我們店面大房東是台糖,他租給全家,全家再轉租給我們開眼鏡行

我們當初跟全家簽兩年約,今年8月份到期,要在續約時,我們跟全家說,你要把廁所的漏水處理好!

我們已經開了12張支票給全家了,他卻退了我6張回來,全家說他們不想再承租這個店面,

想丟回去給台糖,要我們跟台糖簽約,可是台糖現在又說 他們公司是以公開招標的方式

今年8月到現在,我們依然每天開店,但這個店面我們並沒有跟任何一方有合約!不過全家已經預收了我們6個月的租金!

全家好像打算到明年一月就丟著不管了!

可是如果我們妥協參加台糖的公開招標,如果不小心沒標到,我在這經營兩年多的客源與信用就這樣賠掉了!

為什麼全家可以這樣,說不租就不租?!

他這樣錢已經收了,卻想踢皮球給台糖,我們該怎麼處理?

要看有無訂書面租賃契約，如果沒有租約，也要依照不訂期間租賃規定處理。通常要遲付2個月以上租金方可請求終止租約。  威望聯合律師事務所 www.wewon.com.tw

針對您所提及之問題應先釐清您與二房東間之租賃契約有租期屆滿後續租之約款為何（您有沒有續租的權利、續租的程序為何）？
另外應注意的是，租賃契約所產生的債權關係僅於您與二房東（全家）間具有法律效力，是否得以此項租賃之法律關係對於所有權人（台糖）主張係有有權占有恐怕也是有疑義的。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

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