始了我們家永無止境似的痛苦黑暗歲月,每天心驚膽顫害怕神壇內的不良份子不知何時又要恐嚇威脅滋事…….

 

這家神壇一搬來行為即甚囂張,將原本安靜環境尚可的小巷弄得烏煙瘴氣,喧鬧不堪,從當時至今每日不斷燒香,時不時的燃燒紙錢.大放鞭炮和沖天炮,鳴鑼打鼓…….時不時路上燒五堆紙錢製造公共安全和影響交通,開壇起乩問事問明牌,路上到處是口水.嘔吐物.痰.菸蒂.垃圾.檳榔汁渣,門前多次撒尿流進我屋裏,一堆不良份子.老和小混混經常在門邊徘徊聚集吵鬧,時而半夜還在我門邊拿著他們的椅子包圍聚集喧嘩吵鬧著,等著起乩……

也曾將我家車子的引擎蓋當成他們的餐桌,或藉酒裝瘋頭戴安全帽往後頭用力一摔躺在引擎蓋上,撞擊我擋風玻璃。

這神壇將原本已不寬的巷內弄得交通不易,機車不是隨便擺放在我門前影響我停車,就是隨便停在馬路上,見交通混亂,也完全沒有移動的意思,神壇外堆了不少大型花盆和安放不知何方”神聖”的巨大木箱.燒金桶子和水泥座的大香爐,安心的當他們的路霸.囂張的違建,擺明要我們門口得當他們的停車場,且中秋烤肉全聚在我家門前,影響我出入和安全……

 

一開始好言要他們移一下機車,我們好停車,他們卻對你橫眉豎目而視,完全沒有抱歉的意思,還會跟你大吼小叫,反問:”地你家的啊?”.”要移機車啊?”.”又沒擋到你們”,那態度就是句句要挑釁找碴鬧事的惡棍樣,或乾脆假裝聽不見你說話,看不見我們要停車……

父母年紀大了,他們也是如此態度對他們,曾不經意聽他們說:”哪一個有意見,我看是欠我登門拜訪喔”.”他們家全是女的啦(另一個以戲謔生事的口氣說”人家老父老歸老,至少還是個男的”)”,就這樣多年來次次有恃無恐的對我一家人恐嚇威脅挑釁,大吼小叫.常訐翫.戲謔訕笑,假藉玩鬧或演戲,在我門外行破壞我物之實,和他們理論,他們反而威脅恐嚇說:”改天開台卡車來擋住你家門口”.”不信教不乖”……..

也曾停車在我大門口,再兩人一搭一唱的說:”你也稍微向人家借停一下”,另一個隨即回說:”我管他去死的”!就是這麼可惡地訐玩我一家人!

 

有次在我車子回來時,父親拿著拐杖鎖鎖一請勿停車架(因家人不會騎機車,為預防車頭.門前被停了車無法出入,又移動不了之故,不得已才鎖上的),神壇內一男的突然走過來對我近八十歲的老父威脅恐嚇說:剛才按什麼喇叭(我車子要轉進巷子內,為了安全按個喇叭也不行?)你鎖看看,作勢要打他,還說:”怎麼樣,看不起我這垃圾宮喔?”(是他自己說的!還有他們這樣的態度要人看得起他?)

不得已又報警叫來警察,他還囂張的說:”叫啊!去叫警察來啊!我順便告訴你電話多少……….,一會警察來了,他又說:”好!你真的給我叫警察來”。

最後警察還是草率處理未給備案或報案,神壇那些人又故態裝老實.裝和平.裝不知.裝乖…..就是狡猾…….

但從此本已身體不佳的老父親變得易受到驚嚇,也經常喃喃以為有人闖進屋裏或要打他,也變得憂鬱,要載他出去走走,他又以怕回來停車時,神棍又要藉故滋事,一家人的自由從此被剝奪,一堆的污染也嚴重影響我一家人的健康了。

也一次在我一家人出遊回來時,神壇內不良份子雙手插在褲口袋,一副挑釁樣走近,問我父親:”穿西裝喔?很好看嘛”…..父親只能內心害怕卻裝鎮定的說:”老了,不好看啦!你們少年的穿才好看”,他們才得意訕笑著離開。

就這樣一次又一次令人忍無可忍!

轄區派出所也置若罔聞,曾報案要他們來過多次,警察也只做做樣子虛設過巡邏箱幾天,但不見效果,問題仍在~

 

兩三年前曾試著和他們溝通過,神壇夫妻也要我們放心,保證往後這些事情不會再發生!事實證明這種人的話不可信,他們似乎看我一家人老實好說話,更故意放任進出神壇的不良份子對我們眼神.言語……繼續暴力。

其實也早料想到,和他們溝通時,聽他們說他們的朋友本來要毆打一位對他們這家神壇污染有意見的樓上四樓鄰居……,還說是誰報警的他們都能知道(果真派出所有人,否則如何知道?)

 

今年三四月的時候,明知不可為而為,逼不得已只好消極的在門外築起兩道牆,拉起鍊子心想或許可以隔絕這些麻煩,那些人馬上在工程第一天徘徊挑釁和叫囂說:”讚啦!水啦!給他報啦!”,揚言要舉報違建,四月十二日夜晚還故意挑釁的走過來牆內開心撒尿示威。

建牆時,神壇份子還一邊持香,邊走過來對水泥師傅教訓說:”你這樣不行啦!不讓人停的話就畫條白線就好啦!”(有用嗎?車子回來拜託他們移個車子都橫眉豎目了…….水泥師傅客氣的說:對面那排房子門外的東西放太靠近馬路了…….)

那家神壇常將機車隨便停放路上(巷子已不寬,也曾將車輛停路上進神壇聊天),或擺放各種雜物,多年來似理所當然當我這是神壇香客的停車場,若不從便對我威脅.恐嚇……,因此他們怕我築了牆將使他們無法”得寸進尺”而惱怒吧?!

果然!不久收到了違建限期拆除通知,為了避免他們使詐,如他們自己說的會害人”撞牆”而亡,此牆一個月後即自行拆除!(曾專程至拆除大隊特別說明,但並未得到幫助,反而又數落我們一頓,也先去過新北市政府建築法律諮詢過)。

此神壇搬來至今已害我損失不少錢財和精神.名譽損失(地方上不知情者的責備撻伐謾罵.辱罵………..)問題仍舊存在,神壇一日日坐大,一天天更囂張,那嘴臉令人憤怒…….

且此地區只我公司門口三.四十年來完全淨空,不當路霸和違建戶,今日卻因此神壇常年滋事,不得已築此牆保持距離,今年三月前已知政府荒謬政令:民國八十八年前的違建是合法的(還分之前殺人合法,之後乃犯法?),我何故明知卻害己花錢又出入不便,也因此自家停車不若往常方便,以致有回車子到家門口前,在倒車時因築牆視線被影響,而險撞到緊跟在後的機車,一切一切只因太相信人性善良和對政府治安的絕望,今日卻落得被整個地區誇張違建的違建戶反過來顛倒是非來指責我一家,已造成我一家(和我公司門口)名譽嚴重受損,神壇份子多年在門外三番兩次辱罵.叫囂威脅.恐嚇.挑釁.訐翫,也因神壇常藉停車滋事而築牆,致地方上至今仍有人一經門前便指責我,公司門前因神壇出現後的曲折事件,而今仍常被指指點點和責罵,築牆後也曾有人拿著棍子來敲打牆,我強烈感覺受辱.受委屈.冤屈,神壇也藉由輿論來污衊我一家,我可以要求神壇或其房東或國家賠償我監視設備.築牆防禦費用和名譽.精神.公辱.健康各方面的損失嗎?

