我想請問...

房屋出售多個月後,接到仲介打來叫我們要付維修的費用

請問我們該付費嗎?

仲介是說 熱水器的管線破裂 導致房子內會有漏水現象

以前住在那裡的時候有發生過樓下說天花板會漏水

已經維修過超過半年(還居住在此地方)  都沒有再發生問題

為什麼在又過了快半年後(房屋出售後已搬走) 才又告知有這問題

據我所知  新屋主是沒有搬進去居住... 那怎麼會漏水  (不明白?!)

我知道維修有些是簽半年內要負責..

可是我有疑問的是...

1. 半年的時間是從哪時候開始算起? 簽交屋的時候開始嗎? 還是出售後開始算起?或是搬走後算起?

2.出售的房屋已被新屋主再賣給另一個屋主,維修的責任在誰?

麻煩 幫幫我解答  謝謝 ..

回覆 許小妹 的發言內容：

我想請問...

您好，簡單回覆您的問題如下：

1.半年計算方式，應該要看合約約定是從哪個時間點起算。

2.如果有簽交屋後還是必須負擔維修責任的約款，那麼您對您的買方（後手）應該負擔這樣的義務，如果後手又將房屋賣給他的買方（後後手），他們的約款如果也有這樣的條款，那您的後手也應該對後後手負責。不過法律也有規定代位權，如果您的後手不願負擔這樣的義務，有可能後後手可以據此向您請求。

郭詠晴律師02-2507-2646