您好：

1.依您所述在辦理遺產繼承時所有繼承人已經協議並且在財產分割協議書上

   決定由您一人完全繼承，並且都在財產分割協議書上蓋有印鑑章，

   則您姊姊應無法以遺產特留分為由主張塗銷繼承登記。

2.如姊姊以受詐欺為由訴請塗銷繼承登記，則您確實亦可於分割遺產訴訟中

   主張問題2所述之事實為抗辯，以爭取較多比例之遺產。

以上意見，敬供卓參

1.一般來說答辯狀宜在開庭前寄給對造與送到法院...當然也可以到法院再給...有的法官可以接受...有的...。

2.請對方提出，"認定"FB的PO文與發送社居住戶之整份答辯狀之時間、地點、人物等等證據，假設提不出來，對方可能涉嫌誣告與誹謗等等...

以上。

回覆 林宗儀 的發言內容：

1.一般來說答辯狀宜在開庭前寄給對造與送到法院...

律師你好，請問發出去完整的答辨狀，這樣有毀謗他或公然侮辱嗎，答辨狀無須改

您好!先去法院聲請閱卷，了解對方具體主張及證物後，再寫答辯書狀遞交給法院。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若您們一直不理,則可能會被聲請一造辯論判決,基於維護您們的權益,仍建議應閱卷了解案情,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 謝謝柯律師。

但我想知道，我究竟有沒有所謂的違約事實，謝謝您。

 您好：

您若確實已修繕至木質地板達平整狀態

並有拍照存證及證人可供日後為證

即較不用擔心有違約問題

以上意見，敬供卓參

林家慶律師

民法二三○條規定，因不可歸責於債務人之事由，致未為給付者，債務人不負遲延責任。

我們主張這一條。

剩下事實上是否構成此條，就要真槍實彈在法院上辯論舉證了。

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

您若確實已修繕至木質地板達平整狀態

並有拍 ... (恕刪)

 謝謝林律師

所以若現在我以退還三萬元，讓買方自行修繕的話，這樣我還算違約嗎??

回覆 無敵的勇公 的發言內容：

民法二三○條規定，因不可歸責於債務人之事由，致未為給付者，債務人不負遲延責任。

 

謝謝 無敵勇的律師

不動產合約上並未載明我方要修繕裝潢木地板，我只有口頭表述，而提前交屋當日代理人確認無誤拿走了全部的鑰匙，卻在合約載明交屋當日致電，說我違約，若買方主張這個，可以要求解約，要求違約金嗎?

 您好：

您是否違約係涉及契約約定內容是否已確實履行(要有證據證明)，

如果未確實履行，即屬違約，

惟如對方同意自行修繕而只由該3萬元處理，那當然沒有問題所謂違約賠償問題；

但如果修繕費超過3萬元或有其他損害，就對方就未必會同意如此解決，但其亦須證明您有違約事實。

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

您是否違約係涉及契約約定內容是否已確實履行(要有證據證明) ... (恕刪)

 謝謝林律師
契約上並沒有載明「修繕凸起木地板」這件事，只有口頭說明。
契約載明的交屋日是7月31日，我們在7月27日在代書見證下點交、交屋，買方委託的代理人拿走鑰匙。→這樣還算延遲交屋嗎？

另外我請師傅已經8月8日進場施工，將凸起的木地板重新鋪設，有拍照為證，也回傳給代書備份。→已確實履行修繕。
您所提的違約事實是指？還請您說明，謝謝。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，因抵押權具有從屬性之特徵，故若抵押權擔保之債權已經清償，則抵押權已經消滅，惟因物權登記具有絕對效力，故應委請律師為您起訴提起塗銷抵押權登記之訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 您好：

您親戚可蒐集證據證明係真實交易而非通謀虛偽買賣

且亦有支付合理價金

則銀行即難以依前屋主係故意與您親戚詐害債權而為移轉登記，

訴請撤銷回復前屋主名義

以上意見，敬供卓參

林家慶律師

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

您親戚可蒐集證據證明係真實交易而非通謀虛偽買賣

... (恕刪)

感謝您的建議，但銀行那邊有提到前屋主從賣完房子後戶口沒有遷出，所以認定我們是串通假交易，但您所說的交易明細我們都有。只是不解為何戶口沒遷出還可以過戶，代書是不是有問題，麻煩您解答了。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若當初客觀上看起來確實是為了脫產所以將房屋移轉給您的母親，則確實可能遭撤銷協議，並且要求塗銷返還。

2、本文建議您應該尋求正式諮詢，並且檢附該協議，或是訂定訴訟策略，以做抗辯。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