 

聽里長夫人曾說神壇那對夫妻在派出所有個自己人的靠山,也不時的看他們和環保局的垃圾車司機猛打招呼,司機甚至在我拆牆後對神壇人員比O.K的手勢,可聯想他們在環保局也有”靠山”,難怪違建單位對我蓋的牆特別積極對付,垃圾車人員也專對我回收分類和倒垃圾有意見,這地區有上萬件更誇張的陳年違建和巷口一新違建,他專只對付我一家,違建單位人員更在我門前言語戲謔譏笑,如此冤枉令人憤怒的事,我該向何處伸冤,這些人越來越得寸進尺了!

 

在拆牆數日後,耳語聽附近有人說是一群人到派出所舉報的,拆牆當天也見一群人開心的聚在一家雜貨店前手舞足蹈.三姑六婆的指手劃腳似的指指點點,當中有個女的,在多年前的一個晚上,母親因事忙,夜裏也才十二點使用洗衣機,沒想到這我家過去曾多次熱心幫助的人,竟報警”報答”我們,當晚還不斷地朝我家一.二樓丟擲綑線捲軸和蒜頭及米,如此欺人羞辱人……令人心寒氣忿!

耳聞她也是報拆牆的舉報人之一,令人怒不可遏,在五月二十七日傍晚,她家又來我門口停車(多年數次暫停我門口,我不曾拒絕過),正巧我在一樓,我便走出門外和平的對她說:”我這妳一樣可以停,但妳可以要妳樓下的神壇將東西全移進屋裏,妳也可以停那也許更方便…….”,沒想到她竟回以:”妳意思是說拆牆是我舉報的?妳說什麼瘋話?如果我有我去死,如果沒有的話,那妳就去死”,不停的指我咒我,我說妳不可以這麼咒人,不是我說的,是出入神壇的人說的(網友們,不是我耳根子軟,我會相信是因為知道此女人格有問題,專欺弱和善良,別人家凌晨兩三點洗衣也沒關係的,她家整日或半夜喧嘩不顧鄰人安寧,我們三十年來也不曾說過她甚麼),我只是告訴她是一個常在她樓下神壇出入的一個男的說的,她卻有意扭曲我意思是說她不可以停這,我們門口是這地區惟一門外不堆物當路霸或違建的(會建也是因為神壇鬧事之故),好讓人方便會車和暫停車的,她來停車過無數次,我不曾一次拒絕過,她竟說這樣的話,我們曾幫助過她一些事,也讓她方便停車不知多少回,她卻說謊嚷說不曾看過一家這麼小氣的,我說我門口未放過雜物如此整齊就是要人方便,她又說和有無堆物無關(試問那她次次又是如何順暢停進來的?我拒絕過嗎?此女心態可議!)

 

而神壇女卻在此時走過來加入助陣似的挑釁說:”關我什麼事(確實關她事也不關她事,要不是妳這神壇,今日會衍生這麼多事。是的!不關她事,那她又走過來幹嘛?又要惹事?)

 

那神壇女走來就說:”她為什麼要停我這”(試問:那去她那的又為何停我這?)

她又趁勢附和著她樓上的說:”別理她!沒見過這麼小氣的,別和她番了,多牛呢…..”,就這樣一個直用力踏地用指頭指著我,咒我去死,一個罵了我三次”牛”……

我怒指責神壇女說:”這妳最沒資格說話”,她回說:”妳說那什麼瘋話?我怎樣沒資格….”,我說要不是你們,這原本安靜的地方會弄得雞犬不寧,風風雨雨…..,她竟有臉說:”哪有人受不了?是只有妳一家人受不了啦…..妳受不了我也沒辦法啊!”,也沒錯!那些人都只敢在後頭抱怨,人前又一套,況且受到最大痛苦的是我一家人,而神壇樓上的那女的,在我告知原因後也說:”那妳家的事!”(人真現實…以前不該熱心她家的事)

就這樣過去我們幫助過的鄰居全都自私起來了,就我一家孤軍奮戰至今……….

 

打電話110報警,每次都得打上三四通電話派出所警察才會到,來了又做做樣子, 明顯和神壇是一掛的,不見警察責問他們、查問他們的資料,反而次次問我們資料,又態度讓人感到他們對我們厭煩,當你傻子似的問話,或兇我們,或命令和戲謔口氣笑說:”好!我們坐下來慢慢將妳們積怨已久的事說說….”,又說要幫我們好好地上課,對鄰居要客氣要敦親睦鄰,又說不能謊報,問說他們對我們的威脅恐嚇是真的?還是只是我們自己想像的?又聽我們說築牆因為他們……..警察更似逮到機會反而責備我們……,我們指著神壇外的違建和路霸行為,這派出所警察們卻只說你們也可以舉報他們啊!

但奇怪的是,他們不就是我們可以舉報的機關之一嗎?眼前他們不也看到了,又為何未上前告知神壇違建必須拆除,仍只直一味指責不得已違建且已自行拆除的我們呢?直繞著此話題轉!

他轄區未管好,他們有臉說,且互相勾結…..(說到此,各位若是你們聽了又作何反應?我們不夠敦親睦鄰?他們怎知我們三.四十年來怎對鄰居付出的,怎可說此話?我們謊報?沒事誰會吃飽撐著搬石頭砸自己的腳?)

 

九月十五日,神壇又進香回,又破壞我門外物,且在巷內囂張大放鞭炮和沖天炮.路上焚燒紙錢.鑼鼓號角喧天,開門對其理論(每次都是因先破壞我們的東西，我們才開門理論的,其他部份我們都是睜一隻眼閉一隻眼的忍耐他們),這些人又聚眾叫囂滋事口出穢言不斷(又罵”X你娘……”),又挑釁威脅恐嚇說:”有本事出來啊,別躲在屋裏……”(明知道那些都是些異常之人,有誰那麼笨啊!)我又打電話報警,又是三四通電話才到!

那些警察仍是不耐態度對我,不問他們怎回事和盤查出入份子的身份,又只問我們,又只向我們要身份證件資料,又兇我們要我們安靜(我們只是陳述多年至今的委屈),又不許我指認鬧事者給他看,明顯感覺他們在保護神壇,多數警察和神壇內的人,當著我們的面勾肩搭背.拍背.咬耳朵,讓那些人繼續對我橫眉豎目和做挑釁動作(裝打呵欠,做鬼臉,一副安心沒事的樣子,若沒靠山,他們膽敢如此肆無忌憚),警察們反而完全未制止…….

又受到刺激的老父親更因害怕得歇斯底里反而向那些人道歉,而警察也從未關心次次的受害者的我們。

 

每次來皆避重就輕,說再鬧事他可負責來到,問題是多年了,問題徹底解決了嗎?他們吃飽撐著來散步嗎?還是來教訓我們給神壇看呢?

我說五年了,我再也受不了了,已聲明要提告,警察說必須要到派出所留下資料提告,才能開報案三聯單,備案也是,就這樣還是避重就輕,還是不給提告.備案.報案和舉報神壇違建和路霸之行為!

