您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若對方沒有依約履行，可以向法院訴請履行協議，必且聲請假處分。

2、因為您未取得房屋登記，倘若在我方未提起相關訴訟之前對方就出售了，則多只是對方違約問題而已。

您好，關於您的問題，您可委任律師提起訴訟請求履行協議書。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您可委任律師提起訴訟請求履行協議書。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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Dear 曹律師:

那再請教一下, 如果向法院訴請履行協議，同時聲請假處分時, 我預估要有多少費用的準備(包含法院的程序費用及律師費用), 麻煩您, 感謝 !

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要看訴訟標的即該房屋之價值而定,除假處分外,也可以考慮盡速提起訴訟,並請求法院向地政機關登記該標的訴訟中,以免對方移轉,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 您與前妻間的協議會在法律上產生拘束雙方之效力，您在民事上自得請求對方履行協議、將不動產移轉登記於您名下，建議可以提請民事訴訟向對方主張。
2. 為了避免對方仍將不動產買買並移轉，建議依民事訴訟法第254條第4項規定：「第一項為訴訟標的之權利，其取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於起訴後，受訴法院得依當事人之聲請發給已起訴之證明，由當事人持向該管登記機關請求將訴訟繫屬之事實予以登記。」將訴訟事項登記於不動產謄本，增加賣出之困難度。
3. 另外，最有效的方式是依民事訴訟法第532條規定：「債權人就金錢請求以外之請求，欲保全強制執行者，得聲請假處分。假處分，非因請求標的之現狀變更，有日後不能強制執行，或甚難執行之虞者，不得為之。」亦即在訴訟之外一併聲請假處分禁止對方移轉所有權，直接造成法律上障礙。
4. 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

 1.離婚協議書為民法契約類型之一，你前妻應受到此協議書拘束，因此你可以訴請前妻應將房屋移轉登記至你名下。

2.應該趕快聲請假處分，並蒐集前妻有想要趕快處分房子的證據，諸如曾與房仲人員接洽等。

還是應透過法院確認是借名登記關係再辦理移轉，否則可能會被稅捐稽徵機關認為是無償移轉而課徵贈與稅及契稅。另外，移轉登記時會有土地增值稅，應請對方負擔。

回覆 沈律師 的發言內容：

還是應透過法院確認是借名登記關係再辦理移轉，否則可能會被稅捐稽徵機關認為是無償移轉而課徵贈與稅 ... (恕刪)

我們有其他法律方式可以讓土地歸還真正的地主嗎？我們可以採取的方式

您好，

繼承權無法用多數決來剝奪，法律並無這種規定，依法有繼承權者除非自己拋棄權利，否則均得參與分配。

所謂多數決，係指對於土地如何使用、處分，可以過半數持分之同意來執行之。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，遺產之部分，若無法辦理分別共有之登記，可先辦理公同共有，再提起訴訟請求遺產分割，分割為分別共有，再請求裁判分割共有物。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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您好，關於您的問題，遺產之部分，若無法辦理分別共有之登記，可先辦理公同共有，再提起訴訟請求遺產分割，分割為分別共有，再請求裁判分割共有物。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件並非如您所理解,若全體繼承人無法就遺產如何分配達成共識,則最後只能訴請法院裁判分割,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 依土地法34-1，共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意即可將土地處分，但賣得之價金仍為全部遺產之一，各繼承人仍可就全部遺產請求分割。

1. 按民法第1146條規定: 繼承權被侵害者，被害人或其法定代理人得請求回復之。前項回復請求權，自知悉被侵害之時起，二年間不行使而消滅；自繼承開始時起逾十年者亦同。就遺產繼承之登記，土地登記規則第33條及第120條規定：「申請土地權利變更登記，應於權利變更之日起一個月內為之。繼承登記得自繼承開始之日起六個月內為之。」、「繼承人為二人以上，部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登記時，得由其中一人或數人為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地，申請為公同共有之登記。其經繼承人全體同意者，得申請為分別共有之登記。登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知其他繼承人。」。而遺產及贈與稅法第8條及第41-1條則規定：「遺產稅未繳清前，不得分割遺產、交付遺贈或辦理移轉登記。」、「繼承人為二人以上時，經部分繼承人按其法定應繼分繳納部分遺產稅款、罰鍰及加徵之滯納金、利息後，為辦理不動產之公同共有繼承登記，得申請主管稽徵機關核發同意移轉證明書；該登記為公同共有之不動產，在全部應納款項未繳清前，不得辦理遺產分割登記或就公同共有之不動產權利為處分、變更及設定負擔登記。」
2. 為保障繼承人的權益，以上回覆若尚有未盡事宜之處，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line鍵入本所ID密碼:(q6789336)加入好友與我們聯繫。免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。
3. 公理律師事務所、所長經歷、司法官23期結業、前台東、花蓮、澎湖、宜蘭等地方法院檢察署檢察官魏克仁律師 關心您!

