您好, 我先生的房子(建物權狀)在民國80年被婆婆偷偷過戶給他當時的太太, 但他當時的太太也不知道, 直到離婚時, 婆婆也沒有講出來, 所幸, 土地權狀所有人還是先生的名字, 多年來, 所有的貸款及稅額都是先生繳的, 推測, 他前妻應該到現在還不知道房子所有權人是她, 所以, 我們還能繼續住, 我跟先生結婚多年, 直到昨天才知道這個秘密, 請問我們該如何自救呢?

本件後續可能必須進一步提起回復所有權登記的訴訟，依您所述80年你婆婆未經同意私自辦理過戶的行為應已構成偽造文書罪，不過此部分當已超逾20年的刑事追訴權時效，因此如果你婆婆承認私自偽造文書辦理過戶者，並不會被追究刑事責任，同時是有助於您們房屋回復所有權登記的訴訟，另建議您提供相關資料與律師進一步討論，俾以釐清相關法律或訴訟問題，以維護您的權益。

另外基於土地登記公信力，如果您先生的前妻已將不動產過戶給第三人的話，對方是可以主張信賴登記，如此一來，房屋就會要不回來而只能向您先生的前妻請求不當得利或損害賠償，所以回復所有權登記的訴訟恐怕還是得儘速開始進行較妥。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

建議向前妻提告請求塗銷房屋移轉登記並將之移轉到妳先生名下,

要趁你婆婆還在的時候趕快處理

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建議向前妻提告請求塗銷房屋移轉登記並將之移轉到妳先生名下,

要趁你婆婆還在的時 ... (恕刪)

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... (恕刪)

 您好, 請問房屋塗銷移轉登記, 程序及需要的文件如何? 如果這樣, 是否會打草驚蛇? 因為對方並不知道有這個房子.........