 

且各位說說看,我能相信這些警察嗎?此事至今仍擱著,令人極不甘心…….,

 

今年中秋節九月十九日,晚上送走友人時,在外頭當路霸烤肉的神壇不良份子,又挑釁似應聲蟲的學我對友人說:”bye-bye”,嚇到我們的朋友,我忍無可忍的怒聲斥責對他們說:”我沒有惹你們,你們最好別惹我!”沒想到在拉下門後,竟聽到他們一群人在背後計劃著要對付我們一家人,以下是我聽到看到的內容:一個說”….搓圓….”,另一個惡狠狠地指著我們家說:”你以為現在搓他就爽喔….”,又說:”沒辦法啊!衰啊!再不對付他們,肯定是他們贏我們輸”,又說”瘋子怕打…..”,又指著我家對其同黨說:”你比瘋子還瘋”,神壇女又食指和中指扭結指著自己的頭笑說我們是瘋子,就這樣一群聚在路邊烤肉,邊譏笑邊羞辱.辱罵.恐嚇我一家!

確實沒錯!多年來我們一家人的確快被他們弄成瘋子了!

最後鳥獸散前,說瘋子怕打的那個男的說:”別擔心!這件事包在我身上,用石灰就可以……”,有些部份聽不太清楚,我趕緊將那男的機車車牌號碼記下來,或許萬一能有點幫助……

這些人已到了無法無天的地步!

對了,應聲蟲學人說:”bye-bye”的那個男的,就是曾在我門外走近我老父親身邊對他挑釁說”穿西裝……”的那個,我可以就他挑釁兩次提告或怎解決這部份嗎?

 

九月二十八日,神壇樓上的女的的朋友或親戚來找他們,又停車在我家門前,因為自家車子一會就要到家,只好委婉拒絕,沒想到他們說什麼也要停車,最後要老父母親在我車子回來後打電話給他們,留下了寫有電話的紙板,我一會才知他們是去咒我去死的那女人家裏,卻不明說,反要勞我打電話告知車回,若明說的話我至少按個喇叭便可,我不高興的將其電話板子放回他擋風玻璃上,一會他要將車子開走時,我告訴他:”多年來車子每次停都讓你們停了,我不知道那是你親戚或朋友,請告訴他們以後別再說我小氣,和隨便咒人去死了”,那男的邊問我他的紙板呢?我說:”在你擋風玻璃引擎蓋上,我們並不稀罕!”

他自己看不到,最後竟老羞成怒的罵我:”講啥ㄒㄧㄠˊ.白癡”,在公然辱罵我後,車子隨即揚長而去,我便記下他車牌號碼…….

 

請教各位,我現在該怎麼處理這種種威脅.恐嚇.挑釁和公然辱罵呢?因為串聯起來有些複雜,加上這些都是些平時就自私不吃虧的鄰居有可能會作偽證(他們明明都清楚看著,竟能串通一氣幫著神壇說話,說是我們誣賴他們),還有轄區派出所警察令人不能信任了,里長和環保局也是,他們都太狡猾擅於演戲偽裝,關於派出所和門前戲謔譏笑的環保局違建單位的人員,我又該如何解決………?(為了他們我們還花了近十萬元安裝了數台監視鏡頭設備,兩道牆也花了五六萬元了!)

 

這些不良份子實在太可惡,也曾一搭一唱的在我門前停車演戲,一個出聲說:”你也稍微向人家借停一下”,一個大聲回說:”我管他去死的”………,就這樣種種戲謔的戲碼經常故意在我門前演出,快五年了,誰能忍受這些瘋狂的怪物?

 

這三四個月來我再也忍無可忍了,我開始武裝自己變得強勢,不再忍耐害怕他們了,幾乎天天對他們”精神訓話說教”,結果這地區和那家神壇解釋為罵他們,那他們對我們的威脅恐嚇挑釁辱罵又是什麼呢?真是做賊的喊抓賊,打人的喊救命,不可理喻!

這些人在進出宮廟燒香拜拜時心裏想的是什麼?挾神明好幹壞事?妄想若真有神會協助他們作惡?

政府再不正視這種荒謬的以宮廟作掩護的流氓文化(聚眾滋事,結黨營私),將使治國之本的治安.教育,甚至觀光推至萬劫不復的地步!

 

最近才聽老父親說他有天一人出門等公車在站牌時,有個常在神壇出入的男的(名叫:阿德)對他放話說要”整理”我一家人,會對那個天天對他們精神訓話的先下手,最近要較注意點喔~不會讓她死,會讓她很慘,要父親轉達我,要我最近小心點,又對父親說:會讓你一家都死,只留下老的……..,沒想到父親因害怕恐懼而擱在心中至今才告知~

我才知道事態比我想像的更加嚴重,這些人不曾反省道歉就算了,反而變本加厲的辱罵和放話恐嚇,完全無視法律存在,台灣治安墮落至此,竟還常在討論廢除死刑.廢操性成績…….

 

大家能想像那種四五年來天天被人掐著頸子過日子快窒息的感覺嗎?

車子駛入巷子按個安全喇叭也不行.燒紙錢祭祖拜神.停自己車,對面或旁邊卻有好幾雙眼睛惡狠狠的盯著你看或訕笑著,請他們拜託他們,出聲叫他們移個車子不行,按個喇叭示意要他們移動一下也不行,輕聲.大聲點都不行?這些怪物真是欺人太甚太可惡了!

 

冤枉委屈的事,多年來已壓得我們一家人快精神崩潰了,不僅公司客戶害怕,也影響我親戚朋友來訪的意願,家人健康狀況四五年來已快不濟,身形日益消瘦.免疫力嚴重降低,導致經常生病上醫院,家人上班的也無法專心於工作,心煩得常有尋短的念頭,卻又求助無門,無法安靜正常的過日子,一家人天天膽顫心驚的過日子,甚至不敢一個人單獨出門,但這些人太會裝乖裝無辜了,我們一家人四五年來已身心疲憊快要不支,家人心靈嚴重受創,現在只要一聽到他們的聲音,或看到他們,便會害怕得心悸和作噩夢,每天再累也必須堅強的武裝自己,改變態度以求生存,好讓自己能苟延殘喘的生活……(沒想到那些人未反省更反而放話要傷人!)

信仰本來是美好的,現在的我們只要聽到看到和宮廟有關的一切便會感到恐懼……

這群人現在在我們的眼裏就像是一群未被拴住的毒蛇猛獸,時時蟄伏在對面和門邊,隨時等著衝過來傷人咬人………

 

不法宮廟已嚴重損及台灣形象,影響治安和衛生…….甚劇,所有虔誠的信徒們是否在持香膜拜時曾思考過,是否將快樂建築在他人的痛苦之上,在你們拜神的同時,有多少人在某個角落裏受到痛苦和威脅恐懼…….?

 

今天不將事實的真相原委告知大眾,我一家人有日可能將含冤莫白而死,永遠冤沉大海~

 

十月某日又因神壇又搭棚子和表演臺宴請香客,致隔壁住戶停車困難而擦傷我車頭邊,他們不拆了那些東西還鄰人出入自由,反要我移去緊鄰我車頭前的防止車輛和人員無法出入的架子,此神壇定居此巷五年來,怎樣都是我家倒楣和最不便,又多年被他們威脅恐嚇大吼小叫,恐懼心情至今陰影難抹去。

因心裡害怕,神壇多年反覆吵鬧和滋事,常憂愁不知他們何時又要圍路搭棚宴香客,圍站我門前吵鬧或滋事.破壞,或影響我人員.車輛出入安全和自由,搞得自己和家人心悸.焦躁不安,不得已我只好武裝自己變得強勢,比他們更大嗓門.假裝兇悍,好掩飾心裏巨大恐懼和對鄰人恩將仇報的絕望心情,如此心悸才改善一點點,但醫生檢驗報告說我甲狀腺機能有些亢進,醫生說心情確實會影響此部份!

