您好 想請問房屋所有權塗銷問題

我母親在2007年積欠銀行卡債時申請債務協商但無力償還。

而房屋在2003年時已向銀行抵押借貸，但在2007年過戶(登記原因：買賣)給友人並轉貸。

2008年時因資金不足向高利貸借款，此時房屋所有權也再過戶(登記原因：買賣)給高利貸。

之後由舅舅出面將高利貸債務還清，但房屋所有權卻過戶(登記原因：買賣)給我(2007年後房貸一直都是我在繳)。

而我在2011年重新轉貸，房貸與所有權都為我名下。

而這個月收到其中一家信用卡債權銀行申請簡易庭調解，要將房屋所有權登記塗銷使其轉回我母親名下。

想請問其中房子一直都有按時繳交房貸，這樣購買行為成立嗎? 會不會遭銀行塗銷成功?

先簡訴一下我們目前狀況:
我與同事多達20多人，之前任職一家"股份有限公司"，結果公司因財務問題造成欠薪至少3~6個月，每人狀況不同。
事後有做勞資調解，調解成立，資方同意8月開始分期償還(含資遣費)。
但這只是被利用給資方拖延戰術，而且這期間，已無法付前員工薪資，還徵工讀生進來，當然工讀生這幾個月來也沒領到薪資就離開了。
現在調解履約時間已到，資方仍未履行義務現已依照勞資爭議處理法59條，向法院聲請裁定強制執行，正在等法院通知中。
目前資方仍有在營業，知道事後還有幾筆會入帳所以現在在以強制執行去搶時間，如未及時趕上，可能資方未有財產供強制執行，而只拿到債權憑證。
但是有聽說資方想歇業規避債務責任的打算。
也因為時間被他同意的調解拖到(大部分人都2月離職)，縱使歇業，工資墊償基金已是無法申請的狀態。


現下有幾個問題想詢問
1.依公司法第322條:公司之清算，以董事為清算人……。
又因公司法第334條:第八十三條至第八十六條……於股份有限公司之清算準用之。
因公司法第84條:清算人之職務如左：一、了結現務。二、收取債權、清償債務。三、分派盈餘或虧損。四、分派賸餘財產。

如公司被主管機關強制解散，這樣不能算是債務轉移給董事嗎?
是否是有人(自然人)會負責所積欠的債務?

2.依破產法規定聲請債務人破產。依破產法第57、58條規定，債權人於債務人不能清償債務者，得聲請宣告債務人破產。
但因公司法第24條，解散之公司除因合併、分割或破產而解散外，應行清算。所以破產的強制解散不能依公司法有清算的動作。

那所積欠的債務會有人(自然人)負責嗎?

3.其他，實務上還有可能會遇上什麼狀況?

律師您好:

先簡訴一下我們目前狀況
我與同事多達20多人，之前任職一家"股份有限公司"，結果公司因財務問題造成欠薪至少3~6個月，每人狀況不同
事後有做勞資調解，調解成立，資方同意8月開始分期償還(含資遣費)
但這只是被利用給資方拖延戰術，而且這期間，已無法付前員工薪資，還徵工讀生進來，當然工讀生這幾個月來也沒領到薪資就離開了
現在調解履約時間已到，資方仍未履行義務
現已依照勞資爭議處理法59條，向法院聲請裁定強制執行，正在等法院通知中
目前資方仍有在營業，知道事後還有幾筆會入帳
所以現在在以強制執行去搶時間，如未及時趕上，可能資方未有財產供強制執行，而只拿到債權憑證
但是有聽說資方想歇業規避債務責任的打算
也因為時間被他同意的調解拖到，縱使歇業，工資墊償基金已是無法申請的狀態



現下有幾個問題想詢問
1.歇業就真的只是讓公司空轉當個空殼?是否有因為都未處理或歇業過久，由主管機關做強制解散的動作如強制解散，清算的部分是否會將債務轉移給董事等自然人以負責被積欠的薪資債務

2.依破產法規定聲請債務人破產。依破產法第57、58條規定，債權人於債務人不能清償債務者，得聲請宣告債務人破產但因公司法第24條，解散之公司除因合併、分割或破產而解散外，應行清算。所以破產的強制解散不能依公司法有清算的動作那破產債務，會有人(自然人)負責嗎?

3.因為之前公司有三間辦公室，現在退租成一間，中途有拍攝到撤家具及變賣家具的估價單，變賣後的家具金額，也未償還員工薪資，在執行強
制執行時，是否能依強制執行法第22條聲請拘提或管收因拘提最多三個月，但我們有20多人，20多份強制執行，如果時間排的分次間隔大(如5-6個月)，是否會造成被多次拘提的可能?
拘提的部分有什麼要特別注意的

4.徵工讀生這段，是否有有詐欺之嫌

5.雖然最後這樣問很沒方向性，還是想問說有什麼可以補救的

甲毀損乙物品，乙一年多後調監視器得知起訴並求償。

請教律師，甲於乙得知的前一年所作之金錢交易行為，以及一年後甲遭乙扣押無錢可還的情況如下：

1甲於乙得知前的一年間，將丙曾經匯給甲的金錢返還給丙，此舉造成匯款當下無錢財可賠償乙。甲返還金錢供丙償還丙積欠銀行之即期房貸債務，請問這筆錢會被依據民244撤銷嗎？由於丙已經還債給銀行，該筆債務是要請銀行返還?或者丙另有定存一筆，是要解除定存返還給甲？

2通常債權人在起訴後是怎麼知道債務人於起訴前的銀行、郵局存款流動(例如無償贈與，是除了債務人的帳戶遭查，其他配偶、直系血親的帳戶也可以被查)？

3甲遭起訴若只剩下部分資產可賠償給乙，若乙主張賠償依據每年5%利率計算，甲已無資產的情況下，那債不就會像滾雪球越變越多可是根本也還不了？這情況是是宣告破產，那債務就不必每年計算利息？

4甲另有配偶，配偶之後的薪水或者財產也會遭到處分？　

5甲於乙得知前的一年間所使用的金錢，房租或者生活費等開支無法撤回？

謝謝

租賃契約已經到期,積欠3個月的租金現在找不到人

他開服飾店,所以屋內留有大量衣物

我只要他把衣物處理走,但找不到人

請問這些東西要怎麼處理??

