我家是國宅二樓、其中靠近後陽台因房間，在六月初時發現窗框與牆壁的連接地方有漏水，整個房間的地板都壞了，請抓漏來看，說是公共管線出問題，要請管委會請人修，管委會堅稱是水管塞住才會這樣，於是請人來通

確實通完也沒在漏了，但不到2星期水和泥沙從牆壁噴出來，管委會還是請人來通而已，而且不願賠償我們地板壞掉的部份和屋內修賦，然後我們懷疑是管委會請人通管，把牆壁的暗管通破了，我們那個部份卡到樑柱，管委會堅持不能打牆修理，請問我們該怎麼辦?

律師您好：

我們是透天連棟的房子，鄰居家洗衣機至放三樓頂所接之排水管往下排放(共壁)，經由我家一樓管路排出，此為建商管路設計不良(不良建商已跑路)，鄰居家也知共同管路之事，與其商討後願意改用無泡之洗劑洗衣(相安無事了4年)，但近來她家洗衣泡沫污水淹沒了我家一樓的後陽台，向他們詢問後表示他們不想配合我們(因為無泡洗劑較貴)，於是我便請求調解委員會協助，但他們主張管路問題是建商的責任，我不可以找他們解決問題，但她們家樓頂共有4個排水孔可以使用，他們非要用共同管路這一個，造成我家淹水，而我家一樓只有個一排水管可供排水而已，請水電來解決另接管路需要花費十幾萬(因為房屋構造問題)，想請問1.他們是否構成對我的侵權行為？2.我是否可主張排除侵害及損害賠償(財產上及非財產的精神損失)？3.可以請求他們將管路接到自家的排水管嗎？想對他們的訴訟是想解決問題並非為了賠償，因為不想再繼續隱忍他們，所以尋求法律協助，謝謝。

先前我有來發表過，但說明的不是很詳細。 去年先生ㄧ直逼我離婚，之後更是言語辱罵把小孩抱起來大聲吼罵，最後ㄧ次是在12月底他又趕我走，我有請警察來，警察事後有幫我通報家暴。今年ㄧ月初對方又恐嚇我要我別惹他，便找他家人和親人到我家來，我很害怕跑去警察局，警察要我帶著孩子跟家人到警局裡躲起來。對方大吼大叫，沒想到這也算是家暴。警察幫我再通報ㄧ次並申請保護令。但對方有請律師，我沒請，只有家暴中心社工陪同。我把錄音和照片給法官，法官已我目前在娘家沒生命危險逼我簽下撤銷同意書。當時我根本甚麼都不懂就簽下了。事後才知道那是無法抗告的。對方還有對我提出略誘罪，我自己寫訴狀，把所有證據都附上，前陣子收到地檢署已不起訴處理，裡面提到對方是為了有目的對我提起刑事訴訟，因為我有附上他提出暫時處份和著定未成年子女事項這兩項官司。暫時處份部分法官只看到對方的訴狀就直接裁判，那時我ㄧ急看著十日抗告日子將到，找一個很有名的律師。那知道我悲慘的事就因為他搞的不知道該怎麼辦。暫時處份在上個月開庭，法官認定每星期讓男方帶回部合理，堅持變更探視時間改為ㄧ個月兩次，那律師沒經過我同意在法庭上說我要回去住，說我目前有工作但實際上我沒有。法官就說等3天後對方答覆是否要讓我回去。結果沒想到對方竟然說好，我的律師再搞ㄧ個婚姻諮詢。說甚麼對方律師部不懂家事法，但對方律師專打離婚監護權訴訟。我問他現在裁判如何？跟法官法庭上講的ㄧ樣嗎？他說不知道，等通知。我們在著定未成年子女事項調解庭理有ㄧ並提到離婚的事，對方想離但就是不想付錢。對方律師很厲害。讓他不用付我任何錢。他年薪250萬，有兩棟不棟產（婚前買，婚後付貸款）。他提出的財產清單是負債，戶頭只有7萬。我的律師說，要打財產分配還要再ㄧ筆錢，他不建議我打，因為我也要不到甚麼錢，打到三審可能花30萬律師費，我可能還倒貼錢。所以錢的部分我就放棄了。目前我也沒工作，他至今也未付過孩子扶養費，實在沒錢再請律師打了。 著定未成年子女事項調解三次調解不成，目前定6月底開庭。我想問 1、對方目前開始蒐證他對孩子很照顧的照片，隨著時間越久是不是對我監護權越我有利？我是主要照顧者，目前孩子也在我這。他們很有錢，媽媽身體好可以幫忙照顧。我媽媽腳不太好還要顧中風的外婆，但照顧半天是沒問題的。我家是獨棟房子，無負債，有房屋租金可收，我和孩子獨立住在ㄧ層，剛整理好，幫孩子用了游戲間，陽台可放泳池。對方媽媽還要顧ㄧ個國小2年級和ㄧ個要升國小ㄧ年級小孩，孩子大了沒房間給孩住。我家附近從幼稚園到大學都離我家走路不到五分鍾，大學騎車五分內到。他們則沒有。我打算等孩子上幼幼班時去找工作。 2、我是否沒辦法提離婚訴訟了？因為那律師ㄧ搞。變成我提離婚會被對方打臉說我不是在法庭上說要回去？即使他有家暴記錄，因為我提我要回去，所以我就無法再提離婚了？對方也把家門鑰匙換了，我也把我和孩子的東西全搬回娘家了。 我只想知道我的事還有救嗎？因為那律師我被搞到好煩，每天生活在恐懼之中。好怕失去我的孩子。因為他的不負責任，變得我有可能要失去我的孩子。 麻煩各大律師幫忙！ ㄧ個害怕失去孩子的媽留

