請問,如果夫妻結婚後育有1個小孩,但其中男方之前有過婚姻,並有一個小孩,有朝一日如果男方過世,女方有權賣掉共同的房子嗎?房子是誰的名字有差嗎?

您好，請問我在5/11和房東簽了房屋租賃契約(租店面)，租期寫6/1開始期限1年，簽約時已先付二個月押金及6月份房租給房東，可是因公司那發生些事短期內無法離職，所以5/30告知房東想先退租，當我問房東需要給他多少賠償金時，房東要求我付一個月租金的違約金+5/11-5/31這20天的租金。 1.可是我契約的租賃期限根本還沒開始，這筆錢對我不算小數目，請問這樣的賠償金合理嗎??(我還幫他把店面打掃乾淨又重新油漆了，真的不是惡意違約..)
2.請問因暫時達不到共識，所以房東目前沒有退我半毛錢，那這段時間內房東可以把房子租給其他人使用嗎?
3.最後請教是否可以提供解決此類糾紛的建議以及多少的賠償金是合理的呢，非常感謝!

想請問律師.............若要請律師全權處理婚前財產各有制大約要多少價位呢?

是否需要將自己的財產鉅細靡遺的白紙黑字寫在合約上呢?若有投資基金.定存.不動產<房子>....等要辦理不就很麻煩,若要全部寫出來對方不就知道自己有多少財產了?且好像辦理好後雙方2人要帶著法院的傳單親自到法院簽名並且登報才算完成所有的手續是嗎?因為我要在10月底結婚,所以想說早點把事情辦好,對自己往後也比較有保障.......

平日因為自己要上班,且對於準備的資料繁瑣也不清楚要從何準備起資料,所以想請律師委託辦理,所以想請教大約要多少價位呢?大約要提早多久辦理呢?

                                                                                                        謝謝

 

這是我在知識加看到的問題....我們家族的人也碰到類似的問題，【幾乎一模一樣】...所以想請教各位專業有法可解嗎？ 十幾年前幫朋友作保...朋友卻賴帳不還錢...房子被法拍還不夠還錢...我找過他要他處理...可他卻回我不想還......十幾年下來欠款已從100萬變200萬，最近我繼承遺產也沒想到作保這事，被強制執行了100萬，說實在我很不甘心，去找朋友才知朋友犯案被關，原來他不只欠我跟他做保這債權，跟我同時還欠A的，他被A告毀損債權因A發現他這十幾年來都利用子女帳戶存放自己的存款，甚至繼承先人不動產後，馬上贈與給女兒。A發現後提告..........現朋友被關....
我想請教知識加的朋友們......像這樣的狀況我可以跟債權銀行舉發，叫他去告我朋友嗎？我都已幫他環100萬了...也夠了。何況朋友的行徑是故意不還錢，隱匿自己的財產.....惡意脫產...真是可惡他們夫妻倆每月收入都有5萬....卻故意不還錢，當然我識人不清..也要怪自己......可我也付出代價了，請幫幫我...怎麼解套吧......
感激不盡................謝謝 2012-06-01 17:41:13 補充

jean 大師您好...您說自行提告...是告誰---告銀行..還是告那位惡意脫產的人..？那借他
帳戶幫他脫產的人要告嗎？ 是告民事？還是告刑事？

我心中的疑惑和不平....幫人作保是基於信任朋友...可這朋友卻心存惡念...不負責任...惡意的隱匿財產...不顧朋友的死活....這種人應得到些教訓才對....可一般人根本不知自身有任何的方法可保障自身的權益....讓問題更加嚴重，把問題提出來是希望知識加的朋友們...能提供方法...讓碰到相同問題的人能有方法解決問題........

我媽媽一共有3個子女，哥哥姐姐是媽媽的上一段婚姻生的，後來離婚監護權歸給前夫我是非婚生子的，跟哥哥姐姐差了10歲，可是後來因為媽媽精神分裂很嚴重，我一直到9歲才被社會局帶去孤兒院，9歲才報戶口，可是因為那時媽媽跟前夫離婚還沒有去申登(後來申登了)，所以我被報了跟媽媽的前夫姓

 

媽媽有很嚴重的精神分裂，一直以來都沒有親戚要理他，我想回家住也不行因為她不想接禁任何人，直到這次媽媽生病，中風又截肢，我才能回家住+照顧她可是，現在房子是媽媽的名字，我有找到媽媽以前的存摺，是我那不知名的爸爸20多年前匯了45萬給媽媽買的房子，可是存摺上沒有顯示匯款人，(1) 我能去跟銀行查當初的匯款資料嗎?

 

哥哥姐姐從媽媽生病以來，哥哥來看過3次，姐姐1次，而且都沒有想要幫忙照顧媽媽的意願，我比較煩惱的是他們就可能這樣不理會，然後拖到媽媽走之後才來分財產我有帶媽媽去辦印鑑證明可是沒辦法辦，(2) 我可以去辦禁治產來過戶到我名下嗎?

如果我當媽媽的監護人，(3) 用交易的可以交易給我嗎?  還是需要先交易給別人再交易回給我呢? 

如果哥哥姐姐一直不願意負擔媽媽的照顧(4) 我可以去法院申請什麼來證明他們對媽媽都沒有照顧，不要讓他們這樣坐享其成呢? 

因為家裡有房屋又有3個子女，所以中低收入戶過的機率也不大，(5) 我應該去申請什麼證明哥哥姐姐不扶養媽媽，或是證明哥哥姐姐沒有被媽媽扶養的過程，所以放棄扶養媽媽的行為呢?