對方之主張仍可能會成立,建議您仍應先擬書狀,否則開庭當下難以全盤說明,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您可參考以下二個法條尋求破解之道，另外是否構成詐害債權行為及該行為是否為無償行為，應為關鍵所在。

建議您可以攜帶資料進一步向律師諮詢討論，以俾更有效地因應此件訴訟，否則一旦訴訟程序因未能有效答辯導致撤銷贈與、回復登記之結果，恐怕因小失大。

民法第244條
債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。
債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。
債務人之行為非以財產為標的，或僅有害於以給付特定物為標的之債權者，不適用前二項之規定。
債權人依第一項或第二項之規定聲請法院撤銷時，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀。但轉得人於轉得時不知有撤銷原因者，不在此限。
 
民法第245條
前條撤銷權，自債權人知有撤銷原因時起，一年間不行使，或自行為時起，經過十年而消滅。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！
如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，

      1.本案是以贈與方式贈與您母親的話，應該是適用民法第244條第一項（上面賴律師有引出法條內容），此時是否惡意就不是問題重點。重點會變成當初您父親是否因為贈與系爭房屋造成卡債有無法清償（有害於銀行債權）的情事。這部份就要請銀行具體舉證說明。

2.實際上您父親贈與您母親的價值應該以系爭房屋價值扣除當時剩餘貸款，依您說明如果您父親當時名下還有一棟房子，實際上應該是不至於符合「有害於債權」的情事。當然這部分您可以提出主張。

      3.至於您提到過戶後父親還有繼續繳納卡費，這部分最好也可以提出相關證明，或是請法院命銀行提出相關資料，都可以作為佐證。

剛去詢問社區的義務律師
表示可用夫妻財產制去反駁,請問這可以成立嗎??
另外我需要寫答辯書嗎??
開辯論庭時,我需要注意甚麼事情嗎??
我是代替媽媽為訴訟代理人~
第一次開這樣的庭,很緊張...
也很害怕因為這樣害媽媽失去房子!!

您好，關於您的問題，您父親之債務不會移轉至您名下，僅有可能遭債權人以詐害債權之主張提起訴訟請求撤銷該贈與之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，您父親之債務不會移轉至您名下，僅有可能遭債權人以詐害債權之主張提起訴訟請求 ... (恕刪)

房律師，

謝謝你的回覆

但可否請你詳細清楚的告訴我，如果我們移轉成功，

我會不會被債權人告？可能會有什麼後果或最大的損失是什麼？

我爸會不會被債權人告？可能會有什麼後果或最大的損失是什麼？

謝謝

您好!債權人可以主張詐害債權，同時告您及父親，要求將您無償取得的不動產登記回去給父親。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您可持勝訴確定判決正本至地政事務所詢問尚須那些資料方得辦理塗銷被告之地上權。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好!繼承人四人本應各分得四分之一，其中債務人弟弟放棄其四分之一，等同無償轉讓於您，而有害債權銀行之債權，因此，銀行可主張依民法第244條撤銷該詐害債權的轉讓行為。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您弟弟之放棄繼承，形同贈與您，恐有詐害債權之虞。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，抵押權有一般抵押權及最高限額抵押權二種，如何塗銷應視您弟弟設定何種抵押權而定。

回覆 林京鴻律師 的發言內容：

您好，抵押權有一般抵押權及最高限額抵押權二種，如何塗銷應視您弟弟設定何種抵押權而定。

 律師大大你好

合約中有一張其他約定事項

有註明債權本金最高限額

兩種有甚麼差別嗎

謝謝

您好，單就您所述較難判斷是何種抵押權，建議您攜帶相關合約設定文件來所討論諮詢，由專業律師徹底協助您解決問題，以維護您的權益。

回覆 林京鴻律師 的發言內容：

您好，單就您所述較難判斷是何種抵押權，建議您攜帶相關合約設定文件來所討論諮詢，由專業律師徹底協 ... (恕刪)

 感謝律師大大回答

因為我在南部請問我可以打電話跟你請教嗎

還是可不可以麻煩你介紹高雄屏東的律師

謝謝

一般而言，銀行所設定之最高限額抵押權，其擔保債權之範圍及於現在及將來因借款或信用卡墊款、票據債務等（此部分可參照抵押權設定契約書所載），故而即使原為房貸而設定最高限額抵押權，但該抵押權依法對於其後逾期未繳之信用卡款也會包括在其擔保範圍之內，從而，若信用卡持卡人未依法繳納信用卡款者，銀行當然可以拒?塗銷抵押權，並且聲請法院拍賣該供擔保之抵押不動產。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

