您好，本社區是像台南維觀大樓一樣，一個ㄇ字型的大樓

我們是住再正中間的G棟住戶2樓

大樓中間空出來地方就是兩邊測面住戶進出的「中庭」

大樓有管委會，沒有門禁，沒有合約定，沒有保全

只有一般的公寓管理費、設備維修之類的公告

事情是，1樓中庭住了4個住戶，其中一個住戶常帶一些非本棟社區的人來

停車，找他的朋友玩，大約五六個人，

4個住戶都各有種大量的花花草草樹木，並各自佔地為王

其中對面的住戶不滿每次中庭都塞的滿滿的車子

依照規定的確非本棟大樓的住戶不可以進來停車

但是他們私下找大樓管委，但非管委，是代理管委的人

4個住戶就+代管委商量好，要那個其中一戶的兒子不要帶不是大樓的人停車，並且他們找來工人把門重新重整，並且有打算換新的中庭大門鑰匙

但是問題來了

那代管管委，不給我們G棟大門鑰匙，她知道是「中庭共用」但是

他們私下商量好，就要准備換大門「還未換」有打算換，但不知道那一天，「也沒有和整個社區開會商量」，防外人進來，但我不是外人，我也是大樓住戶，我也有停車的權利，代管委卻不准我們停車再那邊，打算做好新門，不給我們鑰匙，趕出去，中庭空出來，只給這4個住戶，但沒有再規定合約之中有這條，深至他們私下達成協商只是口頭上的，並沒有簽名或是合約書印之類，

但是我們住戶如果要查水表是否漏水，或是裝鐵窗這些工程一定會要進入中庭，代管委說，如果要進入按中庭大門門鈴，可是我不是外人，再加上如果管委或代管委，人不在，出國2個月，有人要送瓦斯，修東西，裝東西，怎麼進中庭？

並且說有不滿找真正的管委，而我們家打電話管委，管委說：不知道代管委私下做這事情，會再了解狀況

管委還是有再管事，但是冒出來代管委，偶爾代理，但是她不確是不是代管委，一切都是她自己作主，也沒有經過社區同意，只是中庭的住戶合起來討論就決定，管制這樣，這樣算違犯嗎？

中庭這樣還算是共用嗎？

在一次區權會中,停車位管理辦法由管委會提出,在區權會通過!!在規定中,有明文規定汽車格的後方可限停一輛機車!!此規定也送至區公所核備了!!

現在管委會想片面取消此規定!!要求汽車格的後方不准停車!

想請教各大律師,

此停車場規定是在區權會上通過的~是否應屬於管委會與住戶協商後的約定???

但是現在管委會想在不經區權會或住戶同意,就取消住戶停車的權益.

這樣子是否合理與合法????

管委會提出的立足點是公共區域,管委會有權做任何決定....

我們是公寓式的社區  一樓旁邊有個公有花圃  

在一樓新住戶還沒搬來之前都會有鄰居在那種種花 也有擺些花盆在花圃的旁邊 管委會也都說OK  

最近一樓的新搬來  管委會是有來跟我們說她要來跟我們討論花圃要怎麼處理   結果她也沒來說 就擅自在花園種自己帶來的花草跟樹木

還把我們之前種的花都挖起來丟到旁邊  花盆也沒經過其他鄰居同意就搬到別的地方  請問這樣是可以的嗎?

最近買了一間有管理員的房子，而我家大門外旁的牆面有磁磚剝落的問題(可看到水泥牆面)，在簽約前，一直有向房仲提過這個問題，希望請他們向賣方來修繕，但得到的答案都是...那是屬於公共區域範圍，修繕的責任不在她！請找管委會處理！然後中間過程有找管委會提這個問題之前都是如何解決的？管委的回答是說，會找廠商來估價，但最終都流標...眼看快到了交屋的最後期限，房仲才跳出來說，這個問題他們會親自找師傅來估價，這筆修繕費用會由他們來支出，也會經過我們驗屋後，沒問題才做交屋，不過他們要我先辦理過戶，我當下是回絕房仲了！因為我深怕我先辦過戶，牆面的問題到時又沒人來解決，我就跟他們說，把牆面處理好，我就馬上辦過戶！但當房仲找到師傳來施工的時間，早已超過合約上的交屋時間，最後拖了二個多月的問題終於解決了，我也馬上辦過戶，但新的問題馬上又來了...就是收到賣方的存證信函，內容就是要跟我討違約金！

