購買預售屋(違建)的糾紛
- 小菁
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- 文章日期:102-04-27 21:50
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上個星期買了一棟透天的預售屋,
購買的時候,賣屋的人有說一次施工、二次施工,
當時並沒有什麼概念。
隔天詳讀契約書,
發現為什麼有虛線,覺得怪怪的
詢問賣屋的人說是虛線外為二次施工,而且是合法的,
打電話問建築師,
他說二次施工的部分是違法,也就是違建。
違建的部分是角間沒留截角,也就是蓋滿,及車庫、二樓陽台外擴,
沒有道路退縮的部分。
我的問題是,
我可以解除契約嗎?
賣方的人堅持是合法的,但請他們立下但書又不肯,
並堅持已做到告知的義務,
但事實上一般人那知道什麼是二次施工!
本來有契約的鑑賞期做保障,
但這個部分也被建商做掉了。
我們18號簽的約,也第一次看到合約,
但他們寫12號拿到合約,也五日鑑賞。
而我們也很白癡的沒有當場質疑。
有什麼方法,
可以保護我們自己的權利呢!
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