(6) 還是有其他管道能把房子過戶到我名下呢?  我不想友任人擺布的行為這樣真的很沒安全感

橘色的字是比較想知道的重點喔!

 謝謝你~~

關於父親目前在大陸買一間房子,所有人為我及父親和後母,父親和後母(臺灣人)在台灣有辦理註冊結婚,但後母嫁給我父親之前,也有三位子女,但那三位子女,未跟我們同姓,是跟後母已歿的前夫同姓,但那三位子女也稱呼我父親為爸爸,我父親目前還在世,我們這邊也有三位子女,是跟我父親同姓, 想了解如果我父親如果不在世上,剩下的一些資產,資產有些在台灣有些在大陸,依台灣的法律會如何配置, 謝謝

請問奶奶現在住的房子名字是三個兒子共有

多年前爸爸搬回陪奶奶住  所以是爸爸姐姐奶奶三人

現在奶奶腳受傷

爸爸身體微恙

姐要顧爸爸

法律上可以主張什麼要奶奶其他的兒子照顧

可以怎麼做呢

近一年來發現奶奶都會拿壞掉的東西給爸爸吃

精神虐待

奶奶其他的兒子都不顧

你好:想請教一下，岳母因從商失敗導致卡債未清償，近日台x銀行向法院聲請夫妻財產變更，要求夫妻至法院協商清算財產，想請問後續該如何處理??岳父年已60幾歲，已退休，名下有一筆房子但正在繳房貸，銀行會查封方子嗎?

老公婚前欠債。。目前結婚一年。。。
且目前雙方名下皆無財產。。如何辦理夫妻財產分開？？
因為我下個月想買車。。怕銀行來跟我要錢。。
還是要買車買完才去辦理財產分開嗎？？
如果現在有辦法辦理財產分開。。那麼以後我買的車或房子都是我的財產了嗎？
銀行無權向我索賠吧？？？

不好意思 我想請問

因為前陣子租的房子這邊 房客被偷了19000

而我是住在他的隔壁！

他當天有報警 警察有採集指紋

一個月 指紋比對出爐了

說有我的指紋！！

警方寄通知單到家裡 要我到案說明

可是我沒有偷這筆錢 如果我有這筆錢的話 我早就好過了！

現在根本也不用為機車貸款煩惱好嘛！

到案說明是要講什麼? 如果警方只看指紋怎麼辦?

我會被函送法辦嗎?我應該提出什麼證據給她們呢?

那天我在練舞 我同學會幫我作證！

我媽媽十幾年前因小兒子不乖.所以把房子暫時過戶給大姐保管

現在媽媽年世已高.都由小兒子照顧媽媽的責任.

目前想要要回房子登記在媽媽的名下.

大姐一直不願把房子歸還.房子她還拿去貸款.

媽媽要如何把自己的房子要回來

張律師您好 因為先生的債務問題，現接獲銀行向法院提出宣告夫妻財產分開制，想請教婚後剩餘財產的認定，我一直有工作，難道我多年來的薪資也要列入嗎？（他沒收入）另婚後剩餘財產的認定除了房子以外，還含括那些呢？我獨立撫養女兒，他未有支付生活費，但現尚未離婚。希望律師先生能幫忙，謝謝您！

張律師您好一些問題想請教您:我母親家有5個女兒1個兒子其中有3個離婚.農曆年過完我父親去逝後留下我母親.但我母親不跟兒子要跟女兒住.因為兒子動不動就對母親大小聲或一直念念不停老人家不堪其擾.問題是現在老人家跟我住可是兒子跟其中1個女兒都不聞不問連一通電話都沒有.我是不是可以請求他們也有義務扶養老人家?兒子名下有一棟房子可是那不是他賺來的是以前老人家賣家產後就直接買他的名子.我可以用他那棟房子請求抵押來扶養老人家嗎?

你好:好幾10年前阿罵租下了一個土地 在上面蓋了房子 現在租約到期 地主因為想把土地賣給建商 所以打算不租給我們要求我們搬離,<他的土地上總共有8戶>但是我們這8戶 都不願意搬 ,地主已經寄存證信涵來 上面寫合約到期不再續約.要我們馬上搬離...請問有什麼辦法可以幫幫我們 ?我們該怎麼辦?

我有一事想請教您..
我最近把房子賣掉了..
因為剛好有人出不錯價格..
我的房子長期租人..
房子被弄得很亂..
家具也都損毀或被前房客偷搬走..
還有長期不給房租的..
還好後來終於趕走了..

我在賣房時跟仲介說了..
我依照現狀交屋..
日後所有任何屋況修復問題請買方自行負責..

所以賣這個便宜價錢出去就好了..

至於屋況各種打勾問題我沒勾選..
因為仲介是寄合約書到我公司請我簽名..
叫我留下第1聯(第2聯我自己留下)我只簽名..
因我長期沒住在那裏所以不太知屋況..
我請仲介自己去看屋況再勾選..
所以勾選屋況是仲介自己勾的..

後來跟買方的買賣合約也簽了依現況交屋(日後若有任何屋況問題由買方自行修復)

但是沒想到現在要進行最後點交階段..
買方也裝潢到一半..
前陣子剛好又下大雨..
四樓牆壁有一部分滲水..
買方現在堅持要我修復到好..
仲介也說:我要幫忙修護到好不然我會有罪被告..
(還把民法搬出來說:賣方有義務負責重大瑕疵)

那我當時說我依照現狀交屋..
所以才賣這個價錢出去..
當下買賣合約也簽了依現況交屋(日後若有任何屋況問題由買方自行修復)
不就完全沒效用了嗎??????????????????
如果要我修我就不會賣他那種價格了..