那我覺得這是賣方跟房仲的問題，給他們二個多月的時間來處理，這麼長的時間，他們不積極處理牆面磁磚的問題，搞到期限過了，房仲才跳出來幫我解決問題，這違約的問題不在我吧？

感謝各位專業的律師來幫我解惑！謝謝！

律師您好 本人有對公寓大夏管理不滿管委會或管理委員會主委之管理決議不滿的問題想請教。 背景描述： 管委會希望增進住戶交流而向里長取得捐贈之桌球桌，原意擺放於大廳後門,但最後卻擺在大廳正中間。經查，本社區規約簡陋，無明訂管委會有無權責擺放大型器材（桌球桌）。並於後定期舉辦之管委會會提出住戶異議，申明前述無權責明定之實，屬模糊地帶行為，且桌球桌有礙大廳觀瞻。 另，管委會提出替某租戶提供場地做義診服務 不滿： 1 但管委會會議卻決議桌球桌擺放之妥當留由明年區分所有權人會議表決決議。 2 個人認為前向之決議屬上架及下架之不平等 3 並於兩次管委會召開間做住戶表決是否於桌球桌上加裝日光燈以為明亮之圖。住戶調查共139戶，回收不同意20票，同意23票。即擬請廠商加裝。 4 本人已住戶身份再次於管委會開會表示管委會無權責擺放大型器材，且回收23同意無法帶錶全體住戶意見。 5 並於會議申明應於會議記錄表明引權責不明且23票無法反應全整體住戶意見 6 另，替某住戶擬定場地做義診，可能已涉圖利他方 至今，桌球桌仍置放在大廳，管理會會議決議卻對本住戶意見之字未提，僅述桌球桌之擺放合宜劉住戶大會決議。 試問： 1. 本人是否可對管委會就侵佔或其他法規提告 ？ 2 本人應可就何法規提告管委會操縱會議並無盡力善意而為，是以圖利少數住戶？ 3 本人而是否可以背信或圖利或其他法規指控或提告管委會？ 謝謝律師惠賜指教！ 莊先生

各律師先進 大家好

事由：6月初準備出門上班時，遇地下停車場閘門發生故障，影響出入問題，導致當日上班遲到，並請公司開立遲到扣薪損失證明，向管委會主委提出損害賠償，至今未得到消息。這部份，我能依據哪條法規行文給管委會及主管機關報備。

閘門不定時故障2年多前陸續有住戶反應過，駐點警衛也曾反應過，至今管委會遲遲未處理。

個人認知，這是屬於管委會疏失住宅大樓管理，例如：公共空間未開燈，燈光不足之下，不慎跌倒受傷，可追究是否當下燈光不足而影響行走。

感謝各律師解惑~

 

當初我們家向建商購買時的汽車車位證明，旁邊本就無設計機車車位 再加上當初建商說旁邊這塊空地是給我們使用的 ... 但前天管委會提出新劃機車車位，但是沒有提出劃設的位置 所以區分所有權人決議投票通過了 ....  後來得知我們家旁汽車車位要新增機車車位 但此處若新增機車車位
出入容易刮傷我們家的汽車，但是副主委仍堅決要劃設 影響我們家車子進出動線 是否能要求取消停車位之劃設呢 ? 依據公寓大廈管理條例 第31條與32條 31條  區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權人三分之  二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，以出席人數四分之三  以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之 Q：請問規約是大樓自行訂定的嗎 ? 若出席人數未達2/3是否此項決議仍成立呢 ? 32條 區分所有權人會議依前條規定未獲致決議、出席區分所有權人之人數或其  區分所有權比例合計未達前條定額者，召集人得就同一議案重新召集會議  ；其開議除規約另有規定出席人數外，應有區分所有權人三人並五分之一  以上及其區分所有權比例合計五分之一以上出席，以出席人數過半數及其  區分所有權比例占出席人數區分所有權合計過半數之同意作成決議。  前項決議之會議紀錄依第三十四條第一項規定送達各區分所有權人後，各  區分所有權人得於七日內以書面表示反對意見。書面反對意見未超過全體  區分所有權人及其區分所有權比例合計半數時，該決議視為成立。  第一項會議主席應於會議決議成立後十日內以書面送達全體區分所有權人  並公告之。 Q：請問「；」紅色字是甚麼意思 ?

