DEAR:
小弟在父親往生後已經聲請限定繼承，也已經登報到六個月的聲請債權期限；如今父親往生後只留下一棟房子與北部大約1坪的風水地(與其他親戚持分1/3)，因為在法院公告裁示六個月內不得對房屋做過戶買賣的動作，那麼現在已過六個月的時限(5月-11月)，若是要將房子脫手來對債權人做清償，是否需要將房子過戶到繼承人之一名下(現有母親與三位子女為繼承人)之後再來做買賣的動作??
又，如果該房子仍有房貸在正常繳息，而第二順位的債權人又不急著要求清償，在房子順利過戶到繼承人名下之後還是得要盡快脫手嗎?還是可以繼續居住?
感謝各位專業人士的回答~謝謝!!

小弟在父親往生後已經聲請限定繼承，也已經登報到六個月的聲請債權期限；如今父親往生後只留下一棟房子與北部大約1坪的風水地(與其他親戚持分1/3)，因為在法院公告裁示六個月內不得對房屋做過戶買賣的動作，那麼現在已過六個月的時限(5月-11月)，若是要將房子脫手來對債權人做清償，是否需要將房子過戶到繼承人之一名下(現有母親與三位子女為繼承人)之後再來做買賣的動作??
又，如果該房子仍有房貸在正常繳息，而第二順位的債權人又不急著要求清償，在房子順利過戶到繼承人名下之後還是得要盡快脫手嗎?還是可以繼續居住?

您好!

不動產應先辦理繼承登記，才能進行後續的處分，何時出售可自行決定，債權人無意見及可。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。