您好~

我人住在中部,可是工廠租在北部,工廠的房東一定要我用支票付房租

可是礙於人在中部,工廠在北部,跑了好幾間銀行分行都不肯讓我請票

近日我拜託朋友請他的店讓我做為銀行勘查的地點,讓我申請個人支票用戶

現在銀行員要勘查營業地點,朋友說這樣會犯了詐欺罪,不願將店面借我勘查了

我也跟朋友說如害怕就不要好了~頂多票請不下來

請問一下,若行員得知那店面不是我的會造成什麼罪刑呢?

支票沒有交付在我手中,詐欺罪成立嗎?

請各位律師幫忙解答...

本人(大房東) 將名下不動產 出租 給 某某不動產有限公司

由某某不動產公司進行轉租(二房東)

結果房客在我房子內燒炭自殺.

請問我該向誰求償我的損失??（１）不動產公司　還是　（２）往生者家屬　？？

我有跟不動產有限公司簽合約

其中有一條是：乙方（不動產公司）於租期屆滿時，除經甲方（我）同意繼續出租外，應即日將租賃房屋按照原狀交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權利‧

不動產公司現在不可能（按照原狀）交還給我，指回復到不是兇宅的情況，那我是否可以用

民法第215條，於不能回復原狀或回復顯有重大困難者，應以金錢賠償其損害。

來進行求償？

或是有其它更好的方法．．麻煩請幫忙．．

此房屋剛買二年多．．還有將近二百萬的房貨還沒還．．請幫幫我吧！

前一手跟房東承租時有做隔間、我接著租的時候、兩方都沒有交接隔間的事情、簽約的時候房東也沒有告知、我租的時候就是我看到有隔間的樣子、現在我要退租了、剛剛房東過來看、也只說了其餘前一個承租的留下的一些東西要把它清掉、後來又打給我跟我說隔間的東西我必須要把隔間拆除、不然就要從我的押金扣、這樣合理嗎？

我之前問過,我是房東,原本與A君約好簽租賃契約,後來A君未到,由B君帶著A君的身份證影本來簽,最後合約變成第一頁承租人名字是A君,最後一頁簽名的承租人則寫B君,

回答是--只需叫B君將租約第一頁的A君畫線刪除，改填B君，再於修改處蓋私章即可。

可是現在B君避不見面,不接電話,第一個月的房租也還沒繳齊,

現在我都懷疑B君留的資料到底是真的還是假的,

如果B君留的是假資料,

那請問我可以主張合約不成立嗎?然後退還押金及所繳的部分房柤,請B君搬家

我應該如何處理?

新手房東碰到這種事,真的不知該怎麼辦?

 

 

我是房東,原本與A君約好簽租賃契約,後來A君未到,由B君帶著A君的身份證影本來簽(A君未到場),簽約時是我與B君簽,因原設定由A君承租,所以在租約的第一頁填寫承租人姓名時是填A君的名字,可是到合約最後的承租人名字卻填成B君,A君的資料反而簽在保證人位置(這分合約全程由B君填寫),請問合約內容的承租人姓名前後不一,這分合約有效嗎?

因B君已搬入,倘合約無效是否要再與B君重簽一份姓名都正確的租約才可以?

 

你好:

我在台中這邊租借房子賣衣服4年多~最近隔壁搬來1年左右賣飲料的~我們因為招牌老舊看不到字

於是我老公就把舊的招牌拆掉換上新的~於是糟到隔壁飲料店的不滿~於是像房東投訴說要請我們移去左邊這樣才不會擋到他們店面~但是我們本身就沒有超過他們借限~房東也叫我們不用理他~

但是他到處散撥我們店面招牌把他們擋光光~不講理~招牌原本就要在左手邊等等話~左右邊鄰居通通知道~我的客人光顧跟我說~原本想就算了~最近自己也快要精神崩潰了~常常緊張兮兮~我該如何處裡?

您好：自民國100年10月起我承租大樓外的一個畸零地車位每季交一次停車位租金，鄰近馬路邊，租金都有正常繳交，直到101年7月大樓管委會交接，換了物業公司來當管理單位，當時要繳租金時，管理員說收據沒有該車位的收據，所以沒有收我租金，連續幾個禮拜，都是相同的回答，有告知請管理員向大樓總幹事反應，屆時需要繳費時，再跟我收，但是至今日前都沒有催討，跟現在租屋處的房東有說明該車位的狀況，但是因為不是他出租的，他也跟我說有催討時再說。

今天102年4月16日收到大樓總幹事來電詢問車位繳費事宜，我表明上述狀況，跟總幹事反應說屢次要繳費都沒有繳成，現在要催討，我可以讓他們沒收押金，而且位置讓出來，請問一下我可以說因為他們的拒收，所以不付之前未繳交的車位租金嗎??謝謝!!

 

律師您好：

我在一個月前經591租屋網租到一間套房，網頁上註明是可養寵物，仲介先生帶看時也再次詢問確認可養寵物，結果簽約時自稱屋主的一位「張小姐」詢問我是否有養寵物，我據實告知有(一隻瑪爾濟斯)。她當時面有難色的說房子雖是她的，可是平常管理房子是〝她的弟弟〞，而她弟弟不喜歡房客養寵物，最後跟我說只要不要讓他弟發現就沒事。
結果現在〝她的弟弟〞發現了打電話給我要我搬家！也因此引出其他問題...
1.原來〝她的弟弟〞才是房東而她們也不是姐弟，簽約的「張小姐」只是房東委託的另一位房仲「賴小姐」。
2.現在2位房仲都推卸責任，房東說若我提不出證明房仲有欺騙行為的話就要扣我押金。
3.當初除簽立租賃契約以外，另外還簽了一份附加條款的約定(其中有禁養寵物)。
想請問...「賴小姐」代替「張小姐」簽約(簽的是張某某的名字)還蓋了指紋，是否具法律效力？當時也並未出示委託代理等相關文件，如果不具效力那房東還能扣我押金嗎？
房東說賴小姐是他委託沒錯,但賴小姐 承諾的那些事他並不知情，我當初也是因為假屋主「張小姐」同意才簽約，否則我大可找其他房子就好，這樣我可以告那位房仲「賴小姐」偽造文書或詐欺嗎？另外那位房仲先生在租屋網PO的廣告是否也涉及廣告不實(網頁我有存檔)？
如果那份合約無效的話,那就沒違約的問題,我只想拿回押金搬走,不想為了這說多不多說少不少的錢大費周章

律師先生您好!

