贈與土地與繼承權問題
- Llaannn
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- 文章日期:109-06-29 21:53
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- 我祖父在五六年前將名下的土地贈與給我父親,因為我父親是長子加上多年以來皆是我父親負責照顧祖父一切大小事務,包括目前需要醫療費用、看護費用等等,因此將土地過戶給我父親。目前祖父年過八十,身體狀況還算可以,神智也清醒。 我父親還有兩位妹妹以及一位弟弟。父親的弟弟在多年前因故去世,他有留下一子,只不過因為留下債務,所以當時嬸嬸辦理拋棄繼承。然而嬸嬸在消失十幾年後突然出現,想要為他的兒子爭取財產。 想請問她是否會成功?我們該採取什麼樣的手段保護財產呢? 而另外兩位妹妹同樣也想爭取財產,然而基本上從沒有盡過任何心力。所以我想知道的是,在祖父將土地贈與給我父親之後,其他兒女、孫子,是否可以主張繼承權分去財產呢?
- 沈明顯 (沈律師)
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我祖父在五六年前將名下的土地贈與給我父親,因為我父親是長子加上多年以來皆是我父親負責照顧祖父一切大小事務,包括目前需要醫療費用、看護費用等等,因此將土地過戶給我父親。目前祖父年過八十,身體狀況還算可以,神智也清醒。 我父親還有兩位妹妹以及一位弟弟。父親的弟弟在多年前因故去世,他有留下一子,只不過因為留下債務,所以當時嬸嬸辦理拋棄繼承。然而嬸嬸在消失十幾年後突然出現,想要為他的子爭取財產。 想請問她是否會成功?我們該採取什麼樣的手段保護財產呢? 而另外兩位妹妹同樣也想爭取財產,然而基本上從沒有盡過任何心力。所以我想知道的是,在祖父將土地贈與給我父親之後,其他兒女、孫子,是否可以主張繼承權分去財產呢?
一、你祖父將名下土地贈與給你父親部分,將來你祖父不再了,繼承人可否繼承?
1、原則上一個人生前贈與,當你祖父不在時,已非他的遺產,繼承人當然不能主張
2、除非你父親對祖父有不孝、不扶養,你祖父可以主張撤銷贈與,要回到你祖父名下
3、或是你祖父因為你父親結婚、分居、營業而為贈與,繼承人可以主張歸扣等
4、或你祖父名義上是贈與給你父親,但實際上只是暫時借你父親的名字登記在你父親名下,稱借名登記,此實,土地實際所有權人仍是你祖父,你祖父不在後,繼承人是可以要求返還給全體繼承人,視為你祖父的遺產。
二、你祖父不在了,又?有遺囑,他不在時所留下的財產(除土地以外的部分),就由你父親、你父親弟弟的兒子(代位繼承你叔叔的應繼分)、還有你兩位姑姑,依應繼分比例(1/4)繼承。
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- 房佑璟 (房律師)
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- 曹尚仁 (曹律師)
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您好,針對您的問題回覆如下:
1、生前贈與除非有撤銷事由,如遭到詐欺、脅迫、意識不清等情,否則就是有效,不用過於擔心。
2、建議可以請祖父跟父親去找公證人,簽立聲明書,確認當時候有贈與的意思。如果還有其他財產要處理而有預立遺囑的必要,可以委請律師預立遺囑並同時確認當時後贈與的意思。
- 若您尚有其他問題,請以mail或留言詢問,請勿直接於此回覆,因為系統不會通知我,以免遺漏,並求周詳,謝謝。※電話:0961-365-252 電子郵件: god033520001@gmail.com
- 謝文明律師 (謝律師)
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您好:有關您所詢問題回覆如下
本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
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