您好，針對您的問題回覆如下:                

1、倘若確實是屋頂有瑕疵必須修繕，則必須由管委會處理，倘若無管委會則由全體住戶依據比例負擔。

2、本文建議您可以可以先委請工程公司來判定漏水原因，並估價，然後發函要求負擔，倘若無法得到回應，可以等對方起訴或是直接起訴。

您好，針對您的問題回覆如下:                

1、倘若已經違反開罰之條款，則當然構成違約，對方必須付違約賠償責任。

2、倘若該事項影響重大，對方簽約時故意不告知，則可能涉及詐欺罪，然倘若您要提起詐欺告訴，本文建議應該循正式諮詢，避免遭到誣告告訴。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:     &nb ... (恕刪)

 謝謝曹律師指點..本人已按鈴申告詐欺之訴...也已分案...租金方面也行使抵銷權

 您好，關於您的問題，您可向新北市工務局舉報鄰居之違建，公務機關會派員勘驗認定，若有違建之情勢會為報拆通知。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，原則上若係新違建而已收到違建拆除通知單，很難緩拆。惟若您請土木技師針對違建部分作成結構報告，且結構報告亦認為違建部分不影響結構安全，而又無其他人檢舉之前提下，工務部門通常會緩拆。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 您可以屋主隱暪重要資訊拒絕簽約,另仲介亦刻意隱瞞的話若造成您的損害,應可向其請求賠償,以上簡略答覆,請酌參,若有任何須要法律協助,可洽本所,謝謝

 這要看現況說明表,賣方是否就被違建查報乙節為不實登載,如有,可視拆除之情況嚴重程度,選擇解約或請求減少價金,如有疑問,可以來電.

您好，關於您的問題，若對方明知有報拆通知，卻未告知您，可能涉及詐欺犯罪，您可彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署對賣方及仲介提出刑事告訴，若對方不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，在實務上屋主通常會在不動產現況說明書中針對房屋是否曾接獲報拆通知填載，又若前屋主產權持有期間內曾接獲過報拆通知，但又於不動產現況說明書中填載未曾接獲過報拆通知，則有詐欺之犯嫌，故您可委任律師對其提出詐欺告訴。

然若報拆通知之範圍不大，則您僅得請求損害賠償或減少價金(依範圍減價)，尚難可直接主張解除契約。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。 

您好，感謝您的來信，針對您的問題回覆如下:

1、倘若您與對方的買賣契約有約定違建的部份，則您仍必須就違建的瑕疵負責任。

2、不過本文建議您應該委請專業技師評估該瑕疵，釐清漏水原因，倘若確實無法修繕，亦可協商以減價方式處理。

您好，關於您的問題，若對方之要求不合理，您可不予理會。對方須證明該瑕疵為交屋前即發生，而非交屋後發生。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 您好，關於您的問題，縱使是違建部分仍屬賣賣標的之範圍，故賣方仍須負屋之瑕疵擔保責任，惟物之瑕疵擔保責任限於交屋前所存在之瑕疵賣方始需負責。故若您已曾賠償對方，建議您可待對方起訴舉證，蓋對方須證明漏水情況於交屋前已存在實有困難。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

聲請假處分，但要以甚麼理由聲請，要詳細了解過程才能確定，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可以先發存證信函通知對方停止興建,當然對方可能會再繼續興建,則除聲請假處分外,也可以向縣市政府提出檢舉,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、陽台外推，必須申請雜項執照，否則即屬違建，目前即報即處理，縱使沒有即拆，也有罰鍰，您可自行斟酌

2、違章管理跟所有權在法律上不同的事情。

3、倘若您沒有另外涉及犯罪行為，原則上員警應該只是會勸導。

如要繕寫陳請書，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 1.寫陳情書效果應該是有限吧  畢竟你確實應該是屬於違建   2.建議看是否提出議案  由大樓區分所有權人會議討論   比較可能解決你的問題   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

 只要是違建，即便管委會或區分所有權人會議決議不拆，惟如有住戶私下檢舉，還是得拆，所以恐怕很難解決之道。

1.未依規定申請施工許可部分，可向建管單位提出檢舉

依建築物室內裝修管理辦法第19條：「供公眾使用建築物或經內政部認定之非供公眾使用建築物之室內裝修，建築物起造人、所有權人或使用人應向直轄市、縣（市）主管建築機關或審查機構申請審核圖說，審核合格並領得直轄市、縣（市）主管建築機關發給之許可文件後，始得施工。」。未經許可擅自裝修得依建築法第95條之1，處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。

2.針對其無權占有共有之頂樓空間部分，可以考慮對占有人提出返還共有物訴訟及刑事竊佔罪告訴。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！
如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