您好，關於您的問題，可先針對遺囑是否符合法律規定之形式，加以審視，若不符合法律規定，可主張遺囑無效之，應依法定應繼分加以繼承分配；若遺囑有效，有侵害到特留分，可請求返還特留分。

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您好，關於您的問題，可先針對遺囑是否符合法律規定之形式，加以審視，若不符合法律規定，可主張遺囑無效之，應依法定應繼分加以繼承分配；若遺囑有效，有侵害到特留分，可請求返還特留分。

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 代筆遺囑在公證人認證時通常會要求立遺囑人到場，因此要打這一點有一定難度。但如果遺囑違反你的特留分，這一點可以爭執沒有問題。

因為對於具體案情有尚未明瞭之處（或者，還有待我私下向您詢問之處），我強烈建議您尋求專業律師處理，由我來研究案件、查詢法律見解、調閱資料以及對您有利的其他進一步協助，希望與您電話聯絡～

詳細進一步法律專業諮詢、訴訟策略與相關程序，歡迎與我聯繫！

手機：0983016238(中華電信)

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您好：

要視被繼承人當時之精神狀況如何而定，若有醫療記錄或證人等可以證明，被繼承人當時已無法正確認識，則遺囑可能無效，但因為經過公證，所以舉證應屬不易，侵害特留分部分，可以主張扣減權。

遺囑有一定形式的要求，如果不符合形式要件，或實際上立遺囑人的意識狀態無法作成有效的遺囑，則可訴請法院確認遺囑無效。如果無法推翻遺囑，還是可主張遺囑侵害繼承人的特留分，依法主張扣減以維護權益。

您好，

您女友已成年，具有完整之行為能力，可自行決定是否與您結婚，其父母無權主張任何權利。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

你的女朋友已經成年，有完全的行為能力，縱使離家你也沒有刑事上責任。如果已經沒有和平溝通的可能，而且你又想要留下孩子，你可以委託律師發函給女朋友家人，敘明其強迫女朋友墮胎有犯罪可能。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、這個要回歸雙方的契約約定，倘偌您恣意違約，可能會有違約金或其他損害賠償，建議您應該備妥相關契約書之後尋求正式諮詢才能保障權益。

2、倘若對方違約不搬遷，程序上可以先發存證信函給對方，之後可以提起履行契約訴訟。

您好，

1、應先檢視您的買賣契約內容，關於交付、延遲等情形係如何於契約條款中約定。

2、若契約並未約定，則依照民法規定處理，本件並非可歸責於您的給付遲延，可拒絕對方之求償，並反向賣方請求債務不履行之損害賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，可委任律師存證信函請求依契約規定限期交屋，若屆期對方置之不理，再依契約規定請求遲延給付之損害賠償。

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您好，關於您的問題，可委任律師存證信函請求依契約規定限期交屋，若屆期對方置之不理，再依契約規定請求遲延給付之損害賠償。

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您好!

首先應釐清當年的管理人是否有權出賣土地，若沒有合法授權，則買方可能無法因買賣而取得土地所有權。再者，買賣契約簽定後並未移轉登記，則請求移轉登記的權利可能也已罹於時效而消滅，對買方非常不利。地價稅原則應由土地所有權人繳納，若對方要求您繳納，則應趁機要求辦理移轉登記或承諾辦理移轉登記，實際登記取得所有權才能確保權利。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，可先請對方移轉所有權，完成所有權移轉登記，您再繳地價稅，若於未完成所有權移轉登記前，可不用代繳地價稅。

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您好，關於您的問題，可先請對方移轉所有權，完成所有權移轉登記，您再繳地價稅，若於未完成所有權移轉登記前，可不用代繳地價稅。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件既然對方提出要求負擔地價稅,則可以藉此機會確認對方是否承認當初之買賣契約,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