您好，律師，

我104/3/15租屋~105/3/14止

押金11000

一個月5500(管理+第四台)

再今年7月份和8月份，由於我6月份被詐騙了7萬元，導至房租積欠2個月，

但，我有提前告知房東說，我被詐騙，目前在跑法院，所有的金錢都卡住，

那房東也答應說讓我延遲，可是就在8/12~8/14號就要求我說要把房租繳清，否則就不租了，那房東也下令說15號下午2點要收鑰史，

我有一個問題就是，今天房東親口答應讓我延遲繳交，可是卻變成說我不把房租繳清，就要趕走我，那我這樣還可以拿回押金嗎?

那房東這樣有沒有違法呢?

(PS中間還有一個中介，之前為了租金要延遲幾天繳交，中介卻不願意讓我與房東聯絡，後來是看到簽約裡面有房東的電話，才化解那次的危機，

所以這次我也是在想，房東突然變成這樣，是不是中介有在中間挑撥)

請問各位律師 機車燃料費  請求權時效是幾年
我機車早已出廠20多年   這幾年也早已不堪使用  賣給破銅爛鐵的回收商
現監理所又告知我積欠 3千多元的燃料費  請問政府燃料費的請求權是幾年?
是不是拖過了 就不用繳了 

年初經由法院調解,和解書內容:土地兩筆歸女兒四人所有,其餘土地與現今歸兒子一人所有,現要辦理繼承登記,依和解書先辦理遺產共同共有登記,請問辦理了繼承共同共有之後,可否就四姊妹再辦理協議分割登記?代書說不能.另外母親生前我有積欠一筆金額,和解筆錄上並未記錄,此筆欠款須列入遺產分配嗎?

家父積欠銀行卡債，法院已拍賣房子，由舅舅標回，近期舅舅將房子過戶給兄長，今日收到法院簡易庭協調通知信，告知債權銀行發現房子過戶成債務人長子名下，認為債務人是脫產藉由第三者買回再轉過戶給債務人長子，認為債務人長子因無經濟能力購買該房子，且債務人還住於該處，因此債權銀行要繼續追討房子拍賣之後尚未還清的債務。像這樣情況 法院傳家父及兄長出面簡易調解庭 應該如何面對及因應呢？

謝謝大家

感激不盡

您好

婚前有積欠數家銀行債務未還已有近10年之久，近期配偶欲自己創業開立小店，想請問會禍及配偶償還嗎？另未申請"夫妻財產分別登記"~若申請則對此有幫助嗎？

各位律師您好:

本人想請教一下.我在小7上班有三年多.當初雇主以一個月3萬月休6天聘請我.遇到國定假期也沒有補休或是換算成薪資給予.而且工作滿一年者也沒有特別假.但是造勞基法規定雇主應該要給予的.薪資證明上也是只有薪水數字跟代扣勞健保的數字並沒有其他明細項目.

想詢問的事

1.是否可以要求雇主把我三年積欠未休完的假期補休完畢或是轉成薪資給予

2.如果雇主事後改口說3萬薪水裡面已經包含每月的平均未休完的國定假期的薪資那要如何處理

約在一年多前，我幫我前男友用我的名字辦了手機門號

他使用前半年就已積欠5千多購買遊戲點數費用，而且我並不知情

後來我發現他才跟我坦承此事，我要求他去繳清，他說他會去繳

但直到一年前分手，我才發現他根本沒去繳這筆費用，然而當時手機才辦了半年多

若是提前解約就得繳上萬塊的違約金，他也承諾會去繳這筆費用，但就在今年我收到電信公司催繳單，上頭金額已累積到9千多塊，我一看傻眼。他根本沒去繳，還多累積了4千多塊

在分手那時我有提過戶手機門號，但他一直找理由不肯出面辦過戶。

現在後悔當初沒有立約或是自認倒楣去繳掉那5千多塊，然後門號拿回來自己使用，哀.....

我想請教如果走上法律程序，我站得住腳嗎?雖然說門號是我的名字，但從一開始那手機門號就一直不是我在使用。

那適用哪個法律條款起訴他?

我該準備的資料有那些對我是比較有利的?

謝謝各位律師的解答

你好,律師,我在臉書有跟賣家買了二手PS4,付三款遊戲

一開始對話中賣家有先說"買了不退貨",我第二天在火車站面交檢查物品時,發現沒看到三款遊戲

賣家說:那是數位版的,所以在主機硬碟裡面

但因為是在火車站,沒辦法確定測試,現場思考一下,還是買了

回家後發現有一款數位版遊戲不能玩,我詢問了賣家

賣家說:不知道耶,我賣給你之前明明好好的,而且我賣你的是空機價,遊戲是送的,所以我不負責  (他貼文說"付",結果他說是"送")

之後他把我臉書封鎖,第二天我發現數位版遊戲不能玩的原因,是被SONY鎖機 ,(也不能連線SONY專屬的PSN)

詢問了ＳＯＮＹ公司,說因為信用卡購買數位版遊戲積欠費用,解除的話要繳款結清

我試著跟他聯絡,但他一概不理

後來消保會說有他的個資的話,可以寄給他存證信函,再不出面就走民事訴訟

但我想請問,如果最後走民事訴訟,這樣贏面誰比較大?

還有其他方式要求他退機器退錢嗎?　謝謝

各位律師好：

想請問父親在97年度積欠卡債100多萬，往來銀行帳戶多數被凍結。去年初阿公過世後留下數筆土地，一直到今年政府公告徵收，國稅局寄發相關資料才得知還有此筆遺產未處理。想請問因父親久病未癒無工作能力，我獨立扶養兩老也無餘力能夠協助父親還債，今得知繼承土地徵收後款項約80多萬，仍不夠支付父親先前積欠之卡債，惟目前醫藥費用已壓得我喘不過氣，有辦法將此筆徵收款項供父親醫藥費支出之用緩解經濟壓力嗎? 若父親先將土地過戶於我，繳清土地增值稅後仍後有部分剩款，但是否會涉及脫產一責呢?