若我沒經過朋友同意爬陽台窗戶緊入他家屋內但並沒有拿他任何東西，原本他回到家看到我，認為我是人為我是要偷的所以報警但後來他檢查過後有跟警察說沒掉東西只是他覺得我這樣有犯罪動機，在他家他也搜過我身我身上沒任何他的東西，我們是認識的，我沒想到他會這麼氣，請問這樣會有什麼刑責嗎。

你好　想請問

家住大樓,買了一台洗衣機,購買已四五個月,保固一年,安裝人員當時也說水龍頭不需要關閉,正常使用即可,正逢假日,人不在家,晚上11點時ˋ接到管理室電話,說我家淹水了！立刻趕回家處理淹水,發現是陽台洗衣機水龍頭接管脫落,導致陽台淹水～淹到客廳～房間～大樓公共空間～淹到電梯進水！
聽到有住戶在下午2~3點時有跟管理員講說聽到樓上有水聲,但沒人打電話給我們! 說會等看到我們在跟我們講,直到晚上六點有人乘坐電梯 發現電梯有滲水 才停止使用!

電梯維修費用假設八萬 1:是我們全額賠償嗎? 2:管理員這樣有算責任疏失,不須負責嗎? 3:屋齡六年~七年 電梯更換新品,是否該算折舊率從大樓繳交管理費裡扣除?

 

您好

請問以下狀況我該如何求償？

 

我是已成年的女大學生，頭一次遇到租屋住6樓住到淹水，淹到腳踝的那種程度。管理室有3個管理員輪值，那間租給我的房間原本是房東太太在住的。管理員3的說法是因為當天凌晨下大雨導致淹水，還說2樓也有淹，但因為那時候我回家了，不在現場，所以無法得知淹水狀況，他們的說法是他們也沒有我的鑰匙，故進不來房間，(但不知道他們有沒有備份鑰匙)，是因為水都淹到走廊了，有其他房客跟他們說他們才知道，才打電話通知我，要我搭夜車回來處理，也已經清了好幾桶水了，但我回來的時候走廊明明沒什麼濕。