我的兩間打通店面出租給個人設立通訊公司、公証訂立五年租賃契約、已過了一年、習慣年前收到訂約人預先支付的個人名義一年期隔月12張支票租金。

今年三月送來扣繳憑單、突然發現扣繳憑單中、有不認識第三者的公司半年租賃扣繳憑單、因契約中明文記載不得轉租、因此、想寄存證信函以租屋人違約原因要求解約、限期─個月搬出、若不願意將申請法院強制執行!
但因該店面剛裝修完成、且剩下四年租期、朋友建議再公証改訂新租約、改由現已登記的兩家公司負責人、互相簽約保証、訂立租賃契約以減少不必要的糾紛!
請問若再訂立新契約、租約到期時、房子會不會被侵佔不還?謝謝!

一般人租房使用我已有多年經驗、大致上該不怕的!但、不巧的是無意中遇上了這位房客的不良紀事、不得不令人充分的添加戒心!

契約後不久、有一天一大早拿了一張空白紙、上有公司名稱、要求房東在上面簽名、以便申請設立公司、因以前不少房客申請公司、只要附上建物使用執照及房屋繳款單即可!

半疑半信下立即找代書、因太早代書未上班、但她無知的助理妹妹卻教我:要簽也行!不簽也可以!模寧兩可的回話!

不甘心下、直接到縣政府工商課去請教行政人員、結果給我警告:千萬別簽!不然房子將要不回來!永遠免費送人使用!不覺中嚇出了一身冷汗!

回去告訴房客、已請教了政府機關人員、根本不需這項簽名手續、他用兇狠的眼光瞪我:你未見過五色人呀!惡劣影像久久不散!

兩個月後房仲找上門來要介紹費!我答應先向房客拿後、再來跟我要!因這件事特別找房客問!他的回答是:好膽敢來拿!別想要什麼費用!你別給他呀!此後這位房仲人員、竟從未找上門來!

前三年房客賺了不少錢!買了進口好車上下班、談話也特別客氣!無戒心下又續了五年長約!卻想不到第二年突然出事了!

一個禮拜過去!下午我剛到代書事務所補蓋存証信函中的寄信人印章、趕今天寄出、以加快租賃違約的處理速度!騎速克達到家(─樓店面隔三尺左右通道、供房東自用)、突然房客自店裡衝出、叫住我問:為何非法公司的契約不打?我要求契約必須公証、且由現已登記的兩家公司負責人、互相簽約保証!想不到馬上變了臉激叫!公証我不要!早知道要如此打契約、那我個人不要、由公司跟你打!我接著講:公司也必須負責人─起簽約、堅不退讓!他回答再請教人、臭著臉往店外走了!
不久打手機向我要代書電話!夜間八點代書帶來傳話、房客要求非法公司以簽一年協議書解決!扣繳憑單也能申報退錢!我當場腕拒接受此條件! 

 今早代書要我去拿回存証信函(房東存根)、判斷房客也該收到了!應可了解我要以正式的法律規則、去解決這些問題!
果然中午手機急電、邀約到他店裡、想要讓我去接受訂下無法律效力的私人契約!當場以有急事打斷了他的企圖!
緊接著通話中充滿輕聲細語的語氣、開始解釋那只是朋友暫時利用他的店設立公司、他也不知道房東會那麼在意!很快就遷走了!請放心!再補上幾個月的契約就完全oK了!
我不客氣的回他話!你前三年好好做不是平安無事!為什麼要暗暗的做出這些事來、也不先告知!讓不認識的人在店裡設立公司、假若那人以後不走、我不是要賠掉一間房子!要他去找代書談!
不到半個鐘頭!房客又急來電、不甘心到嘴的肉塊掉了、又打迷糊戰、談了一大堆歪理、就是不願公証!我也堅不肯退讓!剛才通話已點破他的野心!交戰不到十分鐘!好啦!好啦!第三者的身分証、印章都在我這裡!就照你講的去打契約吧!
頓時!感覺壓在心頭好多天的悶氣正慚慚散去!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

房東與本人期約三年未滿只過四個月，臨時以房東之子要自用之理由，隨即口頭毀約並以拒絕收1個月租金限制期限搬離，現今房屋設備已完善就要收回，實在無法於現況下搬遷，我是希望可以依約不要限期搬離，因為目前又要工作根本沒有時間找尋倉儲跟搬遷。如房東硬要收回怎麼辦?還有存證信函怎麼辦寫?

律師您好:想請教您

1.租屋契約問題,我在101年12月15日以頂店面方式與前房客.房東簽訂承租店面契約,並支付每月房租25000元,押金兩個月,頂讓金30000元,租約期為102年1月1日至104年12月31日,因生意不好,故在102年2月28日房東媽媽來收租金時,口頭告知承租到102年3月31日,目前是已頂讓方式,房東也可以來張貼租屋廣告,直到102年3月21日致電給房東詢問怎都沒有來張貼租屋,房東說他不知道,102年3月31日,搬空退還房東門鎖,房東卻說要口一個月押金與2000元電費,但收到的電費通知只有400多元,這該怎麼辦?2.當初因要辦理營業登記,房東要求使用假合約每月房租2000元去登記,不然算我委約要扣押金,所以照辦使用假合約去營業登記,想檢舉他逃漏稅,可行嗎?只想拿回當初的押金處處被刁難,因生意失敗又沒多餘的律師費用...我該怎麼辦?