 頂樓是整棟所共有，除非另有約定，否則不能獨自占用，故解決之道，並非向行政機關檢舉，而直接提起訴訟，請求占用頂樓部分拆屋還地及給付類似租金之不當得利，才是正確的方式。

您好，關於您的問題，您可其提出訴訟請求返還頂樓與全體共有人，及相當於租金之不當得利和侵權行為損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 只能提訴願或行政訴訟,不過機會不大

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若要減低損害,似乎也只能先自行拆除,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您得委任律師撰擬和解協議書，與管委會和解之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應朝約定專有使用權去進行協商,當然也需看管委員會目前所想要的方向而定,所以仍需談了才知道,和解程序當然可以委請律師一同出席協商,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的因為隔壁施工不甚造成您住家淹水，並且造成損失，您可以向包商及屋主求償。

2、有關於損失的部份，您可以請求包商進行估價修繕費用、財損的部份則必須提出單據。

3、本文建議您可以持續的蒐證，包含照片、請人來估價及發存證信函或是律師函要求對方賠償。

您好，關於您的問題，您可將您損害情形加以照相證明，發存證信函限期向屋主及包商請求損害賠償，若對方屆期置之不理，可提起訴訟主張相關修繕費用，亦可對其違建行為進行檢舉報拆。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

隔壁施工不甚造成您家淹水，建議你可先發存證信函請求損害賠償，對方若置之不理，再提起訴訟。為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

客戶諮詢專線：0937-182-635  Line ID:k8883

我需要您基本的解說來判斷何者適合接案，而不是單純一句[來所洽談]，因為您忙、我也很忙！我沒辦法一家家事務所去說明，請涵諒！

您好，關於您的問題，依公寓大廈管理條例第26條規定:非封閉式之公寓大廈集居社區其地面層為各自獨立之數幢建築物，且區內屬住宅與辦公、商場混合使用，其辦公、商場之出入口各自獨立之公寓大廈，各該幢內之辦公、商場部分，得就該幢或結合他幢內之辦公、商場部分，經其區分所有權人過半數書面同意，及全體區分所有權人會議決議或規約明定下列各款事項後，以該辦公、商場部分召開區分所有權人會議，成立管理委員會，並向直轄市、縣 (市) 主管機關報備。一、共用部分、約定共用部分範圍之劃分。二、共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護範圍及管理維護費用之分擔方式。三、公共基金之分配。四、會計憑證、會計帳簿、財務報表、印鑑、餘額及第三十六條第八款規定保管文件之移交。五、全體區分所有權人會議與各該辦公、商場部分之區分所有權人會議之分工事宜。第二十條、第二十七條、第二十九條至第三十九條、第四十八條、第四十九條第一項第七款及第五十四條規定，於依前項召開或成立之區分所有權人會議、管理委員會及其主任委員、管理委員準用之。您可依該條規定，成立獨立之管委會；再就侵入住居部分，可彙整證據資料，對對方提出刑事告訴；再就對方8樓9樓10樓之違建，可向新北市政府拆除大隊檢舉之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

您們所成立的委員會是否合法,仍需視您們21 ... (恕刪)

感謝您的回覆，我們將先向熱心的房律師提出委託、必要時將增加律師團，已各自強項領域回擊、屆時再請您鼎力協助！

第 78 條

訴訟費用，由敗訴之當事人負擔。

第 79 條

各當事人一部勝訴、一部敗訴者，其訴訟費用，由法院酌量情形，命兩造以比例分擔或命一造負擔，或命兩造各自負擔其支出之訴訟費用。

第 80 條

被告對於原告關於訴訟標的之主張逕行認諾，並能證明其無庸起訴者，訴訟費用，由原告負擔。

第 80-1 條

因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部。

第 81 條

因下列行為所生之費用，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其全部或一部：、                                                       

一、勝訴人之行為，非為伸張或防衛權利所必要者。                 

二、敗訴人之行為，按當時之訴訟程度，為伸張或防衛權利所必要者。

第 82 條

當事人不於適當時期提出攻擊或防禦方法，或遲誤期日或期間，或因其他應歸責於己之事由而致訴訟延滯者，雖該當事人勝訴，其因延滯而生之費用，法院得命其負擔全部或一部。

請參考民事訴訟法~

您好，關於您的問題，裁判費起訴時由原告負擔，待判決時，法院主文會分配原被告分擔之比例，通常由敗訴一方支付之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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刑事告訴及民事訴訟求償可以同時分別提起，但民事訴訟要繳裁判費，且損害賠償訴訟須由原告負擔舉證責任。

1.偷蓋違建  是否有竊占或是公共危險的刑事責任可以考慮提出   2.民事部分主要應該是無權占有主張拆除  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析 

回覆 賴昱任律師 的發言內容：

刑事告訴及民事訴訟求償可以同時分別提起，但民事訴訟要繳裁判費，且損害賠償訴訟須由原告負擔舉證責 ... (恕刪)