回覆 賴昱任律師 的發言內容：

一般而言，銀行所設定之最高限額抵押權，其擔保債權之範圍及於現在及將來因借款或信用卡墊款、票據債 ... (恕刪)

 感謝律師大大回答

現在晚了明天再打電話請教

謝謝

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 1.如果你不知情  應該不容易成立刑事侵害債權罪  2. 如果民事部分你願意和解  當然對方達到他的目的  案件就會結案了  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，這不會構成犯罪，但對方要撤銷贈與必須在知悉開始一年內或發生贈與十年內為之，所以你可以注意有無時效問題。另外，建議你可以現在就把土地賣掉，對方也無從撤銷。

歡迎來電0960300927           

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

蘋果：https://itunes.apple.com/tw/app/su-wen-bin-su-wen-jun-lu-shi/id836471584?l=zh&mt=8

安卓：https://play.google.com/store/apps/details?id=com.livebricks.index.attorneysu

官方網站：http://www.attorneysu.com.tw/

生平第一次收到法院邀請函(通知到庭), 難免緊張, 感謝各位律師大大的專業回覆, 小弟收穫不少,再次感謝!

您好，關於您的問題，若您無侵害債權之故意，刑事似應不會成立該罪；再就民事部分，對方亦須證明您姊姊有詐害債權之行為。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

柯律師又具有會計師雙重身分，畢業於國立台灣大學法律系財經法組暨會計系（雙主修），又續攻研會計研究所。柯律師對法案、會計、稅務、理財，均學有專精，是您值得信靠的專業律師。歡迎來電諮詢：0937-182-635

Line ID:k8883提供更詳實資料來諮詢，維護自身的權益。

 必須要先起訴請求塗銷登記，勝訴後再拿確定判決去塗銷，費用部分可電話討論

您好，關於您的問題，可起訴請求塗銷登記之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

可，一個是針對拍賣裁定抗告，一個是債務人或第三人異議之訴，那是兩件事，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，抗告與第三人異議之訴不同，可同時提出之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，塗銷必須由原告去塗銷，且你們費用不會退。

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

如有幫助到您,請幫我按下感謝律師

並到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式（輸入蘇文俊律師即可）

蘋果：https://itunes.apple.com/tw/app/su-wen-bin-su-wen-jun-lu-shi/id836471584?l=zh&mt=8

安卓：https://play.google.com/store/apps/details?id=com.livebricks.index.attorneysu

官方網站：http://www.attorneysu.com.tw/

您好，關於您的問題，原告會持確定判決塗銷之，您的費用也不會退給您。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，您可主張該屋為您向父親購買，您有相關繳款之事實，答辯狀之部分，您可自行撰寫或委任律師替您處理之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，您可主張該屋為您向父親購買，您有相關繳款之事實，答辯狀之部分，您可自行撰寫 ... (恕刪)

 請問勝算如何?費用大約介於多少?

謝謝回覆

您好，關於您的問題，可攜帶資料，來電預約時間，到所討論之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好

根據你提供的資訊，為了維護你自身權益，您可提供詳實資料與律師洽詢。

柯律師兼具會計師雙重身分，畢業於國立台灣大學法律系財經法組暨會計系（雙主修），又續攻研會計研究所，對於各項法案之訴訟相當嫻熟，對稅務理財更具專精，是您值得信靠的專業律師，歡迎來電預約特助0937182635提供更詳實資料來諮詢，維護自身的權益。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先確認當初移轉的理由為何,是贈與還是買賣,才能去決定抗辯,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先確認當初

謝謝回答,可以再請教一下嗎?

對方所提出的資料裡就已經明確的附上了當初是"買賣"的名義轉移給我,現在對方是以我父親惡意脫產的說詞想撤銷所有權移轉登記,現在我的問題有以下兩個:

1.對方的資料裡無法提出父親的欠款是在過戶前產生,沒有意外的話欠債應該是隔年的事情了

2.房屋以買賣名義轉交給我的時候一併轉移了80萬的銀行貸款給我(對方的資料裡也列出來了!!),

為了15萬(還是利息多年加成後)的負債而脫產似乎不符合比例原則!!

所以我是否針對這兩點提出抗辯即可?還有這簡易庭當場調解不成的話,後續還可以一直提嗎?

我人在外地,一直來的話會被玩死!!