之前因為租屋

房東乾女兒要替她阿嬤申請補助.因名下房產太多.不會通過

所以要假裝欠我們錢.簽了一張本票給我

因為怕我們拿她本票去裁定她.所以要我們也簽一張金額一樣的本票給她

沒想到她卻拿我們本票轉讓給第3人去做強制執行

請問我現在主張債權不存在會成立嗎?

我和她並無借貸關係.當初是因為上述理由被騙簽下本票給她的

她為取信我所以也簽給我.她簽給我的本票不能成為物證嗎?

還有她把我本票轉讓給第3人去做執行.是不是對我較不利

我是否會因為是第3人對我做裁定

所以主張債權不存在很難成立?

律師你好，我想請問 1.如果B損壞A店家的牆面(店面為租屋)，然後A去告B損毀。在告訴期間A沒有做任何修復的動作就已經關店把店面還給房東了，這樣毀損罪還會成立嗎？ 2.在刑事附加民事的部分，民事已經和解了，刑事還會被判刑嗎？又如果上面的刑事不成立的話，那民事的賠償部分是否可以上訴或是取消和解？ 3.最後民事的部分，如果後來又覺得有問題或是想改條件是否可以提出取消和解或上訴？

各位先進好~
本人目前有銀行追討亡父債務的訴訟要進行~有以下問題想請教~
原因及經過:
1. 本人自幼(6個月大)父母離異,我跟姐姐歸父親,自幼皆由內祖父母撫養大,戶籍一直在父親這邊,父親則另娶繼母,後續又生下同父異母的弟妹~
2. 父親(戶籍地為斗六)於87年12月用農地跟農會借款150萬(保證人為繼母),本人當時(86/02~90/08)於外地打工住宿求學(虎尾),未住家中~
3. 父親於91年1月意外過世,本人則是已於90年9月於台中服役,父親過世時當兵滿4個月~
4. 亡父遺留財產價值約158萬,當初因不知悉亡父有債務的情況下沒辦理拋棄或限定繼承,在繼母的安排下本人與弟弟(共同持有)繼承了約20萬5000元價值的土地,故本身僅繼承1/2,姊姊及妹妹當初皆未繼承遺產,其餘遺產皆為繼母繼承~
5. 法院於102年1月寄來支付命令通知,內容為說亡父當初於農會土地貸款的150萬於90年1月就不支付利息,該抵押土地(繼母繼承)於93年拍賣後尚金額不足以支付清償,故連本帶利及違約金共需付約106萬,找我們這些未拋棄及限定繼承的子女要錢,在此之前(93~102),農會未對於我們這些子女有任何催款通知~
6. 本人(以及亡父全部子女)已提出異議以及答辯書,法院通知將於下週末開庭~
7. 自事發後,繼母皆避不見面,只能依靠我們自行處理~因當時本人已經成年(弟弟當時未成年),故本人想主張"當時不知債務","債務遠大於所繼承遺產"以及"非同居共財"等等~

8. 因農會於民事準備書狀上自行猜測我於假日或過年有回家跟亡父團聚就應屬"同居共財",以及推論本人應該知情債務等等~本人非常不認同~故請教各位先進:

問題:
1. 對於同居共財的認定是借款發生日還是繼承日(亡父身亡)或者其他?
2. 請教上述兩點是否可主張非同居共財(尤其是當兵期間)?
3. 如果可以需要準備什麼證據?
4. 如果外地住宿的合約書已經超過10年找不到了,直接找當時的房東背書簽名畫押或者請當時的室友開立證明文件(證明未同居)是否同樣有效?
5. 如果於11歲~16歲(約民國80~85年)非個人意願曾與父親同住,"曾經"是否也算同居共財?
以上問題懇請法律先進解惑~謝謝

PS. 本人目前在台中工作,開庭法院跟農會都在雲林~ 

律師您好:我之前租房子，那時簽約是簽一年的，房租與押金也是一次付清，結果我住進去不到2個月，有法院的人來貼封條，就是被查封了，之後他寫說10天內有人居住要回報，我也有回報了，但住到第10個月時房子被拍賣成功了，之後因法院有寫明有租約，所以我也住滿1年，但我住滿1年後，我聯絡原本收我押金的房東，結果他原本說要還我押金，之後就消失不見了，我打電話去地址上找他都找不到人，有寄存證信函了，但也沒回應，想請問律師我這樣的話可以告他嗎?

如果用民事可以用不當得利還是小額訴訟嗎? 還是有甚麼更符合可以要回我的押金的辦法呢? 還有因為他房子被法拍了，那我勝訴的機率大嗎，請律師幫幫我，真的很謝謝您們。

我想請問有何法律途徑可求得賠償？

我目前承租在新北市三重區住家一樓，3/11週一早上發現停在住家門口的汽車被潑灑油漆，當下立即先報警處理。
後推論可能是樓上三樓整修重漆油漆時造成我的汽車遭毀損。
經房東了解，該三樓住戶20多年未在此居住，近日似乎是找仲介整修房屋，未看到原住戶來此。
事隔一週，未見工人或房仲再來整修，警察也再來處理，打電話去問警察，警察竟要我們自己去找里長處理！

在警察也不願出面幫忙的情況下，請問我們該尋求怎樣的法律途徑向三樓住戶求得賠償呢？
以上，感謝！

您好 : 前些日子租了一間套房 (約102/02/20租賃) 可是入住後才發現房間無法接收到手機訊號 而始得無法跟人連繫...請問這樣可以解約嗎?拿得回押金和租金嗎? 若可解約但房東不肯或是要沒收租金壓金這樣可以嗎?? 勞請幫我解答 謝謝

您好 : 前些日子租了一間套房 (約102/02/20租賃)

可是入住後才發現房間無法接收到手機訊號

而始得無法跟人連繫...請問這樣可以解約嗎?拿得回押金和租金嗎?