我問了很多人..
大家說法都不一樣..
所以想請問您:
依你在仲介業的經驗我到底要不要幫忙修護到好??
不然我真的會被告嗎?
我的仲介跟我說:我肯定是輸家
我真不服氣
我給了他二十幾萬佣金
他把我所托附賣屋事件搞成這樣
還一直逼我要再出錢修房子..
這樣對嗎?

請教您囉!!不勝感激~~

本人18歲我女友也將在1.2月內滿18歲

 

女友常跟我說爸爸媽媽哥哥以[你好醜][黑奴]來侮辱她

 

某天女友的爸爸打電話給我說必須與他女兒分手不可再有接觸

 

在有所接觸即告我和誘罪

 

因女朋友不願意與我分手對方父母親打她的屁股打到向胎記一樣的黑青

 

我女友在這件事發生之前即有主動跟我說想離家念頭

 

Q1假若等我女友滿18歲可以搬出家嗎會不會有法律責任呢?

 

Q2若是我提供房子給我女朋友住(但我不與女友同居)對方父母親可告我和誘罪或是其他罪名嗎?

 

Q3若是女友與我同居並且有告知父母親那這樣對方也可以告我和誘罪嗎?

 

Q4假如女友滿18歲對方父母親可限制我女友與我見面通電話嗎?

律師您好，我是代替我父母請教一些問題。

我的老家(目前是親戚暫時住在那裡)是四層樓的約二三十年的老公寓的四樓。我們的親戚大約是去年(民國100年)四月住進去，當時沒有任何問題，但是大概去年底還是今年初開始後陽台的水泥上樑(非靠近戶外)下大雨時會滴水，鄰近後陽台的臥室和廚房的天花板也都有嚴重滲水的情形，整個都暈成黑褐色的。後來我們才知道去年夏天時我老家的樓下(3樓)住戶裝了一個3噸的大水塔，大約放在我們廚房的上方。我父母在約五年前和隔壁四樓鄰居一起曾做過頂樓的防水工程，而他的天花板不會滲水，經詢問當時幫我們作防水的先生說，應該是因為3 樓的大水塔重壓的關係導致產生肉眼看不到的細縫，所以才會滲水。

因為我父母在買四樓的時候，曾和建商簽約加付金額以獲取頂樓的使用權(似乎以前買房子可以這樣簽)，但是合約已經找不到了。然後我們查了一下網路，知道以現行法律頂樓屬公共財，不可放置私人物品(包含水塔)，除非向相關單位申請使用權。且對方已侵害到我們的住屋了，可能需負民事賠償。

我母親多次致電和對方說明原因、請對方搬離水塔，並給了兩次半個月的時間請對方搬。前幾次對方先是說會搬，但是現在又說不搬(還說大家都說不用搬)。

請問這種情況應如何處理？目前我們只想到可能必須寫存證信函、通知建管課違章建築和民事訴訟請求搬離水塔並賠償損失，但是擔心可能政府單位不一定會受理這類案件。還請幫忙解答了，謝謝您。

大家好,我父母離婚 我跟媽媽 我爸再娶 我和我繼母並沒有收養關係

但我爸中風,於四年多前給了我繼母100萬元+房子

不過應該只是名子變成我繼母的吧 推測應該沒有去法院申請分夫妻財產

應該還是共同財產

我繼母前一個月死亡

我想替我爸申請到監護權後

再替我爸去申請我爸那邊的應得的遺產

民法1039條

夫妻之一方死亡時，共同財產之半數，歸屬於死亡者之繼承人，其他半數
，歸屬於生存之他方

請問這個意思是指 我爸可以先拿一半的遺產(50萬 半間房子)
然後再去跟我繼母那邊的兄弟姊妹分那另一半的財產(50萬 半間房子)嗎?
(1138條+1144條)
最後我可以替我爸拿到75萬+3/4的房子?

另外想請問 因為繼母那邊的兄弟姊妹好像都有問題
所以應該是不會出來拿這份遺產

那請問如果他們一直不出來拿會怎樣?我們的這一份也拿不到?

謝謝.

 

去年六月底，我老公上104找工作被騙人頭戶......
他讓我知道時戶頭裡已經有多筆金錢進出的紀錄，我也懷疑不對勁後~陪他一起去警局報案。
要去報案那天是假日，警察看過我老公的存摺後幫我們上165查帳戶，警察說我老公的帳戶還沒被列"警示帳戶"要我們趕快去把卡片掛失。
而那天是假日我老公就用電話客服要掛失卡片，但是銀行客服說我老公的帳戶已經有異常金錢往來不可以掛失，我們兩個又跑了一趟警察局說要備案，但那時警察堅持上165沒有異常也沒有查到有被害人報案所以我們不能備案，一直叫我們趕快掛失就對了！
到了星期一我跟老公一大早就跑銀行想趕快處理掉，沒想到銀行員直接通知警察局的來抓我老公回去做筆錄(營行通知的分局跟我們本來要備案的分局不同)。
做完筆錄後，我老公很不甘心~他就試圖打電話給那個騙他去應徵工作的人，打了兩三通~都有人接但是接電話的人都說"他不在，晚點我請他回電給你"，我老公也錄下了這幾通的通話紀錄。

