律師您好,

請教我民國94年參與一農地購買是以鄰地共有人之一名義投標政府機關的農地優先承購權,且得標後由本人匯款給政府,因為是朋友提出優先認購其他人沒問題,且未去參與投標,但政府要過戶時要求我們提出其他共有人的同意書,友人一直無法取得其他共有人全體同意書,7-8個共有人,僅其中一人不同意簽名,遲至今日農地民義仍為友人,有何辦法可以保障我的權益?

回覆 kath 的發言內容：

律師您好,

請教我民國94年參與一農地購買是以鄰地共有人之一名義投標政府機關的 ... (恕刪)

您好，依您所述，事實可能有好幾種：

例一：政府拍賣a農地持分，甲以鄰地共有人之身分投標，乙則以a地共有人之身分主張優先承購權，而a農地現登記為乙所有。

例二：政府拍賣a農地全部，甲以鄰地共有人之身分投標(非現耕)，乙亦為鄰地共有人，則以毗連耕地現耕所有權人之身分主張優先承購權，而a農地現登記為乙所有。

例三：政府拍賣a農地全部，乙以鄰地共有人之身分投標(即毗連耕地現耕所有權人之身分)，惟事實上則為「甲出資，乙出名」，二人共同合購，而a農地現登記為乙所有。

前二例比較好解決，第三例問題會比較大些，還是…以上三種皆非？

再者，政府要過戶時要求我們提出其他共有人的同意書？

 請問，這部分有該政府機關函文，還是您的友人直接跟您說的？

還有，您所謂其他共有人是指「鄰地」的其他共有人嗎？(如果是的話，一整個就很怪了~)