但至今有時仍會發生失眠情形,每晚睡前還是得服抗焦慮的安眠類藥物,才能一覺到天亮。

政府不驅逐住宅區內擾人的神壇,他們若不消失,要我公司和一家人搬家,搬家又非說搬即搬,難不成政府要倒楣的我從”世上消失”?!

 

前面提過,十月某日神壇又擺桌宴香客,聽到表演臺上的主持人在感謝贊助單位時,聽他唸到有議員林水山和劉美芳,本是為民喉舌,該為民眾主持正義的他們,卻反而助紂為虐欺民,神壇有此後臺,我可以什麼辦法或法律來對抗他們嗎?

 

十月二十四日,早上才六.七點,一神壇份子一早便停一紅色跑車在我門邊附近,直上下車,不斷用力甩門擾鄰安寧,我實在受不了,便大聲對他以理訓話,誰知他突然回頭對我大罵一句”考夭喔?”,我實在氣不過,回以:”我是吃飽了,但有人肚子餓,才會罵了不該罵的話!”這部份我可以影音畫面對之提告公然辱罵否?

 

十一月二日神壇又搭棚子又要宴香客,就這樣一年數次進香和宴香客擾鄰安寧和出入的自由,仍又將繩子綁我屋簷鐵架上,機車又隨便停放我門口,我馬上又拿著手機拍照以存證,他們才又裝乖輕聲說:”不好意思借綁一下”,我說我哪敢說不啊…….”,他們若是在五年前一搬來就如此客氣,大家不都好說話嗎?就非得威脅.恐嚇人嗎?他們現在是真的客氣嗎?還不是在演戲,就怕我檢舉提告而已,現在裝客氣已太遲,我一家人的精神健康皆已受嚴重影響,對他們曾經欺人的態度那陰影我至今仍揮之不去。

但武裝自己才能和神壇抵抗的一家人身心俱疲,如此隨時處於緊張”備戰”狀態的我們真的好累。

 

五年來,我曾給無數次機會平和溝通過,但他們不是譏笑.戲謔,或嘴上說會告知出入份子改善,但至今仍時而影響我停車,要他們移機車,又是一張不悅的臉,且喊了數次仍裝聽不見.看不見,直到車子到門口了,我又大喊,他們才心不甘情不願移去神壇外,被欺多年的我們已沒耐心了,他們還要求我喚他們的時候口氣小聲一點,明顯多年未有悔意,仍心存不甘想挑釁,那我一家活該被欺多年?且兩三年前和神壇溝通過,他們言語中仍對我透露帶恐嚇意思的話:”本來要修理罵他們的一位樓上對神壇有意見的男的”,又說:”是誰報派出所的他們都能知道”。

有誰相信這些人會真心悔改?!

 

對了,兩三年前設巡邏箱以保障我出入安全,也是里長夫人陪同派出所警察前來我屋前,是她和警察三人決定的,里長夫人也說最好的解決辦法就是讓他們搬走,我有拷貝一份巡邏箱簽名以日後證明,但警察一天來沒兩次,有幾天連來也沒來,且設沒多久就撤掉了,情況還是沒改善…….

 

五年來天天由早到晚各種吵鬧的噪音污染,又全天候不時有機車出入那家神壇和常年焚燒香條及燒紙錢,以至於廢氣全排入我屋裏,造成此巷和我屋裏空氣污染嚴重,曬在陽台的衣物都染上一層灰和各種異味,出入神壇的不良份子又時常在神壇內和巷弄馬路上聚集聊天抽菸,家人本有呼吸系統敏感的問題,因這家神壇的出現,這五年家人的身體更虛弱了,二樓的前窗戶都不敢打開,但味道還是會從一樓飄上來,神壇出入份子又租屋聚集在我後陽台一二樓,同樣不時飄來菸味.燒香味.油漆味.燒焦味,弄得朋友來我家以為失火,走廊全是煙霧, ,我都不知該開哪個窗呼吸了,也不時傳來似洗衣機滾動的機器聲,但又非洗衣機聲音,嚴重懷疑神壇份子躲在後面製造毒品,曾要求里長上去察看,但里長似打暗號大聲嚷嚷才走上去,因我後陽台的鐵窗本圍有波浪板防竊盜和鼠.蟑,或許這就是他們選擇聚集在此的原因,我只能聽到他和一出入神壇的女人輕鬆對話,似有意說給我們聽,里長一會下樓開心的對我們說那戶人家很正經,只有一個女人和一台洗衣機,沒什麼不該有的東西,回去時還似故意直嚷嚷給那家神壇聽,要我們別讓他為難,難做人!

 

曾打環保局檢舉,結果催了三次才來,且一來先拍下我門牌號碼,一進屋裏又先問我們公司是做什麼的,和一樓後陽台異味無關的拍照和審問,令人覺得不舒服,接著環保稽查員二人,一到後陽台自己不也馬上大嚷(或者為製造味道者打暗號?)說:”喔,味道那麼重,會死人的……”,一下二人即由此後巷進入他們陽台後門,走入他們屋裏,還關起門來,好一會才又出現,還帶著一名穿著圍裙的油漆工人,圍裙上沾著有點規則的漆漬,環保人員指著這人對我們說:”就是這人在油漆….”,那人說:”不好意思…..”,另一女則口氣極差的說:”油漆不可以啊?......”(試問:有人全年三天兩頭油漆房子?鄰居都快被他們給毒死了!)

最後,本以為環保稽查人員會回來我屋裏做個結束,由剛才他二人由我這入屋,再至後陽台那人家那的我的正門出去,沒想到久等許久不見二人動靜,才知環保人員又從後陽台那人家的後門那關上門,往他們那前門走了。

環保稽查員二人的舉動太可議,更加令人心生可疑,明明被舉報空氣污染的是後面人家,他們為何一來便只先拍下我門牌號碼,一進屋裏又先問我們公司是做什麼的,又和他們關上門說話,又關上門從那人家的後門往他們前門走了,在這件事上,二環保稽查員在處理上是否符合規定,我有錄下他們的影音資料,是否可以申訴或提告?

還有,在五月初,我已拆了不得已建的違建牆,但違章拆除勘察員三人曾兩度在我屋外嘲笑.戲謔過,我也有錄下他們的影音資料,是否也可以申訴或提告?

 

我曾在兩三年前聽到看到這位里長當選時,那家神壇人員開心的手舞足蹈,母親也親眼見這里長收受禮盒多次,很明顯此里長在包庇和說謊,甚至可能合作,那里長現在眼神都害怕正視我們,而且後陽台一二樓明明有一堆我可聽出的一些出入神壇份子的聲音,里長卻打包票說沒有,還曾說那名曾揚言恐嚇威脅要打我爸的那出入神壇的男的生病活不久了,而今五年了,那男的仍中氣十足,生龍活虎,一樣惡劣,里長又該做何解釋?