到了年底這件事沒有下文也沒有收到甚麼通知書，因為也過了好幾個月所以就忘了這件事，我們租的房子到期也搬了家換了地址。
到了今年初我老公之前的公司打電話到我的手機要找老公說:有個警察在找他，要我們跟警察連絡。我老公連絡後被通知要去警局一趟，一去就沒回來，才知道他因為"警示帳戶"找不到人被通緝......
今年三月被傳檢察署，因為被通知的時候已經事隔半年多，那時候都沒有去收集甚麼證據就只有做完筆錄後的那幾段通話紀錄，在檢察署我老公也講明了一切是因為急著找工作沒有顧慮到會被詐騙集團騙帳戶，也說了我們發現被騙時也有要報案但是警察不受理。
我們也是受害者，我老公是因為找工作才被騙，所以根本沒有錢可以償還那些被騙錢的受害人(受害人有四人、被騙金額總數將近八萬多)，所以被傳喚時並沒有想著要與被騙錢的受害人和解，只希望檢察官可以明查！

但是昨天收到檢察署寄來的文件，偵查終結:被告五年以下有期徒刑......
被告說明欄說有提到，查無被告有備案事實所以懷疑是詐欺同夥......(就有強調警察不給我們備案)整個很冤妄！！
我跟老公馬上奔到去年要報案的派出所，希望可以在找證據或證人，但是事發到現在已經快一年了，派出所的監視器已經沒有檔案，那時的警員也被調職......昨天我們在警局也敘述了被騙那時要報案的情形，他們也說了"確實沒有被害人報案或警局沒有警示帳戶通知，他們也沒有辦法幫我們受理做筆錄"所以去年我們在那間派出所一點證據都沒有留下......

請問:現在檢察署判刑五年以下有期徒刑，上法院還有得救嗎？
如果我們找到了那時候不受理我們備案的警員做證對判決會不會好轉一點？
如果真的沒證據了，上了法院還有機會提出和解不被抓去關嗎？
和解是只要償還被害人被騙的金額就好嗎？
因為我現在懷孕想到以後開銷會變大，又加上和解後償還的金額.....壓力好大！！

麻煩律師幫我解惑~
感謝您看完我的事件經過！

4月10日簽約前看屋，仲介並未告知買方，屋內其他瑕疵。

5月中看屋後，陸續發現屋子有多處瑕疵且未告知，遐疵為下列幾點:

1.客廳牆面
2.大房間裝潢木板牆面修繕處有滲水痕跡，衣櫥靠外牆右上方櫃子內有滲水痕跡。
3.小房間窗戶旁補過的地方，床頭櫃內剝落情形與床尾木板濕軟長青苔情形。
4.陽台左右兩方有龜裂情形。
5.浴缸下方水管漏水。 

我們向x福房屋仲介員陳xx提出瑕疵疑問，仲介解釋如下:

1.仲介以牆面不是壁癌是濕氣造成為由，請買方自行修繕。 

2.大房間修繕後的裝潢牆面水痕，是因為先前修繕造成的，不是漏水。 

3.小房間補過的地方與床頭櫃內剝落及木板床長苔濕軟，是因為潮濕造成的。

4.陽台兩方龜裂不會造成漏水，請買方自行修繕。

5.浴缸下方水管，換管子就好，不是漏水不需要完整修繕。

 

5月13再次看屋，我們找了有證照抓漏公司的人來看查，抓漏師傅說明如下: 

1.客廳牆面是因為外牆裂開，滲水近來造成的。

2.大房間裝潢木板牆有滲水痕跡需拆除裝潢，才能釐清是否漏水或有壁癌，衣櫥靠外牆右上方櫃子內有滲水痕跡也是需要拆除才能釐清。

3.小房間窗戶旁補過的地方，床頭櫃內剝落情形與床尾木板濕軟長青苔情形，需拆除才能確認牆面是否滲漏水。
4.陽台左右兩方有龜裂情形，修繕費需要3000元
5.浴缸下方水管漏水，完整修善處理需要15000元。

 

後續仲介員陳x天與我們告知，會把修繕費用與屋主說明，事後通知我們屋主不願意修繕，仲介已寄存證信函處理，結果拖了快一個禮拜，仲介又推說我們只能告知不會幫忙寄存證信函。

5月21日我們打去仲介公司問，他們店長說，屋主有說有壁癌。

 

疑問:

1.仲介簽約前未告知瑕疵，屋況說明書也勾沒漏水，是後發現牆面及多處瑕疵，又解釋那是濕氣不是壁癌，又說抓漏要賺你錢當然說很嚴重，

仲介是否有詐欺之嫌或業務過失?

仲介為何能判定屋子是否壁癌或濕氣，他錯誤判斷造成買方誤簽下合約

，仲介是否有疏失或應擔保的責任?

要如何舉證?

還是仲介推說屋主沒說他也不知道就沒轍了?

 

2.問仲介有關房子裝潢過之牆面，後面是否有壁癌，仲介無法保證也說不知道，屋主也沒告知，但抓漏師傅證明這些裝潢後面已有滲漏水的水痕，但事後詢問他們店長，他們店長說屋主有告之壁癌，為何仲介與屋主兩方說詞不一，

仲介是否有詐欺之嫌及業務過失?

要如何舉證?

還是推說不知情不知道仲介就沒事?