 

 

 

 

律師您好，

        因為弄丟社區大樓門禁磁扣，同時因需要給母親一個，向管委會付費申請補發兩枚磁扣，管委會可以要求提供每個申請者的身份證明嗎？原本想自己向打鎖店拷貝，發現有鎖密碼，總幹事說密碼主委才有，請教管委會有權驗證身份證明嗎？如果主委遲遲不發，我該如何主張才對呢？非常感謝！

這情況讓附近附戶都很苦惱,想來請問看看有無法律上解決之道

一般電梯公寓,無管委會,住戶大概只有44戶

因為要符合消防法規,才發現建管部門留存的圖,只畫了8個停車位,但實際上目前地下室有16個車位+8個機車位,這代表無良建商超賣了這麼多位子!!??

但已是20多年前的事,早已過法律追訴期,所以訴訟已不可行(而且也找不到建商)

目前的苦惱是,這樣是不是可以去巿政府變更使用執照就可以了? 

或是無須變更(內政部86.07.31台(86)內營字第8673356號函)

 

另外,機車位的部份,因為歸在公設區域,當初建商只有給一張平面圖,畫分每個人的區域,讓每個人簽名,並未給產權,這是不是可以憑藉著建商給的那張簽名平面圖,主張有使用權,不許他人侵害

謝謝好心的律師, 我看法條看得很頭痛啊~~~

各位律師好~
小弟剛搬進目前所居住的社區B棟
該社區為AB兩棟一前門一後門
A棟離前門較近~B棟離後門較近
前後門與地下停車場包括電梯都必須使用大樓磁釦方可進出
今日晚上11點半原想出門買個消夜~後門卻無法開啟
詢問夜班管理員乃得知~管委會將限制住戶在晚上11點後由後門進出
我想請問各位律師~
我既為本社區住戶~從那個門進出是否為我的權利與權益??
管委會得如此限定住戶嗎??

麻煩各為大律師替小弟解惑以維護個人權益

我家是國宅二樓、其中靠近後陽台因房間，在六月初時發現窗框與牆壁的連接地方有漏水，整個房間的地板都壞了，請抓漏來看，說是公共管線出問題，要請管委會請人修，管委會堅稱是水管塞住才會這樣，於是請人來通

確實通完也沒在漏了，但不到2星期水和泥沙從牆壁噴出來，管委會還是請人來通而已，而且不願賠償我們地板壞掉的部份和屋內修賦，然後我們懷疑是管委會請人通管，把牆壁的暗管通破了，我們那個部份卡到樑柱，管委會堅持不能打牆修理，請問我們該怎麼辦?

本次開一年一度區分所有權人會議，並舉行選舉。 社區共有125戶，但是選票只有印110份，但是管委會依然公布選舉結果並執行。 本人當選這屆委員，並有對前任委員告知相關提宜，可是前任委員們卻置之不理。我主張選舉無效。

本次開一年一度區分所有權人會議(105/6/17)，並舉行選舉。

社區共有125戶，但是選票只有印110份，在下當場有提出異議。

但是管委會依然公布選舉結果並執行。

本人當選這屆委員將於105/7/1交接，有對前任委員提醒相關事宜，可是前任委員們卻置之不理。

因此我希望主張選舉無效。

我們隔壁鄰居是社區的麻煩人物，7年前也是告鄰居小孩丟球丟到她，她要求索賠7萬..(蘋果日報有報導過，網路還有新聞)

在4/14號那天下雨天，她是騎腳踏出進社區，(有監視器影片)，我們社區中庭地板是磁磚地板

說跌倒是我們家漏油害她跌倒~(她跌倒處是轉角處，離我們家後門有段距離)

我們社區管委會因為這件事件，她要求我們去開會討論事情的經過，4/26號開會，她卻不敢出席

(我有錄影開會過程)

因為這件事件，我們去裝監視器保護自己，就錄到她惡意丟垃圾在我們門口，(之前沒裝大約有2年時間都是她亂丟垃圾.吃不完的食物.)

今天6/26號，警察打給我，叫我明天去做筆錄，說對方已經告我們家了..

