小弟5年前加盟了便利商店,這5年來一直都沒什麼大問題
可是在去年年底到現在發生了一件讓我覺得很困擾的一個問題,
土地方面是由加盟公司幫要加盟的人找的點(土地),雙方面都覺得各方面沒問題就進行簽約租用,可是去年年底來了一對中年夫婦說我現在使用的土地有一小塊是他們的(有測量過確定是他們的),中間所發生的問題不再追訴,而我和加盟公司也從中協調讓我們的地主來買他們這小塊的地,中間買賣是結束了,可是問題也來了,現在竟然要我們補償前5年佔用他們地的租金
我所要問的重點是...
1.5年前我經由加盟公司找點來人店合一租用開店,而我也是在不知情的情況下租用並開店,這部分我要負什麼責任嗎
2.如果假設對方要追討前5 年的租金,我一定要負責嗎?因為我一直認為問題發生的重點不在我,這是否可以要求加盟公司來負責,這也是事情發生後當初負責找點開發的人才說的確是有一塊"無掛名"的地,這樣我不是等於被瞞著了嗎...

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要先確認承租人是以誰的名義來承租,由於確實有占用到對方的土地,所以對方在法律上是可以請求相當於租金之不當得利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

 謝律師你好....

在我和加盟公司的加盟契約裡是有一條寫到

"座落於本契約第一條所載地址之店面承租權屬甲方所有(甲方是公司),並委由乙方經營(乙方就是我本人)"

這句話是不是就可以証明是承租人是加盟公司而非我本人了?

 您好:

依該契約的條文看起來,應該是公司為承租人,所以可以提出這樣的抗辯,若您尚有其他問題,請以mail來信,謝謝