若可解約但房東不肯或是要沒收租金壓金這樣可以嗎??

勞請幫我解答  謝謝

甲方出租一間房子(透天)給一位身障人士乙方 , 期間乙方說7月8月的租金說要用抵押金來折抵 ,

乙方9月本該合約到期搬走,但賴著不走硬要甲方續租給他,甲乙雙方溝通下,甲方因乙方一句話(妳去告我最慢也要等6個月才能把我趕走,這6個月我可以白住免錢的)免強再續租乙方6個月,且沒跟乙方收2個月押金,但與乙方簽了租任契約書,又讓房子給乙方申請低收入戶住戶租金補貼

<<甲方本來合約到期後要把房子收回來開店做生意,另方面好方便照顧長輩,卻遇到這種.....>>

到了今年3月底,就是合約到期日了,想請問各位律師及有經驗的房東們,身為甲方該如何在法律程序範圍下把房子給收回,

1.不讓乙方再繼續拖延的機會呢??

2.如何防範乙方破壞房子.拆除設備.等....??

3.因抵押金等於沒有了!搬走前水電費該怎麼辦??

4.假如有東西被乙方毀損了,可以要他賠償嗎??

5.請幫幫忙!先謝謝各位律師各位前輩

 

事實經過：
去年八月原本以為租了一個便宜又舒適的電梯華廈，第一天搬進去起，就是惡夢的開始，那天晚上，我們才發現後面有個工地，而且房仲跟房東事先未告知，原來是要蓋電梯大廈。此後每天施工噪音不斷，每天打1999檢舉，每天都是超過70分貝以上並開罰，我現在幾乎也是每天檢舉。

剛仔細看合約發現：
第十二條寫著：乙方若有違約情事，致損害權益時願聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費、律師費用，均應由乙方負責賠償。

第十六條：本件租屋之房屋稅、綜合所得稅等，若較出租前之稅額增加時，其增加部份，應由乙方負責補貼，乙方決不異議

第十八條：特約應受強制執行之事項：1租賃期間內乙方若擬提前遷離他處時，乙方應賠償甲方一個月租金。

問題：
一、想要依民法424條解除契約，不知是否可行，我手頭有一堆1999簡訊回覆通知。

二、現在是想要跟房東商量看能不能提前解約，若她不同意想意思意思賠六千（租金是一萬四），再不行就訴訟了。既然民法424條規定可以解約，但如果她不還我押金，而我以訴訟跟她要押金，她又花大錢請律師，那我還會被依契約書第12條索取訴訟、律師費嗎？

第三、同上，既然可約424條解約了，如果雙方撕破臉，我檢舉她沒繳稅，是不是我也要依第16條賠償對方？萬一不能依424解約，是不是就不能檢舉她逃漏稅？

第四、法律也有規定要提前一個月告知，所以關於違約金是一個月還是兩個月，網路好像有不一樣的說法，想請教，我是否一定要提前一個月告知？萬一我臨時搬走，是賠一個月或是兩個月的錢？

非常感謝大家。

妳好 我想詢問一下 關於誣告罪證人的事情 事情是這樣的 上一份工作的公司 因為薪資跟債務問題即將關門 所以 上班的最後一天 我跟當事人 還有另一位同事 回公司 當天 我想起 房東 友打電話來催繳房租 可能公司會被關 所以我提議大家回公司 把各自私人物品帶走 免得 誰進不來拿 進公司後 因為我東西很少 我就再公司晃來晃去 等當事人 跟另一個同事 期間 我有看到當事人再整理他的辦公室 但沒再意 因為只有她有個人半公室 我跟另一個同事都沒 我們甚至 電腦 手機 網線 資料夾都是自備的 走之後 有看到 他拿走 滿多東西 但不了解 有那些 回家之後 過了幾小時 接到公司電話 說位於當事人辦公室的電腦不見了 說有透過大樓錄像看到我們三人離開 問我知不知道是誰偷的 我回答 我幫妳詢問 後來 我打去問當事人 他承認是他拿的 不過他說他是公司單位主官 他有保護他辦公室財產的職責 很多理由 我聽不太懂 我還是勸他還回去 息事寧人 因為我也在場 我不想上法庭 他就叫我不要管 不關我的事 之後公司 又打來幾次 也把我叫去問話 可能想讓我勸他歸還 我也都盡力了 之後我就沒在理了 後來她們官司打好了 當事人贏了 侵占罪不成立 過了幾個月 我又接到 傳票 說當事人告當初的告訴人 誣告罪 要我出庭作證 情況大概是這樣 有幾點 我想詢問一下 我該如何應對的問題 我這輩子 還沒上過法庭 連警局都沒有 實在不太有底 第一: 其實他收東西時 我有喵到他再收電腦 但我不予理會 理由是 不關我的事 我沒動就好 公司還欠我薪水 而且 我也無法判定 那東西的歸屬權是誰的 我 大部分的辦公用品都自己代的 公司很窮 但是她們之前問我時 我都說我不知道他搬電腦 我需不需要改說我當場知道他搬電腦? 第二: 公司在他拿走的幾天內 一直連諾我 希望我說服他還電腦 我也很盡力說服 等他門進入法律程序 我才作罷 現在當事人打贏了 那說明他的理由是成立的 我在對答上 需要注意啥@@ 聽說 法庭檢察官很兇狠 說錯一句話 都可能變被告 我有點害怕 希望您能給我一點建議