懇請各位律師解答，不深感激。

各位律師好

我103/05/19到職，公司於104/6/22告知因公司虧損要資遣我，老闆娘也提前20天預告說我做到7/12(有截圖證明)，事後也申請到"離職證明書"，任職日期註明103/5/19-104/7/12，離職原因：非自願離職(公司虧損或業務緊縮)。這樣能拿到遣散費嗎?

因以為6/22開始算，故於6/25.26.29.30，7/6.7申請謀職假，6/24，7/1.2.3.8.9.10申請特休。

因每七天可申請兩天謀職假，未注意於7/12往回推20天為6/23，故6/29被記曠職。

今日查詢投保紀錄，公司竟然於7/10退勞保，造成以下問題：

1、並未符合作滿一年提前20天預告

2、如只到7/10，那6/29曠職就不成立

今 日尚未發現7/10退保時，因6/29的曠職，公司扣了當天薪水(590)，全勤(2000)和整月的伙食(1800)和交通津貼(1500)，因自己疏 失被扣當天薪水和全勤，我認栽，也沒和公司提過此事，但是以往請假時的津貼算法，是請哪天扣哪天，全勤一次扣，曠職卻是全勤和整月津貼，致電老闆娘，她回 覆曠職和請假如算法一樣，誰還要請假?進公司一年多，並無看過也沒簽過任何文件表示曠職要扣掉全部的津貼，是可以老闆娘這樣說就算的嗎?

7/27早上致電公司兩次，會計表示要詢問老闆娘再回覆，皆未得到回覆，於當日下午親自致電老闆娘手機，得知津貼的部分要看當初如何約定，要請會計查，因這兩天會計在做帳，所以比較忙，等她查完再回覆，一直到今日(7/29)都未得到回應。認為是公司在拖時間。

8/10會發7月的薪水和遣散費，但依公司的紀錄，遣散費應該也不會乖乖的照實給。另想請問月平均工資是底薪+全勤+津貼未扣勞健保嗎? 還是應該怎麼計算呢?

以上想請問各位律師，我知道其實這筆錢不多，可是我只是辛苦工作的勞工，爭的只是一口氣，不知道我是否有辦法要回我應得的?

另外公司長期也都積欠勞健保費(尚未查詢繳到幾月份)和勞退(只繳到4月份)，是否可一併申訴?

如果去勞工局申請開調解會，我會有勝算嗎?謝謝各位撥空回覆！

律師你好:

           請問一下 之前不動產房子是我哥的名下 但是我哥因積欠銀行款項 7~8年前轉入我名下 現在銀行認為我是相對人認定有迂迴的方式 要我提出當初的買賣契約 要不然的話要我幫他還所積欠的債務或是收回房子 銀行真的可以這樣做嗎?

律師們您好:

      因生意上被積欠貨款,且已經快2年了,起初催討有簽一張本票,但也都說沒錢或是說工作接到再還,但經了解此公司已欠不少人的貨款,而且都沒有處理,並聲請破產了,但是到現在工作還是一直接,並花錢上媒體廣告,請問這可以提起詐欺及背信的訴訟嗎....謝謝

由於前男友用我名義購車貸款及積欠我債務，但是車子的使用權一直是前男友，我只有掛名車主，前男友也承諾會支付一切的貸款費用及稅務問題，但從103年初起前男友收入不穩定車貸常常遲交，我怕影響到我信用，要求前男友按時繳交車貸及必需償還我的債務，至103/5月前男友告知我，他和他媽媽商量好，由他媽媽先行支付繳納結清車貸，他就可以償還我的債務，於是103/5月由前男友相約我和他媽媽至銀行辦理結清動作(中間聯絡事宜都是前男友安排，我只負責配合)，再到監理站辦理過戶手續，由於當天並沒有清償証明所以過戶沒有完成，在當下我有告知前男友媽媽債務事宜及把借據影本交付給前男友媽媽，他媽媽也承諾會叫他兒子處理這債務在過來辦理過戶事宜，而在這之後前男友完全沒有償還債務的動作但卻一直要我辦理過戶事宜(之中車子還是一直他們家在使用並且在他們手中)，但我要求必須先把債務問題也要解決，在103/10月前男友決定把車子賣了好償還債務問題，於是約我至他上班的車行賣車(車在前男友手上，而需要我的証件)，而賣車所得前男友同意抵償他的債務(債務不夠的部份也就不計較，只想不再牽扯)，於是我把借據正本償還給他 ，倆人說好從此不在相欠，也想說沒有牽扯了，沒想到103/11月前男友媽媽去告我損害賠償及詐欺，這讓我整個很錯愕，在結清車貸到賣車中間沒事，借據一還前男友就被告，在這期間中子一直還是前男友家在使用並且車子還在他們手上，我完全沒有討回車子的意思，只想要他把積欠我的債務處理好，也沒有要詐騙前男友媽媽的金錢，請問一下，我該如何處理及解決？

【事件概述】

廖男承租本人房屋。

約在二年前，廖男在沒有告知房東的情況下，

「人搬離，私人物品全部仍放在租屋」，

本人今年5月初收到瓦斯催繳帳單後再進而追查水電費帳單才發現103年3月後廖男也都無繳費，才知廖男已不住在租屋（但物品仍在未搬走）。

本人於今年5月上旬與廖男討論租屋之事予欠款費用之事,

廖男承諾會在「5月底、6月初」將物品搬走，歸還租屋，

但截至今日，廖男的物品依然「在沒付房租的情況下，堆放在屋內」。

本人多次與廖男溝通，未獲善意回應，

故於104年7月6日寄發存證信函，請其8月8日交屋，

廖男非但不回應交屋要求，且揚言要提告房東。

【廖男要提告房東的原因：房東友人寄放戶籍】

本人曾在未告知廖男的情形下，答應友人將戶籍寄放在租屋地址，

之後廖男提出異議，本人隨即道歉，

並於102年10月24日前往新店戶政事務所將友人戶籍遷至新店戶政事務所,而新店戶政事務所也正式於103年3月3日正式將友人戶口移出,目前友人戶口在新店戶政事務所.

