我家是30多年前的房子，最近隔壁賣了房子新買家把房子打掉整修，發現我家的陽台排水經他們家地板再進入排水溝，我詢問可否就一樣請他接管從他們家過，他告知請我家自已找水電師父改管到從我自已家走，如此我家誓必也要打牆壁改管，況且這是當時偷工減料造成的結果，我想詢問這樣到底是誰的過錯?若大家不滿意他就把我排水管塞住這樣我以後不能排水如此我能告他嗎?

基本上到底管路應該如何走影響最小,必須就具體個案判斷,如果對方舉證證明從你們家也可以走不需要付出太大代價,對方可以主張不讓你們的排水管經過他們家,除非你可以證明這樣改管道對你們影響很大,通常不建議對鄰居提告,除非萬不得已

(1) 如果水管必須經過對方之土地或建物才有辦法排水，或者是改管到從自已家排水的設置費用過鉅時，這時候依法規定您在對方建物設置排水管通行，是沒有問題的，但還是應該以最不影響對方的方式來設置排水管。而且這個是當時建商所為之排水安排，已是既有的事實，對方是不可以主張要堵起來的。

(2)    如果對方將排水管塞住，導致您無法排水的話，您可以請求對方負擔費用，為必要之排水疏通，如我因此有所損失，甚至可以因此請求損害賠償。

(參照民法第776、777、786條，公寓大廈管理條例第6條)

（本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理）