 裁判費屬於訴訟費用嗎 這裁判費可否由官司敗方支付   就是說 我[原告]先支付  勝訴後再跟被告追討

您好，關於您的問題，您可一併提告，無先後問題。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

若上開建物屬無權占有,則共有人仍可訴請拆完還地,至於不能分割之理由,應再確認,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，地上物不會影響能否分割，通常是農地有0.25公頃不能分割之限制。但如果你很擔心地上物，你可以先訴請拆屋還地。

歡迎來電0960300927           

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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您好，關於您的問題，違建物部分，若屬無權占有，可請求拆屋還地，關於土地分割部分，需視為何地政法規之規範。

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根據你提供的資訊，你的權益已遭受害，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與專業律師諮詢。

客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若要提告,則一定要蒐集相關證據,以證據確實是對方所造成之行為,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 1.如果無法確認  可能訴訟時還是需要經過鑑定了  但鑑定費用通常不低  這自己要評估看看  2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，漏水問題若可證明對方為主因，可對對方請求損害賠償並請求其修繕之；關於違建部分，可提起民事訴訟請求返還共有部分於全體共有人、請求相當於租金之不當得利、侵權行為損害賠償等；噪音問題，您須先蒐集相關噪音錄音證據，再對其請求侵害居住安寧權之侵權行為損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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要主張通行權，要看你的土地是不是符合袋地的要件，對方不給通行，就要訴訟主張，有其他問題的話，可以來電討論

您好，按你所述的狀況，你並非屬於袋地，不符合袋地通行之規定。

歡迎來電0960300927           

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky

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您好，關於您的問題，若上有出入口，您欲主張通行他人之土地似有困難之，建議您應嘗試與對方協調，給予補償費，若執意提告，結果不一定如您所期望。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，若為共有部分之管理，依民法第820條規定:共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。前二項所定之管理，因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請，以裁定變更之。共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。若對方有侵占共有物之情形，依民法第821條規定:各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。

以上，呈請  鑒核。

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請來電說清楚好讓律師了解，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 既然是兄弟,不建議提告,

第一個行為構成毀損,

第二個不會成立恐嚇但可能成立毀損,

第三個不建議報拆,把彼此關係弄得更不好

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 您好:有關您所詢問題回覆如下
由於本件未成立管委會,但對方既然是自為管理人,則可以要求對方就管理支出項目提出帳目,另八樓違建部分,應先確認八樓的使用是否另有約定專用,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 1.如果沒有依法設立管委會  你應該是沒有義務繳納相關費用  就你所述情形  是可能構成不當得利   2.但具體的你還是先向對方查對相關支付明細資料   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，若無成立管委會，對您收取之管理費似有不當得利之疑義，若亦無就頂樓部分約定專用，您亦可請求對方返還頂樓與全體共有人，且其佔用頂樓之行為對您亦構成不當得利及侵權行為之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

可委任我們來寫，歡迎來電諮詢0937-182-635  *Line ID:k8883  

*e-mail：k8883888@gmail.com  提供更詳實資料來諮詢，以維護自身的權益。

切結書重點在違反約定的效果，如有違約金也建議作公證，才有能直接強制執行的效果，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，切結書須明確記載雙方之權利義務，及違約結果、損害賠償等。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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【四戶一起建造雨遮】，是否會危害到他人，可以寫申述書試試看。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com

*Line ID:k8883

您好，關於您的問題，您可向縣市政府申訴對方之違建行為。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，歡迎您來電或來所諮詢之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，若對方不斷騷擾，可蒐證提強制罪告訴；避免對方侵占您的土地，可申請地政機關丈量之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，依民法第821條規定:各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。第820條規定:共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。若您與對方無分管契約約定如何使用共有部分，對方擅自佔據使用，可起訴請求返還之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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我曾經用ＧＯＯＧＬＥ地圖　找到我媽好幾年前的照片喔

如果你搜尋後　剛好找的是幾年前的照片　你可以拿這個當證據喔

ＰＳ。建議你　違章建築　不好的行為～

 提出拆屋還地訴訟,並得請求不當得利.