妳好 我想詢問一下 關於誣告罪證人的事情 事情是這樣的 上一份工作的公司 因為薪資跟債務問題即將關門 所以 上班的最後一天 我跟當事人 還有另一位同事 回公司 當天 我想起 房東 友打電話來催繳房租 可能公司會被關 所以我提議大家回公司 把各自私人物品帶走 免得 誰進不來拿 進公司後 因為我東西很少 我就再公司晃來晃去 等當事人 跟另一個同事 期間 我有看到當事人再整理他的辦公室 但沒再意 因為只有她有個人半公室 我跟另一個同事都沒 我們甚至 電腦 手機 網線 資料夾都是自備的 走之後 有看到 他拿走 滿多東西 但不了解 有那些 回家之後 過了幾小時 接到公司電話 說位於當事人辦公室的電腦不見了 說有透過大樓錄像看到我們三人離開 問我知不知道是誰偷的 我回答 我幫妳詢問 後來 我打去問當事人 他承認是他拿的 不過他說他是公司單位主官 他有保護他辦公室財產的職責 很多理由 我聽不太懂 我還是勸他還回去 息事寧人 因為我也在場 我不想上法庭 他就叫我不要管 不關我的事 之後公司 又打來幾次 也把我叫去問話 可能想讓我勸他歸還 我也都盡力了 之後我就沒在理了 後來她們官司打好了 當事人贏了 侵占罪不成立 過了幾個月 我又接到 傳票 說當事人告當初的告訴人 誣告罪 要我出庭作證 情況大概是這樣 有幾點 我想詢問一下 我該如何應對的問題 我這輩子 還沒上過法庭 連警局都沒有 實在不太有底 第一: 其實他收東西時 我有喵到他再收電腦 但我不予理會 理由是 不關我的事 我沒動就好 公司還欠我薪水 而且 我也無法判定 那東西的歸屬權是誰的 我 大部分的辦公用品都自己代的 公司很窮 但是她們之前問我時 我都說我不知道他搬電腦 我需不需要改說我當場知道他搬電腦? 第二: 公司在他拿走的幾天內 一直連諾我 希望我說服他還電腦 我也很盡力說服 等他門進入法律程序 我才作罷 現在當事人打贏了 那說明他的理由是成立的 我在對答上 需要注意啥@@ 聽說 法庭檢察官很兇狠 說錯一句話 都可能變被告 我有點害怕 希望您能給我一點建議

妳好 我想詢問一下 關於證人誣告罪的事情 事情是這樣的 上一份工作的公司 因為薪資跟債務問題即將關門 所以 上班的最後一天 我跟當事人 還有另一位同事 回公司 當天 我想起 房東 友打電話來催繳房租 可能公司會被關 所以我提議大家回公司 把各自私人物品帶走 免得 誰進不來拿 進公司後 因為我東西很少 我就再公司晃來晃去 等當事人 跟另一個同事 期間 我有看到當事人再整理他的辦公室 但沒再意 因為只有她有個人半公室 我跟另一個同事都沒 我們甚至 電腦 手機 網線 資料夾都是自備的 走之後 有看到 他拿走 滿多東西 但不了解 有那些 回家之後 過了幾小時 接到公司電話 說位於當事人辦公室的電腦不見了 說有透過大樓錄像看到我們三人離開 問我知不知道是誰偷的 我回答 我幫妳詢問 後來 我打去問當事人 他承認是他拿的 不過他說他是公司單位主官 他有保護他辦公室財產的職責 很多理由 我聽不太懂 我還是勸他還回去 息事寧人 因為我也在場 我不想上法庭 他就叫我不要管 不關我的事 之後公司 又打來幾次 也把我叫去問話 可能想讓我勸他歸還 我也都盡力了 之後我就沒在理了 後來她們官司打好了 當事人贏了 侵占罪不成立 過了幾個月 我又接到 傳票 說當事人告當初的告訴人 誣告罪 要我出庭作證 情況大概是這樣 有幾點 我想詢問一下 我該如何應對的問題 我這輩子 還沒上過法庭 連警局都沒有 實在不太有底 第一: 其實他收東西時 我有喵到他再收電腦 但我不予理會 理由是 不關我的事 我沒動就好 公司還欠我薪水 而且 我也無法判定 那東西的歸屬權是誰的 我 大部分的辦公用品都自己代的 公司很窮 但是她們之前問我時 我都說我不知道他搬電腦 我需不需要改說我當場知道他搬電腦? 第二: 公司在他拿走的幾天內 一直連諾我 希望我說服他還電腦 我也很盡力說服 等他門進入法律程序 我才作罷 現在當事人打贏了 那說明他的理由是成立的 我在對答上 需要注意啥@@ 聽說 法庭檢察官很兇狠 說錯一句話 都可能變被告 我有點害怕 希望您能給我一點建議

妳好 我想詢問一下 關於證人誣告罪的事情 事情是這樣的 上一份工作的公司 因為薪資跟債務問題即將關門 所以 上班的最後一天 我跟當事人 還有另一位同事 回公司 當天 我想起 房東 友打電話來催繳房租 可能公司會被關 所以我提議大家回公司 把各自私人物品帶走 免得 誰進不來拿 進公司後 因為我東西很少 我就再公司晃來晃去 等當事人 跟另一個同事 期間 我有看到當事人再整理他的辦公室 但沒再意 因為只有她有個人半公室 我跟另一個同事都沒 我們甚至 電腦 手機 網線 資料夾都是自備的 走之後 有看到 他拿走 滿多東西 但不了解 有那些 回家之後 過了幾小時 接到公司電話 說位於當事人辦公室的電腦不見了 說有透過大樓錄像看到我們三人離開 問我知不知道是誰偷的 我回答 我幫妳詢問 後來 我打去問當事人 他承認是他拿的 不過他說他是公司單位主官 他有保護他辦公室財產的職責 很多理由 我聽不太懂 我還是勸他還回去 息事寧人 因為我也在場 我不想上法庭 他就叫我不要管 不關我的事 之後公司 又打來幾次 也把我叫去問話 可能想讓我勸他歸還 我也都盡力了 之後我就沒在理了 後來她們官司打好了 當事人贏了 侵占罪不成立 過了幾個月 我又接到 傳票 說當事人告當初的告訴人 誣告罪 要我出庭作證 情況大概是這樣 有幾點 我想詢問一下 我該如何應對的問題 我這輩子 還沒上過法庭 連警局都沒有 實在不太有底 第一: 其實他收東西時 我有喵到他再收電腦 但我不予理會 理由是 不關我的事 我沒動就好 公司還欠我薪水 而且 我也無法判定 那東西的歸屬權是誰的 我 大部分的辦公用品都自己代的 公司很窮 但是她們之前問我時 我都說我不知道他搬電腦 我需不需要改說我當場知道他搬電腦? 第二: 公司在他拿走的幾天內 一直連諾我 希望我說服他還電腦 我也很盡力說服 等他門進入法律程序 我才作罷 現在當事人打贏了 那說明他的理由是成立的 我在對答上 需要注意啥@@ 聽說 法庭檢察官很兇狠 說錯一句話 都可能變被告 我有點害怕 希望您能給我一點建議