想請問各位律師，遇到這種惡鄰居，到處靠告人賺錢的..要怎麼處理~

 

我們是新社區，有個機車停車位的問題。

就是建商所規劃的機車位，有些緊鄰消防栓。

機車停放不好停外，應該也影響到消防栓的使用。

猜想應該違背消防栓前不能有物品的規定吧～

請問一下，是否可強制請建商或管委會另外找地方規劃？(現在怕建商和管委會互踢責任規屬)

我的是剛成立不到半年的社區。

之前區權會對停車場管理辦法已通過，汽車位可停放機車，不限幾輛，只要在車格內即可。

最近管委會卻想要規定汽車位內，機車只能放在汽車頭前面。原先是規定機車只能停放汽車後面，不能超出停車格。想請問一下，汽車位是有權狀的，應該是屬於專有的。在專有區域內，如何放置汽車和機車。只要不放雜物，應該都屬於住戶的權力吧～ 

現在是提案還沒有經區權表決。管委會如果這樣子規定(如果有區權會同意)的話，是否還是違法？

各位律師大大你們好

在約1個月前,管委會將A住戶的包裹發到我家信箱,並請我們簽收(簽收本上住址也寫我家住址),由於A住戶的姓名與我家人只差在姓氏不同(EX:是王XX&黃XX),且包裹為一般保健食品試用包,故我家人就以為是廠商名字寫錯就簽收了,接著隔了約2個禮拜,管委會打來說A住戶向我們要回試用包,但是因為試用包為保健食品,早已喝掉了也無法歸還,A住戶一直說要告我家侵占,主委一開始說要處理,直到今天才知道主委一直沒處理,A住戶直接請警察來備案.

我想請教的是:這應該算是管委會業務疏失吧?但管委會處理態度消極,請問我們能做什麼行動?A住戶要告我家人侵占,能告成嗎?我需要準備什麼證據去應對嗎?因為事隔兩個禮拜才跟我們要包裹,外包裝早已丟掉,目前有的只有管委會的簽收本.

先謝謝各位律師大大了~

律師您好：

本人為社區主委，日期本社區某樓屋主（以下簡稱事主）安裝洗衣機後，其水管鬆脫，導致水宣洩至本棟大樓均淹水，且電梯亦進水，請相關設備保養廠商停機處理後檢查，發現有迴路板、車廂門控馬達、速度檢出器及皮帶需更換。

但事主認為要他付更換的費用不妥，他認為電梯既然乾了可以運轉了，就無安全疑慮，且歡迎管委會提告。本人已請保養廠商先針對前三項較具安全性做更換，以確保住戶們搭乘電梯安全。再向事主要求賠償。請問這樣可行嗎？

所以想請問律師，針對此，本人該如何寫存證信函給事主？要求他付錢呢？以及他對此事不處理的態度是否涉及公共危險罪？再煩請撥冗回覆，謝謝您。

我在社區有購買停車位(停車位所屬共同持分之停車空間)，常常被其他住戶佔停，管委會為了這問題訂定規約如下，並決議交由區分所有權人會議決議

二、  汽、機車應停放於各人所屬車位，如無停車證擅入停放或佔據他人車位，管理中心應予提醒住戶遵守規定。

(一)  初次違反者，管理中心將出面勸導，並將其行徑公告週知,惟不得違反個人資料保護法。

(二)  屢勸不聽者，將罰款新台幣1,200元整，以示懲戒。

(三)  如上述兩項未能達到制止，將告知車位所有人報請主管機關處理。

我想詢問

1.管委會是否可以鎖車?     2.如管委會出面無效，我是否可蒐證，告對方侵占[刑法335條]或侵權[民法184條侵權行為](這兩項是我上網爬文看到的)?

3.管委會是否可以將侵占[刑法335條]或侵權[民法184條侵權行為]附帶之列入規約內?  例如：

二、  汽、機車應停放於各人所屬車位，如無停車證擅入停放或佔據他人車位，管理中心應予提醒住戶遵守規定。

(一)  初次違反者，管理中心將出面勸導，並將其行徑公告週知,惟不得違反個人資料保護法。

(二)  屢勸不聽者，將罰款新台幣1,200元整，以示懲戒。

(三)  如上述兩項未能達到制止，將告知車位所有人可依侵占[刑法335條]及侵權[民法184條侵權行為]，提起法律訴訟。

因為本身是做團購，所以常常會有10幾20箱貨寄來，管委會覺得這樣數量太多，有礙觀瞻，就交代管理員說我的貨物不能放管理室，要放只能放兩箱這樣合理嗎？ 說公共區域禁止放雜物、用這條來壓我。 這樣合理嗎？如果不合理、要如何提出訴訟。

我在大樓租了停車位,目前漏水嚴重,多次向管委會反映,沒有下文

我想請問一下以這樣的例子,我可以向車主提前解約嗎?

