律師妳好:

最近爸爸辦理繼承爺爺的土地.土地權狀所有人我都已代為辦妥也辦理土地鑑界.但目前土地上已有使用者而且使用超過40年請問我該如何處理.

地政人員叫我簽一份無償公設我幫爸爸簽的這樣有生效?因為當初地政人員說可扣繳稅金而且土地還是我們的.爸爸可提出無效反對?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件首先應先確認該建物在土地上有無占有權利,尤其已經占有這麼久,更應注意有無時效取得地上權之問題,若無,則您們可以訴請拆屋還地,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可向對方主張拆屋還地，惟須注意對方是否有時效取得地上權之問題。另就您幫您父親簽名之部分，若您無代理權，您父親可主張無效之。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。