我是買方..在民國100年11月21日以470萬和朋友簽訂買賣房屋契約,隔日再以口頭協議以450萬成 交.當時有要求朋友再一起到代書事務所更改契約上的金額..朋友認為不必,我基於是朋友關係..也就覺得沒有關係..因該房屋為國宅..直到民國101年 9月才開始幾付用印完稅款.直到12月18日幾付最後尾款20萬..合計450萬..完成點交..房屋過戶到我名下...事後朋友卻要告我少給二十萬...解除房屋買賣契約,如真的上法庭最差的情況是要再幾付20萬元,還是賣方可以解除房屋買賣契約..(當初簽完契約後..即搬入房屋居住...每月有幫賣方償還銀行的房貸11000元整..共有十一期之多..如要再多付20萬元..即共幾付480多萬) 我真的很無助..請幫幫我...謝謝您!!

對方是否能解除契約，必須看您契約條款怎麼訂立，沒有律師能線上給您確定對方的主張有無理由。建議您拿詳細契約資料跟律師預約面談時間，請律師看完資料後幫您規劃後續應如何處理，比較能保障您的權益，至於要找哪位律師，還請您自行比價，謝謝。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方能否解除契約仍有疑義,現在您應找找看有無其他證據可以證明當時您們當時約定四百五十萬,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

對方只是想多要錢,沒有主張解約,以你們的狀況也不會構成解約,請放心