但廖男現以下列理由刁難房東：

廖男聲稱受到追債信函與電鈴之騷擾，若房東不改善，將終止租約，

且要提告房東，要求精神賠償與追討102年11月份之後所有廖男支付的租金。

本人對廖男的說法無法苟同，原因如下：

不論友人的戶籍是否在租屋處，廖男始終住在租屋，

（即使廖男現在不住，但物品在屋內，既沒歸還鑰匙，也未告知房東正式搬離終止契約點交房屋,形同繼續居住）既有居住事實，怎可不付房租？

所以廖男要追討102年11月份之後的所有租金，實屬不合理。

而其間廖男還曾告知房東有時會至國外出差故房租會無法準時匯出,故意讓房東以為其還住在租屋處,實際上卻人已搬離但所有物品仍全留在屋內.

再者，追債之騷擾行為，非本人所為，

廖男若要追究，應提出具體證據(例如受到威脅或恐嚇的錄音或錄影或是有鄰居舉證)證明確實人身安全上受到威脅再向執法單位控訴騷擾他的人。

【廖男積欠之費用】

廖男自行搬離，並無告知房東，本人直到收到催繳帳單，

才知他積欠近兩年的水、電、瓦斯費，導致水錶、電錶被拆除！

遂於104年5月6日廖男才與房東結清103/1~ 104/3的水電瓦斯費用及104年1 ~ 5月的房租

3.管理費

廖男積欠103年1月～104年7月的管理費,而房東為了避免損害其他住戶的權益及觸犯所謂”惡鄰條款”故房東已於104年7月10日將管理費共6960元(103/1 ~ 104/12)交予管委會

(經詢問後管理費是每半年收一次) 

要特別說明的是：

廖男當時來租屋時，本大樓沒有管委會也沒有收管理費，

所以簽約時，本人才會告知廖男「無管理費」。

但後來管委會成立且開始收管理費，管委會和廖男都沒告知本人，

所以本人對「管理費」一事毫無所悉,再且本人自93年購屋以來也未曾住過此處,完全不知後來的管理費何時開始產生. 基於當時租屋契約未載明管理費，本人願意退還廖男在承租期間已付的管理費，但廖男必須檢附繳費證明，否則本人無法確認要退還的金額。

檢附所有其支付的管理費憑證或單據予房東,房東才能根據實際發生的日期及費用將廖男所支付的管理費退還.

另外本人已在7/6寄發存證信函告知房屋將收回自用,請其8月8日下午2:00與本人進行房屋點交

我想問的是：

於日期收到行政執行署的執行命令..

詢問了承辦人才知道之前的公司積欠營業稅未繳約35萬多..

公司已經沒營業很久了...

想請問如果持續沒繳會如何??

又或者有其他辦法償還..例如依目前能力分期償還??

於民國102年8月左右，以前學生時期打工的主管(後稱前主管)，詢問我是否要借錢給他的客人，然後我每個月就會有月息1-5%左右的收入，一開始金額一萬元左右，扣除利息後匯款給?前主管，例如借款一萬的話，扣掉5%(500元)，匯款到前主管帳戶9500元，等到下個月的時候就要付我利息500元，原本一開始只打算借出幾萬元就好，可是我前主管非常會拜託，說他的客人急需用錢，利息又高，所以直到102年12月累積13萬元的借款，已經快超出我的能力範圍，我就跟我前主管說，我已無能力繼續借款，且已經好幾個月未付息給我，於是我要求償還全部本金跟積欠利息，最後在103年2月償還前欠利息及本金，尚餘七萬元，然後是以前主管個人名義跟我借用。

但是之後就推託投資失利，加上丈夫過世等，一再拖欠，直到103年9月，我口頭提到要提起訴訟，才因而還我兩萬元，但直到目前，所欠的五萬元就一直不償還，我原想收回本金就好，利息不算也可，但面對這樣的態度，想連本帶利取回。

請問：

一、我只有網路銀行的匯款明細、line對話內容和雙方往來簡訊，是否可以當作舉證？簡訊無提起金額

二、如果我要要求利息，是否可以依照法定年利率5%請求？

三、我若要走法律程序，那應該聲請調解？提起民事訴訟？聲請支付命令？

四、我只知道前主管的工作場所、手機號碼，但不知對方的戶籍地和身份證字號，那我該如何填寫訴狀或聲請狀？

律師您好:        冒昧請教法律上的問題，謝謝。        民國103年2月，公司實際負責人為總經理(非經濟部商業司        登記之負責人)邀約我加入公司成為股東一起為公司打拚(過        程暫不贅述)，後我與另一同事各投入50萬元，也在公司工        作有領薪水，期間我不斷地詢問公司變更登記之進度進行得
       如何，總經理履履用「進行中」帶過，至103年11月左右，
       總經理自稱公司已開始進行變更登記，結果錢轉存到另一個
       戶頭被掛名負責人的那位全部捲走，進而導致今年(104年)
       初爆發欠薪問題及後續問題。        
       想請教律師，以上全部為總經理片面之辭，因我從來沒見過        掛名負責人的那位先生，我要求查帳，總經理也一直顧左右        而言他，公司到目前一直沒變更登記、也不會變更登記，我        在這家公司什麼也不是，也就是說總經理吞了我們的50萬，        我能採取怎樣的法律行動嗎?是詐欺嗎?幾個月前在台中市政        府勞工局的勞資調解會議上有做記錄，資方承認有這筆，也
       清楚記載資金用途，我們都不知道總經理講的話是真是假，
       也許他跟負責人一起聯手掏控公司也說不定，這個我不知道，
       我只是瞎猜。        
       不好意思，因為我也是被積欠薪水的一員，加上那50萬是借        的，當初本著相信，因為共事一段時間，沒想到發生這種事，
       手邊所剩積蓄很少，請不起律師，只好自己做功課並線上詢
       問，希望好心的律師能行行好，指引明燈，感激不盡。                                                             

我在10年前經商失敗  和先生兩人積欠銀行200多萬 一直無力償還 未曾與銀行再接觸過.