兩年前也是里長夫人親口告訴我們那些人的背景,也告知我們神壇背後有派出所姓許的自己人撐腰,如今派出所.里長.全都矢口否認,說”我們一家都是女的”的那個女的,還對警察說:”人家大家和里長都說是他們一家人誣賴我們的”,一家人向來敦親睦鄰,而今卻被一些我們曾幫助,也曾傷害我們的惡鄰和這些人白的說成黑的,全恩將仇報,甚至互相配合演戲說我們一家人是瘋子.又有一和神壇交好之女惡鄰(也就是曾和神壇出入份子聊天戲謔我們說:”他們一家都是女的,但至少人家老爸是男的”的那女人”)說:”人家以前我開店,大家都喜歡來我這”,說大家都說是我們誣賴他們(問題在於正對面,且五年來鬧只鬧得到我們,苦只苦我一家,那些人又和神壇是好友,他們憑什麼資格惡人先告狀,反而先對警察說是我誣賴,我可以一併提告毀謗,針對這女的嗎?),讓人非常不甘心,此神壇五年來造成的各種傷害,如空氣.噪音.環境…污染,和威脅恐嚇挑釁,造成一家人身心的傷害,一家人長期精神緊張緊繃失眠,又直被惡鄰公然辱罵……等,這些年家人的就醫記錄,醫師檢查出我免疫力變不好,嚴重貧血,心悸,甲狀腺機能亢進,醫師說和心情也有絕對的關係,家人因心情差,都曾有想死的念頭,父母親的身體和精神都變差,精神不集中,時常差點發生危險,父親容易受到驚嚇,老人家慢性疾病加重,因心情低落不肯配合治療,醫師也說神壇常年燒香燒紙錢,確實會造成母親肺疾惡化。

 

在此想請教專業的您,我們該如何處理以上問題?

關於派出所.里長.環保局多次的包庇,和可能躲在後陽台一二樓製造毒品,我們又該如何舉發?另外,五年來不聞不問,蓄意租屋給開設神壇的屋主,我們是否也可一併提告.求償?

還有神壇的威脅.恐嚇.挑釁.戲謔.各種污染.公然辱罵,以致我家人身心生病.心理壓力極大和鄰居多次的公然辱罵,我是否皆能提告?又該往哪提告較安全,我怕那家派出所勾結神壇而又吃案(母親多年前曾遭搶劫,這派出所不讓我們報案,又拖延時間教我們罰站似等候,待我們不耐問:”到底要不要處理”,他們才做做樣子要打資料,最後什麼單子也沒給…….)

 

依照我所陳述的事實經過,這些公然辱罵和精神.健康上的影響,我該如何分別提告這些人和舉報這些單位,我可以要求民.刑事賠償(甲種或乙種證明?)或國賠嗎?

我可以提告要求他們,賠償我一家人的精神損失.健康損失和因神壇常年恐嚇威脅挑釁而築牆卻遭不少路人辱罵的名譽損失賠償嗎?或要求其登報道歉?

對了,他們對我們的威脅.恐嚇.挑釁.放話要殺人.打人,依以上我陳述之事實,他們是否涉及刑事責任?

 

這五年來這些神壇份子的挑釁.威脅.恐嚇.訕笑.戲謔.辱罵,害我築違建和安裝不少監視設備花了近十萬元,又各種污染,損害我一家人健康至甚,精神也快崩潰.名譽也因之受損,想到將來賣房子搬家,還得因此損失不少錢,更加令人不甘心,我們究竟該如何一一解決這些複雜麻煩的事呢?

神壇出入份子太複雜,又以上這些事有點太錯綜複雜,也無法一一了解其身份,對於他們曾各別對我之挑釁.威脅.恐嚇.訕笑.戲謔.辱罵,我該如何一一提告.解決這些事呢?我不願錯過提告期限,因我實在受不了了,不想再縱虎歸山.不願原諒了…….

 

拜託各位能幫個大忙,幫忙想想我們該怎麼辦才好?讓正義不至滅亡!

 

感激不盡,非常感謝!!! 

求教各位專家-透天厝遮雨棚搭建越界,鄰居ㄇ字型遮雨棚在建造時,下緣越界侵入我家範圍,且未作排水設施,致使下雨時雨水流入車庫,請問有何方法能促使其改善之.

以上,懇請解惑 Mark Peng

鄰居常把車放在車道上害我出門都要去叫他而且還放整夜~因為住戶少所以沒住戶管理委員

車道土地是共同持有有沒有方法可以遏止他??他們私自外推車庫他們堅稱外推部分還是在自有土地部分不屬於車道持分部分有沒方法可以討回

我妻子之前5月份左右被我發現在他的手機上，line的聊天程式中，記錄著她跟他前男朋友出們的紀錄..並且尊稱都很親密...，雖然只有一小段的聊天紀錄，其他的都被刪掉了。

他承認他是有跟她出去過，可是他自稱沒有發生性行為...，我為這難過到現在..也有鄰居說有看到我老婆上一台休旅車，..在他上班的時間中。我們有一個女兒..才快四歲..，雖然他自稱沒發生任何關係，可是我很想要求證...，我是否可以跟LINE的公司申請我老婆的聊天紀錄?..還是要去警察局備案才可以申請紀錄??...可以幫我解答嗎??

您好:

管委會派員為鄰居施工修繕水管，造成我家全家淹沒在油汙臭水中，

木質地板毀損，家具腐敗，我們要求回復原狀之賠償，管委會拒絕。

管委會辯稱無過失，淹水跟他們施工無關，但是淹水後，管委會打電話通知我們回去查看是否有無淹水。應該是已經知道有所疏失造成淹水。

請問，這官司如何打?

律師你好:

   關於住家出路口被圍成停車場之事請教

我家隔壁有塊150坪空地出售,因出入會從我家經過,
因此房屋仲介查出路地是另一位地主非路地，一併出售,
重新鑑界,發現此地(原為路地)邊界竟是我家與對面另一戶側牆,
第二次測量線比第一次更靠近我家,
此塊地(原為路地)約20坪,兩邊均有住戶,因建地面積不足地主也無法蓋,
此住宅已住30年,因房屋座落巷底且為無尾巷,購買此地地主未找我們商量,
聽隔壁鄰居說停車場要圍到我家門口只留一個人通道

請問1.我們住了30年房屋出入之路地竟是別人的土地,因購買者已去世無法詢問,
      但基本上房屋門前不是應有路地的規劃,我們有什麼辦法可解決
    2.雖為別人土地,但已供他人路地使用不可作為路地使用嗎?
    3.承購者第一次聽說要蓋大樓,第二次要蓋停車場 停車場如果圍到我家門口有無違法
      如可以圍起來高度應是多少?與日照權有關嗎?
謝謝!
     