建議繳地價稅時一併請求對方過戶登記。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

你先發函要求他返還權狀

如果不願意你就告他侵占

逼他把權狀交出來

然後再告他遷讓房屋

要他離開

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）

LINE ID:jackal.sky 或asakie

信箱:jackalsky1014@gmail.com

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

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你好：

已離婚，前配偶不再是繼承人，不能分配遺產，遺產應有全體子女平均分配。但離婚後移轉給前配偶的財產可能是夫妻財產分配，移轉後也不再是遺產，繼承人無法分配該移轉財產。原則上被繼承人名下財產都是遺產，應由繼承人平均分配。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

所有財產均由兩個兒子均分

婆婆已經失去繼承權利

離婚前移轉的財產屬於你婆婆的

你婆婆未過世前任何人都無權利要求

不行

自己財產有處分權利

過戶給老大不需其他人同意

也不需分給其他人

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）

LINE ID:jackal.sky 或asakie

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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你好：

您好：

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您好：

如您將父親股票出售，先前係經過父親同意，原則上並不會構成偽造文書罪嫌，只不過問題在於如何證明父親有同意您出售，您可蒐集是否有相關文書或證人可佐證。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com指教，謝謝您。

在法定財產制之下，登記在誰名下的財產就是誰的，除非另有約定，否則並非共同財產。父親的三位子女都有繼承權，可繼承父親名下的財產，母親則可先行使夫妻剩餘財產分配請求權，有可能因此減少應繼遺產。此外，父親可立遺囑指定遺產分配方式或生前將財產贈與任何人。

您好，關於您的問題，若父親過世，母親先有剩餘財產分配請求之問題，可先分配婚後節產之差額，剩餘的才是遺產，再由繼承人依應繼分加以分配之；若不想徒留遺產之爭議，與其爭論應繼分與特留分之問題，不如根本將財產事前處理，沒有財產，就沒有遺產分配之問題，可考慮委任律師協助事前規後與事後訴訟處理。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，若父親過世，母親先有剩餘財產分配請求之問題，可先分配婚後節產之差額，剩餘的才是遺產，再由繼承人依應繼分加以分配之；若不想徒留遺產之爭議，與其爭論應繼分與特留分之問題，不如根本將財產事前處理，沒有財產，就沒有遺產分配之問題，可考慮委任律師協助事前規後與事後訴訟處理。

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LINE ID：a121218

您好:

強烈建議委請律師發律師函處理，倘對方置之不理，必須提起訴訟處理。

謝謝!

你好：

你好：

你好：

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

可依當初買賣契約之約定請求買受人給付買賣價金並繳清牌照稅 ... (恕刪)

律師請教一下，我可以牽回我的車來抵稅金等等的費用嗎?因為他持續在使用e-tag所以欠款就越來越多！！

和解書只要雙方在自由意志下簽署就有效力，只有一份由誰保有都不會影響和解效力。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件和解書具有效力,對方可能因此而獲得緩刑,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、目前現行的預告登記、假處分、爭訟登記等制度，恐都難以適用您所述的情形。

2、可以嘗試辦理變更印鑑證明。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若您外公未授權舅舅，可提出刑事偽造文書之告訴，惟必須解釋印鑑證明之部分。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，若您外公未授權舅舅，可提出刑事偽造文書之告訴，惟必須解釋印鑑證明之部分。

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你好：

您好，關於您的問題，若沒有任何面文件證明，對您非常非常不利，建議多蒐集錄音、簡訊、電子郵件或line通訊軟體之證據，以利您提起訴訟時證明之用。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件恐只能朝借名登記來主張,但此舉證責任會在您方,所以在主張上會有困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

您好，

1、自書遺囑不須公證也有效力。

2、自書遺囑若有侵害到特留分的部分，其他繼承人仍可對您請求之，除非透過生前贈與之方式。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好!

自書遺囑與公證遺囑是不同的二種遺囑形式，自書遺囑不需另外公證。遺囑指定繼承的方式若影響特留分，受侵害之繼承人仍可主張權利，但大哥及妹妹因結婚先贈與登記取得的財產若符合歸扣的規定，仍應將該財產價額加入應繼遺產中計算，計算的結果並不一定會侵害大哥及妹妹的特留分。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，建議可請您父母先行贈與給您，就不是遺產(只要贈與後二年再死亡，若是二年內死亡，仍為遺產)，反而您兄弟姊妹因結婚之贈與，會列入遺產計算。

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您好，關於您的問題，建議可請您父母先行贈與給您，就不是遺產(只要贈與後二年再死亡，若是二年內死亡，仍為遺產)，反而您兄弟姊妹因結婚之贈與，會列入遺產計算；自書遺囑，須符合法律相關要件，若未注意，很有可能遺囑無效。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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