大女兒已經畢業 若她自己存錢要買房子 是否需要提前先辦理拋棄繼承呢?

因為我負債當時她才國中 擔心 她置產後 會被查封.感謝!

你們好,小弟由於今年 3月初 失業

所以積欠了 9千多元的 亞太電信電話費

直到7月初 (最近)  繳了4500

可是最近卻接到非客服人員的電話 逼我一定要7月底 把剩餘款項繳清

可是我8月15才領薪水,我該不理會嗎?

到我領薪水那天再去繳就好嗎? 因為這個號碼我還要用

爾後我今天又打去亞太客服問,客服說希望我盡快繳清,繳清後馬上打給亞太公司 申請復話,(因為我還要用這號碼) 只是客服人員說,到8月15 不保證該電話號碼還能用,請問我該怎麼做呢? 

你好

我因為95年積欠威寶電信10740

而現在104年 外包公司打電話來進行催繳

而說我名下有一部汽車 如不繳納 可向法院申請強制扣押

我想了解 這樣的情況是否可以申請時效消滅呢

這樣的狀況如果打官司贏的機率高嗎

請教大律師：

有關於民法第244條第一項：債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院
撤銷之。之相關問題

[範例]

某甲為債務人共積欠40餘萬之欠款，其名下有四筆持分土地(鑑價金額328萬)，債權人聲
請強制執行程序之鑑價階段，某甲即因病過世，嗣因某甲之繼承人均已聲明拋棄繼承，嗣
由甲妻擔任遺產管理人始得執行程序得續為執行。

前揭持分土地因執行經四拍後因不點交而流標(四拍底價168萬)，債權人再次引用前次三
拍底價聲請核定本次一拍底價再行發動執行，於申調時第一類謄本時發現，甲妻即甲之遺
產管理人於某甲過世後14日，將某甲應繼承之持分土地(註：繼承自某甲之母)以「夫妻贈
與」之名義登記為其所有。

【問題一】上案例屬無償行為，債權人以民法244條之1項提出撤銷之訴訟是否合宜? 

【問題二】甲妻即某甲之遺產管理人主張，因某甲原既有財產(鑑價金額328萬)足以清償
債權人之債權(惟拍賣條件不佳最終流標)，並未損害及債權，而提出債權人不得行使撤銷
權。請教大律師「有害及債權」是否為撤銷權之無償行為中之必要條件? 又該有害及債權
僅依前揭持分土地之鑑價金額(參考值;不代表市價)而論及足以清償債權人是否合宜?

【問題三】針對甲妻於某甲過世後之「夫妻贈與」行為，債權人有何其他保全之權利得以
行使?

三月底我在交友APP認識一個自稱是建材的商人，因念及一夜情的關係所以當初因他手上資金周轉不靈以及生活費欠缺的理由陸續借出數千元至數萬元不等的金額，因認識這段時間他對我示愛所以又陸續借他金錢以及跟銀行貸款償還他對外的債務，在四月更深的認識時才知道他並非公司負責人只是一個離職的業務員，有犯罪前科並且還在假釋期間，他也保證會賺錢償還對我的欠款，但卻是夥同朋友偷車賺取牟利，五月初他說要到台中轉取生活費實質上是當車手盜領金額，這時他已積欠我二十一萬，因為我償還他對外的欠款所以手上有一張當初他寫給對方的本票，但是他卻一毛錢都沒有歸還，六月初他因案被抓需要保釋，因涉及刑案所以又借他打官司的律師費， 再討論官司的同時發現他五月至台中就別有戀情，我事後與對方聯繫上確認他劈腿，並開始追討他所欠的款項金額二十七萬多，雖然他說要賣車償還，但是車子卻是妹妹的名字購買的，最後甚至擺明就是不還錢，所有的借款對話都在LINE裡面，像這樣的情況我要怎麼為自己討回公道?

請教大律師：

有關於民法第244條第一項：債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院
撤銷之。之相關問題

[範例]

某甲為債務人共積欠40餘萬之欠款，其名下有四筆持分土地(鑑價金額328萬)，債權人聲
請強制執行程序之鑑價階段，某甲即因病過世，嗣因某甲之繼承人均已聲明拋棄繼承，嗣
由甲妻擔任遺產管理人始得執行程序得續為執行。

前揭持分土地因執行經四拍後因不點交而流標(四拍底價168萬)，債權人再次引用前次三
拍底價聲請核定本次一拍底價再行發動執行，於申調時第一類謄本時發現，甲妻即甲之遺
產管理人於某甲過世後14日，將某甲應繼承之持分土地(註：繼承自某甲之母)以「夫妻贈
與」之名義登記為其所有。

【問題一】上案例屬無償行為，債權人以民法244條之1項提出撤銷之訴訟是否合宜? 

【問題二】甲妻即某甲之遺產管理人主張，因某甲原既有財產(鑑價金額328萬)足以清償
 債權人之債權(惟拍賣條件不佳最終流標)，並未損害及債權，而提出債權人不得行使撤銷
 權。請教大律師「有害及債權」是否為撤銷權之無償行為中之必要條件? 又該有害及債權
 僅依前揭持分土地之鑑價金額(參考值;不代表市價)而論及足以清償債權人是否合宜?

【問題三】針對甲妻於某甲過世後之「夫妻贈與」行為，債權人有何其他保全之權利得以
 行使?