我七月底搬家，因為我妻子受不了前鄰居24小時持續不斷的錄音且提出告訴，但前鄰居還是以「妨害住家安寧」，一直不斷對我方提告(因我舊家和他們後陽台有個空間形成天井，所以我家人平時說話都聽的到)，在他所呈的提告錄音內容中，幾乎是我家24小時大小平時講話的聲音(連2歲嬰兒呀呀學語的聲音都錄的到)，請問鄰居是否構成「妨害祕密罪」？因該條法律中是「無故」，對鄰居而言是「有故」，但對我方而言卻是「無故」，若有這方面的專家律師，再麻煩您說明一下，若提告勝訴機率大，請問能有多少精神賠償金(我妻子有開立憂鬱精神證明)？因想用賠償金抵律師費，不夠夠不夠？請問通常這個案件委任律師，大概費用是多少？？若有興趣的律師，再麻煩與我聯絡，謝謝！

律師您好，我的發生過程有點多，懇請您耐心看完，謝謝您。

我第一次住大樓沒想到遇到一戶走路,拉椅子,打掃都很大聲的樓上住戶，甚至放任狗狗狂叫2~3小時，第一次獨自上樓溝通是我男友，當時雙方都脾氣很大，對方是外國人，但老婆是台灣人，所以都是用中文溝通，雖沒發生什麼事，但彼此都互看不順眼。後來聽其他長輩建議改由主委及總幹事協調，但對方認為他們正常作息，所以，溝通後仍舊沒有改善。

 

        忍耐1個月後，他外國父母來居住2~3個月，吵雜時間提早到6:00，向總幹事尋問解決方法，只得到只有晚上10點以後吵鬧才能規勸，我跟我男友只好戴耳塞睡覺。有一天早上遇到男外國人，想說主動示好，有好鄰居關係就會替人著想，沒想到他很兇的對我說我男友沒禮貌，不想談，又說他老婆聽到我男友罵她(※牲)，((回想事情發生於我剛好打開門要下樓倒垃圾，兩人正在討論樓上的聲音，我男友順口說出[樓上的是※牲，聽不懂人話]，就這麼巧被準備進門的樓上聽到))，又說他樓上也有住人，誰叫我要住他樓下，他兇到其他人都圍觀，後來他老婆下來，有變緩和，誰知這時他父母說有鞋子擺在樓梯間卻不見了....那外國人就說ㄧ定是我偷他鞋子，然後又報警調查，可是都沒結果，調錄影帶也找不到，當晚我在一樓大廳遇到他，他就當著警衛,總幹事及路過鄰居的面，指著我說(要小心，這裡有小偷)，說完手指又朝我比了幾下，總幹事叫我原諒氣頭上的他，後來此事也不了了知。

        過了兩週，有位阿姨跟我說，平常不跟她打招呼的外國人，居然特地找她說話，說我偷他的鞋子，阿姨覺得陌名奇妙，所以跑來跟我說，我才知道他的作為，於是我?定蒐證，只要在公共區域我就一定錄音，有一次我在B2搭電梯上樓，遇到在B1進入的外國人跟他女兒，我就只低頭看手機，就在我出電梯時他說(小偷)...雖然錄音聲音不大聲，但我確定他有說話，我跟代理總幹事申請，一同查看電梯錄影，但電梯錄影沒有錄聲音，畫面清楚的拍到進門後，男的向他女兒指我，嘴形(小偷)的說了兩次，然後兩人一同嘲笑，在我出電梯又說一次，只有第三次有出聲，所以我當時以為只有講一次，沒想到被指這麼多次。

    這是目前的過程，想尋求律師協助的有以下幾點:

1.我男友在家中跟我討論事情，說[樓上的是※牲，聽不懂人話]，這有違法嗎？

2.樓上男的跑去散佈我是小偷，雖然目前我只知道一位阿姨，他這樣有違反什麼法律嗎？

3.那男的在電梯教導小孩說我是小偷的過程，我能對他提出什麼類型的告訴嗎？毀謗?侮辱?民法?

4.錄影檔再3天就會被覆蓋，我有用我手機翻拍，這樣可以當證據嗎？是否要去警局備案，請警察存證?

   深切懇求律師的回覆，我已經不求這種鄰居的改善，只想平靜渡過每一天，這是我跟我男友自己買下的家，才第二年而已，本來要規劃結婚的說，誰知遇到這種情形..

住我斜對面的鄰居常常在晚上(七點到十點)路過我家門口時,會做出很大聲且很噁心的喉嚨清痰聲，尤其晚上特別的清晰，剛開始不覺得怎樣，只是覺得他的衛生習慣很差 勁。不過，經過了一個多月的觀察，我發現他是故意挑釁的，因為有一次我開門查看，那個鄰居突然加快腳步離開，我尾隨到他家想要問個清楚，他卻避不見面，我 也故意的做出很大聲的清痰聲後轉身走回家，接著就聽到他開門並且在我身後吐痰。他對我只是避不見面，只要在路上一見到我就馬上閃躲。後來找人去問他為何這 樣，他又矢口否認說沒做。沒有證據我 又不太敢報警，怕被他反告，搞到現在快兩個月了，我的耳邊已經不時的會出現那個噁心的清痰聲幻覺，就連戴上耳機聽音樂也會出現那個噁心的聲音，更討厭的是 我開始失眠了。我該怎麼辦?要怎麼蒐證呢?要蒐證多久?他這種行為是適用哪一條法律呢?可以直接到法院告他嗎?要怎麼告呢?心情真是糟透了!

發生情況是
家裡位在公寓頂樓，常常颱風下大雨家裡也跟著下雨，天花板都是斑駁及咖啡色的水痕，請抓漏專家來看，專家說是因為頂樓平台一開始建造的就不平坦，且排水孔位置在相對高處，所以水根本不會流到排水孔，造成積水然後讓我們家屋等頂漏水。

之後請人修理卻被鄰居破壞(但是不知道是誰)，將填補好的材料挖，出一個一個手
指大小的洞，總共挖了快十個洞吧。之後報警了請求損害賠償，但因抓不到犯人而不了了之。

抓漏師父說因為挖了洞之前的工程要重作所以要又要付一筆錢...然後跟我們提出建議，如果頂樓屬於社區公用的話，就請管委會出錢。管委會一開始推說要等社區大會再提出來說。

昨天社區大會，一提到頂樓漏水問題管委會的人就直接拿出房屋買賣契約書其中一條，上面內容寫著
屋頂專利權利之規定:本社區屋頂建築物除供公共設施者由各層共同管理使用外，其餘屋頂平台(即非公共設施部分)甲方等同意專屬各棟頂樓所有權人單獨管理使用維護，其他各層所有權人不得擅自佔用，亦不得堆積物品。至於其使用方式應符合政府法令許可之規定，且維修費用由頂層所有權人自行負擔。(本項條文為本約房屋個所有權人共同約定之條文，為永久性權利。)

管委會表明不付維修費，之後我方提出:那是不是代表頂樓平台屬於我們私人使用。
管委會及其他住戶都說不可能

以上情形讓我覺得矛盾，又說所有權屬於頂樓住戶所以維修費用要我們自己吸收，接下來又說不能私人使用(因為頂樓常常有人拿衣服棉被去曬，或是曬菜乾，抽菸，烤肉，小孩子在頂樓亂跑...等等)，讓我覺得甚麼好處都被他們占盡
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隔天

去找財務委員拿規約，財務委員不願意拿給我影印只推託說規約除了警衛管理的部分其餘跟政府機關公布的版本一樣，所以叫我自己上網去看
然後說維修費用拿收據就可以跟管委會申請。但是後來主委卻又改口說要先請廠商報價，他再考慮管委會要不要出這筆錢

我想請問
Q1:有甚麼法律可以解決我的難題?請舉出實例或明確的法律條文

Q2:將頂樓約定專屬是否違反<<公寓大廈管理條例>>第七條?
公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得為約定專用部分：
一、公寓大廈本身所占之地面。
二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。
三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。
四、約定專用有違法令使用限制之規定者。
五、其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分。

Q3:如果財務委員說的規約內容幾乎沒變更的話，那頂樓法定屬於共有，不管是之前維修的費用或是第二筆因人為破壞又要維修的費用都因由管委會從公共基金出錢吧??