 

3.為何我發現是漏水屋，在有被隱瞞事實之下簽約，這房子要我買? 難道每個仲介都可以用不知道不知情的方式，利用359條瑕疵擔保責任，
向前屋主提出減少價金或解除契約但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。

這很明顯不合理啊，推說不知情就不是隱瞞，迫使消費者簽約後無法解約。難道仲介未善盡職責說明屋況，使買方誤以為正常的屋況買屋，這就是屬於公平原則嗎?

4.仲介未善盡職責說明屋況，並多次詢問瑕疵說不知道，以及自己專業仲介人身分，判斷屋況是濕氣不是壁癌，造成買方錯誤判斷，事後仲介口頭承諾要寄存證信後，經過一個禮拜又推說請我們自己寄，

這樣能不給仲介費用嗎?

5.如果我們提解約是否會被沒收訂金?

沈律師您好： 想請問，如果要求叔叔向法院提出「破產聲明」，並與他所積欠的卡債銀行做債務統合協商，並簽定條款~這樣是否銀行就不會再找我房子的麻煩??!!如果是的話，申請破產是要在哪個時間點開始動作?那跟中信目前是否要先和解?距下次開庭時間為6月14日....

因為最近的報稅問題~
家人有疑慮因此在此提問

是這樣子的
因為在十年前，父母因為生意上失敗
使得房子被銀行拍賣，但拍賣抵押掉還欠了銀行上千萬元
事到如今也都無力償還
因為現值報稅時期，法院又寄了一張債務清償的單子來
家人因為怕我申報所得稅時，申報扶養父母
而我會被牽連 (家人怕我銀行戶頭或者薪水被扣)
所以請各位律師大大能夠回答我現在狀況
是否應該申報扶養? 還是申報了其實沒有影響?

非常感謝...

p.s 我不是保證人

事由：我名下有一間房子，原屬於叔叔所有，但因叔叔無法支付房貸故我老爸以我的名義買下了他的房子，雖用「買賣」過戶給我，但債務人是我叔叔，因叔叔積欠卡債一直沒還，99年時中信已透過法院告我叔叔需還錢，因叔叔沒出庭所以就以銀行主張為主，可能是因為一直沒還錢，故銀行在101年4月時查到我的資料一併列為被告之一，主張我們的買賣是一種惡意脫產的行為除此還需還積欠的卡債費用，若是不還將本是我所有的房產要註銷，並歸還我叔叔名下進行法拍!!5月開庭時我方有出庭辯論，但法官判定依99年第一次判決的結果為主，我方還是需還中信的錢...而且還說，如果要保有這間房產我方必需無條件將他96年前所積欠的全部債務一併吸收，不然就得將我的名字註銷將房子過還給我叔叔，讓銀行去法拍...
想請問： 1.如果我方願意拿錢與中信和解將此事解決，但近日又收到萬泰銀行寄來的通知說5/22將委託信用管理公司來討錢，這期間我想把房子賣掉這樣是合法可行的嗎??會不會變得跟中信一樣，雖然把房子賣給了別人但我們還是要還錢?? 2.如果我方願與中信和解還錢，之後馬上將叔叔的房貸全轉至我名下，我一次把房貸還完讓房子完全歸我所有，這樣之後叔叔所欠卡債的銀行還會來找我麻煩嗎??還是會犯了什麼法律條款..??

我的房子 (空屋) 現正委託仲介出租出售中

但是被人假扣押了 . 我已提出限期起訴狀 . 我的問題如下 ;

1. 如果對方沒在一定期間內提告 . 我可以用民法哪一條像他請求賠償

   賠償金額要求多少較合理 ?

2. 如果他不提告 . 他的擔保金是不是除非我同意 . 或是我另提起賠償訴訟

   判決確定後.他才能領回 ?

3. 如果他提告 . 他的擔保金是不是也要等判決確定才能領回 ?

4. 我現在另有一賠償案再告他 . 我是原告 . 這樣會併案審理嗎 ?

我與先生結婚五年,認識時他說:自己台中有房子是他的,交往中我替他管薪水,他付不出房貸時,是我幫他店房貸的錢,直到懷孕要結婚時,才知

道房子名字一職都是他妹妹的,我一直被眸在鼓裡!婆婆打一通電話,叫我房子別賣,給我小姑!我忍了...公公一直沒賺錢,婆婆一直有工作,直

到我女兒出生,她說要幫我們帶,叫我們每月給他2萬現金顧小孩費用,持續一段時間因為一直存不到錢及小孩開銷太大而爭執,之後每月改給一

萬二照顧費,中間因為先生的舅舅一塊地繳不出錢,我跟先生說:你們家經濟狀況不好,父母都沒賺錢,別頂下來,因為頂下來以後的負擔就是我

們子女後輩要付,先生仍然欺瞞我,一直用不同名義要錢,直到我發覺後又爭執後,婆婆又打電話來了說:既然你不繳地的錢,地要給我小姑...付

了那麼多的錢,都給我小姑,讓我覺得婆婆一直都是不公平的,及先生一直欺騙隱瞞我,他們家中的電視.洗衣機.冷氣.暖氣.濾水器.飲水機及

二樓鐵皮屋,都是我自己花錢....

