租屋問題~急
- 馬克林 (Mark)
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- 文章日期:101-04-14 22:41 最後編輯日期:101-04-14 22:46
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- 廖修譽 (廖修譽律師)
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- 文章日期:101-04-24 10:02
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1.如果租賃契約的租期未定期限,你可以先通知房東說不打算繼續租房子,之後便可終止契約。
2.但如果租賃契約有定期限,而您想要以沒有第四台為由終止契約,這時候是有爭議的。因為所謂的「第四台」,是否就是指有線電視,還是數位電視?要看你們之間的定義。契約上如果未加以詳細寫明,這時候就要看雙方的意思了。如果你是因為有第四台的原因才租這個房子,顯然第四台是否存在,是契約重要之點,若想退租,確實是可以依約主張。另一方面,如果你還要繼續住下去,也建議你可以向房東要求依約裝設第四台,或是減少相當於第四台費用的租金。(參照民法第450條)
(本回答由本所陳奕君學習律師協助整理)
- 廖修譽律師(緯譽法律事務所)
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