問題很多抱歉，實在是因為這件事困擾了我好幾個月，昨天開會又受了一肚子鳥氣，所以希望找到解決方法，而且兩筆費用加起來要25萬，對我來說負擔真的太大了，所以請各位多多幫忙!謝謝你們

首先先感謝看完下列文章的所有人~以下都是本人快受不了的事情~真的很想問公正到底在哪裡?

唉~原本以為第一次買房子可以享受安定平靜的生活,結果遇到不講理的鄰居，每天住在這種環境真的受不了~

我是住1樓的住戶，對方住我樓上，他稱自己是視障人士，但他未配帶視障證件，拿的是雨傘，牽的狗是一般小型犬不是導盲犬，是社區中的頭痛人物，因為他常常告人或檢舉別人，還有投訴警察，投訴村長....這次的事情是這樣的~也是我想提告的~

(1)起因是因為我不滿2樓長期帶狗下來尿尿在公寓的出入口處不清理，我又住1樓，一天帶下來尿3次，真的很臭，有跟他勸說過他，要他帶水下來清，對方不滿就言語辱罵我，並說這不是我家門口，於是我拍照檢舉，結果對方罵我說照幾張相片又能怎樣，三歲小孩都不如，不怕生兒子沒屁眼，這樣我 可以告他嗎？(當時有用手機錄)

(2)因為對方長期報警不準住戶們機車停到底，導致社區交通不便，就因為他要帶狗下來尿尿，平常也會私自將住戶機車拖到路中央，防礙交通，監視 器都有清楚錄到，晚上10點11點報警叫警察來移車已經不是一天兩天的事了，時間很晚了，真的很擾民，停出去，移進來，他又報警，今天也是報警叫警察來把機車移外面，我請警察叫機車車主出來跟對方處理，我也出來幫車主說話，而且我是第一次碰到機車不能靠邊停，當時我有附上相關證據圖片，平常機車都是2樓移到路中間，防礙交通別人才會又把機車停進來，結果對方的朋友(社區理事長)卻跟警察說這件事就是我要整2樓的， 當時警察也有錄音，現場的鄰居也很多，但機車又不是我移的，我也有說我可以調24小時監視檔，然後他們(對方跟理事長)就改說那個人就是故意的，故意要製造2樓跟車主的糾紛，那個人怎麼樣的...我想正常人都知道他在講誰吧~因為他就先當大家面說是我要整2樓的，請問算不算毀損名譽，我可以告他嗎？我是否要去警察局調錄音檔?～～好煩～～

總之起因都是因為對方帶狗尿尿的問題，原本一開始是尿我家門口，我勸說時還被他罵不是男人，有本事去住陽明山豪宅，之後還有故意撞我，隔了好幾天突然報然報警說我傷害他，然後找了一位社區理事長跟我要錢，恐嚇我不給錢，我就會被告，到時還會被關之外我還會被罰很多錢，講的很嚴重，而且還笑我不懂法律，他們常跑法院什麼的，一直到快到追訴期他就提告說我推倒他，但好在他來跟我要錢的這些話我都有錄起來，而且他們當時的說法又跟提告我的不一樣，找我要錢時說我撞他導致他全身酸痛，告我時又說我故意推倒他導致他眼睛受傷，總之他說的版本很多，這些相關錄影當時都有提供給檢察官，最後還我清白，但對方卻都跟鄰居說是我找人出來 做偽證所以沒罪，說我都跟檢察官講不實的話，我才剛搬來沒多久，以前都還會有鄰居來跟我聊天，現在見了面都沒反應，他這樣惡意造謠，讓我很難受也很難過，之後朋友說我可以檢舉他帶狗尿我們門口，我就真的去檢舉了，結果那位理事長居然跑來說我怎麼檢舉他，說我沒有同情心，我不是沒有同情心，我也是好言好語跟對方講，我住一樓就真的很臭，我跟對方反應是哪裡錯了，現在他都帶狗尿在公寓出入口牆角，就我門口旁邊，還不是一樣，我之前圍帆布擋味道還被對方扯破(有錄影)，有提告毀損但對方開庭時請那位理事長幫忙發言，就一直講我先前把他弄受傷什麼的，跟他弄壞我的帆布有什麼關係？最後檢察官認定是我跟對方有糾紛所以沒有起訴對方～

我就住一樓真的很臭，夏天一到又很多蚊子，我都狂噴樟腦油，對方處處針對我~好煩好煩~~~~快崩潰了

這次社區交通問題，我只是跳出來講公道話，那位理事就說是我要整2樓的，長期住在這裡我快崩潰了~又沒辦法搬家~很煩很煩~

律師你好:

本人有一塊建地與隔壁鄰居的產權是共有但權狀雙方各持1/2的權利,但屋齡已老舊本戶考慮要重建,經詢問地政事務所分割程序,需為空地才可分割,而此空地早已加蓋廚房使用,隔壁鄰居不願意一起重建及拆除共有部份分割,請問我可以在不拆除違建下,申請法院強制分割雙方權利以利本戶重建嗎?或有其它方法可行,以達雙方圓滿,懇請答覆,謝謝.

律師您好：

     鄰居近一兩年來抽菸會飄到我家，導致我家一二樓都是煙味，勸導後裝傻表明沒有啊現在很少再抽之類的，未見改善。但是網路查無相關法律，想請問該如何是好呢？本身是透天，有查到如果是公寓的話管理員可勸導對方，三個月未改善可強制搬家之類的，不知道若透天的話該如何處理，因為二手菸、三手菸對健康真的有很大的傷害，感謝您！  

律師您好：

     鄰居近一兩年來抽菸會飄到我家，導致我家一二樓都是煙味，勸導後裝傻表明沒有啊現在很少再抽之類的，未見改善。但是網路查無相關法律，想請問該如何是好呢？本身是透天，有查到如果是公寓的話管理員可勸導對方，三個月未改善可強制搬家之類的，不知道若透天的話該如何處理，因為二手菸、三手菸對健康真的有很大的傷害，感謝您！  

律師您好：

                我們家是5層樓的公寓，左鄰右舍都是20多年的老鄰居，大家對一樓的樓梯間都有共識停了機車、腳踏車，唯獨隔壁剛搬進來的房客有意見，對我們每一戶檢舉，工務局就來函，主旨如下：

該建築物住戶涉及違反公寓大廈管理條例第16條第2項規定情事，請於102年10月20日前改善完成或以書面向本局陳述意見，如未依規定辦理或屆期未陳述意見或陳述理由不正當者，本局得依公寓大廈管理條例等相關規定辦理，請    查照。

裡面有說：若於陳述意見期間屆滿前，已恢復原狀或改善者，請提供相關證明文件(例如改善完成照片)至本局公寓大廈管理科，以資憑辦。

那我除了附照片，相關證明文件要付什麼? 需要怎麼回文? 格式有規定要什麼嗎? 內容要怎麼打?

麻煩幫我解答，謝謝您!!

是這樣的，我家樓上鄰居常久以來都不太注重自己在家中動作的音量。

不管白天或是晚上都是一樣。

前幾天受不了撥了室內分機到樓上請他們安靜一些，

但是樓上鄰居打死不承認是他們所為，甚至還吵架。

可是我可以很清楚的聽見下床"蹦"的一聲，以及穿著有跟的鞋底的"摳摳"的腳步聲，走到哪裡都知道。

此後樓上鄰居更變本加厲不管白天或是晚上都會故意不定時的製造不連續 間斷的噪音，搞到我快崩潰了。

想請問版上律師這問題有解嘛??

