請各位律師幫忙，
老家土地是祭祀公業土地，祭祀公業條例實施後，那個祭祀公業的人終於肯 把土地賣出，而我家和鄰居們也準備向祭祀公業購買。

這時有位張先生，誆稱願代為處理，卻用很低的價錢把土地過戶至自己名下，然後要我們以高於市價的行情向他購買，請問我們該怎麼辦？

因為張先生已在鄰居的訴訟中承認，他有說過「願代為處理」，只是他又誆稱是我們沒付錢他才過戶到自己的名下。

請問，如果我們該怎麼辦？可以主張他違背委任契約嗎？

感謝各位指點。

您好，你們可以告他侵占詐欺、背信等罪，因為他願意幫你們處理不等於他能過戶到他的名下，你們沒付錢至多就是他不處理，怎麼可以登記到自己名下，這說法是不合邏輯的。

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

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對方有刑事背信，偽造文書等罪，民事可請求塗銷登記，回復原狀，賠償等，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先確認"代為處理"之授權範圍為何,對方除可能構成刑事責任外,民事上由於對方已移轉過戶,則需提塗銷所有權移轉登記之訴,才能把土地要回來,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，對方可能構成刑事背信侵占等罪，可委任律師撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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