您好，奶奶生前跟我們住，於106年1月22日身亡，有一棟房子。奶奶年紀大，身體不好意識常常不清，已於105年1/30日拿到身心障礙之證明，手根本沒辦法簽名，但房子卻在同年105年3/27日已被姑姑偷偷過戶，家人全都不知情，方式是贈與。想諮詢是否有辦法告姑姑偽造簽名或其他辦法拿回房子或已付的錢。房子的錢是我爸付的，房貸錢是從我爸的帳戶轉帳的，有存簿證明。感謝有經驗的大律師回復，或是有適合的律師推薦給我們，謝謝

如果能證明是偽造簽名而無真實贈與，則可提出刑事偽造文書告訴，並可主張請求登記返還。

父親付錢則應釐清原因，可能的主張有借名登記、贈與或借貸，應依當事人的本意及證據才能具體判斷。

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這是實務上很常發生的親屬間財產糾紛，刑事上確實構成偽造文書、詐欺取財或是竊占(視具體案情而定)，民事上可主張侵權行為、不當得利、所有權侵害，來請求塗銷過戶登記並回復登記，有其他問題的話，可以來電討論

 既然房屋貸款都是你父親在繳，那就依照借名登記終止委任契約，要求姑姑將房屋返還。如果姑姑之前有偽造奶奶的簽名，也可以提起刑事告訴，將來還是有談和解的機會。

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