我們買一房屋

發現房屋仲介商 屋況現況表 不實勾選

陽台外推不實 明明有外推卻填否 建物是否漏水這項 明明有漏水 卻填否

我們問了所在縣市地政局 申訴地政局是否能罰

我們有表示說 該仲介業已違反"不動產經紀業管理條例"

但是地政局說"並沒有哪一條說 仲介業將屋況現況表寫錯幾項罰幾萬這個規定 只要他們有寫就算是ok"

所以仲介業亂寫屋況表不屬違法? 只要有寫就好嗎??

請問地政局是否這樣說是錯的????

然後該仲介到底違反哪一條"不動產經紀業管理條例"呢???

感恩

1.如果仲介有不實填寫屋況 對你造成實際損害 你可以考慮是否主張侵權行為或是違約 請求仲介賠償 當然你要證明自己受什麼損害 2.至於房仲不實填寫屋況 應該跟地政沒有關係

回覆 張景堯律師 的發言內容：

1.如果仲介有不實填寫屋況 對你造成實際損害 你可以考慮是否主張侵權行為或是違約 請求仲 ... (恕刪)

張律師您好 請問您說的違約 如果合約上有註明 屋況現況表必須完整如實 如不實則怎樣怎樣 之類的那段嗎?

合約書是惡劣房仲自己生出來的"預定型契約" 根本不是政府制式契約 沒有這項該麼辦?

另外 房仲如果不歸地政局管理 該由何處管理呢?

回覆 謝律師 的發言內容：

 

您好: 依不動產經紀業管理條例之規定 ... (恕刪)

感恩您如此認真 先給您一個大大的讚

但地政局說，廣告內有現是陽台 符合當初房屋原本設計

但是我說，實際看屋沒有陽台，圖示應該要表示，此處為前陽台外推

但地政局又說，廣告與圖要依照當初一開始的原本設計

但我說，這樣不對吧

請問謝律師 所以確實是地政局認知有錯誤嗎?

 您好:

我個人是認為地政局認知有所誤解.