您好:

關於您的問題，涉及到的爭議點不少，包括:您父親積欠卡債之時點、過戶時您父親是否還有其他資產及其他債務、實質上是買賣還是贈與、若是買賣的話，當初是否有給付相當之價金等事項。

以上事項，均可能會影響本案之勝敗訴，不得不慎。建議您委請律師撰狀或開庭為佳。

關於詳細情形或是尚有其他問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com詢問，以作通盤分析了解，俾保您的自身權益。

您好，您可先提起上訴，法院會寄發裁定通知您繳納裁判費。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 您的問題不甚清楚. 若是撤銷詐害債權訴訟, 則應以債權額(即債務金額)為準(最高法院97年度第一次民事庭會議決議), 若只是單純塗銷移轉登記, 則是以房屋價值為準. 被告上訴第二審時, 只要繳交第二審訴訟費用(為第一審之1.5倍)即可, 未繳則僅第二審上訴被駁回而已. 當然, 被告在第一審已敗訴, 要負擔原告已先墊支的第一審訴訟費用(http://www.lawmed66.url.tw)

您好，關於您的問題，律師費部分為您需負擔，無法請求對方支付，且您提告刑事刑事詐欺，必須於起訴後，您再提出附帶民事訴訟，方能請求相關民事損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

起訴請求確認抵押權不存在，勝訴後就可塗消登記，有其他問題的話，可以來電討論

 所以是要打官司的意司?

必須要，沒有法院確定判決，地政機關不會塗銷

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

必須要，沒有法院確定判決，地政機關不會塗銷

 可是我手上有法院公文，可以自行拆除封條，這不足夠證明?

債權人撤回執行，跟抵押權還有沒有有效存在是兩回事

您好，關於您的問題，您必須提確認抵押權不存在之訴，方得請求地政機關塗銷抵押權登記。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

你好

刑事可以提告侵佔

民事部分可以發函請求返還

若不理則發支付命令

聲請發支付命令請求返還，對方沒有據為己有而處分那筆錢的話，沒有刑事問題，只有民事責任，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，可提起民事訴訟依不當得利請求其返還之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

你好

關於你的問題

由於肇事逃逸是非告訴乃論

除非你父親造成對方受傷

讓對方提告過失傷害

不然對方的要求要謹慎考量

不要貿然答應對方的條件而私下和解

這樣才能比較保障自己的權益

以上建議提供你參考

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好，關於您的問題，該債務為您父親之債務，與您母親無關，對方之要求，可不予理會之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

你好

關於你的問題

甲可以主張受詐欺而為意思表示

依民法第92條撤銷意思表示

但須注意

應於發現詐欺後一年內撤銷之

然後再依不當得利請求對方返還不動產

以上提供你參考

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好，關於您的問題，依民法第92條規定:因被詐欺或被脅迫，而為意思表示者，表意人得撤銷其意思表示。但詐欺係由第三人所為者，以相對人明知其事實或可得而知者為限，始得撤銷之。第93條規定:前條之撤銷，應於發見詐欺或脅迫終止後，一年內為之。但自意思表示後，經過十年，不得撤銷。若您有相關證據得證明為受詐欺所為之意思表示，得主張撤銷該契約，並依不當得利請求返還之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好!依民法第245條規定，詐害債權行為之撤銷權最長10年，本件已贈與超過10年，撤銷權已經消滅。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 1.主張贈與行為在前  債務發生在後   這樣沒有詐害債權之問題   2.另外詐害債權  行使撤銷權期間最長10年  這可一併注意   3.但對方應該會同時主張同謀虛偽意思表示  這部分屬於當然自始絕對無效   可能就沒有期間問題   4.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，可先行主張無詐害債權之情事，蓋因債務發生於贈與之後，再主張時效抗辯。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

撤銷訴權是形成權而非請求權，故民法第245條所規定的是撤銷訴權的除斥期間，而不是消滅時效期間。

您好，關於您的問題，可先嘗試主張該抗辯，再尋找其他抗辯理由。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，關於您的問題，可先過戶，但抵押權仍存在於該房子上。故可先過戶後再還款，以塗銷抵押權。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

本件既然是設定最高限額抵押權而非普通抵押權，則只要債權係在抵押權之擔保範圍內，抵押權人在其債權尚未全部獲得清償之前，有權拒絕同意塗銷抵押權登記，故本件除非抵押權人好心同意，否則依法並不能夠只清償450萬元即可塗銷抵押權。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