當初跟另外2個朋友一起開店
分甲(我).乙.丙
但是因為一些事
丙方跟朋友說一些難聽話針對甲方跟乙方

當時房租契約
是甲方根乙方的名子
難後丙方後面才加進去

但到後面丙方私自跟房東換契約換成只有他的名子
請問丙方構成什麼罪
原有的房租契約我跟乙方當初有掃描備份起來

希望可以幫小弟解決這問題

最近被丙方造謠的令人很不爽

我是一位大學生 租屋於學校附近

日前發現房東樓下所使用的熱水是接我們樓上的電熱水器的 變成他使用的熱水與電費都成了我們這些學生幫他分攤了,後來我跑去問房東,但他以電熱水器不是非常耗電為由 2個月只願意補貼我們4位學生400(之前所用的也不跟我們算清楚)  讓我們很不能接受   希望有人可以幫我解答這個問題

我的房東因事業經營不善跳票跑了!我們去年(101年9月)續簽訂契約時，他有告知房子已轉賣出去，我有要求和接手的屋主簽新的契約，但他說和他簽就可以了，所以我每個月房租以樣交給他並請他開立收據，但他現在跑了，我也不知道新的屋主是誰，那我的房租和押金要怎麼辦? 還有我需要搬家嗎?麻煩你們了，謝謝!

我在1月份透過仲介公司承租了一間套房

簽約租期為一年(提供家具有:電視、冰箱、洗衣機(都九成新)等等)

但是原屋主在2月份又透過仲介公司把這間套房賣掉了

然後新的屋主認為租的太便宜想要漲租金

我用契約內容告訴他一年之內都不能漲

後來新屋主只好作罷

買賣雙方交屋時原屋主會把家具帶走然後由新屋主補齊

但是新屋主只提供電視、冰箱(非常老舊)沒有提供洗衣機

這樣子跟合約內容不符合是否可以要求降租金??(問題1)

另外

如果我認為新房東的條件太苛刻了是否可以取消租約??(問題2)

如果取消租約可以拿回當初押的2個月押金還是會被沒收??(問題3)

如果屋主想漲租金而不租給我是否可以跟屋主要求相關賠償(押金部分、當初給仲介的服務費等等)??(問題4)

不好意思問題有點多....

但是真的覺得新屋主有點過份(根本想錢想瘋了)

我3/25日租約到期,因為之前有些糾紛,未免房東拖欠或藉故不還兩個月押金,我預想用押金抵付二月和三月的房租.所以到今天為止有一期的房租未繳.但我房東今天說過幾天要換鑰匙和搬東西,請問律師我該怎麼保護自己?

p.s房東說當初他有在契約書上寫:付租日可延遲一星期.如違約房東有權換key及處理屋內物品不得異議. 但我一直以為他寫的約是指「租賃契約書本文」,他卻以此說只要超過7天就可以這樣做.請問這該如何處理呢?

我簽了1年的房屋契約

但是要實習所以已提早告知房東太太說我不租了 (每個月11000)

但是她都依直拖,一下子說老公開刀,一下子說我們這樣不行,要我們找人(找過了,但是沒人願意)

我們是學生合租的

合約上有寫

第12條:乙方若有違約情事，致損害甲方之權益時願聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訴訟繳納之訴訟費.律師費等，均應由乙方負責賠償

第18條:特約應受強制執行之事項:1.租貸期間內乙方若擬提前遷離他處時，乙方應賠償甲方一個月租金，乙方絕無異議。 2.租貸期間內乙方如有違背本契約各條項時，任憑甲方處理，乙方決不異議 所以要怎麼辦,他都打電話來說要告我們 但是押金全數27000沒收         請問一下他們這樣做有法律依據嗎? 因為我們有提前說,押金也不敢要回來 但是12條跟18條紅字部分感覺把我們吃死死的 我們該怎麼辦?下禮拜我們就要在學校面對面說了 還有押金之類的是要怎麼辦? 請幫幫我們!我們會非常地感謝您!!!

 

 

您好~我想詢問問題如下:(A男是位開堆高機的駕駛員,受雇於他人;B女是當舖人員;C男是工廠負責人同時也是欠B女債務之人)2/7下午A男接到公司指定到某工廠進行搬運工作,到了現場得知因C男也就是工廠負責人因欠B女錢不歸還,於是B女雇用A男來進行工廠搬運作抵押之動作,但是現場工廠大門深鎖,在不得其門而入之下,B女表是已經請示過該工廠之房東說可以直接將鐵門破壞,於是要求A男開堆高機將其破壞,破壞後A男就開堆高機至一旁等待接下來的工作,並未隨著B女帶來的人員一同進入工廠,殊不知,約莫10分後警察接獲報警來到現場,將A男以"現行犯&偷竊"進行扣押偵訊,除上手銬外還沒收手機,我想詢問,對於刑警這樣的做法妥當嗎?!整整27小時家裡都未接到任何報平安之電話,期間也只提供2個麵包,甚至上手銬,對於沒有看見破壞的過程還可以稱之為"現行犯"嗎?從未踏入工廠又何來"偷竊"之罪?謝謝您的回答