去年我把小孩接來台中娘家讀幼稚園,婆婆要求還是得每月給他一萬,老公嗆我:給不出一萬元,就離婚!!中間2個月,他一直動不動就當我的面

把小孩抱走,說要讓小孩回婆家,等著離婚吧! 因為不捨小孩~所以與婆婆喬為每月七千給她,最近結婚五周年他對我兇,先生帶小孩出去跟小孩

說:要帶她回我婆婆那住,在那讀幼稚園!小孩回來跟我說,我問小孩,他說想要回去彰化,因為生氣+也是想如果他想離開,就順他的意吧...!當

天我讓他與小孩一起離開,婚前至今他一直有性功能障礙問題,有我們醫院的就診紀錄,小孩下課~他每天也是坐在電腦前玩遊戲,幾乎接送小孩

及平日照顧小孩的工作,都是我負責,偶而我真的太累就會請他照顧一晚,但先生對婚姻態度真的很不用心經營,一直欺騙威脅,加上婆婆視錢如

命等等問題...,讓我真的想離婚!因為我父親過世,母親改嫁,我只有一位姐姐假日可幫我帶小孩,我有房有車沒經濟壓力及負擔,先生曾經信用

破產,不知爭取小孩,我會比較有利嗎?假設小孩給他,他也是丟給公婆教養,不是有隔代教養問題嗎?倘若我放棄一切權利,我名下的財產,他都

有權利分嗎?那是我爺爺與父親留下來的,之前幫他存的儲蓄險,因為他說負擔太大不想保,他也不感激下,已經要保人轉到我名下了!

想知道如何對我比較有利??我不想我們家的祖產要分他....也不想要他以小孩,一直威脅我...

我該怎麼辦??

可以幫忙解答，讓我知道該如何協調後續處理動作。

內容如下：

我哥四月中於大陸意外身亡，他與前妻有二個兒子(16及15歲)，與現任大陸妻子生有一個兒子(四歲)，與現任大陸妻子(26歲)在大陸有辦理結婚登記，小兒子也有登記，但在台灣，因我哥今年三月份才申請讓大陸妻子和小兒子來台團聚，但團聚證剛領到，我哥就過世了，所以大陸妻子無法至台灣進行面談的程序，大陸妻子和小兒子都未入台灣戶籍。

    我哥在台灣的房子目前還有40萬的貸款、信貸15萬、信用卡尚欠10萬、國民年金欠28000元、健保費欠4000元、還有欠監理站的罰款約3萬….等。目前知道大陸公司願意賠償60萬人民幣，加上之前已先拿給陸妻約5萬人民幣的奠儀，總計是65萬人民幣。想請問各位：

一、我哥是台灣人，在大陸過世，其遺產分配該依台灣還是大陸的法律？

二、大陸妻子和小兒子是否有權利可以分配其賠償金？如可以，那該如何分配？

三、這些債務該由誰來承擔呢？是否應先從賠償金中先扣除再來分配呢？

四、在台灣的房子，大陸妻子和小兒子有權利請求分配嗎？

五、目前大陸妻子要求先分得一半60萬*1/2(奠儀5萬已獨吞)，我提出配偶與三位孩子均分(各1/4)，陸妻不願同意，說小兒子還很小，但大陸法律好像是妻子有能力養活自己的話，可以不分或分得少數金額，孩子則依所需花費分配，但台灣就沒有此規定，我到底該如何替前妻生的兩個兒子爭取權利。

以上問題，懇請協助解答，如果有我該注意的權利和法律常識，也請告訴我，謝謝。

各位大家好,之前我爸中風,4年前將名下房子和一百萬給他的老婆
(我和他老婆沒有收養關係)(我父母離婚 我跟媽媽住)
現在他老婆4月2號被發現死在家中,沒有留下遺囑
所以她的遺產有一間房子和一筆定期存款一百萬元
現在的存金簿是我姑姑在掌管,並且說和我們說不要去和農會說我爸的老婆死了
然後等年底定期存款自動解約以後,她要50萬 另外的50萬就給我們
房子她想要得到.
但是對方還有一位有精神病的妹妹(聽說她丈夫想要分這筆錢)
還有一位行蹤不明的弟弟
反正我姑姑就是想要隱瞞我爸的老婆已經死亡的消息
以免對方家庭要來和我們分財產
並且我姑姑跟我們說 如果我們這邊只得到一半,那她就要和我們分那一半
也就是她要拿走25萬元.

問題：

如果我們順著我姑姑的意思,我們會怎樣呢? 如果對方真的不知道,
我們就這樣一帆風順?我自己想要的做法是:先取得我爸的監護權,然後以我爸的監護人的名義去處理
這遺產的問題
可是我可以以我爸的監護人的名義去開遺產清冊嗎?

若對方家中一直都沒有人出面認領那一半的遺產,我們這邊可以先拿走我爸應該得的
那份嗎?

我姑姑表示,她不怕對方來告,因為他可以證明我爸的老婆都是她在照顧的
(我爸的老婆有精神上的疾病)
所以她可以拿到我爸老婆的遺產?

請問各位專業律師們

有關我們家的土地所有權是屬於鐵路局的,而我們是有土地的使用權,我們現在還是有每年繳給鐵路局租金的,因為是木造房子已有50年之久了,現在房子己老舊嚴重壞損了,我想問如果我們要翻修房子搭蓋鐵皮屋或水泥屋,是否合法,是否要去跟鐵路局申請呢?我有請教一些大大們,有人是說,我們一旦申請房子維修不淮的話,土地就會被鐵路局收回去,那我們的老房子怎麼辦,會有補償金嗎,又或者我們可以出售老房子呢?