位置在B3因為在自來水管下,最近半年都在漏水,管委會友會過管子,但漏水問題還是在

也多次反映,但管委會總是有藉口推託,如果我的車子因為這個漏水問題而壞掉需要維修,我要如何和管委會求償?

停車場大樓漏水嚴重,漏水位置剛好在我停車格位置裡,多次向管委會反映,大樓管委總是推託大樓還有比這個更嚴重的問題要處里或是經費不足如果我的車子因為停車場位置漏水而壞掉,我要如何和管委會求償呢?

本社區規約明文規定主,副,財,監委必須要由區分所有權人本人擔任,由物管公司送備查,本屆委員將於6/30卸任,現在發現其中財委及監委資格不符,請問社區住戶可否針對物管公司或管委會於法究責,謝謝

105年5月我與鄰居有他們飼養寵物的糾紛。隔壁鄰居5月9日搬來，她有養一隻拉布拉多狗，體味非常重(15歲的老狗)，臭味會飄到我家來，於是我們向管委會及她的房東抗議，希望能夠改善，飼主表示都有幫牠洗澡，但情況未有改善。於是我們請她是不是將狗寄去朋友家或另外找適合的地點飼養，後來她同意搬家但要我們賠償她的搬家費用，於是就與飼主及她的房東約定時間進行協調賠償搬家費的問題。問題來了-協調會參與的人員有我們夫妻跟我兒子(小學一年級)、飼主、她的房東、仲介人員2名及飼主的2位朋友。在協調的過程中她的朋友未經我們的同意私下偷錄音並把錄音檔po上網，把我們型朔成惡鄰居的樣子，過程中都是飼主的朋友發言飼主本身發言不多，現在我們覺得掉到陷阱裡，過程中我們有被飼主的朋友激怒(那嘴臉.........)，就變成我們是壞人我們是惡鄰居..........唉!最後我們有付了12000元的搬家補貼。飼主於5月底搬走了。

請問她們這樣未經我們同意就偷偷錄音並把錄音檔 po 上網，這樣的行為是合法的嗎?我們可以採取法律行動嗎?

請問律師大人,

管委會主委在公告欄上謊稱住戶拿走掛號牌不還,企圖在社區內毀謗住戶名譽.但沒有指名,如果有A住戶可以做證主委是在誣衊住戶和監視器裡揭取畫面沒有主委講的那樣,這個官司可以成功提告?

請問律師,如果發現
1.前幾屆管委會未依規約重大修繕需由區權人大會決議通過，管委會擅自決議修繕，且財委已違反公寓大廈管理條例主任委員，財務委員，監察委員連選連任規定及規約規定非區權人無法擔任主任委員，區權人現在如何主張權益?
2.前屆管委會主委已違反公寓大廈管理條例主任委員，財務委員，監察委員連選連任規定及規約規定非區權人無法擔任主任委員，但無權主委因為自己涉嫌偽造文書被告擅自啟用公款法律諮詢未記載過程於會議紀錄及社區修繕20萬元左右在會議紀錄上並無記載召商議價等情事(亦即依規約無召集權人召集之管理委員會會議無效)，這兩項直接顯示在每月財務公告，區權人現在如何主張權益?
謝謝

本大樓於民國91年成立大廈管理委員會。同一主委從91年連任至105年5月14日召開住戶大會時一舉被徹換掉。
新任主委一職是由我先生接任，接任後發現之前的管委會內藏許多問題，包含『管理費未繳→催繳→存證信函→法院』、『消防設備未依規定定期檢修』造成目前消防管線年久失修必須重新設立、『委員虧空公款未依法追討』、『電梯因不明原因發生多次意外，管委會並未積極處理』.......等。

前任主委並不住在我們社區，住戶曾因此要求換掉主委，可惜因為召開會議總以人數不足無法開會。這次好不容易開會決議把前管委會徹底換掉，但發現該補的洞好多，令我們新任委員束手無策。

所以想請問，我們可以提告前管委會未執行管理、監督之義務嗎?

以上   謝謝

律師您好:

           請問一下如果公寓大廈長期未依法令申請管委會還私聘管理員強收及調漲管理費，而管理員也未善盡管理之責，連最基本的掛號信都不收，還惡意關閉水管已告知管理員要提告，卻還是一樣和不合法的管委會作威作福，已構成妨害自由罪，請問要如何解決?