一些書和電腦充電器都泡湯，但房東卻不斷的消滅證據，馬上把契約書、淹水照片、收據等全都拿走，更把全部責任都推在我身上。可是明明我進門檢查時靠近陽台的落地窗都關好了，陽台和廁所也是乾的，那就是窗戶無法防進水的問題吧(還是管理員1自己說的)，哪來的陽台和廁所堵塞問題呢？他們卻一直說是因為陽台和廁所有東西堵住才淹水。

而房東也不相信我說的，還跟我解下期的租約以及退已付的房租和押金，叫我六月底前搬走，態度非常不理性，罵的硬的通通來，無法溝通，非常固執。

 管理員們也跟房東胡亂傳達，更不斷的說謊:

ex. 1.明明就是管理員1叫我把積水舀到全乾的廁所，但他卻在那時候拍照，還說:你看!就是你頭髮堵住排水孔才會淹水，我心想明明就是你叫我舀的!然後我也有跟他說不是，是舀水過去才這樣的，他明明也有回答是歐， 也有看到廁所一開始是乾的，但擅自拍下給房東的照片卻是舀水後的那張，害房東和其他管理員以為廁所一開始就是濕的，全部的人都開始亂說廁所有阻塞淹水。 

2.明明我媽就只是打電話來管理室問為什麼會淹水，沒有說他們管理不當，但管理員2卻亂話給房東說我媽說他們管理不當，房東便打電話罵我媽，開始胡扯說我生活習慣不好，室內垃圾和東西亂丟才會淹水，冷氣也不關，燈也不關等，亂罵一通。但房子租給我後，這明明就是我的自由阿，水電費也不是他在繳，而且我也沒如他所講這樣做，就算有，他也根本管不著，更何況這跟淹水也沒有任何關係。

3.管理員3說我媽打來說冷氣不冷，所以他要幫我看冷氣功能，因為淹水當下管理員叫我開除濕，就來我房間看有沒有調回來冷氣功能，但明明當下我早就調回來了，但也沒想那麼多，就讓他進來了。不過後來我問我媽，他卻說他根本沒有打電話來這麼講。

4.因為房東原來把契約書收走了，我就事後要跟管理員2要回契約書，因為我租約還沒到期，可以住到六月底，我本應可以擁有一份契約書的權利，但跟他好好的講到後來管理員2卻忽然拍桌兇我，說:他沒有，在房東那裡！害我嚇哭。後來又跑來跟我胡扯說:契約書要用押金申請，搬走後才要給我。我爸媽和姑姑今天來看我現在房子的淹水狀況，以及和管理員要回契約書。他昨天說:他沒有，在房東那裡。結果今天我爸跟他講一講，要他們還契約書來，他就從管理室抽屜拿出來了。

5.一開始跟我簽約的阿姨說他不是房東，只是負責幫房東收錢的人，但現在卻忽然變成他是房東，還罵我把他房子搞成那樣，冷氣和門鎖換新、牆壁粉刷，房租都沒有給我漲價，可是當初明明就是他自願幫我換的，我又沒有要求他。

管理員1不僅亂拍房子各處淹水照片，沒有事先經過我的同意，還印出來給房東。而我因為當時手機沒電，充電器和插座因為泡水就當機，充不了電，管理員1又一直催我清積水，扯說會滲到樓下，所以我只有事後有拍下水漬、陽台、濕掉的書、壞掉的電腦充電器。我有跟管理員3要他們拍的照片，但他回說被房東拿走了，要跟房東要，房東卻下禮拜二才會來。

雖然房東沒有叫我賠償，但我看民法有說:如果是房子設備問題導致淹水，房東本來就要賠償，我不用賠，如果是風災問題導致，房東就不用賠償。

不過這很明顯應該不是風災問題，他們卻推卸責任，加上我陽台還有一台只有我這間有的根本不能用的房東留下的洗衣機，占了陽台一半的空間，因我覺得很占空間，所以之前就請管理員搬過很多次了，他們都不搬走，說是房東給的，放那裡就好，但現在出事了我媽打電話來要求了，才搬走它。