律師你好請如我在網路上遇到一位女孩子他需要錢替自己親戚作擔保還清債務.並跟我借款.然後再一起.並當初一直求求我.病我借他有簽屬本票.第三借款之後都未還款.共簽36張金額為五千元整.因二張金額大為了減少時間一張為十萬及十五萬元整.我當初有跟他說騙我可是要還整本本票金額是正確嗎

因我騙她我借你的錢跟銀行借款後他一直延遲我只好跟他說我跟地下錢莊借款.之前共積欠 三萬七千元整.目前他承認積欠四萬五千元整

卻一直耍我還款日期並說我報警他要反告我

法律可以讓受害者反告嗎

當初好心幫忙卻一點沒有做個好女友只有借錢才會出面.那有像男女朋友

我跟他說要不相干就早點清償金額完畢拿回全部本票有錯嗎

如果有律師願意幫忙我全部金額可以有法院賠償我

我願意把一半金額當作你的佣金

本人有積欠銀行一些卡債,幾月前繼承一塊土地,以市價賣給姐姐,所得金額處理了卡債,仍能有幾家銀行無法處理,如果讓還沒還清的銀行知道繼承的土地,會不會有侵害債權的問題,而要求土地歸還

各位律師您好:

敝司的一間客戶，積欠貨款長達一年之久，之間多次催款

欠款公司老闆總是找盡理由拖延付款，至今仍未有還款的動作

該公司卻可以繼續運作生產，表示應有資金讓公司運作，但卻不還款

因為平時業務繁忙沒辦法親自送件處理，想請律師幫忙聲請法院支付命令

或其他可用的方式與後面的處理程序。如果聘請律師處理的話費用會很高嗎

這些費用是否可以要求欠款廠商支付，請律師們給予建議與聯絡方式

小弟人在台中，煩請幫忙建議與回覆，謝謝。

各位專業的律師 你們好....

小弟有些租屋上的糾紛想要請要該如何處理??

租賃合約 7-11 購入，基本內容如下：

承租日期 ：103/07/01 ~ 104/06/30

押金：一個月租金費用

租金：於每月五號提供給出租人

其他：管理費、水電費，都由承租人負擔

案件說明：

承租人目前還積欠104/05、06月份房租共兩個月，管理費104/01~06共六個月分，電費 104/05 ~ 07共三個月份，水費104/03 ~ 06共四個月份。目前估算押金一個月差不多抵扣管理費、水電費。

出租人於五月底就開始追討房租，六月份承租人也未依約支付房租。出租人用Line發話向承租人追討積欠房租，而出租人多次承諾匯款。但都未給付！其中幾次是電話中追款，由於承租人態度惡劣、口氣不佳。出租人無法接受有理說不清的狀況下，說出請承租人不要用那種"黑道"口氣來威脅我。雙方氣氛緊張！六月份出租人也接獲到管委會通知承租人在倒垃圾時發出濃郁惡臭，造成大樓住戶的抗議。於是出租人第一時間將管委會告知的狀況通知承租人盡快前往管委會了解狀況。承租人前往後還與管委會發生爭吵，態度惡劣。在合約到期日的前一天(6/29)出租人詢問承租人6/30哪個時間點方便點交。承租人就立即電話與出租人協商是否能延後三天在點交清算，原因是承租人在外購買新房，辦理手續還需要幾天的時間。出租人回應希望6/30當日承租人能先支付積欠兩個月的租金後，再討論是否同意延期。再這樣你來我往的溝通中，承租人口氣不佳。所以~~~~雙方堅持還是無法達成協助。

最後依照合約內容執行，雙方同意該租屋合約到期不在續約，承租者同意在合約到期日點交並支付積欠房租。出租人同意核算所有管理費及水電費後退回押金。約定在104/06/30晚上12點當場點交。但承租人並未依造約定出現，透過監視器確認當日承租人有搬家的動作。並帶走出租處大樓門禁及停車遙控器。

