貸款未達約定金額不可解約嗎
- 糖媽
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- 文章日期:106-08-22 01:29
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- 在7月簽訂買賣契約,其中有特別約定〔貸款額度未達320萬元,買方不買則契約作廢〕,而後因家人資助貸款申請250萬元,核准時因家庭因素家人無法立即拿出資助金額,所以貸款部分需增貸至320萬元,8/17向代書提出增貸需求,代書表示房子已過戶且申請的250萬元銀行已核准,所以堅決不肯增貸,否則就違約,經過溝通,8/18代書已請銀行協助增貸並在8/21完成增貸申請,而代書要求我簽訂延遲交屋日期(原訂8/20交屋)但內容為尾款須9/4前交付,期限內買方不得阻攔銀行撥款。代書解釋無論是否可增貸至320萬,都必須9/4前完成撥款,否則違約!當下並未簽訂。 本人認為不合理,若貸不到320萬,契約約定未達320是約定假的,若貸不到怎麼又會同意我增貸? 請問如代書所言 我違約了嗎?
- 楊俊鑫律師/所長 (楊俊鑫律師)
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- 文章日期:106-08-22 09:11
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一、契約約定之後是可以經過雙方同意修改的。
二、所以代書才會要你簽字,當你簽了就會改掉原來的約定。
三、除非是詐欺的案件,不然可以的話儘可能把契約走完,因為解約之後訴訟可能要一年二年,然後訴訟的結果又不是百分百的可以預測。例如,如果你跟賣方說法不一,一般來說會傳代書出來作證,而目前依你的說法很有可能你跟代書都談得不愉快了,代書怎麼作證很難控制方向呀。
四、因為代書或仲介之後可能會被傳出來作證,目前如果有什麼要跟代書談的話建議電話中錄音,因為後續傳他出庭作證他未必會說實話。
楊俊鑫律師事務所,所長電話0928967948、0223649516;蔡助理0954149193,設台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一,古亭捷運站三號出口直走靠左,狀元吉第大樓。
- lawyer660129
- 顏寧 (顏寧律師)
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- 文章日期:106-08-22 10:02
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您好,關於您的問題,您可能有違約之情,應視雙方契約如何約定,建議您可考慮盡速委任律師協助處理,爭取對您有利之條件,避免您因不諳法律之規定,而受有不測之損害。
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- 房佑璟 (房律師)
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您好,關於您的問題,建議您可考慮攜帶契約,盡速委任律師協助處理,爭取對您有利之條件,避免您因不諳契約及法律之規定,而受有不測之損害,並預先準備可能之問題,與安全之回答,避免您自己之回答,對自己不利,成為日後訴訟不利之關鍵證據。
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