而且他們的態度和做法讓我非常不開心，損失也接近一萬元，比房東的損失還多，所以想求償，但目前我認為我擁有的證據非常不利，事發當時我又不在現場，無法確定確切淹水原因，有考慮調走廊的監視器畫面，確認他們有沒有說謊，不過很怕他們不給我調，而且他們也多方算計我，房東又曾是律師，我也有考慮往法律途徑，去調解委員會調解或告他們，也查了許多民法契約和租賃資料。

問題：

我想知道這樣的狀況適合求償嗎？該找專業技師來檢查淹水原因嗎？(因為有考慮到時間和金錢問題。)我有權利可以要求他們給我調監視器畫面嗎？他們說謊騙人有罪責嗎？

該怎麼做才能使我的情況轉為有利，而且能夠順利求償呢?謝謝！！

依本社區規約及裝潢管理辦法敘明：「嚴禁住戶於外牆私自加裝鐵窗、廣告物等」(以上於裝潢施工前均已轉發新住戶簽收閱覽，管委會顯已善盡告知責任)

甲住戶利用裝潢修繕時，於後陽台除加裝冷氣機外(社區已同意)，另私自加裝冷氣機鐵框架，嚴重影響大樓外觀(社區第一位)，管委會依規約決議，要求拆除。

甲住戶則以乙住戶也有加裝鐵框架為由，要求應併案處理，管委會則考量，乙住戶在88年社區成立時剛遷入時加裝，且此時管委會尚未成立，另94年區權會決議：92.12.31年以前加裝者，不適用現行規約，亦採個案處理，93.1.1後加裝者依現行規約辦理，應拆除，故管委會討論決議；乙住戶不追朔既往，甲住戶應請拆除，請問就此事件處理方式是否得宜，有違失之處，建請指導協處，謝謝。

 

我想詢問

當初建商在賣房子的時候將住戶的房子的陽台外推了，社區竣工圖內也無陽台外推之報備，而且是二次施工，(也就是很多的住戶陽台都外推了)，這樣陽台外推的部分是否是違建???

另有住戶發生滲水，滲水的部分是陽台外推的牆面，如果陽台外推是違建，那管委會是否有義務要幫此住戶修理陽台外推部分的外牆。

去年搬進新家五樓，過沒多久樓下也住了別人，我們大樓的後陽台是上下管道互通也就是有煙囪效應，樓下住戶開始頻傳菸味往上飄進我家，連他們四樓公共管道都是菸味，但他們是在家裡抽，並透過陽台抽風抽往上抽到我家陽台進而抽進我家，每一戶雖然廁所獨立管道但也都是跟後陽台連在一起變的我連廁所都不能開抽風，也當面跟他們溝通但他們覺得那是他們的自由。有時太濃會順著我的抽油煙機飄進我家。請問我第一步當面溝通無效，管委員會那邊我該怎麼去做後續，是可以請管委員會跟住戶調理嗎？如果仍然無效我可以搜集空氣汙染數據請求法律幫忙嗎？ 電梯已經貼公告也跟屋主反應過，我也有請警察幫忙但都只為持ㄧ兩天然後又開始。 謝謝幫忙解答。

公寓位於新北市

住家公寓共五樓，想租2樓來立案補習班

後陽台外推約一公尺的水泥牆，屬於民國84年之前增建

但此處為臨接兩條6公尺以上道路的邊間

問題1：是否被歸類於無須留防火間隔部分，可立案成功?

問題2：若被視為違法，除了拆除增建，尚有其他方法解決? (封起來?)