我是想要買錄音筆存證，但是又怕樓上來個打死不承認。

我老婆家人用暴力搶奪的方式搶走我的小孩(一歲3個月),搶走後就開車走了,我母親被她家人搶走我的小孩造成手部拉傷瘀青,我前去制止被他家人拉住?脖子身上也有多處紅腫受傷,我家隔壁鄰居和我哥有看到可以當證人,她們走後警察才來,我和我母親有去醫院家暴驗傷.這樣訴請離婚機率高嗎?小孩監護權我有機會嗎? 感謝

我老婆家人用暴力搶奪的方式搶走我的小孩(一歲3個月),搶走後就開車走了,我母親被她家人搶走我的小孩造成手部拉傷瘀青,我前去制止被他家人拉住?脖子身上也有多處紅腫受傷,我家隔壁鄰居和我哥有看到可以當證人,她們走後警察才來,我和我母親有去醫院家暴驗傷.這樣訴請離婚機率高嗎?小孩監護權我有機會嗎? 感謝

我老婆家人用暴力搶奪的方式搶走我的小孩(一歲3個月),搶走後就開車走了,我母親被她家人搶走我的小孩造成手部拉傷瘀青,我前去制止被他家人拉住?脖子身上也有多處紅腫受傷,我家隔壁鄰居和我哥有看到可以當證人,她們走後警察才來,我和我母親有去醫院家暴驗傷.這樣訴請離婚機率高嗎?小孩監護權我有機會嗎?

律師您好:

鄰居房屋正在進行整修，只請一位工人，三個月來經常使用電鑽，假日也動工吵得要人命!(房子常淹水斷電話線)

我將休旅車停在騎樓，為保自身權益，需要一份切結書讓鄰居簽名，內容須載明自家財產如因他家房屋整修蒙受損壞(包括遮雨棚及車子等)，即由鄰居照價賠償，如鄰居無力賠償，必須由他兒子負責賠償!

請問有相關的切結書內容可供參考嗎?

想請教律師, 鄰居的行為我該如何處理.

社區(兩棟樓)有一些公用車位, 除目前我停車的車位外, 其他車位都有"固定"的車輛佔用.

我停的車位也是有機會時才停的到. 今天早上出門上班時發現前檔被夾了一張從筆記本撕下來的紙張. 上面雖然沒有寫上和我停車有關的字句, 可是讓我有被警告的感覺.

之前該停車位旁邊1F某公司的人有對我們說過"你們都不怕我對你們的車動手腳"的話.

請教這種事我們該如何處理? 謝謝!!!

請問律師毀謗，侮辱，妨礙名譽的差別，因鄰居在外散播不實謠言毀謗本人名譽，在警局協調時員警面前辱罵本人難堪字眼，請問律師在場員警可當證人嗎?雙方各自帶家人在場，請問三等親可以當證人嗎?謝謝

各位板上律師您們好，能給我任何的寶貴意見，我都非常感激，謝謝。 

事情發生緣由:

人物: 我 我母親 我阿伯 鄰居

事由一:因為小事起爭執，然後我阿伯一直叫囂辱罵我們家，我與家母跟阿伯起爭執，之後我阿伯罵我媽是[狗母(台)]，我回嗆[幹您娘]，之後阿伯就拿鋸子衝上二樓作勢要攻擊我，最後也割傷我右手靠近手掌處，並且抓傷我的左胸(皆已驗傷)，過程中我有阻擋但不知是否有弄傷對方，但確定無攻擊式的打中對方。以上是想提告傷害的經過。

事由二:之後我報警，圍觀的鄰居出來架離我阿伯，鄰居說出:[你不要再講話，不然我打你(台)]，此時我母親質問我阿伯有沒有罵她狗母(台)，我阿伯大聲回應:[有(台)]，然後他們問我是否有罵我阿伯幹您娘，影片中我說我沒有。(以上是影片內容，清楚且詳細)

事由三:鄰居開始辱罵我母親[破給(台)]，於是我開始錄第二段，鄰居又罵我[婊子的兒子(台)]，且確定是說我，影片皆有詳細的錄到畫面跟影音。(辱罵母親部分沒有錄到，辱罵我的部分有)

問題:

事由一. 我想告我阿伯傷害罪，但我不知道他是否有驗傷，但是我清楚確定，驗傷最多是瘀青，不會有流血的傷口，但我的傷口都是見血，有驗傷單且拍照留底，兇器也被警方扣留。

事由二.我想告我阿伯公然侮辱;告我鄰居恐嚇，但是影片只有錄到阿伯承認有罵但沒有罵的過程，鄰居的部分全程都有錄影。

事由三.我想告鄰居公然侮辱，鄰居辱罵的當下皆有錄影，且也再次確定他說的是我。

結論:

雖然這是我的片面之詞，但是我們長期忍受隔壁親戚的欺壓已久，這次要全力反擊，不再留絲毫的親戚之情，我的需求是，如果無法讓對方抓去關，至少要能夠求償且跟我們當眾賠罪。我想知道該如何依照事由一、二、三提告，對我是最有利且勝算較高，之後調解的時候又該如何求償有哪些選項可以列，最後我想請問如果我堅不和解又會有怎麼樣的後果呢?

以上是我的事情經過與問題，感謝板上各位律師的協助，如需要影片提供，我會上傳網路並PO上網址，再次感謝各位的幫忙，謝謝。

想請問一下各位律師  我家目前 因為經濟貧困 家中父親有中度精神殘障 但是可以正常對話 他也認得家裡的人 也知道在做什麼  家中有一筆土地是父親的 最近要賣了 也已經跟買方說好了

也跟代書去找我父親簽名 也有跟我父親說 是要賣土地家中沒錢了 父親也知道要賣土地 也簽了

目前代書也在辦理  但是這個時候問題來了 父親的二哥開始念了 說有人要出價買468w 妳又不是誰怎麼可以自做主張賣   我母親 是我父親的配偶 家中沒錢了 難道不可以賣嗎- -+ 附近鄰居也一直在管  我想請問一下   他們有資格管我家要不要賣土地的資格嗎? 這個是一個問題~

第二個問題就是一開始跟賣方.代書說好土地購買總金額是374w 訂金10萬  目前第二次款項再過幾天要匯過來了  如果這個時候不賣了 違約金+罰款訂金20w+代書費  請問大概是多少?

鄉下的土地我也不太相信能賣到468w..如果被中間人抽佣金 再被罰違約金 應該划不來吧..

 

您好:

1.我們於今年九月初交屋後開始進去整理房子(屋齡約20年)，才發現原來有水泥掉落且會鋼筋外露

想請問一下，這樣我們有權叫前屋主處理嗎？

現在我們都還沒正式裝潢，且當初買賣契約中並沒有寫到這條

後來我們請仲介來看仲介才說這是蓋房子時鋼筋保護層不足才會這樣，而且原屋主因為裝潢起來他也不知

後來又說我們是以現況交屋，他也只能跟賣方協調

這樣我們有可以爭取的權益嗎

2.原來這房子會漏水,後來前屋主說一年前處理過了，結果我們去問鄰居才知道他漏水漏到他們家，而且他修好之後就沒住人，他們也不確定還會不會漏，買賣契約上損鄰這項他也是說沒有，這樣有造成隱瞞事實嗎

在麻煩律師幫忙解答一下

非常感謝