麻煩您為我們解惑一下,謝謝...fanny

之前有說過婆婆拿公公的證件私自辦理過戶.和婆婆目前與老公的不孝官司.我想請問的是.如果今天官司一旦確定.婆婆是否會被以偽造文書的罪名移送法辦?另外我們家最原本的房子是公公的名字.而土地是婆婆的名字.如果已撤銷贈與的部分來看官司.那房子最後回歸到公公名下.土地呢?是否會回到婆婆名下?婆婆土地贈與的部分是以買賣方式贈與.如果這樣.那我們又該怎麼保住土地的部分?而開庭時我們可以請求法官若是我們勝訴請婆婆將所有權狀還給我們嗎?還是這又是另一次的開庭?

夫欠台新銀行卡債，妻名下有一棟房子，但還在貸款，貸款金額200萬左右，因在銀行追討的過程中原有意想處理，所以向其夫之弟弟借了一筆錢，並把房子設定最高限額抵押權給其弟弟180萬，但因與銀行金額談不攏，所以沒有與銀行達成和解，銀行已向法院強制申請夫妻財產分開制並代位請求剩餘財產分配，請問財產如何計算?因自營小吃攤，所以也有積欠貨款2、30萬，若房子其價值是360萬，房貸200萬和抵押權180萬和貨款2、30萬會計算下去嗎?如上法庭如何舉證這些負債呢?

至於弟弟的借款部份:只有其中30萬是銀行匯款，其餘部分是多年來累積，7、8年來都是現金借款，一次都在5~10萬元，那這些現金借款如何舉證呢?

煩請各位律師百忙中幫忙解答 無限感激~謝謝!

多年前曾幫家中親戚做車貸保人,現今債權人避不見面,當初辦理車貸的擔保品也被拍賣了,從網路得知關於銀行法有規定..辦理消費性貸款時,已有足額擔保品時,銀行不得用任何理由要求須要連帶保證人....如今銀行咄咄逼人要連帶保證人還錢..還要去查封保人的名下不動產,當初貸款24萬,本金加利息已償還24萬..如今銀行還說積欠16萬..而且還不斷以18%的利息生利息中~~~,銀行能夠用16萬的債務去查封市價兩三百萬的房子嗎

 (站長您好!昨天已發表過一篇相同之文章，並設為隱藏，但因迫切需要回覆要改為公開，不知從何設定，故重新又發一篇設為公開之文章，請刪除同標題之舊文章，或告知如何刪除，謝謝!!)

家中有一筆山坡地和一間兩層樓的房子，父親多年前過世後，改登記在繼母的名下，今繼母已過世對於財產的繼承有幾個問題請教：

問題：所有的孩子都是跟父親的姓，但在法律上我們(大房)並非繼母的子女，請問二房的小孩，辦理繼承時，可以將他媽媽名下的財產都只過繼到他們二房這邊嗎? (註：大房跟二房有段時間是共同存在的，二房原為同居人，大房過世後二房才順理成章的扶正成配偶) 父親過世時我們並沒有辦理拋棄繼承，但如今我們是否還能有財產繼承權？

 

如果可以繼承  以下問題再麻煩解答

1.土地方面是否能申請分割再繼承？或是需先過戶才能辦理？需到哪裏申請？由誰申請？
2.至於房子目前是二房的小孩居住，本來是三合院他們全拆掉後二房那邊出資蓋的，只蓋靠近大馬路旁的一棟，旁邊尚有一些建地，請問房子該如何繼承較為恰當呢？ 

3.如已過世的兄弟姐妹是否就沒繼承權？
4.倘若繼承都需繳遺產稅嗎？
5.是要找代書還是律師辦理比較合適？

感謝您的幫忙！

各位律師，有幾個問題急問：

1. 請問若夫妻雙方男方在女方不知情的狀況下負債，女方需負擔賠償責任嗎？
2. 銀行寄給女方民事起訴狀，聲請宣告夫妻財產制改為分別財產制，請問在法院還沒判定同意前，若女方將名下房子過戶給兒子，這樣算是惡意脫產嗎？若來不及在法院判定前過戶，在法院判定後過戶，算是惡意脫產嗎？
3. 因男方有可能還有其他潛在的負債，女方以及兒女應如何做才能保護自己和自己的財產？

因為不行動，那無辜的人就太可憐了，辛苦一輩子的資產就無端消失，到底怎樣才能保護無辜的人呢？謝謝各位律師的回覆。

我家被別人欠了百萬元, 拖了幾年對方始終不肯還, 如今查出對方的房子竟早已轉賣好幾手了, 我們當初因不懂法律, 所以從未對他採取任何法律行動, 包括假扣押等等, 現在聽說可以採取 "債權轉移", 請問可行嗎? 都過了這麼多年了還來得及嗎? 謝謝!

