律師您好:

我有一個問題想請教一下

我們租地自建,但地主在租賃期間內賣給第三人,但沒有通知我們,想問一下現在被我們發現了,我記得土地法第34-1條,租方也有優先承買權,可是我們不清楚,那土地法34-1條有時效性嗎?謝謝您~

沒有時效。
只要對方一直沒有通知，你就可以主張優先購買權。

回覆 妹妹 的發言內容：

律師您好:

我有一個問題想請教一下

我們租地自建,但地主在租賃 ... (恕刪)

 張律師您好:

那我再請教您,那通知的方式,是不是已書面通知為主,一定要用存證信函對不對?

因為我們發現的原因是原地主在約期到了,沒重打租賃契約,新地主也沒跟我們連絡,那如果新地主來趕我們搬離,是不是那時就可以跟他說我們有優先承買的權利?(不管幾天,幾月或幾年)

麻煩您了~謝謝~

回覆 妹妹 的發言內容：

律師您好:

我有一個問題想請教一下

我們租地自建,但地主在租賃 ... (恕刪)

土地法那條是共有人，您是共有人嗎?應該是民法那條吧！那條要請求以同一條件承買。

請問您在哪個縣市？您所詢問的內容，必須跟律師當面談，才能正確分析案情。

倘需進一步諮詢或委任，可來電07-3338080或來信 lutong.attorney@gmail.com預約面談諮詢，謝謝。

 抱歉我忘了~~還有土地法的第104條裡的

基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。
　　前項優先購買權人，於接到出賣通知後十日內不表示者，其優先權視為放棄。出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人。

應該是問這條才對

請問他有時效性嗎?