100年11月A君勒戒出來 但事101年2~3月 A君騎車回家的路上被巡邏警員盤查 知道他有毒品前科 請他回派出所驗尿 A君 去驗完尿後 就回家了 剛好四月分左右 我們搬家了 而我們全家的戶籍市到101年10~11月 遷來台北 之前戶籍都在我娘家~所以前兩次的傳票都沒有收到 101年11月27號 房東有郵差貼的紅單 拿來貼在A君 租屋處的信箱,但是A君 跟太太真得沒有看到 單子 是直到 102年1月22號當天 有警員來租屋處要找A君去開庭, 因為A君很早就出門 因為要去外地跑工地(A君再做散工 快過年 想說有工作就努力做) 而警員到租屋處敲門 沒人回應(太太 顧小孩到天亮 沒聽到) 直到晚上 太太手機有幾通未接電話 打電話去詢問 才知道說 今天試 A君最後一次開庭 沒到就要發佈通緝 隔天23號 太太終於找到 房東說得 單子 去派出所領回傳票 一看 應到日期101年12月11號 ( 已經過期了) ,太太有把巡佐的電話給了A君 而A君也有打給巡佐 (每三天打一次因為A君電話壞掉 沒帶電話 巡佐要確定他人在哪) 102年1月31號 太太 打電話到檢察署去 想問問看A君 如果可以易科罰金 可不可以 分期付款 但事檢察署的某位男生( 本來打分機 但事沒人接聽就轉到一個人那去了),太太跟他講完後 就寫信到檢察署 去詢問 為甚麼不可以分期 就因為通緝的身份? 家裡的經濟都靠A君一個人 他真的不是要沒到 當天警員來 A君已經去外地工作了 如果知道當天要開庭 A君事不會去上班的 會去開庭的 , 後來檢察署的小姐有打來 跟太太解釋了一番 太太 問小姐 那A君回來後事要去跟 巡佐 連絡 再一起到檢察署嘛? 檢察署小姐說 不用 請他直接來就可以~

 

想請教律師 那張過期的傳票 上面的應到日期 是寫101年12月11號 到警察來家裡找A君這段時間 有一個月了 A君也沒有收到 任何通知 要A君102年1月22號 要去開庭 如果A君想請檢察官 可以讓他易科罰金 也希望可以分期 該怎麼說會比較好?

 

請教一下

1.當初租屋時一次繳完一年，一年的水電於租約到期時結算，到期時房東告知金額，一開始我因為要回家才有錢，就說要用匯的，但後來一直沒空就沒去匯，之後回租屋處房東說怎麼還沒有匯，我就當面給他了，他把契約上的水電金額劃掉而已，契約一式兩份，房東的跟我的他都畫掉了，可是過幾個月後，他說我沒有給他，該怎麼辦? 真後悔當初沒有要收據簽名...

2.我有續住第二年，但是沒有重新簽合約，房東只有把第一年的合約日期劃掉旁邊寫上新的日期，修改處我沒有簽名蓋章，請問這樣合約有效嗎?

 

由於是第一次租屋，真的很多不懂，現在學會了收付都要有單據為證...可是這些問題該怎麼辦呢請幫幫我 謝謝

我有一個問題想提問!!
就是房子租給別人 是否不能擅自開門!!

但因為我們延繳電費， 但有一天 家裡只剩我一個人!!
我那時候..沒聽到有人敲門!! 
但房東擅自開門....

房東找我男友 還對我男友說"我有權力開門 怕妳們偷搬走"

問題是房東跟我們要身分證 說要當保證人(拿去影印)!!

房東說等我們繳清電費..才肯還影印的身分證!!

房東還說要報警告我們欠繳電費!!

請問一下 這要可以嗎?!

有沒有觸犯到法律行為?!

我有一個問題想提問!!
就是房子租給別人 是否不能擅自開門!!

但因為我們延繳電費， 但有一天 家裡只剩我一個人!!
我那時候..沒聽到有人敲門!! 
但房東擅自開門....

房東說他有權力開我們房間門 還說怕我們搬走 (問題是房門外我們鞋子還在)

還跟我們要身分證拿去影印 他說要當保證人 等我們繳清才還我們影印身分證!!

還說要報警告我們欠繳房租!! 我們都有協商好 房東馬上說他根本沒講過話?!

我們說好每個月10號繳房租 但房東三不五時找上門 搞得好像我們會偷搬走一樣!!

請問一下 這要可以嗎?!

有沒有觸犯到法律行為?!

對不起我打了很多 ..但我真的很煩惱也不知道該求助誰，所以看到大家都在這裡發問問題所以才想試一試，也許你(妳)們真的可以幫助我!
真的很謝謝你(妳)們很有耐心的看完，也真的很謝謝妳(你)們替我解答，謝謝回答我的各個好人 !!!真的很感激你(妳)們!

