我11/12買一間房子375萬 房東急著簽約 我不疑就連訂10萬加10萬簽約 ,但房仲未告知 我坪數10坪以下不能貸 簽約當天告知最多也只有五 六成 我就自己問銀行 銀行答覆不能貸 我想請問我可以毀約嗎 我擔心房子將來不好脫手 且自備款也不夠 他會退還20萬給我嗎?我很急 麻煩您了
您好:有關您所詢問題回覆如下
本件若僅因貸款問題,則會變成違約是您方,而導致會有違約金的處罰在所難免,但為免損害擴大,您仍應解除本件買賣契約,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝
除非契約裡有約定貸款下不來可以解約,否則你要反悔,定金20萬會被沒收
實務上這種問題很多
你既然已經委託給仲介
仲介也知道你要去貸款,可是這種小坪數的,銀行是不能辦貸款給你
可是仲介卻故意不告訴你
這問題就應該要歸責於仲介了
建議你去找消保會等消費者保護團體
這種案件實務常常見到
也許就可以幫你不用被扣很多訂金
如果還是沒有辦法
就來找律師幫忙吧
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