Line 對話如下：

2015.06.29 星期一
10:37 出租人 X先生請問明日上午清點OK嗎??
2015.06.30 星期二
10:46 出租人 圖片(電費單據)
10:47 出租人 圖片(水費單據)
11:43 承租人 你要我們全暫搬到倉庫沒關係
11:46 出租人 X先生，我的要求並不過分。今天我會到現場，您把該給我的兩個月房租給我。大家做基本的協議
11:46 出租人 能讓步的我會同意
11:46 出租人 我是念在你有小孩子帶在身旁辛苦
11:48 出租人 但我不知道要你在堅持甚麼，口口聲聲說兩個月房租3萬枚多少錢一定會給。從我開始追討都沒有兌現過，您有能力買房卻沒有辦法支付房租。那我該如何做
11:51 承租人 你很清楚不是我說了算,這樣你懂了嗎
11:54 承租人 很多事不在能為不能為上,而是一個點上而已,誰叫我要被倒
11:55 出租人 我不懂你這句話的意思，但我的要求並不過分
11:55 出租人 你們夫妻討論一下，晚上大家可以談談
11:56 出租人 但我的條件就是要求先支付5,6月份的租金。後續要再多幾天的事情，可談
11:58 承租人 房子不是我有能力去買是我家看不下去而拿房子去貸款而買的,手續需要時間,暫延3天,3天後點交並清算清楚
12:00 出租人 您如果要這樣繼續堅持下去，不會有好結果的。今天我一定會下去，也希望你按照我的要求處理事情。
12:04 承租人 那也沒關係,我也一定搬完,等搬完我們在來算算
12:05 出租人 既然您這樣堅持那就晚上等您搬完點交。並請您準備好兩個月房租三萬元。
12:08 承租人 3萬多不是問題,問題在於是她的還是我的,林爸就是不要用她的,用她的我頭又不知道要低多久,你一定要怎麼做我也會搬完,搬完我們來算一算
12:12 出租人 你們夫妻的問題我就不便藉入，晚上我會在旁等您搬完清點。
12:15 承租人 你不用在旁邊等我,我會在12點前全搬完
12:16 出租人 恩沒問題接近12點時我會準時出現
18:49 承租人 還有3趟可搬完
18:50 出租人 謝謝
18:52 出租人 我已在台中附近， 差不多要結束的時候可以通知我。謝謝
19:16 承租人 我盡量了,下班時間車多
19:17 出租人 沒關係安全第一
19:17 承租人 但一定在時間內完成
19:24 出租人 沒關係我等你會結束時候通知我就可以了謝謝
22:00 出租人 忙完了嗎
22:26 承租人 清空了
22:27 出租人 那我可以準備過去了，謝謝。等會見
22:27 承租人 我剛走還沒卸東西
22:28 出租人 嗯嗯沒關係
22:28 出租人 清空我可以先看看現場狀況
22:31 承租人 我們先來算一算我們之間的帳
22:34 出租人 嗯
22:36 出租人 那就樓下大廳清算
23:02 承租人 你污辱我是黑道份子,這讓我非常不舒服,也嚴重污辱到我,還有你傳的訊息讓我跟大樓主委大吵一架,來,,你說這事你該怎麼跟我算
23:03 出租人 我在大廳你可以來這談
23:09 承租人 我還在下東西,能直接說,我覺得可以,卡片,母卡鑰匙馬上到
23:10 出租人 要就來談吧
23:11 出租人 有事當面講
23:26 承租人 我怕我會受不了,我等你說
23:28 承租人 不是只有你有脾氣,我脾氣也很大
23:30 出租人 欠錢還錢很正常
23:30 出租人 該跟你抱歉該幫忙的我都做到
23:31 出租人 所以我也是討回我該要的
23:31 出租人 你有什麼想法就講
23:47 承租人 簡單押金還給我,收到,卡片等等東西馬上到,所有事就結束,你屋子東西沒少也完好,
23:48 承出人 還有,房子還沒移交,是不能擅自進入除非有法院命令
23:49 出租人 本來押金就正常是要還給你，你押金也才一個月扣除水電，管理費。都快不夠了。要如何還給你？
23:49 承租人 就這樣,其他不要跟我講,我就是這樣
23:49 出租人 你還欠兩個月
23:50 出租人 我就是在樓下等你等到12點
23:50 出租人 過了你不出面我就去警局備案
23:51 出租人 你要就出面來處理，不然我們就走法律途徑。追討我該拿回的兩個月租金。
2015.07.01 星期三
00:02 出租人 12點已到，您未出現。我稍後會前往警局備案，並請管委會立即將你所有進出卡片做消除的動作。
00:12 承租人 法院見,你毀謗我會追究到底,法律程序我懂,
00:14 承租人 我會追究到底
00:17 出租人 我還是希望你該交回的就交回到大樓警衛這裡，剩餘的事就再說吧。
00:18 出租人 沒錢繳房租可以明講不需要講的自己很行。
00:18 出租人 遇到你這樣的房客也只能自認倒楣。
00:31 承租人 很抱歉你不用跟我講一堆,你做的別人不能找你算,別人就一定要怎麼樣是嗎,我沒很行,但我會槓到底
00:39 承租人 圖片(一大疊錢的圖片)
00:41 承租人 錢林爸也有,不是只有你有,公道我也會要到底

如下是我急需知道??

1.請問出租人該進行甚麼動作來保護自己的權益??

2.請問出租人可以控告承租人恐嚇威脅、強取財物、詐欺~~~之類的嗎??

3.請問合約到期後雙方未點交屋內狀況，出租人是否可直接進入屋內清點??

以上還要麻煩各位專家協助

謝謝

死者本身有積欠銀行卡債，前幾天工作意外死亡，死者本身無財產，只有公司投保的意外死亡理賠金。問題如下:

1.試問銀行得否從保險理賠金扣除死者本身所積欠債務?

2.死者遺留一妻一子，妻子亦有積欠銀行卡債，若妻與兒同時繼承，銀行得否從妻獲得

   死者遺留的理賠金中，扣除妻所積欠之債務?(子未成年)

3.承上題，若日後可扣妻所欠卡債部分，妻因欠款甚高償還後生活困難，妻得否選擇辦理拋棄繼承，由子繼承受領理賠金?銀行方面又會有何動作抵制?

先生外遇，

我手上證據有

1.錄音（承認小三比我還要重要今年三月）

2.對話（他跟小三對話去年9月致去年12月）

3.照片（他們疑似沒穿衣服抱在一起，去年11月）

還有先生對我的精神暴力（去年7月到現在至少有50個錄音），有怒罵、侮辱、驅趕、罵娘家的親戚……等

＜想請問律師＞

1.先生有龐大的帳務（300多萬），是婚後積欠的，但是我是等到債主找上門才知道債務，請問這筆債務，我有責任嗎？

2.

假如先生薪水2.5萬卻有1.5萬被健保局給強制扣款，這樣如果我要求精神賠償的機率高嗎？

3.手上資料都幾乎是去年居多，這樣現在提告勝訴多高?

4.如果我先提離婚，我需要付贍養費嗎？

5.孩子（目前兩個，大2y8m小1y3m）監護權給男方，我需要付多少撫養費（因為顧孩子已經沒工作3年了）

6.監護權之前有口頭談好了，我只要求住不要求見面，但現在他出爾反爾要離不離的，這樣如果上法院我要求住不要求見面，法官會判准嗎？

謝謝律師們耐心看完，

也希望律師們給與回應，

謝謝。

請問:

今天剛收到法務部行政執行署桃園分署的執行命令！但我不太清楚裡面內容?

