文律師您好 請
- Ann
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- 文章日期:101-04-10 21:16
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- 文律師您好 請教您有關社區型土地買賣問題。我們一年前在新竹縣某個社區型農地開發區購買一片土地,當初該土地上原地主有做擋土牆,並聲稱排水良好,而合約是以現況點交方式執行,我方購入後僅植了一些樹苗並未進行開發。最近連日下雨,該土地擋土牆整個坍方,土地也持續流失,原地主竟以土地已售,概不負責的態度應對。 想請教幾個問題 1. 地主所建擋土牆坍方,危及土地利用安全,是否可據此認定為重大瑕疵,要求取消契約? 2.若無法取消契約,我方能否要求地主修復擋土牆?若對方拒絕,我方應保留何種證據或執行何種法律手段,以利求償? 3.由於目前土地持續坍方,影響其他地主的安全與權益,我方能否先行修復,嗣後在向原地主求償?若可我方應保留哪些證據或執行法律手段,以利求償。 謝謝您!!
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