想請問, 依市政府工務局大廈管理法中, 如果要罷免管委會或管理委員改選, 需先經由1/5以上的區權人聯署推薦招集人, 向工務局陳情後 , 依法公告10日, 才能由招集人招開臨時區權大會.

問題一.我們如何取得合法張貼公告:物業收下我們的公告之後, 一直不蓋公告章, (原因是管委不簽核, 不能公告之) 請問..我們要彈核管委會的人, 管委會一定不會同意簽核公告. 沒有公告10天,即無法招開臨時區權大會, 請問...我們該如何讓物業協助住戶合法張貼公告!

問題二. 我們已取得超過1/5的聯署, 可否自行公告?

問題三. 如果我們張貼了公告,管委會的委員自已撤下我們的公告,是否可以告毀損和侵占 ?

問題四. 住戶申請影印財報及廠商合約, 均以個資法告知,只能看不能印.其中疑問很多...我們該如何處理 ?

 

之前有網友留言區權會之參與被管委會限定必須所有權人或一等親方可參加及投票,律師回覆除非區權會有規定否則不得拒絕,在此有疑問想提出:

1.若社區規約未明訂,是否"任何人"皆可代表所有權人與會及參選?(代表所有權人參選,當選後由所有權人擔任)

2.同上,即使社區規約有規定,但是否代表當選後可將但選資格轉移代理人?也就是所謂的非所有權人或委託方?

如:如夫妻同住一戶,不論是否兩人皆有持分或僅一方,參選時是否必須明確告知是以哪一位名義參選?又當選後是否可將資格直接轉移給對方?

1.社區大樓電梯（緊急昇降機）及門禁系統是否可設置感應卡裝置管制進、出？ 2.如果依法不可設置感應卡裝置，管委會仍執意要設置會遭受何種行政裁罰？住戶因此逃生受阻發生傷亡意外，管委會需負何種法律責任？ 3.管委會如果遭上述裁罰，罰款由誰支付？如有刑事責任，所有委員都須承擔嗎？ 以上問題懇請解答，謝謝！

您好:

        14日騎車經停車場鐵捲門,鐵捲門有感應到我,自動上升,看到門上升之後,我才要騎車過去,但,沒想到,這時,鐵捲門突然下降,快速往我身上壓,壓之後,幸好,有機車,檔住,否則,全身壓死

管委會不問不聞,置之不理,我們去報警了,警察說,可以告過失傷害,受傷的每一天,管委會,都沒來

看過我,也不理我,所以,請問有何方法?能讓他們賠償?謝謝律師~我們有監視畫面,還有受傷的照片

我們大樓停車場有一部份土地仍為當初建商名下持有，但建商倒閉，該土地被法院查封，將來應該會公開拍賣，管委會想出面標下來，但不知道管委會名下能否持有土地?如果無法，是否有建議的解套方法呢?

管理員超乎自己的權限，直接在ＦＢ住戶社群中ＰＯ上住戶亂丟垃圾影片

雖然那為住戶做錯了，管理員沒有經過管委會同意，直接就ＴＯ上去！！

還有根本管理員不是這裡這住戶！！

請問影片也沒有對當事人遮蔽～搞得大家都要對當事者一些話語！

是否有真對那位管理員有些法規能處理？

您好:

20年屋齡一樓住家外牆剛好是社區裡兩棟大樓間的寬約75公分的地板棟距，最近因為木地板與牆壁剝落請師傅拆除後發現是外牆那個棟距積水造成的，有請管委會和總幹事來看過和照相。

請問如果確定是棟距地板造成，那麼我室內修繕的費用可以向管委會要求負擔幾成的費用?該檢附什麼單據?

我於103年買了一個新大樓, 最近管委會才成立. 管委會有請機電的人員來看.發現電梯居然沒有緊急電源. 如果遇到停電時, 一定會被卡住直到被救出來,有跟建商反應,但是建商不願意負責.另外建商設的發電機也沒有連到污水處及大門的出口處.如過有發生停電時.住戶只能被困住在大樓裡,很無助.要如何跟建商要求改善!

Thanks!

 

 

 

律師您好:

1.請問如果小型社區共24戶(管委會)主委已在兩個星期前通知要開會議，住戶們不是很配合，如今來的住戶未過半數無法開會，是否可以至縣政府申請放棄主委一職?

2.還是社區管委會能至縣政府申請廢除管理委員會?

麻煩律師解答&建議，謝謝!