您好

我住在公寓八樓,十幾年來天花板都是漏水的,一直都處理不好,今年在我積極溝通處理之下已有些改善,本來以為是九樓漏水,對方浴室地板需打掉重做,對方要求各付一半費用我也接受不過九樓浴室地板重做後漏水是有改善,但還是在漏水,接著請抓漏師父找原因,後來發現十樓的浴室地板管路也漏水,之前九樓漏水時曾和十樓一起重做了浴室地板,也幫出了一半的費用,不過顯然並未做好,所以造成我八樓天花板漏水,十樓說若要再做浴室地板,要我們八樓和九樓一起出錢,他才要做,因為我們不肯,也請管委會協調,不過無效,對方說叫我們直接告他好了,請問我們要如何處理呢?他要求我們幫出錢合理嗎?

若要告他程序上要如何做呢?是否要先寄存證信函?

月光您好:

有關您所詢問題回覆如下

依公寓大廈管理條例第12條規定

若是樓地板或其內之管線

其維修則由樓地板上下之區分所有權人共同負擔

但如果可以確定是可歸責於其中之區分所有權人之事由所致

則由該區分所有權人來負擔

當然其中有舉證之困難

提告時也應注意舉證

以免受不利益之判決

以上希望對您有所幫助