線上熱心的律師你們好:

我於104年11月底購得一間約25坪37年的電梯大樓.經交付完畢屋款後,原屋主以整理為由,續租2個月至1月底,然後在過完農曆年後,106年2月底請裝潢工人來裝修時,發現在陽台外推的部份有輕微漏水,但卻另外發現在屋內掀除原屋主木造的天花板時,有很多的白蟻窩,及白蟻,因為內部已經開始裝璜無法延宕工程,所以僅將白蟻窩存在部份請原屋主及仲介看過後,予以拍照,然後清除蟻窩,繼續裝璜,現在完工後, 漏水加白蟻問題的費用約2O幾萬

我的問題是:

 1. 當初的買賣契約未註明有白蟻問題,僅有依"現況交屋"字樣,這樣我能向原屋主請求補償嗎?

2. 如果索陪問題傾向於民間調解,那我有需要先請第三方公證單位來鑑定我的屋損嗎? (只剩照片)

3. 如果要找,是找土木技師公會還是建築師公會?

4. 如果調解失敗, 將來提告,我勝算機會高嗎?

謝謝你的回覆

我住的房子是四樓公寓

?我住第二樓

住我樓上的屋主在陽台洗衣服

滴下的水造成我住樓下住戶的陽台的天花板經常剝落粉刷漆

這種擾鄰情況已有30年

我想提告並求償以收警惕之效

各位律師好：

如題，我鄰居都在陽台抽煙，全都飄進我家，家人本身不抽菸，衣服、棉被全都是煙味，聞到煙味也讓家人頭暈，請問要提告，我該怎麼作?

該準備甚麼證據?

我的房子是房東一層樓的住宅內的ㄧ間房間(雅房)合約期效為2015/8/01-2016/07/31，3/15晚間，房東太太的媳婦將她的錢包放在房東家為帶走，因此喊門較房東開門，期間房東都沒有聽到她的聲音很久，最後才幫媳婦開門，而隔天3/16房東說媳婦認為我沒有聽到、沒有去知會房東很不妥，並要我在一個月內搬出，當時我人在房間帶耳機聽音樂並無聽到明顯聲音，而本人我認為並沒有義務需要幫媳婦叫她的婆婆(房東)，加上，房東自己說，她看到陽台很多衣架我都拿到房間(承租時她說都可以使用，我自己也有帶自己的衣架，並不是都使用她的)，我問她怎麼看到我房間的衣架，她說她進去我房間看的(用備用鑰匙)，我很疑惑為何她沒經過我的同意就進入我得房間，於是跟她理論說為何沒問過我，她聲稱她想進去就進去，但是我們有簽契約，我認為她已經把那間房子租給我，就不應該隨意進入我房間! 我們生活習慣不同，她還提出奇她理由要我退租，例如誣陷我弄壞洗衣機，那台已經舊了，並且她也沒有證據就說是我弄壞的。
她私自進入我房間並且以牽強的理由要我搬出(合約還為到期)請協助我謝謝!

 

 

我家住四樓大年初一天花板開始漏水.找來工程師傅來維修.因為家裡天花板有用木板裝潢.師傅把天花板挖一個小洞後大量的水一直滴.後來更誇張是整個天花板鋼筋水泥整片掉下來.找五樓住戶他不願意處理.我們又找比較專業的來鑑定發現我們的房子整間包含浴室.廚房.陽台.房間的牆壁天花板都有大裂縫.我們懷疑因為五樓屋主有違建加蓋六樓出租導致房屋過重造成我們的房子殘破不堪.請問一下我們現在應該怎麼處理比較好

原由:去年年底時樓上樓鄰居小孩哭鬧大力採地板導致我家睡眠品質很差，經許多反應在今年2月過年時又上樓反應對方不予理會並大聲恐嚇我們不高興可以搬家，母親不想鬧到鄰居反目成仇故又隱忍，直到這個月3/5開始家裡廚房浴室後陽台開始滲水 請樓上查詢漏水原因 但遲遲未處理，直到3/7晚上家人去樓上和鄰居反應 竟然遭到對方言語上不配合 還大聲嚷嚷，之後還在樓上大力踩踏地板吵我家睡不好 (對方身分疑似軍人) 想請問有沒有辦法遏止這種人或是可以有沒有發法可以解決這種鄰居.....實在很困擾