你好

關於你的問題

你可以訴請對方拆屋還地並請求相當於租金之不當得利

如有其他疑問

歡迎來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件原則上並不因對方占有即具有正當占有權限,因此您仍可以先發函通知限期拆屋還地,若對方不從,則需提起訴訟來請求,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可起訴請求對方拆屋還地並請求相當於租金之不當得利和侵權行為損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，若是符合法律規定，如建蔽率、容積率、退縮規定等，依法可補辦建築執照，但需先行罰款，再為補照。若建築面積、總樓地板面積、不符退縮規定等，超過法規規定部分，即應拆除後申請補照。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，若是符合法律規定，如建蔽率、容積率、退縮規定等，依法可補辦建築執照，但需先 ... (恕刪)

 請問房律師,所以只要地主願意讓我們承租,依法可以是可以增加容積率建蔽率唷~

因為在不補照就要被拆了~希望可以解套~不然損失慘重阿

謝謝

您好，關於您的問題，您可向各縣市政府之建管單位申訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、 以您所述的狀況，雙方契約的真意應該是存續期間到104年7月31日，且應該是明顯的誤載，因此雙方的租任契約應該是到104年7月31日屆滿，屆時土地所有人可以直接請使用人返還土地，倘若使用人拒絕，則可以由土地所有人提起訴訟。

2、本文建議您可以寄發存證信函，告知對方契約只是誤載，請對方屆期依約歸還，否則土地所有人將依法訴追。

律師您好 可是今年年底地主就要將土地收回了 我們沒辦法讓小吃店繼續承租到明年7月(已經和地主調解完成 縣政府的公文也已經下來 土地將於103年12月31交還給地主) 這時候我們該怎麼辦 到時候跟地主約定的時間無法交還土地 小吃店這邊也不願搬離 真的是一個頭兩個大 再次感謝辛苦的律師幫小女子回答

1.  如果簽租約已經換約多次  每次都是六年一期  你所述的情況確實可能只是屬於文字上的誤載   租約時間應該還是到104年    2.  因為地主要請求返還   承租人如果不同意時  可能還是要等今年底期滿  再由地主起訴請求返還土地  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，契約時間部分可主張為誤載，真意為至104年七月，至於若於今年年底，地主欲收回土地，可對小吃攤主張所有物返還請求之相關訴訟。小吃店則可能對您主張無法履行租約至104年七月之相關違約損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好

關於您的問題

基本上是可以提起刑事告訴及附帶民事賠償

但由於您的案情較為複雜

建議您攜帶完整的資料到所詳談

或來電諮詢

 您好

關於您的問題

基本上是可以提起刑事告訴及附帶民事賠償

但由於您的案情較為複雜

建議您攜帶完整的資料到所詳談

或來電諮詢

 您好

關於您的問題

基本上是可以提起刑事告訴及附帶民事賠償

但由於您的案情較為複雜

建議您攜帶完整的資料到所詳談

或來電諮詢

您好，關於您的問題，若鄰居之要求不合理，可不予理會。本案您似無構成相關刑事犯罪，關於民事損害賠償，可待其起訴再為協商。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

1.刑事責任都要有主觀因素 如故意犯罪或是過失犯罪才會被處罰  如果是單純電線走火發生火災  未必會有刑事責任問題  2.如果對方要求賠償金額不合理  你可以等對方提告後再行處理  不需要立刻跟對方達成和解   3.如果還有相關問題可以寄信件至jingyau1225@gmail.xom或攜帶資料至事務所討論以釐清案件

 除非是故意縱火或有重大過失,不然不會有公共危險罪的問題,

至於對方要求過高,建議不要接受,對方提告後再由法院判決

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先審視您們當時的買賣契約內有無特別約定該違建之部分,若有的話,則難以向前手來主張權利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 通常沒有人會舉發這樣的小事情,除非與對方結怨,否則不需過度擔心

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先審視您們當時的買賣契約內有無 ... (恕刪)

 

契約裡面並無提到,我是覺得不合理,若那巷子完全是隔壁鄰居所有,那就不該有窗戶,若開了窗戶,表示該疑似防火巷的巷道應為兩戶所共有,我們詢問建商,他回答巷道為隔壁所有,而窗戶也沒問題??

回覆 klaw 的發言內容：

 通常沒有人會舉發這樣的小事情,除非與對方結怨,否則不需過度擔心

很遺憾的是我們正是因為房子門口一塊水利地,建商將它加蓋,並劃分為五格停車格,可是因為我們最晚買,所以門口跟隔壁門口前的地都被鄰居給租走了,而我們朋友來訪會不知情的狀況下把車子停在我們門口的那格,卻都會被鄰居的驅趕,甚至只是拿東西來給我們車子都未熄火且車上有人的情況下都被趕走, 所以我們爭吵了好幾次,我想積怨已深囉,所以我們才會擔心啊

您好，關於您的問題，目前您想對建商請求什麼?還是對房屋仲介請求什麼?若為就該房屋之瑕疵，應於發現後，儘速向建商以存證信函加以表示，購買之房屋有違建之相關瑕疵，並可就該瑕疵向建商及仲介請求相關損害賠償。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，目前您想對建商請求什麼?還是對房屋仲介請求什麼?若為就該房屋之瑕疵，應於發 ... (恕刪)

我並非想要請求什麼，只是想求個自保之道！因為我再也不信法律是公平的，但我知道法律是會保護懂得法律的人

您好，關於您的問題，您可請求建商就違建之問題，加以處理並解決之。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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