內容:

禁止義務人葉xx對第三人之存款債權(含活期存款，活儲存款，定期存款，綜合存款，支票存款，外幣存款，郵政劃撥，經兌付之託收票據等)，在新台幣1萬698元(含解繳手續費等執行必要費用)範圍內為收取或為其他處分，第三人亦不得對義務人清償，應另候本分署依法處理，請查照。

說明:

一.本分署104年度年費執字第00011170號義務人葉xx(統一編號或身份證統一編號:F1xxxxxxxx)之就業服務法(費用)執行事件，對義務人在貴行(社，會，局)之存款債權，於主旨所示金額範圍，認有扣押必要。

二.茲依行政執行法第26條.強制執行法第115條第1項規定,禁止義務人向第三人收取或為其他處分,第三人亦不得向義務人清償,並應於接受本命令後10日內,向本分署陳報執行扣押之結果

三.本命令之效力以送達時已存在之存款為限,不及於將來之存款.該債權倘有設定質權之情事,仍應依本命令辦理扣押,並查報質權人姓名(名稱)等相關資料過署

四.第三人如不承認義務人之債權存在,或於數額有爭議或有其他得對抗義務人請求之事由時,應於接受本命令後10日內,提出書狀向本分署聲明異議

五.義務人對本執行命令,得於執行程序終結前,依行政執行法第9條第1項規定,向本分署聲明異議.義務人如認被扣押之存款債權係依法領取之社會福利津貼.社會救助或補助者,亦同

六.義務人對第三人之存款債權,扣除解繳手續費後之餘額未滿200元者,免於扣押

請問:

1.整個義思大概是什麼?我該如何處理?何謂是第三人?

2.這是指我被扣押,所以若銀行帳戶有存款也不能領嗎?會被扣款嗎?

3.我目前是從事臨時粗工,收入不太穩定,且自己仍有債務信用不良,真是雪上加霜,積欠的費用可以分期嗎?

4.我住新北市,為何是桃園分署發文,可以移轉到台北分署嗎?

我因為延遲繳租9天，而遭到房東(房東代理人-物業管理公司)鎖磁釦、斷電、逼迫交還房屋。害我被關在門外2天，求助無門。又再立即繳付租金的情況下，房東又再要求須付2500元的車馬費才可以立即幫我付電、及開鎖。否則須等到連續假期結束。請問若當初所簽訂的契約內，有以下幾條條例，請問房東就有權力可以這樣對待房客嗎?照樣的話我的權益在哪裡?房東表示一切是按照合約走，請問這份不合法的合約是否有法律效用!?我可以尋求甚麼法律途徑?或是要求提前解約嗎?以下是合約內幾條的契約內容:1.乙方應按時繳納租金、電費及其他相關應負擔之費用，如超出第一條(每月10日)之約定日4日或未足額繳納，則於次月加收滯納金300元，滯納金未繳納將由履約保證金內加倍扣除。2.甲方開始催收2日內聯絡乙方或其所留連絡人未獲回應時，基於安全考量得管制電源，必要時得報警入內察看安全，因乙方遲繳或違約導致甲方於相關處置時所衍生之費用由乙方負擔；斷電復原費用500元/次、換鎖復原費用2000元/次。3.乙方有以下情事者，以違約論:積欠租金達7天以上，經甲方以電話、簡訊、電子郵件等任何一種方式催告仍不支付者。4.乙方發生違約之情事者，甲方得隨時終止租約、沒收全部履約保證金及當期租金、取回房屋並進入屋內清理、變更出入方式，乙方不得異議；另使用之電費、使用過家具電器設備之折舊費等乙方亦必須另支付賠償。5.乙方同意依照本合約之相關規定，若有延遲給付房租，乙方願意同意放棄民法第440條之期間利益。

想請教各位：
因為我之前有積欠卡債，已經有五~六年以上沒有還款了…
目前想要債務協商，但去查了一下欠款狀況
發現五間銀行中，已經有一間委外賣出給民間債權公司
雖然有先跟其它間銀行先談過還款的方式, 但不是我經濟能力負擔的起的還款方式...
後來有上網查了一下，發現那一間民間債公司的網評都很不好，做風很強硬
利息都算到足，硬要人家活生生還到他們所講的金額…
如果對方踩的很硬，那這樣子我想要還可能也沒能力可以還
請問 想要將五間銀行的債務狀況做「前置協商」(連同已委外賣出給民間債權公司的那間)
我真的很想還錢…

我真的不曉得怎麼跟銀行談怎麼還款....?

還有委外的那一間,讓我更害怕...

你好.我是債權人陳仕學.債務人陳思舉.因債務糾紛.以下借據如下.

借款契約書（兼作借據）

茲因債務人(陳思舉乙方)在伊吉特商行雙方合股關悉及借款，向債權人(陳仕學甲方)借款，經雙方同意訂立下列各項條款，以資遵守：

一、甲方 伊吉特商行合股股份10%及週轉借款於給乙方共:新台幣參拾玖萬肆元整，當場以現金全數交乙方親自收訖無誤。

甲方陳仕學雖是股東身分.但是有在上班領薪水.也在乙方同意每月給於薪資.因伊吉特商行週轉不靈付不出薪資.而乙方陳思舉尚欠甲方陳仕學100年度薪資十二月份至101年度五月份.共新台幣 壹拾貳萬壹千元整  員工薪資

債務人乙方 陳思舉(共)欠甲方陳仕學 新台幣:伍拾壹萬五仟元整

乙方開立本票給甲方伊吉特商行合股股份10%及週轉借款面額新台幣 參拾玖萬肆千 元整，日期於102年十月一日之1票1張

期限屆滿之日，應全數清償，債權人出示塗銷資料為據。

甲方陳仕學於101年十月十五日.至乙方倉庫拿一批貨價值新台幣:參萬塊元整.扣除乙方欠甲方陳仕學100年度薪資十二月份至101年度五月份.共新台幣 壹拾貳萬壹千元整  員工薪資

債務人乙方陳思舉還積欠債權人甲方陳仕學.新台幣:玖萬壹仟元整.重至開立本票於 102年七月三十一日止

乙方陳思舉如有誠意每月三萬還至債權人甲方陳仕學.應先把尚欠甲方陳仕學薪資.新台幣:玖萬壹仟 元整.全數還清

乙方開立本票給甲方伊吉特商行合股股份10%及週轉借款面額新台幣 參拾玖萬肆千 元整，日期於102年十月一日之1票1張

期限屆滿之日，應全數清償，債權人出示塗銷資料為據。

此借據有簽名蓋章手印.有簽本票蓋手印簽章

這樣子的乙方到目前為止都沒有還我一毛錢.每次約她出來都找藉口.沒心要還!還有說要匯款給我還晃點我~想請問本票時間期限多久?是否可以申請強制執行呢?謝謝你