您好：
敝人住宅屬於老社區，
都是 4－5層樓的40－50年屋齡老公寓，
房子有前後陽台；
近一兩年來發現後陽台的盆栽都枯死（便宜植物），
最近突然是因為對面大樓的頂樓加蓋違建的關係，
導致後陽台原本日照的時間更短！
（防火巷本來很寬,但違建率很誇張）
但由於不想害對方無家可歸，
（因為住違建的常是窮苦人家租屋，加台灣違建實在太普遍，根本拆不完）
想是否只用向屋主求償的方式，

賺一點搬家基金？所以請問：

１．是否還有追溯有效期限問題？
２．求償成功的可能性？
3.還有若上法庭需要本人每次親至嗎？
（敝人上班族，實在沒太多時間）

４．若求償成功，扣除律師費用還剩多少？

煩請有閒的律師朋友解惑，感謝！

多年前前屋主是姊姊的朋友,因姊姊當前屋主的銀行房代的連保人,當初他朋友繳不出房貸時,銀行找上我姊姊,我爸爸因為怕姊姊受影響,所已跟前屋主說不然房子賣給我們,油我們接下來繳,過戶時來看過房子,屋況跟現在一模一樣,沒做任何更動或改變,從104年開始,2F屋主找上門說他家陽台外推內的牆壁有裂縫,是我爸將外牆外推後造成的,說隔壁鄰居也有看到,要我們負責修繕,還說如果我們不處理,他要報違建,說他再違建科很有力,也認識某某議員,也要告我們,可是我爸並沒做過這件事,當初過戶時屋況跟現在一模一樣,我們也不知道這房子有違建情況,姊姊的朋友在過戶給我們時也沒說過有違建也求證隔壁鄰居,他說當時換過好幾任屋主了,是其中一任屋主做的事,因為90年前的事了,他也忘記是哪一任屋主做的,但確定不是我爸爸做的,聽2樓屋主說1F某任屋主正在拆除外牆外推時,當下有口頭制止他,當下他也有停止動作,但等2F屋主走後又繼續動工。 

我想問的事,當初其中一任的一樓前屋主正在拆除靠防火巷旁的外牆做外推違建時,二樓屋主你知道嚴重性,雖然當下你有口頭上制止他,他當下有停止動作,但等你走後他又繼續做拆除外牆之行為,直到他拆除原本外牆,然後外推建造新外牆完成後,在他當下做違建行為這中間跟完成之後,你卻都沒有向市府呈報檢舉違建,也沒有向警察機關報案,是不是也等於2樓屋主是默認認同他的違建行為,所以2樓屋主自己本身是不是要負很大的責任。經過幾年後,在這當中也不知道又換了幾任屋主了,連你自己搞也不清楚,從事發當時到現在已經經過了這麼多年,你二樓外推陽台內牆壁出現裂縫,卻來向我們現任屋主要求維修你二樓外推陽台內牆壁裂縫之屋損,是不是很不合理,再加上他對我們現任屋主說是我爸做的,是不是可以告他毀謗妨礙名譽跟恐嚇。2樓屋主還有說就算是前某一任屋主做的,現在屋主是你,你要全程負責,是這樣嗎?當初過戶也人沒告知有違建的事阿,我們該如何處理呢?

Dear all 

 

我的狀況是這樣:

房屋本身有一處滲水(3樓陽台到2樓主臥), 已經在合約上有註明, 這部分我自行處理。

然後也簽了現況交屋。

但日前驗屋前一星期下大雨去看, 發現三樓室內嚴重滲水, 請師傅看後懷疑是陽台到室內滲入造成室內冒水, 基本上是需要整層地面重新刨掉+防水處理(有請兩組師傅看過)。

 

這部分並沒有註記在合約內容中, 屋主也表明不知情, 我要求屋主負擔一部分責任將三樓室內整修抑或是減免價金, 因為已經過戶, 應該是無法行使民法359解除契約,目標是扣價金整修之。但經一周討論屋主強調有簽現況交屋不肯處理。

根據合約, 我強調屋主及仲介無盡告知義務嚴重漏滲水的角度是否有機會贏呢?

