律師好:

業主(甲方)與我爸爸(乙方)簽立房屋修繕工程合約書，有第三見證人一同簽名，

完工點收又另簽立驗收日期協議書，驗收兩週無誤後幾付工程尾款

甲方完工後馬上承租給他人使用而且拒絕驗收也不付尾款，至今已超過一年保固期

現在乙方主張要求甲方給付工程款，甲方在法院卻說識字不多不清楚內容，

乙方每次請領工程款，甲方卻要求簽名才可以領取，言行不一

又甲方在驗收期間未經乙方同意，私約承包商汰換已經完工的鋁門窗設備，

汰換金額嚴重超出原估價內容，汰換費用卻要乙方支付，實在不合理。

我是乙方的兒子訴訟代理人，請問這樣的行為有違法嗎?可以順利拿回工程尾款嗎?

甲方拒絕驗收理由為施工過程有瑕疵以及偷工減料，法官問甲方說現場是否有答辯狀上的照片情形甲方回應沒有，現場都完工了看不到照片上的瑕疵與偷工減料事情

由於甲方推拖施工瑕疵偷工減料，但卻說不出哪裡有瑕疵偷工減料，因此法官提說，那請技師公會進行勘驗

我回應完工至今已超過1年2個月有時差問題，而且又承租給他人使用如何勘驗完工之貌，

請問我應該答應現場勘驗嗎?或者我可以提出拒絕之意?

 工程訴訟上，第三方機構鑑定是常用的證據方法，當然法官鑑定與否多會徵詢當事人意見，但法官仍可依職權決定，工程訴訟不僅牽涉工程專業，也牽涉法律專業，尤其是舉證技巧，還是建議找律師處理，如有其他問題，再請來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們所簽訂之契約仍屬有效,對方的抗辯其識字不多應該比較無理,本件應屬承攬契約,對方既提出瑕疵抗辯,理應由對方負舉證責任,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好.承攬報酬的時效為兩年,你目前還可以請求給付工程款.以本案來說,要委託鑑定或者發現瑕疵已經很困難,因為他已經動過,但以訴訟角度來說,你要主張對方故意不驗收,且無法舉證有瑕疵,你們已經完工且達成給付尾款條件.不過當然最好的是你們也有留下在照片來當反證.