你們好，我現在19歲，在我18歲的時候我們家發生了家變，我的爸爸常常在喝了酒之後就變一個人，常常打我的後母，以前更是常常打我的姐姐(所以她翹家但她現在已經成年了也結婚了，爸爸他們也都合解了，但總是在缺錢或喝酒就打電話到姐姐的婆家去，讓姐姐跟他的婆家飽受燒擾，而且時間都在凌晨3點，5點，或者一天的時間都有)(我跟姐姐是不同爸爸跟媽媽的，我是爸爸的，他是後母的)，在高二的時候，她又因為喝酒跟我後母吵架，弄斷她一隻手，醫生說要休息2年才能工作，但每次她們2個酒退了以後又恢復以前的感情，但是我真的沒辦法適應，因為我的爸爸跟後母都不找個正當工作，我從姊姊口裡知道，原來他們從未我出生到現在都一直在做類似拉皮條或者是仙人跳或一些零時工的工作，以前他們曾被抓進去關過幾次，後來更一直酗酒，還把我的叔叔，阿伯和奶奶趕出了原本租了10幾年的屋子，後來更因為不工作付不出10個月房租，還硬是叫我奶奶跟叔叔要給他分擔一半，但後來那些房租都是我晚上假日打工還的，因為我讀日校，然後學校的註冊費，學雜費還有家裡一切開銷幾乎都要我一個人負擔，我有就貸，因為忙著賺錢所以我都沒有去學校，後來房東說不准再讓我們住下去了，而且以後每個月都要償還他租金，好險我在工作認識了現任的男友，他回家求情讓他媽媽給我住在他家(因為我奶奶把戶籍遷出去了，跟我是分開的，還有奶奶為了不要讓爸爸後母找到我所以我才住男友家)，因為若我要在外頭租屋又要償還所有債務是不可能的，之後我便跟他們分開了，原本以為事情演變成這樣她們會乖乖的找一份工作，但是他們寧願在高雄火車站像流浪和亂睡喝酒也不去找，然後每次只要沒錢了就會打給我跟我說他們需要本錢做以前的工作，不給錢就會威脅我說什麼要去報警察，跟警察說我失蹤了這樣警察找到我之後他就可以跟我見面當面跟我拿錢，還一直叫我幫他們還房租，之後我因為害怕，每個月寄錢他們，我一個月賺不到1萬，因為那時我還再上學，他們還會騙社會局的人員們，說他們很貧窮還有一個女兒再上課所以一直這樣跟政府拿暫時的補助錢，但是他們都拿去喝酒!每次奶奶看到我都很辛酸要我不拿錢給他們，但是我真的很怕他們對我做出很恐怖的事，因為只要我想狠心不理會，他們就會留言給我罵我類似三字經，我是想死，還有後母說是你是死了沒或婊子還有不要逼他，他有辦法可以找到我和不要考驗他的耐性跟要六親不認甚至說要把我跟奶奶做掉之類的，直到有一次他們因為喝太多酒住院，很可憐的和我說他們要戒酒所以我相信了，但是沒多久又開始一直這樣，重蹈覆轍的我真的很膩也很憤怒跟害怕，最近他們給我的留言我都有錄製起來，我也有奶奶姐姐們可以當證人，甚至以前住的地方大家都知道他們的為人，還有我們到現在舊住址都還沒遷到新的地方，因為沒有房子。

1.請問如果等到我20歲了，我是不是可以自己去把跟他們連在一起的戶籍遷出來自己一戶?
2.還有我能不能去跟警察說不要將我的住址給其他人就算是親人也不要?如果他們去報警我怕警察會說他是我爸所以就給他了。
3.這樣算是言語虐待嗎?我跟姐姐能不能告他們家暴?我的姐姐和家人都替我作證的話。
4.家暴跟保護令成功後是代表他們遠永都不能接近我嗎?如果要延長申請可以請幾次，期限是多久呢??
5.他所欠的健保費在我20歲後我是不是能重新一個自己的健保不用幫他還?因為他現在還是我的被保險人，在我20真正成年後是不是就是一個新的健保身分而不用跟他的債務連扯在一起?一定要由工作單位保嗎?如果工作單位沒有勞健保呢??
6.他如果要告我遺棄，那我跟奶奶是不是也可以同樣告他遺棄?
7.我的監護權是爸爸，我可以轉移嗎?給奶奶可以嗎?奶奶現在70歲了，沒有任何所得，只有老人年金。
8.是不是我早點登記結婚，我就可以將監護權給丈夫或別人?或者結婚後爸爸就能力管制不會那麼多那麼大?

對不起麻煩您了，因為我真的接電話接得很害怕，我跟姐姐有時後都會有幻聽..連睡覺都好像聽到手機在響，凌晨電話，平日的電話真的困擾我跟姐姐奶奶好久好久了，我覺得他們已經不是我的家人了，眼神跟言語讓我真的很恐懼....不好意思請您替我解答一些好嗎???

謝謝您真的!!

想請問,如果當初租房子時經由仲介跟房東簽約2年,但是於一個月前告知房東要提早解約,那請問押金部分是不是就都拿不回來了呢?因為房東的意思是押金一定要租約滿才可以退回,甚至無法用來抵房租或任何費用,另外我們還多繳了下個月的管理費,房東好像也不願意歸還怎麼辦?!

 

請問一下 我之前跟我前妻一起租房子(當時還沒有離婚) 後來他把我的錢都捲走 跑回越南去 然後跑走沒幾天錢莊的人找上門 因為她欠他們錢 他們上來討債當時我上沒有那麼多錢 他們堅決要把房子內的家電搬走(搬走了冰箱電視洗衣機) 隔天我爸就回鄉下借錢 買了一樣的家電要補回去但是隔天房東就把門鎖給換了 我們連進去都進不去結果他現在告我侵占 也不給我機會談 可是當時房租契約還沒結束 法警昨天打給我說我被拘提要我明天去報到 我會不會就被關了阿 小孩子我一個人再養在照顧 被關不知道該怎麼辦了 有沒有人幫幫忙 還是有沒有認識桃園這方面的律師可以幫幫忙的 很急 萬一真的被判刑 會很重嗎

PS.法院的人打來通隻我 是用手機打給我耶 他說他是法院的人 要我去歸案 不然會通緝我 法院的人打來不是該用室內電話嗎 怎麼是用手機打給我

謝律師您好: 前一封的問題是房東與房客之間的關係,強化玻璃在無人為因素下,爆裂,修繕責任歸屬歸誰呢? 謝謝您!!

謝律師您好: 謝謝您對我押金問題的回覆 我還有一些疑慮想再請教您: 1.在copy的和約上新房東簽名後,如果新房東不履約,我們要跟誰求償呢? 2.可以事後再補簽到正本是嗎?copy版有法律效力嗎? 3.如果押金之後有爭議,我們是要跟誰求償呢? 謝謝您!!