有關最高限額抵押權所擔保債權之範圍，因法定事由發生而確定，此部分可參照民法第 881條之12的規定。在各法定事由未發生之前，抵押權所擔保債權之範圍尚未因此限定。

民法第 881條之12
最高限額抵押權所擔保之原債權，除本節另有規定外，因下列事由之一而確定：
一、約定之原債權確定期日屆至者。
二、擔保債權之範圍變更或因其他事由，致原債權不繼續發生者。
三、擔保債權所由發生之法律關係經終止或因其他事由而消滅者。
四、債權人拒絕繼續發生債權，債務人請求確定者。
五、最高限額抵押權人聲請裁定拍賣抵押物，或依第八百七十三條之一之規定為抵押物所有權移轉之請求時，或依第八百七十八條規定訂立契約者。
六、抵押物因他債權人聲請強制執行經法院查封，而為最高限額抵押權人所知悉，或經執行法院通知最高限額抵押權人者。但抵押物之查封經撤銷時，不在此限。
七、債務人或抵押人經裁定宣告破產者。但其裁定經廢棄確定時，不在此限。
第八百八十一條之五第二項之規定，於前項第四款之情形，準用之。
第一項第六款但書及第七款但書之規定，於原債權確定後，已有第三人受讓擔保債權，或以該債權為標的物設定權利者，不適用之。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

房貸如果還清了，銀行就必須配合辦理塗銷抵押權，抵押權並不擔保信貸，如果銀行拒不辦理塗銷，可以起訴請求塗銷，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，若對方不願協調，便僅能以訴訟請求塗銷抵押權登記。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

1.抵押權人跟土地買賣過戶未必有直接關係 你們當時買賣可能先弄清楚買賣當事人是誰 內容是甚麼 是土地所有人賣給你 你再賣給第三人嗎 2.如果塗銷抵押權再回復登記 可能看代書辦理過程是如何 曾經有遇過因為分割 避免抵押權要不斷轉載先塗銷 最後被認定違反抵押權從屬性 提供你參考

 一審審理中？還是一審已判決？如還在一審審裡中，就要看對方的主張為何？如已一審判決，就要在上訴期間內先聲明上訴，並準備資料與律師討論。

您好，關於您的問題，目前該土地是因何故而涉案?歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

如果有設定抵押權,抵押權人於拍賣後優先受償,如對拍賣程序有意見,可以執行法院聲明異議, 甚至提出第三人異議之訴.

 您好，關於您的問題，若您有抵押權，於拍賣後，可優先受償。若有流抵條款，您欲爭執，可提起第三人異議之訴。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或須要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立臺灣大學法律學研究所房律師。

1.履約保證跟代書是哪一個應該是沒有直接關係 如果買賣契約雙方協議更換代書 那自然沒有一定要委託哪一個代書辦理過戶相關事宜 2.但如果買賣契約書已經有特別約定一定事項 還是會發生拘束契約雙方當事人之效力 例如你所附上的契約條款 如果雙方同意為契約內容 還是有一定拘束力

您好,履保單位跟代書無關,但是房仲的代書你要換,很麻煩,因為文件取回問題,還有代書費用問題,所以建議你還是先辦過戶後,在去投訴他.

有問題來電0960300927

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

部落格:http://jackalandnew.pixnet.net/blog（點我就進來）

如有幫助到您,請幫我按下感謝律師

找蘇文俊蘇文斌律師粉絲團按個讚並分享給大家

 您好，關於您的問題，履約保證與代書無直接關聯，應是您契約有無特別約定指定某位代書，若有，即可能夠成契約之一部分，若無，似可主張更換代書。歡迎您攜帶完整契約資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 依法少年檔案應在一定期限後銷毀,

如果已經過了期限,建議發函向法院聲請命保管單位銷毀

你跟建商關於機車位應該是沒有簽具任何書面協議吧? 能不能塗銷機車位，如果提出不出書面協議就比較棘手，但還是可以朝所有權妨害去主張，另外，單就你所述，到時機車位沒辦法塗銷的話，確實可以主張減少買價，最後，要告誰要看到時候你的主張內容是甚麼，視情況不同來決定告誰，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若您當時跟建商只有口頭上的約定,則在舉證上即具有風險,所以您最好仍先審視一下您們的買賣契約書,看內容有無特別約定,才能再進一步判斷,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題，分析如下:

1. 我可以要求建設公司把他第二次畫的機車停車格塗銷掉(當時管委會還沒成立)?

可否要求塗銷，是您的請求權為何，該獎勵停車位是否具有獨立所有權狀?各種停車位之性質有所不同，有的是共有部分之專用權，而無獨立產權。及該停車格之性質，是否為共有部分?及建商跟您之間之契約是否有相關之保證?或有保證之相關證據?而有所不同。

2. 當初建設公司賣給我的車位價格較高，我可以提告要求建設公司歸還價差款嗎?

若有減損相關價值，可請求減價，為須證明或估價減損之數額。

3. 如果我要提告，到時管委會的成員也可以告嗎?

若管委會有侵害您的權利，當然可一同提告。

歡迎您攜帶完整卷證資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。