 

 

 

感謝

律師您好：

請問您；目前所住的是屬40年四層樓老公寓；因房屋老舊；陽台女兒牆及屋內管線因為老舊有滲水及漏水壁癌等現象；為求居住品質及安全；想重新整理拉皮；找專業來評估過後；發現壹樓住家把他們的遮雨篷釘在我陽台女兒牆外（即壹樓及二樓地板交界處又往上45公分）；造成我無法施工且陽台牆面壁癌嚴重！多次與壹樓屋主溝通；請他們降低遮雨篷高度至他的產權範圍；壹樓屋主不願意還口出惡言；說我敢動他屋頂的話將對我不利！請問：二樓陽台女兒牆產權是否歸我所有；我可否訴之司法請求壹樓屋主降低遮雨篷。

2015/8月颱風天,陽台進水約腳踝深,導致家中有些家具泡在水中,房客說當時不在家,且當房客告知家中進水已經事發三日此時傢俱還是泡在水裏,事後我去看陽台排水孔是有通的,只是要經常性的清掃,且我合約上也有註明要定期清掃排水孔,我想請問我家具泡水泡爛能因為是天災的關係不能叫房客賠嗎?

不好意思我想請問一下

我最近租了一間房子租金7300

我12.29號搬進來的

房東有些事沒說清楚

這邊的房租含水.清潔.網路.第四台

可當我簽約搬進來時差不多快十天我沒有網路沒有第四台可以用

因為這是新房子他們還沒用好

但是這事前都沒有跟我說明

再來就是我住近來因為空間狹小

我的電腦衣櫃冰箱全部都只能放置在陽台

爾後陸陸續續出現了一些問題

因為最近天氣濕冷

有露水冷空氣滴到了我的電腦主機~喇叭~螢幕

找了房東過來.他說要幫我家板子

而住進來的這時期

我常常熱水用不到十分鐘

甚至有時候五分鐘

就沒有熱水了!!!都讓我等了好久才有

甚至好不容易等到了!!卻一下子又沒熱水

這些房東都沒有說

而他是說會找人來看

說甚麼用熱水十分鐘因為是電熱水器怎麼等等的

用電多少是我自己要負責的

而我每每洗澡都等了好久熱水才又來

住不到一個月卻問題多多又很不順

我想要解約~但是房東好像不願意

雖然他有處理

但是很多問題他根本一開始沒有說明

我也覺得家電多少放在陽台有他的風險在

這誰也不能保證吧!!

爾後洗衣機又出問題

不知道是接觸不良還是怎麼的

我一個月花了7300

卻一住進來全是問題

我下午要上班

卻常因為這樣房東來看

也嚴重影響到我睡眠

常常為了處理這事搞得很繁雜

這兩天我想退租但他好像要收我違約的錢

可是我覺得~我花了那麼多錢

一住進來全都是問題

如果我知道會這樣我當初一定不會租

我覺得我本不需要付那些錢

再說這個約的租金我也有給他

請問該怎麼辦??麻煩請回覆謝謝

我住透天別墅，我家斜對面鄰居，因停車糾紛與我們有過口角，最近又在他們家4樓陽台裝設監視器，並且鏡頭是朝著我們家方向拍攝，由於我們家的玻璃窗是半反光的，所以晚上開燈室內一切都會被看光，這樣對於我們家人的隱私，造成非常大的困擾，而且我們鄰居又是這裡有名的惡鄰居，請問我該用什麼方式自保呢?

鄰居這樣的行為是否已經構成妨礙秘密罪了呢?
我又該如何蒐證並且提告呢?
煩請律師能夠幫我解答，感謝各位律師