兩個月前樓下屋主請我們去調解委員會調解有關他們家漏水的問題,

由於樓下屋主不想請水電師傅來檢驗,所以調解過程中,我們表示我們願意配合並找人來檢查.

檢查結果是因為我們家樓上流經我們家時的公共管線破裂造成二樓漏水.

在這些過程中樓下屋主一直百般刁難而且仗著自己是鄰長就一直跟其他鄰居講閒話.

所以在經過這個事情後,我們家人決定要搬離這邊,目前由房仲代售房屋中.

但是可惡的事情來了,樓下的屋主竟然在他們的樓梯間張貼字樣說我們家會漏水,而且他們家門故意打開,每當仲介帶人來看的時候又親自跑出來講說我們家有漏水.

請問好心的律師,面對這樣的惡鄰居,我們有什麼辦法可以處理嗎?我姐姐是說樓下屋主這樣是誨謗我們, ,我們家人都對此感到很麻煩的,懇請您們能夠告訴我們該怎麼處理?謝謝.

(目前姐姐有將他們樓梯間張貼的內容給拍下來,我也有把檢驗結果和過程都拍下來了)

1. 如果屋子確實有漏水情形 這樣應該不容易構成誹謗 2.如果對方行為太過分 或許考慮提告刑事強制罪

『我們家樓上流經我們家時的公共管線破裂』是指何意？那是指公共管線破裂，但是是在流經您們家的地方？

回覆 蔡律師 的發言內容：
to 蔡律師,

是的,屬公共管線,水源來自於我們家樓上的住戶,

當樓上的用戶用水時,水會經過我們家,然後向下一層一直到最下層,

然後這個是把後陽台的牆給打穿個洞才發現的.

所以我們就覺得很無辜呀!漏到樓下的水,也不是我們家的,然後又是公共管線.

最主要的是竟然還亂講話+亂張貼告示,真的讓我們很困擾

不知道我們能夠有些什麼可以做的嗎?因為連我們現在不住在這邊,

住到我親戚家,他都有辦法去找到我親戚家的地址,寫一些信過來給我的.

謝謝您的回覆,真的很感謝...

回覆 張景堯律師 的發言內容：

to 張律師 :

雖然我們沒有請土木協會的人來堪察,但是像是廚房,洗手間,後陽台這些有水的地方,

都有整個沌水來測過了.

樓下的住戶卻無憑無據的亂講話,如果拿出檢驗單還是什麼的,這樣我瞭解當然不算誨謗,

不過總不能依靠沒真憑實據的空想就來這樣欺負我們呀!

之前樓下的住戶還講說我們若不處理或賠償就要告我們,感覺我們真的是被壓透透了.

只不過您所講的強制罪,因為我不太瞭解的,感覺是個很嚴重的罪,是不是能麻煩張律師再詳細點告訴我呢?謝謝...

買籃水果好好的跟鄰居溝通

這種問題在實務上常常看到
你現在有辦法請他們不帖那張紙
可是卻防不住他們的口

這個還是要好好溝通
請律師去幫你們講也是很有用
先把漏水的部分好好處理掉
價錢才賣得好
賣了以後，房客也才不會找你們來修漏水

回覆 張祐豪律師 的發言內容：

to 張律師 :

之前蛋糕都買過了耶,而且還被傳說是我們理虧然後來賠不是的,

真的很委屈.

漏水的部份,已經將各個和水有關以及公共區段的檢查和維護過了,

謝謝您的提醒,感謝.

只不過有什麼方法可以讓樓下的屋主不要再這麼惡霸嗎?

法律應該是保護好人的才是,為什麼感覺都不知道要怎麼來處理?

之前的同學跟我說,可以寫存證信函給他們,只是不曉得有用的嗎?

沒寫過,現在很煩惱的.

但還是很感謝律師您們好心的幫忙,和提供了我些信心,

謝謝您...

蛋糕哪夠呀

今天是不是自己的房子有瑕疵
還有待鑑定
未來要怎麼處理，還是爛攤子
你們就急著要把房子賣了
知情的鄰居難免會有這些小動作

房仲呢？這時候就是房仲該發揮他們收六趴酬庸的實力了
真的沒辦法，你可以找律師幫你當說客
用律師的公信力和社會地位來幫你說服鄰居，應該是最好的方法

還有問題，歡迎來問

回覆 張祐豪律師 的發言內容：

to 張律師 :

謝謝您,目前已經和家人有些共識了,

暫時先過個好年吧!畢竟都快過年了,

過年的這段期間,我們會再試著溝通,

如果年後還是這樣子的話,我們會先照您建議的方式,

請個律師來協調的,不知道張律師您在這方面也是有在協助處理的嗎?

如果ok的話,該怎麼和您聯絡的呢?

謝謝您...

沒問題，我來幫你
我最近比較忙
過年後就稍微有空

要聯絡我，可以直接打我電話
點我名字或是文章右下角處有電話