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未書面委任仲介,且非經仲介協助而成交買賣不動產

  • Minglin
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  • 文章日期:102-04-25 14:54 
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  • 外子因經營事業購買廠辦,本來是找了家仲介,請仲介提出幾個選擇,仲介並針對其中一個物件(A)提供許多資訊和帶看服務。但因外子友人介紹該A物件的所有權人甲,甲與外子即直接溝通協商並完成動產的買賣。

    仲介知情以後,便開始上門向外子與甲討仲介費用(成交金額2%),甚至寄了存函過來....

    但是(1)外子與甲均未與仲介簽訂任何委託居間的書面,且(2)仲介根本沒有提供協調或斡旋的服務,至多只有廠辦的提供資訊,請問:

    A.在法律上,有無外子能主張拒絕支付仲介費的理由?外子該如何回覆存函或置之不理?

    B.若無,仲介主張的仲介費用合理嗎?

  • 謝文明律師 (謝律師)
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  • 文章日期:102-04-25 15:18 
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  •  您好:有關您所詢問題回覆如下

    本件既然雙方均未經過仲介達成成交,且也未經付斡旋金,則仲介契約應尚未成立,所以仲介要請求仲介費用,顯然是有問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

  • 如尚有其他疑問歡迎E-MAIL : civili1201@gmail.com聯繫,謝謝!
  • 許志嘉 (許志嘉律師)
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  • 文章日期:102-04-25 20:16 
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  • 簡單回覆,否認成交係經對方居間仲介故請求無據即可,言簡意賅,以免言多必失。

  • 許志嘉律師(e-mail:aliu5408@ms72.hinet.net,網頁:http://www.hsulawer.com/,line ID:aliu5408)手機0922-600089