請教有關大陸祖業徵收拆遷權益事宜 
本人江西省鷹潭市夏埠鄉夏埠村人，1949年隨國民黨到台灣，1928年09月20日生，現居住台灣省。 
據本人現仍在江西省鷹潭市的弟弟告知，家父（已過世）名下的老房子（據本人弟弟與拆遷工作組丈量重新老房子的實際平米數有130平米，原夏埠鄉統一測量是117平米。）目前正在辦理拆遷，按照（信江新區整體搬遷村宅基地分配實施辦法：祖籍在本村的非農戶按照拆一還一的原則安排宅基地），即：建築占地面積在60平米以上（指獨立產權60平米以上的房屋）240平米以下的安置一棟標準宅基地。每棟標準宅基地優先享受一個面積約45平米的店面。 
家父過逝時本人雖在台灣，但是依據大陸法定繼承人範圍，我與弟弟都是第一順序繼承人，我與弟弟應各有65平米的房產繼承權。 
故本人與弟弟應該享受各一套宅基地和店面房，但是拆遷工作組以我弟弟在1993年簽了一份〔土地申報的申請表〕最後變成了土地房產證，證上只有弟弟的名字為由，認定家父已將家產分給弟弟，我與弟弟二人早已分家，所以依據拆遷辦法就是拆一還一，只給一套宅基地和店面房。 
弟長期、多次的與夏埠村村民小組、夏埠鄉拆遷工作組交涉及為本人據理力爭，當初簽的只是〔土地申報的申請表〕，我們並無分家情事，但相關方面卻對本人應享有的一套宅基地和店面房權利不予承認。 
我現在已寄送一份陳情書給江西鷹潭的統戰部及海基會協助處理，以及辦了一份親屬關係公證書（台灣的戶口謄本上有我父母親的名字）到大陸，以備需要前往大陸辦理繼承權要用。 
另外，我也電話給當地的工作組承辦人，告知我的祖籍是在夏埠鄉非農戶人口，依據拆遷辦法是以獨立產權60平米以上分配一套宅基地和店面房，況且在找到的房產證上，上面也註明(瓦屋夏埠街兩間)，依據大陸繼承法我應分得一間房，且算是獨立產權，所以拆一還一，我也應有一套宅基地和店面房。 
該承辦人員要求我告知弟弟尋找公證單位重新辦理房屋丈量及將老房子（目前已無人居住）整理整理，並要求我儘速前往大陸處理，且會帶我去見他們的領導，協助我爭取我的權益（相信嗎？）。 
請教大律師，我後續還需要有怎樣的作為，才能爭取我應有的權益。 
另外，我想叫我兒子全權代表我前去處理該事宜，所謂(全權授權書)應要寫上那些內容在處理該事件上才能夠完整。
謝謝!!  感恩!!

房子婆婆以買賣方式贈與給老公.原本我們也覺得把地契那些物件放在婆婆那邊沒關係.但是婆婆想要將房子賣掉.我們不同意.他就跟我們打不孝官司.老公是否有權利能請婆婆拿出土地和房屋的權狀.若是婆婆一直不肯拿出來.我們該怎麼處理.因為婆婆為了打贏不孝條款的官司.對老公做了很多人身攻擊.我們也詢問過法扶的律師.雖然沒有動手打婆婆但是因為拉扯.也算是私暴.這樣的官司.似乎對老公很不利.但是老公只想要保護我們一家能有個安穩的居住環境.難道這樣也錯了嗎?婆婆為了打贏官司做了很多小動作.我已經盡力要老公不要生氣.現在更誇張的是婆婆根本想置我們於死地.因為他跟房客有糾紛.竟然要求我們作偽證.指控房客.也不管我們作偽證後會有什麼後果.只要房子拿得回來官司打得贏~他都已經沒關係.請問~我們該怎麼拿回我們的房屋所有權狀?

請問各位律師.老公名下的房子是婆婆過戶給他的.但是這棟房子是婆婆偷拿公公的證件辦過戶的.婆婆現在以不孝條款想把給老公的房子奪回去.若是公公想告婆婆偽造文書.請問偽造文書有年限的限制嗎?因為婆婆是民國92年偷拿公公的證件辦過戶.又是94年因為和公公離婚怕公公提告所以把房子轉贈與老公.現在卻又想把房子拿回去.若是公公想告婆婆偽造文書.是可以成立的嗎?

我們家是一筆建地23坪 30年前建設公司只建了20坪的透天厝 其餘那3坪 是在房子的前面 因為30年沒有使用了 現在想把它增建 請問是否會變成既成道路?

日前婆婆以不孝條款在告老公.有聽聞是為了要將老公目前名下的房子變賣幫助婆婆的乾女兒.因婆婆的乾女兒負債一千多萬.他利用老公和婆婆的爭執.要婆婆告老公.

請問.這場官司即將開庭(言詞辯論).想請問各位律師.我們該準備哪些資料.能讓我們保住房子?之前老公和婆婆有爭執.婆婆動手打老公(但沒驗傷).而在拉扯中.老公不慎推倒婆婆(婆婆有驗傷)上面都是寫壓痛.請問我們該怎麼辦?

學生租屋 增建問題 漏水 牆壁裂 可以請求解約嗎?

目前還是學生
租了一間完工不到一年的頂樓套房(確定全新完工...住進去的時候頂樓還在施工裝潢)

住了八個多月後發現，房間內開始漏水
 

 請房東處理
在偶然的情況下
房東聘請的管理員小姐說
漏水是因為我們這間是增建的，所以增建的接縫裂開，才會有水滲進來
等天氣好會塗防水漆這樣就好了

 

今天又問房東，房東說小姐說增建是亂講的，只有樓梯間才是增建，房間這邊不是


過了一個禮拜左右，天氣轉晴了，他們也塗防水漆了
現在這個問題到底有沒有解決還不知道，因為還沒下雨

在這幾天又發現門的那面牆上方兩面都有相同的裂痕
 
 
房子是增建，合不合法不知道，因為也沒看過房東的相關資料

現在希望可以跟房東解約，拿回押金
不知道有沒有辦法可以解約?
謝謝