請問,如果屋主自售房子,在貸款時,銀行會知道房子有沒有被貸款。那如果屋主把房子抵押給某人(非銀行)。該怎麼確保買方的權利呢
請問,如果屋主自售房子,在貸款時,銀行會知道房子有沒有被貸款。
那如果屋主把房子抵押給某人(非銀行)。該怎麼確保買方的權利呢
不動產如果有設定抵押權,從最新的登記謄本都可以看到。
除非正在送件中的案件(他項權利登記),否則最新的登記謄本有一定的可靠度。
為了防止正在送件中但還沒登記完成的案件影響到買賣登記,
可以透過仲介業者或代書採行履約保證機制,這是最穩妥的作法。
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